a
Версия
для печати

Инвесторы в недвижимость Израиля могут лишиться налоговых льгот

Новые реформы будут направлены на сокращение необлагаемого налогом дохода от аренды для собственников, владеющих более чем одним объектом недвижимости.

Что случилось? Израильское правительство может вскоре начать взимать более высокие налоги с домовладельцев, инвестирующих в сдаваемую в аренду недвижимость, если парламент одобрит предлагаемые реформы в этой сфере.

Кого коснётся? Изменения нацелены на владельцев курортного жилья или инвесторов, чей доход от аренды жилой недвижимости не облагается налогом, если арендная плата не превышает 5 470 шекелей ($1 552) в соответствии с действующими налоговыми правилами.

Что предлагают? Проект нового законопроекта предлагает правительству сократить текущие налоговые льготы на доход от аренды для частных домовладельцев. В 2022 году данные налогового управления показали, что 13% израильских домохозяйств владеют двумя или более объектами недвижимости, которые они сдают арендаторам, по сравнению с 3,2% домохозяйств в 2003 году.

Для этих инвесторов доход от аренды в размере более 5 470 шекелей ($1 552) может облагаться налогом в размере до 31%. И если доход от аренды (даже если он поступает от более чем одного объекта) превышает в общей сложности 10 940 шекелей ($3 100), вся сумма подлежит налогообложению. 

Постепенно уменьшая необлагаемую налогом сумму, растущая доля доходов от аренды будет подпадать под действие обычного подоходного налога. В свою очередь, это может добавить миллиарды шекелей дополнительных взносов в жилищный бюджет.

Что ещё? Другие предлагаемые целевые меры в отношении недвижимости включают специальный налог на покупку инвестиционной квартиры (в дополнение к основному месту жительства). Налог на инвестиционные сделки подскочил с 5% до минимум 8% осенью 2021 года. Однако хотя это повышение, похоже, не имело долгосрочного эффекта в замедлении роста цен на жильё.

Также были разговоры о внесении изменений в краткосрочную аренду, чтобы рассматривать её как бизнес и создать равные правила игры с отелями в налоговом плане.

Читайте также: Престижные новостройки Израиля… Почему они дорожают рекордными темпами и как этим воспользоваться

Источник: The Times of Israel

Photo by Reiseuhu.de on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Израиль, Аренда, Инвестиции, Налоги и сборы, Недвижимость

Читайте также

Покупаем жильё в Израиле: что проверить перед сделкой
Способы проверки могут быть неформальными
Престижные новостройки Израиля… Почему они дорожают рекордными темпами и как этим воспользоваться
Только за прошлый год недвижимость подорожала на 20%
Поговорили о недвижимости Дубая и особенностях правильного переезда. Итоги вебинара Prian
Доход, инвестиции и открытие бизнеса
Пять дешёвых городов Америки для покупки жилья
Среди них есть и очень крупные
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Обзор рынка жилья Европы: сколько строят, сколько стоит и почём сдают
Prian.ru перешерстил отчёт Deloitte

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Израиле Элитная недвижимость в Израиле Апартаменты (квартиры) в Израиле Дома (виллы) в Израиле

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Израиль»

  • 16.02.2023
  • 1862
  • Партнерский материал

Покупаем жильё в Израиле: что проверить перед сделкой

Способы проверки могут быть неформальными

  • 21.08.2022
  • 1018