Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
1 575 000 €
Квартира в Каннах, Франция
160 м253
Quiet, Built in 2025, 5 Rooms, Basement, 2 Toilets, Living room 68 sq. m., Individual reversible air conditioning heating, 3 Bedrooms, 2 Bathrooms
✓ Бассейн
✓ 2 террасы
✓ Сад
✓ Тишина
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в районе Пибонсон в Мугине, эта...
MIRAG INVEST DOO
1 285 000 €
Квартира в Каннах, Франция
201 м275
South exposure, 7 rooms, Quiet, Built in 1950, Living room, Fireplace, 5 bedrooms, 2 bathrooms, Unfurnished
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
✓ Тихое место
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Предлагаем вам купить эту виллу, расположенную в жилом районе с...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
140 м284
Seaside location, South-facing, 8 rooms, Living room, Unfurnished, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ 2 гаража
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
В пригороде Супер-Канн, эта вилла площадью более 200 м² предлагает панорамный вид на море в...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Каннах, Франция
142 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 142 sq. m, Floor 2/3
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ 2 террасы
✓ Спокойствие
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В эксклюзиве , Mandelieu-la-Napoule — в привилегированном и абсолютно...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
280 м284
8 rooms, 4 bedrooms, 280 sq. m., 1,032 sq. m. of land
✓ Участок 1 032 м²
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 4 туалета
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированный
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная на возвышенности,...
MIRAG INVEST DOO
2 595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м243
4 комнаты, 3 спальни, 107 кв. м, этаж 5 из 7
✓ 5-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 отдельных туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 10,2 кв. м)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Дом в Вильнёв-Лубе, Франция
133 м2543
Онлайн-показ
Антиб. В охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной мы предлагаем к продаже прекрасную виллу общей жилой площадью 132,88 м². Вход в дом осуществляется с первого этажа (обозначаемого как «Rez-de-chaussée»), где расположены три спальни, ванная комната и душевая, а также многочисленные гардеробные в коридоре и в...
VRC Idrisova
2 200 000 €
Вилла в Ницце, Франция
260 м21066
НИЦЦА. Великолепный отдельно стоящий дом с бассейном в районе Симье. Площадь дома составляет примерно 260 м², на трёх уровнях он состоит из: зала с красивым лифтом, обслуживающий все уровни, очень светлую двойную гостиную/столовую, отдельную полностью оборудованную кухню, офис и гостевой туалет. Наверху — три большие спальни, каждая...
IMMOPS, Groupe AVS
1 563 000 €
Вилла в Ницце, Франция
240 м2855
НИЦЦА. В очень популярном районе Бомет, в нескольких шагах от замка Тур и Музея изящных искусств, этот великолепный дом в стиле «Белль Эпок» площадью 180 м² был полностью отреставрирован с заботой, сохранив его первоначальное обаяние. Он сочетает элегантность, современность и комфорт. Лифт обслуживает три уровня: гостиную,...
IMMOPS, Groupe AVS
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
98 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 97.5 sq. m, Floor 3/4.
✓ 3-й этаж из 4
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 туалета
✓ Балкон (Всего 2,2 м²)
✓ 2 террасы (Всего 15,1 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вблизи Palm Beach на набережной Круазет, расположен...
MIRAG INVEST DOO
1 040 000 €
Квартира в Каннах, Франция
141 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 141 sq. m, 1st floor of 8
✓ 1-й этаж из 8
✓ Отдельная кухня
✓ Подвал
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ 4 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Канны, сердце города, в непосредственной близости от Старого порта, рынка...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
163 м254
Seaside location, Built in 1960, 5 Rooms, South and west facing, Building with 10 floors, Quiet, On the 9th floor, Cellar, Entrance, At least 1 separate toilet, 3 Shower rooms, Living room 47.5 sqm, 4 Bedrooms, Unfurnished, Dining room, 2 Toilets, Central heating
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика...
MIRAG INVEST DOO
1 470 000 €
Квартира в Каннах, Франция
105 м232
3 комнаты, 2 спальни, 105 кв. м, первый этаж
✓ первый этаж
✓ лифт
✓ без балкона
✓ сад
✓ 2 террасы
✓ ориентация: юг
✓ красивый вид
✓ без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная квартира с 3 комнатами площадью 105 м² на уровне сада. Квартира включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
116 м243
4 rooms, 3 bedrooms, 116.3 sq. m, 1st floor of 3.
✓ 1-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 56,8 м²)
✓ Тихое место
✓ Ориентация: юг, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Очаровательная квартира расположена на возвышенности в...
MIRAG INVEST DOO
1 170 000 €
Квартира в Каннах, Франция
104 м232
3 комнаты, 2 спальни, 104,1 м², 4-й этаж
✓ 4-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 5,2 м²)
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 21,7 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На высоком этаже, эта квартира площадью 106 м²...
MIRAG INVEST DOO
11 900 000 €
Квартира в Каннах, Франция
348 м2115
11 rooms, 5 bedrooms, 348 sq. m, 1,000 sq. m of land
✓ 2 этажа
✓ 1 000 кв. м участка
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без подвала
✓ Сад
✓ Прекрасный вид
✓ Немебелировано
✓ 5 спален
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны – Круазетт | Конфиденциальная продажа...
MIRAG INVEST DOO
4 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
130 м243
4 комнаты, 3 спальни, 130 м², этаж 3/7.
✓ 3-й этаж из 7
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Нет балкона
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Расположенная в престижной резиденции с охранником на знаменитом бульваре де ла...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Каннах, Франция
126 м242
4 комнаты, 2 спальни, 126 м², 5-й этаж
✓ 5-й этаж
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Экспозиция: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Эксклюзивное предложение: новый апартамент на продажу в Каннах на Круазетт.
Этот просторный...
MIRAG INVEST DOO
2 595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
99 м243
South exposure, 5th floor, 4 rooms, cellar, 3 bedrooms, living room, unfurnished, entrance, 3 bathrooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Великолепная квартира полностью отремонтирована и имеет площадь 100 м². Она...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
246 м272
South-facing, Renovation needed, Year built 1870, 7 Rooms, 3-story building, Living room 112.3 m², 3 Toilets, 1 Shower room, Entrance, Unfurnished, 2 Bathrooms, 2 Bedrooms, Central gas heating radiator.
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E...
