a
Версия
для печати

Каталония начнёт «ужимать» арендные ставки

  • 79
Правительство будет корректировать ставки на некоторых территориях, для «балансировки рынка».

Что случилось

Испанский регион Каталония планирует взять под контроль арендные тарифы в «стрессовых зонах»: правительство будет корректировать ставки на некоторых территориях, для «балансировки рынка».

Что за «стрессовые зоны»

Это 1) районы, где индекс потребительских цен (ИПЦ) выше, чем в соответствующей провинции, на пять пунктов, 2) районы, где семьи тратят более 30% своих доходов  на оплату аренды. В их число входят Барселона, Льейда, Жирона и другие крупные города Каталонии. 

В «стрессовых зонах» собственников жилья ограничат определённым диапазоном установления арендных ставок, в качестве компенсации – обещают некоторые налоговые поблажки.

Сроки

«Стрессовую регулировку» планируют начать с февраля 2024 года. 

Контекст

Но всё не так однозначно: в 2022 году правительство Испании установило общий 2% «потолок» повышения арендной платы по всей стране; в 2023-м его продлили, в 2024-м – увеличили до максимум 3%.

Целью было взять постоянно растущие цены на аренду жилья под контроль, и сделать её доступной для местных жителей. Эффект получился прямо противоположный: в той же Барселоне только за прошлый год цены на аренду повысились на 12%. 

Поэтому, не исключено, что и в этот раз ограничения не то что не притормозят рост арендных ставок – а наоборот, подстегнут.

Источник: The Local

Photo by Lucas Gallone on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Аренда, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Барселоны для жизни и инвестиций: три стратегии с самым высоким доходом
Самые выгодные предложения Барселоны, Коста-дель-Маресме и Коста-Бравы
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Испании Дома (виллы) в Испании Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99942

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128496