Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

914 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

161 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 161 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

730 000 €

Вилла в Кемере, Турция

400 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается новая вилла 4+2 в Текирове, Кемер, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. Просторный дом общей площадью 400 м² сочетает в себе современный дизайн, высококачественные материалы и премиальное оснащение. Вилла не сдавалась в аренду и находится в идеальном состоянии, готовая для комфортного проживания. В доме четыре спальни, две...

Turkvillarent

975 257 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

890 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 4 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Купить роскошную виллу в Алании с частным садом и бассейном - 250 м², 4 спальни, полная меблировка Ищете элитную недвижимость в Турции у моря? Предлагаем просторную виллу 4+1 в престижном районе Алании - 250 м², готовый к заселению дом с мебелью, техникой и собственным садом. Идеально для жизни и инвестиций! Ключевые преимущества виллы: Готовый...

RestProperty

300 000 €

Отель, гостиница в Алании, Турция

1000 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

MILAN HOMES

300 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 2, , 180m², €300,000Добро пожаловать в ваш будущий оазис в самом сердце Алании, где изысканность сочетается с безмятежностью. Этот исключительный объект недвижимости меняет представление о современной жизни благодаря безупречному дизайну и уникальному расположению. С первого взгляда вас очаруют просторные жилые помещения...

LUXURY ESTATE TURKEY

2 700 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

54 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошные виллы распложены в районе Гёлкёй в Бодруме. Уникальный бутик-проект включает в себя 50 вилл расположенных в уединённой бухте, спроектирован одним из самых известных архитекторов Турции Эмре Аролатом. Площадь вилл 54 – 480 м2, с 2-4 спальнями. Из окон открываются невероятные, панорамные виды на Эгейское море. На территории комплекса...

NF Group

320 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

270 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

560 054 €

Квартира в Стамбуле, Турция

146 м² 4 3

ВНЖ при покупке

ЖК находится в районе Эсентепе недалеко от стремительно развивающегося, оживленного района Картал. Комплекс является воплощением лучших образцов европейской архитектуры. Несмотря на то, что он располагается в мегаполисе, его территория оформлена с сохранением естественного ландшафта. Здесь большое количество зеленых насаждений, специально...

Mercury Group

330 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Стамбуле — жилой комплекс Referans Beylikdüzü RFA Estate представляет готовый проект Referans Beylikdüzü — современный жилой комплекс в европейской части Стамбула, в районе Якуплу. Это пространство для жизни, где городская инфраструктура сочетается с обширными зелёными зонами и низкой плотностью...

RFA Estate

1 919 194 €

Квартира в Стамбуле, Турция

300 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Проект премиум класса включает в себя квартиры, апарт-отель, торговые и офисные помещения. Общая площадь застройки 63500 кв.м. Проект находится в европейской части Стамбула, в районе Зейтинбурну. От комплекса к береговой линии ведет пешеходный туннель, сокращающий путь к морю. В радиусе 10 км от комплекса находятся тоннель «Евразия», аэропорт,...

Mercury Group

532 611 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...

Mercury Group

236 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с просторной площадью расположена в 700 м от моря в центральном районе Джикджилли. Очень часто этот район выбирают для отдыха и постоянного проживания. В этом районе есть вся основная центральная инфраструктура города, а также большой выбор кафе, ресторанов и мест для отдыха. Планировка 2+1 включает в себя гостиную, объединенную с...

RestProperty

499 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

387 м² 6 4 4

Объект под сдачу

ЦенаПентхаус, 4+2 (Duplex)Этаж: 12, , 387m², €499,000Этот потрясающий дуплекс, расположенный в оживленном прибрежном районе Махмутлар, воплощает в себе современный стиль жизни и захватывающие виды на море. Расположенный на верхнем этаже современного здания, этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами обещает исключительный образ жизни для тех,...

LUXURY ESTATE TURKEY

256 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

222 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в шаговой доступности от торгового центра в Мамаке, Анкара Роскошные квартиры расположены в районе Мамак в Анкаре. Мамак – один из самых популярных районов Анкары с развитой инфраструктурой и проводимыми проектами городской трансформации. Элитные квартиры в престижном комплексе привлекают своим центральным расположением. Квартиры в...

TEKCE

320 000 €

Вилла в Белеке, Турция

195 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Частный дом рядом с полями для гольфа и пляжем в Белеке Дом расположен в Белеке – популярном курортном центре Анталии со всемирно известными полями для гольфа и гольф-отелями. Регион с мягким климатом Средиземноморья является курортом, который ежегодно принимает тысячи туристов и работает круглый год. Регион, который развивается с каждым днем,...

TEKCE

460 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Отдельная вилла с видом на море - 2-этажная (дуплекс) вилла с 3 спальнями, 1 гостиной и кухней, 2 ванными комнаты. Характеристики: кондиционер, система отопления, новая мебель. Весь дом был полностью отремонтирован. Имеется бытовая техника. Частный пляж для комплекса.

NF Group

2 200 000 €

Магазин в Алании, Турция

900 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторный магазин с гарантированной арендой на берегу моря в Аланье Кестель — один из современных районов Аланьи, который быстро развивается и привлекает внимание благодаря близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры: супермаркетам, ресторанам, кафе и административным учреждениям. Район отличается комфортной городской средой с...

TEKCE

766 227 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...

Mercury Group

359 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры класса люкс с видом на Средиземное море в Каргыджаке, Аланья Каргыджак — перспективный район Аланьи с высоким инвестиционным потенциалом благодаря современной застройке, природной красоте и великолепным пляжам. Он находится всего в 3 км от Махмутлара, что обеспечивает легкий доступ ко всем повседневным, социальным и...

TEKCE

Посмотреть ещё 6223 похожих объекта

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru