Knight Frank: особенности рынка недвижимости Дубая защитят его от инфляции

Что случилось? Международная компания Knight Frank заявила, что инфляция, вероятно, окажет незначительное влияние на экономику ОАЭ, поскольку, по её оценкам, в период с января по май 2022 года объём продаж вилл и квартир в стране составил $16,8 млрд.

Цитата. «Есть много причин для осторожного оптимизма, когда речь идёт о сдерживании инфляции в ОАЭ», – говорит глава отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank Фейсал Дуррани.

«Чрезвычайно диверсифицированная стратегия правительства в отношении импорта, шаги по укреплению продовольственной безопасности в последние годы и сильный доллар США, который сдерживает импортную инфляцию, — все это является огромным плюсом», – добавил эксперт.

Рынок жилья. По словам Дуррани, большинство сделок в верхней части ценового спектра Дубая – это покупки за собственные средства без использования ипотеки. Следовательно, рынок жилья в настоящее время не подвержен риску.

Ожидается, что в этом году цены на жильё в Дубае вырастут примерно на 5-7% для сегмента «масс-маркет» и на 12-15% для сегмента элитной недвижимости, сказал Дуррани. Он добавил, что Дубай остаётся отличной защитой от инфляции.

Глава отдела консультирования по ипотеке и долгу в Knight Frank Эшли Бейлисс сказала: «Фискальная политика ОАЭ коррелирует с политикой США, и недавнее повышение процентных ставок на 50 базисных пунктов до 2,25% действительно означает более высокие расходы для ипотечных домохозяйств в будущем, однако это остается сопоставимым с другими международными рынками премиум-класса».

Согласно заявлению, на данный момент только 18% рынка жилья Дубая составляют покупатели вилл и квартир, заложенных в ипотеку. В прошлом году этот показатель составлял почти 4%, а в 2007 году банками было профинансировано более 50% сделок.

Бейлисс добавила, что, исходя из количества ипотечных сделок, совершённых в этом году, можно предположить, что в 2022 году будет второй по величине уровень ипотечного кредитования за последние пять лет для всего рынка недвижимости.

Читайте также: Количество россиян на рынке недвижимости Дубая увеличилось на 65%

Источник: Arab News

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru