Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

269 348 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 1 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

HOMES OF TURKEY REAL ESTATE

330 200 €

Квартира в Стамбуле, Турция

72 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Крупнейший долгожданный проект реализуется в районе Sarıyer – Ayazağaкоторый стал одной из самых ценных точек Стамбула, это один из самых роскошных проектов вСтамбуле.Живите жизнью своей мечты и проведите особые моменты с семьей в этих апартаментах. Разработчики и инженеры данного проекта стремятся предоставить все удобствакоторые способствуют...

Renaissance Estate

1 056 900 €

Квартира в Стамбуле, Турция

133 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс расположенный на площади 23 842 м².Он предлагает богатое содержание с его независимыми жилыми блоками, офисным блоком и апарт-отелем в общей сложности на 227 квартир. С одной стороны Белградский лес, с другой стороны Вадистанбул, который подчеркивает все возможности города от магазинов до развлечений. Работа с отмеченными наградами...

Renaissance Estate

1 247 300 €

Квартира в Стамбуле, Турция

287 м² 7 5

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс, предлагающий великолепные просторные квартирыи пейзажи.Дома, где голубое небо встречается с зеленью природы.Лес Бейкоз действительно называют источником кислорода Стамбула.Широкие открытые зеленые зоны, где вы можете насладиться пребыванием в спокойной природной среде. Очень важно, чтобы жилая среда была чистой и имела чистый...

Renaissance Estate

868 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

94 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Проект разработан Sefa Insaat, великим разработчиком со многими шедеврами в Турции. Как житель этих домов, вы будете жить в Кадыкёй, одном из лучших азиатских районов Стамбула. Проект включает в себя одно 8-этажное здание и всего 16 квартир. Здесь вы можете найти дом своей мечты среди различных вариантов жилья этого проекта, таких как квартиры...

Renaissance Estate

1 878 800 €

Квартира в Стамбуле, Турция

192 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Лучшее местоположение, изумительный вид на босфор, высокое качество и наиболее выгодный вариант для инвестиций в центре Стамбула. Расположен в микрорайоне Бомонти который относится к району Шишли и является самым востребованным районом СтамбулаПривилегия жизни в самом центре, в ближайшей доступности к ключевымобъектам мегаполиса и наслаждаться...

Renaissance Estate

477 886 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 1

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 9 корпусов, включающих 274 квартиры. Квартиры, расположенные на первом этаже, имеют собственный балкон и просторную террасу. На территории: подземный паркинг, фитнес-зал, бассейн, хамам, сауна, парная, крытые и открытые игровые площадки, парк животных, прогулочные дорожки, пруды, зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение....

NF Group

238 485 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Новые Квартиры В ЖК С Удобным Расположением На Басин Экспресс, В Районе Багджылар В Стамбуле Комплекс включает в себя 12 коммерческих магазинов и 352 жилых объекта разных размеров и богатую социальную инфраструктуру Многофункциональный комплекс в Стамбуле, Багджылар, состоит из 12 коммерческих магазинов и 352 жилых квартир различной планировки,...

IRLANYA HOMES

419 827 €

Квартира в Стамбуле, Турция

117 м² 3 2

ВНЖ при покупке

SKY-LMD0003. Роскошные Квартиры В Закрытом Комплексе Комплекс с богатой инфраструктурой состоит из 3 магазинов и 692квартир, расположенных в 2 блоках, а также множества мест для отдыха.Квартиры1+0 и 1+1в этом ЖК представляют собой функциональное пространство схорошо продуманной планировкой. Каждый угол квартир имеет дополнительныйфункционал,...

Red Feniks Turkey

245 032 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

HOMES OF TURKEY REAL ESTATE

1 965 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

237 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в комплексе с видом на море в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры расположены в проекте в центре побережья района Бакыркёй. Бакыркёй – один из старейших жилых районов европейской части Стамбула. По этому району проходят важные транспортные магистрали. Проект в Бакыркёе, Атакёй, предлагает легкий доступ к магистрали ТЕМ через шоссе E5....

TEKCE

3 465 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

242 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

926 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

101 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Панорамным Видом на Босфор в Сарыере, Стамбул Квартиры находятся в Маслаке – самом ценном районе Сарыера на европейской стороне Стамбула. Маслак находится прямо напротив Босфора и северных лесов, благодаря чему из резиденций в этом районе открывается великолепный вид. Кроме того, в Маслаке находится множество художественных и...

TEKCE

402 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

2

ВНЖ при покупке

Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...

Mercury Group

950 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Уникальное чувство наслаждения с видом на Принцевы острова и радость просыпаться каждое утро, глядя на бесконечную синеву - это ожидает вас в Картале, районе Анатолийского Сиде. Стоимость которого растет с каждым днем. Картал продолжает оставаться ключевым местом для инвесторов, выделяясь как один из крупнейших районов города для бизнеса и...

Mercury Group

1 031 637 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

На площади в 110 м2 на берегу Мраморного моря, в одном из наиболее «европейских» микрорайонов района Зейтинбурну, расположился престижный жилой комплекс в стиле «нового урбанизма». При разработке проекта стояла задача сохранить культурное наследие Стамбула, дать новую жизнь его историческим памятникам. Комплекс в Казлычешме включает уникальные...

Mercury Group

1 027 052 €

Квартира в Стамбуле, Турция

322 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Новый объект располагается в центре района Бакыркёй. Он включает четыре блока, предусматривающих 72 комфортабельные квартиры площадью 58 — 220 кв. метров. Кроме того на территории имеется и 4 помещения торгового назначения. Объект отличается удобным расположением. Неподалеку от него находятся остановки скоростного автобуса и станция...

Mercury Group

1 141 845 €

Квартира в Стамбуле, Турция

197 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Престижный жилой комплекс, с малоэтажной застройкой, расположенный в микрорайоне Ченгелькёй района Ускюдар азиатской части Стамбула. Ченгелькёй — один из микрорайон Ускюдара, расположенного на азиатском берегу Босфора. Микрорайон знаменит своими роскошными видами на пролив, а также архитектурой, которая отражает историю. Благодаря своим...

Mercury Group

357 634 €

Квартира в Стамбуле, Турция

118 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Этот жилой комплекс находится в престижном районе Башакшехир в европейской части Стамбула. Район отличает современная архитектура, широкие улицы и отличная транспортная доступность. Поблизости от объекта расположены сразу три стамбульских крупных магистрали: ТЕМ, Е5 и “Северная Мармара”. Удобные подъезды к ним позволяют жителям быстро и с...

Mercury Group

477 762 €

Квартира в Стамбуле, Турция

215 м² 5 4

ВНЖ при покупке

В европейской части Стамбула располагается зеленая зона — район Бахчешехир. Из окон разворачивается панорамный вид на Мраморное море. Этот живописный объект привлекает тех посетителей, которые хотели бы жить в столице, но при этом быть ближе к природе. Благодаря транспортной доступности отсюда легко добираться. Трасса TEM находится в пяти...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2079 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам. 

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены». 

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***   

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой,  можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 -  цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…  

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...    

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для  граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств  Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!  

• Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.   

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

181 000 €

Доходный дом в Санта-Поле, Испания

75 м²

Naranja Spain

380 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

84 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 84 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть тенты, зона барбекю. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

249 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 3

Дуплекс в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 115 м.кв. На участке в 143 м.кв.есть сад, частный бассейн и парковочное место. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от...

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эта красивая 2-xспальная квартира на втором этаже полностью меблирована и расположена в Айос Тихонас. Состоит из гостиной / столовой и кухонной зоны открытой планировки, 2 спальни. Также есть крытая парковка.

BLUE SKY HOUSES

427 500 €

Квартира в Алании, Турция

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем Вашему вниманию новый проект элитного жилого комплекса в востребованном районе Махмутлар. Жилой комплекс будет состоять из двух 12-этажных блоков с фасадом в ультрасовременном стиле. Резиденция с ландшафтным дизайном расположится на благоустроенной озелененной территории в 6300 кв.м., на первой береговой линии. Помимо богатой...

Liga Real Estate

410 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

53 м² 1

Онлайн-показ

Роскошные дома в английском стиле и клинкерной плиткой в отделке на фасадах расположены всего в 500 м от моря, пляжа и набережной Лимассола и живописного парка Дассуди. Комплекс расположен в тихом и безопасном квартале в одном из самых востребованных районов с лучшими 5-звездочными отелями. В комплексе общий бассейн, тренажерный зал, сауна и...

Intermark Global

Цена по запросу

Ферма в Витербо, Италия

1850 м² 18 20

На продажу выставлена вилла, расположенная между Тосканой, Умбрией и Римом, представляющая собой роскошный отель на холмах с видом на долину Тибра. Отель окружен огромным зеленым садом 25 га с прекрасным бассейном, солярием и конным клубом. Комплекс здания недавно был отреставрирован и разделен на три здания общей площадью около 2 000 кв. м.,...

Lionard Luxury Real Estate

139 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

54 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию новый проект в популярном и престижном районе Оба. Комплекс будет представлять собой один четырехэтажный дом, в котором запроектировано 11 квартир планировками 1+1 площадью 54 м2 и пентхаусы 2+1 площадью 130 м2. Все квартиры будут сданы в чистовой отделке, с кухонным гарнитуром и сантехникой в санузле. Покупая на...

RestProperty

140 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры планировкой 1+1 площадью 51 м² в Махмутларе. Квартира, предлагаемая к продаже, располагается на 3-ем этаже 4-этажного комплекса. Комплекс сдан в эксплуатацию в декабре 2022 года. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 ванную комнату, 1 балкон. В...

Zera Homes

67 337 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Комплекс апартаментов на Камале Сдача 12.2024 Гарантированный доход 5% на 3 года Фактический доход от сдачи в аренду 60/40 Можно сдавать самостоятельно или жить Рассрочка на период строительства Цена от 2 400 000 бат (72 000 usd) До моря 800 м. Удобства: Новый проект на пляже Камала в 800 метрах от моря. Вид на горы и Фантазия...

OVERON

9 347 676 €

Вилла в Майами, США

600 м² 8 7 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

1 320 373 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

141 м² 3 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые для проживания апартаменты с невероятным панорамным видом на Арабский залив и горизонт современного Дубая! Доходность -5,55% в $! Отлично подойдет для долгосрочной аренды! Меблированная и оснащенная современной техникой кухня! Удобства:доступ к пейзажному бассейну, тренажерному залу, автомобильной парковке для жильцов и посетителей,...

DDA Real Estate

1 299 974 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

552 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В самом сердце престижного района Пхукета, в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Бангтао и Лаян, эти виллы идеально сочетают старое и новое, создавая атмосферу, переопределяющую понятие роскоши. Их эстетика отражает гармонию жизни и духа, символизируемую свободным воздухом и обилием естественного света, поднимая ваше жизненное...

50 Lemons

46 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

47 м² 1

Площадь и этаж: Квартира-студия имеет площадь 47 квадратных метров и находится на седьмом этаже, что предоставляет прекрасный вид.Вид: Из окон открывается живописный вид на парк, что создает расслабляющую атмосферу и приносит радость любителям природы.Инфраструктура комплекса: В этом элитном комплексе на первой линии есть множество...

алтернатива имоти оод

440 000 €

Квартира в Анталии, Турция

160 м² 4

Продается просторная квартира в живописном районе Муратпаша, Анталия. Район Муратпаша расположен в центре города Анталья. Это жилой район, который включает в себя множество магазинов, ресторанов и кафе, а также парки и другие зеленые зоны. Район Муратпаша представляет собой историческую часть Антальи, здесь можно найти множество старинных зданий...

İNEST HOMES

472 500 €

Вилла в Рисане, Черногория

302 м² 4 3

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается большой трехэтажный дом в центре старинной части города Рисан. Общая площадь дома 302 кв.м, площадь фундамента 104кв.м., общая площадь участка - 973 кв.м. Дом расположен на ровном участке вместе со вспомогательным объектом и разрушенной постройкой с фундаментом 9 кв.м. К дому можно подъехать на машине с одной стороны, а...

Antarex

64 451 €

Апартаменты в Баре, Черногория

27 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиры в новом жилом комплексе возле моря и гор в Баре. Жилой комплекс имеет удобное расположение - центр города, гипермаркеты и фермерский рынок находятся в шаговой доступности. Совсем рядом находится набережная и порт с большой пристанью для яхт, а также паромной переправой в Италию. Комплекс состоит из 10-этажного...

Antarex

4 000 648 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

414 м² 5 4 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Tisoro Global

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

57 м² 2 2 2

0 Жилой комплекс, расположенный на пляже Най Янг, предлагает уникальную возможность насладиться атмосферой уюта и комфорта. Современный дизайн комплекса создает особую атмосферу, в которой каждая деталь продумана до мелочей. В этом комплексе вы найдете разнообразные варианты размещения: от уютных студий до просторных апартаментов с 3...

Mercury Group

129 900 €

Апартаменты в Аликанте, Испания

74 м² 3 2 1

Продается квартира в самом центре Гуардамар-дель-Сегура. Состоит из двух спален, полностью оборудованной ванной комнаты, просторной гостиной-столовой, отдельной кухни и балкона с боковым видом на море.

Naranja Spain

Посмотреть ещё 99877 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать. 

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».   

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ?  Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's -  BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии.  Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

• Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

2 200 000 €

Вилла в Алании, Турция

1500 м² 9 8

Гражданство

Люксовая вилла 8+1 в Аланье. Площадь виллы 1500 кв.м. Примимаем оплату в биткоинах.

Bravo Invest

305 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Представляем Вашему вниманию новый проект современного жилого комплекса в живописном районе Каргыджак. Жилой комплекс будет состоять из двух 6-этажных блоков с фасадом в европейском стиле, которые расположатся на благоустроенной территории. Резиденция с широким спектром удобств и богатой социальной инфраструктурой расположится всего в 150м от...

Liga Real Estate

159 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира очень светлая и солнечная

Renaissance Estate

306 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

154 м² 4 3

ВНЖ при покупке

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ: - 6 этажей - Всего 34 квартир - 200 м. расстояние до пляжа Кейкубат - 500 м. расстояние до центра города УДОБСТВА: - Открытый бассейн - Детская игровая зона - Фитнес-центр - Квартира смотрителя - Сауна - Генератор

Renaissance Estate

152 200 €

Квартира в Анталии, Турция

40 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Шикарный жилой комплекс в благополучном районе Ermenek. Открытый бассейн, крытая парковка, детская площадка, фитнес, сауна, хамам, охрана, камеры видеонаблюдения, генератор, беседки для отдыха, спутниковое телевидение, лифт.

Renaissance Estate

209 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

82 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Просторная квартира с видом на море и город расположена на первой береговой линии в Кестеле, элитном и динамично развивающемся районе Алании в 15 минутах езды от центра, на восточном побережье между районами Тосмур и Махмутлар. Протяженность пляжа 3 км. Здесь мало отелей, нет ночных клубов и баров, первая линия в...

Mayalanya Group

101 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

72 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс сдан15.03.2023. Квартира продается с полной чистовой отделкой из качественных материалов. На территории этого грандиозного комплекса есть вся социальная инфраструктура пяти звездочного отеля. До Средиземного моря всего 300 метров.

Renaissance Estate

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

68 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый комплекс, расположенный в городе Мерсин, является идеальным местом для тех, кто ищет комфортабельное жилье недалеко от центра и пляжа. Расстояние до центра составляет всего 250 м, а до пляжа — 600 м, что позволяет наслаждаться всеми достопримечательностями города в любое время дня. Характеристики: Комплекс предлагает...

Mayalanya Group

225 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м²

Новый проект построен в центре города на улице Сугёзю в Алании. Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км, до аэропорта Газипаша 40 км, до морского порта Алании 3 км. Так как пересечение главного шоссе и кольцевой дороги расположены в непосредственной близости, никаких проблем с передвижениями и транспортом не возникнет....

Intermark Global

171 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру площадью 1+1 площадью 65 м² в районе пляжа Клеопатра. Квартира, предлагаемая к продаже, располагается на 2-ом этаже 4-этажного комплекса, построенного в 2012 году. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальни, 1 ванную комнату, 2 балкона. Один из балконов в данной квартире...

Zera Homes

60 400 €

Квартира в Мерсине, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Привлекательная двухкомнатная квартира расположена в совершенно новом комплексе в районе Махмутлар в городе Алания. Эта уютная квартира предоставляет уникальную возможность жить в комфортабельных условиях в непосредственной близости от всех необходимых удобств и красивых пляжей. Всего в 150 метрах от центра и 250 метрах от пляжа,...

Mayalanya Group

368 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.

Renaissance Estate

4 620 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 5 4

ВНЖ при покупке

ВАННА/ТУАЛЕТ: 3 ШТ, БАЛКОН: 3 ШТ. ГОД СТРОИТЕЛЬСТВА: 2007. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: Кондиционер Всего 300м до моря. Вид на горы. В комплексе есть бассйен.

Renaissance Estate

119 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меблированная квартира в 400 метрах от моря в Махмутлар, Алания Отличная квартира планировки 1+1 в самом популярном и востребованным среди иностранных туристов районе Алании - Махмутлар. Площадь квартиры 75 кв.м — это большая квадратура для планировки 1+1. Планировка включает гостиную с открытой кухней, спальню, санузел и балкон. Дом...

ART ALANYA Real Estate

218 000 €

Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция

270 м²

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в самом сердце Анталии в этом бизнес-центре премиум-класса, спроектированном так, чтобы предложить максимальную современность и удобство. Расположенная в лучшем коммерческом районе города, эта недвижимость может похвастаться многочисленными преимуществами, которые делают ее идеальным...

İNEST HOMES

379 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира у моря в проекте «Serenity Premium» в Аланье, Анталия Стильная квартира расположена в проекте, созданном для качественной и комфортной жизни. Проект находится в Махмутларе, где находятся потрясающие пляжи, роскошные резиденции и отели высокого уровня. Кроме того, район расположен недалеко от аэропорта. Квартира в Аланье...

TEKCE

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира 1+1 в уютном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в курортном районе Махмутлар. Махмутлар район с хорошо развитой городской инфраструктурой, в шаговой доступности от комплекса находятся: школы, детские сады, больницы, аптеки, рестораны, кафе, магазины и супермаркеты. Информация о квартире: Планировка квартиры: 1+1 Общая...

Exclusive Home Real Estate

924 978 €

Квартира в Стамбуле, Турция

1 4

ВНЖ при покупке

Хотели бы вы испытать идеальный и комфортный Стамбул в самом сердце анатолийской стороны? В Фикиртепе, быстро развивающемся центре анатолийской части Стамбула, возникает исключительный проект, продуманный до мельчайших деталей, чтобы вы могли жить с удовольствием. Проект находится в центре города, так что вы сможете легко добраться до мостов,...

Mercury Group

867 721 €

Квартира в Стамбуле, Турция

189 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Объект находится в очень тихом и комфортно для жизни районе Чекмекёй в азиатской части Стамбула. Несмотря на низкоэтажную застройку и отсутствие привычного темпа жизни в мегаполисе, Чекмекёй расположен поблизости от сразу трех районов сосредоточения офисных центров, а также разнообразных образовательных учреждений. Выбирая апартаменты на...

Mercury Group

Посмотреть ещё 31138 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru