Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции?

Преимущества

В Австрии действуют две инвестиционные программы – по предоставлению вида на жительство (ВНЖ) и гражданства. Требования по каждой из них различаются, но обе схемы ценятся инвесторами, и вот почему.

• ВНЖ Австрии дает право на проживание в этой стране, а гражданство Австрии – на проживание в любой стране Евросоюза, а также в Швейцарии.
• ВНЖ дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгена, а гражданство – безвизовый доступ в большинство стран по всему миру.
• Обе программы допускают пребывание вне Австрии в течение определенного срока. Вы можете жить где угодно, пользуясь преимуществами иммиграционного статуса.
• ВНЖ Австрии дает возможность через 10 лет получить гражданство.
• При получении австрийского паспорта обязательство по уплате налогов возникает только в случае выбора Австрии как страны основного резидентства.
• Крупные инвесторы могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в этой стране.
• Для инвесторов в законе предусмотрено особое исключение, и они имеют право сохранить второе гражданство.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ: «В нашем рейтинге лучших инвестиционных программ по предоставлению ВНЖ Австрия заняла первое место. Страна получила максимальное количество баллов (10) по показателям качества жизни, репутации страны, требованиям к инвестициям и безвизовому въезду в другие государства.

Интересно, что по качеству жизни максимальный балл, помимо Австрии, заработали только Швейцария и Канада, по репутации – Великобритания и Швейцария, а по требованиям к инвестициям – один лишь Таиланд».

• Узнайте все о ценах на жизнь в Австрии.

Вид на городские крыши в столице Австрии – Вене

ВНЖ за инвестиции

Возможность получить право на проживание в Австрии есть у финансово независимых лиц и у руководителей высшего звена. Первоначально ВНЖ выдается сроком на один год, в дальнейшем его можно ежегодно продлевать. После десяти лет резидентства инвестор имеет право подать заявление на австрийское гражданство.

Требования для финансово независимых лиц

Основными критериями для выдачи ВНЖ финансово независимым лицам является доказательство наличия денежных средств (не менее €40 тыс. для взрослого и не менее €10 тыс. для детей младше 18 лет), наличие постоянного жилья в Австрии (его можно арендовать) и полиса медицинского страхования. Учтите, что ВНЖ на этом основании не дает права на трудоустройство в Австрии.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Из-за строгой системы квот (около 300 в год) срок обработки заявления на ВНЖ может оказаться достаточно продолжительным и достигает четырех-шести месяцев.

Необходимые документы:

• Загранпаспорт.
• Свидетельство о рождении.
• Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
• Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
• Подтверждение наличия жилья в Австрии (например, арендный договор или договор купли-продажи).
• Страховка.
• Доказательство наличия достаточного количества денежных средств на банковском счету (исходя из указанных требований).

Требования для руководителей высшего звена

Основанием для этой категории заявителей выступает работа на руководящей должности в австрийской компании с зарплатой не менее €2,5 тыс. в месяц. Ежемесячные расходы на уплату налогов и социальные нужды при этом должны составлять не менее €800.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Срок оформления ВНЖ и разрешения на работу занимает не более трех месяцев.

Необходимые документы:

• Загранпаспорт.
• Свидетельство о рождении.
• Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
• Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
• Страховка.
• Контракт с работодателем.

Ирина Симонян: «Стоит отметить, что в Австрии нет инвестиционной программы получения ВНЖ в привычном понимании, когда существует определенный объем необходимых капиталовложений. Существует вариант получения ВНЖ для финансово независимых лиц, готовых продемонстрировать наличие достаточных денежных средств.

Основной интерес эта схема представляет не для инвесторов, а для состоятельных «финансово независимых» граждан, которые хотят переехать в Австрию, не претендуя на рабочие места в стране (например, для пенсионеров). Граждане России и постсоветских стран активно интересуются такой возможностью. Также большой интерес наблюдаем среди граждан Ближнего Востока, Азии, стран Северной и Южной Америки».

Примеры объектов недвижимости в Австрии

6 500 000 €

Отель, гостиница в Нижней Австрии, Австрия

2800 м² 5% в год

Отель расположен в одном из самых живописных регионов Австрии - в Бадене. Регион Баден очень популярен среди туристов, предпочитающих спокойный и размеренный отдых. Само здание богато историей. Отель расположен всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого казино, которое является крупнейшим в Европе, и в 25 минутах езды от аэропорта...

Crown Consulting

2 900 000 €

Кафе, ресторан в Вене, Австрия

360 м²

Кредит Готовый бизнес

Готовый ресторанный бизнес в 1 районе Вены. Ресторан расположен в историческом центре Вены, в пределах знаменитой Ringstraße, где сосредоточены основные достопримечательности австрийской столицы. Ресторан расположен очень удачно, прекрасное транспортное сообщение. Площадь ресторана 360 м 2, что предлагает различные возможности для...

Crown Consulting

2 715 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

155 м² 2 2

Просторные апартаменты площадью 155 кв.м. и 2 спальнями принадлежат проекту Börseplatz 1. Одним из достоинств является планировка и потолки, которые достигают 4 м. Отделка квартиры выполнена в стиле «современная классика». Жилье отвечает самым современным стандартам поддержания микроклимата, благодаря отапливаемым полам, системе...

Luxury Immobilien GMBH

599 390 €

Апартаменты в Вене, Австрия

59 м² 2 1

Современные апартаменты с 4 спальнями, развитой инфраструктурой и площадью в 59,43​ кв. м. на берегу Дунайского канала в новом проекте Triiiple, в третьем районе Вены. Апартаменты располагают 2 комнатами: спальней, а также, кухней, столовой и балконом площадью 10,42​ кв. м.. Вид из апартаментов будет открываться на Венский Пратер, а балкон...

Luxury Immobilien GMBH

3 290 000 €

Пентхаус в Вене, Австрия

207 м² 5 4 3

Уникальный Люксовый проект в Вене! Этот необыкновенный проект с тремя уникальными зданиями расположен в самом благородном районе города Вены, между виноградниками и Венским лесом. С возвышенности на которой расположен данный проект открывается уникальный вид на город. Взгляду представляется невероятная панорама города, а такжн зеленый холмы,...

Crown Consulting

2 499 000 €

Квартира в Вене, Австрия

152 м² 4 3 3

Продается полностью отремонтированная квартира в старинном стиле в аккуратном угловом доме в 1ом районе Вены - Textilviertel. Эта замечательная квартира с видом на юго-восток, расположенная на 3-м этаже лифта, открывает просторную гостиную / обеденную зону с великолепной планировкой комнат, разделенной на частную зону с 3 спальнями и 2 ванными...

Crown Consulting

1 480 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

137 м²

Здание расположено в одном из самых престижных кварталов Вены, в котором царит атмосфера сельской идиллии среди живописных лесов. Этот проект включает апартаменты, пентхаус и виллу, которые называют «большой пятеркой Винервальда». Апартаменты расположены в нижнем конце улицы Рудольф-Касснер-Гассе - и по счастливой случайности на...

Luxury Immobilien GMBH

317 541 €

Квартира в Граце, Австрия

82 м² 4

ВНЖ при покупке

3-х комнатная квартира в комплексе с доходностью 3,38%. Есть варианты квартир для себя, не инвестиционных. Арендная плата в месяц составляет 461,01 евро. Номер квартиры 238. Балкон, паркинг, подвал. Удобная планировка этажей позволяет обставить апартаменты в любом стиле. Залитая светом атмосфера от восхода до заката. Естественное...

Austria Real GmbH

416 600 €

Апартаменты в Вене, Австрия

68 м² 3 2 1

В 22-м районе строится новый жилой проект на 12 квартир, разделенный на 2 дома. Размеры квартир соответствуют спросу населения в этом районе, а именно жилой площади от 48 до 75 м². Жилые блоки на первом этаже имеют потрясающие террасы с садами, все остальные квартиры спроектированы с просторными открытыми пространствами. На участке...

Crown Consulting

325 900 €

Квартира в Вене, Австрия

1

Новый жилой проект строится в одном из самых престижных районов Вены. Благодаря расположению на холме из окон будут открываться панорамные виды на город и природный парк Лайнцер-Тиргартен. Современное жилое здание, спроектированное по последним техническим и экологическим стандартам, будет включать 20 квартир с 1–3 спальнями для семей, а также...

NF Group

6 990 000 €

Апартаменты в Вене, Австрия

247 м² 5

Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте? Тогда у нас есть идеальный вариант для вас! На продажу выставлена просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...

Immotrading GmbH

3 500 000 €

Квартира в Вене, Австрия

156 м² 3

Квартира расположена в красивом жилом доме 1901 года постройки в центре Старого города Вены. Квартира была отремонтирована в 2019 году с использованием элементов современного стиля и высококачественной мебели. Стильная обстановка квартиры была разработана итальянским архитектором и идеально вписана в атмосферу старинного здания. Квартира...

NF Group

17 439 000 €

Земля в Вене, Австрия

34878 м²

Продается земельный участок площадью около 34 878 м2 в 22-м районе города Вены. Есть возможность переоформления участка с сельхоз земель на участок под застройку частными домами (опционный договор). Текущая цена покупки составляет примерно 500 €/м2. Мы вызвали ваш интерес? Тогда свяжитесь с нами в любое время. Мы с радостью организуем для...

Immotrading GmbH

5 000 000 €

Отель, гостиница в Штирии, Австрия

8030 м² 8.2% в год

Отель - LOVE Suites - Ресторан - Велнес Продается очень интересная недвижимость с хорошим доходом, несмотря на «времена короны»! Средняя доходность: 8,2% 2021 год Оборот: около € 142 085 Амортизация: около €198 631 Выход: 4% Отель имеет действующее разрешение на эксплуатацию и в настоящее время успешно...

Austria Real GmbH

760 000 €

Вилла в Австрии

192 м² 8

На продажу предлагается шале площадью около 322 кв. м с собственной баней на участке. Расположение 15 минут на машине от Земмеринга, 20 минут от Штулека, 13 минут от подъемника Ракс. Общая информация: - площадь участка: 1 031 кв. м - жилая площадь: прим. 192,41 кв. м. - общая полезная площадь, включая цокольный этаж и баню: ок. 320 кв. м...

Immotrading GmbH

440 000 €

Квартира в Вене, Австрия

70 м² 3

На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt. Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом. Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом: -...

Immotrading GmbH

5 000 000 €

Вилла в Австрии

720 м² 10

Вы ищете Ваш "идеальный объект недвижимости"? Тогда у нас есть объект для Вас! «Гранд шале» — это уникальное шале в уединенном месте, рядом с горнолыжным курортом. Данный объект представляет собой роскошную и высокодоходную инвестицию. Общая информация Данные исключительные шале были построены у подножия высокогорной зоны катания на лыжах....

Immotrading GmbH

5 850 000 €

Коммерческая недвижимость в Австрии

2563 м²

Мы особенно рады предложить вам на продажу эту интересную инвестицию - офисное здание с цехами и фотоэлектрической системой, расположенное в центре города Вельс. Расположение/транспорт/инфраструктура: Расположение в центре города, с прямым доступом к автомагистрали до всех направлений (Вена, Линц, железнодорожный вокзал Вельса, а также...

Immotrading GmbH

2 995 000 €

Квартира в Вене, Австрия

128 м² 3

Ключевые данные Топ 604 Этаж: 2-й мансардный Комнат: 3 Доступен для заселения Год постройки: 1870 Первый въезд Энергетический сертификат HWB 34,02 кВтч/м²год Расходы Цена покупки € 2 995 000,00 Регистрация в земельной книге 1,10% Налог на передачу недвижимости 3,50% Комиссия 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Площади Жилая площадь...

Immotrading GmbH

199 000 €

Квартира в Австрии

71 м² 3

Расположение: Квартира расположена в тихом жилом районе Астена. Здание было построено в 1993 году. Площадь квартиры – 71 кв. м. Она идеально подойдет для семьи или пары, предпочитающей тихую обстановку, но при с хорошим сообщением с центром города. Планировка комнат: Просторная прихожая, есть место под гардероб. Из прихожей есть выход во все...

Immotrading GmbH

Посмотреть ещё 154 похожих объекта

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram Подписаться

Гражданство за инвестиции

Получить австрийский паспорт без предварительного оформления ВНЖ – непростая задача. Власти страны выдают гражданство не имеющим ВНЖ иностранцам лишь в исключительных случаях, и просто вложить средства в местную экономику недостаточно. Одним из таких случаев может стать создание новых рабочих мест или внедрение новых технологий.

Хороший пример – когда инвестор вкладывает деньги в совместное предприятие или в существующий австрийский бизнес, создавая новые вакансии и способствуя росту экспортных продаж. Каждый случай рассматривается индивидуально, и даже набор документов может варьироваться в зависимости от разных факторов.

Если вы как инвестор захотите вложить средства в Австрию, то без глубокого знания страны, индустрии, проблем вам точно не удастся войти на этот рынок. Просто прийти и сказать, что вы построите здесь большой проект (отель, курорт, жилой квартал) – провальная стратегия. Нужно иметь представление, куда и когда заходить со своей бизнес-идеей.

Более успешной можно будет считать какую-то деятельность за пределами Вены. Например, если есть информация о том, что какое-то предприятие увольняет сотрудников, то можно выйти с предложением спасти его. При этом проект должен иметь принципиальное значение для экономики Австрии, как максимум – для всего мира. Минимальные инвестиции – €2,5 млн в качестве благотворительного взноса, €8 млн – в бизнес.

Срок рассмотрения занимает около 12-18 месяцев. Любого кандидата в процессе проверки могут вызвать на собеседование.

Примерный список необходимых документов:

• Загранпаспорт.
• Свидетельство о рождении.
• Свидетельство о заключении брака.
• Справка об отсутствии судимости.
• Подробное резюме.
• Данные о предыдущей деятельности.
• Рекомендации.

Ирина Симонян: «Гражданство Австрии, в отличие от ВНЖ, позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и претендовать на все привилегии гражданина Австрии. Также можно проживать в Швейцарии, которая является привлекательной страной с точки зрения оптимизации налогообложения.

ВНЖ позволяет получить гражданство Австрии после десяти лет проживания в стране. Получение гражданства через инвестиции позволяет ускорить этот процесс – паспорт будет готов через 12-18 месяцев. В то же время требования к инвестициям для получателей гражданства очень высокие. Все эти нюансы учитываются при выборе варианта получения ВНЖ или гражданства. Вместе с тем россияне и граждане стран СНГ интересуются австрийским гражданством не меньше, чем ВНЖ».

• Читайте о том, какие страны ЕС выдают больше всего ВНЖ.

Подготовила: Ольга Петегирич

Фото: Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru