a
Версия
для печати

Жильё в Австрии – лакомый кусок для украинцев и россиян: доля «наших» на рынке местной «элитки» — почти 40%

Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.

Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.

Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках.  И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.

Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.

Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.

Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:
Квартира за 439 000 евро в Вене, Австрия
439 000 €
Квартира в Вене, Австрия
86 м2 3
Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта привлекательная, полностью отремонтированная 3-комнатная квартира в старинном здании в Вене, недалеко от Keplerplatz, предлагает просторную жилую площадь около 86 м². К квартире относится собственный двор площадью около 21 м², частично крытый. Эта квартира на первом этаже находится в отличном состоянии....
Immotrading GmbH
Квартира за 275 000 евро в Австрии
275 000 €
Квартира в Австрии
105 м2 3
Эта просторная солнечная квартира с террасой недалеко от замка Лихтенегг - прекрасное и удобное место для жизни. Основные данные: - жилая площадь: 105 м² - террасы на крыше: 2 террасы общей площадью около 32 м² - расположение: 4-й этаж - парковочные места: 2 парковочных места - подвальные помещения: включены - встроенная кухня: новая, включена...
Immotrading GmbH
Дом за 2 500 000 евро в Австрии
2 500 000 €
Дом в Австрии
138 м2
Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе. Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 093 000 евро в Вене, Австрия
1 093 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м2 4
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк. В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены. В этом популярном районе мы предлагаем...
Immotrading GmbH
Вилла за 3 250 000 евро в Вене, Австрия
3 250 000 €
Вилла в Вене, Австрия
295 м2 5 4 5
Онлайн-показ 3D-тур
Эксклюзивная современная вилла – редкая возможность в Вене. Она расположена в тихом месте рядом с Лайнцерским зоопарком и предлагает высочайший уровень комфорта на трех этажах. Вилла занимает участок площадью около 600 м² и включает подогреваемый бассейн (4 x 7 м), а также стильную зону для барбекю. Ссылки: Видео:...
Частное лицо
Вилла за 430 000 евро в Австрии
430 000 €
Вилла в Австрии
170 м2 6
Дом расположен в центре Мархтренка, в спокойной сельской местности. До центра города можно дойти пешком за 5 минут. Врачи, детский сад, школа, продуктовый магазин, автобусное и железнодорожное сообщение находятся в непосредственной близости. Дом был построен примерно в 1930 году и был полностью отремонтирован в период с 2005 по 2014 год. В...
Immotrading GmbH
Квартира за 249 000 евро в Австрии
249 000 €
Квартира в Австрии
82 м2 3
Эта прекрасно спроектированная 3-комнатная квартира в востребованном городе Нойзидль-ам-Зее впечатляет продуманной планировкой, современными удобствами и отличным расположением. Жилой комплекс был построен в 1978 году и прошел капитальную термореновацию в 2013 году. В рамках модернизации здание получило новый энергоэффективный фасад и тройные...
Immotrading GmbH
Квартира за 659 900 евро в Вене, Австрия
659 900 €
Квартира в Вене, Австрия
98 м2 4
В этой современной квартире, площадью примерно 98 м² , много света, тихо и открывается потрясающий вид на зелёные окрестности. Она расположена на втором этаже эксклюзивного жилого комплекса (построенного в конце 2018 года) и предлагает высококачественное оснащение и продуманную планировку. Балкон, ориентированный на запад, открывает непрерывный...
Immotrading GmbH
Квартира за 485 000 евро в Вене, Австрия
485 000 €
Квартира в Вене, Австрия
57 м2 2
Современная меблированная 2-комнатная квартира с лоджией в 5-м районе Вены на продажу Эта стильно оформленная 2-комнатная квартира площадью около 57 м² находится на 3-м этаже ухоженного жилого дома в желаемом 5-м районе Вены. Основные характеристики: Современное оборудование: Квартира полностью меблирована и оснащена качественным покрытием...
Immotrading GmbH
Квартира за 330 000 евро в Вене, Австрия
330 000 €
Квартира в Вене, Австрия
42 м2 2
Продается небольшая, очень светлая и ухоженная квартира в 21-м районе Вены, во Флоридсдорфе. Ее площадь составляет около 42 м², включает в себя кухню/гостиную и спальню. Здесь достаточно пространства для жизни как для одного человека, так и для пары. Квартира очень ухоженная, продается вместе с высококачественной мебелью. Ее особенностями...
Immotrading GmbH
Вилла за 2 500 000 евро в Австрии
2 500 000 €
Вилла в Австрии
265 м2
Эта роскошная вилла, сочетает в себе самые современные технологии строительства, элегантный дизайн и инновационные решения. Она предлагает высочайший уровень комфорта и идеально подходит для взыскательных семей или пар, ищущих престижную недвижимость с просторными возможностями для индивидуального оформления. Благодаря тщательно продуманной...
Immotrading GmbH
Вилла за 3 970 000 евро в Австрии
3 970 000 €
Вилла в Австрии
471 м2 8
Уникальность объекта: Шале было построено в 2020 году по канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см пород пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1 500 метров над уровнем моря. В процессе строительства не использовалась химическая обработка дерева. На участке расположен...
Immotrading GmbH
Квартира за 698 000 евро в Вене, Австрия
698 000 €
Квартира в Вене, Австрия
76 м2 2
Эта уютная, светлая 2-комнатная квартира находится в 1-м районе в самом сердце Вены. Она расположена на 6-м этаже, имеет удобную планировку комнат и качественную отделку, есть балкон. Эта квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Расположение: 1-й район, в самом центре Вены отличная транспортная...
Immotrading GmbH
Вилла за 2 500 000 евро в Австрии
2 500 000 €
Вилла в Австрии
361 м2 12
Этот эксклюзивный дом сочетает в себе современный дизайн, высококачественные материалы и спокойное, близкое к природе расположение на краю леса в Кьерлинге. Просторные жилые помещения, роскошная отделка и впечатляющие открытые зоны на трех уровнях обеспечивают максимальный комфорт и множество дополнительных преимуществ. Расположение и...
Immotrading GmbH
Квартира за 499 000 евро в Вене, Австрия
499 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м2 3 2 1
3D-тур
Продается светлая просторная квартира в классическом доме в 19-м районе Вены, столицы Австрии. В пешей доступности многочисленные магазины и рестораны, социальная инфраструктура, остановки трамвая и автобуса, а также станция метро. Расположение позволяет легко добираться как до центра города, так и до Венского леса с его прогулочными маршрутами...
Частное лицо
Квартира за 227 000 евро в Вене, Австрия
227 000 €
Квартира в Вене, Австрия
45 м2 2
Эта уютная квартира расположена в 19-м районе Вены, элегантном Дёблинге, известном своей исторической архитектурой, ухоженными зелеными зонами и эксклюзивными жилыми районами. Описание объекта: Квартира находится в отреставрированном старинном здании и впечатляет своим стильным интерьером. Она расположена на втором этаже, её площадь...
Immotrading GmbH
Квартира за 369 000 евро в Вене, Австрия
369 000 €
Квартира в Вене, Австрия
98 м2 4
Продается 4-комнатная квартира с 2 лоджиями возле парка Шёнбрунн Расположение Квартира расположена рядом с улицей Линцерштрассе и предлагает отличную инфраструктуру. Станция метро U4 "Unter Sankt Veit", дворцовый парк Шёнбрунн и Лайнцер Тиргартен находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Общая информация Эта 4х комнатная квартира...
Immotrading GmbH
Квартира за 894 000 евро в Австрии
894 000 €
Квартира в Австрии
88 м2 3
На продажу выставлена эксклюзивная 3-комнатная квартира площадью 87,61 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером. Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 150 000 евро в Австрии
1 150 000 €
Квартира в Австрии
127 м2 4
На продажу предлагается эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью 127 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером. В квартиру легко попасть на лифте из подземной автостоянки, который доставит...
Immotrading GmbH
Вилла за 1 045 000 евро в Австрии
1 045 000 €
Вилла в Австрии
236 м2 8
Эта эксклюзивная вилла, построенная в 2018 году, расположена в живописном регионе Санкт-Освальд-Бад-Кляйнкирххайм, одном из самых известных австрийских курортов. Вилла сочетает в себе современный дизайн с альпийским колоритом и предлагает просторные трехэтажные апартаменты для всей семьи. Расположение Вилла расположена в тихом и...
Immotrading GmbH

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Австрии Земельные участки в Австрии Дома (виллы) в Австрии Апартаменты (квартиры) в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»