Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 260 000 €
Вилла в Ницце, Франция
128 м243
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вид на море, абсолютное спокойствие и современная элегантность в Ницце, западная часть — Фаброн
Предлагаем уникальную виллу в самом сердце Фаброна, одного из самых престижных районов западной Ниццы, в конце тихой и уединённой улицы, обеспечивающей редкое спокойствие. Это дом, в котором каждый элемент сочетает прелесть провансальского...
MG Group
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
700 м21189
Канны -Мужен Роскошная современная вилла с 11 комнатами В самом сердце Мужена В нескольких минутах от въезда в Канны. Роскошная 11-комнатная вилла, с очень современной архитектурой. Залитая светом, вилла занимает площадь 700 м2 на великолепном участке площадью 2700 м2. Высококачественные материалы и оборудование. Большие террасы удваивают жилую...
IMMOPS, Groupe AVS
1 995 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
КАННЫ. В САМОМ СЕРДЦЕ КРУА-ДЕ-ГАРД ПРЕВОСХОДНЫй 5 комнатный полностью мблированный апартамент ПЛОЩАДЬЮ 153 М2 ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ ОТ КАП Д'АНТИБ ДО ЭСТЕРЕЛЯ ТЕРРАСА 75 М2, 2 ПОДВАЛА И 2 гаражных бокса + СМЕЖНАЯ СТУДИЯ
Экспозиция: Юг
Вид: Панорамный Состояние: Отличное состояние Стоянка: Люкс Коммунальные платежи: 845 € /месяц...
IMMOPS, Groupe AVS
6 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1047 м21599
Ницца - Откройте для себя эту великолепную виллу в стиле Бэль Эпок 1900 года + 2 маленьких дома, входящих в состав поместья, всего в нескольких шагах от пляжей и магазинов. Этот дом, достойный величайших дворцов на Французской Ривьере, предлагает изысканные интерьеры с превосходными деталями того времени: лепниной, каминами, оригинальным...
IMMOPS, Groupe AVS
2 790 000 €
Дом в Каннах, Франция
622 м2
Канны, квартал Банан, в 5 минутах ходьбы до Круазетта и моря. Старинный буржуазный дом с высокими потолками и общей площадью 622 м2, из который жилая площадь 491 м2. Здание предназначено для жилого и коммерческого использования. В состав недвижимости входят 11 квартир + коммерческое помещение. В настояще время нижний этаж сдан в аренду под...
IMMOPS, Groupe AVS
2 300 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
119 м231
Четырёхкомнатные апартаменты, расположенные в новом элитном жилом комплексе Parc du Cap, в пешей доступности от пляжей. Комплекс, окружённый живописным парком, предлагает своим жильцам первоклассные удобства: теннисный корт, два бассейна, фитнес-центр и SPA-салон, частный подземный паркинг, круглосуточную охрану и автоматические ворота. -...
SERVICEAZUR
2 350 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
114 м233
Апартаменты в идеальном состоянии, расположенные в новом элитном жилом комплексе Parc du Cap, в блоке A, на Кап д'Антиб, всего в нескольких шагах от моря. Жилой площадью 115 кв.м., квартира включает прихожую, светлую гостиную площадью 25 кв.м., полностью оборудованную кухню и три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дизайн интерьера...
SERVICEAZUR
2 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
315 м2121010
Ницца - буржуазный квартал Старого порта, в парковой зоне, в нескольких минутах от пляжа, порта, магазинов и ресторанов, Великолепный полностью отремонтированный буржуазный дом площадью 315м² на 3 уровнях, ровный участок 800м², возможность сделать бассейн. Много шарма, великолепные паркетные полы, молдинги, камины, много террас. Он...
IMMOPS, Groupe AVS
1 190 000 €
Вилла в Ницце, Франция
135 м283
Ницца - Бометт // Идеально расположенный в уединенном частном переулке вдали от шума, этот таунхаус был полностью отремонтирован и предлагает 3 спальни в своей основной части, а также полностью независимую 3-комнатную квартиру с удобной солнечной террасой. Просторная гостиная/столовая становится теплым сердцем дома, освещенным большими окнами,...
IMMOPS, Groupe AVS
10 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
450 м21177
Объект под сдачу
Канны - КВАРТАЛ КАЛИФОРНИЯ красивая КВАРТИРА 75 М2 С ТЕРРАСОЙ 25 М2 С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ЛЕРИНСКИЕ ОСТРОВА И ЭСТЕРЕЛЬ ДОМИНИРУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ В ЖИЛОМ РАЙОНЕ КАЛИФОРНИИ ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, ГАРДЕРОБНАЯ, ГОСТИНАЯ, ОФИСНАЯ ЗОНА, СПАЛЬНЯ СО СВОЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ДУШЕВАЯ КОМНАТА ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ВТОРОЙ СПАЛЬНИ ПОДВАЛ. БЕЗОПАСНАЯ...
IMMOPS, Groupe AVS
1 100 000 €
Вилла в Ницце, Франция
192 м28
Продается 3х этажный дом в районе Империал Парк. С площадью около 200 кв метров и просторным участком площадью 1200 кв метров, эта недвижимость предлагает захватывающий панорамный вид на море и город. В настоящее время дом состоит из трех квартир. В зависимости от потребностей, рассматриваются ремонтные работы, так как они предлагают возможность...
IMMOPS, Groupe AVS
6 500 000 €
Вилла во Франции
263 м2863
Alba Luxury - Prestige Properties
3 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
54 м211
Эта роскошная резиденция вскоре будет гордо доминировать на набережной Круазет, предлагая уникальное современное пространство для жизни.Расположение на бульваре Круазет говорит само за себя: будучи центром притяжения, всемирно известный променад - самая желанная улица для приобретения недвижимости не только в инвестиционных целях, но и для...
NF Group
1 400 000 €
Апартаменты в Кап д’Антиб, Франция
93 м22
Элегантные апартаменты, расположенные в роскошной закрытой и охраняемой резиденции, включают в себя просторную гостиную зону, кухню, совмещенную со столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты, террасу. Встроенная кухня итальянского дизайна оснащена столешницей из кварца и техникой Siemens. В ванных комнатах установлены санитарная техника от Laufen,...
NF Group
1 100 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
82 м22
Центр города. Апартаменты полностью отреставрированы и расположены в престижном районе Канн около набережной Круазет. Апартаменты включают в себя гостиную с обеденной зоной и выходом на красивую террасу, кухню, 2 спальни с собственными ванными комнатами. В стоимость апартаментов входит подвальное помещение и гараж.
NF Group
36 500 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1111
Эта исключительная недвижимость расположена в самом сердце жилого и спокойного района Супер-Канн, всего в нескольких минутах езды от пляжей и центра города Канны.Это кусочек Прованса в Каннах, с почти 5 га земли в сочетании с великолепным панорамным видом на Средиземное море, это редкая находка. В ландшафтных садах растут фруктовые деревья,...
NF Group
16 000 000 €
Шале в Куршевеле, Франция
675 м2866
Современное шале расположено на склоне Альп на горнолыжном курорте Куршевель 1650. В шале расположена роскошная спа-зона с бассейном, джакузи, паровой и сауной. Шале включает 6 спален, 6 ванных комнат, 2 гостиные, террасу. Особенности: Вид на горы Спа-зона Гараж Лифт Ski-in/Ski-out rsi180866
NF Group
7 990 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
403 м244
Новая вилла в современном стиле с видом на море, находящаяся в стадии строительства и расположенная в престижном жилом районе мыса Антиб, в нескольких минутах ходьбы от пляжей.
Вилла общей жилой площадью около 403 кв. м построена на участке 2485 кв. м. Вилла состоит из просторной гостиной, современной кухни, главной спальни с ванной и...
NF Group
14 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
370 м255
Новая современная вилла расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, на живописном мысе Лазурного Берега. Вилла площадью 370 кв. м состоит из большой гостиной со столовой и оборудованной кухней с выходом на террасу с видом на море. На втором этаже расположены 4 большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, открывающие живописный вид на...
NF Group
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
550 м25
Потрясающая вилла площадью 403 м² включает в себя прихожую, большую гостиную с выходом на террасу и к саду, столовую, оборудованную кухню, 5 спален с собственными гардеробными и ванными комнатами. Здесь также есть крытый бассейн, хаммам, тренажерный зал, домашний кинотеатр и винный погреб. На территории площадью около 2 270 м² - ландшафтные...
