Эксперт составил манифест, защищающий британских арендодателей

Эксперт Дэвид Кокс из Arla Propertymark полагает, что если арендаторы хотят получать лучшие цены, арендодателей нужно поощрять оставаться в секторе. Он высказал своё мнение о том, как это сделать, составив Манифест из пяти пунктов, который мог бы помочь британскому правительству «оседлать» рынок жилья, сообщает Mail Online.

Первый пункт документа – налоговые льготы для собственников, которые сдают своё жильё. В последние годы инвесторы столкнулись с карательными налоговыми мерами, включая гербовый сбор и поэтапное сокращение налоговых льгот по ипотеке. Дэвид Кокс предлагает как минимум восстановить последние.

Кстати, сейчас британские эксперты размышляют над будущим гербового сбора.

Также эксперт считает, что нужно открыть базу данных мошеннических арендодателей и агентов, которую на данный момент видят только местные власти. Логичное продолжение пункта – лицензирование агентов по недвижимости. Сейчас любой желающий может стать таким специалистом.

Важный пункт – реформа судебной системы. Сейчас требуется несколько месяцев, чтобы выселить арендатора. В итоге собственники теряют деньги. Вводя специальные жилищные суды, можно было бы значительно сократить время, которое потребуется арендодателям для приобретения собственности.

Дэвид Кокс также предлагает ввести ежегодные «тесты» недвижимости на пригодность для жизни и соответствие нормам. Это позволило бы избавиться от гораздо более дорогостоящих схем лицензирования, которые в настоящее время существуют.