Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

554 475 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

72 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаАпартаменты, 1+1, 72m², €554,476 Апартаменты, 2+1, 130m², €929,814Добро пожаловать в ваш городской оазис, где современная роскошь сочетается с непревзойденным комфортом. Эти изысканные апартаменты, расположенные в самом сердце города, предлагают ни с чем не сравнимый образ жизни: всего в 500 метрах от магазинов, в 1 км от оживленного...

LUXURY ESTATE TURKEY

525 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

245 м² 4

На продажу выставлена двухуровневая квартира планировкой 4+1, для большой семьи, общей площадью 245 м2. Планировка занимает последние 2 этажа пятиэтажного дома и включают в себя: большую кухню-гостиную американского типа, 4 отдельные спальни, 3 санузла, 2 террасы и балкон. Продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и полностью...

RestProperty

238 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаАпартаменты, 2+1Floor: 4, , 100m², €238,000

LUXURY ESTATE TURKEY

1 450 000 €

Вилла в Чешме, Турция

350 м² 4 3

Гражданство

Современная двухэтажная вилла с панорамным видом на море в Дальян. Расположена на участке площадью 750 м2 на берегу моря у пристани для яхт. Большое количество социальных объектов рядом. Вам всегда будут доступны высокий уровень комфорта и широкий спектр услуг: панорамный вид на море частный сад общая автостоянка...

Intermark Global

323 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с концепцией гостиничных номеров для инвестиций в смешанном проекте недалеко от аэропорта в Анталии, Алтынташ Стильные объекты недвижимости расположены в Алтынташе, Аксу – новом излюбленном жилом центре Турции и Анталии. Алтынташ считается уникальным местом для инвестиций благодаря своим новым и качественным проектам, недавним...

TEKCE

303 000 €

Вилла в Белеке, Турция

220 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Частный бассейн 28м² Открытая парковка Возможность получения Турецкого гражданства Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение автоматическая система полива сада Особенности объекта: цветной...

TOLERANCE

1 200 000 €

Вилла в Алании, Турция

272 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с видом на море, город и горы, окруженная природой, в Алании, Каргыджак Каргыджак – один из самых динамично развивающихся и престижных жилых районов Алании. Благодаря удачному рельефу здесь из многих точек открываются панорамные виды на море, город и горы, что делает район особенно популярным для покупки вилл и инвестиционных...

TEKCE

265 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

158 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Алтынташе, Анталия Эти квартиры расположены в Алтынташе, районе округа Аксу, в жилом комплексе с богатой социальной инфраструктурой. Алтынташ за последние годы стал одним из быстро развивающихся районов Анталии благодаря плановым жилищным проектам и инвестициям в...

TEKCE

231 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с газом в Сарысу, Коньяалты, рядом с остановками общественного транспорта Квартиры расположены в районе Сарысу в Коньяалты, Анталия. Сарысу – это быстро развивающийся жилой квартал, который граничит с горами. Здесь представлены совершенно новые и шикарные жилые проекты. Сарысу – идеальное место как для жизни, так и для инвестиций....

TEKCE

15 781 239 €

Вилла в Картале, Турция

450 м² 6 5 7

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 5+1Floor: 3, , 450m², €15,781,240Окунитесь в мир элегантности и величия, посетив этот великолепный особняк на берегу моря, расположенный в престижном районе Бейкоз. Этот архитектурный шедевр предлагает непревзойденное сочетание роскоши, комфорта и стиля, что делает его настоящей жемчужиной на рынке недвижимости. Эта изысканная...

LUXURY ESTATE TURKEY

475 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

185 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аланье, Махмутлар, рядом с морем и всей инфраструктурой Махмутлар — это динамично развивающийся район, привлекающий как местных, так и иностранных жителей благодаря большому выбору недвижимости. Здесь легко добраться до всех ключевых объектов инфраструктуры. Регион продолжает развиваться, предлагая высококачественные услуги и...

TEKCE

512 000 €

Вилла в Анталии, Турция

290 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Газ подведен до дома Открытый частный бассейн Камин в гостинной Гардеробная комната Хамам Открытая парковка Система видеонаблюдения Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и...

TOLERANCE

277 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

180 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаАпартаменты, 3+1Floor: 1, , 180m², €277,000

LUXURY ESTATE TURKEY

590 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу представлена светлая и комфортная квартира планировки 3+1, расположенная на четвёртом этаже жилого дома. Общая площадь составляет 130 м². Планировка идеально подходит для семейного проживания и включает гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни, две ванные комнаты, два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована...

RestProperty

260 000 €

Вилла в Алании, Турция

175 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 2+1Floor: 1, , 175m², €260,000

LUXURY ESTATE TURKEY

342 207 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

184 м² 2

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 16.243 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 1.752 кв.м Количество зданий: 4 Количество квартир: 500 ЛОКАЦИЯ 20 километров до торгового центра Forum 17 километров до марины Mersin 150 метров до частного пляжа ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Барбекю зона Камеры видеонаблюдения...

Intermark Global

243 822 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

127 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ОДНОМ ИЗ ЛУЧШИХ РАЙОНОВ СТАМБУЛА! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово *...

CULTURE international real estate agency

237 834 €

Апартаменты в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Уникальный автономный курорт премиум-класса предлагает гармоничное сочетание морской романтики, городской энергии и европейского комфорта. Комплекс включает стильные апартаменты с несколькими спальнями и развитую инфраструктуру, ранее недоступную в центре. Это настоящий городской курорт, где можно наслаждаться жизнью, как в пятизвёздочном отеле,...

Intermark Global

320 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Хамам, паровая комната, сауна, комнаты для массажа Фитнес зал, пилатес, йога, бильярд, настольный теннис, детская комната СПА салон и торговый центр на территории комплекса Антибактериальный фасад, шумо и водоизоляция, охрана и камеры слежения Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Особенности территории: бассейн с подогревом...

TOLERANCE

281 977 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

87 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаАпартаменты, 2+1, 87m², €281,978 Апартаменты, 3+1, 169m², €339,226Эти замечательные апартаменты, расположенные в оживленном центре Авджылара в Стамбуле, сочетают в себе городскую изысканность и тишину. Благодаря выгодному расположению в районе Тахтакале, жильцы могут наслаждаться близостью к необходимым удобствам и живописной природой....

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 5410 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru