a
Версия
для печати

Мерц не выполняет обещания, и цены в Германии растут

  • 43
Недостаточные объемы строительства по-прежнему объясняют кризис на рынке недвижимости Германии. Цены на новое жилье перешли в рост отчасти благодаря дефициту, констатируют эксперты.

Что случилось

Локальный максимум цен на новостройки зафиксирован в мае 2025 г. экспертами финансовой платформы Eurospace. За год рост составил 2%, и текущие уровни соответствуют показателям октября 2022 года.  

Впрочем, данные других аналитиков показывают даже более высокий рост цен. Например, Ассоциация немецких ипотечных банков (VDP), зафиксировала к концу I квартала удорожание жилья в 3,6% (в среднем по стране в годовом выражении), а в семи крупнейших городских агломерациях Германии в 4,6%.

Что обещали

По оценке Федерального института строительных исследований (BBSR), чтобы избежать дефицита в стране ежегодно должно сдаваться около 320 тысяч единиц жилья. Предыдущее федеральное правительство планировало вводить в эксплуатацию по 400 тысяч единиц жилья в год, но реальные показатели особенно в период высоких процентных ставок 2023-2024 г. были примерно в два раза меньше.

Решение жилищного вопроса было одним из основных предвыборных обещаний нового правительства христианских демократов и социал-демократов. Коалиция обещала увеличить объемы строительства и упростить строительные нормы. Но пока реальных предложений власти не представили.

По мнению исполнительного директора Europace Стефана Мюнтера, прежде чем какие-либо меры окажут реальное воздействие должно пройти время, а снижение процентных ставок вряд ли приведет к снижению стоимости заимствований для строительства из-за сохраняющегося спроса на жилье.

Источник: Bloomberg  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Недвижимость, Анализ рынков

Читайте также

Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
Гарантированная доходность

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 28.04.2025
  • 730

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1042