Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
276 604 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 66m², €276,604
Квартира, 2+1, 119m², €484,699
Квартира, 3+1, 136m², €699,646
Квартира, 4+1, 231m², €924,012Представьте себе жизнь, наполненную непревзойденной роскошью и комфортом, в самом сердце стамбульского района Бахчелиэвлер, где современный дизайн сочетается с вневременной элегантностью. Эта исключительная квартира...
LUXURY ESTATE TURKEY
905 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
192 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в жилом комплексе в центре района Кягытхане в Стамбуле
Эти квартиры расположены в Кягытхане — одном из самых быстроразвивающихся и удобных районов европейской части Стамбула. Кягытхане известен своей развитой транспортной инфраструктурой, множеством объектов социальной и повседневной инфраструктуры, а также близостью к таким...
TEKCE
354 941 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м2
ГражданствоОнлайн-показ
Апартаменты в роскошном комплексе в азиатской части Стамбула
Апартаменты в большом современном комплексе от надежного застройщика в азиатской части Стамбула, район Малтепе. Проект занимает 140.000 кв.м., состоит из 9 блоков с более чем 800 апартаментами, обширной зеленой зоны более 15.000 кв.м. и коммерческими помещениями. Для жильцов также...
Intermark Global
4 071 326 €
Квартира в Стамбуле, Турция
557 м215
ВНЖ при покупке
Зачем приобретать этот проект:
- Захватывающий вид на Мраморное море
- Семейные концептуальные дома на продажу в Бейликдюзю
- Выбирайте из двух-четырех спальных резиденций
- Высокое качество материалов
- 70% зеленая зона
- большие балконы
- Отличный проект с двумя социальными объектами отдельно для мужчин и женщин.
- Магазины и...
Mercury Group
502 118 €
Квартира в Стамбуле, Турция
122 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Кагытхане
Начальная цена
588.000 $
План оплаты
50% авансом, 12 месяца рассрочка...
Liudmila Oznur
706 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в районе Чамлыджа и станции метро в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар – один из традиционных районов города с прекрасным видом на город и Босфор. Здесь есть особняки, дворцы и музеи. Ускюдар имеет динамичную социальную и туристическую структуру. В районе расположено множество...
TEKCE
1 060 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
200 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом со станцией метро в Аташехире, Стамбул
Квартиры расположены в Аташехире, на азиатской стороне Стамбула. В Аташехире есть множество коммерческих объектов, бизнес-центров и современных жилых проектов, предлагающих высокое качество жизни. В Аташехире хорошо развита транспортная инфраструктура, включая шоссе E-5...
TEKCE
462 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с метро и морем в Стамбуле в районе Кадыкёй, Мода
Эти стильные квартиры расположены в престижном районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй — это место с высоким качеством жизни: живописная береговая линия, виды на закат, всемирно известные рестораны, культурные мероприятия, образовательные курсы и активная...
TEKCE
361 897 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м2211
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 73m², €361,897
Квартира, 2+1, 104m², €463,890
Квартира, 3+1, 149m², €622,145
Квартира, 4+1, 221m², €1,463,090Расположенный в процветающем районе Малтепе, этот проект предлагает непревзойденный образ жизни, гармонично сочетающий современную элегантность с потрясающей природной красотой. Благодаря панорамным окнам от пола...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 031 637 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс класса люкс, расположенный на берегу Мраморного моря в микрорайоне Казлычешме района Зейтинбурну европейской части Стамбула, и построен на территории 110000 квадратных метров.
Спроектирован в концепции «нового урбанизма», которая призвана возвращать к жизни и восстанавливать исторические здания, и направлена на бережное отношение...
Mercury Group
953 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
209 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от метро в Стамбуле, Зейтинбурну
Продается квартира в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Зейтинбурну расположен на побережье Мраморного моря и является одним из самых популярных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в нескольких минутах ходьбы от станций метро и автобуса, в 2,7 км от Мраморного...
TEKCE
589 220 €
Квартира в Стамбуле, Турция
78 м2211
ГражданствоОнлайн-показ
Многофункциональный элитный ЖК, расположенный в одном из самых престижных районов азиатской стороны Стамбула в микрорайоне Чамлыджа района Ускюдар. Стартовая цена апартаментов - 464.000 USD. Площадь апартаментов от 78 до 645 кв.м. Возможность получения право на собственность после оплаты – 25% от стоимости апартаментов.
Наличие...
Intermark Global
742 779 €
Квартира в Стамбуле, Турция
145 м243
ВНЖ при покупке
Элитный многофункциональный ЖК находится в центре европейской части города Стамбул — районе Бейоглу и предусматривает комфортабельные квартиры, отели, помещения под офисы и помещения торгового назначения.
Бейоглу является историческим районом города, сосредоточившим в себе множество уникальных достопримечательностей. Благодаря его...
Mercury Group
160 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Первый комплекс с профессиональными гольф-полями
Крытый и открытый бассейны, фитнес, хамам, детский клуб, торговый центр, кафе, ресторан
Шикарный вид на море и озеро Бююкчекмедже
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
438 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
164 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном возле финансового центра в Стамбуле, Умрание
Инвестиционные квартиры расположены в районе Умрание в азиатской части Стамбула. Район получил существенное развитие благодаря проектам по преобразованию города. Благодаря наличию в районе соединительных дорог, станций метро и автобусных остановок, отсюда легко...
TEKCE
337 405 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 55m², €337,406Погрузитесь в оживленный центр Стамбула, остановившись в этих изысканных апартаментах 1+1, расположенных в популярном районе Бейоглу. Этот недавно построенный в 2023 году комплекс — настоящая жемчужина, сочетающая в себе современную элегантность и городской комфорт, — идеальный выбор для тех, кто ценит изысканный...
LUXURY ESTATE TURKEY
550 206 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м221
ВНЖ при покупке
Офисы и рестораны, жилые кварталы, комфортабельные отели, — все это микрорайон Бомонти, района Шишли! Кто не был в Стамбуле, тот не видел красот роскошных мест, престижного и торгового, жилого и рабочего района столицы Турции — Шишли, где находится многофункциональный микрорайон Бомонти, созданный вокруг славы знаменитой пивоварни, основанной...
Mercury Group
588 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
212 м2532
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом с торговым центром и метро в престижном районе Стамбула Ускюдар
Квартиры расположены в Ускюдар – районе, который считается центром азиатской части Стамбула. Ускюдар – это идеальное место для жизни в современном и динамичном стиле, сочетающее в себе богатое историческое и культурное наследие. Здесь вы найдете...
TEKCE
865 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
112 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй
Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти.
Роскошный жилой проект расположен...
TEKCE
587 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
240 м244
В уединённой части Венеции, на берегу тихого канала, предлагается редкая резиденция площадью около 240 м² — вся на одном уровне — с уникальным частным садом 500 м². Интерьеры сочетают классическую венецианскую элегантность и современный комфорт: фрески, балки, изысканная мебель, две парадные гостиные. Дом расположен в тихом районе, вдали от...
Lionard Luxury Estate
40 685 750 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1096 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект - Burj Binghatti Jacob&Co Residences
Застройщик - Binghatti Developer
Свободное владение
Корона является кульминацией фирменного архитектурного и часового кода Binghatti и Jacob & Co, эмблемой и чистейшим представлением брендов. Корона находится на самой высокой высоте гипербашни, освещая непревзойденную роскошь с ее...
Hermes Real Estate
1 533 180 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
405 м235
ВНЖ при покупке
Это уникальный проект комплекса вилл на продажу, расположенный в Зиги прямо на берегу Средиземного моря. Эти дома в итальянском стиле созданы, чтобы предложить жителям роскошный уровень жизни. Комплекс находится рядом с лучшими рыбными ресторанами Кипра, на «Острове Афродиты», вдали от городской суеты. В комплексе будут как общие, так и частные...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Езоло, Италия
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантная квартира в престижном районе Лидо-ди-Езоло
Новый жилой комплекс с современным дизайном и удобным расположением, сдача в апреле 2025 года.
В нескольких шагах от площади Piazza Drago, в центре Лидо-ди-Езоло, представлена элегантная квартира, созданная для комфортной жизни и отдыха.
Основные характеристики:
· Просторная...
GH Estate
5 500 000 €
Вилла в Доброте, Черногория
420 м245
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
945 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
792 м233
Продается роскошная современная вилла с бассейном, с прекрасным видом на море в Деновице, муниципалитет Герцег-Нови, недалеко от роскошного курорта Портонови.
Площадь виллы 192 м2, площадь благоустроенного двора вокруг виллы 287 м2.
Структура особняка
• Первый этаж: два гаража.
• Первый этаж: прихожая, просторная гостиная,...
Rivijera Nekretnine
255 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м221
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Инвестиционная квартира недалеко от туристической зоны.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.1-спальная квартира.
Тихая гавань, расположенная на безмятежной границе Като Пафоса. Здесь, среди нежного шепота средиземноморского бриза и очаровательной атмосферы прибрежной жизни, Project...
ABC CYPRUS HOMES
156 271 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
43 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
The Ozone Condominium — это элитный 8-этажный жилой комплекс на Пхукете с 164 квартирами, включающими 1- и 2-спальные апартаменты, а также двухуровневые дуплексы. Проект получил престижные награды Southeast Asia Awards 2023 и Dot Property Thailand Awards 2023 как "Лучший девелопер". ТИПЫ КВАРТИР:
- 1 спальня тип A: 42 м²
- 1...
50 Lemons
4 009 258 €
Апартаменты в Майами, США
260 м2435
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
495 000 €
Дом в Бодруме, Турция
117 м222
ВНЖ при покупке
Дуплекс с 2 спальнями, 1 гостиной и кухней, 2 ванными комнатами. Характеристики: полный вид на море, сад, кондиционер, отопление, большой балкон с видом на море, пляж, 5 общих бассейнов, детский бассейн, мини аквапарк, мебель и кухонная техника, СПА, тренажерный зал, спортивная площадка, пешеходная/беговая дорожка - охрана и система...
NF Group
500 853 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с собственным бассейном на террасе в премиальном жилом комплексе Volga Tower! Полностью меблированы и оборудованы необходимой бытовой техникой! Рассрочка без % после получения ключей! Отлично подойдет для жизни и инвестиций!
Район: Jumeirah Village Triangle (JVT)
Расположение:
13 минут - пляж Джумейра Бич Резиденс
17 минут -...
DDA Real Estate
500 000 €
Дом в Каменари, Черногория
309 м244
ВНЖ при покупке
Продается новый дом в Каменари, Герцег-Нови. Расстояние от моря 50м. Площадь дома 309 м2, участок 627 м2
Дом состоит из трёх этажей:
Первый этаж, 2 спальни, гостиная, кухня, коридор, ванная комната, 2 террасы.
Первый этаж: 2 спальни, гостиная, кухня, коридор, санузел, 2 террасы.
Мансарда: серая фаза (двухкомнатная квартира).
На первом этаже...
Mercury Group
225 000 €
Дом в Поморие, Болгария
112 м232
ID 33705186
Стоимость: 225 000 евро
Населенный пункт: Поморие/Сарафово
Общая площадь: 112 кв.м.
Площадь участка: 200 кв.м.
Этажность: 2
Комнат: 3
Такса поддержки: 1120 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатцию – Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
135 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
45 м211
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры c с одной и двумя спальнями в новом жилом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 12 минутах ходьбы от моря и пляжей. На продажу выставлено 5 квартир - 3 квартир с одной спальней и 2 квартиры с двумя спальнями. Площади от 45 до 106 кв.м., часть квартир с видом на море. Все квартиры отремонтированы в современном стиле и оснащены...
Antarex
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Предлагается просторная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в престижном комплексе расположенном всего в 500 метрах от моря. Квартира находится на первом этаже 11-этажного здания, ориентирована на южную сторону и имеет большой балкон.
Детали и особенности
Квартира включает гостиную, совмещенную с кухней американского типа, одну...
Pemlak
629 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2
Просторная квартира в центре Любляны.
Красивая квартира с балконом в Козельце, в самом центре Любляны,на 6 этаже дома с лифтом.
Общая площадь 120 м2 была полностью отремонтирована в 2018 году (мебель, сантехника, ванная, туалет).Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната и 1 отдельный туалет, гостиная, соединенная с кухней и столовой, прихожая,...
SLOINVEST
680 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
185 м2531
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 185 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
246 000 €
Коттедж в Куните, Испания
80 м231
Таунхаус в Куните, в непосредственной близости от центра города, RENFE и всего в 15 минутах ходьбы от пляжа. Это дом, построенный в 2018 году, очень практичный. Первый этаж ориентирован на юг, и имеет большое количество света, с отделкой высшего качества.
Он имеет палисадник с частным бассейном, место для парковки автомобиля, крыльцо и вход во...
LUXBARCELONA
2 257 200 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
126 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 126 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
Mercury Group
1 700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в высотный проект — место, где роскошная жизнь сочетается с городским комфортом в самом сердце Лимассола.Квартиры с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, включая ванную в главной спальне, воплощают элегантность и утончённость. Уникальное расположение между центром города и побережьем Средиземного моря делает этот проект...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Неповторимый проект располагается у залива Золотой Рог. Проект включает 4 пятизвездочных отеля, 4 музея, 26 исторических зданий, 2 марины, торговые центры и жилые комплексы с различными концепциями. Проект располагается на исторически важной земле, ранне здесь находился османский верфь.
В вашем распоряжении такие первоклассные услуги и...
Mercury Group
611 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
24
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €145,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этой потрясающей квартире 2+1, расположенной в престижном жилом комплексе в очаровательном районе Кестель. Этот замечательный объект предлагает непревзойденный образ жизни, сочетающий современную роскошь с максимальным комфортом и спокойствием....
LUXURY ESTATE TURKEY
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект районе Оба. Проект будет расположен всего в 1 100 м до моря. Проект будет состоять из одного четырехэтажного блока и всего 27 квартир. Будет представлен квартирами 1+1, 2+1 и 3+1. Площадь брутто будет составлять от 49 до 134 кв.м. Квартиры будут сдаваться в стандартной чистовой отделке с...
RestProperty
99 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
84 м2211
Гражданство
Квартиры 1+1 в комплексе премиум класса в Тедже, Мерсин - Az11
Новостройка Мерсина, ТеджеКомплекс премиум класса Azure ResortСовременная архитектураКомплекс состоит из 3 жилых блоков на 14 и 13 этажейПлощадь земли - 16000 М2Начало строительства: 01.07.2022Окончание строительства: 31.12.2025Квартиры 1+1, площадь брутто 84,5 м2, нетто 57,2...
Income Mersin Gayrimenkul
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру в проекте на первой береговой линии. Комплекс будет построен на первой линии на расстоянии всего 50 метров от берега Средиземного моря в популярном и развитом районе Махмутлар. Объект планировкой 1+1, общей площадью 60 м2 брутто, на 6 высоком этаже с видом на ухоженную инфраструктуру комплекса. Квартира...
RestProperty
106 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с подогревом полов в комплексе с крытой парковкой в Анталии, Коньяалты
Квартиры с видом на горы и природу расположены в районе Хурма округа Коньяалты в Анталии. Хурма – один из самых популярных регионов Анталии, расположенный недалеко от моря. Всемирно известный пляж Коньяалты также расположен в этом районе.
Квартиры в Анталии,...
TEKCE
168 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная квартира с видом на море в комплексе Trust Residance в районе Аланья - Джикджилли.
Район подходит под получение ВНЖ.
Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру, общей площадью 135 м2, расположенную на 7-м этаже 9-этажного дома 2011 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, три спальных...
TURKEY INVEST PROPERTY
205 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
166 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается дуплекс 4+1 в центре района Авсаллар
Предлагаем вашему вниманию просторную и комфортную квартиру 4+1, расположенную в комплексе Kingdom Towers в районе Авсаллар. Этот жилой комплекс с великолепными удобствами и центральным расположением идеально подходит для семьи, обеспечивая комфорт и удобство на высшем уровне.
Характеристики...
REMAX SELENGA
247 000 €
Квартира в Алании, Турция
132 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Водном из лучших комплексов Алании люкс сегмента представлена в продажу квартира 2+1. В квартире уже установлена бытовая техника и она полностью укомплектована мебелью. Готовность квартиры к проживанию, близость к центральной инфраструктуре района и морю сделают ваш отдых на берегу Средиземного моря максимально комфортным. Планировка 2+1 имеет...
RestProperty
896 230 €
Квартира в Стамбуле, Турция
15
ВНЖ при покупке
Проект, возвышающийся в Драгоше, в новом центре притяжения анатолийской стороны с великолепным видом на Принцевы острова побережья Малтепе, предлагает вам привилегированную жизнь рядом с транспортными средствами, общественными учреждениями, такими как больницы, университеты, здания суда, больницы, торговые и жилые центры. Со своей структурой,...
Mercury Group
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В районе Оба выставлена на продажу двухкомнатная квартира в пешей доступности до моря. Квартира расположена на 2 этаже 4-этажного дома, с планировкой 1+1, общей площадью 50 кв.м. Планировка квартиры 1+1 включает в себя одну спальную комнату и одну гостиную, совмещенную с кухней американского типа, а также одну ванную комнату и один просторный...
RestProperty
305 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
57 м2211
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Что вы получаете: Апартаменты с прямым видом на море в комплексе премиум класса.
О строительстве: Реализацию данного проекта осуществляет ведущая компания-застройщик с сорокалетним опытом в строительстве не только жилых комплексов, а также и объектов социальной инфраструктуры Турции. Автором дизайна проекта является всемирный...
Uptrend homes
172 800 €
Квартира в Бодруме, Турция
56 м2321
Апартаменты с видом на море в Бодруме
2 спальни - 1 гостиная и кухня - 1 ванная комната - 1 Большой балкон (12м2)
68/56м2 - 3-й этаж - Всего 3 этажа
100 метров до пляжа, как видно на фотографиях
Полный вид на море и озеро
Стоимость 203.000USD – 172.800EURO
Вся дополнительная информация по запросу!!!
Buona Realty
181 500 €
Квартира в Алании, Турция
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Есть предложение, от которого вы не сможете отказаться – апартаменты полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду в комплексе с отельной инфраструктурой! Квартиры в районе пляжа Клеопатра всегда будут пользоваться высоким спросом на аренду. Поэтому можете быть уверены, что данная покупка подарит не только тепло и уют собственного...
Ataberk estate
169 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
77 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 77m², €169,000Откройте для себя воплощение роскоши в этих потрясающих полностью меблированных апартаментах 2+1, расположенных на втором этаже и предлагающих просторное пространство площадью 77 квадратных метров. Расположенные в самом сердце района Оба, эти апартаменты — это больше, чем просто дом; это образ жизни, который...
LUXURY ESTATE TURKEY
205 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
190 м2542
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
75 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
43 м2211
Прекрасное предложение по продаже двухкомнатных просторных aпaртaмeнтов площадью 50кв.м. рaспложeнных в жилом комплeксe,
откудa открываются потрясaющиe виды нa завораживающие пeйзaжы Средиземного моря. Удалённость от моря и обустроенного пляжa 750 мeтров. Квартира находится на седьмом этаже десяти этажного дома. В этом районе имеется вся...
Alanya Property
310 000 €
Вилла в Калкане, Турция
140 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла на продажу в проекте с видом на море в Каше, Калкан
Калкан — очаровательный город в районе Каш в Анталии, известный своими кристально чистыми водами, мощеными камнем улочками и захватывающими закатами. Этот прибрежный уголок Средиземноморья сочетает в себе природную красоту и утонченную атмосферу. В Калкане много роскошных вилл,...
TEKCE
2 295 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
532 м2986
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре.
Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
