Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
4 900 000 €
Вилла во Фрежюсе, Франция
237 м254
Современная вилла с прямым выходом на пляж, расположенная во Фрежюсе в 40 км от Сен-Тропе. Жилой площадью 237 кв.м. вилла включает 5 спален, одна из которых с красивым видом на море, каждая с собственной ванной комнатой, просторная гостиная с террасой, функциональная кухня и ещё одна терраса на крыше, оборудованная джакузи, барбекю и комфортными...
SERVICEAZUR
1 880 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
120 м22
Новые апартаменты с прямым видом на море в новостройке на первой линии в Антиб Жуан ле Пен, всего в двух шагах до пляжа. -
Трёхкомнатные апартаменты предлагают жилую площадью 98,98 кв.м. + террасу 20,86 кв.м. с видом на море, гостиную с кухней открытого плана, спальню со своей ванной комнатой и гардеробной, и ещё одну спальню с ванной...
SERVICEAZUR
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
87 м243
4 комнаты, 3 спальни, 87,4 кв. м, 3-й этаж
✓ 3-й этаж
✓ Лифта нет
✓ Подвал
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в одном из самых престижных районов Канн, Villa Mitra предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Квартира в Каннах, Франция
142 м252
West facing, 5-story building, Not overlooked, On the 3rd floor, Year built 1900, 5 rooms, 1 balcony 4.29 m², 2 bedrooms, Fireplace, Living room 38.06 m², 3 toilets, 1 shower room, Dining room, Unfurnished, 1 bathroom.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
1 890 000 €
Квартира в Каннах, Франция
97 м25
5 rooms, 97 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Лифт
✓ Без балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Хороший вид
✓ Без визави
✓ Не меблирован
✓ Не доступно для людей с ограниченной подвижностью
✓ Консьерж
В самом сердце знаменитого бульвара La Croisette, этот исключительный объект предлагает уникальное сочетание комфорта и расположения. Это...
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
233 м275
Sea view, 7 rooms, East exposure, Built in 1985, Cellar, 4 toilets, 5 bathrooms, Living room, Unfurnished, 5 bedrooms, Underfloor heating
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта элегантная вилла площадью около 233 м², полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
116 м243
Beachfront, 3-story building, South-west exposure, On the 1st floor, Quiet, 4 Rooms, Basement, 1 Toilet, Living room, Furnished, 3 Bedrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Очень красивая квартира, расположенная на...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
390 м287
Seaside location, Year built 1800, 8 Rooms, Cellar, 7 Bedrooms, Fireplace, 1 Bathroom, Living room, 3 Toilets, Heating reversible air conditioning individual, Entrance, Furnished, 5 Bathrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
1 049 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м254
Quiet, 5 Rooms, Completely renovated, Living room, 1 Shower room, 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Unfurnished
✓ Терраса
✓ Спокойствие
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны - Монфлёри: Дом индивидуальной застройки, расположенный в популярном районе Монфлёри в Каннах, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 775 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 106.9 sq. m, 5/7 floor
✓ 5-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ Парковочное место
✓ 3 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 27 кв. м)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
На 5-м этаже находится великолепная 4-комнатная квартира, идеально расположенная на тихой улице между rue d'Antibes и Croisette, в...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 100 sq. m
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 21 м²)
✓ Тихий
✓ Ориентация: юг, восток
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны Палм Бич — реновированная квартира с четырьмя комнатами, террасой с видом на...
MIRAG INVEST DOO
6 970 000 €
Квартира в Каннах, Франция
315 м274
7 rooms, 4 bedrooms, 315 sq. m, 286 sq. m plot
✓ Участок 286 кв.м
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ Место для парковки
✓ 4 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад (всего 286 кв.м)
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны Калифорния – панорамный вид на море, 7...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
170 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 170 sq. m
✓ Открытая кухня
✓ Без гаража
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: южная, западная
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Дом в стиле таунхаус с 4 спальнями и террасой на крыше, откуда открывается вид на...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
130 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 130 sq. m
✓ Открытая кухня
✓ Парковочный бокс
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 110 кв. м)
✓ Ориентация: север
✓ Прекрасный вид
✓ Без посторонних глаз
✓ Немеблированный
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Уникальное предложение в Каннах:...
MIRAG INVEST DOO
6 970 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 320 sq. m, 1,000 sq. m land
✓ 3 этажа
✓ 1,000 кв. м земли
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ 2 парковочных места
✓ 10 туалетов
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны Калифорния – Современная вилла с панорамным видом на...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м232
Южная сторона, 3 комнаты, без прямого соседства, на 1-м этаже, гостиная, индивидуальное отопление, 2 спальни, не меблирован.
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В двух шагах от Круазетта вас ждет великолепная квартира площадью 90 кв.м с южной экспозицией.
Расположенная в центре Канн...
MIRAG INVEST DOO
2 120 000 €
Квартира в Каннах, Франция
85 м232
Seafront location, 3 rooms, south, west exposure, on the 5th floor, basement storage, 2 bedrooms, 1 shower room, living room, 2 toilets, 1 bathroom, entrance, unfurnished.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В престижной резиденции,...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
225 м2127
12 rooms, 7 bedrooms, 225 m², 423 m² of land
✓ 423 м² земли
✓ Нет подвала
✓ 7 спален
✓ Недоступна для людей с ограниченной подвижностью
✓ 2 ванные комнаты
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта великолепная дом, расположенный в престижном районе Канн, предлагает уникальную...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
130 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 130 sq. m, 2nd floor/2.
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ 2 отдельных туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 45 м²)
✓ Южная экспозиция
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
КАННЫ...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
175 м243
West exposure, On the 4th floor, Year of construction 1970, Renovation required, 5-storey building, 4 rooms, 1 balcony 30 sq. m, 3 bedrooms, 1 shower room, Basement 9 sq. m, 2 toilets, 1 bathroom, Living room, Unfurnished.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс...
