Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее.

Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми.
За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране.

Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении.
Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее.
За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ.

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

12 800 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

49 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Продается недорогая двухкомнатная квартира в городе Савонлинна, на втором этаже, площадью 49 m² и год постройки 1974. Ежемесячные коммунальные платежи 205,80 € + 20 € за воду с человека. Водяное центральное отопление дома. Кабельное телевидение. Квартира сдана в аренду. Ванная комната полностью отремонтирована, в цокольном этаже...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

60 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

145 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхквартирный рядный дом 145 /161 m² с хорошим транспортным сообщением в Pyhäjärvi. На участке около 1 га, в собственности. Цена - 19 000 €. Водоснабжение: кооперативное. В доме есть электрическое отопление. Строительный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Раутъярви, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Благоустроенная двухкомнатная квартира 58 m² для себя или для сдачи в аренду! Цена - 19 500 €. Квартира на 2-м этаже. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Просторная кухня и санузел, много места для хранения. Холодильник с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 246 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к таунхаус 25 m², мини-кухня и туалет /ванная. Всё чисто и хорошее расположение. Ключи вы получите сразу после покупки. Дом 1939 года постройки, отопление электрическое. Цена продажи 19 246 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 370 €

Квартира в Пори, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 2-м этаже. Квартира сдана в аренду. Дом 1978 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 630 € с ежемесячной выплатой 28,88 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютная угловая 2-к квартира 58,5m² в районе Eskolanmäki, Kouvola, на последнем, 8-м этаже здания с лифтом. Цена - 17 000 €. Полы и стены дома, а также кухня были отремонтированы в конце 2000-х годов. В квартире имеется...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 900 €

Квартира в Ханкасалми, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая 2-к квартира 56 m², расположенная на станции Hankasalmi, на первом этаже. Цена - 15 900 €. Дом 1972 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 263,20 €. Плата за воду - 30 евро /чел /месяц....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Таунхаус в Каяани, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vuolijoki, Kajaani, продаётся 2-к таунхаус 55,5 m² с сауной и своим двором. Каждая квартира имеет собственную кладовую во дворе, и эта квартира имеет навес для машины. Цена продажи без долгов 18 000 евро. Дом 1986 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Таунхаус в Сулкава, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sulkava продаётся благоустроенная квартира-студия 36m² с сауной в таунхаусе. Цена - 13 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Отремонтированная квартира, объединённая гостиная, столовая и кухня создают комфортное пространство...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 500 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 53 m² на втором этаже. Цена - 9 500 €. Дом 1960 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 249,10 €. Плата за воду - 21 евро /чел /месяц. Плата за парковку - 40...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 387 €

Квартира в Кеми, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся студия 32,5 m² на первом этаже с балконом, требует ремонта, доступна сразу. Хорошее расположение в двухэтажном доме, балкон выходит на юг. Дом, построенный в 1979 году, имеет районное отопление. Цена продажи 7 387 € + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 717 €

Таунхаус в Йороинен, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная квартира 36 m² с выходом на террасу и сауной в жилом комплексе компании централизованного теплоснабжения в городе Joroinen. Свой задний и передний двор с отдельными кладовыми для каждой квартиры. Ванная комната и кухня оригинальные....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 900 €

Квартира в Суоненйоки, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Suonenjoki продаётся студия 37 m² в хорошем месте недалеко от старого центра города. Цена - 21 900 €. Тихий жилой комплекс, квартира на первом этаже. Дом 1970 года постройки, централизованное отопление. Окна были обновлены в 2004...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Таммисаари, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Таммисаари Год постройки – 1962. Общая площадь – 53 кв.м. 4/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи – 279,40 евро / мес. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Таунхаус в Вааса, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kauhajoki Год постройки – 1972. Общая площадь – 60 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 205 евро / мес. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Таунхаус в Каухава, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Kortesjärvi, Kauhava, продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной. Цена - 22 000 €. Дом 1983 года постройки, электрическое отопление. Собственный двор. Коммунальные платежи – 115,50 евро /месяц. Плата за воду по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1975. Общая площадь – 55,5 кв.м., 3/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, балкон. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 227,50 евро / мес. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Таунхаус в Раутъярви, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Rautjärvi Год постройки – 1986. Общая площадь – 53,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 28 000 евро Коммунальные платежи – 149,80 евро / мес. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 466 €

Квартира в Ямся, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1990. Общая площадь – 31 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон. Цена – 27 466,32 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтрые...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1514 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash