a
Версия
для печати

Жильё в Австрии – лакомый кусок для украинцев и россиян: доля «наших» на рынке местной «элитки» — почти 40%

Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.

Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.

Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках.  И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.

Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.

Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.

Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.

Вот что можно купить в Австрии прямо сейчас:
Квартира за 1 169 221 евро в Вене, Австрия
1 169 221 €
Квартира в Вене, Австрия
117 м2 4 2
Основные данные Этаж: 18 Квартира №: 1 Гаражное место № 9 (напротив въезда в гараж) зарезервировано для квартиры 1801, но должно быть оплачено отдельно. Цена: € 37 000 Площади Жилая площадь: 117,95 м² Полезная площадь: 6,92 м² Высота потолков: 2,82 м Планировка Комнат: 4 Ванных комнат: 2 Кладовая: 1 Цена объекта - € 1 169 221...
Mercury Group
Квартира за 1 400 000 евро в Вене, Австрия
1 400 000 €
Квартира в Вене, Австрия
125 м2 3
Расположение: Флоридсдорф предлагает не только живописные окрестности, но и развитую инфраструктуру для своих жителей. В этом районе расположены школы, детские сады, больница, торговые центры, рестораны. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха. Описание недвижимости: Квартира расположена на верхнем этаже жилого...
Mercury Group
Квартира за 472 000 евро в Вене, Австрия
472 000 €
Квартира в Вене, Австрия
60 м2 2 1
Квартира расположена в тихом дворе Хольвеггасе на 1-м этаже. Аптека, табачный магазин, супермаркеты и рестораны находятся в непосредственной близости. В доме установлен современный лифт. В 2-комнатной квартире - полы с подогревом, отдельный туалет и высококачественная кухня. На кухне предусмотрено место под установку стиральной и сушильной...
Mercury Group
Квартира за 594 000 евро в Вене, Австрия
594 000 €
Квартира в Вене, Австрия
53 м2 2 1
Эксклюзивное удовольствие от жизни в самом сердце Вены 1-й район, также известный как Иннере Штадт, - это очаровательный квартал в самом сердце Вены. Здесь уникальным образом соединяются история и современность. Великолепные здания, мощеные переулки и очаровательные площади придают району особую привлекательность. Ваше новое жилье в...
Mercury Group
Квартира за 1 399 000 евро в Вене, Австрия
1 399 000 €
Квартира в Вене, Австрия
108 м2 3 2
Эксклюзивный пентхаус с террасой на Рохусмаркт Общая информация: - Жилая площадь: ок. 108 м² - Этаж: 4й, последний - Гостиная, совмещенная с кухней - 2 спальни - Количество ванных комнат: 2 - Открытый камин - Терраса 28 м² - Сауна - Прачечная - Лифт в квартиру - Гараж: 2 гаражных места с подключением электросети для электромобиля - Кладовка...
Mercury Group
Квартира за 619 000 евро в Вене, Австрия
619 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м2 4 2
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены. Расположение: В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...
Mercury Group
Квартира за 1 190 000 евро в Вене, Австрия
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м2 4 2
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк. В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены. В этом популярном районе мы предлагаем...
Mercury Group
Квартира за 2 600 000 евро в Вене, Австрия
2 600 000 €
Квартира в Вене, Австрия
172 м2 5 3
Эта восхитительная квартира в 6-м районе Вены — настоящая жемчужина, которую нельзя пропустить. Она расположена в центре треугольника культурных ценностей: Музейного квартала, рынка Нашмаркт и оживленной улицы Марияхильферштрассе, одной из лучших торговых улиц города. Квартира предлагает просторную жилую площадь (172,82 м²) и продается с...
Mercury Group
Квартира за 440 000 евро в Вене, Австрия
440 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м2 3 1
На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -...
Mercury Group
Квартира за 560 000 евро в Вене, Австрия
560 000 €
Квартира в Вене, Австрия
72 м2 2 2
На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже. Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж. Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды или расторгнуть его с уведомлением за 3 месяца. Ежемесячная...
Mercury Group
Квартира за 398 000 евро в Вене, Австрия
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м2 2 1
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и...
Mercury Group
Квартира за 479 000 евро в Вене, Австрия
479 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м2 2 1
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома 6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Mercury Group
Квартира за 1 500 000 евро в Вене, Австрия
1 500 000 €
Квартира в Вене, Австрия
66 м2 2 1
Квартира со свежим ремонтом и мебельюв старинном здании в 1-м районе Вены Мы рады предложить Вам на покупку недавно отремонтированную квартиру с мебелью в старинном здании, в центре Вены. Основные факты о квартире: Площадь: около 66 м2 2 комнаты Продается вместе с кухней и встроенной мебелью Ванная комната с туалетом, ванна и душем...
Mercury Group
Квартира за 5 900 000 евро в Вене, Австрия
5 900 000 €
Квартира в Вене, Австрия
213 м2 4 2
Общая информация о проекте Skyview Penthouses Количество: 6 Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Imperial Lofts Количество: 6 Расположение: 4 и 5 этаж Высота потолка: до 7,5 м Luxury Apartments Количество: 27 Расположение: 1, 2, 3 этаж Высота потолка: до 4 м Офисные помещения Количество: 6 Расположение:...
Mercury Group
Квартира за 6 950 000 евро в Вене, Австрия
6 950 000 €
Квартира в Вене, Австрия
247 м2 5 3
Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте? Тогда у нас есть идеальный вариант для вас! На продажу выставлена просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...
Mercury Group
Квартира за 1 820 000 евро в Вене, Австрия
1 820 000 €
Квартира в Вене, Австрия
104 м2 3 1
Просторная квартира с современным дизайном на Аргентиниерштрассе, в 4ом районе Вены Предлагается на продажу стильная, меблированная квартира класса люкс площадью около 104 м2 в 4-м районе Вены. Квартира расположена на 2-ом этаже исторического здания, которое было реконструировано в 2017 году. Общая информация: Жилая площадь: 104 м² Высота...
Mercury Group
Квартира за 6 200 000 евро в Вене, Австрия
6 200 000 €
Квартира в Вене, Австрия
214 м2 4 2
Общая информация о проекте Skyview Penthouses Количество: 6 Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Imperial Lofts Количество: 6 Расположение: 4 и 5 этаж Высота потолка: до 7,5 м Luxury Apartments Количество: 27 Расположение: 1, 2, 3 этаж Высота потолка: до 4 м Офисные помещения Количество: 6 Расположение:...
Mercury Group
Квартира за 2 995 000 евро в Вене, Австрия
2 995 000 €
Квартира в Вене, Австрия
127 м2 3 2
Ключевые данные Топ 604 Этаж: 2-й мансардный Комнат: 3 Доступен для заселения Год постройки: 1870 Первый въезд Энергетический сертификат HWB 34,02 кВтч/м²год Расходы Цена покупки € 2 995 000,00 Регистрация в земельной книге 1,10% Налог на передачу недвижимости 3,50% Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Площади Жилая площадь...
Mercury Group
Квартира за 3 600 000 евро в Вене, Австрия
3 600 000 €
Квартира в Вене, Австрия
333 м2 6 3
Продается просторный пентхаус в 3-м районе Вены, рядом со станцией городской железной дороги Rennweg, в центре дипломатического квартала. К пентхаусу на двух уровнях, площадью почти 334 м2 также относится Toп 11 на первом этаже (около 70 м2) - бывший магазин, где в настоящее время находится кладовая или гараж на максимум 6 автомобилей. Лифт из...
Mercury Group
Квартира за 7 750 000 евро в Вене, Австрия
7 750 000 €
Квартира в Вене, Австрия
342 м2 4 3
Общая информация о проекте Skyview Penthouses Количество: 6 Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Imperial Lofts Количество: 6 Расположение: 4 и 5 этаж Высота потолка: до 7,5 м Luxury Apartments Количество: 27 Расположение: 1, 2, 3 этаж Высота потолка: до 4 м Офисные помещения Количество: 6 Расположение:...
Mercury Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Почему всё больше покупателей в Турции интересуются коммерческой недвижимостью. И что важно понимать перед её покупкой
Предложение – помещения с гарантированной доходностью в евро
Личный опыт. Совсем другая квартира в Таиланде – искал одно, купил другое
В последний день сделка сорвалась по вине продавца
Здравствуй, Африка! Салют, Ближний Восток!
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории
Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика
Валютный кризис в Египте: последствия для иностранных туристов и покупателей недвижимости
Страна привлекает валюту любыми доступными способами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии Коммерческая недвижимость в Австрии Элитная недвижимость в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»

  • 11.07.2023
  • 11064

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы

Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу

  • 28.01.2022
  • 48396