Американцы всё чаще выбирают съёмное жильё. На аренде можно заработать больше

Ситуация. Число многоквартирных домов в США за август 2019 года увеличилось на 13,7% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Но, несмотря на то, что предложение выросло, число вакантных объектов увеличилось не сильно. На самом деле, темпы строительства квартир просто соответствуют спросу в большинстве штатов. Итог: арендная плата продолжает расти, а свободные квартиры остаются в дефиците, сообщает Forbes.

Проблема. Темпы формирования домохозяйств выросли. Подавляющее большинство людей стремятся арендовать, а не владеть. Между тем, в США на долю дорогой недвижимости пришлось рекордное число продаж.

Тенденции.

Люди с более высоким доходом выбирают аренду чаще, чем в прошлом, несмотря на свои финансовые возможности;
Число арендаторов, зарабатывающих не менее $75 000 в год, выросло на 311 000 только в 2017-2018 годах. Это поддержало спрос на аренду качественных элитных квартир;
Средний возраст арендаторов изменился. Американцы в возрастной группе 55 лет и старше составляют четверть всех съёмщиков. Существует большой спрос на аренду среди тех людей, чьи дети выросли и уехали. Эти родители часто готовы оставить пригороды и переехать в оживленный центр города;
Всё большее развитие получают пригороды, в которых растёт количество качественных разнообразных объектов жилья;
Арендаторы с высоким уровнем дохода всё чаще требуют специфические возможности: дорожки для прогулки с собаками, йога-пространства, арт-парки, спа-салоны, возможность трансфера, место для хранения велосипедов и, конечно же, бесплатный Wi-Fi.

Что сейчас? Рост арендной платы по-прежнему опережает рост доходов среднестатистического американца. Это можно объяснить тем, что у основных групп арендаторов доходы повышаются гораздо быстрее, чем у других. Средний прирост зарплаты для людей в возрасте от 25 до 34 лет в 2017 году составил в среднем 11,3% по сравнению с 2,9% для всего населения. 55-летние арендаторы находятся на пике своего жизненного заработка, и у них есть много вариантов, чтобы выбрать образ жизни, который они хотят.

Прогнозы. В будущем рынок аренды станет ещё более напряжённым, так как всё больше собственников будут возвращаться жить в свои дома. Гарвардский Объединенный центр жилищных исследований заявил, что в 2017 году произошло снижение арендного фонда в размере 338 000 единиц. Эта тенденция должна предотвратить охлаждение рынка.

Узнайте больше.

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в США:

92 947 €

Апартаменты в Чикаго, США

112 м² 5 3 1

Продается просторная меблированная 5-комнатная квартира в центральной части Чикаго рядом с метро. 3 спальни, 1 кабинет, 1 ванная, 112 м2 Цена: 100 тыс долл. Налог на имущество: 2300 долл в год Обязательных ежемесячных платежей (HOA) НЕТ. Ограничений по аренде НЕТ. Стоимость аренды на долгий срок: 1500-2000 долл в мес. Стоимость...

Частное лицо

325 314 €

Апартаменты в Майами, США

50 м²

ID: 12531 Представляем вашему вниманию сервисные апартаменты, отражающие особенный стиль и новейшие технологии. Сочетание грации Средиземноморья и естественного очарования современной архитектуры не может не восхищать теплотой натуральных материалов и оттенков, обеспечивая атмосферу радушия и абсолютного счастья.

Russia Sotheby’s International Realty

353 105 €

Апартаменты в Майами, США

73 м²

ID: 12613 Современный, роскошный кондоминиум в самом центре Brickell в Майами. 10-этажное здание, выполненное на заказ, с изысканным ландшафтным дизайном La Petite Fleur с 81 шикарной квартирой в 21 индивидуальной планировке. В апартаментах имеются кухни с итальянскими шкафчиками, гранитными столешницами и нержавеющей сталью, бытовой техникой...

Russia Sotheby’s International Realty

357 845 €

Квартира в Майами, США

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

361 563 €

Квартира в Майами, США

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

361 563 €

Апартаменты в Майами, США

70 м² 2 1 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

362 493 €

Апартаменты в Майами, США

73 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

362 493 €

Апартаменты в Майами, США

80 м² 2 1 2

Кредит

Square Estates LLC

364 351 €

Апартаменты в Майами, США

130 м² 4 3 2

Кредит

Square Estates LLC

367 140 €

Апартаменты в Майами, США

130 м² 3 2 2

Кредит

Square Estates LLC

370 858 €

Лофт в Майами, США

110 м² 3 2 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

371 787 €

Квартира в Майами, США

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Бренд E11EVEN Майами - единственный в мире ультраклуб площадью 20 000 кв. футов, который работает круглосуточно и без выходных. Вечеринка никогда не прекращается! В любое время в клубе могут быть артисты мирового класса, воздушные акробаты и танцоры. Это наполовину цирк, отчасти перформанс, поставленный с использованием новейших звуковых и...

Square Estates LLC

376 435 €

Лофт в Майами, США

90 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

380 152 €

Апартаменты в Майами, США

267 м²

ID: 12623 Жизнь в этом комплексе предлагает лучшее из двух миров. Вы находитесь в самом центре Майами, но с огромным зеленым парком за дверью и заливом Бискейн как ошеломляющим фоном, которые вам постоянно напоминают, насколько вы близки к природе. Утренняя пробежка, прогулка с собакой или йога в парке Альберта Палло. Вечером пикник или...

Russia Sotheby’s International Realty

381 082 €

Таунхаус в Майами, США

110 м² 3 2 3

Square Estates LLC

387 938 €

Квартира в Майами, США

144 м² 2 2

Самая большая угловая квартира 2BD 2BA в Winston Towers! Панорамный вид на океан, побережье и город в сказочном районе Санни-Айлс-Бич. СОВЕРШЕННО НОВАЯ посудомоечная машина, микроволновая печь и плита из нержавеющей стали. Свежая покраска, новые окна с затемненными шторами в спальнях и обновленная сантехника в ванных комнатах. Прогулка до пляжа...

Real Estate Dubai

395 024 €

Квартира в Бруклине, США

38 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Первозданная студия с 1 ванной комнатой, расположенная в превосходном месте на проспекте Парк-Юг и залитом большим количеством естественного света, является образцом современной жизни в Бруклине. Дом площадью 405 кв. Футов включает красивые широкие белые дубовые полы, окна от пола до потолка с тройным остеклением, дверь Smart-Lock, встроенные...

SERHANT.

395 024 €

Квартира в Майами, США

90 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

410 000 €

Квартира в Майами, США

80 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC