a
Версия
для печати

Инвесторы возвращаются на рынок жилья США

Мечта о собственном доме становится всё более недостижимой для среднестатистического американца. Зато инвесторы видят в этом возможность приумножить свой капитал. 

Что к чему

Неравенство на рынке недвижимости США становится ощутимее. Цены бьют новые рекорды, количество сделок сокращается. Поэтому спрос на аренду растёт — а это, в свою очередь, подталкивает интерес инвесторов к покупке жилья.

По данным брокерской компании Redfin, состоятельные люди купили каждый шестой дом во втором квартале 2024 года. Это на 3,4% больше, чем в аналогичном периоде 2023. 

Такие темпы роста оказались самыми быстрыми за последние два года. Всего инвесторы вложили $43 млрд, что на 13,7% больше чем год назад. Как отмечают эксперты, показатели возвращаются к допандемийному уровню. 

«Высокие цены и процентные ставки сделали приобретение жилья недоступным для многих американцев, что стимулирует спрос на аренду, — комментирует старший экономист Redfin Шехарьяр Бохари. — Инвесторы, многие из которых могут позволить себе платить собственными средствами, пользуются ситуацией».

Популярные локации

Состоятельные покупатели проявили особый интерес к объектам в Лас-Вегасе и Сан-Хосе в штате Калифорния. Число сделок здесь выросло на 27% в годовом исчислении.

В пятёрку лидеров также вошли Сакраменто, где количество приобретённой недвижимости увеличилось на 18,9% за год, Лос-Анджелес (+17,9%) и Сан-Франциско (+17,8%). 

«В Сан-Хосе много иностранных инвесторов, которые приобретают жильё без предварительного просмотра, и тех, кто покупает ветхие дома, делает ремонт и продаёт дороже», — объясняет агент по недвижимости Redfin Крейг Пеллегрини. 

Эксперт добавляет, что многие покупатели приобретают второе жильё. Они планируют сдавать его в аренду, а после — передать детям. Молодёжь всё реже покупает жильё самостоятельно из-за процентных ставок и высоких цен

Где-то динамика оказалась отрицательной…

В Форт-Лодердейле, штат Флорида, инвесторы приобрели на 15,9% меньше объектов, чем во втором квартале 2023 года. Арендная плата в этой локации по-прежнему высока, однако стоимость страховки и размеры налогов заставляют инвесторов отказываться от покупки недвижимости в этом районе.

Источник: Mansion Global

Photo by Jayden Staines on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Кипр ищет и радует иммигрантов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Эффект Wyndham Grand: чем выгодна покупка недвижимости под брендом пятизвёздочного отеля
Дешевле, чем вы думаете. Выгоднее, чем вы можете себе представить
Во всём виноват YouTube. Как звёзды соцсетей рушат спокойную жизнь Андорры
Стране прочат роль второго Монако, но правительство на это не согласно

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США Дома (виллы) в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

  • 17.03.2024
  • 739
  • 10.03.2024
  • 604