a
Версия
для печати

Эксперты рассказали об актуальных трендах на рынке недвижимости Тбилиси

Это данные банка TBC за июнь 2025 года.
Фото: Denis Arslanbekov / Unsplash

Ключевые тренды

  • Сделок стало больше: продано 3236 квартир (на 11% больше, чем в прошлом году в это же время). Из них 680 в новых ЖК, остальные в старом фонде.
  • Средняя стоимость покупки квадратного метра по сравнению с прошлогодним июнем увеличилась на 8% – и составляет сейчас $1269; а аренды, наоборот, заметно уменьшилась – на 11%. Теперь она примерно $10,4 за метр. Доходность от аренды тоже снизилась – до 8,7%.
  • Дорогих квартир (выше $1500 за кв. м) 28% от общего числа проданных. В прошлом году таких покупок было на 6% меньше.
  • Самые востребованные у покупателей объекты – квартиры площадью от 50 до 75 кв. м. Их от общего объёма продаж 44%. И всего 4% проданных квартир имеют площадь более 125 кв. м.
  • Самая высокая средняя цена за метр была в районах Ваке и Мтацминда и составила чуть менее $2000. При этом в Ваке за год она подросла на 5%, а вот в Мтацминде, наоборот, уменьшилась на 1%.

Читайте также: Названы самые активные иностранные покупатели квартир в Тбилиси. И это не россияне

Примеры квартир на продажу в Тбилиси:
Квартира за 136 498 евро в Тбилиси, Грузия
136 498 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси Предлагается просторная квартира площадью 79,5 м² в современном малоэтажном доме. Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
Квартира за 240 373 евро в Тбилиси, Грузия
240 373 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивный мини-пентхаус + мансарда 90 кв. м и парковка Продаётся эксклюзивный мини-пентхаус площадью 70 кв. м с возможностью оформления права собственности на мансарду площадью 90 кв. м + подземный паркинг на 2 машины. - Квартира расположена в новом клубном 4-этажном доме на 8 квартир. Есть лифт. - Прекрасный вид на весь Тбилиси и гору...
BD Group
Квартира за 188 865 евро в Тбилиси, Грузия
188 865 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
104 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира премиум-класса “под ключ” в престижном комплексе M² Элегантное пространство, где каждая деталь продумана для комфорта и эстетики. Площадь: 104,7 кв. м Этаж: 5 из 9 Планировка: – Просторная гостиная, совмещённая с кухней – 2 спальни (одна — с отдельной ванной комнатой) –...
BD Group
Квартира за 122 075 евро в Тбилиси, Грузия
122 075 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в районе Авлабари, ул. Кумиси Предлагается просторная квартира площадью 79,1 м² в современном малоэтажном доме. Район Авлабари — один из самых востребованных и исторически значимых районов Тбилиси. Здесь гармонично сочетается старая архитектура и современная застройка, удобное расположение вблизи центра города,...
BD Group
Квартира за 176 846 евро в Тбилиси, Грузия
176 846 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м² 2 1 1
Продаётся уютная квартира в историческом центре Тбилиси — район Абанотубани Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира площадью 50 м² с отдельной спальней, расположенная на улице Саянтова — в одном из самых атмосферных и туристических районов Тбилиси. Абанотубани — это сердце старого города, знаменитое...
BD Group
Квартира за 115 894 евро в Тбилиси, Грузия
115 894 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная двухкомнатная квартира площадью 50,9 м² на ул. Университетской, в современном жилом комплексе House Uni, расположенном в зелёной части Сабуртало. Планировка: спальня гостиная, совмещённая с кухней Этаж: 3 из 11 Жилой комплекс предлагает комфортную среду для жизни: большая парковая зона с детскими площадками...
BD Group
Квартира за 147 658 евро в Тбилиси, Грузия
147 658 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
79 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Просторная, светлая и очень уютная квартира в Сабуртало, на Гагарина — идеальный вариант для комфортной жизни и выгодной инвестиции Отличная локация: развитый район Сабуртало, рядом вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, транспорт, всё в шаговой доступности. Этаж: 11/14 Площадь: 79 кв.м Планировка: — 2...
BD Group
Квартира за 201 742 евро в Тбилиси, Грузия
201 742 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
107 м² 4 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элегантная квартира в премиум-комплексе "Багеби Плаза" Продается просторная и стильная квартира в одном из самых престижных и экологически чистых районов Тбилиси — всего в 15 минутах от парка Ваке и Черепашьего озера. ЖК "Багеби Плаза" — это архитектурно выразительное здание с круглосуточной охраной,...
BD Group
Квартира за 75 546 евро в Тбилиси, Грузия
75 546 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м² 2 1 1
Видовая квартира в белом каркасе , на 17м последнем этаже Нового жилого комплекса. Светлая угловая квартира с балконом и прекрасным видом на реку. Комплекс находится в центральной локации с прекрасной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой
BD Group
Квартира за 128 771 евро в Тбилиси, Грузия
128 771 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира под ключ в самом центре Сабуртало. Адрес: ул. Мераба Костава 80/82 Комплекс: Sakadze Tower Площадь: 60 м² Этаж: 15 из 25 Планировка: 1 спальня и гостиная с кухней Описание квартиры: Современная и светлая квартира в одном из самых востребованных районов Тбилиси — Сабуртало, в самом центре, у площади Саакдзе....
BD Group
Квартира за 841 306 евро в Тбилиси, Грузия
841 306 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
190 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошный пентхаус в престижном районе Ваке на улице Нино Рамишвили — идеальное сочетание статуса, комфорта и панорамных видов. Площадь квартиры составляет 190 м², расположена на 11 этаже. Из окон и просторных террас, расположенных по обе стороны пентхауса, открываются захватывающие виды на Мтацминда, телебашню, колесо...
BD Group
Квартира за 85 848 евро в Тбилиси, Грузия
85 848 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
1+1, 60 кв.м. на 9ом этаже в новом комплексе Мтквари Ресиденс Квартира с хорошим качественным ремонтом, новой мебелью и техникой. Качественные ламинированные полы, встроенные глубокие шкафы. Газовое отопление и кондиционер, москитная сетка, противопожарная система, детектор углекислого газа. Светлая уютная квартира. Комплекс здан в конце...
BD Group
Квартира за 78 980 евро в Тбилиси, Грузия
78 980 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м² 3 2 1
Просторная уютная квартира в центре района Исани Квартира подходит как для комфортного жилья, так и для инвестиции. Планировка квартиры удобная. Здание находится в центральной локации , с развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Основные характеристики: • Локация: ул. Г.Салоси 1 • Этаж: 6/9 • Площадь:...
BD Group
Квартира за 111 602 евро в Тбилиси, Грузия
111 602 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
59 м² 2 1 1
Продаётся квартира под ключ в Сабуртало, ул. Цагарели 19 Уютная и полностью готовая к проживанию квартира в одном из самых востребованных районов города — рядом с Красным парком. Характеристики: Этаж: 5 из 10 Площадь: 59 кв.м Планировка: 1 спальня + просторная гостиная с кухней Дом сдан в 2017 году Локация и преимущества:...
BD Group
Квартира за 156 243 евро в Тбилиси, Грузия
156 243 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся новая премиальная квартира в ЖК White Square («Белый квадрат») Тбилиси, ул. Жиули Шартава, 43 Предлагается абсолютно новая, после дизайнерского ремонта, не жилая квартира площадью 64,5 м² в одном из самых статусных жилых комплексов района Сабуртало — White Square. Квартира полностью укомплектована брендовой...
BD Group
Квартира за 131 347 евро в Тбилиси, Грузия
131 347 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
81 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продаётся уютная квартира «под ключ» в одном из самых комфортных районов Дигоми! Квартира расположена на улице Бохуа, в месте, которое идеально подходит для комфортной жизни. В непосредственной близости находятся магазины, школы, детские сады, рестораны и кафе — всё, что нужно для повседневного удобства. Квартира полностью...
BD Group
Квартира за 309 051 евро в Тбилиси, Грузия
309 051 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
220 м² 5 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальное предложение на Алексидзе! Сабуртало, 4+1, 220 м², тишина, охрана, уединение Если вы давно искали что-то особенное, где сочетаются простор, комфорт, безопасность и тишина, — вы это нашли. Предлагается к продаже уникальная квартира площадью 220 м² в престижной части Сабуртало, на улице Алексидзе. Это не просто...
BD Group
Квартира за 169 120 евро в Тбилиси, Грузия
169 120 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
64 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке
2-комнатная квартира в Багеби Локация: Багеби, Тбилиси Тип: 2-комнатная квартира Описание: Светлая квартира с продуманной планировкой Гармоничный интерьер — детали перекликаются между собой Создаёт ощущение уюта и целостного пространства Оснащение: Полностью укомплектована — готова к проживанию Мебель во всех...
BD Group
Квартира за 201 742 евро в Тбилиси, Грузия
201 742 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
94 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся стильная квартира в Сабуртало, ул. Алексидзе Характеристики квартиры: Площадь — 94 м² 2 спальни 2 санузла Этаж — 8 из 10 Просторная и светлая планировка, удобная для семьи Преимущества локации: Район Сабуртало — один из самых престижных и удобных для жизни Всего 12 минут на автобусе до Ваке В...
BD Group
Квартира за 139 931 евро в Тбилиси, Грузия
139 931 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
97 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная 4-комнатная квартира (97.3 м²) на 7/10 этаже в районе озера Лиси с развитой инфраструктурой! Выбор тех, кто ценит вкус, комфорт и стиль. • 3 спальни, большая гардеробная • Балкон с видом на парк “Лиси” • Полная меблировка, дизайнерская отделка • Техника Samsung: кондиционер, телевизор,...
BD Group

Источник: отчёт банка TBC

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Недвижимость Грузии в 2026 году: цены, доходность и условия покупки для иностранцев
Здесь по-прежнему можно взять квартиру у моря за $35 тыс.
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Словения предлагает. 6 фактов и 6 коммерческих объектов с «некоммерческой доходностью»
Считается, и не без оснований, что инвестиции в коммерческую недвижимость требуют более глубоких...
Как россиянам купить недвижимость в Таиланде в 2026 году и почему это выгодно
Самая удобная страна для покупки собственности за границей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Грузии Дома (виллы) в Грузии Коммерческая недвижимость в Грузии Недорогая недвижимость в Грузии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Недвижимость Грузии в 2026 году: цены, доходность и условия покупки для иностранцев

Здесь по-прежнему можно взять квартиру у моря за $35 тыс.

  • 04.04.2026
  • 654

Содержание недвижимости в Грузии

Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы

  • 09.01.2026
  • 14344