Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 289 000 €
Квартира в Каннах, Франция
126 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 126 sq. m, 8th floor
✓ 8-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 122 м²)
✓ Экспозиция: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A
Откройте для себя эту пятикомнатную квартиру площадью 126 м², расположенную на 8-м этаже новой и охраняемой резиденции....
MIRAG INVEST DOO
1 070 000 €
Квартира в Каннах, Франция
119 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 119 m², Floor 7/7
✓ Последний этаж
✓ 7-й этаж из 7
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ Ориентация: юг, запад, восток
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
✓ 2 спальни
✓ Недоступно для лиц с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эта...
MIRAG INVEST DOO
1 980 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 100,4 sq m, Floor 6/9
✓ 6-й этаж из 9
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 3 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Тихий
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Это квартира с четырьмя комнатами, расположенная на 6-м этаже в престижной охраняемой...
MIRAG INVEST DOO
1 940 000 €
Квартира в Каннах, Франция
123 м233
3 rooms, 3 bedrooms, 122, 5 sq. m, Floor 3/8.
✓ 3-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ 2 парковочных бокса
✓ 2 туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса (Всего 20 м²)
Канны, в престижной резиденции Sémiramis, где есть бассейн, теннисный корт, тренажерный зал, частный автобус для поездок на Ла-Круазетт и пара...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
213 м294
9 rooms, 4 bedrooms, 213 sq. m, 1,915 sq. m land
✓ 2 этажа
✓ 1 915 м² земли
✓ Гараж
✓ 2 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированно
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта изящная вилла в нео-провансальском стиле, площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
199 м2119
11 rooms, 9 bedrooms, 199 sq. m, 319 sq. m of land
✓ 2 этажа
✓ 319 кв. м земли
✓ Нет подвала
✓ 2 парковочных места
✓ Нет балкона
✓ Терраса
✓ Не меблировано
✓ 9 спален
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эта роскошная вилла, расположенная в районе Petit Juas, находится...
MIRAG INVEST DOO
1 136 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м243
4 комнаты, 3 спальни, 104 кв.м
✓ Лифт
✓ Парковочное место в гараже
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Немеблированный
✓ 3 спальни
✓ Доступно для людей с ограниченной подвижностью
Просторные 4 комнаты площадью 104 кв.м. Спальни и гостиная выходят на террасу площадью 134,5 кв.м. Это имущество на последнем этаже обладает тройной...
MIRAG INVEST DOO
2 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
377 м2119
11 rooms, 9 bedrooms, 377 sq. m, 2,765 sq. m of land.
✓ 2,765 кв. м земли
✓ Отдельная кухня
✓ 6 парковочных мест
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C.
LE CANNET – Вилла с характером и видом на море
Откройте для себя эту великолепную виллу на 11...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
300 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 300 sq. m, 707 sq. m land.
✓ 3 этажа
✓ 707 м² земли
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 4 парковочных места
✓ Бокс для парковки
✓ 4 туалета
✓ 2 балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эта провансальская вилла расположена в районе «Les Hautes...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
248 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 247.5 m², 933 m² of land
✓ 2 этажа
✓ 933 м² земли
✓ Гараж
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Тихое место
✓ Выход на юг
✓ Немеблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
В совместной эксклюзивной продаже предлагается семейный дом в стиле Belle Époque в самом сердце...
MIRAG INVEST DOO
1 550 000 €
Квартира в Каннах, Франция
156 м245
4 rooms, 5 bedrooms, 156 sq. m, 435 sq. m of land.
✓ Земельный участок 435 кв. м
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ 3 парковочных места
✓ 2 отдельных туалета
✓ Нет балкона
✓ Сад (всего 200 кв. м)
✓ 2 террасы (всего 235 кв. м)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Квартира в Каннах, Франция
60 м221
2 rooms, 1 bedroom, 60 sq m, Floor 2/4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Лифт
✓ Без подвального помещения
✓ 2 балкона (всего 3,4 кв. м)
✓ Ориентация: юг
✓ Меблирован
✓ 1 спальня
✓ 1 ванная комната
✓ 1 душевая комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Engel&Völkers предлагает вам...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
223 м274
7 rooms, 4 bedrooms, 223 sq. m, 4th floor of 4.
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Паркинг
✓ 1 туалет
✓ 2 балкона
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Любители покоя и безопасности, эта квартира для вас! Она расположена в районе...
MIRAG INVEST DOO
2 380 000 €
Квартира в Каннах, Франция
117 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 117 sq. m, 6th floor out of 8
✓ 6-й этаж из 8
✓ Без подвала
✓ 2 парковочных места
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Тихое окружение
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В районе Калифорния в Каннах, великолепная квартира на 4...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Квартира в Каннах, Франция
222 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 222 m², 1,346 m² of land
✓ Участок 1 346 м²
✓ Встроенная кухня
✓ Нет подвала
✓ 3 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Представляем вашу виллу в престижном городе Канны, расположенную в...
MIRAG INVEST DOO
1 198 000 €
Квартира в Каннах, Франция
165 м271
7 rooms, 1 bedroom, 165 m²
✓ 1 этаж
✓ Нет гаража
✓ Нет балкона
✓ 2 террасы
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
✓ Меблирован
✓ 1 спальня
В квартале CANNES STANISLAS расположена дом площадью 165 м² — 2 квартиры и независимая студия. Это идеальный вариант для инвесторов.
Дом был недавно отремонтирован и предлагает уникальную...
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
78 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 78 sq m, 8th floor/8 floors
✓ Последний этаж
✓ 8-й этаж из 8
✓ 2 террасы
✓ Экспозиция: юг
✓ Прекрасный вид
✓ 2 спальни
✓ Шкаф
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В самом сердце района Банан, в нескольких шагах от Круазетт и Дворца фестивалей,...
MIRAG INVEST DOO
6 900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
410 м286
8 rooms, 6 bedrooms, 410 sq. m., 2,530 sq. m. of land.
✓ 2 этажа
✓ 2 530 м² земли
✓ Открытая кухня
✓ Сад
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Без мебели
✓ 6 спален
✓ Недоступно для людей с ограниченной подвижностью
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Вилла в современном стиле с...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 135.6 sq. m, Floor 2/2
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 4 Санузла
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны, район Бас Калифорни — современная 5-комнатная квартира...
MIRAG INVEST DOO
5 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
380 м25
5 bedrooms, 380 sq. m, 3 floors
✓ 3 этажа
✓ 2 парковочных места
✓ 5 туалетов
✓ Без балкона
✓ 2 террасы (всего 150 кв. м)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
В престижном частном владении Château Scott, в самом сердце популярного района La Californie в Каннах, этот редкий объект сочетает в себе историю, элегантность и...
