Версия
для печати
для печати
Что случилось? Вслед за Парижем и Лиллем, которые уже приняли ограничения на размер арендной платы, аналогичные меры собираются ввести многие французские города и коммуны, сообщает Mingzi. Сделать это им позволяет закон Elan.
Закон. Принятый в ноябре 2018 года закон Elan разрешает вводить «потолок» арендной платы по запросу определенных муниципалитетов или городов на экспериментальной основе сроком на пять лет. Эта мера может быть разрешена в тех муниципалитетах, где наблюдается значительный разрыв в размере аренды в частном и социальном секторе, а также высокий средний уровень аренды и низкие темпы текущего и планируемого строительства.
В этом случае устанавливают ориентировочный средний размер ставки за кв. м, который можно повышать до 30% или снижать до 20%.Он может варьироваться в зависимости от таких показателей, как аренда с мебелью или без мебели, район или количество комнат. В исключительных случаях максимум может быть превышен – если речь идёт о престижном жилье с повышенным уровнем комфорта или особым местоположением. Нарушитель закона должен будет возместить разницу и заплатить штраф в размере до €5 000 для физического лица и €15 000 для организации.
Практика. Эти ограничения уже вступили в силу с 1 июля 2019 года в Париже и с 1 марта 2020 года – в Лилле. Однако, согласно опросу, проведенному CLCV, в Париже только 56% арендного жилья сдаются по новым правилам. В остальных случаях арендаторы превышают лимит в среднем на €150 в месяц. С 1 июля 2019 года в согласительную комиссию обратились 75 арендаторов, 49 из которых получили компенсацию за переплату. Кроме того, уже выписаны первые штрафы за несоблюдение лимитов: 5 владельцев будут вынуждены заплатить от €300 до €1 090.
Кто следующий? В 2021 году введут «потолок» аренды 9 коммун Плен в составе Большого Парижа, которые успели до 23 ноября 2020 года подать заявку на внедрение системы аренды на своей территории.
Кроме того, выразили готовность начать эксперимент с ограничением арендной платы:
Ещё по теме:
