Как новые правила обрушили статистику греческой «золотой визы»

Фото: Sergio García / Unsplash

Что произошло

Статистика начала 2026 года подтверждает: рынок «золотых виз» Греции окончательно вошел в фазу охлаждения. Резкое падение числа новых заявок – на 63,5% в январе – стало прямым следствием радикального повышения инвестиционных порогов, которые теперь достигают €800 000 в самых востребованных локациях.

Итоги января и тренды 2025–2026

Несмотря на «обвал» первичного интереса, греческие власти демонстрируют рекордную скорость обработки старых кейсов, что создаёт парадоксальную ситуацию: заявок подается меньше, а выдаётся разрешений больше.

Динамика программы (январь к январю):

Ключевые выводы

• Двухскоростной рынок: После повышения лимитов до €800 000 в Афинах, Салониках и на Миконосе/Санторини, инвесторы начали осторожнее подходить к выбору объектов. Теперь программа ориентирована не на «масс-маркет», а на премиальный сегмент.
• Китайский фактор: Китай остаётся лидером по объёму капитала, однако общее замедление притока средств из-за рубежа (на 24% за девять месяцев прошлого года) показывает, что инвесторы взяли паузу для переоценки доходности.
• Бюрократический прорыв: Рост одобрений на 101% в 2025 году связан с тем, что власти наконец «разгребли» многотысячные очереди, накопившиеся в период ажиотажа 2023–2024 годов.

Полезно знать

Теперь «Золотая виза» – это инструмент для тех, кто ищет качественный актив, а не просто «входной билет» в ЕС за минимальные деньги. В 2026 году главной «лазейкой» остаются объекты под реставрацию за €250 000, которые сохранили старый порог входа.

Источник: Ekathimerini

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru