Но не намерен полностью разорвать отношения с платформой.
Что случилось? Как правительство, так и муниципалитет Будапешта планируют ограничить краткосрочную аренду в столице, что может полностью преобразовать рынок недвижимости в центре города. Правительство планирует, в первую очередь, помочь гостиничному бизнесу, а местные власти стремятся нормализовать цены на аренду квартир, сообщает Hungary Today.
Особенности. Президент Венгерской ассоциации отелей Тамас Флеш сказал, что, согласно их информации, ни правительство, ни Венгерское агентство по туризму MTÜ не планируют запретить краткосрочную аренду жилья, как это произошло, к примеру, в центральных районах Амстердама. С другой стороны, необходимы более строгие правила, поскольку отели в данном случае находятся в невыгодном положении.
Он добавил, что в настоящее время в Будапеште насчитывается 20 000 гостиничных мест и 10-12 тысяч квартир. В итоге, частные квартиры могут разместить почти столько же гостей, сколько и отели в столице. Между тем, правила, касающиеся каждого из двух типов жилых помещений, различаются по многим аспектам, таким как противопожарная защита и правила техники безопасности. В дополнение к этому, отели также проверяют гораздо чаще, чем AirBnB.
Что планируется. Флеш считает, что в столице Венгрии введут ограничение по времени для проживания в квартирах, выставленных на AirBnb. Президент ассоциации отелей ожидает решения по этому вопросу в течение нескольких недель.
Контекст. Осенью 2015 года AirBnb предложила 5 200 объектов в Будапеште, это число почти удвоилось за последние пять лет. Сейчас в столице предлагают 9 725 квартир через Airbnb и 300 через Vrbo, которая работает по аналогичному принципу. Большинство из них, около 3 000, расположены в Районе VII. Здесь количество объектов, предлагаемых туристам, утроилось за пять лет.
Проблема. Согласно данным, предоставленным Forbes, ежемесячная арендная плата за квартиру площадью 50 квадратных метров увеличилась в среднем на €35-75 из-за распространения Airbnb. Дошло до того, что снять квартиру в центре Будапешта не дешевле, чем в Вене. Хотя в конце июня средняя арендная плата за квартиры в венгерской столице снизилась на 10-20% по сравнению с периодом до пандемии.
В 9 районе Будапешта, в непосредственной близости к историческому центру, знаменитой аллее Корвин предлагается на продажу хорошо функционирующий отель 4 звезды. 86 номеров (standard, superior и suite )+ 5 апартамента Подземный гараж на 30 парковочных мест. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. В отеле три конференц-зала с...
WESTINVEST
215 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
44 м22
Продается готовая квартира от застройщика с панорамой на Дунай.
На берегу Дуная, в эксклюзивном жилом комплексе "Marina", построенном в 13 районе, продается новая современная квартира от застройщика с панорамой на Дунай, на купающиеся в зелени Будайские горы.
Кристально чистый воздух, благоустроенная набережная с лавочками в тени...
WESTINVEST
10 500 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
5400 м2
В Будапеште, на пештской стороне, в хорошей доступности к любому району города, предлагается на продажу общежитие, принимающее как бригады рабочих, так и других постояльцев.
Современное здание в хорошем техническом состоянии, соответствует отелю 3 звезды.
Расселение организовано следующим образом.
Имеются одноместные, двухместные и...
WESTINVEST
2 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
600 м2
На большом участке (1800 м2) с вековыми деревьями, расположенном в Ади Лигет, в одной из самых популярных частей 2А района, всего в 20 минутах от площади Селл Кальман, продается вилла с ремонтом, площадью 600 м² .
Классическую виллу, построенную в начале 20 века, полностью отремонтировали в стиле необарокко в 2010 году, используя...
WESTINVEST
309 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
86 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City!
Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды!...
WESTINVEST
191 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
48 м2211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
3 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
600 м2
В будайском районе Будапешта предлагается на продажу крупная стоматологическая клиника
Здание общей площадью 600 кв.м.
На территории благоустроенного сада расположена парковка на 14 автомобилей.
Гараж.
Самое современное оборудование
7 стоматологических кресел
Договоры аренды на 5+5 лет
Рентген
Комнаты отдыха
Раздевалки...
WESTINVEST
1 167 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
386 м2654
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Реметехедь, недалеко от английской школы, предлагается на продажу вилла в безупречном техническом состоянии.
На первом этаже основное место занимает галерейная гостиная-столовая с высокими потолками и большим камином, а также 2 спальни с собственными ванными комнатами.
На втором этаже 3...
WESTINVEST
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м243
В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями.
Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в новой надстройке, в доме с капитальным ремонтом....
WESTINVEST
775 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
185 м25
В 5 районе Будапешта, в его историческом центре, рядом с площадью Верешмарти тер, Деак тер, в старинном доме классической постройки, в надстроенном в 2020 году этаже, предлагается на продажу двухярусная квартира в техническом состоянии "готовой конструкции". Дом элегантный, с лифтом.
Все технические элементы встроены или подготовлены...
WESTINVEST
230 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
83 м232
В современном доме, на тихой улице, в нескольких шагах от проспекта Андраши продается 2-х спальная квартира. Престижный жилой дом с консьержем, круглосуточной охраной, был построен в начале 2000-х годов одним из самых крупнейших венгерских застройщиков. Качественные материалы и исполнение, удобная планировка, спальные комнаты с отдельными...
WESTINVEST
2 000 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
150 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира расположена в престижном месте с видом на самую знаковую достопримечательность Будапешта. Из нее открывается захватывающий ничем не заслоненный вид на здание парламента и Дунай, панорамный вид, который вряд ли кто-то превзойдет. Когда вы входите в эту потрясающую квартиру площадью 150 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами,...
Unique Properties kft.
27 248 000 €
Коммерческая недвижимость в Будапеште, Венгрия
429251 м2
Компания ImmoTrading GmbH совместно с венгерским партнером предлагает на продажу интересный промышленный и коммерческий объект площадью около 429 251 кв. м.
В крупных городах Венгрии, особенно в Будапеште, существует большой спрос (более 20 000 кв. м) на аренду офисных помещений в привлекательных локациях. Однако на рынке коммерческой...
Immotrading GmbH
369 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, рядом с Дунаем и Парламентом, в краивом историческом здании с лифтом, квартира после капитального ремона на 4 этаже 47 м2, гостная, спальня и кухня. Квартира полностью обставлена и оборудована по дизайнерским разработкам. При ремонте использовались материалы высокого качества: отопление полов, кондиционер, окна с тепло- и шумоизоляцией,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
13 200 000 €
Замок в Будапеште, Венгрия
2891 м213119
Продается великолепный, с большим вкусом и размахом отреставрированный дворец династии Пронаи.
Имение расположено в поселке Ача (Acsa), всего в 58 км от центра Будапешта (на север) в сторону популярного городка Вац, находящегося на берегу Дуная.
Это идеальное место для проведения свадеб, торжественных приемов и эксклюзивного отдыха для...
WESTINVEST
1 450 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
200 м23
В историческом центре Будапешта, на площади Вёрёшмарти, у подножья Цепного моста, недалеко от гостиниц Sofitel, InterContinental и Four Season, в классическом дворце на 87 квартир предлагаются на продажу роскошные апартаменты, в основном предназначенные не для собственного проживания, а для инвестиции с целью сдачи в аренду. Арендаторы из...
WESTINVEST
940 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м22
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
NF Group
4 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1000 м22525
В элитной Буде продается замок под резиденцию, частную клинику, офисный центр.
В зеленой части будайского 2-го района, под названием Липотмезё продается романтичный замок, построенный в начале 20 века в стиле «Венский Сецессион». Замок площадью ок. 1000 м2 расположен на участке (4300 м2) в окружении зеленого парка с древними...
WESTINVEST
269 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
55 м2211
В современном доме, расположенном в центре Будапешта ( 6 рн) недалеко от проспекта Андраши, театра Оперетты, в пешей доступности — Опера, Музыкальная Академия, предлагаем на продажу квартиру гостиная + 1 спальня.
Площадь квартиры 55 м2, в хорошем состоянии. Очень светлая, окна выходят на запад. Очень тихая квартира, большие окна выходят...
WESTINVEST
249 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
54 м2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
