Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

4500 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Подходит для получения вида на жительство Открытый бассейн, сауна и фитнес Детский бассейн и игровая площадка, генератор Престижный район, рядом магазины Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки закрытая территория открытый детский...

TOLERANCE

427 565 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

82 м²

Проект расположен в центре Стамбула рядом с достопримечательностями. Проект разделен на офис и на жилой комплекс. Квартиры имеют комфортную планировку, балконы и панорамные окна, откуда открываются самые лучшие виды на город.

NF Group

748 281 €

Квартира в Стамбуле, Турция

153 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Мы рады представить вам один из новых объектов комплексной застройки. Он возводится в Нишанташи, считающимся достаточно престижным районом турецкого города Стамбула. Главная фраза в данном описании – комплексная застройка. А все потому, что на огромной площади в 97000 м2 будет все, что требуется для комфортного проживания и интересного...

Mercury Group

800 000 €

Квартира в Анталии, Турция

370 м² 4

Гражданство

Просторная квартира 3+1 с потрясающим видом на море и горы в Коньяалты, Анталия Эта роскошная квартира площадью 370 м² создана для тех, кто ценит комфорт, пространство и великолепные виды. Расположенная в престижном районе Коньяалты, она идеально подходит для семейной жизни или отдыха. Характеристики квартиры: Площадь: 370 м² с продуманной...

İNEST HOMES

216 999 €

Квартира в Анталии, Турция

160 м² 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый жилой комплекс в Анаталии. Вторичное жилье. Доступно ВНЖ. В квартире кондиционеры, природный газ, 2 ванных комнаты с душевой, кабиной, гардеробная, рольставни большие балконы, кухня, оборудованная техникой, готова к заселению. Закрытый комплекс с бассейном и аквапарком. На территории сад, спортивная и игровая площадка, детская...

DDA Real Estate

1 350 000 €

Вилла в Анталии, Турция

490 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект комплекса вилл на этапе строительства в районе Дошемеалты города Анталья. Северный район Анталии, Дошемеалты, любят за потрясающую природу и тихую атмосферу. Район понравится тем, кто предпочитает долгие пешие прогулки. В районе много супермаркетов, где продается все необходимое. Здесь работают не только начальные и средние школы, но и...

RestProperty

2 750 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

274 м² 8 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Загородный дом в самом сердце природы в Каякёй, Фетхие, для инвестиций Каякёй — уютный жилой район в окрестностях Фетхие (провинция Мугла), прославившийся находящимся неподалеку заброшенным греческим поселением с каменными домами, утопающими в зелени. Окружённая оливковыми рощами и сосновыми лесами, эта тихая деревня привлекает как местных...

TEKCE

1 850 000 €

Квартира в Анталии, Турция

250 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Расположенная в одном из самых привлекательных и роскошных мест на старой дороге Лара, эта просторная 5-комнатная квартира находится на 10-м этаже и очаровывает всех своим великолепным видом на Средиземное море! Комплекс состоит из 2 блоков и 56 квартир, оснащенных такими удобствами, как открытая и крытая парковка, круглосуточная охрана,...

PRO TEAM ESTATE

300 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 2, , 180m², €300,000Добро пожаловать в ваш будущий оазис в самом сердце Алании, где изысканность сочетается с безмятежностью. Этот исключительный объект недвижимости меняет представление о современной жизни благодаря безупречному дизайну и уникальному расположению. С первого взгляда вас очаруют просторные жилые помещения...

LUXURY ESTATE TURKEY

363 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

106 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 106 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

605 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

136 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность оформиления гражданства Турции Газовое отопление, полы с подогревом Высокое качество внутренней отделки Установленные кондиционеры в каждой комнате Встроенная мебель Открытая парковка Самая востребованная локация рядом с набережной Коньяалты Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

275 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

82 м² 2

Представляем вашему вниманию уникальную квартиру планировки 2+1, общей площадью 82 м2.Просторные комнаты и стильный дизайн создают атмосферу элегантности и комфорта, а огромные окна заполняют помещение светом, создавая яркую и уютную обстановку. В инфраструктуру этого жилого комплекса входит все, что необходимо для вашего комфортного образа...

RestProperty

255 191 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

64 м²

Новый жилой комплекс в районе Бахчелиевлер в европейской части Стамбула. Один из самых зеленых районов города с удобной современной застройкой Предлагаются апартаменты: 1+1 площадью от 64 кв.м. до 73 кв.м. 2+1 площадью от 100 кв.м. до 134 кв.м. 3+1 площадью от 163 кв.м. до 200 кв.м. 4+1 площадью от 231 кв.м. до 234 кв.м. Предложение...

Intermark Global

1 200 000 €

Вилла в Калкане, Турция

300 м² 5

Калкан: Воплощение вашей мечты о жизни у моря Представьте себе место, где каждый день начинается с потрясающего вида на море и горы. Калкан – это не просто регион; это край, где природа раскрывается в полную силу, а роскошь становится стандартом жизни. Здесь, среди сказочной природы и уединенных бухт, вы найдете виллу, которая предлагает...

İNEST HOMES

275 000 €

Вилла в Алании, Турция

255 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную виллу в районе Каргыджак. Вилла имеет планировку 4+1, площадь которой составляет 255 м2. 4 спальни, 3 ванной комнаты и 1 кухня-гостиная, которая может вместить в себя не только большую семью, но и гостей. Вилла продается с мебелью, что является большим плюсом. Ну и конечно же обратите внимание на видовые...

RestProperty

325 500 €

Квартира в Алании, Турция

143 м² 4 3 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему апартаменты на этапе строительства. Новый проект расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Строительство жилого комплекса ведется с применением современных стандартов и технологий. Новый жилой комплекс состоит из трех 13-и этажных блоков. Для...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

375 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

37 м²

Современный жилой комплекс удачно расположен в центральной части популярного курортного района Аланьи, Махмутлар. Прекрасный песчаный пляж и благоустроенная набережная находятся всего в 300 метрах от резиденции. Размер земельного участка, на котором будет построен комплекс, составляет 1,582 м2. Развитая инфраструктура, непосредственная...

Intermark Global

760 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

2 1 1

ВНЖ при покупке

Ценности проекта заключаются в хорошем качестве, правильном профиле, местоположении и управлении. Проект состоит из 2 башен. Каждая башня имеет 42 этажа. Который состоит в общей сложности из 476 резиденций. Он также включает в себя более 300 офисов и домашнего офиса. Доступно в торговом центре 200 магазинов и ресторанов. Дизайн с большими...

Mercury Group

661 165 €

Дом в Бодруме, Турция

89 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Многофункциональный жилой комплекс класса люкс расположен в неподалеку от одной из самых живописных бухт Бодрума Ялыкавак. Проект занимает площадь 100 тысяч квадратных метров и состоит из резиденций, вилл, таунхаусов, офисных и торговых помещений. Комплекс имеет несколько эксклюзивных характеристик, которые обеспечивают ему особое положение на...

Mercury Group

630 000 €

Апартаменты в Малтепе, Турция

293 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с видом на море в охраняемом комплексе в Стамбуле, Малтепе Квартиры с видом на море и остров расположены в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Малтепе – это район с развитым транспортным сообщением, здесь проходят автобусы, метро и Мармарай. Благодаря своему центральному расположению на азиатской стороне и налаженной...

TEKCE

Посмотреть ещё 6208 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru