a
Версия
для печати

Каталония начнёт «ужимать» арендные ставки

Правительство будет корректировать ставки на некоторых территориях, для «балансировки рынка».

Что случилось

Испанский регион Каталония планирует взять под контроль арендные тарифы в «стрессовых зонах»: правительство будет корректировать ставки на некоторых территориях, для «балансировки рынка».

Что за «стрессовые зоны»

Это 1) районы, где индекс потребительских цен (ИПЦ) выше, чем в соответствующей провинции, на пять пунктов, 2) районы, где семьи тратят более 30% своих доходов  на оплату аренды. В их число входят Барселона, Льейда, Жирона и другие крупные города Каталонии. 

В «стрессовых зонах» собственников жилья ограничат определённым диапазоном установления арендных ставок, в качестве компенсации – обещают некоторые налоговые поблажки.

Сроки

«Стрессовую регулировку» планируют начать с февраля 2024 года. 

Контекст

Но всё не так однозначно: в 2022 году правительство Испании установило общий 2% «потолок» повышения арендной платы по всей стране; в 2023-м его продлили, в 2024-м – увеличили до максимум 3%.

Целью было взять постоянно растущие цены на аренду жилья под контроль, и сделать её доступной для местных жителей. Эффект получился прямо противоположный: в той же Барселоне только за прошлый год цены на аренду повысились на 12%. 

Поэтому, не исключено, что и в этот раз ограничения не то что не притормозят рост арендных ставок – а наоборот, подстегнут.

Источник: The Local

Photo by Lucas Gallone on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
Семь фактов о Барселоне для тех, кто хочет купить там квартиру
Каждый третий объект уходит иностранцу

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 16.09.2024
  • 5362

Самая простая виза Европы

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.09.2024
  • 426