Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
2 200 000 €
Вилла в Ницце, Франция
260 м21066
НИЦЦА. Великолепный отдельно стоящий дом с бассейном в районе Симье. Площадь дома составляет примерно 260 м², на трёх уровнях он состоит из: зала с красивым лифтом, обслуживающий все уровни, очень светлую двойную гостиную/столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, офис и гостевой туалет. Наверху — три большие спальни, каждая...
IMMOPS, Groupe AVS
1 900 000 €
Вилла в Ницце, Франция
230 м2644
НИЦЦА. Расположенный в одном из самых востребованных районов, в двух шагах от музея Матисса, этот престижный дом площадью более 170 м², построенный в 1923 году, очаровывает своей архитектурой эпохи и редкой аутентичностью. Этот частный особняк, расположенный на благоустроенном участке площадью 557 м², великолепно засаженный...
IMMOPS, Groupe AVS
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
130 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 130 sq. m
✓ Открытая кухня
✓ Место для парковки
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 110 кв. м)
✓ Ориентация: север
✓ Прекрасный вид
✓ Без соседей напротив
✓ Немеблировано
✓ 3 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Уникальное предложение в Каннах,...
MIRAG INVEST DOO
6 970 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м265
6 rooms, 5 bedrooms, 320 sq. m, 1,000 sq. m of land
✓ 3 этажа
✓ Участок 1,000 кв. м
✓ Открытая кухня
✓ Гараж
✓ 2 парковочных места
✓ 10 туалетов
✓ Нет балкона
✓ Сад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Канны Калифорния – Современная вилла с панорамным видом на море и...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 110.4 sq. m, 4th floor of 4
✓ Последний этаж
✓ 4-й этаж из 4
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В самом центре Канн находится великолепная квартира площадью 112 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
182 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 182 sq. m, 785 sq. m of land
✓ 785 кв. м земли
✓ Без гаража
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны — Резидентский район Тассиньи
Расположенная в окружении зелени, в абсолютной тишине, но всего в...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
120 м254
Sea location, Year built 1940, 5 Rooms, South and west exposure, Building of 4 floors, Top floor, On the 4th floor, Living room, 1 Toilet, Individual heating, Entrance, Separate toilet, 4 Bathrooms, 4 Bedrooms, Furnished
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
1 272 000 €
Квартира в Каннах, Франция
87 м232
Seaside location, 3 rooms, No overlook, Year of construction 1987, Living room, Unfurnished, Entrance, 1 shower room, 2 bedrooms, 1 bathroom
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вас приглашает Дом BONAPARTE, чтобы вы могли открыть для себя эту квартиру с 3 комнатами площадью...
MIRAG INVEST DOO
3 490 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 110 sq.m, 6th floor.
✓ 6-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Юго-ориентация
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A.
Восхитительная квартира, недавно отремонтированная и декорированная, расположена в...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
125 м253
5 rooms, 3 bedrooms, 125 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ В нескольких минутах ходьбы от центра Канн, в тихом и востребованном жилом районе, расположена очаровательная...
MIRAG INVEST DOO
2 508 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м244
4 rooms, 4 bedrooms, 150 sq. m, 6th floor;
✓ 6-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Терраса (Всего 27 м²)
✓ Ориентация: юг, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Уникальное предложение в престижном районе Ла Калифорни в Каннах....
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 128 sq. m, 3rd floor/3 floors
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ 5 туалетов
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Меблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот исключительный пентхаус на последнем этаже предлагает потрясающий...
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
78 м232
Sea view, 8-storey building, North, South exposure, 8th floor, Top floor, 3 rooms, Living room 36.2 m², Unfurnished, 2 bedrooms, Collective gas heating, 1 toilet, 2 shower rooms
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Этот пентхаус с 3 комнатами...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м232
Seaside location, On the 7th floor, South exposure, 3 rooms, Building of 9 floors, Living room 22.75 m², Unfurnished, 2 bedrooms, Collective gas heating radiator, 2 toilets, 2 bathrooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эксклюзивное...
MIRAG INVEST DOO
1 870 000 €
Квартира в Каннах, Франция
101 м243
Sea location, 5-storey building, South exposure, On the 3rd floor, Quiet, 4 rooms, Basement, Furnished, 2 shower rooms, Living room, Hardwood floor, 1 bathroom, 3 bedrooms, Individual heating.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Тихо
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов...
MIRAG INVEST DOO
3 290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
311 м275
7 rooms, 5 bedrooms, 311 sq. m, ground floor/7
✓ 1-й этаж из 7
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Терраса
Идеально расположенная напротив пляжа дю Миди и в двух шагах от старого порта Канн и ресторанов, эта редкая престижная квартира в буржуазном здании площадью 310 м² имеет каменный камин,...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
213 м294
9 rooms, 4 bedrooms, 213 sq. m, 1,915 sq. m of land
✓ 2 этажа
✓ 1,915 м² земли
✓ Гараж
✓ 2 бокса для парковки
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта элегантная вилла в стиле нео-провансаль, прекрасно...
MIRAG INVEST DOO
1 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м264
Sea view, Quiet, 6 Rooms, East, South, West exposure, Built in 1978, Not overlooked, 1-storey building, Living room, 4 Bedrooms, Unfurnished, 2 Shower rooms, Dining room, 4 Toilets, Fireplace, 2 Bathrooms, Entrance, At least 1 separate toilet, Individual gas heating.
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 2 парковки
✓ Тишина...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
96 м243
South exposure, west, on the 2nd floor, built in 1962, 4 rooms, building of 13 floors, cellar, 3 toilets, 1 bathroom, living room 37.43 m², unfurnished, 3 bedrooms, 1 shower room.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Откройте...
MIRAG INVEST DOO
1 415 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м265
South, west exposure, 1st floor, no overlooking, 6 rooms, building of 8 floors, living room 34.6 m², unfurnished, 1 bathroom, 5 bedrooms, gas heating, 4 toilets, 2 shower rooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Добро пожаловать в этот семейный апартамент из 6...
