Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

25 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Varkaus Год постройки – 1964. Общая площадь – 58 кв.м., 4/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 000 евро Коммунальные платежи – 208,97 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Таунхаус в Коуволе, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kоувола. Год постройки – 1976. Общая площадь – 37 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, спальня, терраса. Цена – 16 000 € + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Liperi продаётся 3-к таунхаус 70,5 m² с сауной. Цена - 23 000 €. Дом 1976 года постройки, в 2022 году перешли на геотермальное отопление. Превосходное расположение рядом с медицинским центром и школой. В квартире просторные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 858 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa, район Jyväskylä Год постройки – 1975, площадь – 48 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 27 858 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 148 €

Квартира в Миккели, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира сдана в аренду, арендная плата составляет 525 евро|месяц! В городе Mikkeli продаётся очень чистая и светлая 1-к квартира 35,5 m², после многолетнего ремонта. Кухонная мебель обновлена, в ванной кафель, на полу ламинат, стены покрашены....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 58 m² в ухоженном жилом комплексе в отличном месте. Цена - 10 000 €. В квартире большие просторные комнаты. Дом был построен в 1974 году, был выполнен ремонт фасада. Одновременно были заменены окна и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Ямся, Финляндия

84 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jämsä продаётся 4-к квартира 84 m² на 4-м этаже. Отличная, недорогая семейная квартира в районе Kaipola! Всего около 200м до начальной школы и детского сада! Цена - 15 000 €. Дом 1961 года постройки, районное отопление....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 3-к квартира площадью 80 квадратных метров в городе Pori, район Pihlava! Цена - 15 000 €. 2 спальни, большая гардеробная и очень просторная гостиная. Квартира находится на 3 этаже, в 6-этажном доме. Дом 1975 года постройки, районное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Тааветти, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1-к квартира 33,5 m² на верхнем этаже прямо рядом с услугами Taavetti, Luumäki. Цена - 15 000 €. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 134 €. Плата за воду - 16 евро /чел...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

24 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 1-к квартира 23,5 m² в хорошем состоянии. Цена - 12 000 €. Квартира была отремонтирована в 2018 году и расположена на 1-м этаже дома. Квартира небольшая, но в ней есть все необходимое для проживания. Гостиная и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Таунхаус в Яанекоски, Финляндия

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся 1-к таунхаус 40 m² с сауной и своим двором. Цена - 19 900 €. Вход в квартиру с торца дома, соседская дверь не находится рядом. Дом был построен в 1983 году, районное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 668 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В непосредственной близости от услуг Elimäki, города Kouvola, продаётся 1-к квартира 35 m². На кухне может поместиться небольшой столик. Просторная ванная комната, своё место для стиральной машины. Огороженная дворовая территория, можно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная, стандартная двухкомнатная квартира 57m², менее чем в трёх километрах от центра города Kemi. Ближайший магазин находится всего в нескольких сотнях метров, а также неподалёку есть школа, спортивная площадка и парк для выгула собак....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 235 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся однокомнатная квартира 34m², расположенная на первом этаже. Цена продажи 11 235 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 765 € с ежемесячной выплатой 55,68 €. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Таунхаус в Раутъярви, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Rautjärvi Год постройки – 1986. Общая площадь – 53,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 28 000 евро Коммунальные платежи – 149,80 евро / мес. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 999 €

Квартира в Уймахарью, Финляндия

68 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Uimaharju продаётся 3-к квартира 67,5 m² в хорошем состоянии. Цена - 11 999 €. Квартира находится на 1-м этаже, есть сауна. На полу ламинат, в санузлах плитка. Услуги центра Uimaharju находятся примерно в 3 км. Пляж Rukavesi и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 60 m² в оригинальном состоянии, расположена на втором этаже. Цена - 8 000 €. Из большой гостиной вы можете выйти на солнечный балкон. В ванной комнате установлена ​​ванна в хорошем состоянии. Дом 1974...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 036 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 2-к квартира 59 m² на 3-м этаже. Дом 1975 года постройки, централизованное отопление. Были обновлены водопроводные трубы, окна, балконные двери и крыша. Цена продажи 13 036 € + рассрочка от Управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

44 м² 2 1 1

Habita International Estates Ltd

22 500 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Karijoki Год постройки – 1990. Общая площадь – 60 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 22 500 евро Коммунальные платежи – 120 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1641 похожий объект

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru