Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.
Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.
Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках. И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.
Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.
Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.
Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.
Эта красивая 3-комнатная квартира на первом этаже расположена недалеко от Шёнбрунна и включает в себя террасу и сад. Квартира просторная, светлая и предлагает много места.
Расположение:
Расположение квартиры идеально, так как она находится в тихом жилом районе, но при этом предлагает хорошее сообщение с общественным транспортом (58A, 60, 62)...
Immotrading GmbH
265 000 €
Квартира в Австрии
126 м²4
Эта качественно отремонтированная двухуровневая квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки — 1979, капитальный ремонт фасада — 2000 год). Полная реновация здания, включая гараж, запланирована на 2025 год.
Жилая площадь составляет около 125,61 м², плюс просторная терраса на крыше около 45 м² и...
Immotrading GmbH
215 000 €
Вилла в Австрии
205 м²5
Тип: Частный жилой дом
Участок: 610 м²
Площадь: около 205 м²
Год постройки: 1963
Отопление: масляный и твердотопливный котёл
Энергосертификат: HWB 352 кВт·ч/м²·год | fGEE 3,62 | действителен до 15.10.2034
Цена: €215 000 (обсуждается, включая обременения) Включено: Мебель (по желанию может быть удалена)
Расположение
Дом расположен на...
Immotrading GmbH
1 950 000 €
Квартира в Вене, Австрия
120 м²4
Элитный новый жилой комплекс из 19 квартир в исключительной локации
Расположение
Там, где городская суета постепенно стихает, а виноградники задают естественный ритм жизни, формируется уникальная среда проживания — редкое явление для Вены. Neustift am Walde символизирует утончённый образ жизни, спокойствие и подлинность — место, где венские...
Immotrading GmbH
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
112 м²4
Эта красивая 4-комнатная квартира на первом этаже расположена недалеко от Шёнбрунна и включает в себя террасу и сад. Квартира просторная, светлая и предлагает много места.
Расположение:
Расположение квартиры идеально, так как она находится в тихом жилом районе, но при этом предлагает хорошее сообщение с общественным транспортом (58A, 60, 62)...
Immotrading GmbH
1 550 000 €
Дом в Австрии
138 м²7
Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе.
Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...
Immotrading GmbH
8 500 000 €
Квартира в Вене, Австрия
272 м²6
ЖИЗНЬ ТАМ, ГДЕ ВЕНА ОСОБЕННО ПРЕКРАСНА
В одном из самых престижных районов 1-го округа Вены — всего в нескольких шагах от Венской государственной оперы, всемирно известной Альбертины и живописного Бургартена — находится эта исключительная квартира класса люкс, соответствующая самым высоким требованиям к качеству жизни. Несмотря на центральное...
Immotrading GmbH
599 000 €
Квартира в Вене, Австрия
63 м²2
Между Главной университетской клиникой Вены (AKH), площадью Циммерманнплац и детской больницей Святой Анны реализуется новый эксклюзивный проект: в величественном угловом здании с элегантно оформленным фасадом создаются пять высококлассных квартир в мансарде, предназначенных как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций....
Immotrading GmbH
550 000 €
Квартира в Вене, Австрия
108 м²4
Описание объекта
В центральной части 20-го района Вены предлагается к продаже просторная семейная квартира с 4 комнатами. Квартира расположена на 5-м этаже ухоженного жилого дома на Ospelgasse / Pasettistraße и впечатляет своей функциональной планировкой, а также приятной ориентацией во внутренний двор с двух сторон.
Несмотря на городское...
Immotrading GmbH
505 000 €
Квартира в Вене, Австрия
78 м²3
Описание объекта
Просторная и светлая 3-комнатная квартира расположена на 5-м, последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Общая площадь составляет около 78 м², планировка включает в себя большую гостиную с кухонной и обеденной зонами, две отдельные спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую.
Выход на балкон из гостиной...
Immotrading GmbH
550 000 €
Бунгало в Австрии
67 м²2
Живите как в отпуске – прямо на берегу озера.
В престижном яхтенном порту Segelhafen West в городе Нойзидль-ам-Зее предлагается к продаже высококачественный дом площадью около 67 м².
Светлая гостиная с большими панорамными окнами открывает прекрасный вид на озеро. В доме также находятся новая дизайнерская кухня, спальня, ванная комната,...
Immotrading GmbH
625 000 €
Квартира в Вене, Австрия
69 м²3
Добро пожаловать в квартиру, которая сочетает в себе всё, за что ценят жизнь в Вене: исторический шарм, современный дизайн, продуманная планировка — и всё это всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.
Эта прекрасно отремонтированная трёхкомнатная квартира площадью около 69,42 м², расположенная на 3-м этаже с лифтом в ухоженном доме...
Immotrading GmbH
195 000 €
Квартира в Линце, Австрия
38 м²1
Immotrading GmbH
1 230 000 €
Квартира в Вене, Австрия
140 м²4
Эта изысканная 4,5-комнатная квартира на первом этаже предлагает уникальный уровень комфорта в одном из самых востребованных районов Вены. Стильное сочетание современного дизайна, залитых светом помещений и живописного сада делает этот дом настоящей жемчужиной.
Расположение
Квартира расположена в престижном жилом районе 13-го округа и...
Immotrading GmbH
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
113 м²3
Описание объекта:
Эта полностью отреставрированная 3-комнатная квартира в престижном 8-м районе Вены - Йозефштадт - готова к заселению и впечатляет своим высоким уровнем оснащения.
Полная реновация:
Современные инженерные системы, обновлённые трубы и сантехника, новая мебель, а также окна с тройным остеклением, обеспечивающие высокую...
Immotrading GmbH
970 000 €
Квартира в Вене, Австрия
127 м²4
В самом центре исторического и динамичного района Йозефштадт находится по-настоящему уникальный объект. Этот особый дуплекс сочетает городскую жизнь, стильную рабочую среду и эксклюзивный отдых — всё это в тихом, защищённом дворовом расположении. Если вы ищете недвижимость с дополнительной ценностью и исключительной гибкостью, вы её нашли....
Immotrading GmbH
290 000 €
Квартира в Вене, Австрия
44 м²2
В 22-oм районе Вены, на улице Эрцгерцог-Карл-штрассе, расположена эта ухоженная 2-комнатная квартира на мансардном этаже современного жилого дома (год постройки — 2019).
Квартира имеет жилую площадь около 44 м² и отличается функциональной планировкой, а также светлыми и уютными помещениями.
Особым преимуществом является лоджия площадью около 14...
Immotrading GmbH
170 000 €
Квартира в Австрии
52 м²2
В Хайде предлагается на продажу 2‑комнатная квартира площадью около 52 м². Квартира расположена в тихом жилом комплексе и имеет удобную планировку.
Состояние помещений частично устаревшее, требуется ремонт, что даёт возможность оформить пространство по своему вкусу.
Планировка согласно чертежу
Гостиная, 25,83 м²
Спальня, 20,31 м²...
Immotrading GmbH
3 450 000 €
Вилла в Австрии
507 м²8
Уникальность объекта:
Шале было построено в 2020 году по канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см пород пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1 500 метров над уровнем моря. В процессе строительства не использовалась химическая обработка дерева. На участке расположен...
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
