Ипотека в Чехии обходится вдвое дороже, чем в соседних странах

Ситуация. Рекордные цены на недвижимость в Чехии делают жильё малодоступным, а сравнительно высокие процентные ставки по ипотеке ещё больше его удорожают. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Чехии упала в мае 2020 года до 2,3%, по сравнению с 2,39% в апреле. В начале 2020 года она составляла 2,36%, по данным издания Právo. А вот финансовый портал Theglobaleconomy.com приводит немного другие цифры: 2,49% в апреле и мае, 2,53% в январе, пишет Expats.cz.

А как у соседей? В Австрии, например, средняя процентная ставка по ипотеке в мае 2020 года составила 1,28%, в Германии – 1,33%, а в Словакии – 1,31%, согласно Theglobaleconomy.com.

В Германии федеральные и муниципальные власти также предлагают ипотеку, в дополнение к банкам. Для них совершенно привычным явлением является учёт множества факторов при расчёте процентной ставки. Например, если владелец помогает улучшить экологию, ставку ему снижают.

По данным издания Právo, в Словакии можно купить дом под Братиславой в ипотеку под фиксированную процентную ставку на три года в размере 0,89% или фиксированную процентную ставку на пять лет в размере 1,19% от банка Všeobecná úverová.

Цифры. В Чехии банки предоставляют кредиты на покупку жилья по ставкам, вдвое превышающим таковые в Словакии и Германии. Например, они могут финансировать ипотеку на миллион чешских крон под фиксированную пятилетнюю ставку 2%, среднее значение которой составит 2,19%.

А где дороже? Единственной соседней страной, в которой процентные ставки оказались выше, чем в Чехии, является Польша. Здесь в мае 2020 года средняя процентная ставка составила 3,33%.

Узнайте больше: