Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

707 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

1 798 258 €

Квартира в Стамбуле, Турция

212 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Данный проект представляет большой интерес как для тех, кто желает вкладывать средства в недвижимость, так и для желающих иметь гражданство Турции и жить с комфортом в центре Стамбула. Все социально значимые объекты находятся в шаговой доступности, будь то детский сад или метро. Проект находится в престижном и динамично развивающемся районе...

Mercury Group

1 203 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

133 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 133m², €1,203,000 Квартира, 3+1, 181m², €1,507,000 Квартира, 3+1 (Duplex), 267m², €2,946,000 Квартира, 3+1 (Duplex), 267m², €2,946,000Добро пожаловать в ваш будущий дом – настоящее архитектурное чудо, расположенное в оживленном районе Бейоглу в Стамбуле. Этот жилой комплекс, расположенный в очаровательном районе...

LUXURY ESTATE TURKEY

145 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

148 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Крытая парковка, детская площадка, спортивные площадки Недалеко от крупных пристаней для яхт, университетов, школ Удобная транспортная инфраструктура Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

1 580 952 €

Квартира в Стамбуле, Турция

193 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...

CULTURE international real estate agency

270 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

65 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 65 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

291 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

485 521 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

1 1

ВНЖ при покупке

Большинство квартир комплекса имеют балконы, а дуплексы - террасы и сады. На территории: пешеходная дорожка, хамам, сауна, парковка, детский бассейн, детские площадки, фитнес-центр, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, камеры видеонаблюдения. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части...

NF Group

529 304 €

Квартира в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Mercury Group

908 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

177 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в выгодном месте в Стамбуле, Аташехир Квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, который славится высоким уровнем образования и стандартов жизни. Аташехир представляет собой современный и развивающийся район, где активно реализуются инвестиционные проекты и проекты по городской трансформации....

TEKCE

218 269 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

81 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Элитный жилой комплекс Residence Yeni Levent – это престижный проект в районе Ени Левент, Стамбул, гармонично сочетающий современную роскошь и профессионализм в области гостеприимства. Проект включает 76 независимых объектов, выполненных в неоклассическом архитектурном стиле, предлагая исключительный уровень жизни. Обзор проекта:...

Частное лицо

1 919 303 €

Квартира в Стамбуле, Турция

237 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Объект премиум-класса располагается в районе Фатих, который является историческим центром Стамбула. В процессе восстановления объекта было сделано все возможное для того, чтобы сохранить его оригинальный исторический внешний вид. При этом использовались современные подходы в строительстве. Так, благодаря стеклянному фасаду, внутри помещения...

Mercury Group

340 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

135 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 135 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.

RestProperty

6 750 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

574 м² 5 3

Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 5+1 с видом на море и общей площадью 574 м², в Стамбул. Количество спален: 5, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.

RestProperty

217 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

120 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с двумя ванными комнатами рядом с морем в Стамбуле, Кючюкчекмедже Квартиры с балконами расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Кючюкчекмедже постоянно растет в цене благодаря проектам преобразования города и новым инвестициям. Район, богатый транспортными возможностями, находится вблизи основных дорог...

TEKCE

1 130 719 €

Квартира в Стамбуле, Турция

149 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

CULTURE international real estate agency

822 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

96 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 96 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...

RestProperty

68 000 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

165 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 165 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

3 350 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

364 м² 5 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 5+1 с видом на море и общей площадью 364 м², в Стамбул. Количество спален: 5, ванных комнат: 4. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Парковка, Турецкий хамам,...

RestProperty

1 299 404 €

Квартира в Стамбуле, Турция

268 м² 4 3

ВНЖ при покупке

В азиатской части Стамбула, экологическом районе Бейкоз, был построен новый жилой комплекс “Люкс”. В этом районе открываются потрясающие виды на Босфорский пролив, Черное и Мраморное море. Жилой комплекс расположен на самой высокой точке этого района и на востоке со всех сторон окружен природным парком — Полонезкёй. Данные апартаменты относятся...

Mercury Group

Посмотреть ещё 1574 похожих объекта

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

139 521 €

Квартира в Кобулетском муниципалитете, Грузия

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира в премиум-комплексе Dreamland Oasis, Чакви — 14 блок. Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем квартиры в одном из лучших жилых комплексов на побережье Чёрного моря! Основные преимущества: Этаж: 11 — панорамный вид на море и горы Блок: 14 — один из самых востребованных в комплексе...

BD Group

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В городе Скалея по улице Манчини в одностоящем доме "Торро" предлагаем двухкомнатную квартиру на 3 этаже жилой площади около 35 кв.метров. В доме нет лифта. Удобное расположение дома, центр города, недалеко "Деспар". Дом нахоится на равнине и рукой подать до жд вокзала. Квартира в хорошем состоянии и имеет следующую...

Scalea Realty

130 058 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1

КомплексAERAS Beachfront Condominium Pattayaрасположен в районе Джомтьен,на первой береговой линии в нескольких шагах от пляжа. Инфраструктура комплекса: бассейн инфинити, фитнес центр, тропический парк, сауна, библиотека, спортивная площадка для игры в баскетбол, теннис и сквош и многое другое.

NF Group

566 556 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

282 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Роскошная вилла с бассейном, которая является раем для отдыха и спокойствия! Подходит как для постоянного проживания, так и для фантастического дома для отдыха! Что повысит спрос на аренду недвижимости! MONO PHUKET находится в замечательном месте, откуда можно легко добраться до пляжа Бангтао, ресторанов и торговых центров! Вилла с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

3 422 970 €

Лофт в Майами, США

360 м² 5 4 5

Кредит

Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

157 607 €

Апартаменты в Баошичах, Черногория

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в строящемся доме, всего в 80 метрах от набережной в курортном поселке Баошичи. К продаже предлагаются квартиры с одной и двумя спальнями с удобными планировками, современным дизайном и отделочными материалами высокого класса. В доме предусмотрен подземный паркинг. Завершение строительства запланировано на май 2026 года....

Antarex

240 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле, Бейликдюзю Эти готовые к проживанию квартиры в Стамбуле находятся в районе Бейликдюзю, расположенном на берегу Мраморного моря. Квартиры в Стамбуле, Бейликдюзю, построены в 2,5 км от пристани Бейликдюзю, в 3 км от остановки метро, в 5 км от шоссе Е-5, в 39 км от площади Таксим и...

TEKCE

205 750 €

Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария

3703 м²

#28128076 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в с. Кошарица, местность Бостанлъка, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 205.750 евро Населенный пункт: с. Кошарица, местность Бостанлъка Площадь участка: 3 703 кв. м. Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

275 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

113 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE! ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ОКРУЖЕНИИ СОСНОВОГО ЛЕСА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ ЗОНЕ В ТИВАТЕ! * до моря восемьсот метров ПЛОЩАДЬ: 113 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ СТОИМОСТЬ: 275 000 евро БЕСПЛАТНОЕ...

CULTURE international real estate agency

25 000 €

Дом в Анттола, Финляндия

71 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Anttola, Mikkeli, продаётся дом 60 / 71 m². Цена - 25 000 €. Строительный материал: бревно, для пристройки деревянный каркас и утеплитель из ваты. Этот дом был построен примерно в 1932 году и расширен в 1977 году. Жилое пространство...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

582 448 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные апартаменты в комплексе Edgewater Residences 3 на территории островов Dubai Islands! Апартаменты оснащены современной кухней и техникой Bosch! Захватывающие виды на море и живописные поля для гольфа! Развитая инфраструктура! Гарантированный доход от инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или...

DDA Real Estate

365 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

1450 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 1450 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

127 694 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

92 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторные 3-комнатные апартаменты площадью 91 м² расположены на живописном побережье Лонг-Бич, известном своими пляжами, чистым морем и развивающейся инфраструктурой, привлекающей инвесторов. Апартаменты с высокими потолками и большими окнами, которые наполняют квартиру светом. Комплекс оснащен системами безопасности с круглосуточным...

Leverage Investments

210 000 €

Апартаменты в Биеле, Черногория

72 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается первый этаж дома в поселке Биела. Площадь - 72 кв.м., позади дома есть участок, сарай 9кв.м. Дом в хорошем состоянии. Планировка – коридор, две спальни, большая ванная, просторная гостиная с кухонной и столовой зонами, терраса. Вид на горы и частично на море. В зимний период отапливается от печи на дровах. Вся инфраструктура в...

Antarex

178 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Современный комплекс с инфраструктурой Крытая пятиэтажная парковка Рядом с унивесритетами, метро, торговыми центрами Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

578 073 €

Дом в Пхукете, Таиланд

318 м² 3 3

Maison Sky Villas расположен рядом с национальным парком. На территории расположено 8 частных вилл с бассейном. С двумя типами планировочных решений. Виллы сдаются с чистовой отделкой, установленной сантехникой, кухней и системой кондиционирования. Расположение Maison Sky Villa является большим плюсом. Вы будете всего в нескольких минутах езды...

Mercury Group

280 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 2

Эта квартира класса люкс расположена в бутик-жилом комплексе в одном из самых престижных районов Лимасола. Она обеспечивает быстрый доступ к центру города, оставаясь при этом в тихом и благоустроенном квартале. Всего в пяти минутах езды находятся крупные магазины и супермаркеты, а менее чем за десять минут можно добраться до Лимасольской марины,...

BLUE SKY HOUSES

187 538 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

44 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7% ! Есть рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Современные, комфортабельные апартаменты вблизи пляжа Банг Тао! Апартаменты полностью меблированы! THE TITLE LEGENDARY...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

175 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

84 м² 2 2 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 84 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны (более 2000 м2) с общим бассейном и маленьким бассейном для детей.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье...

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

350 м² 5 5

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 71196 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

295 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

111 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты с видом на море и горы в закрытом комплексе района Демирташ, Алания. О строительстве: Дата окончания строительства нового комплекса – февраль 2024 года.; Район\пляж: Демирташ – это экологически чистый район Алании, который удален на 25 километров от ее шумного туристического...

Uptrend homes

123 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 115m², €123,000Добро пожаловать в мир роскоши и комфорта в самом сердце Махмутлара, Аланья. Эти изысканные апартаменты, строительство которых было завершено в марте 2021 года, – воплощение современной жизни, предлагающее непревзойденный уровень комфорта всего в 300 метрах от чистейшего пляжа и всего в 13 километрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру в одном из жилых комплексов в районе Махмутлар! Апартаменты площадью 130м2 расположены на 1 этаже и имеет планировку 3+1, в которую входит просторная гостиная с отдельной кухней, три спальная комнаты, два санузла и два балкона, с которых открывается красивый вид на море. Квартира полностью...

RestProperty

209 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию апартаменты в сердце Алании – на пляже Клеопатра. Всего 200 метров по уютной улице, и Вы уже на одном из лучших пляжей Турции. Апартаменты имеют популярную планировку 1+1 и внушительные 60 м2 площади, что довольно редко можно встретить в центре города. Сдача комплекса запланирована на конец лета 2023 года....

RestProperty

500 000 €

Вилла в Анталии, Турция

4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн и детский бассейн Отдельные виллы в комплексе Кондиционеры Высокое качество строительства и внутренней отделки Развивающийся район Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки закрытая территория...

TOLERANCE

2 090 000 €

Квартира в Ларе, Турция

220 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шикарная квартира на первой линии в туристической столице Турции - Анталии. Об объекте Квартира площадью 220 м2 и планировкой 4+1. Это просторные апартаменты, прошедшие предпродажную подготовку. В квартире шикарная дизайнерская обстановка, есть мебель, бытовая техника и все необходимое для жизни. А из окон открывается великолепная панорама на...

RestProperty

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

• Квартира: 1+1 • Площадь: 60 m² • Цена: 140 000 евро, в стоимость квартиры входит мебель • Спальня: 1 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 1 • Дом: 5 этажей / 2 этаж • Год постройки: 2022 г. — Особенности объекта: • Напольное покрытие • Стены –...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

590 610 €

Квартира в Стамбуле, Турция

78 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ

Многофункциональный элитный ЖК, расположенный в одном из самых престижных районов азиатской стороны Стамбула в микрорайоне Чамлыджа района Ускюдар. Стартовая цена апартаментов - 464.000 USD. Площадь апартаментов от 78 до 645 кв.м. Возможность получения право на собственность после оплаты – 25% от стоимости апартаментов. Наличие...

Intermark Global

470 776 €

Земля в Финике, Турция

583 м²

Земельный участок площадью 583 кв.м. на возвышенности с видом на море в районе Финике, Анталья. Подходит для строительства виллы.

Intermark Global

117 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в комплексе Elite Marine 3 в центре Аланьи. Подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, площадью 55 м2, расположенную на 2-м этаже 10-этажного дома, в центре Аланьи. Год постройки 2023. Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, спальную комнату, ванную комнату и просторный...

TURKEY INVEST PROPERTY

103 500 €

Квартира в Конаклы, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе в районе Паяллар, Алания. О строительстве: Строительство комплекса началось в октябре 2022 года, а окончание запланировано на август 2024 года. При первоначальном взносе от 30% действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Район Паяллар,...

Uptrend homes

222 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 5 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+2 (Duplex)Этаж: 4, , 190m², €222,000Этот великолепный дуплекс, расположенный в живописном прибрежном городке, предлагает уникальное сочетание роскоши и комфорта, задавая новый стандарт современной жизни. Благодаря своему выгодному расположению всего в 300 метрах от сверкающих морских вод, этот дом обещает вам беззаботный и...

LUXURY ESTATE TURKEY

153 500 €

Квартира в Алании, Турция

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уютную квартиру 2+1 со своим садовым участком. Комплекс завершил строительство в 2008 году. Апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней и двух изолированных комнат, двух санузлов и просторного балкона. Расстояние до моря 1 000 м. В инфраструктуру комплекса входит: открытый бассейн с детской зоной, финская...

RestProperty

340 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

122 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Garden Duplex), 122m², €340,000 Квартира, 3+1 (Duplex), 150m², €400,000 Квартира, 5+1 (Duplex), 260m², €900,000Добро пожаловать в оазис роскоши и комфорта в самом сердце Алании, в оживленном районе Меркез в Анталье. Эти потрясающие апартаменты, расположенные всего в 400 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры, предлагают...

LUXURY ESTATE TURKEY

74 500 €

Квартира в Анталии, Турция

66 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

КоКомплекс состоит из 6 блоков, каждый блок имеет двойной лифт и внутри комплекса; есть такие возможности, как бассейн с аквапарком, зоны камелий, спортивные площадки, круглосуточная охрана. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы узнать о вариантах меблированных и немеблированных квартир.

PRO TEAM ESTATE

709 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Разнообразие планировок Открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, баскетбольная площадка Рядом с остановками общественного транспорта На территории роскошного парка, будут расположены: фруктовые сады, СПА,релакс-зоны и дзен-сады Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 Особенности...

TOLERANCE

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 115m², €110,000Откройте для себя дом своей мечты в самом сердце Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством в уникальном жилом пространстве. Эти просторные апартаменты 2+1 площадью 115 м², расположенные в одном из самых востребованных районов района, могут похвастаться впечатляющей планировкой и идеально подходят...

LUXURY ESTATE TURKEY

217 000 €

Апартаменты в Башакшехире, Турция

90 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 90m², €217,000 Квартира, 2+1, 112m², €272,000Добро пожаловать в городской оазис вашей мечты, где роскошь сочетается с удобством в самом сердце города. Эта исключительная резиденция создана для тех, кто ищет изысканный образ жизни со всеми современными удобствами под рукой. Погрузитесь в элегантность и утонченность этого...

LUXURY ESTATE TURKEY

385 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

212 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в центре Аланьи рядом с морем и объектами инфраструктуры Аланья – известный курорт на побережье Средиземного моря в Турции, который славится своей развитой туристической и социальной инфраструктурой. Это место идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания, и пользуется популярностью среди как местных...

TEKCE

Посмотреть ещё 13137 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net