Рынок студенческих общежитий в Испании испытывает дефицит предложения: на данный момент имеется более 115 500 мест, но спрос продолжает расти.
Что случилось
Рынок студенческого жилья в Испании характеризуют дефицит объектов и бурный рост. В ближайшие годы ожидается значительное увеличение предложения: 14 500 новых мест находятся в стадии разработки, а к 2026 году их число должно достигнуть 130 000.
Несмотря на подъём, ожидается, что предложение всё ещё не будет соответствовать спросу, особенно в крупных городах.
Инвестиционная привлекательность
- Инвестиции в студенческие общежития в Испании демонстрируют устойчивый рост: в 2022 году они в три раза превысили показатели 2021 года.
- В 2023 году инвестиции в этот сегмент составили €416 млн, 14% от общего объёма вложений в жилую недвижимость.
- Барселона и Мадрид являются наиболее привлекательными рынками для инвесторов, но и другие города, такие как Валенсия и Севилья, также представляют интерес.
- Ожидается, что в ближайшие годы рынок продолжит консолидироваться, а крупные операторы будут поглощать более мелких.
Факторы роста
-
Рост числа студентов, как из Испании, так и из-за рубежа.
- Недорогое образование по сравнению с другими европейскими странами.
- Растущая популярность мобильности студентов.
- Предпочтение к более комфортному и безопасному проживанию, чем на съёмной квартире.
Региональные особенности
- Мадрид и Барселона: лидируют по спросу и предложению, а также по объёму инвестиций.
- Города «второго уровня»: Валенсия, Севилья, Малага, Гранада — ожидается рост инвестиций в ближайшие годы.
Будущее рынка
- Рынок студенческих общежитий в Испании имеет все шансы на дальнейший рост в ближайшие годы.
- Спрос будет продолжать расти, а предложение постепенно за ним подтягиваться.
- Ожидается увеличение инвестиций, как со стороны внутренних, так и со стороны иностранных инвесторов.
- Рынок будет становиться более зрелым и консолидированным.
В целом, рынок студенческих общежитий в Испании является привлекательным сектором для инвесторов, предлагающим возможности для долгосрочного роста капитала.
Читайте также: Инвестиции в студенческое жильё Испании бьют рекорды
Источник: Idealista
Photo by Étienne Beauregard-Riverin on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
