Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:
3 100 000 €
Вилла в Мадлиене, Мальта
535 м2
Russia Sotheby’s International Realty
2 700 000 €
Вилла в Меллихе, Мальта
674 м2
Russia Sotheby’s International Realty
5 200 000 €
Вилла в Мадлиене, Мальта
714 м2
Russia Sotheby’s International Realty
1 600 000 €
Апартаменты в Слиме, Мальта
285 м28
ID: 12341 Готовая к заселению квартира площадью 285 кв.м. с 3 спальнями и прекрасной террасой на 50 м² с прекрасным видом на пристань для яхт и Валлетты. Хозяйская спальня с ванной и отдельным входом. 2 задних балкона и 2 машиноместа в гараже.
Russia Sotheby’s International Realty
970 000 €
Апартаменты в Слиме, Мальта
210 м2
Russia Sotheby’s International Realty
1 895 000 €
Вилла в Меллихе, Мальта
350 м27
ID: 12365 Уникальное, современное, отдельно стоящее бунгало с очень простой и управляемой планировкой. Бесконечный бассейн в западном стиле дополнен великолепными летними закатами.
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
197 м2534
Апартаменты класса ультра-люкс в высотном многоквартирном доме на берегу моря в марине Лимассоле, только для самых взыскательных инвесторов! Уникальный проект платинового уровня.
Из окон каждых апартаментов открывается роскошный вид на море и окружающий город. Окна высотой до потолка позволяют свету пронизывать всё пространство, а лазурное...
Foutina
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м2
ВНЖ при покупке
Единственный в своем роде элитный жилой комплекс, расположенный на насыпном острове и имеющий панорамные виды на море, гавань Лимасола и горы. 5 минут на автомобиле от центра Лимасола; 20 минут езды от Международного аэропорта Ларнаки.
Комплекс включает 211 роскошных апартаментов и пентхаусов и 74 виллы. На охраняемой территории комплекса...
NF Group
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
1000 м2
Совершенно новый трехэтажный комплекс с 2 спальнями и 3 спальнями. Роскошные апартаменты на продажу в центре Никосии, Кипр.Здание находится за президентским дворцом. Расположение здания отличное и конкурентоспособное, потому что посольства (американское посольство, посольство России и т. Д.), Консульства, школы, европейские университеты, другие...
BLUE SKY HOUSES
4 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
551 м25
Удалённая сделка
Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Лимассола - Агиос Тихонас и находится всего в 2-х минутах от 5* отеля Four Seasons.
Роскошный коттеджный поселок с разными участками от 820 до 1050 кв.м, включающий в себя 4 современных особняка с пятью и шестью спальнями. Просторные виллы с внутренними площадями от 503 до 597 кв.м...
Intermark Global
2 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
430 м2645
ВНЖ при покупке
Этот дом впечатляет своей изысканной роскошью, которая вам может когда-либо понадобиться. Это свойство отражает и обещает современный фирменный дизайн, в котором основное внимание уделяется роскошной современной жизни открытой планировки.
Он расположен в районе морских пещер, известном как респектабельное и элитное место. Это одно из лучших...
Foutina
2 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
252 м244
ВНЖ при покупке
Полностью отдельная 2-этажная вилла в Си Кейвс, Пейя, Пафос.Спальни: 4 спальни, все с ванными комнатами.Размер участка: 623 квадратных метра.Местоположение: Морские пещеры, Пейя, Пафос.Вид: Панорамный вид на Средиземное море и уникальные морские пещеры.Первый этаж:Концепция открытого пространства со столовой и гостиной для беспрепятственного...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
847 м2
Одно из самых больших офисных помещений в городе, занимает весь первый этаж эксклюзивного бизнес-центра в самом центре Лимассола. Построенный в 2012 году и спроектированный в соответствии с самыми высокими архитектурными методами и стандартами, он отражает самую суть изысканности и роскоши — именно то, что вы ожидаете от элитной недвижимости.
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
359 м266
ВНЖ при покупке
Уникальный курортный комплекс, расположенный в самой западной части Кипра, на естественно сохранившейся береговой линии, откуда открывается завораживающий вид на море и закаты. Проект предлагает современную архитектуру с высококачественной отделкой. Данная пятиспальная вилла имеет хорошую площадь, просторную гостиную с обеденной зоной и...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
100406 сот.
Продается земельный участок площадью 100406 кв.м. В Пафосе.
Mercury Group
2 200 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
450 м2544
ВНЖ при покупке
Продаётся уникальная вилла, расположенная в районе Агиос Тихонас, всего в 900 м от отеля Four Seasons и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Дом был спроектирован специально для владельцев и построен в 2009 году. План дома очень уникален и отличается от стандартных домов Кипра. Основная вилла: 4 спальни (все с ванными комнатами) 1 гостевая...
Mercury Group
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
805 м2
Продается бизнес площадью 805 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Проект расположен в самом сердце туристической зоны Гермасойя Лимассола, всего в 80 метрах от популярного пляжа Дасуди Бич....
Mercury Group
3 350 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
697 м256
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 565 695 €
Дом в Кирении, Кипр
327 м2542
LM-1694b-4. Роскошные виллы с 4 спальнями на стадии строительства + частный бассейн + общие бассейны + пешая доступность до пляжа + план оплаты
Это новый курортный проект, который будет построен известной строительной компанией, расположенной на восточном побережье Кирении между деревнями Эсентепе и Бахчели.
Они приглашают вас к совершенно...
Red Feniks North Cyprus
11 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
2154 м2
BLUE SKY HOUSES
2 171 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
297 м254
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 910 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
36860 м2
Участок площадью 36 860 кв.метра неправильной формы с ровной поверхностью и прекрасным видом на окрестности и море расположен в туристической деревне Писсури, Лимассол. В непосредственной близости находятся незастроенные участки земли: отели: 30% плотность застройки, 20% покрытие, 3 этажа и максимальная высота 13,1 метра. Туристические деревни:...
BLUE SKY HOUSES
2 105 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
26521 м2
Этот участок состоит из четырех прилегающих полей в муниципалитете Полис Хрисохус, район Пафоса. Четыре поля имеют площадь 695 кв. М, 742 кв. М, 6 689 кв. М и 18 395 кв. М. На общую площадь 26 521 кв. М., А также совмещенный дорожный фасад c. 44м. Поля выигрывают от относительно плоской поверхности. В непосредственной близости находятся жилые...
BLUE SKY HOUSES
2 900 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
288 м25
ВНЖ при покупке
Mercury Group
2 450 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
550 м254
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла расположена в одном из самых дорогих и желанных районов Лимассола. Расположенный в тихом районе, на восточной стороне города, на берегу реки Гермасойя, в окружении захватывающих дух пейзажей и множества основных удобств (супермаркеты, кафе, автобусы, магазины, банки и т. д.), это идеальное место. для тех, кто хочет жить в...
Mercury Group
2 076 800 €
Квартира в Айя-Напе, Кипр
203 м232
ВНЖ при покупке
Роскошный 3-спальный пентхаус 203 кв.м с верандой 29 кв.м. в престижном комплексе, расположенном в Айя-Напе. Комплекс состоит из квартир с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира Резиденции имеет полный удобный доступ к общему бассейну, ландшафтным садам и крытой парковке. Как в строительстве, так и в отделке использованы только лучшие материалы:...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
990 000 €
Дом в Рафине, Греция
500 м21195
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Земля в Айос-Стефаносе, Греция
600 м2
Продается земельный участок площадью 600 кв.м. в Афинах. На территории с возможностью построить 480 кв.м. Участок находится в районе Мелиссия.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
112 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 112 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Земля на Кассандре, Греция
12000 м2
Продается земельный участок площадью 12000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 320 кв.м. Продается земельный участок 12000 кв.м на западном мысе п-ова Кассандра. Возможная площадь застройки составляет 320 кв.м. Рядом расположен курортный поселок с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Земля на Афоне, Греция
40687 м2
Продается земельный участок площадью 40687 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 4000 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
835 000 €
Дом в Лагониси, Греция
360 м21075
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом в Ситонии, Греция
100 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Вилла в Сарониде, Греция
320 м2763
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 320 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
695 000 €
Земля в Салониках, Греция
5000 сот.
Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. Район: Ореокастро
Mercury Group
310 000 €
Квартира в Афинах, Греция
110 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится сад, гараж. Квартира расположена в районе Халандри.
Mercury Group
1 080 000 €
Вилла в Ласити, Греция
518 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость расположена в самом лучшем месте на вершине холма с видом на залив Мирабелло, состоит из трех роскошно построенных традиционных домов, расположенных на участке площадью 1197 кв.м.Главный трехэтажный дом, построенный на участке площадью 697 кв.м., имеет площадь около 380 кв.м. В нем имеются три спальни типу master, две спальни...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
649 000 €
Мезонет в Аналипси, Греция
205 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 205 кв.м. рядом к пляжу, в закрытом жилом комплексе в туристическом приморском поселке к востоку от города Ираклио, Крит. Мезонет расположен на трех уровнях и имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты. На нижнем этаже расположены одна спальня, одна ванная комната, одна комната, используемая в качестве тренажерного зала, и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Дом на Корфу, Греция
180 м2
ВНЖ при покупке
Район Линья Это классический двухэтажный фермерский дом. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня и ванная комната с душем, а также гостиная с обеденным столом, удобным диваном, креслами и стульями. На втором этаже расположены 2 спальни и вторая ванная комната. К дому прилагается участок 2.000 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Земля в Сисси, Греция
10000 м2
Продается земельный участок площадью 10000 кв.м. на острове Крит. Имеет великолепный вид на море, на город, на лес. С разрешением на строительство шести новых двухэтажных домов с подвалами и шестью бассейнами. Разрешенная застройка составляет 302,22 кв.м., при этом, если у нас есть здание под землей, площадь здания может быть 302,22x 2 =...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Земля в Ситонии, Греция
9694 м2
Продается земельный участок площадью 9694 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
390 000 €
Квартира в Салониках, Греция
153 м2532
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 153 кв.м в Салониках. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group
370 000 €
Квартира в Салониках, Греция
97 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 97 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
385 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Неос Космос.
Mercury Group
450 000 €
Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция
450 м2
Продается двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 450 кв.м в городе Катерини. Помещению принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. Помещение расположено у центральной трассы ведущей к побережью, имеется многоместный паркинг.
Mercury Group
395 000 €
Земля в Пиерии, Греция
6750 сот.
Продается земельный участок площадью 6750 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 300 кв.м. Имеет вид на море.
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
780 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
223 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира-дуплекс с двумя спальнями в новостройке в Вила-Нова-ди-Гая.
С каждой квартиры открывается захватывающий вид на реку Доуру, два главных моста, соединяющих Вила-Нова-ди-Гая и город Порту.
Располагается в закрытом жилом коплексе с бассейном.
Квартира состоит из двух уровней.
На первом уровне располагается:
- холл;
- гостевой...
Amber Star Real Estate
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
156 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта квартира c 3 спальнями, расположена на 4-м этаже блока C закрытого комплекса рядом с рекой Тежу.
Тихий современный район, в котором она расположена, имеет все необходимые услуги, такие как магазины, рынок, тренажерный зал и транспорт. Кроме того, всего в нескольких минутах езды от центра Лиссабона, аэропорта, Парка Наций и творческого...
Amber Star Real Estate
910 000 €
Отель, гостиница в Алмансиле, Португалия
101 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
ДОСТУПНО ДЛЯ ЗОЛОТОЙ ВИЗЫ 400К
Квартира с 2 спальнями в апарт-отеле премиум-класса в Quinta do Lago.
Владение жильем в этом комплексе дает владельцу привилегию иметь полный доступ к современным услугам для отдыха и эксклюзивным преимуществам отеля.
Квартира имеет общую площадь 85 м², которая распределяется на:
- гостиную и столовую;...
Amber Star Real Estate
720 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
350 м2533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит от 4.5%Объект под сдачу
Как приобрести виллу в Португалии всего за 144 000€?
Это просто! Вы можете купить виллу стоимостью 720,000 € всего за 20%, что составляет 144,000 €, а оставшуюся сумму оплатит банк до июня 2024 года по вашей ипотеке. Впоследствии, арендаторы будут покрывать ваши ипотечные платежи.
Итак, вы можете приобрести виллу всего за...
ИП Котлярова Е.И.
1 725 000 €
Вилла в Фару, Португалия
349 м2644
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Вилла площадью 495 м2 с 4 спальнями в закрытом жилом комплексе с высококачественной отделкой и отличным расположением.
Расположена в элитном комплексе рядом с Риа Формоза и имеет легкий доступ к широкому спектру услуг, таких как супермаркеты, поликлиника, больница, ветеринарная клиника, аптека, школы, тренажерный зал, почта и т.д.
Дом...
Amber Star Real Estate
735 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
118 м243
ВНЖ при покупке
Готовая к заселению 3-комнатная квартира, общей площадью 168м2. 3-й этаж здания с лифтами. Парковка на 2 машины и кладовая. Составитель:Прихожая 3м2;Социальная ванная комната площадью 3 м2;Кухня площадью 12 м2, оборудованная духовкой, микроволновой печью, холодильником, посудомоечной машиной, плитой, вытяжкой и тепловым насосом;Открытая гостиная...
Mercury Group
630 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
182 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
3 000 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
776 000 €
Квартира в Кашкайше, Португалия
110 м232
ВНЖ при покупке
Привилегированное расположение, в лучшем месте Эшторила. Квартира с фантастической отделкой и отличным пребыванием на солнце. В современном здании в центре города. Культурная жизнь, веселье и веселье в обстановке вдохновения в нескольких метрах от моря. Приезжайте и посмотрите! !
Mercury Group
710 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м232
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
1 200 000 €
Инвестиционный проект в Лоуреше, Португалия
535 м2
Строительство для реабилитации в расширяющемся жилом районе с большим потенциалом роста.Утвержден проект строительства 14 пожаров (9 квартир типологии Т2 и 5 квартир типологии Т1).Большие инвестиции для строительства туристического комплекса / университетского жилого, а также обычного жилья.Бесплатный общественный понтон для каякинга, гребли на...
Mercury Group
660 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
141 м243
ВНЖ при покупке
Фантастическая современная строящаяся вилла, расположенная на участке площадью 168 м2, площадью застройки 141 м2. Подвал общий для 5 вилл, с отдельными боксами с прямым доступом на 0-й этаж. Участок с частным внутренним двориком на востоке и западе и террасой на верхнем этаже, с беспрепятственным видом. Эта строящаяся вилла идеально вписывается...
Mercury Group
505 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых тихих районов Портимана, этот новый кондоминиум является идеальным местом для жизни, всего в 5 минутах от центра Портимана и Алвора.Комплекс состоит из двух участков, оба с общим бассейном, и все квартиры имеют крытую парковку и большие балконы.Состоит из квартир типологии Т2 и Т3, с просторными площадями, которые...
Mercury Group
690 000 €
Поместье в Алгарве, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Ферма расположена между Албуфейрой и Гией.Эта недвижимость предлагает, в дополнение к отличному расположению, очень высокий потенциал благодаря площади строительства 1562 м2.Вся строительная площадь может быть отремонтирована или изменена, так как это строительство до 1951 года.Главное здание пригодно для жилья, имеет три спальни, две гостиные,...
Mercury Group
500 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
43
Отдельно стоящий дом, расположенный на участке площадью 3640 м2, с площадью застройки 463 м2.Эта вилла состоит из трех спален со шкафами, современной кухни, кладовой, гостиной с камином, двух полных и текущих ванных комнат, прихожей, трех соляриев, патио, гаража и огромного склада.Его состояние сохранности очень хорошее.Расположен в 1 км от...
Mercury Group
1 250 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
195 м254
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
750 000 €
Офис на Мадейре, Португалия
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.
Mercury Group
900 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
950 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
