a
Версия
для печати

Инвесторы объяснили, почему они выбирают Дубай

Цены на жильё в Дубае за последние три с половиной года выросли в два раза. 

Подробнее 

С начала 2021 года к рынку недвижимости эмирата наблюдается особый интерес со стороны состоятельных иностранцев. Благодаря этому Дубай опережает другие крупные города мира по объёмам продаж и аренды. 

Помимо эмирата в рейтинг вошли Париж, Бангкок, Стокгольм, Гонконг, Берлин, Джакарта и Варшава. Об этом сообщает консалтинговая компания JLL. 

Причины 

Иностранцев привлекают не только высокий уровень жизни, безопасность и доходность. Рынок недвижимости остаётся более доступным по сравнению с крупными городами: Нью-Йорком, Гонконгом, Лондоном и Парижем.

Цены на аренду и покупку жилья благодаря высокому спросу увеличились в два раза. Эти показатели выше, чем в других крупных городах Европы, США, Ближнего Востока и Азии.

Элитная недвижимость 

За элитной недвижимостью Дубая выстраиваются очереди. По данным Knight Frank, в 2023 году эмират оказался в тройке лидеров по росту цен в премиум-сегменте. Цены подскочили на 15,9%. По показателям город перегнала только столица Филиппин Манила. 

«Рынок недвижимости Дубая демонстрирует непрерывный рост с рекордными продажами во всех секторах. В частности, благодаря стабильности эмирата, цены на виллы и таунхаусы выросли из-за низкого предложения с 2020 года, – комментируют представители агентства недвижимости Provident Estate. – Элитная недвижимость в Дубае продолжает привлекать состоятельных людей и инвесторов, которые ищут возможности для приобретения недвижимости премиум-класса. Знаковые достопримечательности города, высококлассные удобства и роскошный образ жизни способствуют его привлекательности в качестве основного направления недвижимости».

Но не везде всё так хорошо 

В некоторых крупных городах развитие рынка недвижимости наоборот замедлилось. Согласно исследованию JLL, рост становится менее динамичным в Брюсселе, Сиднее, Лондоне, Амстердаме, Мадриде, Милане и Куала-Лумпуре. 

В Пекине, Бостоне, Чикаго и Вашингтоне наблюдается уменьшение темпов роста арендной платы. В Нью-Йорке, Сингапуре, Маниле, Шанхае и Сан-Франциско она снижается. 

Читайте также: Элитная недвижимость дорожает – за рядом исключений

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас
Апартаменты за 358 099 евро в Дубае, ОАЭ
358 099 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 202 015 евро в Дубае, ОАЭ
202 015 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м2 1 1
Elite от Binghatti – это элитный жилой комплекс, расположенный в Dubai Production City и предлагающий студии и апартаменты с 1 спальней. Binghatti Elite удобно расположен в производственном районе Дубая, всего в нескольких минутах от Дубай Марина и в 11 минутах от торгового центра Dubai Hills, недалеко от улицы Мохаммеда Бин Зайда. К услугам...
Iris Global Estate
Апартаменты за 491 785 евро в Дубае, ОАЭ
491 785 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 8 779 353 евро в Дубае, ОАЭ
8 779 353 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
649 м2 4 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
RIXOS RESIDENCES — это брендированный роскошный проект, созданный в сотрудничестве с известной сетью отелей Rixos. Расположенные на фоне знакового небоскреба в районе Downtown Dubai, эти резиденции представляют собой идеальное сочетание элегантности и инноваций. С 260 премиальными жилыми единицами, оснащенными потрясающим дизайном и...
MetaEstate
Студия за 110 938 евро в Дубае, ОАЭ
110 938 €
Студия в Дубае, ОАЭ
42 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке 3D-тур Кредит
ФАКТЫ об этом объекте Жилая резиденция со всеми удобствами внутри расположена в одном из самых интересных и востребованных районов Дубая - JVC (Джумейра Вилидж Сёркл). Популярный среди арендаторов и хороший для жизни район весь в зелени, здесь много парков, школы, мед. клиники, сады, супермаркеты. Жителям этого района доступны 2 молла,...
Al Hayat Almushreqa real estate
Апартаменты за 612 433 евро в Дубае, ОАЭ
612 433 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
96 м2 3 3 3
Azizi Riviera - это направление с его символической ассоциацией с Французской Ривьерой обеспечивает приятную и спокойную атмосферу для семейного отдыха, которая будет привлекать жителей и гостей круглый год. Ривьера сочетает в себе лучшее средиземноморского дизайна с современной архитектурой, создавая идеальное место для жизни сообщества в 21...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 1 000 157 евро в Дубае, ОАЭ
1 000 157 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Премиальный жилой проект с уникальной архитектурой будет включать в себя отель 5* и 2 жилые башни с апартаментами. Проект расположен в центральной деловой локации Дубая, между старым и новым деловыми центрами, вблизи парка Забиль. Здание соединено крытым мостом с World Trade Center (всемирный выставочный центр), а рядом находится основное...
Intermark Global
Апартаменты за 1 790 222 евро в Дубае, ОАЭ
1 790 222 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
178 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Студия за 268 642 евро в Дубае, ОАЭ
268 642 €
Студия в Дубае, ОАЭ
53 м2 1 1 1
Кредит
Укрепляя свою знаменитую репутацию, DAMAC Properties в партнерстве с Radisson Hotel Group представляет в DAMAC Hills один из ведущих мировых гостиничных брендов с полным спектром услуг. Завораживающий с первого взгляда, Radisson Hotel предлагает высочайший уровень гостеприимства, призванный удовлетворить все ваши стремления. Станьте частью...
For You Real Estate L.L.C.
Апартаменты за 284 050 евро в Дубае, ОАЭ
284 050 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 610 427 евро в Дубае, ОАЭ
610 427 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
119 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 894 024 евро в Дубае, ОАЭ
894 024 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 870 000 евро в Дубае, ОАЭ
870 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
113 м2 3 2 3
Это 24-этажный элитный жилой комплекс в районе Business Bay. Проект визуально напоминает планшет, блестящий фасад здания с уклоном, украшенный светящимися LED-лампами, особенно оригинально смотрится в темное время суток. В жилом комплексе представлено более 250 меблированных апартаментов премиум-класса. Из окон открывается красивый вид на Burj...
Mercury Group
Квартира за 999 369 евро в Дубае, ОАЭ
999 369 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в премиальном комплексе Dubai Harbour Residences! Высокий инвестиционный потенциал! Гарантированный доход от сдачи в аренду! В самом сердце Дубайской гавани! Частный пляж! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. - стоимость 1 bedroom начинается от 1059085 $ Удобства: частный пляж с F&B-заведениями, бассейны,...
DDA Real Estate
Вилла за 3 827 878 евро в Дубае, ОАЭ
3 827 878 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
539 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Студия за 140 056 евро в Дубае, ОАЭ
140 056 €
Студия в Дубае, ОАЭ
30 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Guzel Towers в самом сердце Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Захватывающий вид! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, консьерж, беговые и пешеходные дорожки, баскетбольная площадка, тренажерный зал, видеонаблюдение...
DDA Real Estate
Апартаменты за 296 354 евро в Дубае, ОАЭ
296 354 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2 1 1
Апартаменты в роскошном жилом комплексе! Беспроцентная рассрочка! План оплаты:50/50 20% при бронировании 30% во время стороительства 50% при передаче Pelagos от IGO — это новая жилая башня, в которой предлагаются роскошные студии и апартаменты с 1-2 спальнями в престижном районе Dubai Marina. Башня является единственным строящимся в...
Iris Global Estate
Квартира за 1 111 032 евро в Дубае, ОАЭ
1 111 032 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
247 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе District One Naya Residences в районе Mohammed Bin Rashid City (MBR)! Потрясающий вид на лазурную лагуну! Меблированная кухня! Множество удобств для комфортного проживания! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, зона Барбекю, корт для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 596 535 евро в Дубае, ОАЭ
1 596 535 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2 3 2 2
Кредит
Seapoint by Emaar - это необыкновенная коллекция знаковых башен, демонстрирующих самый современный дизайн и непревзойденную роскошь. В этом замечательном проекте представлены изысканные квартиры и пентхаусы, которые переосмысливают современную жизнь. Архитектура Seapoint является настоящим чудом, а его яркий дизайн выделяет его как...
For You Real Estate L.L.C.
Квартира за 1 558 177 евро в Дубае, ОАЭ
1 558 177 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
187 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в новом комплексе Altitude! Подойдет для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Высокий доход - от 10% в $! Доход от сдачи в аренду от 1700$! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Срок сдачи - 1 кв. 2028 г. Преимущества: уникальный спа-центр UFO Spa and Relaxation Pods, тренажерный зал,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ

Источник: Khaleej Times 

Photo by Stefan Siegel on Unsplash 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Вануату хочет знать своих граждан в лицо
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Горячий Дубай: что покупают иностранцы и как это влияет на рынок недвижимости
Приоритеты меняются
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 31.03.2025
  • 16415

Новости мировой недвижимости. Март 2025

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 07.03.2025
  • 149