Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 500 000 €
Апартаменты в Эзе, Франция
108 м²432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 624 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
159 м²542
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 052 580 €
Апартаменты во Франции
95 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 700 000 €
Вилла в Каннах, Франция
375 м²1064
Элегантная вилла была построена в 1910 году молдавским и румынским принцем Жаном Гикой для своей жены Марии-Хейзел Гика.
Вилла реставрируется и модернизируется застройщиком. Кроме того, будут созданы парковка площадью 28 м² и вход на территорию виллы, а также терраса площадью 55 м². Фасад здания также будет обновлен, а интерьер виллы будет...
Habita International Estates Ltd
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
383 м²55
Расположенная в престижном районе Канн, эта недавно и безупречно отреставрированная вилла занимает доминирующее положение и предлагает захватывающие панорамные виды на море и побережье Лазурного берега. -
Эта вилла в современном провансальском стиле располагает жилой площадью 383 м², с планировкой, продуманной до мельчайших деталей как для...
SERVICEAZUR
1 800 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
164 м²432
Оплата криптовалютой
Канны. Golfe-Juan — панорамный вид на море — 4 комнатный апартамент площадью 164 м2 с собственным садом и панорамным видом на море расположен в Гольф-Жуане, в безопасном роскошном доме с бассейном. с захватывающим панорамным видом на море и зелёной атмосферой редкого качества. Расположенный на приподнятом и полностью кондиционируемом...
IMMOPS, Groupe AVS
1 099 000 €
Дом в Вильнёв-Лубе, Франция
133 м²543
Онлайн-показ
Антиб. В охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной мы предлагаем к продаже прекрасную виллу общей жилой площадью 132,88 м². Вход в дом осуществляется с первого этажа (обозначаемого как «Rez-de-chaussée»), где расположены три спальни, ванная комната и душевая, а также многочисленные гардеробные в коридоре и в...
VRC Idrisova
1 900 000 €
Вилла в Ницце, Франция
230 м²644
НИЦЦА. Расположенный в одном из самых востребованных районов, в двух шагах от музея Матисса, этот престижный дом площадью более 170 м², построенный в 1923 году, очаровывает своей архитектурой эпохи и редкой аутентичностью. Этот частный особняк, расположенный на благоустроенном участке площадью 557 м², великолепно засаженный...
IMMOPS, Groupe AVS
1 585 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
117 м²432
Оплата криптовалютойОбъект под сдачу
Канны. В самой красивой резиденции Банана... Вид на море в двух шагах от Ла-Круазетт и рядом с гостинницей Карлтон продаётся трёхкомнатная угловая квартира на 6-м и последнем этаже с отдельной кухней. Возможность сделать 3 спальни (идеальная сезонная аренда) с открытой кухней. Вид на море, Карлтон и Мирамар. Редкая квартира с высоким потенциалом...
IMMOPS, Groupe AVS
2 580 000 €
Вилла в Ницце, Франция
400 м²965
Ницца. Откройте для себя эту роскошную современную виллу площадью 400 м², построенную в 2003 году в самом сердце ландшафтного парка площадью 3 000 м², всего в нескольких минутах от знаменитой Английской набережной. Идеальное сочетание современного комфорта, больших объемов и зеленой обстановки, эта исключительная недвижимость...
IMMOPS, Groupe AVS
1 360 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
162 м²533
КАННЫ 4 КОМНАТНЫЙ АППАРТАМЕНТ ПЛОЩАДЬЮ 110 М2 И ОТДЕЛЬНАЯ СТУДИЯ ПЛОЩАДЬЮ 21 М2 С ВИДОМ НА СРЕДИЗЕМНОЕ МОРЕ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ
В роскошной резиденции предлагается сохранившееся искусство жизни в средиземноморском парке площадью 3 гектара, засаженный отборными видами растений , с бассейном 20х16 м и домиком у бассейна, теннисным кортом, а...
IMMOPS, Groupe AVS
2 190 000 €
Вилла в Каннах, Франция
170 м²532
Оплата криптовалютой
КАННЫ – VILLA BELLE ÉPOQUE Элегантное здание в стиле Belle Epoque площадью примерно 170 м², расположенное на трёх уровнях. Полностью отреставрированный интерьерным дизайнером, он сочетает очарование архитектуры эпохи с высококачественными современными услугами. Расположенная в самом сердце ландшафтного сада площадью 260 м²...
IMMOPS, Groupe AVS
2 950 000 €
Вилла в Ницце, Франция
420 м²1177
НИЦЦА. В самой красивой части Симье, тихой, всего в нескольких минутах от центра города, моря и всех удобств, великолепный особняк конца XIX века, исключительный, с площадью 420 м², расположенный на трёх уровнях. Вас поразит архитектурный стиль, объёмы, особенно роскошное жилое пространство на главном этаже , а также великолепные виды на...
IMMOPS, Groupe AVS
20 000 000 €
Вилла в Каннах, Франция
900 м²977
Оплата криптовалютой
Канны. Вилла расположена в престижном районе Супер Канн, что делает её исключительным объектом. Голливудская недвижимость захватывает дух своей роскошью и удобствами. Элегантный подъезд обеспечивает доступ к вилле площадью 900 квадратных метров, расположенной на трёх уровнях, с отдельной квартирой и гостевой комнатой площадью 70 квадратных...
IMMOPS, Groupe AVS
2 347 000 €
Вилла в Ницце, Франция
400 м²855
НИЦЦА. Эта великолепная буржуазная вилла площадью 400 м2 + участок 650 м2 расположена в знаменитом охраняемом доме на холмах Ниццы. Расположенный на трёх уровнях, этот комфортный дом предлагает очень красивые объёмы: на первом этаже находится вход, ведущий на полностью оборудованную кухню с террасой, выходящей на юг, двойная гостиная/столовая, а...
IMMOPS, Groupe AVS
2 200 000 €
Вилла в Ницце, Франция
260 м²1066
НИЦЦА. Великолепный отдельно стоящий дом с бассейном в районе Симье. Площадь дома составляет примерно 260 м², на трёх уровнях он состоит из: зала с красивым лифтом, обслуживающий все уровни, очень светлую двойную гостиную/столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, офис и гостевой туалет. Наверху — три большие спальни, каждая...
IMMOPS, Groupe AVS
1 563 000 €
Вилла в Ницце, Франция
240 м²855
НИЦЦА. В очень популярном районе Бомет, в нескольких шагах от замка Тур и Музея изящных искусств, этот великолепный дом в стиле «Белль Эпок» площадью 180 м² был полностью отреставрирован с заботой, сохранив его первоначальное обаяние. Он сочетает элегантность, современность и комфорт. Лифт обслуживает три уровня: гостиную,...
IMMOPS, Groupe AVS
6 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1047 м²1599
Ницца - Откройте для себя эту великолепную виллу в стиле Бэль Эпок 1900 года + 2 маленьких дома, входящих в состав поместья, всего в нескольких шагах от пляжей и магазинов. Этот дом, достойный величайших дворцов на Французской Ривьере, предлагает изысканные интерьеры с превосходными деталями того времени: лепниной, каминами, оригинальным...
IMMOPS, Groupe AVS
1 950 000 €
Вилла в Кань-Сюр-Мере, Франция
250 м²43
Расположенный в жилом районе, в закрытой резиденции, эта двухэтажная вилла общей площадью 250 кв.м. была полностью отреставрирована с использованием высококачественных материалов. -
Дом включает просторную гостиную с камином, выходящую на террасу с видом на море и окрестности, современную кухню, оборудованную бытовой техникой Miele, четыре...
SERVICEAZUR
2 690 000 €
Вилла в Гольф-Жуан, Франция
225 м²41
Расположенная на живописных возвышенностях Гольф-Жуана, эта вилла, полностью отремонтированная в 2021 году, предлагает 225 кв.м. жилой площади и красивые виды на бухту Жуан-ле-Пен, мыс Антиб и Средиземное море. -
На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной, современная открытая кухня с выходом в сад, игровая комната (с...
