Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

217 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 4 3 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 4, , 100m², €217,000Откройте для себя воплощение современной прибрежной жизни в этих изысканных апартаментах, расположенных в самом сердце Алании, Анталья. Расположенные в оживленном районе Меркез, эти апартаменты предлагают идеальное сочетание удобства и спокойствия. Всего в 50 метрах от чистейшего пляжа и в нескольких...

LUXURY ESTATE TURKEY

297 655 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

64 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 64m², €297,656 Квартира, 2+1, 91m², €417,581 Квартира, 3+1, 160m², €733,355 Квартира, 4+1, 193m², €910,223Насладитесь роскошью и комфортом в оживленном центре Багджылара в Стамбуле. Эти исключительные апартаменты предлагают непревзойденный уровень жизни, идеально сочетая современные удобства и превосходное расположение....

LUXURY ESTATE TURKEY

784 961 €

Дом в Анталии, Турция

352 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Шикарные виллы расположены в Калкане. До центральной части города можно дойти пешком всего за пару минут. Поблизости находится много ресторанов, уютных кафе, бутиков, магазинов. Так же есть рынок и несколько школ. Данный объект идеально подходит для семей. На территории обустроено две четырехэтажные виллы. Площадь объекта составляет 657 кв. м....

Mercury Group

294 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 4

Пентхаус планировки 4+1 выставлен на продажу в прекрасном районе Каргыджак. В планировку входят 4 спальные комнаты, гостиная с кухней открытого типа, а также 3 санузла и балкон. Квартира новая и продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и укомплектованными ванными комнатами. На территории комплекса есть открытый бассейн, сауна,...

RestProperty

275 000 €

Квартира в Алании, Турция

165 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена роскошно меблированная квартира с видом на море и горы в одном из популярных районов Алании - Махмутлар. Комплекс расположен в 500 метрах от моря и состоит из двух 12-этажных зданий и имеет следующую инфраструктуру: бассейн с аквагорками детская площадка закрытый бассейн фитнес-зал сауна хамам джакузи...

ALTOP Real Estate

236 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Предложение напрямую от собственника - трехкомнатные апартаменты в новостройке с роскошным центральным месторасположением, в 500 метрах от моря! Современный комплекс городского типа располагает небольшой придомовой территорией и лаконичной инфраструктурой. Предлагаемые апартаменты расположены на первом жилом этаже в 4-этажном доме. Планировка...

Ataberk estate

217 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в комплексе İnMari Oksijen, Стамбул — Бейликдюзю Проект İnMari Oksijen расположен в европейской части Стамбула, в районе Бейликдюзю, на участке площадью 3700 м². Современный жилой комплекс состоит из трёх блоков и включает 62 квартиры различных форматов — от 1+1 до 4+1. В проекте представлены как стандартные, так и...

RFA Estate

525 000 €

Квартира в Алании, Турция

118 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уникальный проект, который находится на этапе стройки – идеальное вложение для вашего капитала. Приобретите свою мечту о жилье в престижном районе Оба, города Аланья. Мы предлагаем вам шанс стать счастливым обладателем квартиры в новом жилом комплексе с удобной рассрочкой до окончания строительства....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

377 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

210 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 5, , 210m², €377,000Окунитесь в мир роскоши и изысканности, остановившись в этом потрясающем дуплексе, расположенном в живописном прибрежном районе Кестель. Идеально расположенный всего в 50 метрах от лазурных вод Средиземного моря, этот дом предлагает уникальное сочетание спокойствия и комфорта для жизни вашей...

LUXURY ESTATE TURKEY

225 000 €

Квартира в Анталии, Турция

130 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу

Квартира 3+1 в Коньяалты Просторная квартира с мебелью в одном из самых востребованных районов Анталии — Коньяалты. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. Преимущества ЖК с охраной и закрытой территорией Ландшафтный дизайн, много зелени Летний бассейн для жителей Газовое...

İNEST HOMES

540 000 €

Вилла в Алании, Турция

270 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 3, , 270m², €540,000Эта изысканная вилла, расположенная в живописном районе Каргыджак, — настоящий оазис элегантности и комфорта, готовый преобразить ваш быт. Представьте себе, как вы просыпаетесь и любуетесь захватывающими видами, а солнце освещает золотистым светом пышную зелень. Это не просто дом, это образ жизни,...

LUXURY ESTATE TURKEY

427 500 €

Вилла в Анталии, Турция

5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

350 м2 участок принадлежащий вилле Собственный сад Открытый бассейн Газовое отопление, с установленым газовым балоном и радиаторами Гардеробная комната Прачечая комната Хобби комната Генератор Крытое парковочное место Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение...

TOLERANCE

503 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 4

ВНЖ при покупке

Совершенно новая жизнь начинается в самом привлекательном районе Стамбула, Нишанташи. Новый проект возвышается между Шишли и Нишанташи, визитной карточкой Стамбула. Majesty Nişantaşi - расположен в самом сердце улиц Халаскаргази, Румели и Валиконаги. Представляет собой комплексный проект, включающий жилые дома, офисные помещения и торговый...

Mercury Group

258 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частным садом и бассейном в Бодруме, Мумджулар Район Мумджулар, расположенный неподалеку от аэропорта Бодрум-Милас, предлагает уникальную возможность насладиться спокойной жизнью, гармонично переплетенной с природой и сосновыми лесами. Благодаря значительным инвестициям, Мумджулар стал одним из самых развитых районов...

TEKCE

374 000 €

Квартира в Алании, Турция

201 м² 4 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 200 000 €

Особняк в Бодруме, Турция

320 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Пять эксклюзивных вилл типа бунгало в самом центре Ялыкавака - 5 спален, 2 гостиные, 2 кухни, 6 ванных комнат. 500 м2 частный сад, 40 м2 частный бассейн, частная автостоянка, садовая терраса и терраса на крыше, 2 км до пристани Ялыкавак, яхт-клуба и эксклюзивных кафе, ресторанов и магазинов.

NF Group

255 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Выставлена на продажу новая полностью меблированная квартира в элитном комплексе на первой береговой линии с собственным пляжем. Квартира 2+1 площадью 100 кв.м расположена на первом этаже ( как второй), в комплексе с богатой инфраструктурой 5* отеля. В шаговой доступности расположены магазины, кафе, банкоматы, рестораны, и все самое...

HOME REAL ESTATE & INVESTMENT

4 100 000 €

Вилла в Чешме, Турция

445 м² 8 6 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Частный дом в загородной зоне недалеко от Алачаты и пляжа Ылыджа в Чешме, Измир Дом расположен в районе Мамурбаба, недалеко от пляжа Ылыджа в округе Чешме в Измире. Чешме – это прекрасное курортное место на побережье Эгейского моря, известное своими прекрасными пляжами и яркой атмосферой отдыха. Чешме также привлекает любителей водных видов...

TEKCE

275 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м²

Представляем Вам новый 7-и этажный жилой комплекс в 150 метрах от моря, в районе Кестель, который расположен максимально близко к развитой инфраструктуре г. Алания. Небольшой клубный дом имеет всего 11 квартир с отделкой из высококачественных материалов. Из окон квартир открывается прямой вид на Средиземное море. Рядом с домом располагается...

Bravo Invest

4 355 800 €

Квартира в Стамбуле, Турция

302 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Жилищный комплекс с месторасположением Бакыркей в близи от Мраморного моря и занимает площадь 62500 м2. В состав комплекса входит 10 блоков (7 блоков с квартирами, 2 блока-отеля и 1 блок-отель по типу апартаменты). Объект — премиум класса. Для комфорта жителей и гостей, комплекс благоустроен учреждениями медицины и образования, магазинами и...

Mercury Group

Посмотреть ещё 6090 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru