Из-за активности покупателей и подорожания материалов цены выросли.
Ситуация. В начале текущего года на эстонском рынке жилья наблюдались признаки «бума»: спрос резко вырос, цены пошли вверх. По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тарво Теслона, летом ситуация начала выравниваться, а осенью кризис нехватки жилья должен быть преодолён.
Цитата. «Весной 2020 года недвижимость в стране немного подешевела из-за пандемии, но рынок быстро восстановился. Уже к концу прошлого года цены были выше, чем в начале года. Покупатели «проснулись», опасаясь, что упустят выгодный момент для покупки жилья. И чем больше продавцы поднимали цены – тем больше покупатели опасались, что дальше темпы роста только ускорятся», – прокомментировал ситуацию Тарво Теслон.
Подробности
Средняя цена проданных квартир в июне 2021 года была на 8,2% выше, чем в том же месяце 2020. А цена предложения на портале KV.EE подскочила за тот же период на 13%.
Тарво Теслон подчеркнул, что жильё дорожало быстрее, чем росли зарплаты. То есть доступность снизилась – гораздо меньше людей могут себе позволить приобретение недвижимости.
Высокий спрос подтолкнул девелоперов строить больше – в 2021 году в Таллинне / Харьюмаа на рынок вышло 3 300 новых квартир. Причём новостройки предлагают уже по более высокой цене, в том числе и потому, что затраты на работу и материалы увеличились. Хотя «вторичные» квартиры продают со скидками.
Тарво Теслон полагает, что из-за роста цен жильё становится всё менее доступным. Потому к осени, скорее всего, спрос упадёт, а предложение вырастет, что поможет выровнять ситуацию на жилищном рынке.
Недвижимость, которую можно купить в Эстонии сейчас
195 000 €
Земля в Харьюмаа, Эстония
7031 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Элитный участок у гольф-клуба и моря в живописном месте!
Подробнее: электричество, центральная вода.
Окрестность: Ihasalu море 1,000 m.
Продаётся земля под жилую застройку и частный сад.
Возможность создать дом своей мечты в одном из самых престижных и живописных мест Эстонии — рядом с Estonian Golf & Country Club и морским...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
134 990 €
Квартира в Таллине, Эстония
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличное расположение! Разумные счета!
Квартирная собственность, каменный дом.
Продаётся светлая и уютная 3-комнатная квартира с разумными коммунальными расходами!
Санитарное помещение: ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: возможность варианта с мебелью, лифт, закрытый балкон.
Кухня:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
265 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная 3-комнатная квартира с балконом, парковкой и кладовкой в престижном районе Pirita, Tallinn.
Кухня: индукция, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, ванная, туалет и ванная по отдельности, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление, электрическое...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
309 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
78 м2321
Онлайн-показ
Прекрасное местоположение в центре города!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, лестничная площадка...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м2211
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города!
квартирная собственность, панельный дом
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается.
Подробнее: закрытый двор,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
544 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
170 м243
Онлайн-показ
Продаётся уютный, недавно отремонтированный таунхаус в светлых тонах в районе Пирита. Вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях, остаются. Приезжайте со своими чемоданами и заселяйтесь!
Квартирная собственность, каменный дом, жилищная площадь 157 m², общая площадь 170 m².
Кухня: электрическая плита, холодильник,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
58 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся светлая модно декорированная 2х-комнатная квартира 57.7 m² в спокойном районе Pirita на улице Kase.
Кухня: induktsioon pliit, площадь кухни 9.3 m², открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Подробнее: кухня, электричество, платная...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
39 000 €
Земля в Эстонии
124406 м²
Продаётся участок 12,44 га – земля для отдыха и рекреации на Сааремаа
Местоположение: Сааремаа, волость Сааремаа, деревня Сяэре, Ристи
Кадастровый номер: 80701:003:0120
Площадь: 124 406 м² (12,44 га)
Целевое назначение: Земля для отдыха и рекреации
Описание:
Уникальная возможность приобрести крупный земельный участок на южной оконечности...
Habita International Estates Ltd
82 000 €
Таунхаус в Рапламаа, Эстония
91 м2631
Онлайн-показ
Продаётся коттедж 90.8 m² в 35 км от Таллина в посёлке Lestima, в красивом природном месте недалеко от реки Kasari. Небольшой район коттеджей и частных домов находится в 700 м от шоссе Таллинн-Пярну. Дорога, ведущая к участку, тупиковая и проходит через лес, поэтому участок очень уединенный, с двух сторон проживают соседи.
Кухня:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
120 000 €
Коммерческая недвижимость в Нарве, Эстония
120 м2
Онлайн-показГотовый бизнес
Продаётся автомойка (самообслуживание), действующий бизнес.
Общая площадь 120 m².
Отопление и вентиляция: твёрдое топливо, комбинированное.
Санитарное помещение: центральная вода.
Подробнее: вход с улицы, электричество, бесплатная парковка.
В хорошем состоянии.
Обращайтесь!
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
455 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
141 м2431
Онлайн-показ
Новый жилой район Laaneserva идеально подходит для семей, которые ценят красоту природы и в то же время современную жилую среду. Таунхаусы расположены достаточно близко к Таллинну, чтобы иметь всё необходимое, и достаточно далеко, чтобы чувствовать себя спокойно и наслаждаться тишиной дома.
Кухня: электрическая плита.
Санитарное помещение:...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
899 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
135 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный пентхаус в Kadrioru Plaza!
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: ванная, душ, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление, отопление пола, кондиционер.
Подробнее: балкон 104.2 m²,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
385 000 €
Дом в Харьюмаа, Эстония
126 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
В районе Harjumaa, не далеко от Таллинна, продаётся часть дома, каменный дом, общая площадь 125.8 m²!
Санитарное помещение: душ, туалет и ванная по отдельности, сауна, ванная, канализация, центральная вода.
Отопление и вентиляция: тепловой насос воздух-вода, печное отопление, электрическое отопление, твёрдое топливо, отопление пола,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
5 000 €
Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония
32 м211
Удалённая сделка
Продаётся 1-но комнатная квартира на четвёртом этаже 2-х подъездного, 30-ти квартирного дома в Ахтмеской части города Кохтла-Ярве. Квартира освобождена, меблирована. Отопление центральное, окна – стеклопакеты, двойная входная дверь, подъездная дверь запирается – домофон. Квартира нуждается в косметическом ремонте.
Andrei Prokofjev KINNISVARA
150 000 €
Дом в Харьюмаа, Эстония
189 м243
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся отдельно стоящий дом 188.9 m² с большим участком земли, находящийся на стадии строительства, в красивом месте Kolga.
Участок 2893 m², сделан детальный план.
Согласно проекту возможно строительство индивидуального жилого дома со следующими параметрами:
Основные характеристики здания:
1. Площадь застройки 188.9...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
92 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
33 м2211
Онлайн-показ
Продаётся 2х-комнатная отремонтированная квартира 32.9 m² на улице Mahtra, Tallinn.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 3 m², кухня, комнаты по-отдельности, стеклопакет, центральная вода, лифт,...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
4 700 €
Квартира в Пюсси, Эстония
58 м2321
Удалённая сделка
Продаётся 3-х комнатная квартира на втором этаже 102-х квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. Квартира меблирована (всё, что на фото, остаётся покупателю), освобождена и готова к заселению в день оформления покупки. В доме холодная вода, канализация, электричество. Из всех окон вид на сосновый бор. Неплохое транспортное...
Andrei Prokofjev KINNISVARA
650 000 €
Дом в Таллине, Эстония
262 м273
Онлайн-показ
Представительный частный дом 262.1 m² в приватном и зелёном жилом районе в Tabasalu на продажу.
Кухня: газовая плита, площадь кухни 28.1 m², холодильник.
Санитарное помещение: душ, ванная, бойлер, сауна, туалет и ванная по отдельности, центральная вода, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление, центральный...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
110 000 €
Дом в Валге, Эстония
143 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютный и ухоженный дом 143 м² в районе Raavitsa, всего в нескольких километрах от города Valga.
Это бывший летний дом, полностью отремонтированный и значительно расширенный в 2005 году. Проведены новые системы центрального отопления, водопровода и канализации. Первый этаж дома каменный, второй – деревянный. Внешняя...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
221 500 €
Офис в Таллине, Эстония
74 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 74 m² В KADRIORU PLAZA – ОТЛИЧНОЕ МЕСТО И ИНТЕРЕСНАЯ АРХИТЕКТУРА!
Отопление и вентиляция: центральное отопление, кондиционер.
Связь и безопасность: интернет, охранник, видео охрана, сигнализация.
Подробнее: электричество, лифт.
Санитарное помещение: вентиляция, центральная вода.
Окрестность:...
