Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
5 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
380 м²5
5 bedrooms, 380 sqm, 3 floors
✓ 3 этажа
✓ 2 парковочных бокса
✓ 5 туалетов
✓ Нет балкона
✓ 2 террасы (всего 150 кв.м.)
✓ Ориентация: юг
В престижном частном поместье Château Scott, в самом сердце популярного района La Californie в Каннах, этот редкий объект сочетает в себе историю, элегантность и искусство жизни на Лазурном берегу....
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
132 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 132 кв. м, 100 кв. м территории
✓ 1 этаж
✓ 100 кв. м территории
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 3 санузла
✓ Без балкона
✓ Сад (всего 100 кв. м)
✓ Ориентация: восток
На улице Антиба, в тишине.
Всего в 250 метрах от пляжей. Улица Антиба.
В отличном состоянии.
Приватный вход с собственной...
MIRAG INVEST DOO
1 580 000 €
Квартира в Каннах, Франция
91 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 91 кв. м, 11-й этаж
✓ 11-й этаж
✓ Лифт
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 2 спальни
✓ Недоступно для людей с ограниченной подвижностью
Канны / Калифорния, в престижной резиденции, великолепная трехкомнатная квартира полностью отремонтирована, площадью 91 м², с просторной...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 60 sq m, 2nd floor out of 4.
✓ 2-й этаж из 4
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ 2 балкона (всего 3,4 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Меблировано
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Энгель & Вёлькерс предлагает эксклюзивно эту...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
223 м²74
7 rooms, 4 bedrooms, 223 m², Floor 4/4.
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ 2 балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Любители тишины и безопасности, эта квартира создана для вас!...
MIRAG INVEST DOO
2 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
117 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 117 sq. m, 6th floor out of 8.
✓ 6-й этаж из 8
✓ Оборудованная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ 2 парковочных места
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В районе Калифорния в Каннах,...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Квартира в Каннах, Франция
222 м²65
6 rooms, 5 bedrooms, 222 sq. m, 1,346 sq. m of land
✓ Участок 1 346 кв. м
✓ Встроенная кухня
✓ Нет подвала
✓ 3 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Откройте для себя виллу, расположенную в престижном городе...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
213 м²94
9 rooms, 4 bedrooms, 213 sq. m, 1,915 sq. m of land
✓ 2 этажа
✓ 1,915 м² земельного участка
✓ Гараж
✓ 2 парковочных бокса
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирована
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Восхитительно расположенная на...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 131 м²
✓ Открытая кухня
✓ Нет гаража
✓ 4 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 110 м²)
✓ Тихо
✓ Без вида на соседей
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Исключительный таунхаус в сердце Канн. Идеально расположенный в престижном...
MIRAG INVEST DOO
2 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 95 sq. m, 4th floor/8.
✓ 4-й этаж из 8
✓ Оборудованная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 12 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На мысе Croisette, в районе порта Canto,...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
86 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 85,7 кв. м, 3-й этаж из 5
✓ 3-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 3 санузла
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 21 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Превосходная современная и просторная квартира с 4 комнатами,...
MIRAG INVEST DOO
2 395 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м²44
4 комнаты, 4 спальни, 121,2 кв.м, этаж 2/4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 4 санузла
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 37,3 кв.м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В небольшой закрытой и охраняемой резиденции со спокойным парком и...
MIRAG INVEST DOO
5 200 000 €
Квартира в Каннах, Франция
443 м²64
Sea location, south and west exposure, 6 rooms, basement, 4 bedrooms, fireplace, 3 bathrooms 22.4 sq. m, living room 97.9 sq. m, 1 toilet, individual gas radiator heating, dining room 30.22 sq. m, unfurnished, 1 shower room.
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
229 м²7
7 rooms, 229 sq. m, 1,129 sq. m of land
✓ Земля 1,129 кв. м
✓ Без гаража
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
✓ Недоступно для маломобильных людей
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта великолепная вилла площадью 229 кв. м расположена...
MIRAG INVEST DOO
3 180 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 88,4 м², 7-й этаж из 7
✓ Последний этаж
✓ 7-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 уборные
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 19,8 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположенная на 7-м и последнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
3 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
360 м²75
7 rooms, 5 bedrooms, 360 sq. m, 2,632 sq. m of land
✓ Участок 2 632 м²
✓ Оборудованная кухня
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Место для парковки
✓ Балкона нет
✓ Сад
✓ Восточная ориентация
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C
Расположенная в самом сердце престижного района Super Cannes, великолепная...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
133 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 133 м², этаж 2 из 3.
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Место в гараже
✓ 4 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 45 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В небольшой высококлассной копропродаже, построенной в 2004 году,...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
106 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 106.2 sq. m, 4th floor out of 4
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4-х
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Гаражное место
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ 2 террасы (Всего 50,5 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В небольшой охраняемой резиденции с парком,...
MIRAG INVEST DOO
1 272 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 150 кв. м, первый этаж из 4.
✓ Первый этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 2 санузла
✓ Без балкона
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В продаже: В старинном здании, полностью отреставрированная...
MIRAG INVEST DOO
1 090 000 €
Квартира в Каннах, Франция
88 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 88 sq. m, 2nd floor
✓ 2-й этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (1 кв. м)
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В престижном районе Сюке, в шаге от Дворца фестивалей, Старого Порта и рынка Форвиль, этот...
