Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1530 м2
Продается бизнес площадью 1500 кв.м В Лимассоле. Современноекоммерческое здание расположено недалеко от центрального делового района Лимассола. В пешей доступности находятся коммерческие офисы, финансовые учреждения и выставочные залы. Близко к центру города, набережной и торговому порту. Быстрый выезд на автомагистраль. Здание (1530кв.м)...
Mercury Group
2 400 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
55
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая трехуровневая вилла расположена в эксклюзивном и хорошо зарекомендовавшем себя районе Калогирои в Лимассоле. Она сочетает в себе вечную элегантность с современными удобствами в одном из самых желанных жилых анклавов Лимассола. На нижнем уровне находятся просторная игровая комната, личный кабинет, спальня с ванной комнатой,...
MySpace Real Estate
3 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
670 м2645
ВНЖ при покупке
Новая роскошная вилла в современном стиле в одном из самых престижных районов Лимассола предлагает испытать новый жизненный опыт. Позвольте непревзойденному дизайну, воплощенному в современном архитектурном стиле, вдохновить вас. Почувствуйте покой в просторных жилых помещениях с открытой планировкой. Побалуйте себя дизайнерскими деталями и...
Foutina
3 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
450 м266
ВНЖ при покупке
Роскошная отдельно стоящая вилла с 6 спальнями в деревне Парекклисия, Лимассол. Идеальное расположение и тихий жилой район делают этот дом отличным местом для постоянного проживания.
Непосредственно рядом с объектом находятся как жилые застройки, так и незастроенные участки земли. Вилла обладает отличной транспортной доступностью к автостраде...
BLUE SKY HOUSES
3 900 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
340 м2642
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 340 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление....
Mercury Group
2 100 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
219 м2333
ВНЖ при покупке
Пентхаус с тремя спальнями, высококачественной отделкой и близостью к пляжу — район Дасуди, Лимассол Эти роскошные апартаменты с тремя спальнями предлагают возвышенный образ жизни всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди, обеспечивая легкий доступ к морю, природе и городской жизни. Расположенная в элитном малоэтажном комплексе, резиденция...
MySpace Real Estate
2 000 000 €
Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр
Ресторан расположен на берегу моря в туристической зоне Лимассола.Сейчас ресторан сдан в аренду за €8 150 в месяц.
Первый этаж: 229кв.м.Мезонин: 118 кв.м.Склад: 164 кв.м.Двор: 100кв.м
окрестностиБанкВозле пляжаАптекаОбщественный транспортСупермаркетДополнительноПлощадиИнфраструктурыПодробности об объекте недвижимостиТип недвижимости:...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
144 м221
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус с 2 спальнями в резиденции на берегу моря в самом центре Лимассола. Этот невероятный проект предлагает безупречный вид на море и роскошную жизнь. Роскошная резиденция предлагает потрясающие виды и роскошные удобства: бассейны, бары, магазины, рестораны. Все необходимые удобства в нескольких минутах ходьбы от берега...
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
430 м243
ВНЖ при покупке
Просторный дом в 4 спальнями расположен недалеко от знаменитого парка Дасуди и морского побережья города Лимассол. Первый этаж состоит из комнаты для прислуги, кабинета, кухни и гостиной. Второй этаж имеет 4 спальни, 3 туалета, а третий этаж – собственную гостиную, мини-кухню, две спальни, туалет, сауну и большую веранду с видом на море. Площадь...
BLUE SKY HOUSES
2 767 440 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
190 м2
Здание состоит из 4-х уровней. Первый этаж имеет крытую площадь 603,25 кв.м., состоит из торговых площадей плюс 725 кв.м. подвал. Первый этаж имеет крытую площадь 495,49 кв.м. и включает в себя вестибюль, два офисных помещения и 2 офисных помещения, вестибюль и крытые веранды. Третий этаж имеет крытую площадь 503,13 кв.м. и включает в себя 2...
BLUE SKY HOUSES
2 440 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
311 м2333
ВНЖ при покупке
Роскошный многофункциональный комплекс в Лимассоле — район Дассуди Обзор Необычный многофункциональный комплекс, расположенный в престижном районе Лимассола Дассуди, всего в нескольких шагах от моря. Этот высотный кондоминиум — единственный в регионе, предлагающий управление 5-звездочным отелем, обеспечивающее образ жизни непревзойденной роскоши...
MySpace Real Estate
5 240 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
823 м2444
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты, спроектированные всемирно известным парижским эстетом интерьера Тьерри Лемером, предлагают весьма желанный вид на море и оснащены собственными гидромассажными ваннами или бассейнами и средиземноморским ландшафтом, ведущим к обширным, залитым солнцем частным террасам и садам с собственным выходом на пляж за его пределами, редкое...
MySpace Real Estate
4 240 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
675 м2755
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 675 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
2 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
277 м234
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре оживленного города, проект сохраняет ощущение уединенности, которое трудно найти в современном Лимассоле. Ультрасовременное здание органично вписывается в точку пересечения культурного сердца города и его делового центра XXI века, находясь в непосредственной близости от муниципального парка.
Всего в 400 метрах раскинулся...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
850 м2
Здание недостроено и продается как есть. 5 полных квартир плюс подвал. НДС не применяется.
BLUE SKY HOUSES
5 999 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
1082 м2107
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
409 м2445
ВНЖ при покупке
Расположенные в тихом жилом районе Лимассола, эти эксклюзивные виллы представляют собой гармоничное сочетание современной архитектуры и спокойной прибрежной жизни. Каждая вилла спроектирована так, чтобы подчеркнуть великолепные виды на море, с просторными окнами и террасами, органично сочетающимися с природной красотой окружающего ландшафта....
Cyprus Sotheby's International Realty
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
582 м266
ВНЖ при покупке
Прекрасный остров Кипр пропитан мифами, легендами и традициями. Отмеченный наградами 5-звездочный курорт Афродите Хиллс расположен на возвышенности посреди охраняемой территории с видом на потрясающие голубые воды Средиземного моря. Роскошное 18-луночное поле для гольфа теперь стало неотъемлемой частью Европейского тура и охватывает два плато,...
BLUE SKY HOUSES
28 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
2934 м2
Бизнес-центр на стадии планирования расположен в прибрежном коммерческом центре Лимассола. Выдающееся здание состоит из девяти этажей коммерческих офисных помещений, которые тщательно спроектированы и соответствуют высокому уровню, которого заслуживает и ожидает любой высококлассный бизнес. Окна от пола до потолка пропускают большое количество...
BLUE SKY HOUSES
2 350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
225 м232
ВНЖ при покупке
Новая дальновидная бизнес-штаб-квартира расположена в Лимассоле, самом космополитическом городе Кипра. Знаменитый проект, спроектированный всемирно известными архитекторами. Всего в нескольких метрах от моря, с панорамным видом на море и недалеко от центра города Лимассол с легким доступом к шоссе. Самое высокое коммерческое здание на Кипре....
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
479 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
128 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальный мезонет с бассейном, камином и просторными террасами в окружении парков, в непосредственной близости от центра Афин.
Просторная терраса, сад, зона барбекю, парковочное место, отдельный вход - все позволяет почувствовать себя в частном доме.
Идеальное место для жизни, район, который выбирают для себя местные жители города, что...
Intermark Global
250 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
195 м2532
Продается таунхаус площадью 195 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 950 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
256 м254
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат.Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для...
Mercury Group
260 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
200 м2642
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, таунхаус площадью 200 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
50 м2211
Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.У объекта есть кондиционер, отопление. -----Современная квартира 50 кв.м в Мосхато – Идеальный вариант для получения Golden VisaВ прекрасном районе Мосхато предлагается квартира на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
610 000 €
Дом на Саронических островах, Греция
320 м2853
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 320 кв.м в Лутраки. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного тренажерного зала.Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одного офиса.Из...
Mercury Group
1 150 000 €
Дом в Лагониси, Греция
217 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 217 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты.Из окон открывается великолепный вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
820 000 €
Дом в Рафине, Греция
300 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 105 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
620 000 €
Мезонет в Лагониси, Греция
270 м2533
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 270 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты.Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной гардеробной.Из окон открывается вид на море, на горы, на город....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
179 м233
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
3 800 000 €
Вилла в Элунде, Греция
421 м257
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой.
Вилла...
NF Group
320 000 €
Дом на Корфу, Греция
69 м2321
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 69 кв.м на острове Корфу. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.У объекта есть камин. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. Продается одноэтажный дом площадью 69 кв. м, расположенный в районе Каналиа, Агиос Николаос!Дом расположен на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
240 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты.Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.Десятый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
399 000 €
Мезонет в Аналипси, Греция
212 м2543
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже: Современная полудетачная мезонин в муниципалитете Херсониссос, Ираклион, Крит.Дом расположен в мирной традиционной деревне в пешей доступности ко всем необходимым удобствам. Этот трёхэтажный дом с четырьмя спальнями, 3 санузлами площадью 193 квадратных метра на участке 150 квадратных метров идеально подходит как для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
60 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
345 000 €
Квартира на Корфу, Греция
59 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 59 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. На продажу выставлена квартира 59 кв.м в самом сердце исторического центра столицы Корфу. Квартира расположена на первом...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Дом в Пиерии, Греция
416 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 416 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.Полу-первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. В продаже 4 коттеджа площадью 104 кв.м. каждый. Коттеджи находятся на стадии...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Вилла в Рафине, Греция
386 м2964
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 386 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат.Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат.Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
81 м222
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в Ахарнесе, одном из самых зеленых пригородов Афин. Он предлагает спокойную среду обитания и удобно расположен всего в 8 км к северо-западу от центра города. Это место обеспечивает легкий доступ к национальной дороге, прекрасным пляжам восточного побережья Аттики и аэропорту. Кроме того, он находится в непосредственной...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
520 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
102 м232
ВНЖ при покупке
Mercury Group
845 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
927 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м232
ВНЖ при покупке
Предприятие характеризуется тем, что является конструкцией конца 1950-х годов, с языком, типичным для нехарактерного периода, перехода между монументальной и стандартизированной архитектурой Estado Novo и движением разрыва архитектурного языка, начатым в 60-х годах. Здание состоит из 8 этажей над землей и подвала. Первоначально 6 этажей...
Mercury Group
4 000 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
483 м276
ВНЖ при покупке
В деревне Курорта вы можете найти 12 вилл, все они с различными областями с центральным двором в общем. Все его строительство и развитие задумываось в гармонизации внутреннего и внешнего пространств.Эти виллы полностью независимы, их большие участки имеют площади от 1700m2 до 3300m2 и разделения от 3 до 7 спален.Эта вилла имеет 6 спален, крытые...
Mercury Group
530 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
525 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
166 м243
ВНЖ при покупке
Расположенный в приходе Санта-Лузия, Хинтон представляет собой привлекательное новое здание, которое будет состоять из 40 красиво оформленных квартир.Жизнь в Хинтоне - это наслаждение лучшим из обоих миров: тихая, разнообразная среда и центральное расположение, с хорошим доступом к автомобилям и общественному транспорту, близость к открытым и...
Mercury Group
860 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
206 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3-мя спальнями в новом жилом частном комплексе, который будет построен на южном берегу реки Douro, в городе Vila Nova de Gaia.
Эта квартира, помимо прекрасной отделки, также имеет большую площадь и расположена на верхнем этаже комплекса.
Площади распределены следующим образом:
Кухня 10,80 кв.м;
Ванная Комната 2,60 кв.м;...
Amber Star Real Estate
690 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
120 м2323
Кредит
Новая 2-спальная квартира в Арейру — современный комфорт в Лиссабоне
Эта элегантная и светлая квартира площадью 120 м² находится в новом жилом проекте в одном из самых востребованных районов Лиссабона — Арейру. Современная архитектура, первоклассные материалы и удобное расположение делают это предложение идеальным как для...
Amber Star Real Estate
850 000 €
Дом в Портимане, Португалия
336 м2654
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
823 200 €
Квартира в Порту, Португалия
275 м254
ВНЖ при покупке
Пентхаус Т4 на 7-м и последнем этаже вставлен в здание современной архитектуры, в контексте роскоши. Квартира с панорамным видом, оборудована террасой, которая соединяется непосредственно с общей комнатой, кухней и прачечной, что позволяет проникать естественным светом.Прихожая служит прихожей, с отдельным доступом к зоне обслуживания и зоне...
Mercury Group
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
750 000 €
Дом в Амаранти, Португалия
318 м2976
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Дом расположен на вершине долины, откуда открывается захватывающий панорамный вид на горы Алван, Маран, Абоборейра и Монтемуро.
Участок площадью 5000 м² включает в себя дом, место для верховой езды, винный погреб, резервуар для воды, сельскохозяйственные и лесные угодья.
На территории есть 2 конюшни для лошадей, и каменный винный...
Amber Star Real Estate
895 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
210 м265
ВНЖ при покупке
Роскошная частная вилла с потрясающим видом на город Албуфейра, горы и море, с Атлантическим океаном на горизонте.Ориентированная на юг, вилла обслуживается отличным доступом, широкими и просмоленными улицами, лесистыми клумбами и расположена в нескольких минутах от исторического центра и прекрасных пляжей города Албуфейра, его пристани для яхт...
Mercury Group
635 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
132 м243
ВНЖ при покупке
Квартира с 3 спальнями, расположенная в центре Фуншала.Эта недвижимость находится в комплексе, расположенном в одном из самых престижных районов Фуншала.Все апартаменты находятся в здании, в котором находится один из самых изысканных отелей города, торговый центр и один из районов с лучшей доступностью в городе Фуншал.Отличный доступ ко всем...
Mercury Group
650 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
256 м24
Большая квартира T4 площадью 256 м2, расположенная на предпоследнем этаже и с общим бассейном на крыше, в дополнение и большому солярию с открытым видом
на залив Фуншал, недалеко от пекарен, ресторанов, супермаркета.
Комплекс имеет детскую площадку и сад.
Планировка: холл, гостиная, кухня и большая столовая, прачечная, 4 спальни (1 с...
Intermark Global
1 250 000 €
Таунхаус в Лиссабоне, Португалия
420 м2544
ВНЖ при покупке
Приглашаем вас обратить внимание на этот роскошный таунхаус в комплексе Belas Club Campo - ваш идеальный дом в Португалии. Этот просторный дом имеет 4 спальни и потрясающие виды на окружающую природу.
Вы просыпаетесь в своей роскошной спальне с видом на зеленые холмы и наслаждаетесь свежим воздухом. Этот таунхаус построен с использованием...
Mercury Group
665 000 €
Офис в Порту, Португалия
360 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Подходит для программы GOLDEN VISA 350K
ОФИС с общей частной площадью 360 м2, занимающий весь первый этаж здания.
В офисе есть 4 туалета, по 2 с каждой стороны, 1 парковочное место.
Фракция 1º Esq. сдается в аренду за 2.000€ / месяц с контрактом на 5 лет, из которых уже прошло +/- 1 год.
Фракция 1º Dta. будет сдаваться в...
Amber Star Real Estate
500 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
43
Отдельно стоящий дом, расположенный на участке площадью 3640 м2, с площадью застройки 463 м2.Эта вилла состоит из трех спален со шкафами, современной кухни, кладовой, гостиной с камином, двух полных и текущих ванных комнат, прихожей, трех соляриев, патио, гаража и огромного склада.Его состояние сохранности очень хорошее.Расположен в 1 км от...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
