Иностранцы перестали бояться Leasehold. И правильно!

Подробности

Тренд особенно заметен на Пхукете, где ещё в 2022 и 2023 годах 90% (!) вилл были куплены иностранцами в лизхолд. В 2024 году таких сделок в абсолютном количестве стало ещё больше, и число это будет расти.

Напомним, полная собственность в Таиланде – Freehold. Но землю в собственность приезжие покупать здесь не могут. Альтернатива – Leasehold, аренда на 30 лет с правом продления ещё дважды на такой срок. Впрочем, в Leasehold покупают не только виллы.

Почему Leasehold по-прежнему смущает?

Аргумент по сути один. Некоторым он всё равно кажется менее понятным, а значит менее надёжным, тем более, если хочется купить «на века».

С другой стороны:

⁠объекты в Leasehold обычно стоят дешевле,
⁠они точно дешевле в обслуживании – с точки зрения налогов (поэтому с инвестиционными целями чаще рекомендуют именно Leasehold),
их также можно перепродавать и сдавать в аренду.

А ещё – арендную сделку проще оплатить. Например, криптовалютой – это особенно важно для россиян и китайцев, которые являются заметными покупателями на местном рынке.

В общем, тенденция налицо…

Photo by Clark Gu on Unsplash