Паспорт за деньги: что нового появилось в самых популярных инвестиционных программах мира

Мальта

Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:

• Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
• В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
• Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
• Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.

Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.

Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:

Квартира в Слиме, Мальта

630 000 €

Площадь 150 м²

Knight Frank

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

680 000 €

Площадь 150 м²

Knight Frank

Квартира в Меллихе, Мальта

695 000 €

Площадь 150 м²

Knight Frank

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

550 000 €

Площадь 80 м²

Knight Frank

Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта

415 000 €

Площадь 64 м²

Knight Frank

Апартаменты в Меллихе, Мальта

1 290 000 €

Площадь 280 м², 9 комнат

Moscow Sotheby’s Intern...

Пентхаус в Меллихе, Мальта

835 000 €

Площадь 260 м², 10 комнат

Moscow Sotheby’s Intern...

Вилла в Меллихе, Мальта

800 000 €

Площадь 380 м², 11 комнат

Moscow Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Меллихе, Мальта

1 590 000 €

Площадь 545 м², 9 комнат

Moscow Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Валлетте, Мальта

980 000 €

Площадь 207 м², 4 комнаты

Moscow Sotheby’s Intern...

Вилла в Меллихе, Мальта

2 700 000 €

Площадь 674 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

Вилла в Мадлиене, Мальта

5 200 000 €

Площадь 714 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Слиме, Мальта

970 000 €

Площадь 210 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

Вилла в Меллихе, Мальта

1 895 000 €

Площадь 350 м², 7 комнат

Moscow Sotheby’s Intern...

Вилла в Мадлиене, Мальта

3 100 000 €

Площадь 535 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

466 000 €

Площадь 69 м²

Knight Frank

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

515 000 €

Площадь 76 м²

Knight Frank

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

552 960 €

Площадь 90 м²

Knight Frank

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

1 220 000 €

Площадь 127 м²

Knight Frank

Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта

1 933 200 €

Площадь 255 м²

Knight Frank

Посмотреть ещё 29 похожих объектов

Кипр

В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).

• Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).

Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.

• Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).

В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.

Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.

Недвижимость для получения гражданства Кипра:

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

3 700 000 €

Площадь 800 м², 9 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Дом в Лимассоле, Кипр

2 700 000 €

Площадь 567 м², 5 комнат

HOUSAGE

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

2 950 000 €

Площадь 446 м², 5 комнат

HOUSAGE

Дом в Лимассоле, Кипр

3 400 000 €

Площадь 197 м², 8 комнат

BUY HOME ESTATE AGENCY

ВНЖ при покупке

Поместье в Пафосе, Кипр

2 900 000 €

Площадь 300 м², 10 комнат

ABC CYPRUS HOMES

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

2 000 000 €

Площадь 190 м²

Sunshine Luxury Villas

Вилла в Пафосе, Кипр

3 600 000 €

Площадь 300 м²

Sunshine Luxury Villas

ВНЖ при покупке

Квартира в Лимассоле, Кипр

3 100 000 €

Площадь 161 м²

Knight Frank

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

3 750 000 €

Площадь 534 м², 6 комнат

1st Broker Cyprus

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

2 000 000 €

Площадь 390 м², 6 комнат

ABC CYPRUS HOMES

Коммерческая недвижимость в Лимассоле, Кипр

3 000 000 €

PURPLE INTERNATIONAL

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

2 100 000 €

Площадь 438 м²

PURPLE INTERNATIONAL

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

2 110 000 €

Площадь 135 м²

PURPLE INTERNATIONAL

ВНЖ при покупке

Вилла в Латхи, Кипр

2 705 000 €

Площадь 268 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

4 390 000 €

Площадь 351.3 м², 4 комнаты

Parklane Realty

ВНЖ при покупке

Вилла в Лимассоле, Кипр

2 900 000 €

Площадь 600 м², 6 комнат

EMPIRE Property Cyprus

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

2 570 000 €

Площадь 186 м²

Moscow Sotheby’s Intern...

ВНЖ при покупке

Вилла в Пафосе, Кипр

5 400 000 €

Площадь 817 м², 9 комнат

Foutina

Вилла в Лимассоле, Кипр

3 200 000 €

Площадь 319 м²

Sunshine Luxury Villas

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лимассоле, Кипр

3 100 000 €

PURPLE INTERNATIONAL

Посмотреть ещё 1619 похожих объектов

В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными

Греция

В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.

Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).

Недвижимость для получения ВНЖ Греции:

ВНЖ при покупке

Вилла в Ситонии, Греция

500 000 €

Площадь 276 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля на Кассандре, Греция

780 000 €

Площадь 3503

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Ретимно, Греция

2 177 000 €

Площадь 26670

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция

950 000 €

Площадь 300 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Мезонет на Корфу, Греция

330 000 €

Площадь 165 м², 6 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Мезонет в Нафплионе, Греция

265 000 €

Площадь 107 м², 3 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость в Виотии, Греция

370 000 €

Площадь 964 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость в Амалиаполи, Греция

2 000 000 €

Площадь 674 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Вилла в Ханье, Греция

850 000 €

Площадь 235 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Дом в Рафине, Греция

2 200 000 €

Площадь 80 м², 2 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость в Глифаде, Греция

1 350 000 €

Площадь 550 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Мезонет в Пеании, Греция

300 000 €

Площадь 174 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Ласити, Греция

900 000 €

Площадь 7640

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Квартира в Рафине, Греция

1 900 000 €

Площадь 240 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Вилла в Ретимно, Греция

590 000 €

Площадь 383 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Дом в Греции

800 000 €

Площадь 496 м²

PROPERTY.BG by SUPRIMMO

ВНЖ при покупке

Вилла в номе Ханья, Греция

325 000 €

Площадь 157 м²

Dreamcatchers

ВНЖ при покупке

Вилла в номе Ханья, Греция

340 000 €

Площадь 127 м²

Dreamcatchers

ВНЖ при покупке

Дом На Корфу, Греция

3 800 000 €

Площадь 550 м²

Knight Frank

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Салониках, Греция

280 000 €

Площадь 125 м², 3 комнаты

Arcus Real Estate

Посмотреть ещё 4485 похожих объектов

Португалия

30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).

В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.

В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.

Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:

Земля в Албуфейре, Португалия

3 009 850 €

Площадь 14904

PORTUGAL PROPERTY

Магазин в Лиссабоне, Португалия

1 130 000 €

PORTUGAL PROPERTY

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия

885 000 €

PORTUGAL PROPERTY

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия

960 000 €

PORTUGAL PROPERTY

ВНЖ при покупке

Вилла в Каркавелуше, Португалия

830 000 €

PORTUGAL PROPERTY

ВНЖ при покупке

Вилла в Синтре, Португалия

780 000 €

PORTUGAL PROPERTY

Коммерческая недвижимость в Алгарве, Португалия

6 500 000 €

PORTUGAL PROPERTY

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне, Португалия

550 000 €

Площадь 192 м²

Experto International g...

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

750 000 €

PORTUGAL PROPERTY

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Кашкайше, Португалия

725 000 €

PORTUGAL PROPERTY

ВНЖ при покупке

Вилла в Алгарве, Португалия

840 000 €

PORTUGAL PROPERTY

Земля в Синтре, Португалия

1 200 000 €

Площадь 1900

PORTUGAL PROPERTY

Вилла в Кашкайше, Португалия

5 300 000 €

Площадь 712 м²

PORTUGAL PROPERTY

Земля в Сетубале, Португалия

1 200 000 €

Площадь 334

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Поместье на Феррейра-ду-Алентежу, Португалия

1 200 000 €

Площадь 330 м²

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Лиссабоне, Португалия

1 100 000 €

Площадь 208 м²

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Квартира в Лиссабоне, Португалия

553 700 €

Площадь 65 м², 2 комнаты

Mercury Group

Офис в Лиссабоне, Португалия

2 560 000 €

Площадь 2794 м²

Mercury Group

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Матозиньюше, Португалия

520 000 €

Площадь 168 м², 4 комнаты

Chave Nova

ВНЖ при покупке

Апартаменты в Лиссабоне, Португалия

2 150 000 €

Площадь 286 м², 2 комнаты

Habita International Es...

Посмотреть ещё 1059 похожих объектов

Государства Карибского бассейна

Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».

В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невиса сообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.

С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.

В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.

Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу

Кто на новенького?

На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.

Италия

Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:

• инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
• инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
• сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.

Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.

Черногория

26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.

Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.

Республика Молдова

В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.

Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.

Таиланд

5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.

Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.

Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.

После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.

• Подробнее о программе читайте тут.

Самые популярные

Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.

В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».

Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.

Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).

Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.

Прогнозы и перспективы

Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.

В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).

В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.

Текст подготовлен компанией Henley & Partners.

Фото: Unsplash.com, Zeus.aegee.com

Условия цитирования материалов Prian.ru