Для сдачи жилья в краткосрочную аренду в Европе может потребоваться разрешение муниципалитета

Что случилось? Суд Европейского Союза (CJEU) постановил, что страны-члены ЕС могут регулировать краткосрочную аренду в стиле Airbnb для борьбы с нехваткой долгосрочного арендного жилья, сообщает Scottish Legal.

Прецедент. Это результат рассмотрения спора, касающегося однокомнатных апартаментов в Париже, которые неоднократно сдавались в аренду на короткие сроки без получения разрешения. Суд постановил, что французские законы, требующие в некоторых муниципалитетах запрашивать разрешение на аренду у местных властей, соответствуют законодательству ЕС.

Суд различных инстанций обязал владельцев выплатить штраф за нарушение французского строительного и жилищного кодекса и снова изменить тип используемой собственности на жилую.

Кодекс предусматривает, что в ряде муниципалитетов многократная краткосрочная сдача меблированного жилья в аренду означает изменение типа использования помещения и требует предварительного разрешения. При этом муниципалитет, выдающий разрешение, может потребовать компенсации в виде перевода нежилых помещений в жилые.

Задачи. Суд отметил, что этот закон направлен на создание механизма борьбы с нехваткой долгосрочного арендного жилья. То есть, он призван обеспечить людей доступом к жилью, что представляет первостепенный общественный интерес.

Краткосрочная аренда – любимая мишень законодателей и городских властей:

• 22 города требуют ужесточить правила в отношении Airbnb
• Португалия запустила программу перевода жилья с краткосрочной аренды на долгосрочную
• Прощай AirBnb? Будапешт планирует ограничить посуточную аренду
• Амстердам запретил краткосрочную аренду жилья в трёх центральных районах
• Власти Таллина хотят ввести обязательное лицензирование арендного бизнеса
• Страны против Airbnb: как заработать на сдаче квартиры в краткосрочную аренду

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru