ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ

В рамках исследования были опрошены эксперты Thomson Reuters, Knight Frank, The Economist Intelligence Unit, Baker & McKenzie, Fragomen LLP, а также инвесторы и государственные деятели из разных стран.

Авторы просили их оценить инвестпрограммы разных стран по ряду показателей (выставляя баллы от 0 до 10). Среди них репутация, качество жизни, безвизовый въезд в другие страны, сроки и качество обработки заявлений, требования к инвестициям, необходимость проживания в стране, возможность переезда в другие страны. В результате…

Страна впервые появились в рейтинге программ получения гражданства через инвестиции. И пока замыкает список (12-е место). С недавних пор Турция отдает свое гражданство в четыре раза дешевле – за $250 тыс. Таким образом власти страны хотят решить внутренние проблемы, спровоцированные почти двукратным падением лиры с начала года. Как результат – в сентябре продажи объектов недвижимости в стране выросли на 151,1% за год.

По мнению исследователей, лучшая программа, позволяющая получить через инвестиции европейское гражданство, принадлежит Мальте. Порог входа €1 млн, что в два раза меньше, чем на Кипре, где, к тому же, недавно было введено ограничение. Тем не менее Кипр популярен и занял второе место.

Республика Молдова и Черногория впервые попали в рейтинг программ получения гражданства через инвестиции и сразу заняли высокие места – пятое и шестое соответственно. Программы отличаются минимальными требованиями к проживанию в стране, прозрачностью. И, конечно, относительно невысокой стоимостью: €135 тыс. с одного заявителя за гражданство Молдовы и от €250 тыс. + €100 тыс. правительственный сбор за паспорт Черногории.

Гражданство таких стран, как Антигуа и Барбуды (четвертое место), Сент-Китс и Невис (седьмое) и Гренада (восьмое), интересно благодаря своей простоте и сниженной стоимости (теперь от $150 тыс. для заявителя). А еще власти стран Карибского региона активно общаются с инвесторами, оказывая свою поддержку. Помимо возможности безвизового путешествия по всему миру, в том числе в Канаду, США, Евросоюз, Великобританию, паспорт любой из этих стран открывает доступ к недорогим кредитам, регистрации счетов в банках, запуску бизнеса и другим возможностям. А, например, Гренада многими россиянами используется как путь в США стоимостью в $150 тыс.

Австрия в тройке лидеров рейтинга программ гражданства и золотой призер со своей программой получения ВНЖ за инвестиции (максимальные 79 баллов из 100). Оставить позади 21 страну и несменного лидера последних лет – Португалию – удалось благодаря высоким показателям качества жизни и репутации страны. Тем более что стать резидентом можно выполнив минимальные требования.

Да, программа этой страны оказалась на втором месте, но и отрыв от лидера небольшой – всего два балла. Что предлагает инвесторам Португалия? ВНЖ через инвестиции в недвижимость в размере от €350 тыс. Срок действия программы – пять лет, затем можно подавать на гражданство. О том, что программа работает, свидетельствуют цифры: в июне сумма вложений составила почти €53 млн.

В рейтинге страна занимает лишь 13-е место, несмотря на то что Испания в части покупки недвижимости – безусловный лидер у россиян, а спрос на инвестиционную программу высокий (с 2013 по 2016 год гражданам России выдано 685 ВНЖ из 2236). По условиям программы «золотой визы» ВНЖ дают за инвестиции в местную недвижимость от €500 тыс.

Сегодня эта прибалтийская страна привлекательна и для внешнего, и для внутреннего инвестора. Здесь есть спрос и годовой рост цен на недвижимость (+8,7%). Но программа ВНЖ популярность свою постепенно теряет. Причины тому – политическая напряженность между Россией и Латвией и ряд нововведений – повышение минимального порога до €250 тыс. и плата за продление ВНЖ (каждые пять лет – €5 тыс.).

Греция становится популярной страной, и не только с туристической точки зрения. Экономика восстанавливается, недвижимость дешеветь перестала, и аренда растет. А появившаяся пять лет назад программа получения ВНЖ при покупке недвижимости действует на интересных условиях. И выгодна для тех, кто хотел бы зарабатывать на недвижимости.

Глобальный рейтинг программ гражданства через инвестиции

Глобальный рейтинг программ ВНЖ через инвестиции

Текст – Марите Любинайте

Фото – unsplash.com, pxhere.com

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru