Согласно еженедельному обзору Galt&Taggart, рынок жилой недвижимости Тбилиси в августе 2025 года продемонстрировал сезонный спад после рекордных показателей июля. Снижение продаж затронуло как первичный, так и вторичный сегменты рынка. При этом, несмотря на спад спроса, средние цены и предложение продолжали расти.
Продажи в августе имели разнонаправленную динамику в зависимости от сегмента:
В августе 2025 года средние цены на жильё продолжали демонстрировать рост как на первичном, так и на вторичном рынках.
Общий объём рынка жилой недвижимости Тбилиси за восемь месяцев 2025 года достиг $2,0 млрд, показав рост на 5,2% в годовом исчислении. Всего за этот период было зарегистрировано 25 636 сделок.
Что касается рынка аренды, средняя стоимость аренды квартиры стандартного размера (50–60 кв. м) в Тбилиси в августе выросла на 0,7% в месячном исчислении, достигнув $9,6 за квадратный метр. Однако, в годовом выражении наблюдалось небольшое снижение – на 3,4%.
Основатель компании ELP Леван Элизбарашвили подчёркивает, что этот спад и общий негатив на рынке ощущаются гораздо более выраженно, чем может показаться по первым цифрам. Общие объёмы сократились примерно на 10%, и, по мнению эксперта, главная причина кроется в продолжающемся росте стоимости квадратного метра, что неизбежно ведёт к снижению спроса.
Источник: Commersant.ge
Photo by Mike Kuzmidi on Unsplash