Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.
Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.
Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках. И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.
Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.
Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.
Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.
Основные данные
Этаж: 18
Квартира №: 1
Гаражное место № 9 (напротив въезда в гараж) зарезервировано для квартиры 1801, но должно быть оплачено отдельно.
Цена: € 37 000
Площади
Жилая площадь: 117,95 м²
Полезная площадь: 6,92 м²
Высота потолков: 2,82 м
Планировка
Комнат: 4
Ванных комнат: 2
Кладовая: 1
Цена объекта - € 1 169 221...
Mercury Group
1 400 000 €
Квартира в Вене, Австрия
125 м23
Расположение:
Флоридсдорф предлагает не только живописные окрестности, но и развитую инфраструктуру для своих жителей. В этом районе расположены школы, детские сады, больница, торговые центры, рестораны. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха.
Описание недвижимости:
Квартира расположена на верхнем этаже жилого...
Mercury Group
472 000 €
Квартира в Вене, Австрия
60 м221
Квартира расположена в тихом дворе Хольвеггасе на 1-м этаже. Аптека, табачный магазин, супермаркеты и рестораны находятся в непосредственной близости.
В доме установлен современный лифт.
В 2-комнатной квартире - полы с подогревом, отдельный туалет и высококачественная кухня. На кухне предусмотрено место под установку стиральной и сушильной...
Mercury Group
594 000 €
Квартира в Вене, Австрия
53 м221
Эксклюзивное удовольствие от жизни в самом сердце Вены
1-й район, также известный как Иннере Штадт, - это очаровательный квартал в самом сердце Вены. Здесь уникальным образом соединяются история и современность. Великолепные здания, мощеные переулки и очаровательные площади придают району особую привлекательность.
Ваше новое жилье в...
Mercury Group
1 399 000 €
Квартира в Вене, Австрия
108 м232
Эксклюзивный пентхаус с террасой на Рохусмаркт
Общая информация:
- Жилая площадь: ок. 108 м²
- Этаж: 4й, последний
- Гостиная, совмещенная с кухней
- 2 спальни
- Количество ванных комнат: 2
- Открытый камин
- Терраса 28 м²
- Сауна
- Прачечная
- Лифт в квартиру
- Гараж: 2 гаражных места с подключением электросети для электромобиля
- Кладовка...
Mercury Group
619 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м242
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами
Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены.
Расположение:
В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...
Mercury Group
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м242
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк.
В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены.
В этом популярном районе мы предлагаем...
Mercury Group
2 600 000 €
Квартира в Вене, Австрия
172 м253
Эта восхитительная квартира в 6-м районе Вены — настоящая жемчужина, которую нельзя пропустить. Она расположена в центре треугольника культурных ценностей: Музейного квартала, рынка Нашмаркт и оживленной улицы Марияхильферштрассе, одной из лучших торговых улиц города.
Квартира предлагает просторную жилую площадь (172,82 м²) и продается с...
Mercury Group
440 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м231
На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt.
Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом.
Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом:
-...
Mercury Group
560 000 €
Квартира в Вене, Австрия
72 м222
На продажу выставлена 2-комнатная квартира с балконом, подвальным помещением и 1 парковочным местом в подземном гараже.
Полезная площадь: 75 кв. м, включая балкон и подвальное помещение, 4 этаж.
Квартира сдана в аренду на 4 года. Новый владелец может продлить договор аренды или расторгнуть его с уведомлением за 3 месяца.
Ежемесячная...
Mercury Group
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м221
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение.
Планировка:
2 комнаты
красивая и...
Mercury Group
479 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м221
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Mercury Group
1 500 000 €
Квартира в Вене, Австрия
66 м221
Квартира со свежим ремонтом и мебельюв старинном здании в 1-м районе Вены
Мы рады предложить Вам на покупку недавно отремонтированную квартиру с мебелью в старинном здании, в центре Вены.
Основные факты о квартире:
Площадь: около 66 м2
2 комнаты
Продается вместе с кухней и встроенной мебелью
Ванная комната с туалетом, ванна и душем...
Mercury Group
5 900 000 €
Квартира в Вене, Австрия
213 м242
Общая информация о проекте
Skyview Penthouses
Количество: 6
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Imperial Lofts
Количество: 6
Расположение: 4 и 5 этаж
Высота потолка: до 7,5 м
Luxury Apartments
Количество: 27
Расположение: 1, 2, 3 этаж
Высота потолка: до 4 м
Офисные помещения
Количество: 6
Расположение:...
Mercury Group
6 950 000 €
Квартира в Вене, Австрия
247 м253
Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте?
Тогда у нас есть идеальный вариант для вас!
На продажу выставлена просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...
Mercury Group
1 820 000 €
Квартира в Вене, Австрия
104 м231
Просторная квартира с современным дизайном на Аргентиниерштрассе, в 4ом районе Вены
Предлагается на продажу стильная, меблированная квартира класса люкс площадью около 104 м2 в 4-м районе Вены. Квартира расположена на 2-ом этаже исторического здания, которое было реконструировано в 2017 году.
Общая информация:
Жилая площадь: 104 м²
Высота...
Mercury Group
6 200 000 €
Квартира в Вене, Австрия
214 м242
Общая информация о проекте
Skyview Penthouses
Количество: 6
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Imperial Lofts
Количество: 6
Расположение: 4 и 5 этаж
Высота потолка: до 7,5 м
Luxury Apartments
Количество: 27
Расположение: 1, 2, 3 этаж
Высота потолка: до 4 м
Офисные помещения
Количество: 6
Расположение:...
Mercury Group
2 995 000 €
Квартира в Вене, Австрия
127 м232
Ключевые данные
Топ 604
Этаж: 2-й мансардный
Комнат: 3
Доступен для заселения
Год постройки: 1870
Первый въезд
Энергетический сертификат
HWB 34,02 кВтч/м²год
Расходы
Цена покупки € 2 995 000,00
Регистрация в земельной книге 1,10%
Налог на передачу недвижимости 3,50%
Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС.
Площади
Жилая площадь...
Mercury Group
3 600 000 €
Квартира в Вене, Австрия
333 м263
Продается просторный пентхаус в 3-м районе Вены, рядом со станцией городской железной дороги Rennweg, в центре дипломатического квартала.
К пентхаусу на двух уровнях, площадью почти 334 м2 также относится Toп 11 на первом этаже (около 70 м2) - бывший магазин, где в настоящее время находится кладовая или гараж на максимум 6 автомобилей. Лифт из...
Mercury Group
7 750 000 €
Квартира в Вене, Австрия
342 м243
Общая информация о проекте
Skyview Penthouses
Количество: 6
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Imperial Lofts
Количество: 6
Расположение: 4 и 5 этаж
Высота потолка: до 7,5 м
Luxury Apartments
Количество: 27
Расположение: 1, 2, 3 этаж
Высота потолка: до 4 м
Офисные помещения
Количество: 6
Расположение:...