Доля россиян за первые пять месяцев года составила всего 2%.
Что произошло
Согласно недавнему обзору рынка жилой недвижимости Тбилиси, проведённому компанией Galt & Taggart, за первые пять месяцев 2025 года граждане Израиля стали самой активной группой иностранных покупателей квартир в столице Грузии. Их доля составила 11% от всех приобретений, что является самым высоким показателем среди всех иностранных граждан.
Подробности
Этот анализ основан на опросе системных застройщиков, проведённом в июне 2025 года. Исследование охватило более 135 жилых проектов, что составляет приблизительно 45% от общего объёма первичного рынка жилья в Тбилиси. Полученные данные чётко показывают распределение покупателей: 77% всех продаж квартир были совершены гражданами Грузии, 11% — гражданами Израиля, и 2% — гражданами России.
Эти цифры подтверждают, что в 2025 году Израиль утвердился в качестве ведущей группы иностранных покупателей на рынке недвижимости Тбилиси, продолжая тенденцию, которая наблюдалась и в предыдущие годы.
Контекст
Растущий интерес со стороны израильских покупателей может быть обусловлен рядом благоприятных факторов. Среди них — безвизовый режим между двумя странами, что значительно упрощает процесс посещения и приобретения недвижимости. Кроме того, выгодные цены на недвижимость в Тбилиси, высокий инвестиционный потенциал и привлекательная налоговая среда Грузии делают её особенно привлекательной для зарубежных инвесторов. Эта устойчивая тенденция также отражает сохраняющуюся привлекательность Тбилиси как города для переезда, выгодных инвестиций и приобретения второго жилья.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение на Алексидзе!
Сабуртало, 4+1, 220 м², тишина, охрана, уединение
Если вы давно искали что-то особенное, где сочетаются простор, комфорт, безопасность и тишина, — вы это нашли.
Предлагается к продаже уникальная квартира площадью 220 м² в престижной части Сабуртало, на улице Алексидзе. Это не просто...
BD Group
142 825 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на продажу в Мтацминде – комфорт и элегантность в одном пространстве!
Мы предлагаем Вам уникальную возможность приобрести квартиру в одном из престижных и экологически чистых районов города - Мтацминда. Всего в 8 минутах ходьбы от площади Свободы, на 3-м этаже нового жилого дома, вас ждет полностью отремонтированная, уютная и...
BD Group
112 529 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая аутентичная квартира с итальянским двориком в самом сердце Тбилиси район Сололаки. Площадь 55 кв. метров, 3 комнаты 2 спальни, вся мебель и техника остается, квартиры полностью готова для жизни или сдачи в аренду.
Туристический район с развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, хостелы, отели, магазины. Неподалеку находятся практически...
BD Group
379 916 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
133 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная квартира в престижном комплексе Архи в районе Сабуртало.
Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры, парки в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория.
Просторная площадь с функциональной планировкой:
- три уютные спальни
- просторная кухня-гостиная
-...
BD Group
198 224 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
145 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Панаскертел-Цицишвили
Характеристики квартиры:
Площадь — 145 м²
Этаж — 2 из 9
3 спальни
2 санузла
Отдельная кухня
Дом старого типа, с просторной планировкой и высокими потолками
Цена 229 000$
Локация:
Квартира находится на ул. Панаскертел-Цицишвили — тихий и зелёный район...
BD Group
99 545 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
43 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая студия-лофт в сердце Старого Тбилиси
35,10 м2 первый этаж + 8,48м2 антресоль = 43,58м2 общая площадь
Адрес: ул. Ладо Асатиани
Студия со спальней на втором уровне, современной кухней, высокими потолками и стильным современным ремонтом в нейтральных тонах с акцентами дерева и металла.
Преимущества локации
Улица Ладо...
BD Group
106 470 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продаётся двухкомнатная квартира мечты**
**Формат «заходи и живи»** — когда всё уже готово к жизни: от штор до посуды, от уюта до стиля.
**Комфорт и уют** переплелись в каждом уголке — словно заботливая рука хозяйки всё продумала до мелочей.
**Локация — настоящая находка!**
В туристическом районе, где...
BD Group
68 383 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира под ключ, недавно отремонтированная 2-комнатная квартира площадью 55 кв. м в Диди Дихоми
Расположена в перспективно развивающемся районе. Всё необходимое для комфортной жизни — магазины, школы, детские сады и современный торговый центр — находится в шаговой доступности.
Площадь: 55 кв. м
Этаж: 3/16...
BD Group
276 995 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
101 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ТОП-локация!
Квартира на пр. Руставели, 1
Площадь Свободы — сердце Тбилиси!
Расположение
Напротив ТЦ «Галерея Тбилиси», метро в 1 минуте. Национальный музей, Оперный театр, театр Грибоедова — всё рядом.
Особенности квартиры:
- Действующий старинный камин
- Дубовый паркет и двери
- Премиальная мебель и...
BD Group
190 434 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м221
Продается стильная квартира в элитном районе Ваке
Расположение: Жилой комплекс премиум-класса в сердце престижного района Ваке.
Рядом расположены лучшие школы, рестораны, магазины, фитнес-центры и парки Мзиури и Ваке в пешей доступности. Удобная транспортная доступность и благоустроенная территория.
Просторная площадь с функциональной...
BD Group
365 547 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
137 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в одном из лучших комплексов Arakishvili Residence в элитном районе Ваке.
Квартира в состоянии белого каркаса с видами в тихий зеленый двор.
Две мастер спальни, просторная кухня-гостиная, гардеробная комната, уютный балкон,
Прекрасное месторасположение рядом с парком Мзиури, развитая инфраструктура: близость к...
BD Group
70 439 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park
Блок D, 16 этаж, квартира №214
Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м²
Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон
16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума
Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...
BD Group
281 323 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
126 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная 2-спальная квартира в престижном районе Ваке
• Общая площадь: 126 м²
• Планировка: 2 отдельные спальни, просторная кухня-гостиная
• Дополнительно: кладовка
• Уютный и тихий дом в окружении зелени
• В шаговой доступности — парки, магазины, кафе, аптеки и вся необходимая...
BD Group
138 497 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
100 м2421
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается очень светлая и просторная квартира в отличном районе рядом с метро "Технический университет"!
Фактической площадь 110 м²
Удобная и функциональная планировка:
- 2 отдельные спальни,
- просторная гостиная,
- кухня,
- лоджия, которую можно обустроить как обеденную зону,
- совмещённый санузел с обновлённым...
BD Group
146 400 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Продается 2-х комнатная квартира в Тбилиси в районе Чугурети в очень хорошем туристическом районе
Квартира 50м2, 1 спальня 1 санузел 4/6 этаж
В квартире остается вся мебель
Улица Ушанги Чхеидзе
Площадь квартиры
Стоимость 150.000USD – 146.400EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!
Buona Realty
214 671 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
103 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира — ул. Политковская, комплекс «Твой дом на Джикии»
Характеристики квартиры:
Площадь — 103 м²
Этаж — 3 из 6
3 спальни
2 санузла
Удобная планировка, светлые комнаты и большие окна
Современный жилой комплекс с благоустроенной территорией
Локация:
Квартира находится в комплексе...
BD Group
173 122 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная 3-комнатная квартира в Ваке, в новом доме
Просторная и светлая квартира расположена в новопостроенном доме в престижном районе Ваке.
Квартира после качественного ремонта и включает:
• две уютные спальни,
• просторную гостиную с полуизолированной кухней,
• гардеробную и кладовую,
• большую...
BD Group
177 450 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже стильная и просторная 2-комнатная квартира в престижном районе Мтацминда, в самом центре Тбилиси. Квартира расположена на втором этаже о дома с новым ремонтом и современной планировкой.
Площадь: 57 м²
Этаж: 2 из 2
️ Дом: Новый жилой комплекс
️ Состояние: Новый дизайнерский ремонт
2 независимые студии (29кв.м...
BD Group
242 370 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
111 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся светлая квартира в историческом районе Сололаки в центре Тбилиси (ул. Амаглеба)
Просторная угловая квартира с высокими потолками на высоком первом этаже. Окна выходят на три стороны, благодаря чему квартира наполнена естественным светом в течение дня.
• Удобная, функциональная планировка
• Просторная кухня и ванная...
BD Group
79 636 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся квартира в районе Дирси 21с — в лучшем квартале!
Новостройка | 18-й этаж
Площадь: 75 м²
Планировка: 2 спальни
Санузел: 1
Балкон: 8 м²
Квартира нежилая, с новым дизайнерским ремонтом, выполненным по индивидуальному заказу.
Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и современный стиль....
