Как изменились цены на жильё в Турции за октябрь 2023 года

Что случилось? По данным Центробанка Турции, в октябре 2023 года индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) увеличился в месячном исчислении на 3,8%, зафиксировав годовой прирост на 86,5% в номинальном выражении (без учёта инфляции) и 15,4% в реальном выражении (с учётом инфляции).

Регионы. Если посмотреть на месячные изменения RPPI для трёх основных провинций, Стамбула, столицы Анкары и Эгейского Измира, он увеличился на 2,9%, 4,7% и 3,3% соответственно. По сравнению с октябрём 2022 года индекс увеличился на 74,4% в Стамбуле, на 101,5% в Анкаре и на 80,1% в Измире.

Хотя средняя цена за квадратный метр по всей стране составляла более 30 000 турецких лир, в Стамбуле она равнялась 44 000 лир, в Измире 35 000 лир, а в Анкаре 23 000 лир.

С другой стороны, самые большие годовые изменения наблюдались в черноморских провинциях, таких как Кастамону, Трабзон или Ардахан.

Особенности. В ЦБ также отметили, что индексы по провинциям Адыяман, Малатья, Хатай, Кахраманмараш и Османие сохранялись постоянными с февраля 2023 года, после того как они были разрушены землетрясением 6 февраля, из-за недостаточного количества наблюдений в этих городах.

Тем не менее, это может привести к несколько вводящему в заблуждение значению индекса, поскольку сообщалось, что цены на жильё в этих провинциях резко возросли после землетрясений.

Контекст. По данным RPPI, цены на жильё в Турции начали расти более чем на 50% ежегодно в июле 2021 года, после того как правительство начало снимать ограничения, связанные с COVID-19.

Источник: Duvar English

Photo by Igor Savelev on Unsplash