Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.
Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.
Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках. И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.
Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.
Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.
Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.
Расположение / транспорт / инфраструктура
Прессбаум расположен всего в получасе езды к западу от Вены, на главном хребте Венского леса. Этот городок был излюбленным местом отдыха императрицы Сиси. Она любила отдыхать у истока реки Вены. С 1882 года он называет «Кайзербрюндль». Как тогда, так и сейчас Прессбаум – идеальное место для жизни,...
Immotrading GmbH
698 000 €
Квартира в Вене, Австрия
76 м22
Эта уютная, светлая 2-комнатная квартира находится в 1-м районе в самом сердце Вены. Она расположена на 6-м этаже, имеет удобную планировку комнат и качественную отделку, есть балкон. Эта квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Расположение:
1-й район, в самом центре Вены
отличная транспортная...
Immotrading GmbH
369 000 €
Квартира в Вене, Австрия
98 м24
Продается 4-комнатная квартира с 2 лоджиями возле парка Шёнбрунн
Расположение
Квартира расположена рядом с улицей Линцерштрассе и предлагает отличную инфраструктуру. Станция метро U4 "Unter Sankt Veit", дворцовый парк Шёнбрунн и Лайнцер Тиргартен находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Общая информация
Эта 4х комнатная квартира...
Immotrading GmbH
894 000 €
Квартира в Австрии
88 м23
На продажу выставлена эксклюзивная 3-комнатная квартира площадью 87,61 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером.
Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...
Immotrading GmbH
1 150 000 €
Квартира в Австрии
127 м24
На продажу предлагается эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью 127 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером.
В квартиру легко попасть на лифте из подземной автостоянки, который доставит...
Immotrading GmbH
705 000 €
Квартира в Вене, Австрия
98 м24
В этой современной квартире, площадью примерно 98 м² , много света, тихо и открывается потрясающий вид на зелёные окрестности. Она расположена на втором этаже эксклюзивного жилого комплекса (построенного в конце 2018 года) и предлагает высококачественное оснащение и продуманную планировку. Балкон, ориентированный на запад, открывает непрерывный...
Immotrading GmbH
299 000 €
Квартира в Вене, Австрия
60 м22
На продажу выставлена уютная, светлая 2-комнатная квартира с лоджией в 5-м районе Вены.
Квартира расположена на 2-м этаже, в подъезде есть лифт, удобная планировка комнат. Включает в себя просторную прихожую, ванную комнату с ванной и отдельный туалет. Кухня полностью оборудована, вход из гостиной. В спальне достаточно места для двуспальной...
Immotrading GmbH
1 045 000 €
Вилла в Австрии
236 м28
Эта эксклюзивная вилла, построенная в 2018 году, расположена в живописном регионе Санкт-Освальд-Бад-Кляйнкирххайм, одном из самых известных австрийских курортов. Вилла сочетает в себе современный дизайн с альпийским колоритом и предлагает просторные трехэтажные апартаменты для всей семьи.
Расположение
Вилла расположена в тихом и...
Immotrading GmbH
1 199 000 €
Квартира в Вене, Австрия
107 м24
Расположение
Уютно расположенное в живописном юго-западном районе Вены, на границе районов 13 и 23 (Вена-Спейзинг/Маур), этот уникальный жилой комплекс находится на солнечном южном склоне Розенхюгеля. В этом зеленом оазисе, где царит тишина, Вы получаете лучшее из двух миров: близость к природе и прекрасную транспортную доступность к городской...
Immotrading GmbH
4 250 000 €
Вилла в Австрии
471 м28
Уникальность объекта:
Шале было построено в 2020 году по канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см пород пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1 500 метров над уровнем моря. В процессе строительства не использовалась химическая обработка дерева. На участке расположен...
Immotrading GmbH
790 000 €
Вилла в Вене, Австрия
130 м23
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания...
Immotrading GmbH
425 000 €
Квартира в Вене, Австрия
57 м22
Современная меблированная 2-комнатная квартира с лоджией в 5-м районе Вены на продажу
Эта стильно оформленная 2-комнатная квартира площадью около 57 м² находится на 3-м этаже ухоженного жилого дома в желаемом 5-м районе Вены.
Основные характеристики:
Современное оборудование: Квартира полностью меблирована и оснащена качественным покрытием...
Immotrading GmbH
620 000 €
Вилла в Австрии
152 м24
Добро пожаловать в твой новый дом!
Этот очаровательный отель предлагает все, что можно пожелать для комфортной и спокойной жизни. Вот основные моменты:
Расположение:
Дом на одну семью расположен в тихом районе Марчтренка, который предлагает вам уединение и отдых. Это место идеально подходит для семей, которые ищут тихую обстановку с хорошим...
Immotrading GmbH
762 000 €
Квартира в Вене, Австрия
65 м23
Эта идеально спланированная и со вкусом обставленная 3-комнатная квартира на 4 этаже с лифтом в жилом доме 1960-х годов выставлена на продажу.
Планировка
Эта современно оформленная квартира состоит из:
- Гостиной с кухней и обеденной зоной (брендовая техника Siemens, Liebherr)
- Соединительного коридора с ванной комнатой/туалетом и...
Immotrading GmbH
3 751 000 €
Вилла в Австрии
424 м2
Добро пожаловать в мир, где сочетаются стиль, элегантность и эксклюзивность. Здесь роскошная жизнь, первоклассное оснащение и абсолютная приватность сливаются в едином неповторимом пространстве для жизни.
На участке площадью около 2 345 м², скрытом от посторонних глаз, возвышаются две великолепные виллы, которые можно приобрести как ансамбль...
Immotrading GmbH
2 020 000 €
Вилла в Австрии
241 м212
Добро пожаловать в виллу, которая идеально сочетает в себе элегантность, комфорт и единение с природой. Этот эксклюзивный объект недвижимости впечатляет своим утонченным дизайном и предлагает неповторимую атмосферу для жизни, отвечающей самым высоким требованиям.
Просторный и стильный первый этаж
Первый этаж является олицетворением уюта и...
Immotrading GmbH
998 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м24
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк.
В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены.
В этом популярном районе мы предлагаем...
Immotrading GmbH
606 000 €
Квартира в Вене, Австрия
44 м22
Добро пожаловать в LEOPOLDTOWER в Вене – архитектурный шедевр, который сочетает в себе современный дизайн и комфорт городской жизни. Эта современная квартира предлагает непревзойденный уровень проживания на высоте, с потрясающими видами на город.
Описание квартиры
Впечатляющий вид: Наслаждайтесь захватывающей панорамой с 19-го этажа.
Светлые...
Immotrading GmbH
180 000 €
Квартира в Австрии
77 м23
Продается просторная 3-комнатная квартира на 1-м этаже жилого дома в Леондинг-Гаумберг, 4060.
Жилая площадь квартиры составляет 77 квадратных метров, в ней есть оборудованная кухня, уютная столовая, детская комната, спальня и просторная гостиная, cанузел с ванной, отдельный туалет и кладовая.
Балкон площадью около 5 квадратных метров...
Immotrading GmbH
947 000 €
Квартира в Австрии
117 м25
Эта двухэтажная квартира очень удачно расположена.
Первичное жильё
Жилая площадь составляет около 117,44 м².
Очень комфортная квартира, оснащенная по последнему слову техники.
Основные характеристики:
5 комнат, 2 ванные комнаты, 2 отдельных туалета
3 лоджии и 3 террасы общей площадью около 33,90 м²
Полы с подогревом для домашнего уюта...
