a
Версия
для печати

Каталония начнёт «ужимать» арендные ставки

  • 79
Правительство будет корректировать ставки на некоторых территориях, для «балансировки рынка».

Что случилось

Испанский регион Каталония планирует взять под контроль арендные тарифы в «стрессовых зонах»: правительство будет корректировать ставки на некоторых территориях, для «балансировки рынка».

Что за «стрессовые зоны»

Это 1) районы, где индекс потребительских цен (ИПЦ) выше, чем в соответствующей провинции, на пять пунктов, 2) районы, где семьи тратят более 30% своих доходов  на оплату аренды. В их число входят Барселона, Льейда, Жирона и другие крупные города Каталонии. 

В «стрессовых зонах» собственников жилья ограничат определённым диапазоном установления арендных ставок, в качестве компенсации – обещают некоторые налоговые поблажки.

Сроки

«Стрессовую регулировку» планируют начать с февраля 2024 года. 

Контекст

Но всё не так однозначно: в 2022 году правительство Испании установило общий 2% «потолок» повышения арендной платы по всей стране; в 2023-м его продлили, в 2024-м – увеличили до максимум 3%.

Целью было взять постоянно растущие цены на аренду жилья под контроль, и сделать её доступной для местных жителей. Эффект получился прямо противоположный: в той же Барселоне только за прошлый год цены на аренду повысились на 12%. 

Поэтому, не исключено, что и в этот раз ограничения не то что не притормозят рост арендных ставок – а наоборот, подстегнут.

Источник: The Local

Photo by Lucas Gallone on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании Коммерческая недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 24.07.2025
  • 102

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100111