a
Версия
для печати

Инвесторы возвращаются на рынок жилья США

Мечта о собственном доме становится всё более недостижимой для среднестатистического американца. Зато инвесторы видят в этом возможность приумножить свой капитал. 

Что к чему

Неравенство на рынке недвижимости США становится ощутимее. Цены бьют новые рекорды, количество сделок сокращается. Поэтому спрос на аренду растёт — а это, в свою очередь, подталкивает интерес инвесторов к покупке жилья.

По данным брокерской компании Redfin, состоятельные люди купили каждый шестой дом во втором квартале 2024 года. Это на 3,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023. 

Такие темпы роста оказались самыми быстрыми за последние два года. Всего инвесторы вложили $43 млрд, что на 13,7% больше чем год назад. Как отмечают эксперты, показатели возвращаются к допандемийному уровню. 

«Высокие цены и процентные ставки сделали приобретение жилья недоступным для многих американцев, что стимулирует спрос на аренду, — комментирует старший экономист Redfin Шехарьяр Бохари. — Инвесторы, многие из которых могут позволить себе платить собственными средствами, пользуются ситуацией».

Популярные локации

Состоятельные покупатели проявили особый интерес к объектам в Лас-Вегасе и Сан-Хосе в штате Калифорния. Число сделок здесь выросло на 27% в годовом исчислении.

В пятёрку лидеров также вошли Сакраменто, где количество приобретённой недвижимости увеличилось на 18,9% за год, Лос-Анджелес (+17,9%) и Сан-Франциско (+17,8%). 

«В Сан-Хосе много иностранных инвесторов, которые приобретают жильё без предварительного просмотра, и тех, кто покупает ветхие дома, делает ремонт и продаёт дороже», — объясняет агент по недвижимости Redfin Крейг Пеллегрини. 

Эксперт добавляет, что многие покупатели приобретают второе жильё. Они планируют сдавать его в аренду, а после — передать детям. Молодёжь всё реже покупает жильё самостоятельно из-за процентных ставок и высоких цен

Где-то динамика оказалась отрицательной…

В Форт-Лодердейле, штат Флорида, инвесторы приобрели на 15,9% меньше объектов, чем во втором квартале 2023 года. Арендная плата в этой локации по-прежнему высока, однако стоимость страховки и размеры налогов заставляют инвесторов отказываться от покупки недвижимости в этом районе.

Источник: Mansion Global

Photo by Jayden Staines on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Самое безопасное место в мире и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Земельные участки в США Дома (виллы) в США Недорогая недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

  • 17.03.2024
  • 895
  • 10.03.2024
  • 712