Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
2 950 000 €
Вилла в Ницце, Франция
420 м21177
НИЦЦА. В самой красивой части Симье, тихой, всего в нескольких минутах от центра города, моря и всех удобств, великолепный особняк конца XIX века, исключительный, с площадью 420 м², расположенный на трёх уровнях. Вас поразит архитектурный стиль, объёмы, особенно роскошное жилое пространство на главном этаже , а также великолепные виды на...
IMMOPS, Groupe AVS
1 360 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
162 м2533
КАННЫ 4 КОМНАТНЫЙ АППАРТАМЕНТ ПЛОЩАДЬЮ 110 М2 И ОТДЕЛЬНАЯ СТУДИЯ ПЛОЩАДЬЮ 21 М2 С ВИДОМ НА СРЕДИЗЕМНОЕ МОРЕ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ
В роскошной резиденции предлагается сохранившееся искусство жизни в средиземноморском парке площадью 3 гектара, засаженный отборными видами растений , с бассейном 20х16 м и домиком у бассейна, теннисным кортом, а...
IMMOPS, Groupe AVS
2 347 000 €
Вилла в Ницце, Франция
400 м2855
НИЦЦА. Эта великолепная буржуазная вилла площадью 400 м2 + участок 650 м2 расположена в знаменитом охраняемом доме на холмах Ниццы. Расположенный на трёх уровнях, этот комфортный дом предлагает очень красивые объёмы: на первом этаже находится вход, ведущий на полностью оборудованную кухню с террасой, выходящей на юг, двойная гостиная/столовая, а...
IMMOPS, Groupe AVS
6 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1047 м21599
Ницца - Откройте для себя эту великолепную виллу в стиле Бэль Эпок 1900 года + 2 маленьких дома, входящих в состав поместья, всего в нескольких шагах от пляжей и магазинов. Этот дом, достойный величайших дворцов на Французской Ривьере, предлагает изысканные интерьеры с превосходными деталями того времени: лепниной, каминами, оригинальным...
IMMOPS, Groupe AVS
1 800 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
164 м2432
Оплата криптовалютой
Канны. Golfe-Juan — панорамный вид на море — 4 комнатный апартамент площадью 164 м2 с собственным садом и панорамным видом на море расположен в Гольф-Жуане, в безопасном роскошном доме с бассейном. с захватывающим панорамным видом на море и зелёной атмосферой редкого качества. Расположенный на приподнятом и полностью кондиционируемом...
IMMOPS, Groupe AVS
2 200 000 €
Вилла в Ницце, Франция
260 м21066
НИЦЦА. Великолепный отдельно стоящий дом с бассейном в районе Симье. Площадь дома составляет примерно 260 м², на трёх уровнях он состоит из: зала с красивым лифтом, обслуживающий все уровни, очень светлую двойную гостиную/столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, офис и гостевой туалет. Наверху — три большие спальни, каждая...
IMMOPS, Groupe AVS
2 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м243
No facing buildings, 4 rooms, Year built 1963, On the 4th floor, Living room, 3 toilets, 3 bathrooms, Entrance, Unfurnished, 3 bedrooms, Individual heating.
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Великолепная квартира площадью 95 м² (Loi Carrez) полностью отремонтирована с...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
56 м232
South exposure, Refurbished, Unobstructed view, 3 rooms, Living room, 2 shower rooms, 2 bedrooms, Unfurnished
✓ Терраса
✓ Лифт
Находясь в одном из самых престижных мест Лазурного берега, напротив Дворца фестивалей, откройте для себя эту великолепную квартиру площадью 56 м² (50,89 м² по закону Carrez), полностью отремонтированную с...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 131 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Парковочное место
✓ 3 туалета
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Всего в нескольких шагах от Круазетты и Дворца фестивалей...
MIRAG INVEST DOO
1 380 000 €
Квартира в Каннах, Франция
91 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 91 sq. m, Floor 5/7
✓ 5-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 3 кв. м)
✓ Парковка
✓ Гаражное место
✓ 3 отдельных туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 33 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В сердце...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
85 м243
South facing, Built in 1930, 4 Rooms, Not overlooked, Building of 3 floors, Newly refurbished, Last floor, On the 3rd floor, 1 Balcony 3.14 sq.m, 4 Toilets, 3 Shower rooms, Living room 22.12 sq.m, Furnished, 3 Bedrooms, Reversible air conditioning individual heating
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической...
MIRAG INVEST DOO
1 190 000 €
Квартира в Каннах, Франция
93 м232
3 комнаты, 2 спальни, 93 кв. м, этаж 6/1
✓ 6-й этаж/1 этаж
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 туалета
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Тишина
Этот дуплекс занимает два верхних этажа великолепного здания 1940-х годов в престижном районе Монфлери, всего в нескольких минутах от центра Канн (10 минут пешком).
Находясь на 6-м этаже с...
MIRAG INVEST DOO
5 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
510 м277
Built in 2011, 3-story building, 7 rooms, 7 bedrooms, 1 bathroom, unfurnished, electric heating.
✓ Бассейн
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в одном из самых престижных районов Канн, эта современная недвижимость площадью около 500 м² находится в центре...
MIRAG INVEST DOO
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
155 м243
4 комнаты, Жилая площадь 58,89 кв. м, Не меблировано, 3 спальни, 2 душевые, 4 туалета, 1 ванная комната
✓ 3 террасы
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В самом сердце одной из самых престижных адресов Канн, эта резиденция высочайшего уровня предлагает великолепный...
MIRAG INVEST DOO
1 330 000 €
Квартира в Каннах, Франция
198 м296
Southern exposure, 2-storey building, Quiet, Renovation needed, Year of construction 1920, 9 rooms, 1 balcony, Entrance, Individual gas radiator heating, Cellar, 6 bedrooms, 3 bathrooms, Living room 34 m², 4 toilets.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Сад
✓ 2 гаража
✓ Тихое место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
239 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 239 sq. m, 5th floor of 5
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гаражное место
✓ 3 балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На последнем этаже элегантного буржуазного здания находится редкая...
MIRAG INVEST DOO
3 180 000 €
Квартира в Каннах, Франция
165 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 165.4 sq. m, Floor 4/7, 4th floor out of 7 floors, separated kitchen, elevator, basement, 3 toilets, 3 balconies, facing south, beautiful view.
✓ 4-й этаж из 7
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 3 туалета
✓ 3 балкона
✓ Ориентация на юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C;...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м243
North facing, 1st floor, 4 rooms, Living room, 2 toilets, 2 bathrooms, Dining room, Furnished, 3 bedrooms, Individual reversible air conditioning heating
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
️ Cannes Palm Beach – 4-комнатная квартира с террасой,...
MIRAG INVEST DOO
2 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
127 м242
South exposure, 4 rooms, Built in 1975, On the 6th floor, 1 balcony 3.45 sq. m, 2 toilets, 1 bathroom, Living room 64.38 sq. m, Unfurnished, 2 bedrooms, 1 shower room
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Откройте для себя...
MIRAG INVEST DOO
1 795 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 135.7 sq. m, 3rd floor of 3rd floor
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (Всего 44 м²)
✓ Тихо
✓ Восточная ориентация
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Уникальное предложение! Этот апартамент...
