Но не намерен полностью разорвать отношения с платформой.
Что случилось? Как правительство, так и муниципалитет Будапешта планируют ограничить краткосрочную аренду в столице, что может полностью преобразовать рынок недвижимости в центре города. Правительство планирует, в первую очередь, помочь гостиничному бизнесу, а местные власти стремятся нормализовать цены на аренду квартир, сообщает Hungary Today.
Особенности. Президент Венгерской ассоциации отелей Тамас Флеш сказал, что, согласно их информации, ни правительство, ни Венгерское агентство по туризму MTÜ не планируют запретить краткосрочную аренду жилья, как это произошло, к примеру, в центральных районах Амстердама. С другой стороны, необходимы более строгие правила, поскольку отели в данном случае находятся в невыгодном положении.
Он добавил, что в настоящее время в Будапеште насчитывается 20 000 гостиничных мест и 10-12 тысяч квартир. В итоге, частные квартиры могут разместить почти столько же гостей, сколько и отели в столице. Между тем, правила, касающиеся каждого из двух типов жилых помещений, различаются по многим аспектам, таким как противопожарная защита и правила техники безопасности. В дополнение к этому, отели также проверяют гораздо чаще, чем AirBnB.
Что планируется. Флеш считает, что в столице Венгрии введут ограничение по времени для проживания в квартирах, выставленных на AirBnb. Президент ассоциации отелей ожидает решения по этому вопросу в течение нескольких недель.
Контекст. Осенью 2015 года AirBnb предложила 5 200 объектов в Будапеште, это число почти удвоилось за последние пять лет. Сейчас в столице предлагают 9 725 квартир через Airbnb и 300 через Vrbo, которая работает по аналогичному принципу. Большинство из них, около 3 000, расположены в Районе VII. Здесь количество объектов, предлагаемых туристам, утроилось за пять лет.
Проблема. Согласно данным, предоставленным Forbes, ежемесячная арендная плата за квартиру площадью 50 квадратных метров увеличилась в среднем на €35-75 из-за распространения Airbnb. Дошло до того, что снять квартиру в центре Будапешта не дешевле, чем в Вене. Хотя в конце июня средняя арендная плата за квартиры в венгерской столице снизилась на 10-20% по сравнению с периодом до пандемии.
В 9-м районе Будапешта, на улице Телепи, предлагается к продаже квартира площадью 86 м² в отличном состоянии с 3 отдельными комнатами, расположенная на верхнем этаже хорошо ухоженного, тихого классического жилого дома.
Одним из главных преимуществ недвижимости является просторное ощущение и высота потолков 3,5 метра, создающие светлую и...
Maija Software
3 500 000 €
Доходный дом в Будапеште, Венгрия
1220 м²
В 14 районе Будапешта, в районе вилл и семейных домов около центрального городского парка Варошлигет, в зеленом окружении предлагается на продажу недвижимость и проектная компания со всеми разрешениями на строительство и проектной документацией. Здание не находится под защитой государства. Недвижимость представляет собой частную собственность. В...
WESTINVEST
3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
600 м²
В будайском районе Будапешта предлагается на продажу крупная стоматологическая клиника
Здание общей площадью 600 кв.м.
На территории благоустроенного сада расположена парковка на 14 автомобилей.
Гараж.
Самое современное оборудование
7 стоматологических кресел
Договоры аренды на 5+5 лет
Рентген
Комнаты отдыха
Раздевалки...
WESTINVEST
191 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
38 м²
В 8 районе Будапешта, в одном из наиболее динамично развивающихся районов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Corvin Sétány и аллеи Корвин - обладателя международного главного приза, предлагаем от застройщика, на этапе строительства, современные квартиры в молодежном многоквартирном доме. Отличные инфраструктура и...
WESTINVEST
168 521 €
Коттедж в Будапеште, Венгрия
33 м²111
Расположенная в обновлённой и очень востребованной части 9-го района Будапешта, на улице Собески Яноша, эта полностью отреставрированная квартира представляет собой отличную возможность как для владельцев жилья, так и для инвесторов.
Недвижимость прошла полную реконструкцию в 2020 году, включающую замену всех электрических и сантехнических...
Maija Software
1 704 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
296 м²664
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Таборхедь, предлагается на продажу семейный дом в стиле минимал. Роскошный семейный дом, чистой полезной площадью 296 кв.м.(брутто 365 кв.м.), с панорамной террасой 138 кв.м.и участком 900 кв.м..
3-х этажный дом построен в 2017 году в соответствии с самыми современными техническими требованиями,...
WESTINVEST
567 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
231 м²763
ТОЛЬКО У НАС!
В 13 районе Будапешта, в его части под названием Уйлипотварош (часть, граничащая непосредственно с историческим центром, 5 районом), в импозантном старинном доме предлагается на продажу просторная барская квартира с четырьмя (!) балконами, объединённая из двух квартир в одну (2 кадастровых номера, 2 входа в квартиру).
В первую...
WESTINVEST
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
641 м²85
Продается новая роскошная вилла построенная на самой элегантной улице горы Швабхедь в элитном 12-ом районе города Будапешт.
На границе между горой Швабхедь и горой Орбан, продается ультрасовременная вилла, с бесподобной панорамой, с системой «Умный дом», с огромным крытым гаражом на 8 автомобилей и лифтом OTIS, соединяющий все...
WESTINVEST
848 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
131 м²
Предлагаем на продажу инвестиционную возможность в центре Будапешта, в 6 районе, непосредственно рядом с проспектом Андраши, на улице Паулай Эде.
Объект представляет интерес как для собственного проживания в престижном районе города, так и для инвестиционных целей благодаря расположению в туристическом и деловом центре Будапешта. Отличная...
WESTINVEST
1 009 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
121 м²4
В престижном районе Рожадомб (II район, Буда) предлагается к продаже роскошная 4-комнатная квартира площадью 121 м², построенная в 2020 году.
Главное преимущество объекта — просторный частный сад площадью 316 м² с бассейном, создающий атмосферу приватности и уюта в центре города.
ОПИСАНИЕ
Эта светлая квартира впечатляет современным дизайном,...
Immotrading GmbH
767 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, исторический центр, известная пешеходная улица Ваци, в красивом историческом здании класса люкс квартира на 3 этаже после капитального дизайнерского ремонта, полностью обставленная и оборудованная. Две спальни, 2 ванных, открытая с гостиной кухня. Большие окна смотрят на боковую тихую улицу. Квартира очень светлая с высокими потолками.
Perfect Invest Hungary Ltd.
194 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
39 м²
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
682 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, исторический центр, рядом с Парламентом, в хорошем историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после капитального ремонта класса люкс. 80 м2, гостиная открытая с кухней,2 спальни, 2 ванных. Вся отделка и обстановка квартиры выполнены по диайнерским разработкам. Много натурального камня Porcelanosa, зеленые декорации Zieta, камин,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
269 401 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
46 м²211
На территории района VI Будапешта по адресу улица Йокаи, 10, ведется строительство премиального жилого комплекса на крыше, в рамках которого возводятся 6 эксклюзивных новых квартир в полном обновлении здания, включая новый лифт и отреставрированный фасад. Завершение проекта запланировано на декабрь 2026 года.
Проект предлагает современные...
Maija Software
163 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м²
В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Оплатите всего 20% при подписании договора, 80% суммы подлежит к оплате при сдаче в эксплуатацию! Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы,...
WESTINVEST
178 000 €
Студия в Будапеште, Венгрия
44 м²2
На продажу предлагается отремонтированная 2-комнатная квартира площадью около 44 м², расположенная в 8 районе Будапешта, Йожефварош, недалеко от площади Ракоци.
Квартира находится на первом этаже ухоженного жилого дома. Она расположена в конце открытого коридора, поэтому рядом нет проходного движения, что делает квартиру особенно тихой.
Окна...
Immotrading GmbH
600 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м²
В центре Будапешта на тихой боковой улочке 5 района продается угловая квартира, расположенная на 4-м этаже исторического дома.
Современный дизайн, меблировка, площадь: 85 м², 1 спальня, кухня, 1 ванная комната, гостевой туалет, просторная гостиная, кухня. Квартира была капитально отремонтирована, центральное отопление, кондиционеры,...
WESTINVEST
605 125 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
133 м²43
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» – является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
WESTINVEST
422 642 €
Дом в Будапеште, Венгрия
360 м²762
Расположенная в одном из самых тихих 16-го района Будапешта и в семейно-дружелюбных жилых кварталах, эта исключительная семейная вилла площадью 360 м² предлагает просторные жилые помещения, выдающийся комфорт и частное оздоровительное пространство.
Дом с тремя уровнями включает просторную гостиную, современную кухню с центральным островом,...
Maija Software
267 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
56 м²2
Продаётся светлая и уютная 2 комнатная квартира площадью 56 м² с террасой, расположенная на 2 м этаже ухоженного жилого дома в 1021 Будапешт, рядом с площадью Пашарети. Квартира находится в хорошем состоянии и готова к немедленному заселению. Тихое расположение во внутреннем дворе создаёт атмосферу уюта — небольшая оазис спокойствия в центре...
