Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 145 000 €
Вилла в Ницце, Франция
382 м27
Ницца. Этот частный особняк расположен в буржуазном районе Сен-Морис, с отличной инфраструктурой, магазинов и подъездных дорог, и предлагает большой потенциал после реставрации. Здание имеет около 382 м2 жилой площади на 3 уровнях, включая около 7 основных комнат, подлежащих перераспределению, а также пристройку. Вы будете очарованы его...
IMMOPS, Groupe AVS
4 980 000 €
Вилла в Биоте, Франция
400 м254
Расположенная в тихом районе, всего в 5 минутах езды до очаровательной деревни Биот, в «Золотом треугольнике» с Мужен и Вальбон, эта современная вилла, жилой площадью около 400 кв.м., предлагает четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными, комнату-рабочий кабинет, просторную гостиную площадью 130 кв.м. со столовой и полностью оборудованной...
SERVICEAZUR
1 531 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
120 м231
На продажу новые апартаменты с частным садом 147 кв.м., в новостройке в Босолей, расположенной в нескольких минутах езды до Монако. Жилой площадью 120 кв.м., планировка квартиры включает гостиную 34 кв.м. с кухней и кладовкой, выходящие на террасу 16 кв.м., три спальни, каждая со своей ванной комнатой и прачечную. -
Резиденция включает 8...
SERVICEAZUR
5 950 000 €
Особняк в 17-ом районе Парижа, Франция
450 м21644
Продается редкий частный особняк, расположенный в 17 районе Парижа около красивого парка Монсо.
BEAUGARDE REAL ESTATE приглашает Вас посетить этот великолепный особняк, построенный в 1880 году известным архитектором Альбертом Лаланном для собственного использования, идеально расположенный на тихой улице в непосредственной близости от парка...
BEAUGARDE REAL ESTATE
6 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1047 м21599
Ницца - Откройте для себя эту великолепную виллу в стиле Бэль Эпок 1900 года + 2 маленьких дома, входящих в состав поместья, всего в нескольких шагах от пляжей и магазинов. Этот дом, достойный величайших дворцов на Французской Ривьере, предлагает изысканные интерьеры с превосходными деталями того времени: лепниной, каминами, оригинальным...
IMMOPS, Groupe AVS
7 370 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м2322
Продается 3 комн. квартира 136 кв.м. напротив Дворца фестивалей в Каннах
Расположенная напротив Дворца фестивалей с доминирующим видом на красную дорожку и набережную Круазетт, красивая 3 комн. квартира площадью 136 кв.м. на верхнем этаже (7-й этаж) совершенно новая и оборудованная. Она предлагает пеший доступ к пляжам, ресторанам, магазинам...
BEAUGARDE REAL ESTATE
4 425 000 €
Квартира в Каннах, Франция
93 м2322
Продается 3 комн. квартира 93 кв.м. напротив Дворца фестивалей в Каннах
Расположенная напротив Дворца фестивалей с доминирующим видом на красную дорожку и набережную Круазетт, красивая 3 комн. квартира площадью 93 кв.м. на верхнем этаже (6-й этаж) совершенно новая и оборудованная. Она предлагает пеший доступ к пляжам, ресторанам, магазинам ......
BEAUGARDE REAL ESTATE
4 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
111 м2433
Продается 4 комн. квартира 111 кв.м. напротив Дворца фестивалей в Каннах
Расположенная напротив Дворца фестивалей с доминирующим видом на красную дорожку и набережную Круазетт, красивая 4 комн. квартира площадью 111 кв.м. на верхнем этаже (6-й этаж) совершенно новая и оборудованная. Она предлагает пеший доступ к пляжам, ресторанам, магазинам...
BEAUGARDE REAL ESTATE
1 685 000 €
Квартира в Каннах, Франция
68 м2322
Продается квартира 68 кв.м. напротив Дворца фестивалей в Каннах.
Квартира расположена напротив Дворца фестивалей с доминирующим видом на красную дорожку и набережную Круазетт, очень красивая квартира площадью 68 кв.м. на верхнем этаже (6-й этаж), совершенно новая и полностью оборудованная. Он предлагает пеший доступ к пляжам, ресторанам,...
BEAUGARDE REAL ESTATE
2 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
124 м2532
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Откройте для себя эту исключительную квартиру на верхнем этаже одной из самых престижных и безопасных резиденций пользующего популярностью района Калифорния города Канны. При входе вы будете очарованы захватывающим панорамным видом на Леринские острова и Средиземное море, идеальной планировкой и элегантным декором.
Эта светлая квартира...
BEAUGARDE REAL ESTATE
2 690 000 €
Вилла в Антибе, Франция
240 м24
Современная вилла, расположенная в Антибе в закрытом частном домене, жилая площадь 240 кв.м, панорамный вид на море и окрестности. Вилла включает в себя просторную и светлую гостиную, выходящую на террасу, ТВ-зал и четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Оборудованная кухня также имеет выход на террасу. На участке площадью 1800...
В одной из самых престижных и охраняемых резиденций Belle Epoque в Beaulieu-sur-Mer с великолепным видом на море на третьем этаже расположены уютные апартаменты с прекрасным видом на море.
Резиденция имеет закрытую территорию с великолепным парком.
Также территория резиденции включает большой закрытый паркинг.
Двухкомнатные апартаменты с...
RFC ESTATE
3 300 000 €
Вилла в Ницце, Франция
267 м296
Кредит 0.85-1.85%
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ – ИСКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ВИЛЛА В МОН-БОРОН.
Эта современная вилла площадью около 270 м², недавно отремонтированная в элегантном современном стиле, расположена в самом сердце Мон-Борон. Она занимает несколько уровней и предлагает абсолютное спокойствие, а также захватывающие панорамные виды на Ниццу и море.
Вилла построена на...
RFC ESTATE
1 670 000 €
Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция
170 м232
Красивая двухэтажная вилла, расположенная в Вильнёв-Лубе на Лазурном берегу Франции, на территории парка в закрытом коттеджном поселке с теннисными кортами, озёрами, бассейном олимпийских размеров (50 м), ресторанами и кафе, школой и кабинетом врача, с удобным выездом на автомагистраль, в 10 минутах езды до моря. Дом полностью отреставрирован в...
SERVICEAZUR
14 700 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
340 м244
Кредит 0.85-1.85%
На восточной стороне полуострова Кап Ферра с видом на Монако, Итальянскую Ривьеру и залив Фосс, новая вилла после тотальной реконструкции на плоском участке 15 соток с удобным подъездом и паркингом на несколько машин.
Жилая площадь дома 340 м2, 4 основные спальни со своими душевыми и гардеробными, квартира для персонала, спортзал, прачечная....
Указанная цена соответствует цене первой возможной оферты, включая комиссии за переговоры, при этом уточняется, что данная цена не обязательно является ценой, по которой продавец хочет продать.
ВИЛЛА расположена в Лувесьене (78430), в 20 минутах от Парижа, на берегу Сены (остров Ла Лож) площадью 600 м² (400 м² жилой площади + 200...
RE INVESTOLOGIYA
2 730 000 €
Квартира в Больё-сюр-Мер, Франция
158 м2433
Онлайн-показ
Эта великолепная квартира площадью 158 кв.м., расположенная в престижной резиденции в непосредственной близости от порта Болье-сюр-Мер, предлагает роскошные удобства и спокойную обстановку для жизни.
Квартира дополнена террасой площадью 80 кв.м., идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе.
Этот исключительный объект недвижимости...
BEAUGARDE REAL ESTATE
1 075 000 €
Апартаменты в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
111 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты на верхнем этаже расположены в тихом районе Hameau города Рокбрюн-Кап-Мартен. Они являются частью небольшого кондоминиума из 6 квартир. В апартаментах есть бассейн, сад и лифт. Апартаменты выходят на юг, что обеспечивает панорамный вид на море в тихом и очаровательном месте.
Площадь квартиры составляет 111 м², а внутреннее...
RFC ESTATE
1 280 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
94 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эта новая роскошная резиденция идеально расположена всего в двух шагах от Монако и предлагает апартаменты с захватывающим видом на Средиземное море.
Эта уникальная и престижная резиденция находится в самом центре города со всеми его удобствами. Квартиры, от студий до четырёхкомнатных, светлые, функциональные и идеально спроектированы для того,...
RFC ESTATE
1 490 000 €
Апартаменты в Кап-д'Ай, Франция
112 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты площадью 112,5 м² с террасами площадью 34,5 м², расположенные всего в нескольких минутах ходьбы от центра Кап-д'Ай и пляжа Ла-Мала, предлагают светлую и спокойную атмосферу. Благодаря панорамному виду на море (180°) и южной ориентации, апартаменты сочетают в себе комфорт и элегантность в тихом и престижном...
