Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.
Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.
Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках. И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.
Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.
Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.
Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.
«The Modeen» — современная жизнь в зелёном Хитцинге (1130 Вена)
В одном из самых престижных и зелёных районов Вены — 13-й округ, Хитцинг — реализуется эксклюзивный жилой проект «The Modeen».
Современный новый дом включает всего 8 элитных квартир, объединяющих актуальную архитектуру, устойчивые...
Bogner Immobilien GmbH
625 000 €
Вилла в Австрии
400 м2
Описание объекта:
Продаётся земельный участок с существующим жилым домом, требующим ремонта, расположенный в привлекательном районе недалеко от Линца, в зоне Аусертрифлинг (Außertriffling). Объект предлагает как потенциал для реконструкции существующего здания, так и возможность реализации уже утверждённого строительного проекта.
Благодаря...
Immotrading GmbH
185 000 €
Квартира в Австрии
71 м23
Расположение:
Квартира расположена в тихом жилом районе Астена. Здание было построено в 1993 году. Площадь квартиры – 71 кв. м. Она идеально подойдет для семьи или пары, предпочитающей тихую обстановку, но при с хорошим сообщением с центром города.
Планировка комнат:
Просторная прихожая, есть место под гардероб. Из прихожей есть выход во все...
Immotrading GmbH
1 611 000 €
Дом в Австрии
138 м27
Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе.
Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...
Immotrading GmbH
1 500 000 €
Квартира в Вене, Австрия
120 м22
В историческом центре Вены, где культура, архитектурное наследие и изысканный городской стиль жизни образуют гармоничное единство, расположена эта эксклюзивная квартира в одном из лучших районов города. Квартира находится на улице Эслинггассе и сочетает в себе элегантность и современный комфорт.
Квартира расположена на 4-м этаже ухоженного...
Immotrading GmbH
250 000 €
Квартира в Австрии
100 м24
Описание объекта:
Просторная и тщательно отремонтированная квартира находится в тихом районе города Вельс. Генеральная реконструкция была проведена около 2010 года и включала замену всех электрических и водопроводных коммуникаций, установку окон с тройным остеклением, а также установку новой кухни и ванной комнаты. Квартира ухоженная и готова к...
Immotrading GmbH
15 500 000 €
Вилла в Вене, Австрия
1500 м21765
Онлайн-показОбъект под сдачу
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ВЕНЕ
Роскошная вилла с отдельным гостевым домом на участке ~38 соток
На продажу представлена уникальная резиденция класса ultra-luxury, построенная в 2018 году, расположенная в одном из самых престижных и зелёных районов юго-западной Вены.
Основное здание — вилла площадью около 1 500 м², дополнительно...
Bogner Immobilien GmbH
2 667 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
161 м2433
Онлайн-показ
Эксклюзивный двухуровневый пентхаус с просторной террасой на крыше
Квартира TOP DG 16+18 расположена на 1-м и 2-м мансардных этажах и предлагает около 161,31 м² жилой площади, обеспечивая исключительный уровень комфорта и приватности. Планировка включает 4 комнаты, гармонично сочетающие просторные общие зоны и уединённые жилые помещения....
Bogner Immobilien GmbH
890 000 €
Квартира в Вене, Австрия
142 м2
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
860 500 €
Квартира в Вене, Австрия
139 м2
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
2 450 000 €
Квартира в Вене, Австрия
403 м2
Расположение
В превосходном месте 4-го района Вены, на очаровательной улице Ламбрехтгассе, данное представительское офисное здание представляет собой идеальное сочетание исторической архитектуры и современного комфорта. Центральное расположение обеспечивает развитую инфраструктуру, а также отличную транспортную доступность и удобную связь с...
Immotrading GmbH
1 210 000 €
Квартира в Вене, Австрия
140 м24
Эта изысканная 4,5-комнатная квартира на первом этаже предлагает уникальный уровень комфорта в одном из самых востребованных районов Вены. Стильное сочетание современного дизайна, залитых светом помещений и живописного сада делает этот дом настоящей жемчужиной.
Расположение
Квартира расположена в престижном жилом районе 13-го округа и...
Immotrading GmbH
699 000 €
Вилла в Вене, Австрия
130 м23
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Этот уютный дом для одной семьи на Esslinger Hauptstraße предлагает прекрасное сочетание спокойствия, природы и высокого качества жизни. Расположенный в зеленой зоне, он располагает просторным садом, большой двойной гаражом и светлыми жилыми помещениями, которые предоставляют множество возможностей для создания...
Immotrading GmbH
990 000 €
Квартира в Вене, Австрия
73 м23
Эта красивая 3-комнатная квартира на первом этаже расположена недалеко от Шёнбрунна и включает в себя террасу и сад. Квартира просторная, светлая и предлагает много места.
Расположение:
Расположение квартиры идеально, так как она находится в тихом жилом районе, но при этом предлагает хорошее сообщение с общественным транспортом (58A, 60, 62)...
Immotrading GmbH
1 950 000 €
Квартира в Вене, Австрия
120 м24
Элитный новый жилой комплекс из 19 квартир в исключительной локации
Расположение
Там, где городская суета постепенно стихает, а виноградники задают естественный ритм жизни, формируется уникальная среда проживания — редкое явление для Вены. Neustift am Walde символизирует утончённый образ жизни, спокойствие и подлинность — место, где венские...
Immotrading GmbH
751 000 €
Апартаменты в Лофере, Австрия
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Магическое место для отдыха и проживания. Находится в тихой и престижной части городка Лофер. Горнолыжный лифт находится в центре города, летом к диспозиции открытый бассейн с видом на горы, велосипедные и пешеходные дорожки, гольф, теннис, минигольф, спортивные площадки. В городке есть все для удобного проживания- магазины, рестораны, кафе,...
Частное лицо
1 220 000 €
Квартира в Вене, Австрия
125 м23
Расположение:
Флоридсдорф предлагает не только живописные окрестности, но и развитую инфраструктуру для своих жителей. В этом районе расположены школы, детские сады, больница, торговые центры, рестораны. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха.
Описание недвижимости:
Квартира расположена на верхнем этаже жилого...
Immotrading GmbH
290 000 €
Квартира в Австрии
126 м24
Эта качественно отремонтированная двухуровневая квартира расположена на 3-м этаже ухоженного многоквартирного дома (год постройки — 1979, капитальный ремонт фасада — 2000 год). Полная реновация здания, включая гараж, запланирована на 2025 год.
Жилая площадь составляет около 125,61 м², плюс просторная терраса на крыше около 45 м² и...
Immotrading GmbH
1 150 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м24
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк.
В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены.
В этом популярном районе мы предлагаем...
Immotrading GmbH
3 570 000 €
Вилла в Австрии
507 м28
Уникальность объекта:
Шале было построено в 2020 году по канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см пород пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1 500 метров над уровнем моря. В процессе строительства не использовалась химическая обработка дерева. На участке расположен...
