Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее.

Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми.
За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране.

Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении.
Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее.
За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ.

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

25 000 €

Квартира в Вааса, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Kurikka Год постройки – 1983. Общая площадь – 80 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи – 253,35 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

189 000 €

Апартаменты в Сипоо, Финляндия

89 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

21 000 €

Таунхаус в Кухмо, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kuhmo продаётся 4-к таунхаус 100 m². Цена - 21 000 €. В этой квартире есть три спальни, гостиная, кухня, ванная комната с сауной и кладовая во дворе. Дом 1983 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи -...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 900 €

Квартира в Кеми, Финляндия

66 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Keminmaa продаётся 3-к квартира 66 m² с сауной, на 2-м этаже. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 5 863 € с ежемесячной выплатой 79,56 €. Полная цена за квартиру - 28 763 €. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

119 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

93 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

21 000 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

77 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1972. Общая площадь – 77 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 21 000 евро Коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Апартаменты в Ловииса, Финляндия

136 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

208 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

56 м² 2 1 1

Светлая трехкомнатная квартира в тихом Пиямяки — 55,9 м² Приглашаем посетить эту уютную и прекрасно отремонтированную двухкомнатную квартиру в зеленом Пиямяки Хельсинки. Из дома открывается умиротворяющий вид на внутренний двор и окружающий лес. Кухня оборудована керамической плитой, холодильником с морозильной камерой, вытяжкой и...

Habita International Estates Ltd

9 500 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся студия 31,5m² на втором этаже с балконом, расположенная в Myllykoski, недалеко от центра. Цена - 9 500 €. Дом 1976 года постройки, центральное отопление. Площадь участка 4 216 m². Ежемесячные коммунальные платежи составляют...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

280 000 €

Апартаменты в Финляндии

88 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

12 000 €

Квартира в Анттола, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Anttola продаётся просторная квартира-студия 38 m² на 2-м этаже. Цена - 12 000 €. Расстояние до берега озера Сайма составляет 200 м, до продуктового магазина — 100 м, до ресторана — 50 м. Пространство квартиры хорошо...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 900 €

Квартира в Икаалинен, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Parkano продаётся 2-к квартира 62 m², в доме 1978 года постройки. Цена - 4 900 €. В квартире есть балкон. Квартира в удовлетворительном состоянии. В доме центральное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 260,40 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

185 000 €

Квартира в Сипоо, Финляндия

95 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

21 556 €

Квартира в Пори, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к квартира 36 m², где уже живёт долгосрочный арендатор. Дом, построенный в 1947 году, имеет районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 190 €. Плата за воду - 22 евро /чел /месяц. Цена продажи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 55,5 m² на 6-м этаже. Цена - 21 000 €. Застеклённый балкон. Дом с лифтом. Дом был построен в 1974 году, районное отопление. Окна и балконные двери были обновлены в 2004 году. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 299 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 1-к квартира 27,5 m² на 1-м этаже. Дом 1972 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 601 € с ежемесячной выплатой 59,57 €. Полная цена на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 733 €

Таунхаус в Сулкава, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sulkava продаётся 1-к таунхаус 34 m². В квартире практически полностью был сделан ремонт в 2023 году, обновлена мебель в ванной комнате. Дом 1978 года постройки, геотермальное отопление с 2016 года. У каждой квартиры есть парковочное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 500 €

Квартира в Туусниеми, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун—хаусе в Туусниеми, район Куопио Год постройки – 1986, площадь – 62 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Берег озера в шаговой доступности. Квартира сдана в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Варкаус Год постройки – 1962. Общая площадь – 55 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 247,50 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 750 €

Квартира в Иматре, Финляндия

118 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vuoksenniska, города Imatra, продаётся 5-к квартира 118 m² на 2-м этаже. Школа и детский сад, магазины, поликлиника в шаговой доступности. Четыре спальни и просторная гостиная с выходом на застеклённый балкон, выходящий на запад. Дом 1970...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1350 похожих объектов

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash