Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее.

Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми.
За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране.

Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении.
Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее.
За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ.

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

12 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Варкаус Год постройки дома - 1958, площадь – 50,5 кв.м. 3/4 этаж Оборудованная кухня, гостиная, спальня, санузел, гардеробная Встроенная мебель входит в стоимость. Цена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 227 €

Квартира в Ямся, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Jämsä. Год постройки – 1971, общая площадь – 59,5 кв.м., 3 / 3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 19 227 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Ulvila, район Пори Год постройки – 1976, общая площадь – 27,5 кв.м., 2 / 6 этаж. Лифт. Гостиная, кухня, санузел, гардероб. Квартира сдана в аренду. Цена – 26 000 евро Коммунальные платежи – 140,25 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

204 223 €

Апартаменты в Финляндии

52 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

23 266 €

Таунхаус в Яанекоски, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1976. Общая площадь – 61 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 23 266,88 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

33 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Варкаус Год постройки – 1952. Общая площадь – 58 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 33 000 евро Коммунальные платежи – 171,10 евро / мес. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Pori Год постройки – 1974. Общая площадь – 31,5 кв.м. 5/7 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 383 евро / мес. Цена – 30 000 евро + рассрочка от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

159 000 €

Квартира в Порво, Финляндия

93 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

33 000 €

Таунхаус в Тампере, Финляндия

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Ylojärvi Год постройки – 1987. Общая площадь – 40 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса. Цена – 33 000 евро Коммунальные платежи – 72 евро / мес. Оплата за воду - по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Таунхаус в Пиексямяки, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1981. Общая площадь – 77,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, терраса. Цена – 9 000 евро Коммунальные платежи – 375,50 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и просторная 3-к квартира площадью 79 m² в городе Lieksa. Цена - 15 000 €. Дом 1980 года постройки, районное отопление. Ремонт водопровода был в 2015 году. Окна и балконные двери заменены в 2023 году. В квартире чистый ламинат....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, города Kouvola, продаётся 1-к квартира 35 m². Цена - 18 000 €. Квартира с собственной сауной. Дом 1960 года постройки, районное отопление. Были обновлены окна, двери и балконы в 2002 году. Ежемесячные коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Сейняйоки, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapua продаётся 2-к квартира 60 m² на 3-м этаже. Цена - 22 000 €, продаётся по предложениям! Указанная цена является стартовой ценой. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 206,25...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lappeenranta продаётся 2-к таунхаус 48 /55 m² с сауной и своим двором. Цена - 14 500 €. Дом был построен в 1990 году. На кухне холодильник /морозильник и электрическая плита. Парковка автомобиля во дворе. Школа, детские сады...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Квартира в Пори, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся чистая 1-к квартира 32 m² на 3-м этаже. Цена - 14 900 €. Хорошая планировка, в квартире есть гардеробная. Ванная комната была отремонтирована в 2015 году. Кухня отремонтирована в 2003 году. Доходность от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Риихимяки, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Riihimäki продаётся 1-к квартира 25 m² на 3-м этаже. Цена - 22 000 €. Окна выходят во двор. Туалет полностью отремонтирован, кухня с новыми шкафами, плитой и холодильником 6 /2002. Дом был построен в 1963 году, районное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 507 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kokemäki продаётся недорогая 2-к квартира 58,5 m² на 2-м этаже. В квартире был сделан ремонт, но новому владельцу ещё нужно её обновить. Балкон выходит на юг. Дом 1981 года постройки, централизованное отопление. Только что были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Апартаменты в Котке, Финляндия

53 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 220 €

Квартира в Вааса, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступная 2-к квартира 58 m² с центральным отоплением в центре Laihia. Квартира на втором этаже с просторным балконом. Цена продажи 14 220 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 5 780 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ