Что случилось? По последним данным агентства Coldwell & Banker, которые приводит SeLoger, элитная недвижимость во Франции по продажам уверенно опережает обычную: рост числа сделок за 2019 год составил 17,4%, а их суммарный объём достиг €885 млн; цены выросли на 6%.
Добавим статистики:
13,55% продаж приходится на объекты дороже €1 млн
80 продаж в месяц – по цене свыше €15 000 за кв.м,
14 продаж в месяц – дороже €20 000 за кв.м,
Средняя цена – €1 351 000.
В таких условиях продавцы становятся несговорчивыми: ещё в 2016 году их можно было уломать на скидку до 22%, а теперь её уровень не превышает 8%.
Что, где, почём? В первую очередь покупателей интересуют большие квартиры с обслуживанием. Находят они их в Париже. Средняя цена во французской столице по-прежнему ниже, чем в Лондоне (спасибо Брекситу): €510 000 против €556 000. В результате роскошных жилищ уже не хватает на всех желающих. Поэтому покупатели обращаются к другим крупным городам: Бордо, Тулузе или Лиону, где темпы роста цен и рентабельность выше.
Кто покупает? В элитной недвижимости велика доля зарубежных инвесторов. Иностранцы готовы вложить значительную часть своего состояния, от €2 до 5 млн, в жилую недвижимость, в которой они планируют поселиться, или инвестировать серьезные суммы: от €40 до 100 млн в престижные объекты, такие как особняки или дома у моря. Среди них особенно заметны американцы, которые видят потенциал и парижского рынка, и провинций.
Что дальше? По поводу 2020 года эксперты полны оптимизма: иностранцы всё ещё очарованы парижским шиком, молодые карьеристы ищут статусное жильё, а пожилые инвесторы защищают свои активы.
Ищете элитное жильё во Франции? Перед вами примеры предложений:
3 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м243
Sea view, 4 rooms, built in 1948, on the 3rd floor, cellar, 3 toilets, 1 shower room, living room, unfurnished, 1 bathroom, 3 bedrooms, individual reversible air conditioning.
✓ 2 террасы
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
В одном из самых эксклюзивных...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
207 м264
6 rooms, 4 bedrooms, 207 sq. m, 1,115 sq. m of land
✓ Участок 1,115 кв. м
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 3 туалета
✓ Отсутствие балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: север, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эта современная вилла находится в закрытом комплексе,...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м221
2 rooms, 1 bedroom, 49 sq. m, Floor 6/8
✓ 6-й этаж из 8
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Парковка
✓ 2 санузла
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Этот великолепный двухкомнатный апартамент площадью 53 м² (49 м² по Карре) полностью...
MIRAG INVEST DOO
8 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
281 м254
Sea view, Calm, On 6th floor, East, south, west exposure, Year built 1957, 5 rooms, Unobstructed view, Building of 7 floors, Cellar, Entrance, At least 1 separate toilet, 1 bathroom, Living room 109.1 sq m, 4 bedrooms, Unfurnished, 4 bathrooms, Dining room, 5 toilets, Parquet
✓ 2 террасы
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ 3...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 128 sq. m., floor 3/3
✓ Последний этаж
✓ 3-й этаж из 3
✓ Лифт
✓ 5 туалетов
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, запад
✓ Меблированный
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
КАННЫ – ПЕНТХАУС – НА БЕРЕГУ МОРЯ – 4 СПАЛЬНИ – ТЕРРАСА 100М² – 5...
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
110 м243
South-facing, 2nd floor, Unobstructed view, 4 rooms, Built in 1972, Basement, Entrance, Furnished, Living room 41.89 m², 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, Dining room, 4 Toilets
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Паркинг
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Идеально расположенная в самом центре...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
144 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 144.3 sq. m, 3 floors
✓ 3 этажа
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Без балкона
✓ Терраса (итого 42 м²)
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ В одной из самых эксклюзивных резиденций Канн вас ожидает роскошное...
MIRAG INVEST DOO
9 000 000 €
Квартира в Каннах, Франция
270 м284
8 rooms, 4 bedrooms, 270 sq. m
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ 4 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (Общая площадь 40 кв.м)
✓ Выход на юг
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На набережной Круазетт, в одной из самых престижных резиденций, этот уникальный...
MIRAG INVEST DOO
1 495 000 €
Квартира в Каннах, Франция
94 м242
4 rooms, 2 bedrooms, 94 sq. m, 5th floor/5 floors.
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 3 туалета
✓ Нет балкона
✓ Терраса (общая площадь 19 м²)
✓ Ориентация: запад
✓ Прекрасный вид
Находится в самом сердце престижного района Банан, всего в 50 метрах от Круазет и Дворца фестивалей. Это великолепная...
MIRAG INVEST DOO
2 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
97 м232
Sea view, Building with 8 floors, West exposure, On the 5th floor, Built in 1964, 3 Rooms, Living room 31.32 m², Unfurnished, 2 Bedrooms, 1 Shower room, 1 Toilet, 1 Bathroom
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В известном здании на набережной...
MIRAG INVEST DOO
1 049 000 €
Квартира в Каннах, Франция
128 м254
Quiet, 5 rooms, newly refurbished, living room, 1 shower room, 4 bedrooms, 3 bathrooms, unfurnished
✓ Терраса
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны - Montfleury:
Расположенный в очень востребованном районе Montfleury в Каннах, этот индивидуальный дом высокого класса...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Квартира в Каннах, Франция
199 м2119
11 rooms, 9 bedrooms, 199 m², 319 m² of land
✓ 2 этажа
✓ 319 м² земли
✓ Без подвала
✓ 2 парковочных места
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Не меблирован
✓ 9 спален
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эта классифицированная вилла в буржуазном стиле расположена в районе Petit...
MIRAG INVEST DOO
2 800 000 €
Квартира в Каннах, Франция
385 м283
8 rooms, 3 bedrooms, 385 m², 1,970 m² of land
✓ 2 этажа
✓ Площадь земли: 1 970 м²
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 5 туалетов
✓ Без балкона
✓ Сад
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без прямой видимости соседей
Диагностика энергетической эффективности (DPE): F; Индекс выбросов парниковых газов (GES): F
Эта просторная вилла...
MIRAG INVEST DOO
1 518 000 €
Квартира в Каннах, Франция
231 м254
5 Rooms, 1 Balcony, 2 Toilets, Electric heating, Dining room, Unfurnished, 1 Shower room, 4 Bedrooms, Fireplace, 2 Bathrooms
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Прекрасная вилла с провансальским очарованием расположена...
MIRAG INVEST DOO
2 595 000 €
Квартира в Каннах, Франция
99 м243
4 комнаты, 3 спальни, 98,7 кв.м, 5-й этаж из 7
✓ 5-й этаж из 7
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Немеблированный
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
На высоком этаже представляем великолепную 4-комнатную квартиру, полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 690 000 €
Квартира в Каннах, Франция
95 м243
Seafront location, Building of 8 floors, South, west exposure, On the 4th floor, Year built 1970, 4 Rooms, Cellar, 3 Bedrooms, Gas heating, Living room, 2 Toilets, 3 Bathrooms, Entrance, Unfurnished
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
✓ Парковка
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Квартира в Каннах, Франция
118 м243
Year of construction 1947, 4 rooms, building of 6 floors, on the 3rd floor, 1 balcony, dining room, individual gas heating, basement, 3 bedrooms, 3 bathrooms, living room, unfurnished.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Идеально...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Каннах, Франция
175 м254
Sea location, 5 rooms, Quiet, Built in 1936, Living room 60 sq. m, 4 bedrooms, 3 bathrooms, Dining room, Unfurnished, Entrance, Reversible air conditioning heating
✓ Бассейн
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Гараж
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
️ В Каннах, с видом на...
MIRAG INVEST DOO
3 190 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м232
Sea view, 7th floor, south-facing, 3 rooms, building with 8 floors, basement storage, unfurnished, living room 50 sq m, 2 bathrooms, 2 bedrooms.
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
На Круазетт расположена великолепная квартира площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 060 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 90.1 sq. m, 4th floor
✓ 4-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ 3 туалета
✓ Балкон (общая площадь 20 м²)
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Внутри престижного района Басс Калифорния, доступного с помощью лифта,...
