Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

29 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 29 500 евро Коммунальные платежи – 259,60 евро / мес. Оплата за воду –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

155 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

81 м² 3 2 1

Этот трехкомнатный дом с сауной, расположенный на третьем этаже, предлагает просторные и широкие возможности. В квартире есть застекленный балкон с видом на парк, гардеробная для повседневной жизни и отдельный туалет в дополнение к ванной комнате — именно то, что желательно в семейном доме. Сердцем дома является довольно просторная кухня,...

Habita International Estates Ltd

11 819 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² с балконом. Тихое место в конце тупиковой улицы. Благоустроенное жилищное товарищество, с красивой беседкой для барбекю. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 900 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

74 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1971. Общая площадь – 74 кв.м. 2/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 25 900 евро Коммунальные платежи – 241,71 евро / мес. Оплата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 098 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Vihanti продаётся 2-к таунхаус с сауной и своим двором. Цена продажи 10 098 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 902 € с ежемесячной выплатой 113,45 €. Движимое...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

175 000 €

Квартира в Вихти, Финляндия

93 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 663 €

Таунхаус в Хамине, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся 1-к таунхаус 36 m² со своим двором. Материал строительства: деревянный каркас, облицовка кирпичом. Эта оригинальная квартира — хороший выбор как для первого дома, так и для инвестиций по доступной цене. Расположение...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 754 €

Таунхаус в Куопио, Финляндия

34 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эту коммерческую квартиру можно переоборудовать в собственный дом. Светлая квартира 34,3 m² свободной планировки, помещение подойдёт как под парикмахерскую, салон красоты, бухгалтерию, так и для жилья. Цена продажи 12 754 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 800 €

Квартира в Лахти, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa Год постройки – 1976. Общая площадь – 57 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 32 800 евро Коммунальные платежом – 20,30 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

62 162 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

29 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия (28,5 m²) на втором этаже в хорошем состоянии в районе Mikkola, Vantaa. Дом расположен в зелёном районе, в непосредственной близости от природы, но при этом с отличной транспортной доступностью. Ближайшие автобусные остановки находятся в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 450 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

67 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Keuruu Год постройки – 1963. Общая площадь – 67 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 28 450 евро + рассрочка от управляющей компании за проеденные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 935 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся уютная студия площадью 38 m² на 3-м этаже. Цена продажи 7 935 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 565 € с ежемесячной выплатой 94,50 €. Указана стартовая...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

119 000 €

Апартаменты в Порво, Финляндия

41 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

89 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Helsinki продаётся 3-к квартира 80 m² на 1-м этаже. Просторные комнаты этой светлой квартиры открытой планировки позволяют реализовать различные интерьерные решения. Застеклённый балкон, соединённый с гостиной, предлагает тихий и зелёный вид....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

36 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1947. Общая площадь – 36 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 500 евро Коммунальные платежи – 180 евро / мес. Оплата за воду – 22...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

41 854 €

Квартира в Лаппеенранте, Финляндия

27 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Lappeenranta продаётся квартира-студия площадью 26,5m² в хорошем состоянии. Свободна с 1 сентября 2025 года. Цена покупки 41 800 €. На квартиру оформлена выгодная ипотека от компании которая по желанию перейдет новому владельцу....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 119 €

Квартира в Париккала, Финляндия

43 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира 43 m² в центре Parikkala в многоквартирном доме, построенном в 1980 году. Цена продажи 6 119 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 881 € с ежемесячной выплатой 51,60...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Кухмо, Финляндия

63 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Кухмо Год постройки – 1962. Общая площадь – 62,6 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 15 000 евро Коммунальные платежи – 350,56 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

155 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

63 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

В городе Пори продаётся 1-к квартира 31 m², используемая семьёй из трёх человек, оборудована всем необходимым для семьи. Мебель, бытовая техника, посуда и вся мебель уже включены в продажу. Квартира готова к проживанию. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 130,20 € + 22 € за воду с человека. Дом 1974 года постройки....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1447 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru