Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 100 000 €
Дом в Вильнёв-Лубе, Франция
133 м2543
Онлайн-показ
Антиб. В охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной мы предлагаем к продаже прекрасную виллу общей жилой площадью 132,88 м². Вход в дом осуществляется с первого этажа (обозначаемого как «Rez-de-chaussée»), где расположены три спальни, ванная комната и душевая, а также многочисленные гардеробные в коридоре и в...
VRC Idrisova
1 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 100 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг
Канны - Басс Калифорни
В тихом и безопасном кондоминиуме, с парковочным местом, предлагаем вам открыть для себя эту квартиру площадью 100 кв. м, с наружной площадью 100 кв. м и боковым...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м243
North-facing, on the 1st floor, 4 rooms, living room, 2 toilets, 2 bathrooms, dining room, furnished, 3 bedrooms, individual reversible air conditioning heating.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канн, Palm Beach – 4-комнатная квартира с...
MIRAG INVEST DOO
1 020 000 €
Квартира в Каннах, Франция
75 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 74.8 sq. m, 4th floor of 4.
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 5,7 кв. м)
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 8,1 кв. м)
✓ Без противоположных окон
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Прекрасно...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
91 м232
3 комнаты, 2 спальни, 91 м², 1-й этаж из 10
✓ 1-й этаж из 10
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Кладовая
✓ Парковочный бокс
✓ 2 туалета
✓ Тихий район
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В одном из самых живописных районов Канн, в престижной...
MIRAG INVEST DOO
1 680 000 €
Квартира в Каннах, Франция
204 м276
7 rooms, 6 bedrooms, 204 m², 1,020 m² of land
✓ 1,020 м² земли
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: запад
✓ Красивый вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В районе Croix des Gardes эта просторная вилла площадью около...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
229 м27
7 rooms, 229 sq. meters, 1,129 sq. meters of land
✓ 1,129 кв. метров земельного участка
✓ Отсутствие гаража
✓ Отсутствие балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированная
✓ Недоступна для людей с ограниченными возможностями
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
101 м243
Sea location, building of 5 floors, recently refurbished, east facing, on the 2nd floor, year built 1965, 4 rooms, basement storage, 3 bedrooms, 3 bathrooms, living room 28.52 m², 3 toilets, dining room, unfurnished.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс...
MIRAG INVEST DOO
1 940 000 €
Квартира в Каннах, Франция
122 м232
Sea view, 8-story building, Newly refurbished, South exposure, 3rd floor, Built in 1962, 3 rooms, Living room, 2 bedrooms, Unfurnished.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В охраняемой резиденции высокого класса с консьержем, бассейном,...
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м243
South exposure, on the 2nd floor, unobstructed view, 4 rooms, built in 1972, basement storage, entrance, furnished, living room 41.89 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, dining room, 4 toilets.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Этот великолепный...
4 комнаты, 2 спальни, 144,2 м², 5-й этаж
✓ 5-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гаражное место
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 51,3 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
У подножия Калифорнии, в престижной резиденции с парком и консьержем, на...
MIRAG INVEST DOO
1 775 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 106.9 sq. m, 5th floor/7;
✓ 5-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ Парковочный бокс
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 27 кв. м)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
На 5-м этаже находится великолепная квартира из 4 комнат. Расположение идеально на тихой улице между Rue d'Antibes и Croisette, всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
Western exposure, 2-storey building, Not overlooked, 4 rooms, Built in 1890, Living room, Furnished, 3 bathrooms, 3 bedrooms, Fireplace, 4 toilets, Individual reversible air conditioning heating
✓ Терраса
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Эта элегантная вилла площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 131 sq. m
✓ 1-й этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Немеблированный
✓ 3 спальни
✓ Доступно для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположена на частном внутреннем дворе, полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 199 000 €
Квартира в Каннах, Франция
58 м221
2 rooms, 1 bedroom, 58 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Место для парковки
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Идеально расположенный в престижной и охраняемой резиденции с консьержем, в непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
1 580 000 €
Квартира в Каннах, Франция
68 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 731 sq. ft, 4th floor/7.
✓ 4-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковочное место в гараже
✓ 2 туалета
✓ Тихий
✓ Ориентация: восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Идеально расположенный на Круазетт, в одной из...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
172 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 172 sq. m, 1st floor of 2.
✓ 1-й этаж из 2
✓ Кухонный уголок
✓ Подвал
✓ 3 туалета
✓ Балкон
✓ Восточная экспозиция
✓ Красивый вид
✓ Без мебели
Это великолепная квартира в центре престижного района Cannes Banane. Всего в 400 метрах от пляжей Круазетт, с удобным доступом ко всем магазинам. Площадь составляет...
MIRAG INVEST DOO
2 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
451 м2138
North, east, south, west exposure, 13 rooms, quiet, built in 1890, cellar, 5 toilets, parquet, entrance, at least 1 separate toilet, 8 bedrooms, fireplace.
✓ 1 гараж
✓ Тишина
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Редкое предложение — В тихом, жилом и зеленом районе, в...
MIRAG INVEST DOO
1 170 000 €
Квартира в Каннах, Франция
80 м232
3 комнаты, 2 спальни, 80,1 м², 1-й этаж из 3
✓ 1-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Подвал (Всего 5,3 м²)
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ 3 террасы (Всего 29,5 м²)
Эксклюзивное предложение! Красивая трехкомнатная квартира в районе Cannes basse Californie, расположена в нескольких шагах от улицы d'Antibes, в абсолютно тихом и...
