Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
503 м253
ВНЖ при покупке
Продается современный 5-спальный дом в Пантее, Лимассол. Дом расположен в тихом районе с видом на город и море, в нескольких минутах езды от пляжа и удобств. Первый этаж состоит из 3 спален с 2 ванными комнатами, а в главной спальне есть гардеробная, гостиная зона и семейная ванная комната.
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
179 м242
ВНЖ при покупке
Продается роскошная вилла с 4 спальнями на берегу моря площадью 141 м, расположенная в Сотира Фамагуста с самым захватывающим видом на Средиземное море. Вилла предлагает следующие удобства:Подвал и гостиная на первом этажеГостиная первого этажаСтоловаяКухня + 1 кухонное помещение в подвалеОбеденная зона на свежем воздухеЗона отдыха на свежем...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
183 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная 3- x спальная квартира с видом на море в центре Лимассола. Этот жилой проект состоит из двух парящих башен впечатляющего архитектурного дизайна с захватывающими дух видами. Он предлагает роскошные удобства, такие как теннисный корт, бассейны, сауна и СПА, прямой частный доступ к песчаному пляжу, подземная парковка. Роскошный...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
409 м242
ВНЖ при покупке
Проект расположен на живописном холме, напротив пятизвездочного отеля Амара, рядом с пляжем, всего в пяти минутах езды от моря и развитой инфраструктуры города Лимассол. Район очень тихий и спокойный, но при этом находится в непосредственной близости от города, что делает его идеальным местом для проживания.
Каждая вилла проекта оборудована...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
164 м233
ВНЖ при покупке
Строительство комплекса завершено, это роскошное многоквартирное здание, состоящее всего из 17 частных апартаментов. Он расположен прямо на берегу моря с прямым выходом на пляж в лучшем районе Лимассола рядом с отелями Four Seasons и Amathus Beach. Каждая квартира была спроектирована и расположена таким образом, чтобы обеспечить непрерывный вид...
NF Group
4 000 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
530 м21
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу 4 спальный пентхаус в роскошном комплексе. Проект состоит из двухуровневых квартир и пентхаусов, которые поднимаются до 82 м высоты Башня А и 70 м высоты - Башня B, откуда открывается захватывающий вид на море, дизайн, удобное расположение всего в 100 метрах от моря для тех, кто ищет индивидуальность в своем роде. Услуги и...
Mercury Group
2 150 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
265 м2534
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 265 кв.м В Пафосе. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы....
Mercury Group
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м242
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
4 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
333 м266
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена на западном побережье города Пафос в потрясающем районе Морских Пещер и самыми необыкновенными живописными береговыми линиями на острове Кипр. Этот район отличается великолепными природными образованиями и пещерами, образовавшимися в результате морской эрозии на протяжении тысячи лет. Девственный и спокойный район...
NF Group
4 064 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
94 м2
Мы представляем вам новый, современный офисный комплекс, расположенный на проспекте Каллиполеос, в самом сердце делового центра Никосии. Этот комплекс идеально подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном помещении со всеми современными удобствами. Здание состоит из пяти этажей и подвала. На...
NF Group
14 700 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
1623 м255
ВНЖ при покупке
Краткая информация.
Характеристики комплекса:
∙ Высота потолков - 3.10m
∙ Натуральные материалы на полах (паркетная доска, мрамор/гранит)
∙ Биде или гигиенический душ в санузлах
∙ Система «умный дом»
∙ Кондиционирование санузлов
∙ Системы подогрева полов по последним технологиям и многое другое
Инфраструктура:
∙ Тренажерный зал...
Mercury Group
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
802 м2
Объект представляет собой коммерческое здание на трех земельных участках общей площадью 898 кв.метра в квартале Агиос Николаос, муниципалитет Ларнаки. Объект расположен на проспекте Георгиу Грива Дигени, одной из самых коммерческих дорог города. Здание состоит из демонстрационного зала открытой планировки на первом этаже, офиса и мини-кухни на...
BLUE SKY HOUSES
4 400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
251 м243
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой новое место на берегу моря в Лимассоле, расположенное на самом престижном участке на берегу моря в Лимассоле, недалеко от города Средиземноморья. Роскошные жилые дома и коммерческие офисы расположены на уютной площади с магазинами, барами и ресторанами, всего в нескольких шагах от песка и моря. Проект смешанного...
Mercury Group
2 720 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
280 м243
ВНЖ при покупке
Благодаря сотрудничеству всемирно известных экспертов был создан необыкновенный курорт, который очарует ваши чувства. Проект предлагает изысканный стиль, вдохновленную средиземноморской архитектурой и роскошными удобствами, а также индивидуальное пятизвездочное обслуживание. Курорт на территории площадью почти 5 000 000 кв. м обещает настоящий...
Mercury Group
2 680 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
148 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс на набережной, сочетающий в себе элегантные резиденции и пристань с полным спектром услуг, а также собственный торговый и обеденный центр в самом центре Лимассола. Единственный новый комплекс в Средиземноморье, предлагающий частные причалы, примыкающие непосредственно к виллам на набережной. Прямой доступ к пляжу и...
Mercury Group
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
500 м266
ВНЖ при покупке
Уникальная проект, состоящий из 6 спальных комнат, расположенный на западном побережье города Пафос в потрясающем районе Морских Пещер и самыми необыкновенными живописными береговыми линиями на острове Кипр. Этот район отличается великолепными природными образованиями и пещерами, образовавшимися в результате морской эрозии на протяжении тысячи...
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
450 м21
ВНЖ при покупке
Просторная вилла с 5 спальнями комнатами с видом на море расположена в районе Арменхори города Лимассола. Это уютный дом, состоящий из просторной гостиной, 5 спален и полностью оборудованной кухни. Вилла имеет частный бассейн и сад. Дом расположен всего в нескольких минутах езды от отеля Four Seasons. Титулы доступны. Отличный вид на море с...
Mercury Group
2 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
180 м233
ВНЖ при покупке
Квартира представляет собой просторную квартиру с двумя спальнями и видом на общий бассейн. Он просторный и обширный, но спроектирован так, чтобы в нем было тепло и комфорт настоящего семейного дома. Обе спальни имеют ванные комнаты и просторные гардеробные, которые созданы для создания чистого и незагроможденного жилого пространства. Гостиная и...
Mercury Group
2 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
307 м2443
ВНЖ при покупке
Эти элитные апартаменты с четырьмя спальнями отличаются уникальным расположением в одной из лучших локаций Лимассола в окружении пятизвездочных отелей Лимассола, включая Grand Resort, Amara, Parklane, St. Raphael и Le Meridien. Расположенная в нескольких минутах ходьбы от моря и песчаных пляжей, резиденция также предлагает удобный выезд на...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 200 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
500 м255
ВНЖ при покупке
- 5 спален (3 из них с ванными комнатами с туалетом и душем, одна большая главная с гардеробной, ванная для прислуги с отдельным входом) - 4 этажа - Более 500 кв.м. внутренних помещений, а также огромные крытые веранды и сад на крыше с зоной барбекю. - Крытый и открытый бассейны с соленой водой (крытый с подогревом) + огромное крытое джакузи на...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
405 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
250 м2
ВНЖ при покупке
Таунхаус находится в северном пригороде Афин в районе Неа Эрифрея.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Земля в Айос-Стефаносе, Греция
600 м²
Продается земельный участок площадью 600 кв.м. в Афинах. На территории с возможностью построить 480 кв.м. Участок находится в районе Мелиссия.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля на Афоне, Греция
12000 м²
Продается земельный участок площадью 12000 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля в Херсониссосе, Греция
10000 м²
Продается земельный участок площадью 10000 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 300 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
268 000 €
Земля в Афинах, Греция
310 м²
Продается земельный участок площадью 310 кв.м. в Афинах. Земельный участок расположен в районе Кипсели. На участке расположено здание признанное архитектурным памятником.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
400 м2
Предлагается на продажу комплекс зданий общей площадью 400 кв.м. на участке площадью 243 кв.м.Здания расположены рядом друг с другом, и участок выходит с тремя фасадами.Комплекс зданий расположен в районе Неос Космос.
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
239 м2
Предлагается на продажу коммерческое помещение в районе Саронида Объект площадю в 239 кв.м расположен на участке 1.038 кв.м.
Mercury Group
300 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
193 м2
Предлагается на продажу здания площадью в 192.7 кв.м Объект состоит из : первого уровня ( 94.68 кв.м ) второго уровня ( 77.68 кв.м ) и помещение площадью в 21.33 кв.м на последнем этаже Здание расположено в районе Метаксургио
Mercury Group
480 000 €
Дом в Афинах, Греция
400 м2866
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
Mercury Group
360 000 €
Мезонет в Пеании, Греция
75 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 75 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
150 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Пеании, Греция
105 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Дом в Сарониде, Греция
300 м21074
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2843
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, одного офиса. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
565 000 €
Земля в Милатосе, Греция
18000 м²
Продается земельный участок площадью 18000 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 400 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 850 000 €
Мезонет в Вуле, Греция
156 м2433
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 156 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
680 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе...
Mercury Group
1 450 000 €
Отель, гостиница в Афинах, Греция
580 м2
Продается здание площадью 580 кв.м в Афинах. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Здание расположено в районе Пирей. Центр Пирей, 100 метров от метро, площадь Муниципального театра. Подвал - склад 72.6 кв.м. , , цокольный этаж 65.4 кв.м. , мансарда 32.4 кв.м. , A', B', C этажи 90 кв.м. , Д' 72,90 кв., Е' 48.20 кв., F' 23.4 кв.,...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
865 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
209 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3-мя спальнями в новом жилом частном комплексе, который будет построен на южном берегу реки Douro, в городе Vila Nova de Gaia.
Эта квартира, помимо прекрасной отделки, также имеет большую площадь и расположена на верхнем этаже комплекса.
Площади распределены следующим образом:
Кухня 10,80 кв.м;
Ванная Комната 2,60 кв.м;...
Amber Star Real Estate
750 000 €
Дом в Амаранти, Португалия
318 м2976
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Дом расположен на вершине долины, откуда открывается захватывающий панорамный вид на горы Алван, Маран, Абоборейра и Монтемуро.
Участок площадью 5000 м² включает в себя дом, место для верховой езды, винный погреб, резервуар для воды, сельскохозяйственные и лесные угодья.
На территории есть 2 конюшни для лошадей, и каменный винный...
Amber Star Real Estate
750 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
266 м25
Закрытый кондоминиум, расположенный в одном из лучших жилых районов
Фуншала, в окружении нескольких престижных отелей, в нескольких метрах ходьбы от торгового центра Forum Madeira, недалеко от пляжей и тренажерных залов, набережной и велосипедной дорожки.
С панорамным бассейном, фантастическими садами по всему кондоминиуму и
безопасностью,...
Intermark Global
2 500 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
223 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Превосходная квартира с 3 спальнями в центре Лиссабона, расположенная в жилом комплексе, находящемся на финальной стадии строительства, с привилегированным местоположением.
Эта квартира имеет общую площадь 441 м2 и состоит из:
- Просторная гостиная;
- Кухня;
- 3 спальни, из которых 2 - сьюты;
- 2 собственные ванные комнаты и 1 общая;...
Amber Star Real Estate
675 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
128 м243
ВНЖ при покупке
Великолепная 3-комнатная квартира с панорамным видом на устье реки Дору.Квартира имеет большие площади, оборудованную кухню, балкон и два парковочных места в подвале здания.Окруженный эксцентричными пейзажами Фос-ду-Дору, комплекс DA III расположен на Маргиналь-де-Канидело, рядом с местным природным заповедником устья реки Дору, в...
Mercury Group
1 060 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
168 м232
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
909 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
109 м232
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
927 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м232
ВНЖ при покупке
Предприятие характеризуется тем, что является конструкцией конца 1950-х годов, с языком, типичным для нехарактерного периода, перехода между монументальной и стандартизированной архитектурой Estado Novo и движением разрыва архитектурного языка, начатым в 60-х годах. Здание состоит из 8 этажей над землей и подвала. Первоначально 6 этажей...
Mercury Group
15 000 000 €
Инвестиционный проект в Алгарве, Португалия
1680 м2
Этот проект направлен на строительство изолированного гостиничного заведения в типологии апарт-отеля, связанного с темой природного туризма, в частности фермы с сельскохозяйственным производством типичной продукции региона.Городское предложение концентрирует свою реализацию на одной площади и менее 10% от общей площади – 7,6 га, а земля имеет...
Mercury Group
500 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
43
Отдельно стоящий дом, расположенный на участке площадью 3640 м2, с площадью застройки 463 м2.Эта вилла состоит из трех спален со шкафами, современной кухни, кладовой, гостиной с камином, двух полных и текущих ванных комнат, прихожей, трех соляриев, патио, гаража и огромного склада.Его состояние сохранности очень хорошее.Расположен в 1 км от...
Mercury Group
630 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
66 м221
ВНЖ при покупке
Из каждой квартиры Signature, спроектированной в соответствии с природным амфитеатром поля для гольфа и пляжа, открывается вид на море или эстуарий Алвор, которым можно наслаждаться с больших крытых и открытых террас.Принимая цвета и текстуры природной среды, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями плюс одна, полностью меблированы и...
Mercury Group
530 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
123 м243
ВНЖ при покупке
3 спальная квартира, с парковкой, в жилищном проекте со строительством и расположением совершенства в Лагосе!Этот комплекс расположен в жилом районе, недалеко от пляжа, исторического центра и с торговлей и услугами на коротких расстояниях, что позволяет вам наслаждаться всем, что предлагает Лагос, пешком.Квартиры построены по самым высоким...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
150 м2322
ВНЖ при покупке
Квартира расположена в жилом комплексе Belas Club Campo, который находится в красивом живописном месте в непосредственной близости от природного парка Синтра.. Этот жилой комплекс представляет собой охраняемую территорию с большой зеленой зоной и обширной инфраструктурой, включающей в себя спортивные площадки, бассейны, детские площадки, сады и...
Mercury Group
599 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
298 м243
ВНЖ при покупке
Новостройка расположена в центре Фуншала, точнее там, где когда-то был пивной завод.Он имеет отличное расположение, отличный доступ к шоссе и превосходный вид на залив ФуншалаВо всех квартирах есть:. Широкие подразделения. Кухни в открытом пространстве. Превосходная естественная освещенностьОн расположен недалеко от школ, гимназий, рынка, а...
Mercury Group
1 600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
1 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
1 400 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
2 000 000 €
Пентхаус на Мадейре, Португалия
230 м243
ВНЖ при покупке
Пентхаус T3 + 1 в новом комплексе, расположенном в Amparo в Сан-Мартинью, Фуншал, недалеко от туристической зоны со всеми его услугами, пляжами и набережной.Элегантный архитектурный дизайн в сочетании со строительством строгого качества.Этот современный пентхаус предлагает большие площади, полностью оборудованную современную кухню, балконы с...
Mercury Group
600 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
2 150 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
350 м2
Большие инвестиционные возможности в хлебопекарной промышленности. Старая пекарня с большим характером и историей города Фуншал в привилегированном месте. Компания со всей собранной и действующей производственной структурой.Это уникальная инвестиционная возможность с прямой отдачей каждый день, так как хлеб является королем за любым столом,...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
