Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
282 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
61 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Гостиничные номера для инвестиций в 1,2 км от метро в Кягытхане, Стамбул
Готовый проект расположен в Кягытхане – одном из новых центров жизни европейской части Стамбула. Кягытхане – один из жилых районов, пользующийся постоянным спросом в последние годы. Здесь есть общественный транспорт, который обеспечивает легкий доступ ко многим точкам...
TEKCE
472 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
134 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
599 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
179 986 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
78 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 78m², €179,987
Apartment, 2+1, 118m², €236,825
Apartment, 3+1, 172m², €340,166
Apartment, 3+1 (Layout_type_penthouse), 297m², €546,850
Apartment, 4+1 (Duplex), 307m², €584,741Добро пожаловать в воплощение прибрежной элегантности, где безмятежная жизнь на берегу лагуны сочетается с современной роскошью. Этот...
LUXURY ESTATE TURKEY
273 855 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 53m², €273,855
Apartment, 2+1, 94m², €525,320
Apartment, 3+1, 165m², €976,578
Apartment, 4+1, 221m², €1,317,606Добро пожаловать в оазис элегантности и современности, расположенный в оживленном районе Сарыер в Стамбуле. Этот исключительный объект недвижимости является символом роскоши в районе Хузур, предлагая...
LUXURY ESTATE TURKEY
174 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и балконами в Зейтинбурну
Район Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на стыке исторического полуострова и современной части города. Он известен близостью к морю и развитой транспортной сетью. Удобный доступ к линии Мармарай, станциям метро и основным магистралям обеспечивает быстрые и комфортные...
TEKCE
441 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, в проекте с богатой инфраструктурой
Многоквартирный проект находится в Стамбуле в районе Бейоглу. Расположенный на главной улице, проект отличается легким доступом к больницам, аптекам, булочным, магазинам, местным рынкам, торговым центрам, кафе и ресторанам.
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 1 км от площади...
TEKCE
682 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
43
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, фитнесс зал и комната для пилатеса
Детская игровая площадка и настольный тенис
Конференц-зал
Круглосуточная охрана
Подземая парковка, станция зарядки электромобилей
Кол-во комнат: 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
156 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами и одной или двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Эти стильные квартиры в Стамбуле расположены в жилом проекте в районе Бююкчекмедже. Это популярный прибрежный район, одной из отличительных особенностей которого является самое крупное озеро в городе.
Квартиры в Стамбуле, Бююкчекмедже, расположены в 1 км от...
TEKCE
346 898 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
184 м²2
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 16.243 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.752 кв.м
Количество зданий: 4
Количество квартир: 500
ЛОКАЦИЯ
20 километров до торгового центра Forum
17 километров до марины Mersin
150 метров до частного пляжа
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Барбекю зона
Камеры видеонаблюдения...
Intermark Global
582 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
123 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и Босфор в комплексе в Ускюдаре, Стамбул
Ускюдар – один из самых востребованных жилых районов Стамбула, известный своей протяжённой набережной и зелёными зонами. Такие достопримечательности, как Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и рынок Мимара Синана, придают району богатую историческую...
TEKCE
416 277 €
Квартира в Стамбуле, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 120м²
Площадь: 120 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
2 100 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
503 м²873
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре.
Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...
TEKCE
148 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
102 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами возле озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Апартаменты расположены в районе Авджылар города Стамбул. Авджылар находится в западной части Стамбула и выделяется сочетанием городской инфраструктуры и природного окружения. Близость к озеру Кючюкчекмедже и Мраморному морю обеспечивает просторную и комфортную среду для проживания, а...
TEKCE
279 209 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м²22
ВНЖ при покупке
Современный семейный жилой комплекс с оригинальной архитектурой расположен в Стамбуле, район Бейликдюзю - европейская часть города. Бейликдюзю - один из самых инвестиционно-значимых районов, имеет выход к морю. Проект включает квартиры с более 50 планировками, а также просторные виллы. Комплекс состоит из 9 корпусов, включающих в себя как жилые...
NF Group
145 697 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый жилой комплекс премиум-класса, расположен в районе Кючюкчекмедже в европейской части Стамбула, в 2 км от озера Кючюкчекмедже и в 3 км от пляжей Мраморного моря - Флория.
Комплекс имеет легкий доступ к образованию, здравоохранению, транспорту, торговым центрам и другим социальным точкам. Комплекс находится в непосредственной близости от...
Smart Home Invest
561 974 €
Квартира в Стамбуле, Турция
72 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Турции
1+1 | 72 м² | БЕИОГЛУ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 48 666 064 ₽ (~648 000 $)
Площадь: 72 м²...
DDA Real Estate Turkey
10 855 000 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
2318 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бизнес-центр в Стамбуле, Ускюдар, недалеко от метро и метробуса
Этот бизнес-центр в Стамбуле находится в районе Ускюдар, который стал популярным среди местных и международных инвесторов благодаря своим живописным прибрежным зонам и исторической атмосфере. Ускюдар — это развитый район с отличной транспортной доступностью: здесь проходят линии...
TEKCE
312 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
62 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Сад с зонами отдыха, парковка
Фитнес-центр, кафе и рестораны
Круглосуточная служба безопасности и видеонаблюдение
Ресепшн, магазины, уборка
Залы для встреч и конференций
Система "Умный дом"
Террасы с панорамным видом
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
209 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с крытым бассейном в Стамбуле, Кягытхане
Стильные квартиры находятся в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центральных районов европейской части Стамбула. Кягытхане является идеальным жилым районом с развитой транспортной системой, богатой и разнообразной социальной инфраструктурой, а также центральным расположением...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
45 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА В РАЙОНЕ АРПАЧБАХШИШ
РАЙОН НАХОДИТСЯ БЛИЗКО К ГЛАВНОЙ ДОРОГЕ
ПЛАНИРОВКА 1+1
45/60м2
ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ТРАНСПОРТУ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ К МОРЕ РЫНОК ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН МАГАЗИНЫ, ГДЕ МОЖНО КУПИТЬ ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА И БЫТОВУЮ ТЕХНИКУ
ЖЕЛАЕТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ОНЛАЙН ПРОСМОТР?
NSM Real Estate
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Расположен на 4 этаже.
Возраст здания 17 лет. 1 ванная комната и 2 балкона. Меблированная, южный фасад. Есть лифт.
Renaissance Estate
75 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м²21
ID 34104162
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Гардения Хиллс
Цена: 75900
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 66 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 792 евро
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Отель "Гардения...
OAZIS REALTY
1 490 000 €
Квартира в Сан-Жулиа-де-Лории, Андорра
280 м²53
280 m 2, 5 Habitacions, 3 Banys, No Inclòs
AND IMMO представляет этот эксклюзивный отдельно стоящий загородный дом, расположенный в Аширивалль, Сант-Жулия-де-Лория. Дом находится в тихом и привилегированном месте, что идеально подходит для любителей природы и уединения .
Имущество, ориентированное на четыре стороны света, получает отличное...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
90 м²532
Предлагается к продаже просторная и полностью обустроенная квартира площадью 90 м², расположенная на первом этаже в районе Опрыч, Опатия. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость, разделенную на две жилые единицы.
Первая единица представляет собой квартиру с планировкой 2S+DB и общей площадью 60 м². Она включает:
холл
кухню с...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
230 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный дуплекс 4+1 в Алании, район Джикджилли — комплекс Olive City
Общая информация
В продаже — просторный дуплекс 4+1 площадью 230 м², расположенный в популярном районе Джикджилли.
До моря — около 1,8 км.
Квартира имеет юго-восточную ориентацию, благодаря чему помещения наполнены естественным светом.
Из...
RFA Estate
441 084 €
Квартира в Тивате, Черногория
105 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС, УНИКАЛЬНЫЙ ПО СВОЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЮ, УРОВНЮ КОМФОРТА И АРХИТЕКТУРНЫМ РЕШЕНИЯМ, СОЧЕТАЮЩИЙ БЛИЗОСТЬ К ПРИРОДЕ, ПРИВАТНОСТЬ И ИЗЫСКАННОСТЬ!
*потрясающий вид на море из каждой квартиры
*до моря двести метров
*из каждой квартиры вид на море
*студии, 1+1, 2+1, таунхаусы
*возможна...
CULTURE international real estate agency
625 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
195 м²42
surface: 195 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Земельный участок: 6.5 ар
✓ Год постройки: 1860
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: G
✓ Отопление на масле: Да
✓ Камин: Да
Immo Weiss предлагает вам к продаже этот очаровательный дом в стиле фермы, общей площадью 565 м², из которых около 195 м²...
MIRAG INVEST DOO
73 716 €
Квартира в Кобулети, Грузия
54 м²21
Онлайн-показКредитОбъект под сдачу
Продается квартира в центре Кобулети
Просторная и уютная планировка 1+1 🪞 Отдельная гардеробная Вся мебель и техника остаются Панорамный вид на горы из окон
Отличное расположение – центр Кобулети, рядом магазины, кафе, пляж и транспорт.
Идеальный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду!
Цена: 85,000$
VIA BATUMI
64 171 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ | 1 bed | New Nordic Club 1
Pattaya, Pratamnak
7этаж
Иностранная квота
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
Характеристики квартиры:
Тип: 1 спальня
Площадь: 30 м²
Этаж: 7
Полностью меблирована
Готова к проживанию и аренде
Функциональная планировка...
Golden House
64 171 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с 1й спальней в C-View Residence, Пратамнак (Паттайя)
Отличная цена для одного из самых востребованных районов
Локация: Пратамнак, Паттайя
Этаж: 4
Статус: вторичный рынок — готова к заселению или сдаче
О квартире:
1 bedroom
Площадь: 45м²
4 этаж
Полностью меблирована
Готова к проживанию или аренде...
Golden House
970 000 €
Вилла в Полопе, Испания
208 м²43
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла с видом на море в Ла Альберка Полоп
Современный дизайн в тихом горном окружении
Эта исключительная новая вилла расположена в Ла Альберка, тихом жилом районе в горах Полопа. Окруженная лесом и природой, вилла предлагает панорамный вид на Средиземное море, горы и исторический город Полоп. Вилла, спроектированная с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
53 м²421
Это превосходный дом с двумя просторными спальнями в идеальном месте Вандсворта, с умным и современным декором, включая великолепную кухню и ванную комнату. Подходит для первых покупателей, желающих уменьшить размер жилья, или для желающих приобрести небольшую квартиру для проживания в выходные дни.
Расположенный на первом этаже, внутри вы...
MIRAG INVEST DOO
406 000 €
Пентхаус в Кирении, Кипр
73 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с полем для гольфа в Караагач-Гирне, на Северном Кипре
Гирне — один из самых популярных районов Северного Кипра. Этот регион известен как центр образования и туризма, здесь расположено множество международных университетов и отелей. Район Караагач, вблизи центра Гирне, славится своими живописными пляжами и зелеными...
TEKCE
2 000 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
147 м²32
FOX Smart Estate Agency - Paphos
590 000 €
Дом в Ольденбурге, Германия
232 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается частный дом в земле Нижняя Саксония.
Год постройки 2018
Участок земли 702 м2
Площадь дома 232,8 м2
Объект в прекрасном состоянии и ухожен!
Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
628 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
105 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле гольфа с большими террасами в Касаресе рядом с пляжем
Новый жилой проект расположен в живописном муниципалитете Касарес на побережье Коста-дель-Соль — месте, где прибрежное очарование гармонично сочетается с природной красотой. Район отличается выгодным расположением: здесь легко добраться до основных транспортных узлов и всей...
TEKCE
202 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м²54
ВНЖ при покупке
Южный фасад. Вид на морской замок
3 туалета и ванные комнаты
*Внутренний бассейн, Фитнес, Сауна, Детская игровая площадка, Теннисный корт,
Барбекю
Renaissance Estate
1 834 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
89 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Сад
✓ Собственный вход
✓ Две спальни
✓ Ванная комната
✓ Две гостиные
✓ Кухня
✓ 958sqft
✓ Доля в Freehold
Это уютное и просторное двухспальное нижнее мезонетное жилье имеет собственный вход и расположено в очаровательном кирпичном доме исторического периода в южной части улицы Флуд в...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
65 м²11
surface: 65 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2008
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: 5.4 m²
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Светлая квартира площадью 65 м² в Crauthem, включающая спальню, отдельный туалет, ванную и оборудованную кухню. Из светлой гостиной открывается...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Квартира продается со всей мебелью в отличном состоянии. В комплексе есть бассейн и другая инфраструктура.
Renaissance Estate
205 000 €
Вилла в Мерсине, Турция
250 м²433
Вилла 3+1 в горах Мерсина среди хвойного леса - Ft75186v
Вилла на два хозяина / таунхаус 3+1
Мерсин, Енишехир
Площадь земли 1500 м2
Площадь виллы 250 м2
Этажность 2:Первый этаж -кухня-гостиная, сан.узел, кладовая, остекленная террасаВторой этаж -3 спальни, 2 сан. узла, терраса
Панорамный вид на горы
Дому 16 лет
На территории:розарий,...
Income Mersin Gayrimenkul
345 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м²432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 3+1 в Кестеле, Алания – первая линия моря, вид на море, подходит под гражданство
Продается просторная дуплекс-квартира на 4 этаже в престижном районе Кестель, Алания, рядом с отелем Michell. Идеальный вариант для инвестиций, постоянного проживания и оформления турецкого гражданства.
Преимущества квартиры:
Первая...
Alanya home
134 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Комплексе Square Light Residence - Аланья | Центр.
Меблированные апартаменты с одной спальней (1+1), 65 м2.
Планировка квартиры:
Квартира готова к проживанию - современная мебель и техника, пол с подогревом.
Прихожая
Кухня гостиная
Спальня
Ванная комната
Балкон
Комплекс Square Light Residence расположен в самом центре...
Smart Home Invest
110 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
42 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в районе Авсаллар. Квартира планировкой 1+1 с площадью 42 квадратных метров расположилась на восьмом этаже двенадцатиэтажного дома. Данный жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в 2022 году и расстояние до средиземного моря всего 1600 метров. Квартира продается с мебелью и техникой, отличный вариант для...
RestProperty
2 750 000 €
Вилла в Алании, Турция
490 м²63
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная вилла формата 6+2 общей площадью 490 м² — это предложение для тех, кто ищет масштабное жильё с высоким уровнем комфорта и уединённости. Дом расположен в престижной части Аланьи и сочетает удобную доступность города с приватным форматом проживания. Планировка включает большую гостиную, отдельные жилые зоны, шесть спален, три санузла, а...
RestProperty
79 000 €
Апартаменты в Турции
70 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с пляжем в Чешмели, Мерсин
Новые квартиры расположены в комплексе в нескольких минутах ходьбы от пляжа в районе Чешмели в Эрдемли, Мерсин. Мерсин – популярный город средиземноморской Турции с потрясающим климатом, протяженным побережьем и богатой историей. Благодаря доступным ценам на жилье город является...
TEKCE
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
ADSL, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Кондиционер, С мебелью, Прожектор
Внешние особенности:
Лифт, Сад, Фитнес, Охрана, Гидрофор, Генератор, Консьерж, Паркинг - открытый, Детская площадка, В комплексе, Пожарная лестница, Бассейн
Расположение
На Улице, Возле Улицы, Возле Моря, Пейзаж...
Renaissance Estate
46 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Anilgan Residence — Махмутлар, Алания
RFA Estate предлагает купить квартиру в Махмутларе в Турции недорого — отличный вариант для жизни у моря или выгодных инвестиций. Вторичная недвижимость в Алании становится всё более востребованной, а цены на квартиры в Махмутларе продолжают привлекать тех, кто ищет качественное...
RFA Estate
404 000 €
Апартаменты в Башакшехире, Турция
145 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры на главной транспортной магистрали в Башакшехире, Стамбул
Квартиры на продажу в Башакшехире, Стамбул, расположенные на основной транспортной артерии района, предлагают отличные возможности как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций. За последние годы Башакшехир стал одним из самых быстроразвивающихся и...
TEKCE
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с отдельной кухней. Продается с мебелью.
Возраст здания 30 лет.
Renaissance Estate
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
В комплексе вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. Рядом море, хороший район.
Renaissance Estate
111 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²321
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
150 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Suits Barbarossa — квартира в Бешикташе для инвестиций и проживания
В октябре 2024 года в центре Стамбула сдан современный комплекс Suits Barbarossa, ориентированный на краткосрочную аренду. Все квартиры в проекте полностью меблированы и оснащены техникой, что позволяет использовать их сразу после покупки — без дополнительных...
RFA Estate
190 000 €
Квартира в Алании, Турция
121 м²32
ВНЖ при покупке
В ванной комнате и гостиной пол с подогревом. Есть балкон. Квартира находится в роскошном комплексе с полной социальной активностью.
Renaissance Estate
109 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 с видом на бассейн в Oba, Alanya
Предлагается квартира планировки 1+1 в жилом комплексе TSI Green Life, расположенном в районе Оба города Алания. Район считается одним из самых развитых и комфортных для проживания, особенно благодаря близости к ключевым объектам городской инфраструктуры.
Квартира находится на 2 этаже, имеет...
RFA Estate
192 500 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
130 м²33
Предлагается пентхаус формата 3+1, расположенный на 4 этаже жилого здания. Общая площадь — 130 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, три отдельные спальни, три ванные комнаты, террасу и два балкона. В отделке использованы практичные материалы, напольное покрытие — плитка, кухня с гранитной рабочей поверхностью, ванные...
RestProperty
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Уютная мебелированная квартира 1+1 в одном из самых приятных для жизни районов в Алании, расположена на 3 этаже из 5. Удобное местоположение с развитой инфраструктурой, супермаркет в пешей доступности, аэропорт в 35 км, красивый пляж в 300 метрах.