К осени дефицит жилья на эстонском рынке уменьшится – прогноз

Ситуация. В начале текущего года на эстонском рынке жилья наблюдались признаки «бума»: спрос резко вырос, цены пошли вверх. По словам руководителя портала недвижимости KV.EE Тарво Теслона, летом ситуация начала выравниваться, а осенью кризис нехватки жилья должен быть преодолён.

Цитата. «Весной 2020 года недвижимость в стране немного подешевела из-за пандемии, но рынок быстро восстановился. Уже к концу прошлого года цены были выше, чем в начале года. Покупатели «проснулись», опасаясь, что упустят выгодный момент для покупки жилья. И чем больше продавцы поднимали цены – тем больше покупатели опасались, что дальше темпы роста только ускорятся», – прокомментировал ситуацию Тарво Теслон.

Подробности

• Средняя цена проданных квартир в июне 2021 года была на 8,2% выше, чем в том же месяце 2020. А цена предложения на портале KV.EE подскочила за тот же период на 13%.
• Тарво Теслон подчеркнул, что жильё дорожало быстрее, чем росли зарплаты. То есть доступность снизилась – гораздо меньше людей могут себе позволить приобретение недвижимости.
• Высокий спрос подтолкнул девелоперов строить больше – в 2021 году в Таллинне / Харьюмаа на рынок вышло 3 300 новых квартир. Причём новостройки предлагают уже по более высокой цене, в том числе и потому, что затраты на работу и материалы увеличились. Хотя «вторичные» квартиры продают со скидками.

Тарво Теслон полагает, что из-за роста цен жильё становится всё менее доступным. Потому к осени, скорее всего, спрос упадёт, а предложение вырастет, что поможет выровнять ситуацию на жилищном рынке.

Недвижимость, которую можно купить в Эстонии сейчас

395 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая 2-комнатная квартира (65.3 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания. Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана. Окна квартиры выходят на южную...

World Haus Finland

495 500 €

Квартира в Таллине, Эстония

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая 4-комнатная квартира (80.2 м2) в элитном районе Пирита, в сосновом бору, в 3.5 км от песчаного пляжа Пирита и гавани для яхт. Автобусная остановка напротив жилого здания. Жилой комплекс построен из монолитного железобетона с повышенной звукоизоляцией между квартирами, толщина блока 240 мм. Видео охрана. Окна квартиры выходят на юг и на...

World Haus Finland

6 000 €

Квартира в Кивиыли, Эстония

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

В продаже 1-комнатная квартира на пятом этаже 90-квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии (см.карту). Квартира готова к заселению, продаётся с мебелью и оборудованием. Центральное отопление, газ. Домофон. Стеклопакеты. Есть закреплённое парковочное место. Неплохое сообщение с соседними городами уезда и столицей.

Andrei Prokofjev KINNISVARA

10 000 €

Квартира в Пюсси, Эстония

58 м² 3 2 2

Удалённая сделка

В продаже 3-х комнатная квартира на третьем этаже 120 квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. В квартире только что закончен ремонт, замена сантехники, батарей отопления, окон. Новая, ещё не до конца установленная мебель. Центральное отопление. Домофон. Освобождена. Готова к заселению.

Andrei Prokofjev KINNISVARA

92 000 €

Апартаменты в Таллине, Эстония

34 м² 1 1

Таллинн, 1-комнатная квартира расположена на ул. Пинна, в 10 мин езды до моря. Отличная инфраструктура

IMMOPS, Groupe AVS

4 500 €

Квартира в Пюсси, Эстония

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Продаётся 2-х комнатная квартира на III этаже 96-ти квартирного дома в небольшом городке на северо-востоке Эстонии. Сосновый бор во дворе, 10 км до песчанных пляжей Финского залива. Неплохое транспортное сообщение с соседними городами и столицей (автобусы, электричка). Квартира освобождена, продаётся с существующей мебелью, вселиться можно в...

Andrei Prokofjev KINNISVARA

10 000 €

Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отличная двухкомнатная квартира в центре города со свежим косметическим ремонтом, мебелью и всем самым необходимым для жизни: газовая колонка, счетчик воды и газа; новая металлическая дверь, холодильник, стиральная машина, все трубы(канализация и вода) поменяны, на окнах решетки. Домофон, в подъезде металлическая дверь с замком, ремонт и...

Частное лицо

10 000 €

Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира, с хорошей планировкой, высокие потолки (3.20). Установлены пластиковые окна, металлическая дверь, сделаны натяжные потолки. Санузел раздельный. Подъезд: металлическая дверь на замке, камеры видеонаблюдения. Место для стоянки авто, подвал. Вокруг прекрасная природа: лес, чистый воздух.

Частное лицо

4 600 €

Квартира в Кохтла-Ярве, Эстония

40 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся 2-х комнатная квартира в на втором этаже 16-ти квартирного дома. Квартира в приличном состоянии и комплектации. Освобождена и готова к заселению в день оформления покупки. Меблирована. Старые окна заменены на современные стеклопакеты. Без центрального отопления, что в разы уменьшает ежемесячную оплату содержания. Есть реальная...

Andrei Prokofjev KINNISVARA

Посмотреть ещё 9 похожих объектов

Источник: Postimees

Фото: Andres Garcia/Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru