Эксперты: в Испании в ближайшие годы увеличится спрос на аренду жилья

Что случилось? Несколько отраслевых экспертов во время конференции SIMA Pro в рамках Мадридской выставки недвижимости рассказали о росте спроса на аренду жилья в Испании. По их мнению, Испании требуется больше арендного жилья и многомилионные инвестиции, чтобы иметь возможность адаптировать предложение к повышенному спросу в ближайшие 20 лет.

Причины. К повышению спроса на аренду приведут такие факторы, как увеличение стоимости финансирования и трудности с доступом к ипотеке, социокультурные изменения, способствующие мобильности и восходящая тенденция рынка недвижимости Испании.

Цитата. «Сегодня около 4,5 млн домохозяйств живут в аренду, примерно 24% от общей численности населения. В ближайшие годы мы увидим рост, который приблизит нас к уровню Европы, где жильё арендуют 35%. В ближайшие 20 лет мы должны создать около двух миллионов арендных домов, по 100 000 в год, а это означает, что есть спрос на рынок, который необходимо построить», – говорит генеральный директор компании Elix Тереза Марзо.

По оценкам консалтинговой компании Colliers, для решения этой задачи потребуются инвестиции в размере около €250 млн. Для этого «необходимо освободить место для институциональных инвесторов, потому что производство новых домов в Испании находится на низком уровне», – добавляет Антонио де ла Фуэнте, управляющий директор по корпоративным финансам Colliers.

Решение. Эксперты настаивают на необходимости создания стабильной и гарантирующей нормативно-правовой базы, привлекательной для международных инвесторов, которые, по его словам, необходимы как для инвестирования в рынок аренды, так и для продвижения крупных предложений в короткие сроки.

«Сейчас в инвестициях мы конкурируем с другими регионами. Испания конкурирует с другими странами, а автономные сообщества конкурируют друг с другом. Но как страна мы должны быть в состоянии создать стабильную и благоприятную среду для инвестиций», — подчеркнул де ла Фуэнте. И добавил, что «с немного большей гибкостью регулирования мы могли бы мобилизовать сотни миллионов евро инвестиций».

Источник: Idealista

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru