Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

560 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

2 1 1

ВНЖ при покупке

Самые инвестиционно выгодные юниты этого коплекса квартиры с 1 спальней, которые принесут высокий доход с минимальными вложениями. Проект так же подходит под программу получения гражданства.

Mercury Group

220 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

70 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вам новые квартиры в Европейской части Стамбула – район Бейоглу. В жилом комплексе представлены следующие планировки: 2+1 . Площадь апартаментов от 70 до 85 м2. Стамбул - самый крупный город Турции, который находится одновременно в двух частях света: Европе и Азии. Город расположен на берегах Мраморного и Черного морей,...

StayProperty

454 349 €

Квартира в Стамбуле, Турция

90 м² 3 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Недвижимость в Турции от надежного застройщика. Рассрочка 50%. Дом сдан: 2024 год. Количество квартир ограничено. Успейте забронировать просмотр. Гарантированный рост стоимости до 15% Реальная цена ВНЖ/гражданство в подарок Премиальная локация: плавательный бассейн открытая стоянка игровое пространство спортивная площадка...

DDA Real Estate Turkey

269 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

168 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в 1 км от пляжа Гюрпынар в Бююкчекмедже, Стамбул Квартиры расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Этот район, в котором находится самое большое озеро в Стамбуле, также имеет береговую линию вдоль Мраморного моря. Квартиры в Стамбуле, Бююкчекмедже, находятся в 1 км от пляжа Гюрпынар и ближайших пляжей, в 3 км от Бейликдюзю Яшам...

TEKCE

267 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

66 м²

ВНЖ при покупке

Микс жилых, коммерческих и социальных пространств в стратегическом районе Basin Express, Стамбул, обеспечивает уникальный стиль жизни и удобство. Новый проект, расположенный на видном углу Гюнешли, находится всего в 200 метрах от станции метро и окружён торговыми центрами, больницами и университетами, что делает его идеальным для жизни и...

Mayalanya Group

565 820 €

Квартира в Стамбуле, Турция

109 м² 2 1

ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район Шишли некогда скромная деревушка, теперь превратившаяся в один из самых процветающих районов Стамбула. Шишли центр деловой активности, бизнес центров, бутиков, ресторанов и торговых центров, среди которых выделяется самый большой в Европе торговый комплекс « Джевахир ». Это также один из самых популярных туристических...

DDA Real Estate Turkey

411 528 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

61 м²

Коммерческие помещения в жилом комплексе в Стамбуле, Кагытхане. Рядом со станцией метро M11, новая линия метро до аэропорта Стамбула и линия M7 Mecidiyeköy-Mahmutbey.

NF Group

2 300 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

503 м² 8 7 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре. Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...

TEKCE

782 811 €

Квартира в Стамбуле, Турция

200 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Объект расположен в центральной части Стамбула – в районе Бейоглу. Недалеко от него находится улица Истикляль, площадь Таксим и другие места, популярные среди местных жителей и гостей города. Комплекс полностью благоустроен для его жителей. До двух ближайших станций метро всего пять минут пешком. Рядом расположено множество торговых центров,...

Mercury Group

455 500 €

Квартира в Стамбуле, Турция

113 м² 6

Великолепная возможность инвестировать в будущее: квартиры в престижном проекте в Стамбуле! Мы рады представить вам жилой проект, который станет вашим идеальным домом и выгодной инвестицией. Расположенный в одном из самых востребованных районов Стамбула, этот проект обещает комфорт и высокое качество жизни. Основные характеристики проекта:-...

İNEST HOMES

672 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

85 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Крытый бассейн, сауна, фитнес Выгодное местоположение в одном из самых популярных районов Стамбула 1 км до пристани для яхт Атакой Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 4+1, 5+1, 4+2, 5+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

419 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

143 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

948 700 €

Квартира в Стамбуле, Турция

101 м²

ВНЖ при покупке

Высотная башня с панорамными видами на Босфор и три моста расположена в деловом центре Маслак, крупнейшем деловом центре города. Удобный доступ к основным транспортным узлам, элитным ресторанам, университетам, больницам и торговым центрам делает это место идеальным для тех, кто ценит комфорт городской жизни. 42-этажная башня включает квартиры с...

Mayalanya Group

467 994 €

Квартира в Стамбуле, Турция

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Первый этап проекта состоит из 7 корпусов, включающих 428 квартир, а также 20 коммерческих и офисных юнитов. Второй этап рассчитан на 16 корпусов, включающих 1050 квартир, а также 40 коммерческих и офисных юнитов. На территории: открытый бассейн, терраса для загара, ландшафтный дизайн, детский бассейн, искусственные пруды, фруктовые сады,...

NF Group

446 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

152 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на лес и город в Стамбуле, Кягытхане Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центров европейской части Стамбула с недавними инвестициями в инфраструктуру. Район Кягытхане – это жилой район, который постоянно пользуется спросом благодаря новым проектам городской трансформации и...

TEKCE

3 195 782 €

Квартира в Стамбуле, Турция

209 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс класса премиум расположен в самом центре престижного района Шишли. Это многофункциональный комплекс, который включает в себя три блока. Два из них — жилые, 42-х этажные здания, третий — предназначен под офисы. Площадь объекта застройки — 241 000 кв. метров. Внешнюю инфраструктуру составляют: станции метро; частные и...

Mercury Group

192 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в угловом здании в Стамбуле в районе Фатих Квартиры в угловом здании расположены в районе Фатих – одном из центральных мест Стамбула. Фатих отличается удобным расположением рядом с морем, основными дорогами, историческими городскими стенами, государственными больницами, международными школами, а также знаменитыми...

TEKCE

345 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

119 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

847 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

97 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти. Роскошный жилой проект расположен...

TEKCE

470 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

В сердце одного из самых динамичных и живописных районов Стамбула - Бешикташ, расположен уникальный жилой комплекс, который обещает стать настоящей жемчужиной городской инфраструктуры. Бешикташ славится своей уникальной атмосферой, уютными улицами, заполненными стильными кафе и ресторанами, а также зелеными парками, такими как Yıldız Parkı и...

ABG Brand Group

Посмотреть ещё 1724 похожих объекта

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

135 304 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

150 м² 2 2

Срочная продажа! Квартира полностью готова для проживания, мебель и техника, все входит в стоимость! Потрясающая квартира с прямым видом на море! Сам находится в одном из самых топовых районах. Комплекс полностью готов и заселен! Небольшая предоплата. Дубай Марина – это район рукотворной красоты, восхитительных небоскребов, чистейшего залива,...

Real Estate Dubai

1 250 000 €

Квартира на Мадейре, Португалия

195 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...

Mercury Group

260 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

1821 м²

Землю площадью 1821 м², расположенную в западной части Tremithousa. Землю расположен менее чем в 10 минутах езды от центра города Пафос и предлагает широкий спектр удобств в непосредственной близости, в том числе государственные и частные школы (Международная школа Пафоса), местные рестораны, банки и супермаркеты. Земля имеет прямоугольную...

BLUE SKY HOUSES

1 036 266 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

194 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в комплексе Sea La Vie в одной из самых престижных локаций Абу-Даби! Хороший вариант для инвестиций (ROI - 6,2% в $)! Полностью меблированная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: искусственная лагуна, бассейн-инфинити, тренажерный зал, сауна, многофункциональный зал, барбекю-зона, терраса для спа, терраса у...

DDA Real Estate

161 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

42 м²

Продажа однокомнатной квартиры в Дженовичи, западная сторона, с видом на море, с парковкой. В квартире нет террасы. Площадь 42 м2.

Rivijera Nekretnine

450 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

140 м²

Дом в центре старого города Герцег-Нови Дом в центре старого города Герцег-Нови. Уникальное расположение в центре города. Площадь дома 140 кв.м., площадь двора вокруг дома 234 кв.м. Расстояние до морской зоны, пляжа и набережной 5 Даница, две минуты. Пешком до площади Белависта и площади Николы Джурковича 5 мин.

Rivijera Nekretnine

125 000 €

Апартаменты в Тракате, Болгария

100 м² 3 2 1

IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Траката. Квартира общей площадью 100 кв.м., расположена на 2 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная комната с туалетом, терраса, гардеробная и постирочная. Комплекс закрытого типа, имеет красивый ландшафтный дизайн,...

IBG Property

200 000 €

Земля в Салониках, Греция

2400 м²

Продается земельный участок площадью 2400 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

675 000 €

Земля в Салониках, Греция

13500 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 13500 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 250 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

5 5 3

ВНЖ при покупке

Новый проект из 8 элитных вилл с характерным архитектурным дизайном и роскошными материалами, построенных на целых участках. В каждом доме есть частный бассейн, пышные сады и частная парковка. На первом этаже просторные гостиные соединяют столовую и кухню с внешним садом и патио. Он включает в себя полунезависимые помещения для помощниц по...

MySpace Real Estate

198 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 3+1 (Дуплекс), 200m², €198,000 На продажу выставлены двухуровневые апартаменты, полностью готовые к проживанию в уютном жилом комплексе с инфраструктурой. Жилой комплекс состоит из одного 5-этажного дома и большой благоустроенной территории с собственной инфраструктурой. Находится резиденция в шаговой доступности от...

LUXURY ESTATE TURKEY

312 120 €

Квартира в Булдури, Латвия

87 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Подходит для получения вида на жительство в Латвии! Эргономическая 3-комнатная квартира с окнами к берегу моря, в жилом комплексе «Элегия»: окна в гостиной и одна спальня в сторону моря; гостиная с отдельной кухонной зоной; доступен подземный паркинг — 12 000 евро; всего в 200 метрах от моря; квартира имеет статус –...

ART Balt's Estate

53 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся трёхкомнатная квартира в комплексе "Sunny Day 4" на курорте Солнечный берег в 1 км от пляжей. Общая площадь квартиры - 66 кв.м. Второй этаж. Вид на территорию комплекса, природу и город. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и балкона. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на...

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

350 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

65 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Бутик-проект из 60 дизайнерских апартаментов в историческом центре Лимасола в пешей доступности от моря. В шаговой доступности рестораны, магазины, места отдыха и Limassol Marina. Полная отделка, включая кухонную технику (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, стиральная машина). Подогрев пола, сплит-системы для кондиционирования...

DOM Real Estate

125 482 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 1+1 (56,5м² + собственный садик 12 м2 +балкон и терраса ) в элитном комплексе на второй линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Комплекс строится на...

Leverage Investments

2 200 000 €

Земля в Кунье, Черногория

10230 м²

Бар Кунье участок земли с выходом на море 10.230 м2 под строительство туристического комплекса площадью 6.880 м2 с виллами, ресторанами, магазинами и помещениями для отдыха. Цена 2,2 миллиона евро

Galeo

68 139 €

Студия в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! Seven Seas Le Carnival - это проект от известного застройщика Universal Group Thailand. Кондоминиум состоит из 4 зданий, два из которых 30- этажные высотки....

DDA Real Estate

851 827 €

Таунхаус в Майами, США

160 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

98 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

101 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями в комплексе «Viyana», Несебр Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 101 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Viyana - новый жилой комплекс, расположен между курортами...

Happy Home

953 394 €

Таунхаус в Майами, США

280 м² 4 3 4

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия

Square Estates LLC

Посмотреть ещё 81497 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

162 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Oba Voyage Garden - новый жилой комплекс класса люкс, расположен в развитом районе Оба - одном из самых востребованных районов Алании, в окружении природы, вдали от городского шума и суеты. В пешей доступности находится вся необходимая инфраструктура, супермаркеты, магазины, государственная больница, остановка общественного транспорта и пр....

Exclusive Home Real Estate

185 000 €

Вилла в Алании, Турция

140 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Представляем Вашему вниманию меблированную виллу 2+1 в уютном жилом комплексе с бассейном. Расположенный в перспективном районе — Конаклы, на расстояние всего 300 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Конаклы — это полностью независимый район, с отлично развитой городской инфраструктурой и транспортным сообщением....

Exclusive Home Real Estate

247 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

230 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманиюполностью меблированный пентхаус планировки 3+1 с видом на море. Прекрасное предложение, которое может идеально подойти как для постоянного проживания и отдыха, так и для выгодной сдачи в аренду, и получения пассивного дохода. Комплекс находится в 200 метрах от Средиземного моря. Инфраструктура комплекса включает...

RestProperty

152 000 €

Апартаменты в Турции

160 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу на главной улице в Сердиване, Сакарья Сердиван – развивающийся район в Сакарье, который сочетает природу и удобства для комфортной жизни. Здесь есть всё необходимое: развитая инфраструктура и международный университет. Главное преимущество района — это природа, включая красивые виды на озеро Сапанджа, что привлекает тех, кто...

TEKCE

495 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем вам трехкомнатную квартиру в комплексе с инфраструктурой. Апартаменты расположены в жилом комплексе с инфраструктурой, в которую входит: открытый бассейн, детский бассейн, сауна, фитнес, детская игровая и зона для барбекю. Комплекс находится в 50 м от Средиземного моря. Также в шаговой доступности есть сетевые супермаркеты, кафе,...

RestProperty

99 500 €

Квартира в Алании, Турция

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект жилого комплекса на этапе котлована в районе Паяллар состоит из двух 9-ти этажных блоков с современным фасадом. В проекте есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: бассейн, сауна, фитнес, детские площадки, зоны отдыха и многое другое. Расстояние до моря составляет 1,9км и в комфортной близости вся городская...

Liga Real Estate

119 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю! Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе, автобусные остановки....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

451 500 €

Вилла в Белеке, Турция

220 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Частный бассейн 28м² Открытая парковка Возможность получения Турецкого гражданства Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение автоматическая система полива сада Особенности объекта: цветной...

TOLERANCE

71 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 1+1, 55m², €71,000 Погрузитесь в роскошную жизнь с этой потрясающей квартирой 1+1 в Махмутларе. Эта полностью меблированная жемчужина предлагает 55 м² тщательно спроектированного пространства, идеально подходящего для тех, кто ищет как комфорт, так и элегантность. Превосходное расположение, всего в 350 метрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

108 709 €

Квартира в Турции

80 м² 1

НОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ ⠀ Комплекс будет расположен в городе Лефке район Гюзельюрт 50 м расстояние до моря 600 м расстояние до гольф полей 2 км до Европейского Университета 66 км до центра Гирне 77 км до аэропрта Эрджан 10 км до границы с Южным Кипром ⠀ Территория комплекса - 8000 м ² Комлпекс состоит из одного блока, 13...

Project Home

631 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

257 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

336 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые Квартиры в Бутик-Комплексе с Богатыми Удобствами в Алании Проект расположен в районе Кестель в Алании, Анталия. Алания – популярный средиземноморский курорт. Район предлагает красивую природу, а также развитую культурнуюсреду и высокий уровень жизни. Квартиры в Алании, Кестель, находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа и всех...

TEKCE

390 000 €

Квартира в Бодруме, Турция

92 м² 3

ВНЖ при покупке

Новый современный комплекс 2022 года расположен в тихом и уютном месте с красивым видом на горы. Общая площадь территории комплекса составляет 3,008 м2. Комплекс включает в себя 8 квартир, 2 дуплекса и 2 отдельно стоящие виллы. Все единицы жилья имеют планировку 3+1. Дуплексы планировки 3+1 имеют сад и бассейн. Общая площадь дуплекса 120 м2....

RestProperty

182 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Что вы получаете: Жилой комплекс премиум класса в 100 метрах от моря в Алании, Каргыджак. О строительстве: Новый комфортабельный комплекс находится на стадии строительства с марта 2023 года, которое завершится в марте 2025 года. При первоначальном взносе 35% предоставляется рассрочка на оставшуюся сумму до конца...

Uptrend homes

653 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

69 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Спроектирован по новейшим технологиям Разнообразие планировок Богатая социальная инфраструктура Торговый комплекс, офисные помещения Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 1.5+1, 3+1, 2.5+1, 3.5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение ресепшен беседки...

TOLERANCE

800 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию новый проект роскошных вилл в престижном районе Алании - Оба. Виллы будут расположены на возвышенности, благодаря чему из окон будет открываться великолепный вид на море и город. Расстояние до центра города - 8,7 км, а до оборудованных пляжей около 5 км. Комплекс из 16 трехэтажных вилл с современной архитектурой,...

RestProperty

88 500 €

Апартаменты в Турции

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с 2 спальнями рядом с пляжем в Ялове Ялова – прибрежный город в регионе Мраморного моря. Город выделяется своей спокойной атмосферой, туристическими объектами и близостью к Стамбулу и Бурсе. Регион Чынарджык привлекает своими качественными пляжами и развлекательными заведениями, поэтому этот регион довольно популярен в летний...

TEKCE

172 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и природу в двухблочном комплексе в Аланье, Махмутлар Махмутлар, известный как новый центр Алании, – это регион, который местные жители и иностранцы предпочитают для отдыха и проживания. Удобство района заключается в том, что вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни находится буквально в шаговой...

TEKCE