Кипр: горячая точка на карте недвижимости

Что произошло

В январе 2025 года количество зарегистрированных договоров купли-продажи недвижимости на Кипре выросло на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Этот рост наблюдается во всех регионах острова, что свидетельствует о восстановлении доверия инвесторов и устойчивом спросе на недвижимость.

Рост по регионам

• Фамагуста. Лидирует с ростом продаж на 40%, что указывает на возобновление интереса к прибрежной недвижимости.
• Лимассол. Рост на 36%, что подтверждает его статус делового и финансового центра.
• Ларнака. Увеличение на 20%, вероятно, благодаря развитию инфраструктуры.
• Никосия. Рост на 13%, что подчеркивает стабильность столичного рынка.
• Пафос. Наименьший рост — 5%, но всё же положительная динамика.

Общий объём продаж

В январе 2025 года было зарегистрировано 765 сделок на внутреннем рынке и 510 на зарубежном, что в сумме составляет 1275 контрактов. Это значительный рост по сравнению с 1056 контрактами в январе 2024 года.

Продажи недвижимости киприотам выросли на 27% по сравнению с январём 2024 года, составив 60% от общего объёма.

Продажи иностранцам (покупателям из ЕС и не из ЕС)

• Общий рост продаж на 12%
• Фамагуста: +74%
• Ларнака: +18%
• Лимассол: +16%
• Пафос: +5%
• Никосия — единственный регион с падением продаж на 10%.

Продажи гражданам ЕС:

• Рост на 44%, что составляет 13% от общего объёма продаж
• Фамагуста: +533% (с 3 до 19 сделок)
• Пафос: +81%
• Никосия: +21%
• Лимассол: +13%
• Ларнака — единственный регион с падением на 15%.

Продажи гражданам стран, не входящих в ЕС:

• Незначительный рост на 1%, но доля в общем объёме продаж остается высокой — 27%.
• Ларнака: +27%
• Лимассол: +17%
• Никосия: -27%
• Пафос: -15%
• Фамагуста: -14%

Предпочтения иностранных покупателей

Пафос остаётся самым популярным регионом среди иностранных покупателей: 75% сделок приходятся на нерезидентов.

Лимассол и Ларнака также привлекают значительное количество иностранных инвесторов.

Источник: Cyprus Property News

Photo by Athina Vrikki on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru