Власти хотят обуздать чрезмерный рост цен на фоне стремительного подъёма инфляции.
Что случилось? Правительство Греции решило вмешаться в рынок недвижимости, начав с регулирования ставок коммерческой аренды, чтобы обуздать чрезмерный рост цен на фоне стремительного подъёма инфляции.
Министр развития Адонис Георгиадис указал на введение специального положения, устанавливающего максимальную ставку в размере 3% в год для повышения стоимости коммерческой аренды на весь 2022 год. Цель заключается в том, чтобы сдержать воздействие роста цен на энергию и сырьё на рынок недвижимости.
Почему это важно? Практически во всех договорах аренды коммерческой недвижимости предусмотрена ежегодная корректировка на основе индекса потребительских цен плюс ещё одна ставка, согласованная между собственником и арендатором. Установление «потолка» для этих корректировок призвано сдержать рост арендной платы и дать некоторую передышку малым и средним предприятиям, которые арендуют свои площади.
Контекст. Согласно опросу, представленному Греческой конфедерацией торговли и предпринимательства (ESEE), в период с 2019 по 2021 год арендная плата, выплачиваемая предприятиями, в среднем увеличилась на 16%. Опрос показал, что средняя арендная плата составила €780 в первой половине 2021 года против €670 за тот же период 2019-го.
На земельном участке площадью 1099 кв. м на вершине холма в Агия Параскеви, Карусадес, будет построен каменный дом площадью 119,79 кв. В доме будет кухня объединённая со столовой, гостиная с верандой с видом на бассейн площадью 35 кв.м, просторная ванная комната и прачечная. А также две просторные спальни, одна из которых будет с личной ванной....
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция
196 м2
Удивительная вилла на продажу в районе Нисаки, с удивительным видом на море, расположенная в северо-восточной части острова. Ниссаки - это тихая приморская деревня, построенная в одном из самых красивых районов острова, где зелень оливковых деревьев достигает моря, придавая ему бирюзовый цвет. Согласно традиции, Ниссаки был небольшим скалистым...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
900 000 €
Инвестиционный проект в Олимпиаки-Акти, Греция
65 м2
Продаётся готовый комплекс с землёй, 4 дома, 8 таунхаусов, в каждом доме по 2. Участок более 6000 м2, таунхаус полностью с мебелью и техникой. Сразу можно под сдачу. Площадь таунхауса: 65м, состоит из софиты, гостиная кухня, душ туалет, кладовка, балконы. Расстояние до моря: 700 м. Пос. Лептокарья, вид на Олимп и море вдали. До центра посёлка 10...
Алиса Эстейт
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Неон-Фалироне, Греция
47 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Магазин является частью проекта "Delta Condos". Исключительно престижный комплекс высокой эстетики, состоящий из 19 роскошных жилых единиц. Все апартаменты построены по самым высоким стандартам, с великолепными деталями и заботой об окружающей среде. Помимо современного дизайна, комплекс будет включать частный сад с бассейном, которым...
DKG Development
1 450 000 €
Отель, гостиница на Кассандре, Греция
1020 м2
ВНЖ при покупке
Продаётся трёхуровневая меблированная гостиница площадью 1.020 m² с участком площадью 500 m².
Состоит из 23 студий с единым помещением и кухней, 1 ванной комнатой и балконом.
El Greko
1 000 000 €
Отель, гостиница в Ситонии, Греция
730 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Всего в 200 метрах от пляжа продаётся трёхуровневая гостиница площадью 730 m².
Гостиница состоит из 19 меблированных квартир, каждая из которых с 1 спальной комнатой, гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнатой и балконом.
Имеется также: камины, кондиционеры, бытовая техника, 2 подсобных помещения, бронированные двери.
El Greko
700 000 €
Отель, гостиница в Лутраки, Греция
500 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Πродается гостиница в отличном функциональном состоянии .
У отеля идеальное расположение, так как находится всего в нескольких метрах от организованного пляжа в городской сети с доступом ко всем магазинам, кафетериям. тавернам и ресторанам.
Лутраки — популярный туристический курорт в префектуре Коринфия, известный своими природными...
REAL ESTATE SIDERIS
650 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
650 м2
Предлагается на продажу здание - памятник архитектуры 650 кв.м в центральном районе Метаксургио,около исторического центра города. Выдача специальное разрешение в процессе.
Mercury Group
350 000 €
Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
105 м2
Продаются две студии и одна квартира, общей площадью 105 кв.м, на 1-м этаже профессионального здания, расположенного в центре города Салоники! 1-комнатная квартира 42 кв. и два студии общей площадью 63 кв., полностью и элегантно отремонтированы, полностью меблированы и оборудованы, готовы к долгосрочной или краткосрочной аренде. Здание в...
Mercury Group
320 000 €
Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
100 м2
Предлагается к продаже квартира на втором этаже, разделенная на 5 студий и одну прачечную комнату. Студии полностью оборудованы и готовы к сдаче в аренду. Район: Центр города
Mercury Group
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
2600 м2
Продается помещение для коммерческой деятельности, площадью 2.600 кв.м, в пригороде Салоник. Здание расположено в очень удобном месте, на развилке двух центральных трасс на Турцию и Болгарию, и может быть использовано как складское помещение.
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
390 м2
Продается коммерческое помещение в городе Салоники, площадью 390 м². Помещение состоит из трех уровней, на цокольном, первом и втором этажах здания. Может функционировать в качестве магазина.
Mercury Group
4 000 000 €
Отель, гостиница в Афинах, Греция
2300 м2
Гостиница расположена в самом центре столицы - на площади Омония. Район обслуживается метро, автобусными и троллейбусными маршрутами, имеет развитую инфраструктуру - магазины, банки, офисы известных адвокатов, врачей, государственные учреждения - все это находится в пешей доступности от квартиры. Гостиница состоит из девяти этажей, 59 номеров,...
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
70 м2
Предлагается на продажу коттедж 70 кв.м расположен на участке 140 кв.м в районе Керамикос. На данном участке есть возможность построить 2-этажное здание с 4 квартирами. Либо можно переделать на хороший ресторан-бар т.к район считается самый популярный для развлечения.
Mercury Group
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость на Северо-Эгейских островах
3620 м2
Продается коммерческое здание в историческом районе города Кавалы. Здание построено в начале ХХ века, и охарактеризовано памятником архитектуры. Площадь здания составляет 3620 кв.м, ранее оно использовалось как табачный склад. Здание состоит из четырех этажей и подвального помещения, в котором может быть оборудован паркинг, т.к. к зданию имеется...
Mercury Group
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость на Ионических островах, Греция
86 м2
Продается бизнес площадью 86 кв.м на острове Корфу. Бизнес имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
800 000 €
Отель, гостиница на Ионических островах, Греция
280 м2
Продается отель площадью 280 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Продается отель в курортном поселке Агиос Стефанос, в...
Mercury Group
360 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
300 м2
Продается бизнес площадью 300 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Объект расположен в районе Пирей , очень близко с университетом
Mercury Group
310 000 €
Отель, гостиница на Северо-Эгейских островах, Греция
280 м2
родается магазин с квартирой общей площадью 280 кв.м. Магазин расположен на первом этаже и состоит из 70 кв.м. двор площадью 70 кв.м. подвал и 70 кв.м. это магазин Квартира на 1 этаже 70 кв.м. с 2 комнаты, 1 гостиная, 1 туалет и чердак 40m². в качестве места для хранения Здание расположено в самом центре района
Mercury Group
450 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
509 м2
Продается бизнес площадью 509 кв.м в Афинах. Предлагается на продажу коммерческое помещение площадью 509 кв.м в районе Гуди - Центр Афин. Объект состоит из:Подвальные помещения площадью - 130 кв.м.Первый этаж - 210,5 кв.м.Второй этаж - 89 кв.м. На данный момент объект сдан в аренду до 11.03.2027. Бонковская недвижимость!
