К 2026 году Испания добавит 14 500 мест в студенческих общежитиях

Что случилось

Рынок студенческого жилья в Испании характеризуют дефицит объектов и бурный рост. В ближайшие годы ожидается значительное увеличение предложения: 14 500 новых мест находятся в стадии разработки, а к 2026 году их число должно достигнуть 130 000.

Несмотря на подъём, ожидается, что предложение всё ещё не будет соответствовать спросу, особенно в крупных городах.

Инвестиционная привлекательность

• Инвестиции в студенческие общежития в Испании демонстрируют устойчивый рост: в 2022 году они в три раза превысили показатели 2021 года.
• В 2023 году инвестиции в этот сегмент составили €416 млн, 14% от общего объёма вложений в жилую недвижимость.
• Барселона и Мадрид являются наиболее привлекательными рынками для инвесторов, но и другие города, такие как Валенсия и Севилья, также представляют интерес.
• Ожидается, что в ближайшие годы рынок продолжит консолидироваться, а крупные операторы будут поглощать более мелких.

Факторы роста

• Рост числа студентов, как из Испании, так и из-за рубежа.
• Недорогое образование по сравнению с другими европейскими странами.
• Растущая популярность мобильности студентов.
• Предпочтение к более комфортному и безопасному проживанию, чем на съёмной квартире.

Региональные особенности

• Мадрид и Барселона: лидируют по спросу и предложению, а также по объёму инвестиций.
• Города «второго уровня»: Валенсия, Севилья, Малага, Гранада — ожидается рост инвестиций в ближайшие годы.

Будущее рынка

• Рынок студенческих общежитий в Испании имеет все шансы на дальнейший рост в ближайшие годы.
• Спрос будет продолжать расти, а предложение постепенно за ним подтягиваться.
• Ожидается увеличение инвестиций, как со стороны внутренних, так и со стороны иностранных инвесторов.
• Рынок будет становиться более зрелым и консолидированным.

В целом, рынок студенческих общежитий в Испании является привлекательным сектором для инвесторов, предлагающим возможности для долгосрочного роста капитала.

Читайте также: Инвестиции в студенческое жильё Испании бьют рекорды

Источник: Idealista

Photo by Étienne Beauregard-Riverin on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru