Из-за активности покупателей и подорожания материалов цены выросли.
Ситуация. В начале текущего года на эстонском рынке жилья наблюдались признаки «бума»: спрос резко вырос, цены пошли вверх. По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тарво Теслона, летом ситуация начала выравниваться, а осенью кризис нехватки жилья должен быть преодолён.
Цитата. «Весной 2020 года недвижимость в стране немного подешевела из-за пандемии, но рынок быстро восстановился. Уже к концу прошлого года цены были выше, чем в начале года. Покупатели «проснулись», опасаясь, что упустят выгодный момент для покупки жилья. И чем больше продавцы поднимали цены – тем больше покупатели опасались, что дальше темпы роста только ускорятся», – прокомментировал ситуацию Тарво Теслон.
Подробности
Средняя цена проданных квартир в июне 2021 года была на 8,2% выше, чем в том же месяце 2020. А цена предложения на портале KV.EE подскочила за тот же период на 13%.
Тарво Теслон подчеркнул, что жильё дорожало быстрее, чем росли зарплаты. То есть доступность снизилась – гораздо меньше людей могут себе позволить приобретение недвижимости.
Высокий спрос подтолкнул девелоперов строить больше – в 2021 году в Таллинне / Харьюмаа на рынок вышло 3 300 новых квартир. Причём новостройки предлагают уже по более высокой цене, в том числе и потому, что затраты на работу и материалы увеличились. Хотя «вторичные» квартиры продают со скидками.
Тарво Теслон полагает, что из-за роста цен жильё становится всё менее доступным. Потому к осени, скорее всего, спрос упадёт, а предложение вырастет, что поможет выровнять ситуацию на жилищном рынке.
Недвижимость, которую можно купить в Эстонии сейчас
92 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
34 м211
Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура
IMMOPS, Groupe AVS
35 000 €
Земля на Сааремаа, Эстония
16042 м²
Это рай для любителей природы; подходит для наблюдения за птицами, охоты, рыбалки, грибного и ягодного сезона.Сааремаа – это разнообразное место для жизни и отдыха, полное интересных занятий, см. подробнее регистра недвижимости
Habita International Estates Ltd
379 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
115 м2431
Онлайн-показОбъект под сдачу
Действующий оценочный акт (385000 eur)
Каменный дом, жилая площадь 109 m², общая площадь 115 m²
Кухня: электрическая плита
Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, канализация, центральная вода
Отопление и вентиляция: Тепловой насос воздух-вода, отопление пола
Связь и безопасность: Интернет,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
89 000 €
Таунхаус в Рапламаа, Эстония
91 м2631
Онлайн-показ
Продаётся коттедж 90.8 m² в 35 км от Таллина в посёлке Lestima, в красивом природном месте недалеко от реки Kasari. Небольшой район коттеджей и частных домов находится в 700 м от шоссе Таллинн-Пярну. Дорога, ведущая к участку, тупиковая и проходит через лес, поэтому участок очень уединенный, с двух сторон проживают соседи.
Кухня:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
150 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
69 м2431
Онлайн-показ
Продаётся просторная и светлая 4-комнатная квартира 69.2 m², расположенная в зелёном районе недалеко от берега моря.
Кухня: газовая плита, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: кухня, стеклопакет, центральная вода, общественный транспорт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
55 000 €
Земля в Таллине, Эстония
11171 м²
Удалённая сделка
Хорошая инвестиция!
Подробнее: местная вода.
Продаётся 1/3 совладения от участка площадью 11 171 m².
УЧАСТОК
Сельскохозяйственная земля 100%. При составлении детальной планировки можно преобразовать несколько отдельных жилых земельных участков и построить несколько домов.
КОММУНИКАЦИИ
Есть своя скважина. Однако, Сауэ требует...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
86 000 €
Коммерческая недвижимость в Таллине, Эстония
62 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
80 000 €
Земля на Сааремаа, Эстония
45569 м²
Изысканные прибрежные участки с правом застройки на острове Сааремаа, ЭстонияДобро пожаловать в рай для любителей природы! Эти исключительные участки идеально подходят для наблюдения за птицами, охоты, рыбалки, яхтинга, сбора грибов и ягод.Первоклассные жилые участки с сельскохозяйственными землями, простирающимися до морского побережья!Ровные,...
Habita International Estates Ltd
279 500 €
Коммерческая недвижимость в Таллине, Эстония
88 м2
Онлайн-показ
Общая площадь 87.5 m², квартирная собственность, каменный дом!
Санитарное помещение: душ, центральная вода, вентиляция.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, охранник, видео охрана.
Подробнее: лифт.
Продаётся современное и уютное коммерческое помещение в здании Kadrioru...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
149 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
50 м2211
Продаётся меблированная и отремонтированная двухуровневая квартира в Каламая!Стильная квартира с отличной планировкой на двух уровнях.Дом был полностью реновирован в 2005 году, квартира в очень хорошем состоянии.1-й этаж:Открытая кухня и гостиная, в которую проникает много света через три окна,Прихожая с большим встроенным шкафом-гардеробом.0-й...
Habita International Estates Ltd
399 900 €
Дом в Таллине, Эстония
135 м243
Онлайн-показ
Каменный дом, жилищная площадь 125 m², общая площадь 135 m².
Строительство дома будет завершено в мае 2025 года. Фундамент железобетонный. Стены выполнены из легких блоков, наружные стены утеплены и оштукатурены. На крыше установлены солнечные панели. В доме имеется система вентиляции с рекуперацией тепла.
Дом имеет класс...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
309 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В городе Tallinn продаётся 3 комнатная квартира 89.8 m² с великолепным расположением!
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Душ, туалет и ванная по отдельности.
Отопление и вентиляция: отопление пола, центральное отопление.
Подробнее: балкон 6.1 m², кладовка, возможность варианта с мебелью,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
342 000 €
Апартаменты в Таллине, Эстония
67 м2321
В РАСПОРЯЖЕНИИ У КВАРТИРЫ ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ТЕРРАСА НА ДВУХ УРОВНЯХ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 63,7 м².В цену квартиры также входит 2 парковочных места в гараже и большая кладовка площадью 4,8 м² с возможностью подключения сигнализации.Парковочные места и кладовая зарегистрированы как отдельные квартирные собственности.КВАРТИРАОтапливаемая площадь квартиры 66,7...
Habita International Estates Ltd
990 000 €
Земля в Эстонии
Продаются перспективные участки под жилую застройку в деревне Аллику, волость Сауе.Участки расположены всего в 15 км от центра Таллинна, на берегу живописной реки Ваэна с протяженностью береговой линии 100 метров. Общая площадь участка составляет 5,3 га. Имеется действующий детальный план (доступна схема). Согласованы, но еще не утверждены...
Habita International Estates Ltd
363 000 €
Офис в Таллине, Эстония
144 м2
Онлайн-показ
Светлый и просторный офис в Kadrioru Plaza!
общая площадь 143.9 m², квартирная собственность, каменный дом.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, сигнализация, лестничная площадка запирается.
Подробнее: лифт.
Санитарное помещение: центральная вода.
Продаются новые офисные помещения в...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
92 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2211
Онлайн-показ
Продаётся 2х-комнатная отремонтированная квартира 32.9 m² на улице Mahtra, Tallinn.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 3 m², кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, лифт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Нарве, Эстония
120 м2
Онлайн-показГотовый бизнес
Продаётся автомойка (самообслуживание), действующий бизнес.
Общая площадь 120 m².
Отопление и вентиляция: твёрдое топливо, комбинированное.
Санитарное помещение: центральная вода.
Подробнее: вход с улицы, электричество, бесплатная парковка.
В хорошем состоянии.
Обращайтесь!
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
485 000 €
Дом в Эстонии
390 м2622
В рамках эксклюзивной продажи открывается уникальная возможность приобрести крупнейшую часть исторического поместья семьи Шиллинг в Паддасе, Эстония — месте, тесно связанном с выдающейся историей этого знатного рода.Именно здесь когда-то находилось имение барона Альфреда фон Шиллинга, человека, который в 1916 году, в тяжёлые годы Первой мировой...
Habita International Estates Ltd
109 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
44 м2211
Онлайн-показ
Продаётся уютная 2-комнатная квартира 43.7 m² в Мустамяэ, в логистически удобном районе.
Дом расположен в тихом и зелёном внутреннем квартале.
Квартирная собственность, панельный дом.
Дом будет полностью отреновирован в 2025 году!
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
495 500 €
Квартира в Таллине, Эстония
80 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая 4-комнатная квартира (80.2 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания.
Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана.
Окна квартиры выходят на юг и на...
