Версия
для печати
для печати
Что случилось? Как пишет Global Property Guide, цены на жильё продолжают расти, подталкиваемые низкими процентными ставками и недостаточным предложением, которое не может удовлетворить высокий спрос. За 2019 год средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 6,55%. Это чуть меньше, чем 8,49% в 2018 году, 6,92% в 2017-м, 8,78% в 2016-м, однако выше показателей 2015 года (+4,5%) и 2014 года (+2,72%).
Продажи. В 2019 году число проданных домов и квартир практически не изменилось по сравнению с 2018-м и составило 218 595. В 2018 году был отмечен спад данного показателя на 10%, согласно данным Статистического ведомства Нидерландов. Слабую покупательскую активность в предыдущие годы аналитики объясняют в том числе усилившимся дефицитом объектов на рынке. По прогнозам экспертов, в 2020 году в стране будет не хватать примерно 200 000 жилых единиц.
Доходность. Средняя стоимость квартиры в Амстердаме составляет €6 900 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €828 240, а сдавать – за €2 570 в месяц. Таким образом, доходность составит 3,72% годовых. В Гааге аналогичный объект обойдётся в €438 360, средняя месячная арендная ставка будет равняться €2 050. Рентабельность составляет 5,61% годовых.
Перспективы. В 2019 году ВВП Нидерландов вырос на 1,7%, что заметно меньше показателя 2018 года в 2,6% и является самым низким значением с 2014 года, согласно данным Статистического ведомства страны. Ожидается дальнейшее замедление экономики с ростом ВВП на 1,3% в 2020 году и на столько же в 2021-м, согласно отчёту Еврокомиссии.
Узнайте больше:
