Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 100 000 €
Дом в Вильнёв-Лубе, Франция
133 м2543
Онлайн-показ
Антиб. В охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной мы предлагаем к продаже прекрасную виллу общей жилой площадью 132,88 м². Вход в дом осуществляется с первого этажа (обозначаемого как «Rez-de-chaussée»), где расположены три спальни, ванная комната и душевая, а также многочисленные гардеробные в коридоре и в...
VRC Idrisova
2 120 000 €
Квартира в Каннах, Франция
85 м232
Sea view, 3 rooms, south-west exposure, on the 5th floor, cellar, 2 bedrooms, 1 shower room, living room, 2 toilets, 1 bathroom, entrance, unfurnished
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В престижной резиденции, охраняемой...
MIRAG INVEST DOO
3 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м243
East exposure, 4 rooms, living room 51 sq. m, unfurnished, 1 bathroom, 3 bedrooms, reversible air-conditioning central heating, 3 toilets, 2 shower rooms
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эта исключительная инвестиционная возможность...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
108 м243
Located by the sea, building with 7 floors, completely renovated, facing south and west, on the 6th floor, built in 1970, 4 rooms, 2 balconies, 4 toilets, living room of 30.15 sqm, furnished, 3 bedrooms, 3 bathrooms.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс...
MIRAG INVEST DOO
2 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
124 м24
Seafront location, 10th floor, East and south facing, 4 rooms, 12-storey building, Basement, Central heating, Living room, 2 shower rooms, Unfurnished, 1 bathroom.
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Откройте для себя этот...
MIRAG INVEST DOO
1 170 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 104.1 sq. m, 4th floor
✓ 4-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 5,2 м²)
✓ Гаражное место
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 21,7 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На высоком этаже, эта квартира площадью 106 м² сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
3 480 000 €
Квартира в Каннах, Франция
121 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 121 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Лифт
✓ 3 туалета
✓ Без балкона
✓ 2 террасы
✓ Ориентация: восток
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Это невероятное инвестиционное предложение предлагает отличное расположение...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Каннах, Франция
161 м264
East-facing, 6 rooms, cellar 26 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, lounge, unfurnished, dining room, fireplace.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал 26 м²
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эксклюзивное предложение! Очаровательные отреставрированные деревенские дома с внешним двором. В...
MIRAG INVEST DOO
1 750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
138 м243
South exposure, 6th floor, built in 1974, 4 rooms, building with 12 floors, 1 balcony 4.19 m², 3 bedrooms, 2 shower rooms, cellar, unfurnished, 1 bathroom, living room 41.68 m², parquet.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
108 м243
4 комнаты, 3 спальни, 108 кв. м, 6-й этаж из 7
✓ 6-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (всего 13 кв. м)
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
✓ Без соседей напротив
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Это великолепная...
MIRAG INVEST DOO
1 655 000 €
Квартира в Каннах, Франция
111 м243
North-facing, 3rd floor, Built in 1960, 4 Rooms, Building of 7 floors, 1 Balcony 5.16 m², 2 Toilets, 2 Shower rooms, Living room 41 m², Unfurnished, 3 Bedrooms, Individual reversible air-conditioning.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых...
MIRAG INVEST DOO
2 550 000 €
Квартира в Каннах, Франция
232 м253
South-facing, 5 rooms, living room, 3 toilets, 2 shower rooms, entrance, unfurnished, 1 bathroom, 3 bedrooms, gas heating.
✓ Бассейн
✓ Прекрасный вид
✓ 3 парковочных места
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Редкость на рынке: в 10 минутах ходьбы от центра города и моря красивая...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
199 м298
9 rooms, 1 balcony, 3 toilets, cellar, unfurnished, 8 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Балкон
✓ Парковка
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В престижном районе Petit Juas, всего в 10 минутах пешком от Palais des Festivals и пляжей, представляем великолепный особняк площадью 200...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Квартира в Каннах, Франция
131 м253
Building with 1 floor, 5 rooms, living room, unfurnished, dining room, fireplace, 3 bedrooms.
✓ Терраса
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Откройте для себя этот просторный таунхаус, предлагающий около 131 м² жилой площади. Он идеально расположен на знаменитой Rue...
MIRAG INVEST DOO
5 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
270 м25
Местоположение у моря, южная экспозиция, здание из 2 этажей, гостиная, отопление - кондиционирование с обратной подачей, 5 спален, 3 ванные комнаты, не меблировано
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Пожалуй, один из самых невероятных видов на бухту Канн. Современная вилла расположена в небольшом закрытом комплексе по одному из самых востребованных...
MIRAG INVEST DOO
1 198 000 €
Квартира в Каннах, Франция
165 м271
7 комнат, 1 спальня, 165 кв.м
✓ 1 этаж
✓ Без гаража
✓ Без балкона
✓ 2 террасы
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
✓ Меблирован
✓ 1 спальня
Дом в Cannes Stanislas площадью 165 кв.м — 2 апартамента и независимое студио, идеально для инвестиций. Этот недавно отремонтированный дом предлагает исключительную конфигурацию с тремя...
MIRAG INVEST DOO
1 685 000 €
Квартира в Каннах, Франция
320 м2105
Located by the sea, Quiet, South-facing, Built in 1978, Unobstructed view, 10 Rooms, Cellar, Entrance, 2 Shower rooms, Living room, 5 Bedrooms, 2 Bathrooms, Dining room, Unfurnished
✓ Бассейн
✓ 3 террасы
✓ Сад
✓ Тишина
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Прекрасная...
MIRAG INVEST DOO
2 350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
96 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 96 sq. m, ground floor.
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 10 м²)
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 20,6 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Элегантное...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м243
Sea view, Built in 1970, South, west exposure, On the 6th floor, Unobstructed view, 4 Rooms, Cellar, Unfurnished, Living room, 3 Shower rooms, 3 Bedrooms
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На Круазетт, в престижной резиденции, великолепная...
MIRAG INVEST DOO
2 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
136 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 135.6 sq. m
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных места
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 32 кв. м)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная квартира на 135 м² с непревзойденным видом на море и залив Канн,...
