a
Версия
для печати

Как получить ВНЖ и гражданство Австрии за инвестиции?

Вложения в недвижимость не являются достаточным основанием. Что необходимо предпринять для получения заветного иммиграционного статуса в этой стране? Каковы его преимущества? И пользуются ли эти схемы спросом у русскоязычных инвесторов? Ответы – в нашем материале.

Преимущества

В Австрии действуют две инвестиционные программы – по предоставлению вида на жительство (ВНЖ) и гражданства. Требования по каждой из них различаются, но обе схемы ценятся инвесторами, и вот почему.

  • ВНЖ Австрии дает право на проживание в этой стране, а гражданство Австрии – на проживание в любой стране Евросоюза, а также в Швейцарии.
  • ВНЖ дает возможность безвизового въезда во все страны Шенгена, а гражданство – безвизовый доступ в большинство стран по всему миру.
  • Обе программы допускают пребывание вне Австрии в течение определенного срока. Вы можете жить где угодно, пользуясь преимуществами иммиграционного статуса.
  • ВНЖ Австрии дает возможность через 10 лет получить гражданство.
  • При получении австрийского паспорта обязательство по уплате налогов возникает только в случае выбора Австрии как страны основного резидентства.
  • Крупные инвесторы могут получить гражданство Австрии без предварительного проживания в этой стране.
  • Для инвесторов в законе предусмотрено особое исключение, и они имеют право сохранить второе гражданство.

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ: «В нашем рейтинге лучших инвестиционных программ по предоставлению ВНЖ Австрия заняла первое место. Страна получила максимальное количество баллов (10) по показателям качества жизни, репутации страны, требованиям к инвестициям и безвизовому въезду в другие государства.

Интересно, что по качеству жизни максимальный балл, помимо Австрии, заработали только Швейцария и Канада, по репутации – Великобритания и Швейцария, а по требованиям к инвестициям – один лишь Таиланд».

Вена, Австрия

Вид на городские крыши в столице Австрии – Вене

ВНЖ за инвестиции

Возможность получить право на проживание в Австрии есть у финансово независимых лиц и у руководителей высшего звена. Первоначально ВНЖ выдается сроком на один год, в дальнейшем его можно ежегодно продлевать. После десяти лет резидентства инвестор имеет право подать заявление на австрийское гражданство.

Требования для финансово независимых лиц

Основными критериями для выдачи ВНЖ финансово независимым лицам является доказательство наличия денежных средств (не менее €40 тыс. для взрослого и не менее €10 тыс. для детей младше 18 лет), наличие постоянного жилья в Австрии (его можно арендовать) и полиса медицинского страхования. Учтите, что ВНЖ на этом основании не дает права на трудоустройство в Австрии.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Из-за строгой системы квот (около 300 в год) срок обработки заявления на ВНЖ может оказаться достаточно продолжительным и достигает четырех-шести месяцев.

Необходимые документы:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
  • Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
  • Подтверждение наличия жилья в Австрии (например, арендный договор или договор купли-продажи).
  • Страховка.
  • Доказательство наличия достаточного количества денежных средств на банковском счету (исходя из указанных требований).

Требования для руководителей высшего звена

Основанием для этой категории заявителей выступает работа на руководящей должности в австрийской компании с зарплатой не менее €2,5 тыс. в месяц. Ежемесячные расходы на уплату налогов и социальные нужды при этом должны составлять не менее €800.

В заявление можно включить супругу/супруга и детей до 18 лет. Срок оформления ВНЖ и разрешения на работу занимает не более трех месяцев.

Необходимые документы:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Фотография размером 45×35 мм сроком давности не более шести месяцев.
  • Свидетельство о браке (для тех, кто собирается переехать вместе с супругом/супругой).
  • Страховка.
  • Контракт с работодателем.

Ирина Симонян: «Стоит отметить, что в Австрии нет инвестиционной программы получения ВНЖ в привычном понимании, когда существует определенный объем необходимых капиталовложений. Существует вариант получения ВНЖ для финансово независимых лиц, готовых продемонстрировать наличие достаточных денежных средств.

Основной интерес эта схема представляет не для инвесторов, а для состоятельных «финансово независимых» граждан, которые хотят переехать в Австрию, не претендуя на рабочие места в стране (например, для пенсионеров). Граждане России и постсоветских стран активно интересуются такой возможностью. Также большой интерес наблюдаем среди граждан Ближнего Востока, Азии, стран Северной и Южной Америки».

Примеры объектов недвижимости в Австрии
Квартира за 699 000 евро в Вене, Австрия
699 000 €
Квартира в Вене, Австрия
111 м2
Продаётся прекрасная квартира в Вене Расположение: Дом постройки 1884 г. находится в одном из самых культурно привлекательных районов Вены. Йозефштадт отличается классическим венским архитектурным стилем. Среди других преимуществ района можно отметить прекрасное транспортное сообщение, наличие большого количества ресторанов, кафе и...
WESTINVEST
Апартаменты за 1 115 000 евро в Вене, Австрия
1 115 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
62 м2 2 1 1
Новая квартира площадью 62 кв.м. на 5 этаже проекта WerderSix - в центре Вены. Современный дизайн в отреставрированном историческом здании. Высококачественная отделка современными материалами. Высота потолков до 3,70 м. Новый элитный проект Werder Six - уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом...
Luxury Immobilien GMBH
Апартаменты за 6 400 000 евро в Вене, Австрия
6 400 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
243 м2 4 3 3
Вашему вниманию представляются люксовые и весьма просторные апартаменты с 3 комнатами и площадью 243,3​ кв. м. в центре австрийской столицы в новом проекте Herzfeldhaus. Данные апартаменты находятся на 5 этаже (после цокольного этажа). В нескольких минутах находится парк Stadtpark, в шести минутах - венская опера. Рядом с комплексом находится...
Luxury Immobilien GMBH
Апартаменты за 1 390 000 евро в Вене, Австрия
1 390 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
86 м2 4 4
Апартаменты Bellevue 74 расположены в 19-м округе Вены (Дёблинг), на Bellevuestraße, между виноградниками и Винервальдом. Ключевые факты: Общая площадь: 85,86 м2 Сад 240 м2 Теплый пол; Центральное отопление; Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением; Телевидение, интернет и телефон; Видеодомофон и сигнализация;...
Luxury Immobilien GMBH
Пентхаус за 6 541 000 евро в Вене, Австрия
6 541 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
227 м2 4 3
Потрясающий пентхаус площадью 227 кв.м с 3 спальнями, расположенные на 5 этаже, в новом элитном проекте Am Werdertor. Данный проект находится в центре Вены, в нем выполнена высококачественная отделка в современном стиле: высокие потолки, классическая технология укладки паркета «елочкой», качественное оштукатуривание стен,...
Luxury Immobilien GMBH
Коммерческая недвижимость за 4 320 000 евро в Вене, Австрия
4 320 000 €
Коммерческая недвижимость в Вене, Австрия
525 м2
Новое помещение площадью 524,5 кв.м., расположенное на 0 этаже, в новом элитном проекте Am Werdertor. Данное помещение состоит из 2: 1 помещение занимает площадь в 216 кв. м., 2 помещение - 291 кв. м. Возможно приобритение по одному помещению. В проекте доступны услуги консьержа (круглосуточно), гараж Развитая инфраструктура: в шаговой...
Luxury Immobilien GMBH
Коммерческая недвижимость за 44 000 000 евро в Зальцбурге, Австрия
44 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Зальцбурге, Австрия
953 м2
Замок-поместье Schwarzenbach ХVIII века, окруженный дендропарком с прудом, фонтаном с подсветкой и подъемным мостом, – место, где альпийские вершины и гладь горных водоемов очаровывают, приглашая забыть о суете мира. Дворянское угодье, трансформированное в роскошные уютные апартаменты со всеми атрибутами нашего времени, расположено прямо у...
Luxury Immobilien GMBH
Апартаменты за 3 349 000 евро в Вене, Австрия
3 349 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
133 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Несравненные апартаменты с 2 спальнями и площадью в 133,39 кв. м. в центре Вены с панорамным видом из окна на город в новом проекте. Новый элитный проект Werder Six - в центре Вены, уютные люксовые апартаменты с современным дизайном в отреставрированном историческом здании. Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами...
Luxury Immobilien GMBH
Квартира за 171 000 евро в Вене, Австрия
171 000 €
Квартира в Вене, Австрия
30 м2 2
Инвестиционная недвижимость: Квартира рядом с Главным ж/д вокзалом Идеальная планировка, много места на 30 м2! На продажу выставлена очаровательная, небольшая 2-комнатная квартира. Объект расположен на первом этаже стильного старинного дома, находящегося в тихом переулке, недалеко от Главного ж/д вокзала. Квартира идеально подходит,...
Immotrading GmbH
Дом за 2 490 000 евро в Австрии
2 490 000 €
Дом в Австрии
360 м2 11
Расположение объекта Город районного значения, в прошлом резиденция императоров, Баден под Веной располагает отличной инфраструктурой, здесь есть все необходимое для комфортной спокойной жизни. Отсюда можно легко добраться до Вены на личном (трасса А2 на юг страны) или общественном транспорте (железная дорога, автобусы, трамвай до Бадена)....
Immotrading GmbH
Квартира за 498 000 евро в Хитцинге, Австрия
498 000 €
Квартира в Хитцинге, Австрия
40 м2 1
Новый жилой комплекс состоит из трех зданий. В каждом из них есть лестница и лифт. Цокольный и первый этажи в значительной степени уходят под естественный рельеф местности. В цокольном этаже расположены технические и складские помещения. У квартир 1-го этажа есть атриум, выходящий на юг, находится ниже уровня земли и располагается над...
Immotrading GmbH
Квартира за 2 600 000 евро в Вене, Австрия
2 600 000 €
Квартира в Вене, Австрия
173 м2 5
Эта восхитительная квартира в 6-м районе Вены — настоящая жемчужина, которую нельзя пропустить. Она расположена в центре треугольника культурных ценностей: Музейного квартала, рынка Нашмаркт и оживленной улицы Марияхильферштрассе, одной из лучших торговых улиц города. Квартира предлагает просторную жилую площадь (172,82 м²) и продается с...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 150 000 евро в Австрии
1 150 000 €
Квартира в Австрии
127 м2 4
На продажу выставлена эксклюзивная 4-комнатная квартира площадью 126,66 м², расположенная в Мильштатте, на берегу озера. Захватывающий вид открывается из квартиры на озеро Мильштеттер-Зее, вплоть до Зеебодена. Здесь вы можете в полной мере насладиться солнцем и озером. Кухня в квартире оборудована эксклюзивной дизайнерской мебелью и...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 500 000 евро в Вене, Австрия
1 500 000 €
Квартира в Вене, Австрия
66 м2 2
Квартира со свежим ремонтом и мебельюв старинном здании в 1-м районе Вены Мы рады предложить Вам на покупку недавно отремонтированную квартиру с мебелью в старинном здании, в центре Вены. Основные факты о квартире: Площадь: около 66 м2 2 комнаты Продается вместе с кухней и встроенной мебелью Ванная комната с туалетом, ванна и душем...
Immotrading GmbH
Земля за 8 200 000 евро в Флахау, Австрия
8 200 000 €
Земля в Флахау, Австрия
3800 м2
На продажу выставлен один из последних свободных земельных участков на лучшем горнолыжном курорте со стабильно высокой заполняемостью в районе Радштадт/Обертауэрн. Живописное местоположение и близость к уникальным природным достопримечательностям делают этот регион чрезвычайно привлекательным круглый год. Площадь участка - 4 000 м²,...
Immotrading GmbH
Квартира за 398 000 евро в Вене, Австрия
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м2 2
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение. Планировка: 2 комнаты красивая и...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 400 000 евро в Вене, Австрия
1 400 000 €
Квартира в Вене, Австрия
125 м2 3
Расположение: Флоридсдорф предлагает не только живописные окрестности, но и развитую инфраструктуру для своих жителей. В этом районе расположены школы, детские сады, больница, торговые центры, рестораны. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха. Описание недвижимости: Квартира расположена на верхнем этаже жилого...
Immotrading GmbH
Квартира за 430 000 евро в Австрии
430 000 €
Квартира в Австрии
85 м2 3
Стильная современная 3-комнатная квартира в популярном районе Бад-Ишля. Расположена на 2 этаже здания. Площадь 83 кв. м. В квартире есть ванная комната с туалетом и гостевой туалет. С просторного балкона (около 13 кв. м) открывается прекрасный вид на город. В квартире установлен очень качественный паркетный пол, в ванной комнате и на кухне -...
Immotrading GmbH
Дом за 2 600 000 евро в Австрии
2 600 000 €
Дом в Австрии
237 м2 8
Добро пожаловать в жизнь, полную роскоши и комфорта, в идиллическом Мондзее! Seehäuser представляет собой уникальный проект таунхауса, который сочетает в себе изысканные мечты о жизни с новейшим оборудованием и эксклюзивным расположением. Дом 1 впечатляет просторной жилой площадью 237 квадратных метров, что делает каждую комнату незабываемой....
Immotrading GmbH
Вилла за 690 000 евро в Австрии
690 000 €
Вилла в Австрии
152 м2 4
Добро пожаловать в твой новый дом! Этот очаровательный отель предлагает все, что можно пожелать для комфортной и спокойной жизни. Вот основные моменты: Расположение: Дом на одну семью расположен в тихом районе Марчтренка, который предлагает вам уединение и отдых. Это место идеально подходит для семей, которые ищут тихую обстановку с хорошим...
Immotrading GmbH

Гражданство за инвестиции

Получить австрийский паспорт без предварительного оформления ВНЖ – непростая задача. Власти страны выдают гражданство не имеющим ВНЖ иностранцам лишь в исключительных случаях, и просто вложить средства в местную экономику недостаточно. Одним из таких случаев может стать создание новых рабочих мест или внедрение новых технологий.

Хороший пример – когда инвестор вкладывает деньги в совместное предприятие или в существующий австрийский бизнес, создавая новые вакансии и способствуя росту экспортных продаж. Каждый случай рассматривается индивидуально, и даже набор документов может варьироваться в зависимости от разных факторов.

Если вы как инвестор захотите вложить средства в Австрию, то без глубокого знания страны, индустрии, проблем вам точно не удастся войти на этот рынок. Просто прийти и сказать, что вы построите здесь большой проект (отель, курорт, жилой квартал) – провальная стратегия. Нужно иметь представление, куда и когда заходить со своей бизнес-идеей.

Более успешной можно будет считать какую-то деятельность за пределами Вены. Например, если есть информация о том, что какое-то предприятие увольняет сотрудников, то можно выйти с предложением спасти его. При этом проект должен иметь принципиальное значение для экономики Австрии, как максимум – для всего мира. Минимальные инвестиции – €2,5 млн в качестве благотворительного взноса, €8 млн – в бизнес.

Срок рассмотрения занимает около 12-18 месяцев. Любого кандидата в процессе проверки могут вызвать на собеседование.

Примерный список необходимых документов:

  • Загранпаспорт.
  • Свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Справка об отсутствии судимости.
  • Подробное резюме.
  • Данные о предыдущей деятельности.
  • Рекомендации.

Ирина Симонян: «Гражданство Австрии, в отличие от ВНЖ, позволяет жить и работать в любой стране Евросоюза и претендовать на все привилегии гражданина Австрии. Также можно проживать в Швейцарии, которая является привлекательной страной с точки зрения оптимизации налогообложения.

ВНЖ позволяет получить гражданство Австрии после десяти лет проживания в стране. Получение гражданства через инвестиции позволяет ускорить этот процесс – паспорт будет готов через 12-18 месяцев. В то же время требования к инвестициям для получателей гражданства очень высокие. Все эти нюансы учитываются при выборе варианта получения ВНЖ или гражданства. Вместе с тем россияне и граждане стран СНГ интересуются австрийским гражданством не меньше, чем ВНЖ».

Читайте также: Полное руководство по оформлению ВНЖ Австрии за инвестиции

Подготовила: Ольга Петегирич

Фото: Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Иммиграция, Инвестиции, ВНЖ и гражданство

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Какие страны будут популярны у покупателей недвижимости в 2024 году. А какие вообще представят впервые
Регионы те же, игроки новые
Выбираем недвижимость для инвестиций: апартаменты или номер в отеле от международного бренда
Рассчитываем реальную доходность

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии Земельные участки в Австрии Аренда недвижимости в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»