Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

73 450 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая двухкомнатная квартира в районе Hakunila, города Vantaa ждёт новых жильцов! Эта квартира площадью 59 м² расположена в тихом районе, где рядом есть все необходимые услуги. В квартире есть застеклённый балкон, выходящий на юг, где можно приятно...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 278 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kokemäki продаётся ухоженная двухкомнатная квартира на 2 этаже площадью 59 m². Застеклённый балкон на южной стороне. Дом 1975 года постройки, централизованное отопление. В доме есть прачечная, сушильная комната, сауна, помещение для хранения...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Ямся, Финляндия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1970. Общая площадь – 68 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, кухня, спальня, сауна, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 340 евро /...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В города Virrat продаётся недорогая 2-к квартира 62m². Цена - 12 000 €. Просторная и светлая угловая квартира рядом с удобствами в центре города. Длинный балкон, во всю ширину квартиры, с видом на тихий задний двор. Хорошо управляемая...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

47 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

58 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Таунхаус в Теува, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Teuva Год постройки – 1976. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Можно снять в аренду. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 144 евро / мес....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

229 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

56 м² 2 1 1

Стильный и хорошо отремонтированный таунхаус в самом центре Тампере Этот светлый и функциональный жилой дом предлагает беззаботную жизнь в самом центре Тампере. В 2013 году в квартире была проведена комплексная реконструкция: в помещении была оборудована собственная сауна, кухня была современно перенесена в одну стену, а здания были открыты...

Habita International Estates Ltd

14 900 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта светлая и просторная 2-к квартира 60,5 m² предлагает вам возможность создать свой собственный уникальный дом в Suolahti. Квартира на втором этаже идеально подходит как для тех, кто покупает жильё впервые, так и для инвесторов, поскольку планировка...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

99 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

61 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 3-к квартира в хорошем состоянии площадью 60,7 m². Дом 1965 года постройки, расположен на собственном участке. В зелёной зоне двора есть зона барбекю, песочница и сушилка для белья для жильцов. Современная, светлая кухня и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

45 000 €

Апартаменты в Ориматтила, Финляндия

59 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

28 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Sahalahti Год постройки – 1968. Общая площадь – 34 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 28 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 7000...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

349 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

88 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

12 000 €

Таунхаус в Леппявирта, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся cветлая квартира-студия в таунхаусном комплексе в тихом районе, недалеко от центра города Leppävirta. Эта квартира площадью 32 м² расположена на первом этаже и идеально подходит для первого жилья, пенсионеров или инвестиций. Квартира с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся 3-к квартира 78 m² на 3-м этаже. Цена - 19 000 €. Ванная была недавно отремонтирована. Застеклённый балкон. Дом 1982 года постройки, централизованное теплоснабжение. Крыша, окна, балконные двери и замки были...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keminmaa продаётся 2-к квартира 54,5 m² на 1-м этаже. Цена - 15 000 €. Дом 1965 года постройки, централизованное теплоснабжение. Обновление фасада дома было в 2016 году. Ремонт войлочной кровли в 2005 г. Обновление окон и балконных...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Таунхаус в Рауталампи, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Rautalampi Год постройки – 1980. Общая площадь – 65 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 34 000 евро Коммунальные платежи – 282,91 евро / мес. Оплата...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 476 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

98 м² 5 4 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ylivieska продаётся таунхаус с четырьмя спальнями, 1960 года постройки. Квартира сдана в аренду (690 евро) с бессрочным договором на 29 декабря 2024 года, арендаторы хорошо выполнили свои обязательства. За квартиру взимается неоплаченный партнерский...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся чистая и светлая 1-к квартира 30,5 m² на 1-м этаже. Цена - 15 000 €. Эти уютные апартаменты на первом этаже расположены в тихом районе с прекрасными возможностями для активного отдыха поблизости. Местный магазин...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

180 000 €

Апартаменты в Вааса, Финляндия

115 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

16 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Outokumpu продаётся 2-к квартира 53m² на 3-м этаже. Дом недалеко от всех удобств центра города. Около 6 лет назад в квартире был сделан капитальный ремонт: обновлены все поверхности, полностью отремонтированы ванная комната и туалет....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1365 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru