Согласно отчёту Idealista, рынок аренды жилья в Испании продолжает демонстрировать значительный рост цен. В январе 2025 года средняя стоимость аренды достигла €13,8 за кв.м, что на 11,8% больше, чем годом ранее. За последние три месяца цены выросли на 6%, а за последний месяц — на 2,1%.
Рост цен в крупных городах
Барселона остается самым дорогим городом для аренды с ценой €23,6 за кв.м (+13,5% за год).
Мадрид занимает второе место с €21 за кв.м (+15,2% за год).
Другие города со значительным ростом: Валенсия (+11,8%), Малага (+10,5%), Аликанте (+10%).
Региональные различия
Наибольший рост цен зафиксирован в Авиле (+20,5%), Гвадалахаре (+16%) и Овьедо (+14,5%).
Самый низкий рост наблюдается в Бадахосе (+1,4%) и Куэнке (+1,9%).
Единственный город с падением цен — Лерида (-1,7%).
Провинции с самыми высокими ценами
Барселона (€20,2 за кв.м)
Мадрид (€19,1 за кв.м)
Балеарские острова (€17,9 за кв.м)
Гипускоа (€16,1 за кв.м)
Самые доступные провинции
Хаэн (€5,8 за кв.м)
Сьюдад-Реаль (€6,3 за кв.м)
Самора (€6,6 за кв.м)
Рост по регионам
Лидером роста является Сообщество Мадрид (+15,9%).
За ним следуют Астурия (+12,7%), Каталония (+12,5%) и Андалусия (+11,9%).
Наименьший рост зафиксирован в Эстремадуре (+5,6%) и Наварре (+7,1%).
Основные выводы
Рынок аренды в Испании продолжает расти, особенно в крупных городах и туристических регионах.
Высокий спрос на жильё в Барселоне и Мадриде поддерживает цены на аренду на высоком уровне.
В менее населённых регионах, таких как Эстремадура и Кастилия-Ла-Манча, арендные ставки остаются более доступными.
Рост цен на аренду может быть связан с увеличением спроса на жильё, ограниченным предложением и общей инфляцией.
