Элитная недвижимость дорожает – за рядом исключений

Статистика

Самые высокие показатели зафиксированы в Лиссабоне. В столице Португалии премиальные объекты подорожали на 4,2%. Одна из главный причин – возросший интерес состоятельных иностранных покупателей. 

Также стоимость элитного жилья выросла в:

• Амстердаме +3,6%;
• Мадриде +3,5%;
• Афинах +3,4%;
• Дубае +2,9%;
• Бангкоке +2,9%;
• Мумбаи +2,5%;
• Париже +2,3%;
• Токио +1,6%;
• Риме +1,1%;
• Сан-Франциско +0,7%;
• Сеуле +0,3%;
• Шанхае +0,1%.

В Милане цены не изменились. А в некоторых городах они даже упали:

• Лондон - 0,1%;
• Майами -0,1%;
• Пекин -0,3%;
• Сингапур -0,3%;
• Нью-Йорк -0,7%
• Берлин -0,8%
• Гонконг -1,1%
• Шэньчжэнь -1,2%;
• Лос-Анджелес -4%.

Потенциальные покупатели 

Из-за того, что строительство теперь обходится дороже, и строят, соответственно, меньше, на рынках отмечается дефицит предложения, говорится в отчёте.

Другая тенденция: устойчивый доллар и стремление к размеренному образу жизни привлекли американских покупателей и сделали их ключевыми игроками на рынке Европы. В самих США высокие процентные ставки вынудили часть покупателей повременить с покупкой дорогой недвижимости.

В целом доверие покупателей к рынку элитного жилья снизилось: многие ждут снижения процентных ставок. Впрочем, в некоторых регионах активность всё ещё велика. Например, состоятельные иностранцы стабильно интересуются объектами в Дубае, который привлекает низкими налогами и роскошной атмосферой.

Что с арендой 

Во всём мире арендная плата растёт быстрее стоимости элитного жилья, выставленного на продажу. Это вызвано ограниченностью предложения во многих городах Европы, Ближнего Востока и Африки. По прогнозам Savills, во второй половине 2024 года тенденция продолжится. 

Лиссабон и здесь в лидерах: арендная плата здесь выросла на 7,5% за первые полгода. В Афинах, Барселоне, Амстердаме, Берлине и Кейптауне цены увеличились более чем на 3%. В остальных 30 городах в отчёте Savills средний рост составил 2,2%.

Источник: Bloomberg

Photo by Ciudad Maderas on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru