a
Версия
для печати

Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции?

Вложения в недвижимость не являются достаточным основанием. Что необходимо предпринять для получения заветного иммиграционного статуса в этой стране? Каковы его преимущества? И пользуются ли эти схемы спросом у русскоязычных инвесторов? Ответы – в нашем материале.

Преимущества

В Австрии действуют две инвестиционные программы – по предоставлению вида на жительство (ВНЖ) и гражданства. Требования по каждой из них различаются, но обе схемы ценятся инвесторами, и вот почему.

  • ВНЖ Австрии дает право на проживание в этой стране, а гражданство Австрии – на проживание в любой стране Евросоюза, а также в Швейцарии.
  • ВНЖ дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгена, а гражданство – безвизовый доступ в большинство стран по всему миру.
  • Обе программы допускают пребывание вне Австрии в течение определенного срока. Вы можете жить где угодно, пользуясь преимуществами иммиграционного статуса.
  • ВНЖ Австрии дает возможность через 10 лет получить гражданство.
  • При получении австрийского паспорта обязательство по уплате налогов возникает только в случае выбора Австрии как страны основного резидентства.
  • Крупные инвесторы могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в этой стране.
  • Для инвесторов в законе предусмотрено особое исключение, и они имеют право сохранить второе гражданство.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ: «В нашем рейтинге лучших инвестиционных программ по предоставлению ВНЖ Австрия заняла первое место. Страна получила максимальное количество баллов (10) по показателям качества жизни, репутации страны, требованиям к инвестициям и безвизовому въезду в другие государства.

Интересно, что по качеству жизни максимальный балл, помимо Австрии, заработали только Швейцария и Канада, по репутации – Великобритания и Швейцария, а по требованиям к инвестициям – один лишь Таиланд».

Вена, Австрия

Вид на городские крыши в столице Австрии – Вене

ВНЖ за инвестиции

Возможность получить право на проживание в Австрии есть у финансово независимых лиц и у руководителей высшего звена. Первоначально ВНЖ выдается сроком на один год, в дальнейшем его можно ежегодно продлевать. После десяти лет резидентства инвестор имеет право подать заявление на австрийское гражданство.

Требования для финансово независимых лиц

Основными критериями для выдачи ВНЖ финансово независимым лицам является доказательство наличия денежных средств (не менее €40 тыс. для взрослого и не менее €10 тыс. для детей младше 18 лет), наличие постоянного жилья в Австрии (его можно арендовать) и полиса медицинского страхования. Учтите, что ВНЖ на этом основании не дает права на трудоустройство в Австрии.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Из-за строгой системы квот (около 300 в год) срок обработки заявления на ВНЖ может оказаться достаточно продолжительным и достигает четырех-шести месяцев.

Необходимые документы:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
  • Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
  • Подтверждение наличия жилья в Австрии (например, арендный договор или договор купли-продажи).
  • Страховка.
  • Доказательство наличия достаточного количества денежных средств на банковском счету (исходя из указанных требований).

Требования для руководителей высшего звена

Основанием для этой категории заявителей выступает работа на руководящей должности в австрийской компании с зарплатой не менее €2,5 тыс. в месяц. Ежемесячные расходы на уплату налогов и социальные нужды при этом должны составлять не менее €800.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Срок оформления ВНЖ и разрешения на работу занимает не более трех месяцев.

Необходимые документы:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
  • Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
  • Страховка.
  • Контракт с работодателем.

Ирина Симонян: «Стоит отметить, что в Австрии нет инвестиционной программы получения ВНЖ в привычном понимании, когда существует определенный объем необходимых капиталовложений. Существует вариант получения ВНЖ для финансово независимых лиц, готовых продемонстрировать наличие достаточных денежных средств.

Основной интерес эта схема представляет не для инвесторов, а для состоятельных «финансово независимых» граждан, которые хотят переехать в Австрию, не претендуя на рабочие места в стране (например, для пенсионеров). Граждане России и постсоветских стран активно интересуются такой возможностью. Также большой интерес наблюдаем среди граждан Ближнего Востока, Азии, стран Северной и Южной Америки».

Примеры объектов недвижимости в Австрии
Квартира за 210 000 евро в Линце, Австрия
210 000 €
Квартира в Линце, Австрия
58 м2 2
Продажа или аренда (на три года): красивая, полностью отремонтированная квартира в Линце жилая площадь - 58 кв.м спальня - 1 гостиная - 1 лоджия - 20 кв.м
Immotrading GmbH
Вилла за 265 000 евро в Австрии
265 000 €
Вилла в Австрии
118 м2 4
Продается полностью меблированный дом с бассейном в тихой зеленой сельской местности. Дом находится в Пихлерн, Зирнинг. Общая площадь земли, на которой расположен дом, составляет 617 м2. Площадь дома 91 м2. Двор + терраса 163 м2. Парковочное место на три автомобиля площадью 25 м2. Сад 338 м2. В доме всего один этаж. Дом состоит из коридора,...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 093 000 евро в Вене, Австрия
1 093 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м2 4
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк. В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены. В этом популярном районе мы предлагаем...
Immotrading GmbH
Квартира за 698 000 евро в Вене, Австрия
698 000 €
Квартира в Вене, Австрия
76 м2 2
Эта уютная, светлая 2-комнатная квартира находится в 1-м районе в самом сердце Вены. Она расположена на 6-м этаже, имеет удобную планировку комнат и качественную отделку, есть балкон. Эта квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Расположение: 1-й район, в самом центре Вены отличная транспортная...
Immotrading GmbH
Дом за 2 500 000 евро в Австрии
2 500 000 €
Дом в Австрии
138 м2
Этот уникальный объект недвижимости в Каринтии сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны – абсолютное уединение и близость к природе, с другой – отличная доступность и центральное расположение в Альпийско-Адриатическом регионе. Расположенный на просторном участке, этот загородный дом в традиционном альпийском стиле является...
Immotrading GmbH
Квартира за 198 000 евро в Вене, Австрия
198 000 €
Квартира в Вене, Австрия
44 м2 2
Эта привлекательная квартира в Пенцинге предлагает просторную жилую площадь 44 квадратных метра. Полностью меблированная квартира состоит из двух комнат, ванной комнаты, туалета и прихожей. Она идеально подходит для сдачи в аренду, для одиноких людей, пар или небольших семей, которые ищут удобную и хорошо расположенную квартиру в Вене....
Immotrading GmbH
Земля за 7 000 000 евро в Флахау, Австрия
7 000 000 €
Земля в Флахау, Австрия
3800 м²
На продажу выставлен один из последних свободных земельных участков на лучшем горнолыжном курорте со стабильно высокой заполняемостью в районе Флахау /Обертауэрн. Живописное местоположение и близость к уникальным природным достопримечательностям делают этот регион чрезвычайно привлекательным круглый год. Площадь участка - 4 000 м²,...
Immotrading GmbH
Квартира за 549 000 евро в Вене, Австрия
549 000 €
Квартира в Вене, Австрия
96 м2 3
Описание: Эта замечательная квартира находится в идеальном месте в 3-м районе, с идеальным транспортным сообщением и в непосредственной близости от Schweizer Garten. Квартира находится на втором этаже и легко доступна по лестнице или на лифте. У Вас есть возможность первыми въехать в эту прекрасную квартиру после капитального ремонта....
Immotrading GmbH
Доходный дом за 8 500 000 евро в Вене, Австрия
8 500 000 €
Доходный дом в Вене, Австрия
1520 м2 3.8% в год
Готовый бизнес
Доходный дом c меблированными апартаментами в центре Вены. Описание объекта: большой, представительный дом с 27 апартаментами с красивым фасадом, наверху здания расположена терраса. В доме и апартаментах был проведен капитальный ремонт. На первом этаже расположены два кафе: пиццерия и бар-ресторан. Год постройки: 1900-е Доходность: 3,8 %...
Estate-Service24
Апартаменты за 5 899 000 евро в Вене, Австрия
5 899 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
213 м2 4
Общая информация о проекте Skyview Penthouse Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования Расположение: -1, -2, -3 этаж Гараж Подземная автостоянка имеет два типа парковки: Механизированная парковка: € 75.000, - Большое парковочное место (подходит также для внедорожников): €...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 6 200 000 евро в Вене, Австрия
6 200 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
207 м2 4
Общая информация о проекте Skyview Penthouse Расположение: на 6 и 7 этажах Высота потолка: до 5,6 м Паркинг, винный погреб, помещения общего пользования Расположение: -1, -2, -3 этаж Гараж Подземная автостоянка имеет два типа парковки: Механизированная парковка: € 75.000, - Большое парковочное место (подходит также для внедорожников): €...
Immotrading GmbH
Квартира за 210 000 евро в Австрии
210 000 €
Квартира в Австрии
75 м2 3
Описание объекта: Жилая площадь объекта составляет около 75 м². В квартире 2 спальни, в одной из которых есть гардеробная комната. Ее можно использовать как еще одну комнату. Уютная гостиная и кухня-столовая, из которой можно выйти на крытую террасу и огороженный сад площадью около 35 м². Это удобно прежде всего для владельцев домашних животных,...
Immotrading GmbH
Квартира за 7 100 000 евро в Вене, Австрия
7 100 000 €
Квартира в Вене, Австрия
266 м2 4
Этот уникальный пентхаус предлагает сочетание исторического величия и современных удобств. Расположенный в самом сердце первого района Вены, Palais Herzfeld стал воплощением утончённой элегантности. Здесь вы найдёте не только комфортный дом, но и доступ к лучшим культурным достопримечательностям, ресторанам высокой кухни и элитным бутикам....
Immotrading GmbH
Отель, гостиница за 1 200 000 евро в Австрии
1 200 000 €
Отель, гостиница в Австрии
Мы рады предложить Вам хорошо заполняемый, очень ухоженный семейный отель рядом с городом Виенер Нойштадт. Расположение: В Северном Бургенланде / спа-регион, вся инфраструктура в наличии. Железнодорожная станция, шоссе и скоростная автомагистраль поблизости, до аэропорта Вены час езды. Эта жемчужина отельной недвижимости предлагает, с одной...
Immotrading GmbH
Квартира за 499 000 евро в Вене, Австрия
499 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м2 3 2 1
3D-тур
Продается светлая просторная квартира в классическом доме в 19-м районе Вены, столицы Австрии. В пешей доступности многочисленные магазины и рестораны, социальная инфраструктура, остановки трамвая и автобуса, а также станция метро. Расположение позволяет легко добираться как до центра города, так и до Венского леса с его прогулочными маршрутами...
Частное лицо
Отель, гостиница за 350 000 000 евро в Вене, Австрия
350 000 000 €
Отель, гостиница в Вене, Австрия
20000 м2
5* отель в историческом здании в центре Вены. Отель сочетает в себе роскошь и венскую элегантность. Кол-во номеров: 200 Общая площадь: около 20.000 м2 Договор: с известной отельной сетью Расположение: центральное расположение в пешей доступности от главных достопримечательностей города. Вена регулярно входит в списки городов с самым...
Estate-Service24
Коммерческая недвижимость за 2 200 000 евро в Вене, Австрия
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия
914 м2
Продается торговое помещение в одном из центральных и хорошо доступных районов Вены. Помещение на первом этаже включает в себя торговый зал площадью около 598 м² и вспомогательные помещения, итого общая площадь помещений составляет 914,20 м². Расположение: Объект находится в густонаселенном 4-м районе Вены с плотностью населения 18 685...
Immotrading GmbH
Вилла за 3 970 000 евро в Австрии
3 970 000 €
Вилла в Австрии
471 м2 8
Уникальность объекта: Шале было построено в 2020 году по канадской экологической технологии деревянного каркасного строительства из бревен диаметром 40 см пород пихты и лиственницы, заготовленных в Чехии на высоте более 1 500 метров над уровнем моря. В процессе строительства не использовалась химическая обработка дерева. На участке расположен...
Immotrading GmbH
Дом за 635 000 евро в Австрии
635 000 €
Дом в Австрии
330 м2 10
Этот трехэтажный дом: 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда (есть возможность ее переоборудовать), находится в 5 минутах ходьбы от автобусной станции, а также в 5 минутах от центра города, школы, детского сада и т.д. Общая площадь участка составляет 2438 кв. м, из которых 304 кв. м – площадь застройки и 2134 кв. м – площадь сада. На 1-м этаже...
Immotrading GmbH
Вилла за 2 500 000 евро в Австрии
2 500 000 €
Вилла в Австрии
265 м2
Эта роскошная вилла, сочетает в себе самые современные технологии строительства, элегантный дизайн и инновационные решения. Она предлагает высочайший уровень комфорта и идеально подходит для взыскательных семей или пар, ищущих престижную недвижимость с просторными возможностями для индивидуального оформления. Благодаря тщательно продуманной...
Immotrading GmbH

Гражданство за инвестиции

Получить австрийский паспорт без предварительного оформления ВНЖ – непростая задача. Власти страны выдают гражданство не имеющим ВНЖ иностранцам лишь в исключительных случаях, и просто вложить средства в местную экономику недостаточно. Одним из таких случаев может стать создание новых рабочих мест или внедрение новых технологий.

Хороший пример – когда инвестор вкладывает деньги в совместное предприятие или в существующий австрийский бизнес, создавая новые вакансии и способствуя росту экспортных продаж. Каждый случай рассматривается индивидуально, и даже набор документов может варьироваться в зависимости от разных факторов.

Если вы как инвестор захотите вложить средства в Австрию, то без глубокого знания страны, индустрии, проблем вам точно не удастся войти на этот рынок. Просто прийти и сказать, что вы построите здесь большой проект (отель, курорт, жилой квартал) – провальная стратегия. Нужно иметь представление, куда и когда заходить со своей бизнес-идеей.

Более успешной можно будет считать какую-то деятельность за пределами Вены. Например, если есть информация о том, что какое-то предприятие увольняет сотрудников, то можно выйти с предложением спасти его. При этом проект должен иметь принципиальное значение для экономики Австрии, как максимум – для всего мира. Минимальные инвестиции – €2,5 млн в качестве благотворительного взноса, €8 млн – в бизнес.

Срок рассмотрения занимает около 12-18 месяцев. Любого кандидата в процессе проверки могут вызвать на собеседование.

Примерный список необходимых документов:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Справка об отсутствии судимости.
  • Подробное резюме.
  • Данные о предыдущей деятельности.
  • Рекомендации.

Ирина Симонян: «Гражданство Австрии, в отличие от ВНЖ, позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и претендовать на все привилегии гражданина Австрии. Также можно проживать в Швейцарии, которая является привлекательной страной с точки зрения оптимизации налогообложения.

ВНЖ позволяет получить гражданство Австрии после десяти лет проживания в стране. Получение гражданства через инвестиции позволяет ускорить этот процесс – паспорт будет готов через 12-18 месяцев. В то же время требования к инвестициям для получателей гражданства очень высокие. Все эти нюансы учитываются при выборе варианта получения ВНЖ или гражданства. Вместе с тем россияне и граждане стран СНГ интересуются австрийским гражданством не меньше, чем ВНЖ».

Читайте также: Полное руководство по оформлению ВНЖ Австрии за инвестиции

Подготовила: Ольга Петегирич

Фото: Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Иммиграция, Инвестиции, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
В Германии падают цены. Давайте подумаем, как этим воспользоваться
Проблема или возможность?
Обзор ВСЕХ ограничений на покупку недвижимости для иностранцев: 30+ популярных стран
И полезные ссылки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Австрии Земельные участки в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии Элитная недвижимость в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»