Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
6 500 000 €
Вилла во Франции
263 м2863
Alba Luxury - Prestige Properties
1 995 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
КАННЫ. В САМОМ СЕРДЦЕ КРУА-ДЕ-ГАРД ПРЕВОСХОДНЫй 5 комнатный полностью мблированный апартамент ПЛОЩАДЬЮ 153 М2 ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ ОТ КАП Д'АНТИБ ДО ЭСТЕРЕЛЯ ТЕРРАСА 75 М2, 2 ПОДВАЛА И 2 гаражных бокса + СМЕЖНАЯ СТУДИЯ
Экспозиция: Юг
Вид: Панорамный Состояние: Отличное состояние Стоянка: Люкс Коммунальные платежи: 845 € /месяц...
IMMOPS, Groupe AVS
2 790 000 €
Дом в Каннах, Франция
622 м2
Канны, квартал Банан, в 5 минутах ходьбы до Круазетта и моря. Старинный буржуазный дом с высокими потолками и общей площадью 622 м2, из который жилая площадь 491 м2. Здание предназначено для жилого и коммерческого использования. В состав недвижимости входят 11 квартир + коммерческое помещение. В настояще время нижний этаж сдан в аренду под...
IMMOPS, Groupe AVS
6 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
1047 м21599
Ницца - Откройте для себя эту великолепную виллу в стиле Бэль Эпок 1900 года + 2 маленьких дома, входящих в состав поместья, всего в нескольких шагах от пляжей и магазинов. Этот дом, достойный величайших дворцов на Французской Ривьере, предлагает изысканные интерьеры с превосходными деталями того времени: лепниной, каминами, оригинальным...
IMMOPS, Groupe AVS
2 880 000 €
Вилла в Ницце, Франция
315 м2121010
Ницца - буржуазный квартал Старого порта, в парковой зоне, в нескольких минутах от пляжа, порта, магазинов и ресторанов, Великолепный полностью отремонтированный буржуазный дом площадью 315м² на 3 уровнях, ровный участок 800м², возможность сделать бассейн. Много шарма, великолепные паркетные полы, молдинги, камины, много террас. Он...
IMMOPS, Groupe AVS
1 190 000 €
Вилла в Ницце, Франция
135 м283
Ницца - Бометт // Идеально расположенный в уединенном частном переулке вдали от шума, этот таунхаус был полностью отремонтирован и предлагает 3 спальни в своей основной части, а также полностью независимую 3-комнатную квартиру с удобной солнечной террасой. Просторная гостиная/столовая становится теплым сердцем дома, освещенным большими окнами,...
IMMOPS, Groupe AVS
1 880 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
83 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошный апартамент с великолепным видом на море, расположенный в эксклюзивном районе Кап д'Антиб (Cap d'Antibes).
Откройте для себя оазис спокойствия в Кап д'Антиб, где мы предлагаем вам идеальное сочетание элегантности и качества, в нескольких минутах ходьбы от песчаных пляжей, изысканных ресторанов и замечательной французской...
Armchair Property Investments Ltd
1 100 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
115 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
На знаменитой Английской набережной (Promenade des Anglais), недалеко от дворца Негреско (Negresco palace) и Квадрата д'Ор (the Carré d'Or), в красивом здании в стиле ар-деко (art deco) с консьержем и видом на море, расположен просторный четырехкомнатный апартамент общей площадью 115 кв. м. м.
В квартире просторная гостиная с...
Armchair Property Investments Ltd
2 900 000 €
Вилла в Антибе, Франция
241 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта современная вилла, расположенная в Антибе (Antibes), в охраняемом частном комплексе, имеет жилую площадь 240 м² и панорамный вид на море и окрестности.
Вилла построена на участке площадью 1800 м² и включает в себя просторную и светлую гостиную с выходом на террасу, домашний кинотеатр и 4 спальни, каждая с собственной ванной...
Armchair Property Investments Ltd
2 995 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
102 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
На последнем этаже роскошной резиденции с лифтом, красивый и солнечный апартамент площадью 103 м2, без прямого вида на соседние здания, с видом на самые известные парижские дворцы.
Это идеальное жилое помещение (pied-à-terre) включает в себя прихожую, просторную гостиную площадью более 30 м2 с выходом на балкон с видом на Эйфелеву башню...
Armchair Property Investments Ltd
1 107 080 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
76 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем на продажу прекрасный апартамент в хорошем состоянии, расположеннный в центре города Вильфранш-сюр-Мер (Villefranche-sur-Mer), с видом на море. Апартамент является частью здания с круглосуточной охраной и бассейном.
Апартамент площадью 76 м² включает в себя прихожую, просторную и светлую гостиную, полностью оборудованную кухню...
Armchair Property Investments Ltd
1 264 500 €
Апартаменты в Куршевеле, Франция
70 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя «Steamboat» — новый проект из 12 апартаментов площадью от 69 до 255 м², каждый из которых имеет уникальный интерьер.
Расположенный в самом сердце Куршевеля (Courchevel), всего в 150 метрах от горнолыжных склонов, этот комплекс предложит вам уют и комфорт, а также возможность насладиться уникальным видом...
Armchair Property Investments Ltd
1 490 000 €
Вилла в Мужене, Франция
175 м231
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположенная в популярном районе, эта современная вилла предлагает просторные номера с идеальным расположением на солнце, видом на море и горный массив Эстерель (Esterel).
Имея площадь 300 кв. м, включая 175 м² жилой площади, предлагает просторную и светлую гостиную/кухню, а также три спальни с ванными комнатами, одна из которых...
Armchair Property Investments Ltd
1 700 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ЭДЕН-ГАРУП (EDEN GAROUPE) — это небольшая роскошная резиденция, созданная для избранных, расположенная в самом сердце Кап-д'Антиб (Cap d'Antibes), недалеко от пляжей и бухт Ла-Гаруп (La Garoupe).
Мы предлагаем Вам 8 апартаментов и отдельную виллу, от Т3 до Т5, площадью от 88 до 305 м², с террасами или большими частными...
Armchair Property Investments Ltd
1 190 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
91 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Откройте для себя этот замечательный апартамент, расположенной на втором этаже в здании, предлагающем комфорт и свет.
Этот 2-двухкомнатный апартамент площадью около 100 м² (90,69 м² по закону Карреса (Carrez)) был недавно полностью отремонтирован с красивой отделкой и кондиционером.
В апартаменте есть прихожая, гостиная с террасой,...
Armchair Property Investments Ltd
2 950 000 €
Вилла в Антибе, Франция
359 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположенная на холмах Антиба (Antibes), в тихом и спокойном жилом районе, эта недавно отремонтированная, роскошная вилла предлагает панорамный вид на море и горы, бассейн с соленой водой, зону барбекю, а также жилую площадь 360 м², распределенную на 3 этажах.
Виллу окружает ландшафтный сад площадью 2000 м² с фруктовыми деревьями и...
Armchair Property Investments Ltd
7 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
320 м21065
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Великолепная вилла в идеальном состоянии, расположенная в чрезвычайно удобном месте недалеко от Гранд-Отеля (Grand Hotel). Недавно отремонтированная она располагает элегантной гостиной со столовой, кухней, а также 6 спальнями и 5 ванными комнатами.
Апартамент для персонала с собственной кухней и двумя спальнями, а также кладовые и техническое...
Armchair Property Investments Ltd
6 950 000 €
Вилла в Ницце, Франция
300 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Роскошная современная вилла, идеально расположена в престижном районе Мон-Борон (Mont Boron), недалеко от Кап-Ферра (Cap Ferrat), в эксклюзивном, уединенном месте.
Вилла площадью около 300 м² находится в отличном состоянии. Строительство велось с использованием высококачественных материалов и было завершено в 2019 году.
Недвижимость...
Armchair Property Investments Ltd
8 000 000 €
Дом в Сен-Тропе, Франция
383 м2610
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта исключительная недвижимость, расположенная в нескольких шагах от площади Лис (Place des Lices) и порта, с земельным участком площадью 320 м², олицетворяет элегантность и спокойствие в деревне, известной своим гламуром и непреходящим очарованием.
Территория, занимающая почти 20 000 м², представляет собой настоящий зеленый оазис со...
Armchair Property Investments Ltd
1 130 813 €
Апартаменты в Бордо, Франция
179 м2532
Расположенная на 2-м этаже исторического здания, эта великолепная квартира сочетает в себе очарование старинной архитектуры и современные удобства. Высокие потолки (3,5 м) и большие окна наполняют пространство светом, а изысканная реставрация сохранила оригинальные элементы, придав им свежий, обновленный вид.
Квартира полностью...
