Цены на жильё в Германии продолжают расти: лидируют крупные города

Подробности

Согласно отчёту Ассоциации немецких ипотечных банков (VDP), объединяющей кредитные организации, специализирующиеся на финансировании недвижимости, в семи крупнейших городских агломерациях Германии жильё подорожало в среднем на 4,6% в годовом выражении.

Динамика по городам

Наибольший рост цен в первом квартале отмечен в Кёльне и Франкфурте-на-Майне — финансовом центре страны, где стоимость недвижимости выросла на 5,2%. Далее следуют Берлин (+4,9%), Гамбург (+4,6%) и Мюнхен (+4,5%). В Дюссельдорфе и Штутгарте динамика оказалась скромнее — +3,2% и +1,9% соответственно.

Что это значит

Йенс Толкмитт, управляющий директор VDP, отметил, что ситуация с нехваткой жилья продолжает обостряться. Он также прокомментировал новое коалиционное соглашение между консерваторами и социал-демократами, пришедшими к власти на прошлой неделе. По его словам, в документе заложены перспективные меры по решению жилищного вопроса, но ключевое значение будет иметь их практическое воплощение.

Сравнение с предыдущим кварталом показывает, что в крупных городах цены на недвижимость увеличились на 1,8%, тогда как в целом по стране рост составил 1,2%. Ассоциация формирует свою статистику на основе сделок, заключнных более чем 700 банками.

Аренда

Параллельно с ростом цен на покупку жилья стремительно растёт и арендная плата. В среднем по Германии стоимость квартир по новым контрактам выросла на 4,3%, а в крупных городах — на 4,4%. Лидером по темпам роста стал Берлин, где аренда подорожала почти на 5%.

В отличие от многих европейских столиц, Берлин долгое время отличался относительно доступным жильем. Это было связано, в том числе, с исторической изолированностью города до воссоединения Германии. Однако в последние годы, благодаря растущему потоку туристов и инвесторов, стоимость недвижимости и аренды в столице резко увеличилась.

Источник: News Break

Photo by Philippe Oursel on Unsplash