Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 980 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м24
Sea view, 4th floor, South-west exposure, 4 rooms, 8-storey building, Living room, Entrance, Unfurnished.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В элитной закрытой резиденции с бассейном и садом представлен этот великолепный апартамент площадью около 130 м²...
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
216 м298
Sea location, building with 2 floors, eastern, southern, western exposure, 9 rooms, built in 1990, 8 bedrooms.
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В центре "Banane" в Каннах, всего в нескольких метрах от улицы д'Антиб, Круазетт и Дворца фестивалей, предлагается редкая...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
Western exposure, 2-storey building, No direct view, 4 Rooms, Year built: 1890, Living room, Furnished, 3 Bathrooms, 3 Bedrooms, Fireplace, 4 Toilets, Individual reversible air conditioning heating.
✓ Терраса
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Откройте для себя эту...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Каннах, Франция
109 м242
South exposure, 4 rooms, unobstructed view, quiet, living room 50.42 sq. m, 2 toilets, 1 shower room, entrance, unfurnished, 1 bathroom, 2 bedrooms, fireplace.
✓ Терраса
✓ Тихо
Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенный в двух шагах от легендарного Старого порта Канн, в абсолютно тихой обстановке, этот великолепный...
MIRAG INVEST DOO
1 695 000 €
Квартира в Каннах, Франция
94 м232
West exposure, Year built 1952, 3 Rooms, Living room, 2 Bedrooms, 2 Shower rooms, Dining room, 3 Toilets, Entrance, Unfurnished
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эксклюзивно на Круазетт, в центре престижной резиденции, великолепная...
MIRAG INVEST DOO
2 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
247 м264
6 rooms, 4 bedrooms, 247 m²
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 4 туалета
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса (всего 1 200 м²)
✓ Южное направление
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная на возвышенности, эта великолепная современная...
MIRAG INVEST DOO
1 140 000 €
Квартира в Каннах, Франция
170 м276
East, south exposure, Year built 1978, 7 rooms, Living room 36 sq. m, At least 1 separate toilet, 2 bathrooms, 6 bedrooms, Unfurnished, 3 toilets, Central heating fuel.
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ 8 парковок
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
На рынке редко появляется такой объект: эта...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 131 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Парковочный бокс
✓ 3 санузла
✓ Терраса
✓ Тишина
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
️ Шаги от Круазетт и Дворца фестивалей, эта редкая...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
85 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 84.6 sq. m, 3rd floor
✓ 3-й этаж
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Балкон (всего 6 кв. м)
✓ Ориентация: юг
✓ Не меблированный
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Выгодное местоположение на популярной улице Hoche, в самом сердце Канн, в шаговой...
MIRAG INVEST DOO
2 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м243
Sea location, 3-storey building, south facing, on the 3rd floor, top floor, 4 rooms, 1 balcony 4.68 sq. m, entrance, 2 shower rooms, cellar, 3 bedrooms, 1 bathroom, living room 42.83 sq. m, unfurnished
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м232
Sea view, 3 rooms, South exposure, 1970 construction, Basement, Furnished, Entrance, Reversible air conditioning heating, 2 bedrooms.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны, Croix des Gardes — в окружении зелени на...
MIRAG INVEST DOO
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
340 м297
9 rooms, 7 bedrooms, 340 sq. m, 1,200 sq. m of land
✓ Участок 1 200 м²
✓ Нет гаража
✓ Нет балкона
✓ Сад (общая площадь 1 200 м²)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В одном из самых престижных жилых районов Канн,...
MIRAG INVEST DOO
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
155 м243
Year of construction 1964, 4 Rooms, Living room 58.89 m², Unfurnished, 3 Bedrooms, 2 Shower rooms, 4 Toilets, 1 Bathroom.
✓ 3 террасы
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В самом сердце одного из самых престижных адресов Канн, эта резиденция высочайшего класса...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
79 м212
1 room, 2 bedrooms, 79 sq. m, Floor 5/6
✓ 5-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 1 кв. м)
✓ Бокс для парковки
✓ 2 отдельных туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 21 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Находясь в элитном...
MIRAG INVEST DOO
1 380 000 €
Квартира в Каннах, Франция
56 м232
South, west exposure, Building with 6 floors, Renovated, Unobstructed view, On the 2nd floor, Year of construction 1970, 3 rooms, 1 balcony 5.9 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, Cellar, 1 toilet, Living room 23.57 m², Unfurnished
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 131 sq. m.
✓ 1-й этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Нет подвала
✓ Гараж
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Не меблирован
✓ 3 спальни
✓ Подход для людей с ограниченными возможностями
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Внутри двора с приватностью полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
96 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 96.1 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 10 кв. м)
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 20,6 кв. м)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Шедевр элегантности на...
MIRAG INVEST DOO
4 490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
130 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 130 sq. m, 8th floor
✓ 8-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал для хранения
✓ Парковочное место
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 15 м²)
✓ Выход на юг
✓ Красивый вид
Идеально расположенная в престижной резиденции Grand Hôtel, в самом сердце набережной Круазет в Каннах, эта квартира площадью 130 м² предлагает редкую атмосферу...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м221
2 rooms, 1 bedroom, 49 sq. m, Floor 6/8
✓ 6-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 2 санузла
✓ Терраса
✓ Экспозиция: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенная на Каннской Круазеття, эта полностью обновленная квартира площадью 53 м² (49...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м232
Seaside location, on the 4th floor, south-facing, 3 rooms, 8-storey building, 2 bedrooms, central heating, 3 toilets, 1 shower room, unfurnished, 1 bathroom.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Паркинг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В районе Басс-Калифорни в Каннах, в спокойном месте, в двух...
