a
Версия
для печати

Эксперты рассказали об актуальных трендах на рынке недвижимости Тбилиси

Это данные банка TBC за июнь 2025 года.

Ключевые тренды

  • Сделок стало больше: продано 3236 квартир (на 11% больше, чем в прошлом году в это же время). Из них 680 в новых ЖК, остальные в старом фонде.
  • Средняя стоимость покупки квадратного метра по сравнению с прошлогодним июнем увеличилась на 8% – и составляет сейчас $1269; а аренды, наоборот, заметно уменьшилась – на 11%. Теперь она примерно $10,4 за метр. Доходность от аренды тоже снизилась – до 8,7%.
  • Дорогих квартир (выше $1500 за кв. м) 28% от общего числа проданных. В прошлом году таких покупок было на 6% меньше.
  • Самые востребованные у покупателей объекты – квартиры площадью от 50 до 75 кв. м. Их от общего объёма продаж 44%. И всего 4% проданных квартир имеют площадь более 125 кв. м.
  • Самая высокая средняя цена за метр была в районах Ваке и Мтацминда и составила чуть менее $2000. При этом в Ваке за год она подросла на 5%, а вот в Мтацминде, наоборот, уменьшилась на 1%.

Читайте также: Названы самые активные иностранные покупатели квартир в Тбилиси. И это не россияне

Примеры квартир на продажу в Тбилиси:
Квартира за 283 706 евро в Тбилиси, Грузия
283 706 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
153 м2 4 3
Продается просторная квартира в одном из лучших комплексов в элитном районе Ваке. Квартира в состоянии белый каркас с возможностью разных типов планировки как с двумя, так и с тремя спальнями с прекрасными видами на город. Прекрасное месторасположение рядом с парком Мзиури и в 15-минутах ходьбы до парка Ваке, развитая инфраструктура:...
BD Group
Квартира за 206 990 евро в Тбилиси, Грузия
206 990 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
120 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира — район Сабуртало, 1-й переулок Камани Характеристики квартиры: Площадь — 120 м² 2 просторные спальни 2 санузла (удобно для семьи или гостей) 2 большие балкона с панорамными видами на город Квартира очень светлая и уютная, с правильной планировкой и большими окнами В квартире остаётся часть...
BD Group
Квартира за 115 570 евро в Тбилиси, Грузия
115 570 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
54 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира в районе Авлабари — идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! Квартира площадью 54 м² расположена на 1 этаже 5-этажного нового дома 2000 года постройки. Просторная планировка включает 1 спальню, гостиную, отдельную кухню с современной техникой и 1 ванную комнату. Недавно выполнен...
BD Group
Квартира в Тбилиси, Грузия (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Тбилиси, Грузия
167 м2 5 3 2
Продается по адресу Бахтриони 30, (возле бывшего ипподрома) Общая площадь 138 кв.м (по внешнему контуру 167,31 кв.м.), 4 комнаты + лоджия, квартира индивидуального проекта на 4 этаже 9-этажного дома, с капитальным ремонтом. 2 влажные точки, 2 балкона, вход 14 кв.м, три спальни, каждая с независимым входом и первичным освещением, кухня 18 кв.м,...
Частное лицо
Квартира за 73 309 евро в Тбилиси, Грузия
73 309 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в районе Варкетили – всего за $85,000! 70,12 м² идеального пространства: ️ 2 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 2 этаж из 4 Удобное расположение в районе Варкетили: Близко к историческому центру Тбилиси, шаговая доступность ко всей...
BD Group
Квартира за 94 871 евро в Тбилиси, Грузия
94 871 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2 2
Уникальное предложение: стильная квартира в престижном комплексе Террасса Ортачала - одна спальня - просторная удобная кухня-гостинная - вся необходимая мебель и техника - шикарные виды - развитая инфраструктура Квартира идельно подходит для жизни, а также может стать выгодным инвестиционным вложением
BD Group
Квартира за 94 008 евро в Тбилиси, Грузия
94 008 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 82, 7 м² Этаж: 2/8 Комнаты: 3 (включая 2 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира с красивым видом из каждой комнаты! Балкон в каждой комнате! Отличная планировка, дизайнерский интерьер, комфортная площадь для жизни или аренды. Новостройка, дом сдан в...
BD Group
Квартира за 172 492 евро в Тбилиси, Грузия
172 492 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4х комнатная квартира в комплексе Demax Saburtalo, на улице Анны Политковской 2Б. Квартира готова под ключ, в ней есть вся необходимая мебель и техника. 3 спальни, одна из которой мастер-бедру с отдельным санузлом, две маленькие спальни(которые можно объединить в одну большую спальню). 13/14 этаж.
BD Group
Квартира за 129 369 евро в Тбилиси, Грузия
129 369 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в одном из самых популярных районов Тбилиси - Сабуртало. Площадь - 65 м2 Комнат - 2 Этаж 16/18 Состояние - ремонт под ключ Жилой комплекс на улице Анны Политковской, дом 34 – новый, значительный по масштабам проект, который реализует строительная компания Arqturi. Одной из особенностей локации является...
BD Group
Квартира за 137 993 евро в Тбилиси, Грузия
137 993 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается очень светлая и просторная квартира в отличном районе рядом с метро "Технический университет"! Фактической площадь 110 м² Удобная и функциональная планировка: - 2 отдельные спальни, - просторная гостиная, - кухня, - лоджия, которую можно обустроить как обеденную зону, - совмещённый санузел с обновлённым...
BD Group
Квартира за 77 535 евро в Тбилиси, Грузия
77 535 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в экологически чистом районе Лиси. На улице Лео Качадзе, это в пяти минутах ходьбы от парка и озера Лиси. Площадь - 43 м. Комнаты - 2 (спальня, зал+кухня). Этаж - 1/4. Корпус 4. Состояние - новый ремонт (кухня со встроенной техникой / санузел с ванной). О жилом комплексе ЖК Lisi House "Sheni sakhli Lisze"...
BD Group
Квартира за 111 257 евро в Тбилиси, Грузия
111 257 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная квартира в районе Лиси на ул. Авто Варази Площадь: 62 м² Планировка: 1+1 (спальня + кухня-гостиная) Дом: новый, современный 5-этажный дом Преимущества: Уютная и светлая квартира с продуманной планировкой Новый дом — современные коммуникации, доступная инфраструктура Район Лиси — экологически...
BD Group
Квартира за 241 489 евро в Тбилиси, Грузия
241 489 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в историческом доме на улице Александра Чавчавадзе, 1 — в самом центре туристического района. Этаж: 1/2 Площадь: 67 кв.м по документам, фактически — 80 кв.м Планировка: 1 полноценная спальня Цена: 280 000 $ Преимущества: Вся мебель и техника остаются в квартире Квартира расположена в...
BD Group
Квартира за 241 489 евро в Тбилиси, Грузия
241 489 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
149 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся просторная 4-комнатная квартира в Багеби, Metra Park! Идеальный выбор для комфортной жизни в зелёном и престижном районе Тбилиси. Адрес: ул. Саканделидзе, Metra Park Площадь: 150 м² Этаж: 2 / 6 Комнаты: 4 (3 спальни + большая гостиная) Преимущества квартиры: Просторная и светлая планировка — идеальна для семьи...
BD Group
Квартира за 82 796 евро в Тбилиси, Грузия
82 796 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютный и просторный двухэтажный дом площадью 70 м² по привлекательной цене — всего 96 000$! Удачное расположение — всего в трёх минутах пешком от станции метро Авлабари, в спокойном районе с развитой инфраструктурой. На первом этаже — светлая кухня, объединённая со столовой, и уютная гостиная для комфортного...
BD Group
Квартира за 77 621 евро в Тбилиси, Грузия
77 621 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже светлая и современная 3-комнатная квартира площадью 62 м², расположенная в самом сердце Тбилиси. Идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Основные характеристики: Площадь: 62 м² Комнаты: 2 спальни, просторная гостиная, кухня-столовая Санузел: 1 совмещённый...
BD Group
Квартира за 64 684 евро в Тбилиси, Грузия
64 684 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
Квартира за 99 183 евро в Тбилиси, Грузия
99 183 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в новом доме! Предлагается светлая и просторная квартира в современном жилом комплексе, расположенная в тихом и спокойном районе. Отличное место для комфортного проживания. Особенности квартиры: - Просторная планировка 1+1 - Балкон с прекрасными видами - Зеленая территория комплекса, внутренний двор - Возможность...
BD Group
Квартира за 93 146 евро в Тбилиси, Грузия
93 146 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
61 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается нежилая 3-комнатная квартира с подземным паркингом в поселке Green Diamond (Кд1). Квартира очень светлая и просторная. Мебель и техника вся новая и остается в квартире. Комплекс закрытого типа и включает в себя магазины, кафе, бассейн, фитнес-центр и т. д.
BD Group
Квартира за 113 845 евро в Тбилиси, Грузия
113 845 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира в комплексе «Твой дом на Университетской» Характеристики квартиры: Площадь — 56 м² Планировка: 1 спальня + кухня-гостиная Этаж — 2 из 11 Квартира абсолютно новая — никто не жил Выполнен современный ремонт в светлых тонах Дом с лифтом и ухоженными подъездами Преимущества...
BD Group

Источник: отчёт банка TBC

Фото: Denis Arslanbekov / Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Эволюция рынка курортной недвижимости: как выбрать перспективный и доходный проект
На примере Грузии показываем, как меняется спрос и предложение
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Покупаем новостройку в Грузии: ипотека, рост по ходу строительства, арендный доход
Новый проект в престижной локации

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Грузии Дома (виллы) в Грузии Элитная недвижимость в Грузии Земельные участки в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 68925

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50363