МВФ рекомендует Австрии ужесточить условия ипотечного кредитования

Ситуация. Власти должны рассмотреть более жёсткие ограничения, если тенденция роста цен на жильё сохранится, заявил Международный валютный фонд. Уровень риска по новым ипотечным кредитам растёт, и значительная часть не соответствует рекомендациям надзорных органов. Доля жилищных кредитов удвоилась до 16% за последнее десятилетие, сообщает Bloomberg.

Цитата. «Мы не говорим, что в Австрии есть жилищный пузырь прямо сейчас. Но мы рекомендуем принять меры, чтобы его не возникло в будущем», – сказал глава миссии МВФ Джеффри Фрэнкс. По его мнению, помимо мер по улучшению контроля за банковским сектором, власти должны также поощрять строительство жилья для удовлетворения спроса.

Контекст. В то время как Центральный банк Австрии предупреждал о росте цен на недвижимость, он обнаружил, что тенденция подпитывается отсутствием других инвестиционных вариантов, а не проблемой с кредитованием. Тем не менее, власти сделали первый шаг к возможным ограничениям на ипотеку в 2018 году и могут активизировать действия с обязательными мерами, которые предполагают лимитирование внутреннего кредитования крупнейших банков страны.

Кстати, жильё в Австрии – лакомый кусок для украинцев и россиян: доля «наших» на рынке местной «элитки» — почти 40%.