Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 090 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м²43
Sea location, east exposure, 4 rooms, living room 34.96 m², unfurnished, 3 bedrooms, fireplace, 3 toilets, 3 bathrooms
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Вилла в Mandelieu-la-Napoule, современная, с панорамным видом на море и...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
167 м²43
South-facing, no overlooking, 4 rooms, cellar, 3 bedrooms, fireplace, 1 bathroom, living room, 3 toilets, electric heating, dining room, unfurnished, 1 shower room.
✓ Бассейн
✓ Парковка
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта элегантная нео-провансальская вилла,...
MIRAG INVEST DOO
1 490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
250 м²106
Sea view, Quiet, 10 Rooms, 1 Balcony, Unfurnished, 6 Bedrooms, 5 Bathrooms, 6 Toilets
✓ Бассейн
✓ Балкон
✓ Красивый вид
✓ Парковка
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в тихом месте на возвышенности в Голоф-Жуане, эта собственность предлагает прекрасный...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107
Sea view, 10 rooms, south facing, work needed, cellar 18 m², 7 bedrooms, fireplace, living room 58.71 m², 3 toilets, 5 shower rooms, entrance, unfurnished, 2 bathrooms
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
✓ 3 гаража
✓ Подвал 18 м²
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Дом в Валуарис...
MIRAG INVEST DOO
3 490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м²54
Sea location, 5 rooms, built in 1948, 6th floor, cellar, 3 toilets, 4 showers, living room 39.85 sq. m., unfurnished, 4 bedrooms, individual reversible air conditioning heating.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 1 гараж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В престижной...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
246 м²84
South-facing, 8 rooms, No overlooking, Built in 1850, Living room, Reversible air conditioning heating, 4 bedrooms, 4 bathrooms, Unfurnished.
✓ Бассейн
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В самом сердце Канн, откройте для себя эту необычную историческую усадьбу,...
MIRAG INVEST DOO
1 595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
311 м²96
Расположение: у моря, Год постройки: 1960, Ориентация: южная, 9 комнат, Спокойно, Гостиная: 67 м², 6 туалетов, Вход, 4 душевых, 6 спален, 2 ванные комнаты
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ 6 парковочных мест
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На продажу...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
453 м²85
Southern exposure, western exposure, built in 2013, 8 rooms, living room, unfurnished, dining room, underfloor heating, 5 bedrooms, 5 bathrooms.
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная недвижимость площадью около 480 м² находится в самом сердце...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
141 м²43
East exposure, south, 4 rooms, living room 43.76 m², unfurnished, 1 bathroom 7.64 m², 3 bedrooms, fireplace, 3 toilets, 1 shower room.
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в престижном районе, в охраняемом комплексе с консьержем,...
MIRAG INVEST DOO
3 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
177 м²64
Sea view, 6 rooms, south exposure, 5th floor, cellar, 2 toilets, 2 bathrooms, living room 58.19 m², unfurnished, 4 bedrooms, 2 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Чудесная квартира площадью 176,57 м² по закону Carrez,...
MIRAG INVEST DOO
1 490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
180 м²53
5 rooms, 3 bedrooms, electric heating, 1 toilet, 2 bathrooms, unfurnished
✓ Бассейн
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A
Испытайте привилегию жить в одном из жилых районов Mougins, находясь в непосредственной близости от международных школ. Эта новая современная вилла сочетает в себе безопасность и абсолютный...
MIRAG INVEST DOO
1 995 000 €
Квартира в Каннах, Франция
228 м²64
South-facing, Quiet, 6 Rooms, Basement, 4 Bedrooms, Dining Room, 2 Shower Rooms, Entrance, 1 Bathroom.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Тихо
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Этого предлагает Группа BERTI AND SONS на продажу эта роскошная вилла площадью 228 м² (по закону...
MIRAG INVEST DOO
1 440 000 €
Квартира в Каннах, Франция
182 м²53
5 Rooms, 3 Bedrooms, Electric heating, 1 Toilet, 2 Bathrooms, Unfurnished
✓ Бассейн
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A
Ощутите привилегию жить в одном из жилых районов Муджена, в непосредственной близости от международных школ. Эта новая современная вилла сочетает в себе безопасность и абсолютный комфорт...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
130 м²43
City location, Calm, 4 Rooms, Basement, 2 Toilets, 2 Showers, Living room, At least 1 separate toilet, 1 Bathroom, 3 Bedrooms, Unfurnished
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Парковка
✓ Спокойствие
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная всего в 10 минутах от пляжей,...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
375 м²106
Sea location, Year of construction 1928, East exposure, Renovation needed, Quiet, 10 rooms, Living room 21.43 sq. m, 1 toilet, 2 bathrooms 15.69 sq. m, Dining room 45.64 sq. m, Unfurnished, 6 bedrooms, 1 shower room
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
✓ 4 гаража
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D
️ Расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
1 770 000 €
Квартира в Каннах, Франция
32
Sea view location, on the 2nd floor, east facing, 3 rooms, quiet, fully renovated, living room 30.63 m², unfurnished, 2 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets.
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Откройте для себя эту великолепную 3-комнатную...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
80 м²21
South-west exposure, 3rd floor, Quiet, 2 rooms, Year of construction 1972, Cellar, 1 Toilet, 1 Bathroom, Living room, Unfurnished, 1 Bedroom, Electric central heating radiator
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Тихо
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
4 890 000 €
Квартира в Каннах, Франция
239 м²54
Location: у моря, здание из 8 этажей, южная экспозиция, на 6-м этаже, год постройки 1962, 5 комнат, кладовая, 1 туалет, 2 ванные комнаты, гостиная 98,64 м², без мебели, 2 ванные комнаты 15,82 м², 4 спальни, паркет.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов...
MIRAG INVEST DOO
2 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
160 м²64
South-facing, renovated, built in 1953, 6 rooms, living room, unfurnished, entrance, fireplace, 4 bedrooms, 3 bathrooms.
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
Идеально расположенная в нескольких шагах от центра города, магазинов и школ, эта вилла, полностью обновлённая в 2023 году, сочетает в себе вечное очарование и современный утончённый стиль....
MIRAG INVEST DOO
2 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
160 м²64
South-facing, 6 rooms, built in 1970, 1-storey building, living room, 4 bedrooms, individual reversible air conditioning heating, dining room, 2 toilets, 2 shower rooms, entrance, unfurnished, 1 bathroom
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A...
