Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
208 378 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный проект , который находится в районе Esenyurt, являющийся одним из самых активных и жизненно важных районов в Турции. Транспортная доступность – это уникальность проекта, тут у вас все будет под рукой. Комплекс располагается на площади в 8420 квадратных метров, 2500 из которых зеленые насаждения, благодаря которым вы сможете...
Intermark Global
463 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
137 м22
ВНЖ при покупке
Данный проект расположен в районе Кючюкчекмедже рядом с Basın Ekspres.Удобнаяразвязка бизнес района Basın Ekspres соединяет главные магистрали Стамбула Е-5 и ТЕМ, в окрестностях которого находятся пятизвездочные отели и торговые центры. Кючюкчекмедже является одним из самых востребованных районов Европейской части среди местного...
RestProperty
1 041 500 €
Квартира в Стамбуле, Турция
464 м297
ВНЖ при покупке
Представлена уникальное предложение для инвестиций с возможностью получения Турецкого гражданства - новый проект на этапе строительства в прекрасном районе Стамбула, недалеко от побережья.
Эти роскошные виллы находятся в тихом месте в Бейликдюзю. Недалеко от пристани для яхт и прекрасного побережья Бейликдюзю, где вы можете насладиться...
Alanya Brand Group
378 868 €
Коттедж в Стамбуле, Турция
392 м26
Дуплекс 6+1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 14.305 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.752 кв.м
Количество зданий: 7
Количество квартир: 89
1,5 километра до Университета Marmara,
факультет искусств
1,87 километра до Английского сада
1,66 километра до госпиталя Medicana
Camlica
1,71 километра до...
Intermark Global
2 256 449 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
154 м222
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в самом сердце европейской части Стамбула – районе Нишанташи. Каждая резиденция здесь располагает собственным бассейном на террасе с потрясающими видами на город, а сам комплекс окружен многочисленными зелеными зонами. Рядом находятся магазины, прогулочные зоны и бутики лучших мировых брендов.
NF Group
782 067 €
Квартира в Стамбуле, Турция
180 м22
В комплексе спроектированы квартиры всевозможных планировок - от 2+1 до 6+2, включая линейные апартаменты, садовые дуплексы, двухуровневые пентхаусы. Проектом предусмотрены кухни-гостиные американского типа, отдельные кухни и гостиные, балконы, террасы.
В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 4+1 (четыре спальни,...
Project Home
1 186 198 €
Дом в Стамбуле, Турция
195 м24
В комплексе спроектированы квартиры разных планировок, включая линейные апартаменты, садовые дуплексы, двухуровневые пентхаусы. Проектом предусмотрены кухни-гостиные американского типа, отдельные кухни и гостиные, балконы, террасы. В продаже в настоящее время линейные апартаменты 2+1, 3+1, 4+1 и дуплексы 3+1 и 4+1 (дуплексы с садом или...
Project Home
293 291 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
57 м2
Проект состоит из 2-х корпусов, включающих 144 квартиры и 14 коммерческих площадей. На территории: паркинг, сейсмостойкость, сад, спортзал, лобби, парк, магазины, социальные зоны, spa-центр, бассейн, хамам, сауна, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Кягытхане - развивающийся район европейской части Стамбула, окруженный деловой...
NF Group
899 812 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м2322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Avrupa Konutları Saklıvadi — престижный жилой проект, расположенный в Стамбуле. Этот замечательный комплекс предлагает апартаменты типа 2+1 с двумя просторными спальнями и двумя современными ванными комнатами. Общая площадь квартиры составляет 133 квадратных метра, что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания.
Одной из...
ARO Property
785 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
14
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
312 002 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м2
ВНЖ при покупке
Проект, с его классической и современной архитектурой, приносит парки, сады, уникальные города, прошлое и настоящее на развлекательные улицы Италии, которая является центром пересечения большого накопления цивилизации.
Его близость к 3-ей соединительной дороге аэропорта, мосту Явуз Султан Селим и линии метро, строительство которых планируется...
Mercury Group
520 862 €
Квартира в Стамбуле, Турция
122 м232
ВНЖ при покупке
Объект имеет без преувеличение стратегическое расположение в районе Кагитане европейской части Стамбула. Добраться в любую точку города отсюда не составит труда.
Транспортная доступность жилого комплекса отвечает потребностям и пешеходов и автомобилистов. Объект находится недалеко от линии метро, по которой можно без пересадок добраться в...
Mercury Group
663 871 €
Квартира в Стамбуле, Турция
186 м232
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в квартале Тарабья района Сарыер, в европейской части Стамбула. Это место находится у пролива Босфор, и чтобы дойти до марины Тарабья пешком, потребуется всего лишь 20 минут.
Также жители комплекса могут прогуливаться в живописных зеленых зонах. В пешей доступности располагается роща Эмирган. Дойти до этой красивой рощи можно...
Mercury Group
454 642 €
Квартира в Стамбуле, Турция
120 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в роскошном жилом комплексе Стамбула.
Ожидаемый прирост стоимости: 20%.
Квартира обладает стильной кухней, ванной со встроенной техникой, премиальной сантехникой, высококлассные материалы. Простые и уютные элементы дизайна.
Проект премиум-класса создан в уникальной концепции и шикарной инфраструктуре. Состоит из 4-х блоков...
DDA Real Estate
170 500 €
Квартира в Стамбуле, Турция
64 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Расположенный в живописном районе Кючукчекмедже, этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание доступности и удобства. Благодаря нахождению между ключевыми магистралями города, такими как E5, TEM и Basın Ekspres, и наличием различных видов транспорта, доступ к этому району удобен как на автомобиле, так и на общественном...
Mayalanya Group
406 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 040 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
156 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...
TEKCE
393 692 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Апартаменты в роскошном комплексе в азиатской части Стамбула
Апартаменты в большом современном комплексе от надежного застройщика в азиатской части Стамбула, район Малтепе. Проект занимает 140.000 кв.м., состоит из 9 блоков с более чем 800 апартаментами, обширной зеленой зоны более 15.000 кв.м. и коммерческими помещениями. Для жильцов также...
Intermark Global
378 900 €
Квартира в Стамбуле, Турция
78 м2
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс в районе Умрание на анатолийской стороне Стамбула предлагает большой выбор апартаментов с встроенной мебелью и высокими потолки высотой 2,9 м, где 85% территории отведено зеленым насаждениям. Благодаря удобной транспортной инфраструктуры жители смогут легко добираться до ключевых районов города и европейской стороны...
Mayalanya Group
393 076 €
Квартира в Стамбуле, Турция
135 м2223
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксклюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
420 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
100 м2322
Тосколано-Мадерно.
На холмистой местности, в нескольких минутах езды от всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже в новом и современном доме только на четыре квартиры последние две квартиры с чудесным видом на озеро Гарда. Квартиры расположены на первом и втором этажах и имеют выходы на террасы, которые проходят как через гостиную, и...
GH Estate
2 250 000 €
Апартаменты в Каннах, Франция
100 м22
Апартаменты, расположенные на всемирно известной набережной Круазет, прямо над магазином Chanel, имеют хорошо продуманную и функциональную планировку, а также качественные материалы в отделке.Апартаменты площадью 100 квадратных метров включают в себя гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню и террасу с видом на красную ковровую дорожку...
NF Group
1 480 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
170 м2442
ВНЖ при покупке
Снижение цены. Старая цена 1 850 000 евро. Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 170 м.к. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...
ESTATE BARCELONA
110 000 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м22
ВНЖ при покупке
RestProperty
550 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
120 м232
ВНЖ при покупке
Виллы расположены в Полопе, в тихой урбанизации. Рядом находится торговый центр со всеми необходимыми услугами и участком 480 м2, площадью 120 м2- Индивидуальный участок- Закрытая территория по периметру- бассейн- Парковка, моторизованный подъезд- Сад закончен, с гравием и декоративными растениями- БарбекюВИЛЛА занимает два этажа.- Первый этаж с...
Mercury Group
580 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Отдельная вилла с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в тихом поселке Камарес, Пафос. Вилла имеет большой сад и захватывающий вид на местность и море. Полностью оборудована всеми кухонными принадлежностями, меблирована и находится вблизи основных дорог и объектов инфраструктуры.
BLUE SKY HOUSES
13 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
188 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Светлая квартира на 6 этаже резиденции Regina с прекрасным открытым видом. Квартира была полностью отремонтирована со вкусом и состоит из большой гостиной/столовой с отдельной кухней, трех спален с прилегающими ванными комнатами и гостевого туалета. Квартира продается с двойным парковочным местом и подвалом. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь:...
RFC ESTATE
29 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
104 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом для постоянного проживания в Lieksa
Год постройки – 1948, 1 этаж, общая площадь – 104 кв.м.
В доме гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна.
Цена – 29 000 евро
Ежегодный налог на недвижимость – 260,85 евро.
Отопление...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
185 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
53 м212
ВНЖ при покупке
Продается красивая светлая квартира на Топла, район Херцег-Нови. Третий этаж малоквартирного четырехэтажного дома, удобный вход на этаж с уровня улицы. Площадь 53кв.м., планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел с ванной, гостевая туалетная комната, терраса с видом на море и горы. Квартира полностью меблирована,...
Antarex
567 786 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
76 м21
Удалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный комплекс небоскребов, воплощенный по идее «город в городе». Состоит из нескольких башен, с каждой из которых открывается вид на популярные достопримечательности и окружающий ландшафт. В этом комплексе сочетаются премиальные удобства курортного образа жизни и динамичная атмосфера центра города.
Одна из башен —...
Intermark Global
523 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
132 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
420 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся уникальная вилла в Оваджике, в изумительном месте у подножья горы Бабадаг, предоставляющем панорамные виды на горы. Общая площадь дома – 200 кв.м., на двух этажах расположены 3 спальни и 3 санузла. Вилла полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, а в зале создаёт уют и тепло действующий камин. Индивидуальное отопление...
FethiyeDom
800 075 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
107 м2222
Metropolitan Premium Properties
200 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
36 м2111
Прекрасная студия в кондоминиуме, которая представляет собой не только отличное место для проживания или отдыха, но и выгодный вариант для инвестирования.
Расположенный в самом сердце Раваи, этот клубный дом обеспечивает комфорт, технологии и безопасность на высшем уровне. Всего в 5 минутах от всей инфраструктуры и 8 минут от знаменитого пляжа...
Mercury Group
150 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в проекте «Terra Manzara» в Кепезе, Анталия, рядом с удобствами
Квартира с 1 спальней расположена в проекте «Terra Manzara» в Кепезе, Анталья. Кепез, один из самых ценных регионов Антальи, находится в нескольких минутах ходьбы от Коньяалты, университета Акдениз и других социальных объектов.
Квартира в Кепезе, Анталья, находится в...
TEKCE
295 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
140 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартиры с 1 спальней на 1 линии моря в пос. Биела — идеальная локация — никаких горок, не надо переходить магистральную дорогу и море в 2 шагах от дома.
Доступны 5 квартир с 1 спальней, площадью от 35 до 47 м2. Все квартиры меблированы и имеют высокий арендный потенциал благодаря локации.
В пешей доступности имеется вся...
DOO "Monteonline"
13 000 €
Дом в Хейнявеси, Финляндия
55 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Karvio, города Heinävesi, продаётся дом 55 m² для круглогодичного проживания.
Цена - 13 000 €.
Район Karvio находится всего в 2 км, где предоставляются такие услуги, как магазин и заправка.
Помимо основного здания, во дворе...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
226 000 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются 3-комнатные квартиры в Коньяалты, Хурма!
ProperHome
103 500 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
61 м221
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Panorama Fort Beach, Святой Влас.
Квартира общей площадью 60,75 кв.м., располагается на пятом этаже и состоит из: светлой гостиной с кухонным блоком и обеденной зоной, уютной спальни, санузла с душевой кабиной и террасы с видом на море. Квартира меблирована, оснащена...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Апартаменты с тремя спальнями с умопомрачительным видом на горы, зелень, банановые плантации, а также ухоженную территорию комплекса, одного из лучших на Средиземноморском побережье Турции. Goldсity удивляет самых искушенных — своим масштабом, планировкой, продуманной организацией, вниманием к малейшим желаниям его жителей, тысячами тех приятных...
RestProperty
18 500 000 €
Отель, гостиница в Алании, Турция
Турция
г. Аланья
Отель с аквапарком
Отель 5***** на побережье Средиземного моря в Турции.
Первая линия от моря, своя береговая линия
длиной 220м - песчано-галечный пляж.
Расстояние: 7 км от центра Аланьи, 130 км от международного аэропорта Антальи, 35 км от аэропорта Газипаша.
Площадь земельного участка: 16310м2...
ИНДОМ
660 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м23
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию строящийся жилой комплекс вилл в районе Каргыджак. Комплекс расположился в 1,5 км от Средиземного моря. Проект отличается высоким качеством, а также потрясающим видом открывающимся из окон каждой виллы. Данное предложение отлично подойдёт для тех, кто ценит комфорт, уединение и покой.
Виллы имеют планировку 3+1,...
RestProperty
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
43 м221
ВНЖ при покупке
Объявлено о новом строящемся проекте от одного из известных застройщиков города Аланьи. Новый жилой комплекс в самом протяженном и излюбленном гражданами СНГ районе – Махмутлар. Район богат видами на горы Тавр и одним из чистейших побережий Средиземноморья. Проект строится в центре района, среди природы, в месте, где вы будете абсолютно...
Alanya Brand Group
99 500 €
Квартира в Алании, Турция
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект жилого комплекса на этапе котлована в районе Паяллар состоит из двух 9-ти этажных блоков с современным фасадом. В проекте есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания: бассейн, сауна, фитнес, детские площадки, зоны отдыха и многое другое. Расстояние до моря составляет 1,9км и в комфортной близости вся городская...
Liga Real Estate
207 000 €
Квартира в Кемере, Турция
100 м22
ВНЖ при покупке
Вашему вниманию предлагаем потрясающее предложение новой курортной недвижимости в Кемере!
Апартаменты планировки 2+1 в количестве 60 единиц в 10 блоках расположены на огромной благоустроенной территории с бассейном длиной в 150 метров (!). Жилой комплекс уже находится на завершающем этапе строительства, а значит, уже этим летом может стать...
RestProperty
235 000 €
Пентхаус в Сиде, Турция
190 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
На площади 190м2
– 3 спальни
– гостиная
– отдельная кухня
– 3 ванные комнаты (две с душевыми, одна с ванной-джакузи)
Из каждой комнаты есть выход на балкон.
Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. В каждой комнате устаровлен кондиционер
Недвижимость расположена в резиденции...
VIEW HOMES SIDE REALTY
82 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Уютная двухкомнатная квартира находится в районе Арпачбахшиш в городе Мерсин. Всего 150 метров до центра района позволяют легко пользоваться городской инфраструктурой. Близость к пляжу (300 м) позволяет наслаждаться морскими купаниями и отдыхом у воды. Расстояние до аэропорта составляет 75 км.
Характеристики:
Данная квартира имеет...
Mayalanya Group
63 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Готовая к заселению квартиры 1+1 в центре города Эрдемли, Мерсин!
Расположение: Комплекс находится в центре города Эрдемли, в открытом районе для получения ВНЖ (Вид на жительство). Рядом с ним есть полная инфраструктура, такие как школы, сетевые продуктовые магазины, кафе и рестораны, что делает жизнь комфортной и удобной для жильцов.
Размер...
Villa Antalya
950 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
300 м25
РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С 4 СПАЛЬНЯМИ С ВИДОМ НА МОРЕЭти роскошные виллы с 4 спальнями состоят из 4 объектов находятся в прекрасной Фаралии.
Они расположены в самом живописном месте с захватывающим видом на море. Фаралия — это нетронутый район Турции с невероятным видом на побережье. Здесь богатая флора и фауна, леса и океан. Это очень тихое и спокойное...
İNEST HOMES
360 800 €
Пентхаус в Алании, Турция
116 м22
экологичный и спокойный район к востоку от центра Алании. Он расположен далеко от суеты. На севере района возвышаются Торосские горы.
Новый аэропорт Газипаша — всего в 25 км к востоку.
Важно, что оживленный Махмутлар рядом, а значит, близко вся инфраструктура для иностранцев. Помимо этого, и сам Каргыджак стремительно развивается: есть...
Project Home
495 000 €
Вилла в Кемере, Турция
235 м24
Гражданство
Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем элегантной виллы в живописном городе Кемер, Анталия. Эта вилла 3+1 с площадью 230 кв.м. предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и высококачественных удобств.
подходит под гражданство
Основные характеристики:
Планировка: 3+1
Санузел: 3
Площадь: 230 кв.м
Балкон/терраса:...
İNEST HOMES
615 992 €
Магазин в Стамбуле, Турция
Коммерческие юниты в коливинге в Стамбуле. В наличии 2 юнита, подходят для получения турецкого гражданства. Характеристики: уборка номеров, ресторан и кафе, кинотеатр, конференц-залы, коворкинг.
NF Group
256 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
112 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры рядом с метро в Стамбуле, Газипаша
Готовые квартиры находятся рядом со всеми остановками общественного транспорта. Благодаря расположению вблизи автомагистралей и линии метро, отсюда можно удобно добраться до других частей города.
Квартиры в Стамбуле, Газиосманпаша, расположены в нескольких минутах ходьбы от больниц, автобусных...
TEKCE
66 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От собственника выставлена на продажу трехкомнатная квартира, общей площадью 95 м2, на 1 этаже в жилом комплексе с комфортной инфраструктурой. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, две спальни, прихожую со встроенным шкафом, два балкона и 2 ванные комнаты. Кухонная зона расположена отдельно от зоны отдыха. Квартира...
Liga Real Estate
106 083 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показ
Новый и яркий проект будет отличаться современной архитектурой, лаконично и своевременно вписанной в общий ландшафт, а также несомненно высоким качеством строительства и богатой внутренней инфраструктурой.
Комплекс будет построен в окружении садов в очень живописном месте. Но в то же время недалеко от развитой инфраструктуры районов Каргыджак...
Betta Estate
583 000 €
Квартира в Анталии, Турция
175 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в элитном комплексе в Коньяалты!
ProperHome
440 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
220 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в проекте с бассейном в Авджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря реализации новых качественных проектов инвестиционная стоимость района постепенно растет.
Квартиры, расположенные в северной части Авджылара, находятся в 200 м от шоссе E-80, в 2 км от озера Кючюкчекмедже, в 4 км от...
TEKCE
228 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
126 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном комплексе недалеко от центра в Мугле, Фетхие
Фетхие – район провинции Мугла, расположенный на одном из самых красивых побережий Средиземного моря. Его природа удивляет великолепными морскими видами, чистыми заливами и зелеными зонами. Здесь царит средиземноморский климат с солнечными днями не менее 300 в году. За время...
TEKCE
52 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Пpeдставляeм кваpтиру на берегу моря!
B новoм комплeкce пpeмиум клacca
Двуxкoмнатная кваpтиpа в ужe готoвoм домe cдaнном в экcплуaтацию
Пoлнaя стоимocть 52 000 евро
Чиcтoвaя oтдeлка
— Санузeл полнoстью укoмплектoван сaнтeхникой и душевoй кабинoй
— Подвeсные пoтолки
— Соврeмeнные мeжкомнатные двери
Инфраструктура...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
