Американцы всё чаще выбирают съёмное жильё. На аренде можно заработать больше

Ситуация. Число многоквартирных домов в США за август 2019 года увеличилось на 13,7% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Но, несмотря на то, что предложение выросло, число вакантных объектов увеличилось не сильно. На самом деле, темпы строительства квартир просто соответствуют спросу в большинстве штатов. Итог: арендная плата продолжает расти, а свободные квартиры остаются в дефиците, сообщает Forbes.

Проблема. Темпы формирования домохозяйств выросли. Подавляющее большинство людей стремятся арендовать, а не владеть. Между тем, в США на долю дорогой недвижимости пришлось рекордное число продаж.

Тенденции.

Люди с более высоким доходом выбирают аренду чаще, чем в прошлом, несмотря на свои финансовые возможности;
Число арендаторов, зарабатывающих не менее $75 000 в год, выросло на 311 000 только в 2017-2018 годах. Это поддержало спрос на аренду качественных элитных квартир;
Средний возраст арендаторов изменился. Американцы в возрастной группе 55 лет и старше составляют четверть всех съёмщиков. Существует большой спрос на аренду среди тех людей, чьи дети выросли и уехали. Эти родители часто готовы оставить пригороды и переехать в оживленный центр города;
Всё большее развитие получают пригороды, в которых растёт количество качественных разнообразных объектов жилья;
Арендаторы с высоким уровнем дохода всё чаще требуют специфические возможности: дорожки для прогулки с собаками, йога-пространства, арт-парки, спа-салоны, возможность трансфера, место для хранения велосипедов и, конечно же, бесплатный Wi-Fi.

Что сейчас? Рост арендной платы по-прежнему опережает рост доходов среднестатистического американца. Это можно объяснить тем, что у основных групп арендаторов доходы повышаются гораздо быстрее, чем у других. Средний прирост зарплаты для людей в возрасте от 25 до 34 лет в 2017 году составил в среднем 11,3% по сравнению с 2,9% для всего населения. 55-летние арендаторы находятся на пике своего жизненного заработка, и у них есть много вариантов, чтобы выбрать образ жизни, который они хотят.

Прогнозы. В будущем рынок аренды станет ещё более напряжённым, так как всё больше собственников будут возвращаться жить в свои дома. Гарвардский Объединенный центр жилищных исследований заявил, что в 2017 году произошло снижение арендного фонда в размере 338 000 единиц. Эта тенденция должна предотвратить охлаждение рынка.

Узнайте больше.

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в США:

169 689 €

Квартира в Майами, США

35 м² 1 1

Светлая и просторная студия с захватывающим видом на пристань для яхт и Майами-Бич! Вы влюбитесь в виды, открывающиеся из этого дома, и во все, что он может предложить! Квартира была недавно полностью отремонтирована. Кухня хорошо продумана с точки зрения хранения и функциональности, в ней много мебели, столешниц и уголка для завтрака, в котором...

Real Estate Dubai

179 117 €

Квартира в Майами, США

98 м² 2 2

Добро пожаловать в этот прибрежный кондоминиум площадью 1058 кв. футов (примерно 100 кв.метров) с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный в самом сердце Авентуры. Апартаменты располагают просторной гостиной/столовой, бытовой техникой из нержавеющей стали, новой посудомоечной машиной и балконом с видом на город. Благодаря удобному...

Real Estate Dubai

216 825 €

Квартира в Майами, США

50 м² 1 1

Trump International Beach Resort, спроектированный с учетом современных путешественников, ищущих роскоши, предлагает все, что вам нужно для расслабленного, но изысканного отдыха в Санни-Айлс-Бич. Наш четырехзвездочный отель предлагает множество возможностей для распаковки, отдыха и отключения — от просторных номеров и нескольких ресторанов до...

Real Estate Dubai

319 795 €

Квартира в Майами, США

48 м² 1 1 1

Этот проект воплощает в себе роскошный и гламурный образ жизни Эмиратов. Сопутствующие отели предлагают непревзойденное обслуживание, дополненное потрясающим дизайном и безупречным вниманием к деталям. Откройте для себя замечательные рестораны и кафе на территории, где можно насладиться изысканными блюдами и напитками. Погружайтесь в атмосферу...

Mercury Group

329 951 €

Квартира в Майами, США

120 м² 3 3

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИЗ ВСЕХ КОМНАТ ОТКРЫВАЕТСЯ ПРЕКРАСНЫЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ШИРОКУЮ БУХТУ НА ПОБЕРЕЖЬЕ. ВСЯ НОВАЯ БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И СВЕЖАЯ ПОКРАСКА. ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПАНЕЛИ В СПАЛЬНЯХ. БАССЕЙН С ПОДОГРЕВОМ НА БЕРЕГУ ЗАЛИВА, ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ, ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ И САУНА. КРЫТАЯ ПАРКОВКА И МНОЖЕСТВО МЕСТ ДЛЯ ГОСТЕЙ. В ЗДАНИЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ...

Real Estate Dubai

365 414 €

Квартира в Майами, США

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

367 660 €

Квартира в Майами, США

144 м² 2 2

Самая большая угловая квартира 2BD 2BA в Winston Towers! Панорамный вид на океан, побережье и город в сказочном районе Санни-Айлс-Бич. СОВЕРШЕННО НОВАЯ посудомоечная машина, микроволновая печь и плита из нержавеющей стали. Свежая покраска, новые окна с затемненными шторами в спальнях и обновленная сантехника в ванных комнатах. Прогулка до пляжа...

Real Estate Dubai

369 210 €

Квартира в Майами, США

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

369 210 €

Апартаменты в Майами, США

70 м² 2 1 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

370 160 €

Апартаменты в Майами, США

73 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

370 160 €

Апартаменты в Майами, США

80 м² 2 1 2

Кредит

Square Estates LLC

372 058 €

Апартаменты в Майами, США

130 м² 4 3 2

Кредит

Square Estates LLC

374 905 €

Апартаменты в Майами, США

130 м² 3 2 2

Кредит

Square Estates LLC

378 702 €

Лофт в Майами, США

110 м² 3 2 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

379 651 €

Квартира в Майами, США

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Бренд E11EVEN Майами - единственный в мире ультраклуб площадью 20 000 кв. футов, который работает круглосуточно и без выходных. Вечеринка никогда не прекращается! В любое время в клубе могут быть артисты мирового класса, воздушные акробаты и танцоры. Это наполовину цирк, отчасти перформанс, поставленный с использованием новейших звуковых и...

Square Estates LLC

384 396 €

Лофт в Майами, США

90 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

389 142 €

Таунхаус в Майами, США

110 м² 3 2 3

Square Estates LLC

403 379 €

Квартира в Майами, США

90 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

410 000 €

Квартира в Майами, США

80 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC