Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

950 000 €

Пентхаус в Анталии, Турция

190 м² 2

ВНЖ при покупке

Новый люкспроект в Анталии – неординарный и яркий жилой комплекс элитного класса, в котором продуманно все до мелочей. Проектирование объекта выполняло архитектурное бюро,построившее ранее известные отелиMAX ROYAL.Одной из особенностей нового комплекса – максимальное применение панорамного остекления в всех апартаментах, которое дает возможность...

RestProperty

1 050 000 €

Вилла в Алании, Турция

290 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый эксклюзивную виллу в экологически чистом районе Каргыджак. Вилла 4+1, общей площадью 290 кв.м. В планировке предусмотрено 4 спальни, в одной из которых установлено джакузи, кухня американского типа, 4 санузла, гардеробная и прачечная комнаты и 2 балкона. За счет того, что вилла расположена на возвышенности, с...

Liga Real Estate

1 350 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

352 м² 5

Грандиозный проект в районе Тюрклер. Тюрклер — знаменитый туристический район Аланьи на берегу Средиземного моря. Здесь находятся лучшие крупные и сетевые отели 5 звезд. Всего 15 км до центра Аланьи, хорошая транспортная развязка. Общественный транспорт ходит вдоль набережной каждые 5-10 минут. В Тюрклере есть Лунапарк, дельфинарий, много...

Project Home

340 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект шикарного комплекса ультралюкс находится в районе Хасбахче, состоящий всего из одного блока, расположенного на холме, откуда открывается завораживающий вид на всю Аланию, Средиземное море и Аланийскую крепость. Всего в комплексе 15 квартир с планировками 2+1, 3+1 и 4+1 пентхаус, все с шикарным видом на море. Главной особенностью...

Liga Real Estate

750 000 €

Вилла в Белеке, Турция

235 м² 4

Приветствуем вас в проекте вилл, идеально расположенном в живописном месте Белека. Этот проект предлагает комфортабельное проживание в современных и роскошных виллах, окруженных красивой природой и богатыми удобствами. Всего в проекте 32 виллы, из которых 10 вилл предлагаются на продажу, включая блоки L1, L2, B1, B2, C1, C2, D1, D2, H1 и...

İNEST HOMES

253 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

225 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Просторный и меблированный пентхаус находится в самом центре города Алания. Он расположен всего в 200 метрах от центра города, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным удобствам и развлечениям. Пляж также находится в разумном расстоянии, всего 15 минутах, что делает его отличным вариантом для любителей морского отдыха....

Mayalanya Group

289 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильная недвижимость в комплексе с бассейном в центре района Оба в Алании Недвижимость расположена в Оба – развитом районе Алании. Оба, известный своими ресторанами, барами, пляжами и роскошными отелями в прибрежной зоне, является туристическим центром, который всегда предпочитают местные и иностранные инвесторы. Алания, экономически и...

TEKCE

433 000 €

Апартаменты в Турции

170 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

367 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

210 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в Стамбуле, Бююкчекмедже в 1,5 км от Марины Кыйи Истанбул Квартиры на продажу расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле, Турция. Бююкчекмедже отличается быстрым развитием, особенно после строительства яхтенной марины Кыйи Истанбул. Недвижимость в Стамбуле, Бююкчекмедже, находится в 150 м от Мраморного моря, в 1 км от пляжа, в 1,5...

TEKCE

395 000 €

Квартира в Алании, Турция

140 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Роскошный пентхаус находится всего в 200 метрах от центра, а главное, всего в 5 минутах ходьбы от знаменитого пляжа Клеопатры – истинной жемчужины Турции. Вас окружают красивые ландшафтные парки, а также высококачественные бары и рестораны. Комплекс удачно расположен между двумя главными улицами города, обеспечивая тишину и покой,...

Mayalanya Group

428 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Видом на Природу и Море в Алании Аланья - один из наиболее предпочтительных средиземноморских районов как для туризма, так и для проживания, благодаря своей богатой истории, уникальной природе, теплому климату и развитой социальной инфраструктуре. Квартиры на продажу в Алании расположены в 1 км от центра Алании, в 1,6 км от пляжей, в...

TEKCE

582 302 €

Офис в Стамбуле, Турция

135 м²

Представляем вашему вниманию новый объект комплексной застройки. Его строительство ведется в одном из самых престижных районов Стамбула — Нишанташи. Ключевая фраза в этом описании — комплексная застройка. По той простой причине, что на площади в 97000 квадратных метров есть в буквальном смысле всё, что нужно. 62 квартиры, 99 офисных помещений, а...

Mercury Group

715 787 €

Квартира в Стамбуле, Турция

187 м² 5 4

ВНЖ при покупке

В одном из районов Стамбула, а именно в Эсентепе (рядом с районом Картал), воссозданы прекрасные примеры европейской архитектуры, которые отражены в этом жилом комплексе. Проект находится на территории шумного мегаполиса, но его внутреннее убранство прекрасно гармонирует с природой. Здесь есть зеленые насаждения, зоны отдыха и дорожки для...

Mercury Group

761 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

760 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

2 1 1

ВНЖ при покупке

Ценности проекта заключаются в хорошем качестве, правильном профиле, местоположении и управлении. Проект состоит из 2 башен. Каждая башня имеет 42 этажа. Который состоит в общей сложности из 476 резиденций. Он также включает в себя более 300 офисов и домашнего офиса. Доступно в торговом центре 200 магазинов и ресторанов. Дизайн с большими...

Mercury Group

750 000 €

Вилла в Кемере, Турция

150 м² 4 3 3

Гражданство

Роскошная отдельная вилла в Кемере, Чамьюва: Ваш дом мечты ждет вас! Представляем вашему вниманию ультрароскошную виллу 3+1 в живописном Кемере, Чамьюва. Эта вилла – воплощение комфорта, стиля и современных технологий. Подходит для получения гражданства! Плюсы виллы: - Полная меблировка: Вилла готова к заселению, все необходимое для...

İNEST HOMES

427 300 €

Квартира в Анталии, Турция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира расположена в Ларе, одном из самых элитных районов Анталии. Он находится в 5 минутах от торгового центра Terracity и всех социальных объектов. Завершенный в 2017 году, этот комплекс состоит из двух блоков и признан одним из самых престижных и элитных объектов в регионе. На территории комплекса; крытая-открытая парковка, генератор,...

PRO TEAM ESTATE

5 340 000 €

Вилла в Турции

900 м² 11 8 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивная вилла с собственным бассейном и парковкой в ​​Измире, Нарлыдере Нарлыдере – потрясающий район в Измире, соседствующий с регионами Гюзельбахче, Балчова и Конак. Район может похвастаться обилием зелени, гармонично сочетающейся с прибрежными видами. Нарлыдере – один из самых элитных районов Измира со спокойным и привилегированным...

TEKCE

216 900 €

Квартира в Малтепе, Турция

60 м²

ВНЖ при покупке

Просторные апартаменты в Малтепе с видом на Мраморное море и шаговой доступностью до метро и торгового центра — идеальный выбор для жизни. Документы на право собственности уже готовы, и проект подходит для получения гражданства. Благодаря экологичному дизайну и обширным зелёным зонам он становится исключительным местом для проживания и...

Mayalanya Group

240 000 €

Квартира в Алании, Турция

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехкомнатный дуплекс с видом на море в комплексе с бассейном в районе Оба. Район подходит под получение ВНЖ. Продается просторный четырехкомнатный дуплекс с большой гостиной, совмещенной с кухней, тремя спальнями, тремя ванными комнатами и четырьмя балконами с видом на море и крепость Аланьи. Площадь 200 м2. Квартира расположена на...

TURKEY INVEST PROPERTY

Посмотреть ещё 7528 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru