Американцы всё чаще выбирают съёмное жильё. На аренде можно заработать больше

Ситуация. Число многоквартирных домов в США за август 2019 года увеличилось на 13,7% по сравнению с тем же месяцем годом ранее. Но, несмотря на то, что предложение выросло, число вакантных объектов увеличилось не сильно. На самом деле, темпы строительства квартир просто соответствуют спросу в большинстве штатов. Итог: арендная плата продолжает расти, а свободные квартиры остаются в дефиците, сообщает Forbes.

Проблема. Темпы формирования домохозяйств выросли. Подавляющее большинство людей стремятся арендовать, а не владеть. Между тем, в США на долю дорогой недвижимости пришлось рекордное число продаж.

Тенденции.

Люди с более высоким доходом выбирают аренду чаще, чем в прошлом, несмотря на свои финансовые возможности;
Число арендаторов, зарабатывающих не менее $75 000 в год, выросло на 311 000 только в 2017-2018 годах. Это поддержало спрос на аренду качественных элитных квартир;
Средний возраст арендаторов изменился. Американцы в возрастной группе 55 лет и старше составляют четверть всех съёмщиков. Существует большой спрос на аренду среди тех людей, чьи дети выросли и уехали. Эти родители часто готовы оставить пригороды и переехать в оживленный центр города;
Всё большее развитие получают пригороды, в которых растёт количество качественных разнообразных объектов жилья;
Арендаторы с высоким уровнем дохода всё чаще требуют специфические возможности: дорожки для прогулки с собаками, йога-пространства, арт-парки, спа-салоны, возможность трансфера, место для хранения велосипедов и, конечно же, бесплатный Wi-Fi.

Что сейчас? Рост арендной платы по-прежнему опережает рост доходов среднестатистического американца. Это можно объяснить тем, что у основных групп арендаторов доходы повышаются гораздо быстрее, чем у других. Средний прирост зарплаты для людей в возрасте от 25 до 34 лет в 2017 году составил в среднем 11,3% по сравнению с 2,9% для всего населения. 55-летние арендаторы находятся на пике своего жизненного заработка, и у них есть много вариантов, чтобы выбрать образ жизни, который они хотят.

Прогнозы. В будущем рынок аренды станет ещё более напряжённым, так как всё больше собственников будут возвращаться жить в свои дома. Гарвардский Объединенный центр жилищных исследований заявил, что в 2017 году произошло снижение арендного фонда в размере 338 000 единиц. Эта тенденция должна предотвратить охлаждение рынка.

Узнайте больше.

Хотите купить, чтобы сдавать? Вот предложения по продаже квартир в США:

220 707 €

Квартира в Майами-Бич, США

90 м² 2 1 2

Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

1 спальня, кухня, 2 двери 1 в гостинную 1 на кухню, из гостиной выход на балкон, много стенных встроенных шкафов, гостевой туалет, спальня с ванной комнатой и туалетом, шкафом walk in и ещё двумя, вид на море и на бухту

Частное лицо

245 825 €

Квартира в Майами, США

50 м² 1 1

Trump International Beach Resort, спроектированный с учетом современных путешественников, ищущих роскоши, предлагает все, что вам нужно для расслабленного, но изысканного отдыха в Санни-Айлс-Бич. Наш четырехзвездочный отель предлагает множество возможностей для распаковки, отдыха и отключения — от просторных номеров и нескольких ресторанов до...

Real Estate Dubai

328 079 €

Квартира в Майами, США

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

331 487 €

Квартира в Майами, США

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

331 487 €

Апартаменты в Майами, США

70 м² 2 1 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

332 339 €

Апартаменты в Майами, США

73 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

332 339 €

Апартаменты в Майами, США

80 м² 2 1 2

Кредит

Square Estates LLC

334 044 €

Апартаменты в Майами, США

130 м² 4 3 2

Кредит

Square Estates LLC

336 600 €

Апартаменты в Майами, США

130 м² 3 2 2

Кредит

Square Estates LLC

340 009 €

Лофт в Майами, США

110 м² 3 2 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

340 861 €

Квартира в Майами, США

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Бренд E11EVEN Майами - единственный в мире ультраклуб площадью 20 000 кв. футов, который работает круглосуточно и без выходных. Вечеринка никогда не прекращается! В любое время в клубе могут быть артисты мирового класса, воздушные акробаты и танцоры. Это наполовину цирк, отчасти перформанс, поставленный с использованием новейших звуковых и...

Square Estates LLC

345 122 €

Лофт в Майами, США

90 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

349 383 €

Таунхаус в Майами, США

110 м² 3 2 3

Square Estates LLC

362 165 €

Квартира в Майами, США

90 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

374 947 €

Квартира в Майами, США

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

374 947 €

Квартира в Майами, США

80 м² 2 1 1

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

379 208 €

Квартира в Майами, США

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Стильный жилой комплекс под брендом Diesel в самом сердце Майами! Рассрочка до 2025 года! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн...

Square Estates LLC

379 208 €

Квартира в Майами, США

110 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

382 616 €

Лофт в Майами, США

90 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

382 616 €

Квартира в Майами, США

60 м² 2 1 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,

Square Estates LLC

Посмотреть ещё 1340 похожих объектов