Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:
429 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
118 м²23
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 106 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 118 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Терраса: Да
✓ Прачечная: Да
Квартира новая на рынке в Zurrieq. Расположена на тихой улице в престижной деревне Зурриех,...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
167 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 134 sqm, Outside Area: 33 sqm, Total Area: 167 sqm
✓ Доступность: Доступно сейчас
✓ Тип: Duplex Apartment
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Завершённая отделка: Да
✓ Гараж: Да
✓ Сад: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытая зона: Да
✓ Прямоугольная планировка: Да
✓ Двор:...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
69 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 60 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 69 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Подвал: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Внутренний двор: Да
✓ Отдельная кухня: Да
Прекрасная квартира с одной спальней на цокольном этаже, расположенная в Валлетте рядом со всеми удобствами. ️ Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
1 040 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
192 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 164 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 192 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Тренажерный зал: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Бассейн (Общий): Да
✓ Терраса: Да
Современно оформленная трехкомнатная квартира (основная с ванной комнатой)...
MIRAG INVEST DOO
710 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
231 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 107 sqm, Outside Area: 124 sqm;
✓ Доступно на: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира расположена в захватывающем новом проекте у самого моря, предлагающем уникальное сочетание роскошного жилья. Планировка включает в себя прихожую, объединенные кухню и столовую, отдельную гостиную, 2 спальни с...
MIRAG INVEST DOO
755 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
118 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 118 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Открытые пространства: Да
Это прекрасно отделанная квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 870 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
163 м²23
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 161 sqm, Outside Area: 2 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Есть кондиционер
✓ Балкон: Да
✓ Полная отделка
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая)
✓ Планировка с отдельными комнатами
✓ Гардеробная
Уникальный престижный проект в Валлетте: первые и единственные...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
182 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 154 sqm, Outside Area: 28 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Вид на море: Да
✓ Терасса: Да
✓ Двор: Да
Эти апартаменты площадью 180 кв.м. с великолепными панорамными видами...
MIRAG INVEST DOO
575 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
201 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 173 sqm, Outside Area: 28 sqm, Total Area: 201 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Полуотделка: Да
✓ Терраса: Да
✓ Гардеробная: Да
Эта уникальная и просторная квартира обладает большой передней террасой, соединяющейся с просторной...
MIRAG INVEST DOO
800 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
200 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 175 sqm, Outside Area: 25 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Новый апартамент на пятом этаже с видом на море в очень востребованном районе Марсаскала. Он состоит из большого открытого плана с передней террасой, идеальной для развлечений, трех больших спален с двуспальными кроватями, главная из...
MIRAG INVEST DOO
2 470 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
244 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 237 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 244 sqm
✓ Доступно для проживания: сейчас
✓ Тип: квартира
✓ Кондиционер: да
✓ Завершенная отделка: да
✓ Лифт: да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): да
✓ Компактная планировка: да
✓ Гардеробная: да
Престижный и уникальный проект,...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
90 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 79 sqm, Outside Area: 11 sqm, Total Area: 90 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Терраса: Да
Mercury Towers | Двухкомнатная роскошная квартира в сердце St. Julians. Это место — не просто дом, это стиль жизни, основанный на дизайне, удобстве...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
890 м²158
Bedrooms: 15, Bathrooms: 8, Inside Area: 750 sqm, Outside Area: 140 sqm, Plot Area: 190 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Block of Mixed Units
В спокойном районе Свиекви продается целый блок апартаментов. Состоит из жилой мансарды на высоком уровне с тремя спальнями и смежным гаражом, двух апартаментов с тремя спальнями, одного апартамента с...
MIRAG INVEST DOO
362 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
129 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 18 sqm, Total Area: 129 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Задний двор: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Двор: Да
В уютной деревне Sanat, Гозо, представлена коллекция тщательно спроектированных квартир с просторными, открытыми планировками и...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
263 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 206 sqm, Outside Area: 57 sqm, Total Area: 263 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование воздуха: Да
✓ С отделкой: Да
✓ Лифт: Да
✓ Выданы разрешения MEPA: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Квартира на пятом этаже расположена в элитном...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
279 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 151 sqm, Outside Area: 128 sqm, Total Area: 279 sqm
✓ В наличии на данный момент
✓ Тип: Квартира
✓ Задний двор: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
Квартира на первом этаже расположена недалеко от бухты Xlendi. Недвижимость включает в себя открытую планировку кухни, гостиной и...
MIRAG INVEST DOO
1 271 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
110 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 100 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 110 sqm
✓ Доступно с: Сейчас
✓ Тип: Apartment
Эта квартира, полностью меблированная и впечатляющая, расположена в востребованной зоне Portomaso. Из всех комнат открываются захватывающие виды на яхт-марину и море.
Недвижимость включает в себя красиво...
MIRAG INVEST DOO
2 170 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
193 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 149 sqm, Outside Area: 44 sqm, Total Area: 193 sqm
✓ Coming available on: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Столовая: Да
✓ Комната для отдыха: Да
✓ Гараж: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Терраса: Да
✓ Кладовая: Да
Просторная квартира с безупречными панорамными...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
87 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 75 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 87 sqm
✓ Доступно с: уже доступно
✓ Тип: Apartment
Первое в Мальте мирового уровня зеленое развитие расположено в оживленном центре Сент-Джулианса. Ощутите премиальные резиденции, где инновационный дизайн сочетается с устойчивой роскошью, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
2 040 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
146 м²23
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 144 sqm, Outside Area: 2 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ С кондиционером
✓ С балконом
✓ Завершенная отделка
✓ Лифт
✓ Свободная планировка (кухня/гостиная/столовая)
✓ Компактная планировка
✓ Кладовая
✓ Гардеробная
Уникальный престижный проект в Валлетте. Это первые и...
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
2 650 000 €
Дом на Кипре
340 м²55
FOX Smart Estate Agency - Paphos
2 790 000 €
Офис на Кипре
290 м²
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
2 170 000 €
Таунхаус в Продромосе, Кипр
226 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
4 300 000 €
Дом на Кипре
594 м²5
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
6 700 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
361 м²4
ВНЖ при покупке
Пентхаус с панорамными видами на море, марину и город, расположен на частном острове в самом центре марины для суперъяхт.
Площадь 361 м2 - 4 спальни. Частный бассейн и спа, крытые и открытые террасы.
На территории: бассейны, спа, рестораны, магазины, фитнес[1]клуб, пляж, причал для яхт, зеленые зоны, подземный паркинг. Прямой доступ к морю...
NF Group
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
194 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный Пентхаус с видом на море в 5★ клубном жилом курорте на берегу моря в Пафосе**
Откройте для себя новый уровень прибрежной роскоши в эксклюзивном жилом курорте 5★ класса, расположенном на первой линии у пляжа Венус в районе Като Пафос, рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря.
Комплекс находится в спокойной приподнятой...
ABC CYPRUS HOMES
2 475 000 €
Вилла в Тсаде, Кипр
210 м²33
Расположенная в одном из самых престижных и эксклюзивных гольф-курортов в живописной деревне Цада, эта роскошная вилла с 3 спальнями сочетает современную архитектуру, приватность и захватывающие панорамные виды.
Недвижимость находится на участке 1 289 кв.м. с крытой площадью 210 кв.м. и выполнена в 2025 году по высоким стандартам качества....
KW Seven
9 300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
285 м²
ВНЖ при покупке
Это по-настоящему уникальное предложение — пентхаус с правом эксклюзивного пользования крышей, обладающий широким потенциалом как для создания роскошной частной резиденции, так и для организации представительского офисного пространства. Расположенный на верхнем этаже здания, объект сочетает приватность, панорамные виды и высокую гибкость...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 700 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
687 м²77
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
11 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
443 м²56
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 6, Internal Area: 443 sq.m., Uncovered Verandas: 3 sq.m., Covered Verandas: 53 sq.m., Plot Size: 770 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Интернет
✓ Зона барбекю
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Меблировка
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Это редкая возможность приобрести эксклюзивную виллу у моря...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
737 м²76
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 7, Bathrooms: 6, Internal Area: 737 sq.m., Plot Size: 820 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Оптоволоконная линия
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Электрические приборы
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓...
MIRAG INVEST DOO
2 700 000 €
Дом в Пареклисии, Кипр
270 м²32
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
2 950 000 €
Дом в Киссонерге, Кипр
300 м²44
FOX Smart Estate Agency - Paphos
2 000 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
800 м²
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаГотовый бизнес
Жилое здание в турзоне у моря .
Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции.
Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха.
Имеется лицензия
Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре
ABC CYPRUS Homes...
ABC CYPRUS HOMES
7 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
700 м²867
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на 1ой линии моря с видом на Закат в Пафосе в 5 мин езды до города и Британской школы.
Роскошная вилла на стадии строительства, расположенная на первой линии моря в Хлораке, отличается просторной планировкой и впечатляющими видами на закат. Эта современная прибрежная резиденция сочетает элегантную архитектуру с панорамными окнами от пола...
ABC CYPRUS HOMES
2 100 000 €
Дом на Кипре
650 м²43
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
2 874 527 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
217 м²431
Этот комплекс на набережной Лимассола на Кипре меняет представление о жизни у моря. Две жилые башни предоставляют панорамный вид на море из каждой квартиры. Жители получают частный клуб, кинотеатр, бассейны и сервис уровня лучших отелей — всё для комфорта и уединения. Проект объединяет жильё, офисы и шопинг: две офисные башни А-класса в 100...
Intermark Global
2 800 000 €
Дом на Кипре
294 м²66
FOX Smart Estate Agency - Paphos
3 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м²433
Объект под сдачу
Современная вилла в закрытом комплексе 5* Cap St George на берегу моря с собственным пляжем, консьержем, СПА, рестораном. Титульный лист. Вторичная недвижимость.
3-4 спальная современная элегантная вилла с системой Умный дом в элитном уникальном охраняемом комплексе на первой линии моря и пляжем в Пафосе.
Ближайшая английская школа...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
257 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
120 м²431
Продается 1-этажный коттедж площадью 120 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
960 000 €
Отель, гостиница в Ситонии, Греция
420 м²
Готовый бизнес
Продается отель площадью 420 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Отель расположен на 4уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 5 душевых комнат....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Квартира на Корфу, Греция
123 м²431
Продается квартира площадью 123 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
800 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
300 м²542
Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной столовой, 2 санузлов, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
364 000 €
Коттедж в Кавале, Греция
250 м²1052
На продажу выставлен удивительный особняк в пригороде Кавалы, Зугос, откуда открывается великолепный вид на гору Пагео. Точнее отдельностоящий дом 250 кв.м, участок 764 кв.м. Первый этаж площадью 96 квадратных метров состоит из 2 спален, гостиной, большой кладовой, приемной и ванной комнаты. Его также можно использовать как отдельную квартиру....
Trustate Development
355 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
80 м²221
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Первоначально построенное в 1990 году, здание сегодня проходит масштабную реконструкцию, отражающую современное видение комфорта и утончённой городской жизни. Проект предусматривает полную реконструкцию объекта с преобразованием его в три элегантные современные квартиры с одной и двумя спальнями, а также возможностью создания дополнительных...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
319 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
65 м²321
Продается 2-этажная вилла площадью 65 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
288 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
92 м²432
Продается таунхаус площадью 92 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Вилла в Иерапетре, Греция
133 м²33
ВНЖ при покупке
Вилла является частью комплекса, включающего в себя 25 роскошных вилл. Комплекс предлагает круглосуточную охрану и услуги управления. Вилла построена на частном участке площадью около 2000 м² и включает в себя 2 уровня. Верхний уровень состоит из гостиной открытого плана, полностью оборудованной кухни с камином и гостевого туалета. Отсюда есть...
NF Group
290 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
85 м²321
Продается таунхаус площадью 85 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
220 м²1073
Продается 3-этажный коттедж площадью 220 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
749 000 €
Дом в Ситонии, Греция
223 м²642
Продается 3-этажный коттедж площадью 223 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одного санузла, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
127 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Вилла в Греции с видом на море для Golden Visa
Современная экологичная вилла с видом на море в престижном регионе Пелопоннес, идеально подходящая как для отдыха и постоянного проживания, так и для получения ВНЖ Греции по программе Golden Visa.
Расположение
• Термисия, Пелопоннес, Греция
• 15 минут до марины Эрмиони
• 20...
Invest Cafe
320 000 €
Коттедж в Коринфе, Греция
180 м²532
Замечательное предложение - вашему вниманию дом, в отличном состоянии, полностью готов к проживанию.
Расположен на побережье Коринфийского залива (пос. Вело)
Площадь первого этажа - 56 м плюс веранада 26,7 м, второй этаж - 58 м.
Есть подвал - 65 м. Год постройки 2009, класс эффективности D.
Покажем в удобное для вас время. Дополнительная...
АН Итака
1 700 000 €
Вилла в Ретимно, Греция
200 м²543
Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м²33
ВНЖ при покупке
Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.
NF Group
1 200 000 €
Вилла на Корфу, Греция
195 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на Ионическое море и город Корфу
Расположена в районе Феакес, в зелёной и спокойной зоне, с панорамным видом на Ионическое море и город Корфу.
Рестораны — в 500 м от дома.
Ближайший пляж — 5 минут на автомобиле.
Расстояние до моря — 1 800 м.
Вилла выполнена в традиционном архитектурном стиле и состоит из...
Продается квартира площадью 121 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Вилла на Санторини, Греция
90 м²111
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с одной спальней в Санторини
Подходит для получения ВНЖ Греции (Golden Visa, категория €800 000)
Предлагается на продажу эксклюзивная вилла с одной спальней, расположенная в захватывающей дух кальдере Имеровигли, одного из самых престижных районов Санторини. Вилла сочетает в себе панорамные виды на Эгейское море и...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
895 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
99 м²332
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта двухкомнатная квартира (T2), расположенная в совершенно новом здании, построенном в 2022 году (это не реконструкция), выделяется своим современным и функциональным дизайном.
Отличное естественное освещение в сочетании с современной отделкой придает пространству комфортную, элегантную атмосферу, ориентированную на высокое качество жизни....
Amber Star Real Estate
750 000 €
Земля в Лагуше, Португалия
350 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный между Прайя-да-Луш и очаровательной деревней Бургау, этот невероятный участок площадью 1500 м² с возможностью застройки до 350 м² предлагает потрясающий океанский фон.
Идеально подходит для тех, кто хочет построить дом с видом на океан или для инвесторов, ищущих солидный и прибыльный актив.
Строить на этом участке...
Amber Star Real Estate
910 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
116 м²322
Онлайн-показОбъект под сдачу
Локация
Infante Residences расположен в историческом центре Лиссабона на Avenida Infante Santo, в престижном районе Estrela / Lapa - одном из самых благородных и традиционно дипломатических кварталов столицы.
Это центральная часть города между холмами Estrela и набережной реки Тежу. До набережной и района Santos несколько минут, рядом...
Glacier Location LDA
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м²
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
990 000 €
Вилла в Виламоре, Португалия
360 м²544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Современная вилла в Villas da Quinta: комфорт и продуманные технологии
Эта вилла в закрытом кондоминиуме Villas da Quinta предлагает гармоничное сочетание комфорта, инновационных технологий и высококачественной отделки для тех, кто ценит детали и безопасность.
Инновационные решения и экономия энергии
Вилла оснащена системой водяного...
Glacier Location LDA
980 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
116 м²323
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта превосходная квартира с 2+1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона.
Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
1 650 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
289 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
Amber Star Real Estate
595 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
84 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Эта квартира с 2 спальнями расположена в новом современном жилом комплексе в одном из самых престижных жилых районов Матозиньюш Сул.
Окружение является одним из главных преимуществ: в нескольких минутах ходьбы находятся пляж Матозиньюш, Городской парк Порту, а также удобный выезд к Фоз-ду-Дору. Район сочетает высокое качество жизни, зелёные...
Эта потрясающая резиденция была спроектирована одним из самых престижных архитекторов Португалии, чтобы стать настоящим убежищем на одном из самых знаковых мысов Западного Алгарве. Основная цель — создать умный, эффективный и экологичный дом, оснащенный системой напольного отопления, электрическими жалюзи, оптоволокном, а также системой...
Amber Star Real Estate
1 700 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
291 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности.
Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами.
Снаружи...
Amber Star Real Estate
575 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
112 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Великолепная квартира c 2 спальнями, расположенная в месте с прекрасной архитектурой, пляжами, хорошей инфраструктурой в эксклюзивном районе Кашкайш !! Эта очаровательная квартира будет иметь высококачественную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую территорию. Отделка квартиры современна. Квартира с отделкой премиум...
Amber Star Real Estate
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м²5.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
Intermark Global
520 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
72 м²212
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Welcome to Ando Living Liberdade Club!
Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры придают особый шарм этим местам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями.
Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
3 500 000 €
Дом в Алворе, Португалия
575 м²845
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа.
Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки.
Эта квартира с тремя...
Amber Star Real Estate
800 000 €
Квартира в Виламоре, Португалия
147 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира T3 в закрытом комплексе, расположенная в центре Виламуры.
Общая площадь составляет 147 кв.м, эта недвижимость состоит из полностью меблированной и оборудованной кухни, 3 спален, 1 гостиной, 3 ванных комнат и 1 балкона. Также имеется 1 кладовая и 2 подземных парковочных места.
Расположение поистине привилегированное, предлагая...
Amber Star Real Estate
830 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
142 м²543
Онлайн-показОплата криптовалютой
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
Amber Star Real Estate
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м²634
Онлайн-показУдалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение.
Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
Amber Star Real Estate
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м²544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон.
Основные характеристики:
- Светлая гостиная площадью 50 м²;
- Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
1 400 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
164 м²544
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален. Все квартиры оборудованы полноценными кухнями и просторными балконами с панорамными видами.
В некоторых квартирах есть частные террасы с бассейном или джакузи. Эти дополнительные возможности позволяют жильцам ощутить эксклюзивную роскошь и комфорт....
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
