Эксперты предупреждали, что сильный рост в 2018 году не мог длиться вечно.
Что случилось? Инвестиции в испанский гостиничный сектор упали на 47,6% в 2019 году по сравнению с предыдущим годом, до €2,52 млрд, сообщает Idealista. Такой «скачок» связан в основном с двумя крупными сделками в 2018 году, отмечает фирма Colliers International.
Цифры. В прошлом году управляющий директор Colliers International Мигель Васкес предупреждал, что сильный рост инвестиций в 2018, который достиг рекордного для Испании показателя в €4,81 млрд, не может быть вечным и что к 2019 году объём инвестиций снизится. Если в 2018 купили 273 готовых отеля, то в 2019 – только 99.
Позитивные тенденции.
- Тем не менее, в 2019 сделки с недвижимостью для переоборудования в гостиницу достигли €242 млн, что на 60% больше, чем год назад. Сделки с земельными участками, ориентированными на строительство отелей, также выросли на 141,6%, до €164 млн.
- Несмотря на то, что показатели инвестиций в отели снизились по сравнению с 2018 годом, сектор туризма в Испании остается благоприятным. 2019 закрывается с историческим рекордом по количеству иностранных посетителей – 83,4 млн человек. Кроме того, туристические расходы выросли на 2,4%.
Особенности:
- Канарские острова и Балеарские острова были предпочтительными направлениями для инвестиций: 36% (€769 млн) от общего числа.
- Мадрид с €337 млн инвестиций почти в два раза обгоняет Барселону (€187 млн). Другими популярными среди инвесторов областями стали Уэльва, Валенсия и Малага – по €150 млн каждая.
- Около 60% инвесторов – испанцы, что нарушило тенденцию последних пяти лет, по словам Васкеса. От иностранцев 25% денег поступило из Европы, 16% из Северной Америки и менее 1% – из Азии.
Между тем, за последние четыре года иностранцы потратили на недвижимость в Испании €29 млрд.
Узнайте больше: Сколько можно заработать на испанских квадратных метрах?
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
