a
Версия
для печати

Американцы всё чаще выбирают съёмное жильё. На аренде можно заработать больше

Жители США с высоким уровнем дохода теперь стремятся снимать квартиры, а не владеть ими.

Ситуация. Число многоквартирных домов в США за август 2019 года увеличилось на 13,7% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Но, несмотря на то, что предложение выросло, число вакантных объектов увеличилось не сильно. На самом деле, темпы строительства квартир просто соответствуют спросу в большинстве штатов. Итог: арендная плата продолжает расти, а свободные квартиры остаются в дефиците, сообщает Forbes.

Проблема. Темпы формирования домохозяйств выросли. Подавляющее большинство людей стремятся арендовать, а не владеть. Между тем, в США на долю дорогой недвижимости пришлось рекордное число продаж.

Тенденции.

  • Люди с более высоким доходом выбирают аренду чаще, чем в прошлом, несмотря на свои финансовые возможности;
  • Число арендаторов, зарабатывающих не менее $75 000 в год, выросло на 311 000 только в 2017-2018 годах. Это поддержало спрос на аренду качественных элитных квартир;
  • Средний возраст арендаторов изменился.  Американцы в возрастной группе 55 лет и старше составляют четверть всех съёмщиков. Существует большой спрос на аренду среди тех людей, чьи дети выросли и уехали. Эти родители часто готовы оставить пригороды и переехать в оживленный центр города;
  • Всё большее развитие получают пригороды, в которых растёт количество качественных разнообразных объектов жилья;
  • Арендаторы с высоким уровнем дохода всё чаще требуют специфические возможности: дорожки для прогулки с собаками, йога-пространства, арт-парки, спа-салоны, возможность трансфера, место для хранения велосипедов и, конечно же, бесплатный Wi-Fi.

Что сейчас? Рост арендной платы по-прежнему опережает рост доходов среднестатистического американца. Это можно объяснить тем, что у основных групп арендаторов доходы повышаются гораздо быстрее, чем у других. Средний прирост зарплаты для людей в возрасте от 25 до 34 лет в 2017 году составил в среднем 11,3% по сравнению с 2,9% для всего населения. 55-летние арендаторы находятся на пике своего жизненного заработка, и у них есть много вариантов, чтобы выбрать образ жизни, который они хотят.

Прогнозы. В будущем рынок аренды станет ещё более напряжённым, так как всё больше собственников будут возвращаться жить в свои дома. Гарвардский Объединенный центр жилищных исследований заявил, что в 2017 году произошло снижение арендного фонда в размере 338 000 единиц. Эта тенденция должна предотвратить охлаждение рынка.

Узнайте больше. 

Читайте также: Страны против Airbnb: как заработать на сдаче квартиры в краткосрочную аренду

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в США:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Аренда, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов
Покупка недвижимости на Северном Кипре: увидеть своими глазами
Бесплатные туры с отдыхом по новым комплексам около моря
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Грузии?
Грузия – страна великолепных пейзажей, мягкого климата, величественных гор, вкусного вина,...
Выбираем доходный дом в Германии. Предложения в прямом эфире
О чем говорили эксперты на вебинаре Prian.ru
Что мы знаем о Гренаде: туризм, цены и гражданство за инвестиции
Рассказ о стране, которая привлекает своим паспортом

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Недорогая недвижимость в США Дома (виллы) в США Земельные участки в США

Новости и статьи по теме «США»:

«В Америку все когда-то понаехали»: жизнь во Флориде после получения грин-карты
  • 6097
История о том, как русскоязычной паре живётся в американском городе-курорте Майами
Личный опыт: как начать новую жизнь?
  • 4929
Самые яркие истории о жизни в другой стране за 2019 год