Власти хотят обуздать чрезмерный рост цен на фоне стремительного подъёма инфляции.
Что случилось? Правительство Греции решило вмешаться в рынок недвижимости, начав с регулирования ставок коммерческой аренды, чтобы обуздать чрезмерный рост цен на фоне стремительного подъёма инфляции.
Министр развития Адонис Георгиадис указал на введение специального положения, устанавливающего максимальную ставку в размере 3% в год для повышения стоимости коммерческой аренды на весь 2022 год. Цель заключается в том, чтобы сдержать воздействие роста цен на энергию и сырьё на рынок недвижимости.
Почему это важно? Практически во всех договорах аренды коммерческой недвижимости предусмотрена ежегодная корректировка на основе индекса потребительских цен плюс ещё одна ставка, согласованная между собственником и арендатором. Установление «потолка» для этих корректировок призвано сдержать рост арендной платы и дать некоторую передышку малым и средним предприятиям, которые арендуют свои площади.
Контекст. Согласно опросу, представленному Греческой конфедерацией торговли и предпринимательства (ESEE), в период с 2019 по 2021 год арендная плата, выплачиваемая предприятиями, в среднем увеличилась на 16%. Опрос показал, что средняя арендная плата составила €780 в первой половине 2021 года против €670 за тот же период 2019-го.
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость. Его площадь составляет 172 квадратных метров (Первый этаж 86 кв. м + Подвал 86 кв. м.)
Mercury Group
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
130 м2
Продается магазин, построенный на участке 1050 кв.м, в районе Вула. Магазин одноэтажный и имеет площадь 115 кв.м + 15 кв.м мансарда. В данный момент магазин сдается в аренду за 2.000 евро/месяц. Вула считается одним из самых престижных пригородов в южной части Афин, район хорошо озеленен, здесь красивая набережная и многие знаменитости выбирают...
Mercury Group
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Ионических островах, Греция
1545 м2
Продается бизнес площадью 1545 кв.м на острове Корфу. В северной части острова, в одном из самом популярном месте среди туристов, на центральной дороге, продаётся здание общей площадью 1545 кв.м состоящего из трёх этажей. Здание имеет пять помещений под бизнес, на втором этаже пять квартир и в подвальное помещение.Здание нуждается в завершении...
Mercury Group
410 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
209 м2
Предлагается на продажу два помещения общей площадью 209 кв.м в районе Маруси. Есть возможность соединить помещение, под офис, магазин. На данный момент помещение арендуется.
Mercury Group
2 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
8500 м2
Паркинг состоит из трёх уровней. Вмещает 240 автомобилей. Оборудован новейшей технологией. Расположен в районе новостроек, недалеко от ж/д вокзала и автовокзала и рядом с центром города.
Mercury Group
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
800 м2
Продается коммерческое помещение площадью 800 кв.м не далеко от центра города Салоники, Также, помещению принадлежит подземный паркинг площадью 800 кв.м.
Mercury Group
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
300 м2
Предлагается на продажу пятиэтажное жилое здание, состоящее из 6 квартир общей площадью в 300 кв.м которое состоит из:Квартиры на первом этаже - 22 кв.м.Квартира на первом этаже - 27 кв.м.Квартира на втором этаже - 72 кв.м.Квартира на третьем этаже - 72 кв.м.Квартира на четвертом этаже 72 кв.м.Квартира на пятом этаже 28 кв.м. Объект расположен в...
Mercury Group
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
700 м2
Здание для продажи состоит из 1 апартамент, 1 магазин и парковки.
Mercury Group
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
650 м2
Продается бизнес площадью 650 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное...
Mercury Group
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
300 м2
Продается бизнес площадью 300 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Объект расположен в районе Пирей , очень близко с университетом
Mercury Group
1 750 000 €
Отель, гостиница в Салониках, Греция
7700 м2
Продается коммерческое помещения площадью 7700 кв.м с собственным земельным участком 8000 кв.м. в городе Салоники. Помещение состоит из четырёх этажей, из которых два сданны в аренду.
Mercury Group
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция
137 м2
Район: центр
Mercury Group
420 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
306 м2
Магазин расположен в районе Палео Фалиро. Первый этаж 106 кв.м.Подвал 106 кв.м.Мансарда 94 кв.м.Сдано в аренду до 08.2028.14 м. Фасад4 парковочных места
Mercury Group
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
250 м2
Продается бизнес площадью 250 кв.м на Олимпийской Ривьере. Из окон открывается вид на город. Продается бизнес в туристическом поселке Олимпийской Ривьеры. Торговое помещение площадью 250 кв.м. В данный момент помещение используется как кафе - бар. На верхнем уровне имется квартира студио площадью 30 кв.м.
Mercury Group
1 300 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
900 м2
Продается традиционный отель в регионе Пиерии расположенный на высоте 900 метров в горах мифического Олимпа. Общая площадь отеля составляет 900 кв.м. и располагает рестораном, столовой, кафе, ресепшн и 17 отдельными номерами. Здание полностью исполнено в традиционном стиле из камня и дерева таким образом вписываясь в необыкновенно красивую...
Mercury Group
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
140 м2
В наличие имеются три помещения , находящиеся в центре города с хорошо развитой инфраструктурой. Магазин общей площадью 140кв.м. и состоящее из цокольного и первого этажа. Цена 800.000 евро. Помещение под магазин или офис общей площадью 80кв.м. находящееся на первом этаже. Цена 270.000. Офисное помещение находящееся на 2 этаже с общей площадью...
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
195 м2
Продается торговое помещение в туристической зоне Олимпийской Ривьеры. Помещение владеет угловым расположением и имеет площадь 195 кв.м. В последние годы бизнес функционировал как ресторан-кафетерия. Помещение состоит из центрального зала, профессионильной кухни со всем оборудованием, 2 санузлов, складских помещений. Имеется многоместный паркинг...
Mercury Group
430 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
470 м2
Предлагается 50% коммерческого сдания расположенного у центральной трассы ведущей к популярному курортному поселку. Сдание в настоящий момент функционирует как складское помещение. Имеется возможность выкупить и остальные 50% обьекта, в таком случае площадь увеличится до 940 кв.м., с 6.000 кв.м. участка. Цена по запросу.
Mercury Group
700 000 €
Отель, гостиница в Пиерии, Греция
340 м2
Продается гостиница в рыбацком поселке Олимпийской Ривьеры. Гостиница состоит из 2 этажей и владеет площадью 340 кв.м.. На первом этаже имеется бар, столовая, кухня, складские помещения, 2 апартамента. Второй этаж вмещает 7 апартаментов с видом на море. В номерах установлены камины, кондиционеры, солнечные панели для подачи горячей воды,...
