Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
2 200 000 €
Вилла в Ницце, Франция
260 м21066
НИЦЦА. Великолепный отдельно стоящий дом с бассейном в районе Симье. Площадь дома составляет примерно 260 м², на трёх уровнях он состоит из: зала с красивым лифтом, обслуживающий все уровни, очень светлую двойную гостиную/столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, офис и гостевой туалет. Наверху — три большие спальни, каждая...
IMMOPS, Groupe AVS
1 563 000 €
Вилла в Ницце, Франция
240 м2855
НИЦЦА. В очень популярном районе Бомет, в нескольких шагах от замка Тур и Музея изящных искусств, этот великолепный дом в стиле «Белль Эпок» площадью 180 м² был полностью отреставрирован с заботой, сохранив его первоначальное обаяние. Он сочетает элегантность, современность и комфорт. Лифт обслуживает три уровня: гостиную,...
IMMOPS, Groupe AVS
1 900 000 €
Вилла в Ницце, Франция
230 м2644
НИЦЦА. Расположенный в одном из самых востребованных районов, в двух шагах от музея Матисса, этот престижный дом площадью более 170 м², построенный в 1923 году, очаровывает своей архитектурой эпохи и редкой аутентичностью. Этот частный особняк, расположенный на благоустроенном участке площадью 557 м², великолепно засаженный...
IMMOPS, Groupe AVS
2 190 000 €
Вилла в Каннах, Франция
170 м2532
Оплата криптовалютой
КАННЫ – VILLA BELLE ÉPOQUE Элегантное здание в стиле Belle Epoque площадью примерно 170 м², расположенное на трёх уровнях. Полностью отреставрированный интерьерным дизайнером, он сочетает очарование архитектуры эпохи с высококачественными современными услугами. Расположенная в самом сердце ландшафтного сада площадью 260 м²...
IMMOPS, Groupe AVS
1 585 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
117 м2432
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
Канны. В самой красивой резиденции Банана... Вид на море в двух шагах от Ла-Круазетт и рядом с гостинницей Карлтон продаётся трёхкомнатная угловая квартира на 6-м и последнем этаже с отдельной кухней. Возможность сделать 3 спальни (идеальная сезонная аренда) с открытой кухней. Вид на море, Карлтон и Мирамар. Редкая квартира с высоким потенциалом...
IMMOPS, Groupe AVS
2 250 000 €
Квартира в Париже, Франция
190 м2642
Квартира 190 м2 в 16 округе Парижа
Эта семейная квартира расположена в здании из тесаного камня 1938 года постройки, на 3-м этаже, с идеальной и функциональной планировкой. Квартира включает в себя просторный холл, тройную гостиную площадью более 62 кв. м, гостиную-ротонду с камином и большими окнами с видом на сады виллы Реюньон. Спальная...
INVESTOR ESTATE
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м243
4 комнаты, 3 спальни, 98 кв. м, 3-й этаж
✓ 3-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 5 кв. м)
✓ Парковка
✓ 2 отдельных туалета
✓ Отсутствие балкона
✓ Терраса (всего 21 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В престижной резиденции с...
MIRAG INVEST DOO
3 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 106.6 sqm, 2nd floor of 11
✓ 2-й этаж из 11
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположение премиум-класса. Апартаменты с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и приятной...
MIRAG INVEST DOO
1 095 000 €
Квартира в Каннах, Франция
245 м276
South exposure, Year built 1920, 7 rooms, Cellar, 6 bedrooms, 3 shower rooms, Dining room, 3 toilets, 2 bathrooms, Entrance, Fireplace.
✓ Бассейн
✓ 2 террасы
✓ 2 гаража
✓ Погреб
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Голф-Жуан – рядом с портом и пляжами, эта элегантная семейная...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Каннах, Франция
58 м221
South-facing exposure, 2 rooms, No overlooking, On the 3rd floor, Cellar, 1 bedroom, 1 bathroom, Living room 37.99 sq. m, 1 toilet, Entrance, Unfurnished.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
️ Расположенная в престижной...
MIRAG INVEST DOO
1 895 000 €
Квартира в Каннах, Франция
245 м276
South-west facing, 7 Rooms, 1 Balcony, Dining room, 4 Toilets, 2 Shower rooms, Basement, Entrance, Unfurnished, 1 Bathroom, Living room, 6 Bedrooms, Chimney
✓ Бассейн
✓ Балкон
✓ Парковка
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
Эта чудесная прованская вилла, ориентированная...
MIRAG INVEST DOO
2 240 000 €
Квартира в Каннах, Франция
176 м254
Южное и западное направление, здание 1 этаж, без вида на соседей, 5 комнат, построено в 1948 году, гостиная 64,61 м², не меблировано, 4 спальни, 2 душевые, 2 туалета, 2 ванные комнаты.
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Полностью отремонтированный дом на двух...
MIRAG INVEST DOO
1 140 000 €
Квартира в Каннах, Франция
170 м276
East, south exposure, Year built 1978, 7 Rooms, Living room 36 sq m, At least 1 separate toilet, 2 Bathrooms, 6 Bedrooms, Unfurnished, 3 Toilets, Central heating (fuel).
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ 8 Парковочных мест
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
Редкость на рынке, эта вилла, никогда...
MIRAG INVEST DOO
3 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
177 м264
Sea view, 6 rooms, south-facing, 5th floor, cellar, 2 toilets, 2 bathrooms, living room 58.19 sq. m, unfurnished, 4 bedrooms, 2 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Прекрасная квартира площадью 176,57 м² по закону...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 128 sq. m, 4th floor
✓ 4-й этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Engel & Völkers представляет вашему вниманию прекрасную квартиру в элегантном охраняемом...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 107 sq. m, 3rd floor of 3;
✓ На последнем этаже
✓ 3-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ 2 парковочных места
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Без обзора на соседей
✓ Немеблированная
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя...
MIRAG INVEST DOO
1 490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
61 м232
Расположение у моря, здание из 7 этажей, ориентация на восток, на 4-м этаже, год постройки 1963, 3 комнаты, подвал, вход, немеблированная, гостиная 29,55 м², 2 спальни, столовая, 2 туалета.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны -...
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
275 м2114
11 rooms, 4 bedrooms, 275 sq. m, 715 sq. m land
✓ 715 кв. м земельный участок
✓ Гараж
✓ Машиноместо
✓ 4 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
✓ Меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эта исключительная вилла, расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
3 850 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м232
Sea location, south exposure, 3 rooms, 1 balcony 3.93 m², 2 toilets, living room 44.84 m², unfurnished, 2 bedrooms, 2 bathrooms.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны Круазет. В престижной резиденции с консьержем предложен...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м232
Sea view, On the 4th floor, South exposure, 3 rooms, 8-storey building, 2 bedrooms, Central heating, 3 toilets, 1 shower room, Unfurnished, 1 bathroom.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Находясь в районе Басс-Калифорния в Каннах, в спокойной...
