Количество свободных арендных квартир в Нью-Йорке взлетело до рекордного уровня

Что случилось? По данным StreetEasy, в июле 2020 в городе было доступно более 67 300 арендных квартир. Из-за всплеска предложений цены на аренду по всему городу упали примерно на 10%, а отчаявшиеся домовладельцы пытаются соблазнить новых арендаторов скидками и бонусами, к примеру, первым бесплатным месяцем, сообщает MailOnline.

Манхэттен в данной ситуации пострадал особенно. Не лучше обстоят дела с продажей. Цены на жильё в Нью-Йорке обвалились почти на 20%, а иностранные инвестиции в недвижимость США сокращаются. Между тем, Нью-Йорк остаётся одним из самых дорогих городов мира для иностранных работников, а арендная плата – одной из самых высоких в стране. В июле средняя стоимость арендной квартиры в городе составила $3 167 в месяц, что на 10% ниже, чем в июле 2019.

Причины. Основным поводом массового оттока людей из города стали страдания, вызванные пандемией, которая убивала сотни людей в день на пике в начале апреля. Несмотря на то, что в Нью-Йорке успешно борются с вирусом, жёсткие правила изоляции по-прежнему нивелируют многие удовольствия городской жизни. К тому же, безработица резко выросла до более чем 20%, а с конца мая резко подскочила и преступность.

Особенности.

Состоятельные жители были одними из первых, кто бежал из города. Они перебрались во вторые дома и раскупили недвижимость в Коннектикуте и Род-Айленде в первые дни изоляции в марте и апреле.
За ними последовали легионы молодых людей: студенты, работники ресторанов, бродвейского театра и те, у кого не было причин продолжать платить заоблачную арендную плату в городе с закрытыми университетами и предприятиями.
С 1 марта по 1 мая город покинули около 420 000 человек, как показывают данные о местоположении сотового телефона. По некоторым оценкам, за прошедшие месяцы это число могло превысить один миллион или 10% населения города.

Положительный момент. Amazon объявила о планах расширить штат на 2 000 новых сотрудников, построив флагманский офис в Нью-Йорке. Компания заявила, что откроет новый офис в здании Manhattan's Lord & Taylor Fifth Avenue в 2023 году, и сообщила, что для найма новых сотрудников может потребоваться несколько лет.