Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

400 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 4 3 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в новый жилой комплекс, представленный агентством недвижимости «MAXXPROPERTY», расположенный в прекрасном курортном районе Махмутлар. Этот проект, находящийся на стадии строительства, приглашает вас открыть новую страницу в вашей жизни. Представьте себе спокойную жизнь вдали от городского шума и суеты, окруженную...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 500 000 €

Вилла в Алании, Турция

360 м² 7 6 6

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 6+1Этаж: 1, , 360m², €1,500,000Откройте для себя мир роскоши и комфорта в этой замечательной вилле, расположенной в престижном районе Каргиджак в Алании. Этот объект недвижимости, созданный для удовлетворения самых взыскательных вкусов, величественно возвышается на участке площадью 460 м² и имеет просторную полезную жилую площадь в...

LUXURY ESTATE TURKEY

347 216 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

68 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 68m², €347,216 Квартира, 2+1, 112m², €470,478 Квартира, 3+1, 201m², €709,189Добро пожаловать в уникальный район Зейтинбурну в Стамбуле, где роскошь сочетается с удобством в очаровательном квартале Казлычешме. Эта изысканная квартира, строительство которой планируется завершить 17 июня 2026 года, станет оазисом современной...

LUXURY ESTATE TURKEY

979 000 €

Магазин в Чекмекёе, Турция

291 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазин в Стамбуле в районе Чекмекёй с потенциалом высокого дохода Чекмекёй — это спокойный и зеленый район на азиатской стороне Стамбула, где можно жить рядом с природой, не теряя доступа к городским удобствам. Он активно развивается: здесь строят современные жилые комплексы и виллы, улучшают дороги и инфраструктуру. Благодаря этому район...

TEKCE

253 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 3 2

Просторный пентхаус формата 3+1 площадью 150 м² расположен на 4 этаже и ориентирован на солнечную южную сторону. В квартире два балкона, два санузла с душевыми кабинами, установлена вся необходимая мебель и бытовая техника, напольное покрытие — плитка, кухня выполнена с гранитной столешницей, отопление — кондиционеры и система тёплого пола в...

RestProperty

370 500 €

Вилла в Анталии, Турция

250 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Площадь земельного участка 413 м2 Возможность оформления вида на жительство Отдельная кухня, гардеробная и прачечная комната Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн закрытая территория наружное освещение автоматические ворота на въезде в комплекс Особенности объекта: стены выкрашены...

TOLERANCE

425 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

58 м²

Жилой комплекс расположен в центре Алании. Площадь участка: 800 кв. м. Этажность: 4 этажа Количество квартир: 30 1+1 (от 40 до 58 кв. м.) 2+1 дуплекс 115 кв. м. 3+1 дуплекс 135 кв. м. Инфраструктура: - Открытый бассейн - Сауна - Фитнесс центр - Комната отдыха - Детская игровая комната - Зеленая зона - Система...

Intermark Global

405 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

132 м² 3 2

Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 3+2 с видом на море и общей площадью 132 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.

RestProperty

480 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 5 4 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 250m², €480,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этом потрясающем доме, расположенном в популярном районе Кестель в Алании. Этот трёхэтажный дом, построенный в 2011 году, предлагает идеальное сочетание современных удобств и безмятежной жизни, что делает его идеальным выбором для самых взыскательных покупателей....

LUXURY ESTATE TURKEY

275 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 180m², €275,000Добро пожаловать в ваш райский уголок, расположенный в самом сердце Карджичак-Махаллеси, где элегантность сочетается с очарованием побережья. Эта потрясающая вилла предлагает непревзойденный образ жизни, сочетая современные удобства с безмятежной красотой окрестностей. Войдя в это изысканное поместье, вы...

LUXURY ESTATE TURKEY

245 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Спа, VIP спа, зона отдыха, джакузи Ресторан, рынок, салон красоты Кинотеатр, комната для гостей, комната для хобби, библиотека Бизнес-зал, комната для приглашений, врач Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн ресепшен беседки...

TOLERANCE

269 000 €

Апартаменты в Измире, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Современный комплекс с богатой инфраструктурой Красивый вид на город и море Рядом с морским и наземным транспортом Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

583 755 €

Квартира в Стамбуле, Турция

69 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...

CULTURE international real estate agency

3 165 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

550 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы на продажу в Бодруме, Тюрбюкю, с панорамным видом на море Тюрбюкю — один из самых престижных районов Бодрума, предлагающий стильную и роскошную атмосферу. Этот курорт славится своими пляжными клубами мирового уровня, высококлассными отелями и изысканными ресторанами. Тюрбюкю особенно популярен среди тех, кто ведёт элитный образ...

TEKCE

224 853 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 1

ВНЖ при покупке

Квартиры 1+1, 2+1 в историческом центре Стамбула. Для каждой квартиры предоставлены парковочные места. Недалеко от объекта находится парк, университет, кафе, рестораны, магазины, туристические достопримечательности. Характеристики: сад, парковка, детская площадка, лобби, охрана.

NF Group

844 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 4 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Купить роскошную виллу в Алании с частным садом и бассейном - 250 м², 4 спальни, полная меблировка Ищете элитную недвижимость в Турции у моря? Предлагаем просторную виллу 4+1 в престижном районе Алании - 250 м², готовый к заселению дом с мебелью, техникой и собственным садом. Идеально для жизни и инвестиций! Ключевые преимущества виллы: Готовый...

RestProperty

1 550 000 €

Коммерческая недвижимость в Алании, Турция

510 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию помещение под бизнес, общей площадью - 510 м2 в 150 метрах от моря в локации с отличным пешим и проезжим трафиком. Планировка помещения 3+0 подразумевает наличие трех больших пространств, помимо этого есть дополнительно два санузла.Комплекс в котором расположен объект, был построен в 2013 году и расположился на...

RestProperty

601 000 €

Апартаменты в Арнавуткёе, Турция

287 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе протяженного типа в Стамбуле, Арнавуткёй Квартиры расположены на европейской стороне Стамбула в районе Арнавуткёй. Арнавуткёй находится недалеко от аэропорта и развивается с каждым днем, а также привлекает внимание своими новыми проектами. Проект расположен в северной части Стамбула. Квартиры в Стамбуле, Арнавуткёй,...

TEKCE

262 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

135 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 4, , 135m², €262,000Откройте для себя воплощение роскоши в этом изысканном дуплексе, расположенном в тихом и живописном местечке Каргыджак. Эта потрясающая двухэтажная полностью меблированная резиденция 3+1 общей площадью 135 квадратных метров предлагает роскошный отдых. Этот дом, идеально подходящий для ценителей...

LUXURY ESTATE TURKEY

250 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырехкомнатная трехэтажная вилла в районе Каргыджак. Предлагаем к вашему вниманию четырехкомнатную трехэтажную виллу в престижном районе Каргыджак, Аланья. Общая площадь виллы 250 м2, площадь участка 311 м2, постройка 2022 года. Планировка включает, просторную гостиную, совмещенную с кухней, три спальни, три ванные комнаты, балкон и...

TURKEY INVEST PROPERTY

Посмотреть ещё 5667 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru