a
Версия
для печати

Десятки городов во Франции хотят ввести регулирование арендной платы

А там, где эта мера уже действует, выписаны первые штрафы за нарушение.

Что случилось? Вслед за Парижем и Лиллем, которые уже приняли ограничения на размер арендной платы, аналогичные меры собираются ввести многие французские города и коммуны, сообщает Mingzi. Сделать это им позволяет закон Elan.

Закон. Принятый в ноябре 2018 года закон Elan разрешает вводить «потолок» арендной платы по запросу определенных муниципалитетов или городов на экспериментальной основе сроком на пять лет. Эта мера может быть разрешена в тех муниципалитетах, где наблюдается значительный разрыв в размере аренды в частном и социальном секторе, а также высокий средний уровень аренды и низкие темпы текущего и планируемого строительства.

В этом случае устанавливают ориентировочный средний размер ставки за кв. м, который можно повышать до 30% или снижать до 20%.Он может варьироваться в зависимости от таких показателей, как аренда с мебелью или без мебели, район или количество комнат. В исключительных случаях максимум может быть превышен – если речь идёт о престижном жилье с повышенным уровнем комфорта или особым местоположением. Нарушитель закона должен будет возместить разницу и заплатить штраф в размере до €5 000 для физического лица и €15 000 для организации.

Практика. Эти ограничения уже вступили в силу с 1 июля 2019 года в Париже и с 1 марта 2020 года – в Лилле. Однако, согласно опросу, проведенному CLCV, в Париже только 56% арендного жилья сдаются по новым правилам. В остальных случаях арендаторы превышают лимит в среднем на €150 в месяц. С 1 июля 2019 года в согласительную комиссию обратились 75 арендаторов, 49 из которых получили компенсацию за переплату. Кроме того, уже выписаны первые штрафы за несоблюдение лимитов: 5 владельцев будут вынуждены заплатить от €300 до €1 090.

Кто следующий? В 2021 году введут «потолок» аренды 9 коммун Плен в составе Большого Парижа, которые успели до 23 ноября 2020 года подать заявку на внедрение системы аренды на своей территории.

Кроме того, выразили готовность начать эксперимент с ограничением арендной платы:

  • Лион,
  • Бордо,
  • Монпелье,
  • Гренобль и 27 городов региона Гренобль-Альпы Метрополь,
  • 9 городов в восточных пригородах Парижа,
  • 11 городов в южных пригородах Парижа.

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Аренда, Недвижимость

Читайте также

Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Семь главных трендов на рынке недвижимости Франции: 2020–2021
Где падают цены?
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
Куда и почему лучше вкладывать сбережения
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Процедура приобретения недвижимости во Франции
Инструкция для покупателей-иностранцев
Топ событий года, которые повлияли на рынок недвижимости
Не только пандемия

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) во Франции Земельные участки во Франции Элитная недвижимость во Франции Коммерческая недвижимость во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Семь главных трендов на рынке недвижимости Франции: 2020–2021
  • 267
Где падают цены?
Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций
  • 1445
Куда и почему лучше вкладывать сбережения