Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 098 000 €
Квартира в 17-ом районе Парижа, Франция
102 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасная 4-комнатная квартира в историческом квартале Auteuil, которая была полностью отреставрирована, чтобы сочетать в себе шарм 19-го века с современным комфортом. Квартира расположена на третьем этаже и доступна через красивую парадную. Она также оснащена лифтом, обеспечивая удобство и доступность.
Эта квартира включает в себя четыре...
Victoria Gaillard sarl
4 500 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
330 м273
Продажа 3х-этажного дома в Рокебрюн Кап-Мартен, всего в 8 км от Монако. Жилой площадью 330 кв.м., дом расположен в тихом зеленом жилом районе. Декор дома выполнен в классическом стиле, с соблюдением местных традиций, полы выложены паркетом. Просторная и светлая гостиная, обеденная зона, современная оборудованная кухня, 7 спален, 3 ванные...
SERVICEAZUR
1 000 000 €
Квартира в Ницце, Франция
94 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая квартира с панорамным видом на море, террасой и бассейном
Продается эксклюзивная видовая квартира с бассейном на территории и террасой в престижном районе Ниццы площадью 94 м² в резиденции Blue Pearl. Квартира расположена в отдельном здании, имеет собственный вход с улицы и лифт на подземный паркинг.
Основные особенности:
До...
Частное лицо
1 300 000 €
Квартира в Ницце, Франция
170 м2743
Квартира 170 м2 в центре Ниццы с инвестиционным потенциалом. 4 спальни, двойная гостиная, 3 санузла. Разработан дизайн-проект.
1 300 000 евро + расходы по сделке
INVESTOR ESTATE
1 260 000 €
Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция
181 м2643
Вилла в стиле Прованс площадью 181 (350) м2 с бассейном / террасой / садом и гаражом, расположена в двух шагах от старинной деревни Сен-Поль-де-Ванс и ее крепостных стен. Идеально расположена в тихом месте, в стороне от дороги. Участок площадью 1300 м2 с открытым видом, с юго-западной стороны, в тихом районе.
Вилла состоит из следующих частей...
INVESTOR ESTATE
2 450 000 €
Вилла в Ницце, Франция
303 м21286
Ницца, Нижний Фаброн, недалеко от моря, превосходная резиденция в стиле Бэль Эпок 1926 года постройки, с невероятным шармом, сохраненным старинным шармом! Застройка площадью 303 м2 на 3 уровнях имеет гостиную с камином, две спальни и кухню на главном уровне, а также 5 спален, каждая с собственной душевой комнатой наверху. На первом этаже...
IMMOPS, Groupe AVS
1 160 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
186 м2322
Объект под сдачу
КАННЫ. 3х комнатный аартамент площадью 86 м2 + терраса 100 м2 расположен в резиденции класса люкс в районе Старого порта, всего в нескольких метрах от пляжей и Дворца фестивалей.
3-комнатная квартира с великолепным садом с видом на море. Квартира состоит из красивой прихожей, большой гостиной, 2 спален и двух ванных комнат. парковка в резиденции
IMMOPS, Groupe AVS
1 995 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
228 м2542
Онлайн-показУдалённая сделка
КАННЫ. В САМОМ СЕРДЦЕ КРУА-ДЕ-ГАРД ПРЕВОСХОДНЫй 5 комнатный полностью мблированный апартамент ПЛОЩАДЬЮ 153 М2 ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ ОТ КАП Д'АНТИБ ДО ЭСТЕРЕЛЯ ТЕРРАСА 75 М2, 2 ПОДВАЛА И 2 гаражных бокса + СМЕЖНАЯ СТУДИЯ
Экспозиция: Юг
Вид: Панорамный Состояние: Отличное состояние Стоянка: Люкс Коммунальные платежи: 845 € /месяц...
IMMOPS, Groupe AVS
8 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
700 м21189
Канны -Мужен Роскошная современная вилла с 11 комнатами В самом сердце Мужена В нескольких минутах от въезда в Канны. Роскошная 11-комнатная вилла, с очень современной архитектурой. Залитая светом, вилла занимает площадь 700 м2 на великолепном участке площадью 2700 м2. Высококачественные материалы и оборудование. Большие террасы удваивают жилую...
IMMOPS, Groupe AVS
10 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
450 м21177
Объект под сдачу
Канны - КВАРТАЛ КАЛИФОРНИЯ красивая КВАРТИРА 75 М2 С ТЕРРАСОЙ 25 М2 С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ, ЛЕРИНСКИЕ ОСТРОВА И ЭСТЕРЕЛЬ ДОМИНИРУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ В ЖИЛОМ РАЙОНЕ КАЛИФОРНИИ ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПРИХОЖАЯ, ГАРДЕРОБНАЯ, ГОСТИНАЯ, ОФИСНАЯ ЗОНА, СПАЛЬНЯ СО СВОЕЙ ВАННОЙ КОМНАТОЙ, ДУШЕВАЯ КОМНАТА ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЯ ВТОРОЙ СПАЛЬНИ ПОДВАЛ. БЕЗОПАСНАЯ...
IMMOPS, Groupe AVS
1 100 000 €
Вилла в Ницце, Франция
192 м28
Продается 3х этажный дом в районе Империал Парк. С площадью около 200 кв метров и просторным участком площадью 1200 кв метров, эта недвижимость предлагает захватывающий панорамный вид на море и город. В настоящее время дом состоит из трех квартир. В зависимости от потребностей, рассматриваются ремонтные работы, так как они предлагают возможность...
IMMOPS, Groupe AVS
1 350 000 €
Вилла в Ницце, Франция
214 м2863
Ницца Продается 3х этажный дом площадью 214 м2 с участком 1200 м2 в зеленом квартале, в 10 минутах от Английской набережной, очень красивый угловой дом в провансальском стиле со всеми экспозициями, с бассейном. На первом этаже вы найдете большую гостиную с отдельной кухней и туалетом. На 2-м этаже расположены 3 спальни, одна из которых с душевой...
IMMOPS, Groupe AVS
1 780 000 €
Вилла в Ницце, Франция
271 м2633
Ницца Продается 3х этажный дом, построенный в стиле Бэль Эпок площадью 271 м2 +участок . Прихожая, двойная гостиная, отдельная оборудованная кухня, столовая, гардеробная, 3 спальни, прачечная, кладовая, подвал
IMMOPS, Groupe AVS
1 045 000 €
Квартира в Ницце, Франция
110 м2532
Квартира 110 м2 в Ницце
Просторная квартира высокого класса в Ницце в одном из самых красивых кондоминиумов с исключительным видом на всю Ниццу и море. В жилом районе Мон-борон, в непосредственной близости от перевала Вильфранш, в очень престижной резиденции, эта комфортабельная квартира состоит из 3/4 комнат с террасой. Возможность покупки...
INVESTOR ESTATE
1 990 000 €
Пентхаус в Ницце, Франция
147 м2532
Эта исключительная квартира площадью 147 м2 с террасой площадью 90 м2, расположенная в знаменитом особняке Бельграно, олицетворяет элегантность и престиж эпохи "прекрасной эпохи", напоминающей дворцы европейской знати.
Идеально расположенный недалеко от знаменитых арен Симье и Регина, сочетает в себе историю и изысканность. Квартира...
INVESTOR ESTATE
1 395 000 €
Квартира в Ницце, Франция
118 м2322
Кваритра 118 м2 на Английской Набережной в Ницце
В здании в стиле ар-деко со коньержем в исключительном месте, с прямым видом на море, рядом со всей инфраструктурой. Эта большая светлая квартира площадью более 118 м2, пересекающая юг/север, расположена на 3-м этаже с лифтом и имеет красивую террасу площадью 14 м2 с панорамным видом на море....
INVESTOR ESTATE
2 300 000 €
Вилла в Мужене, Франция
260 м266
Продажа новой виллы, в самом центре престижного района Мужен, в спокойном тихом окружении. Эта современная вилла общей площадью 260 кв.м. расположена на участке площадью 1060 кв.м. с бассейном и ориентирована на юг/запад, что позволяет наслаждаться средиземноморским солнцем в течение большей части дня. -
На первом этаже находятся две спальни с...
SERVICEAZUR
1 700 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
145 м25
Полностью отреставрированная в 2020 году квартира площадью 135 м² расположена на Лазурном берегу в городе Канны. Квартира в османском стиле, с лепниной, паркетным полом, оформлена в теплых тонах. Квартира включает в себя 5 спален, 5 ванных комнат, просторную гостиную с баром, оборудованную кухню, 2 террасы, одна из которых площадью 40 м² выходит...
NF Group
14 700 000 €
Вилла в Мужене, Франция
1000 м277
Новая современная вилла расположена в одном из самых популярных районов города Мужен. Вилла включает себя красивые зоны с высокими потолками, большую прихожую с лифтом, на кухне - высококачественную итальянскую технику Boffi с барной стойкой, стильную столовую, большую гостиную, библиотеку, ТВ-зал, 6 спален, 6 ванных комнат, гардеробную, крытый...
NF Group
8 900 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
600 м26
Охраняемый поселок. Эта современная вилла площадью 600 м² включает в себя прихожую, просторную гостиную с выходом на террасы и к саду, столовую, полностью оборудованную кухню, 6 спален с собственными гардеробными и ванными комнатами. Здесь также есть крытый бассейн, хаммам, тренажерный зал, кинозал и винный погреб. Территория виллы - роскошные...
