Крупнейший поставщик жилищных кредитов в северной стране, OP Financial Group, сообщил о росте спроса на ипотеку с целью сдачи в аренду.
Ключевые моменты
-
Спрос на ипотечные кредиты с целью сдачи в аренду растёт. В апреле 2024 года количество заявок на получение ипотечных кредитов для сдачи в аренду в OP Financial Group выросло на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
-
Новые инвесторы доминируют. 71% заявок поступило от людей, впервые инвестирующих в недвижимость, что на 21% больше, чем в декабре 2023 года.
-
Рост на региональных рынках. Спрос наиболее силён в Ювяскюля, Рованиеми, Лахти, Оулу и Пори.
-
Ожидания снижения процентных ставок. По мнению экспертов OP, замедление роста процентных ставок и возможное снижение в будущем подтолкнули инвесторов к возвращению на рынок.
-
Снижение цен на жильё. Цены на старое жильё в Финляндии за первый квартал 2024 года упали на 5,1% в годовом исчислении, при этом падение было особенно значительным для многокомнатных квартир.
-
Снижение активности на рынке. Количество продаж недвижимости, совершаемых агентствами, в годовом исчислении снизилось на 12%.
Комментарии
Ханна Хейнонен, руководитель отдела жилищных кредитов OP: «Возвращение инвесторов является долгожданным событием, особенно после слабого года для ипотечных кредитов под сдачу в аренду».
Статистическое управление Финляндии: «Длительное снижение цен на недвижимость, безусловно, вернёт инвесторов на рынок».
Контекст
Рынок недвижимости Финляндии пережил период спада в 2023 году из-за роста процентных ставок. Инвесторы заняли выжидательную позицию, ожидая стабилизации рынка.
Снижение цен на жильё и возможное снижение процентных ставок в будущем делают инвестиции в недвижимость более привлекательными.
Источник: Helsinki Times
Photo by Tapio Haaja on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
