Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
3 950 000 €
Квартира в Париже, Франция
277 м2633
Первоклассная квартира 277 м2 в Париже, 10 округ
Расположенная на 2-м этаже с лифтом в красивом здании XIX века напротив церкви Святого Винсента-де-Поля, эта великолепная квартира площадью 277 м2 включает в себя прихожую, гостиную с выходом на балкон и столовую, все три помещения украшены изысканной деревянной отделкой и каминами той эпохи....
INVESTOR ESTATE
1 100 000 €
Дом в Вильнёв-Лубе, Франция
133 м2543
Онлайн-показ
Антиб. В охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной мы предлагаем к продаже прекрасную виллу общей жилой площадью 132,88 м². Вход в дом осуществляется с первого этажа (обозначаемого как «Rez-de-chaussée»), где расположены три спальни, ванная комната и душевая, а также многочисленные гардеробные в коридоре и в...
VRC Idrisova
3 990 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
235 м2743
Кредит 0.85-1.85%
Канны, Калифорния – в пешей доступности от центра города.
Превосходные апартаменты, расположенные в историческом здании бывшего отеля в Каннах. Резиденция окружена парком, украшенным пальмами и экзотическими растениями.
Эти апартаменты площадью 235 кв. м сочетают в себе элегантность и несравненное очарование благодаря высококлассной...
RFC ESTATE
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
208 м264
Sea position, 6 rooms, south exposure, 2-story building, living room 44 sq. m, 4 bedrooms, individual heating, dining room, 4 toilets, 3 bathrooms, entrance, unfurnished.
✓ Бассейн
✓ 3 террасы
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта очаровательная вилла с 6...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
89 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 89 sq. m, 5th floor
✓ 5-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 3 санузла
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Экспозиция: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ Квартира расположена в самом сердце престижного района Канны Бане, всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
1 980 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 100 sq. m, 6th floor
✓ 6-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 2 туалета
✓ Балкон (всего 3,7 м²)
✓ Сад
✓ Терраса (всего 27 м²)
✓ Ориентация: юг, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Расположенная в одной из самых престижных резиденций района...
MIRAG INVEST DOO
2 380 000 €
Квартира в Каннах, Франция
106 м243
4 комнаты, 3 спальни, 106,1 м², 6-й этаж из 8
✓ 6-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Гаражное место
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В одном из самых престижных районов Канн, эта 4-комнатная квартира на 6-м...
MIRAG INVEST DOO
3 640 000 €
Квартира в Каннах, Франция
282 м296
9 rooms, 6 bedrooms, 282 m², 670 m² of land
✓ Площадь 670 м²
✓ Нет гаража
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад (Всего 670 м²)
✓ Терраса (Всего 30 м²)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Нет соседей поблизости
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В самом сердце набережной Круазетт, в...
MIRAG INVEST DOO
2 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
117 м24
Sea view, 6th floor, South facing, 4 rooms, Built in 1965, Living room, Furnished, Electric individual heating.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенная в районе Cannes / Californie, в престижной резиденции с...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м254
East and south exposure, 5 rooms, year built 1900, renovation needed, living room 40 sq. m, fireplace, 1 bathroom, 4 bedrooms, individual electric heating, unfurnished, 1 shower room
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная у...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Квартира в Каннах, Франция
239 м265
Sea view, 5-storey building, south facing, 5th floor, top floor, 6 rooms, cellar, 3 toilets, electric radiator heating, living room, unfurnished, 1 shower room, 5 bedrooms, fireplace, 1 bathroom.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
1 870 000 €
Квартира в Каннах, Франция
102 м243
Sea situation, 5-story building, South exposure, On the 3rd floor, Built in 1980, 4 rooms, Basement 4.48 m², 3 toilets, Living room 37.51 m², Unfurnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал 4,48 м²
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B
Расположенная в районе Palm Beach, эта...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
115 м232
West exposure, 4th floor, 3 rooms, cellar 11 sq. m, 2 bedrooms, 1 shower room, living room 36.16 sq. m, 1 toilet, 1 bathroom, entrance, unfurnished
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал 11 кв. м
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот великолепный 115-кв.м...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
78 м232
East exposure, on the 5th floor, unobstructed view, 3 rooms, built in 1969, fully renovated, living room 30.09 m², furnished, 2 bedrooms, individual reversible air conditioning, 1 toilet, 2 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м232
East exposure, 3rd floor, built in 1961, 3 rooms, building of 7 floors, living room, 2 toilets, 2 bathrooms, entry, unfurnished, 2 bedrooms, reversible air conditioning heating.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Апартамент площадью 60 м² находится в Grand Hôtel и предлагает прекрасный вид на парк и море. Он состоит из прихожей, жилой...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 144.3 sq. m, Floor 1/3
✓ 1-й этаж из 3
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 42 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 2 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Это квартира площадью 144,32 м² (по закону Carrez) расположена в...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 131.2 sqm, 110 sqm of land
✓ 1 этаж
✓ 110 м² земли
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ Парковочное место в гараже
✓ 4 санузла
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Улица d'Antibes - Исключительное местоположение для этого дома в...
MIRAG INVEST DOO
3 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м244
4 комнаты, 4 спальни, 125 кв. м, 2-й этаж из 2
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Лифт
✓ 6 туалетов
✓ Балкон
✓ Терраса (всего 105 кв. м)
✓ Экспозиция: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Квартал Saint Pierre, Пляж дю Миди. Этот великолепный пентхаус предлагает уникальный образ жизни в полностью отреставрированном старинном...
MIRAG INVEST DOO
2 395 000 €
Квартира в Каннах, Франция
122 м24
Building of 4 floors, on the 2nd floor, living room 37.37 m², unfurnished, 4 bedrooms, 4 shower rooms, 1 toilet
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
Расположенная в знаменитом районе Калифорния в Каннах, эта престижная квартира в респектабельной резиденции с консьержем, парком и бассейном, несомненно, привлечет ваше внимание. С общей жилой...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 135.6 sq. m.
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Итого 32 кв. м)
✓ Экспозиция: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная квартира площадью 135 м² с захватывающим видом на море и залив...
