Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:
360 000 €
Квартира в Сан Жуане, Мальта
135 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 130 sqm, Outside Area: 5 sqm, Total Area: 135 sqm
✓ Доступно на данный момент
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Лифт: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Гостиная: Да
✓ Двор: Да
Угловая квартира на первом этаже, площадью около 135 кв. м. Включает в себя три спальни, две ванные комнаты, двор и доступ к...
MIRAG INVEST DOO
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
2 000 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
400 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 400 sq.m., Plot Size: 2,138 sq.m.
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Потрясающая вилла с 4 спальнями и непрерывным видом на море и горы расположена в спокойном районе Парекклисия, всего в 5 минутах езды от пляжа. Эта великолепная вилла гармонично сочетает в себе роскошь и уединение, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
2 650 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
457 м255
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 457 sq.m., Uncovered Verandas: 88 sq.m., Covered Verandas: 69 sq.m., Plot Size: 653.50 sq.m.
✓ Охранная система
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Барбекю
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка...
MIRAG INVEST DOO
2 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
54
ВНЖ при покупке
Современная, роскошная вилла расположена в прибрежной деревне Пафоса, Киссонерге. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся песчаные, чистые пляжи. В пешей доступности также кафе, супермаркеты, рестораны и множество других удобств, а до центра города можно доехать всего за 5 минут. Тихий район со спокойной атмосферой — великолепная возможность...
BLUE SKY HOUSES
10 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
384 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 384 sq.m., Covered Verandas: 94.3 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Спортзал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев полов
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Приморская зона
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Шикарные апартаменты класса люкс на продажу в Лимассоле – Neapoli. Ощутите всю прелесть...
MIRAG INVEST DOO
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
265 м264
ВНЖ при покупке
Резиденции спроектированы с акцентом на пространство, свет и утончённость. Планировки открытого типа плавно соединяют гостиные и обеденные зоны, а окна от пола до потолка обрамляют захватывающие виды. Высококачественная отделка, индивидуально спроектированные кухни и элегантные ванные комнаты создают атмосферу изысканности. Натуральные оттенки и...
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
270 м243
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные районы и частные участки максимально используют невероятные виды, располагаясь вокруг гольф-поля, детских площадок и объектов мирового класса. Расположенный на спокойной вершине холма и занимающий 5 миллионов квадратных метров охраняемой территори, этот аутентичный жилой оазис предлагает истинное уединение и культурное открытие....
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
309 м255
ВНЖ при покупке
Современная вилла с пятью спальнями расположена в престижном районе Айос Тихонас города Лимассол. Спроектированная в духе современной элегантности, вилла включает пять просторных спален, четыре ванные комнаты и гостевой туалет, сочетая стиль и функциональность.
На территории виллы расположены частный бассейн и ухоженный ландшафтный сад, что...
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
397 м253
ВНЖ при покупке
Роскошная прибрежная недвижимость расположена в престижном и живописном районе Морских Пещер, Пафос. Всего в нескольких шагах от пляжа, с уникальными и захватывающими видами, окружённая природой и вблизи от популярных кафе, ресторанов и баров региона — как на автомобиле, так и пешком.
Эксклюзивный объект и редкая возможность приобрести...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
700 м265
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 700 sq.m., Plot Size: 1,400 sq.m.
✓ Охранная система
✓ Вид на город
✓ Панорамный вид
✓ Зона для барбекю
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Оборудовано мебелью
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Расположенная на холмах...
MIRAG INVEST DOO
2 560 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
153 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 152.60 sq.m., Uncovered Verandas: 49.1 sq.m., Covered Verandas: 41.4 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Побережье
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Представляем уникальную возможность приобрести апартаменты на первом этаже в престижном районе Гермасойя. Общая площадь составляет 152.60...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
270 м253
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 3, Internal Area: 270 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Барбекю
✓ Сад на крыше
✓ Первая линия у моря
Этот потрясающий пентхаус был спроектирован с невероятным мастерством и использованием эксклюзивных материалов, таких как тик, оникс и Corian. Имеется красиво встроенное...
MIRAG INVEST DOO
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
760 м255
ВНЖ при покупке
Уникальная просторная вилла с 5 спальнями расположена в престижном районе Аматунта и имеет панорамные виды на побережье, горы и море. Вилла состоит из трёх этажей, отличается высокими потолками, роскошной отделкой, использованием материалов высочайшего качества и первоклассной бытовой техникой. Просторные ландшафтные зоны и сад на крыше...
BLUE SKY HOUSES
2 615 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
260 м233
ВНЖ при покупке
Потрясающая недвижимость, являющаяся частью престижного прибрежного проекта Limassol Blu Marine, расположенного в новом центре Лимассола, Кипр. Объект идеально расположен рядом с мариной Лимассола и торгово-деловым центром Старого города, сочетая в себе удобство и роскошь.
В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выставленные на...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м222
ВНЖ при покупке
Эти красивые апартаменты являются великолепным примером современной средиземноморской архитектуры — настоящим убежищем для всех, кто называет их своим домом. Продуманная планировка с широкими остеклёнными фасадами позволяет наполнить каждый дом естественным светом и открыть панорамные виды, а изысканные помещения открытой планировки дают свободу...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
500 м255
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла для продажи около пляжа Корал Бэй, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Coral Bay
Эта вилла имеет 3 этажа. Вилла имеет гараж на 3 машины, прямо из гаража есть лифт, который доставит вас в гостиную. Введите, есть красивая леснича, и 2 спальни с двуспальными кроватями с отдельными ванными комнатами с правой стороны и гостиной...
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Пентхаус в Ермасойе, Кипр
123 м2333
ВНЖ при покупке
Пентхаус 401
Этаж: 4
Спальни: 3
Ванные комнаты: 3
Внутренняя площадь: 123 m²
Крытая веранда: 49 м²
Терраса на крыше: 106 м²
Общая площадь: 13.07 m²
Кладовая: 4 м²
Парковочные места: 2
Частный бассейн
Общая площадь: 282 м²
Расположенная всего в 350 метрах от моря в престижном районе Лимассола Потамос Гермасогея, эта современная прибрежная...
John Taylor Cyprus
2 600 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
479 м2
Cyprino
4 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
393 м2866
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла на первой линии у моря в престижном жилом комплексе уровня 5* в Пафосе в шагах от пляжа.
Эта уникальная вилла расположена в самом первом ряду, непосредственно у моря, в одном из самых престижных районов Като Пафоса. Курорт занимает возвышенное положение, открывающее захватывающий вид на бескрайний горизонт и кристально чистые...
ABC CYPRUS HOMES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
329 м2644
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на большом участке с выходом на пляж .
Эта исключительная недвижимость является частью небольшого комплекса из 6 эксклюзивных вилл, расположенных в тихом тупике в Лачи, всего в нескольких шагах от чистой блестящей воды и песчаных пляжей залива Хрисохус в Полисе.
Эта эксклюзивная, недавно отремонтированная вилла на берегу моря с 4...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
2 500 000 €
Вилла на Корфу, Греция
274 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Каменная вилла Ariella с панорамным видом на Ионическое море
Керасия, Корфу
Очаровательная каменная вилла, расположенная на холме с видом на живописный пляж Керасия. Панорамные морские виды создают атмосферу уединения и полного спокойствия.
Дом органично вписан в природный ландшафт и сочетает традиционную островную архитектуру с...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
295 000 €
Студия в Пирее, Греция
37 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней.
Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м
Квартира расположена на первом жилом уровне.
Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее.
Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности.
Часто называемая...
EG Realty
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
57 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Agios Dimitrios - оживленный район в Афинах, в котором гармонично сочетаются городская жизнь и богатое культурное наследие. Очаровательные улочки, оживленные рынки и уютные кафе – всё, что нужно для комфортной повседневной жизни афинян.
Agios Dimitrios – то место, которое любят и местные жители и гости столицы.
Проект расположен...
EG Realty
290 000 €
Квартира в Салониках, Греция
88 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру.
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро.
На открытом пространстве в центре...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
285 000 €
Квартира в Афинах, Греция
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
1st project - Kefallinias 6, Ilioupoli
Афины Греция
Описание проекта
Ильюполис - оживленный город, южный пригород Афин.Находится на высоте 150 м над уровнем моря, на юго-западном склоне горы Имитос и предлагает идеальное сочетание городского удобства и природной красоты, с живописными парками, оживленными площадями .
Ильюполис - это...
EG Realty
620 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
223 м233
ВНЖ при покупке
Вилла расположена около деревни Истрон, известной своими живописными бухтами и песчаными пляжами. Истрон является охраняемым районом, из-за наклона участка вилла находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море. Первый этаж площадью 69 м² включает в себя большую гостиную с камином, кухню и гостевую ванную комнату...
NF Group
1 800 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
13380 м²
Земельный участок общей площадью 13 380 кв.м. с собственной бухтой в районе Палури. Уникальная инвестиционная возможность, идеально подходящая для строительства комплекса многоквартирных домов, а также для строительства гостинично-деловых помещений.
Trustate Development
3 840 000 €
Вилла в Элунде, Греция
4014 м26
ВНЖ при покупке
Роскошная cредиземноморская вилла расположена на острове Крит, в 70 метрах от пляжа. Вилла c 5 спальнями и однокомнатным гостевым домом. На основном уровне расположена просторная гостиная с камином и выходом на большую террасу, уютная кухня в оливковых тонах, столовая зона на 12 персон и одна из спален со своей отдельной террасой. При спальне...
NF Group
1 700 000 €
Вилла на Корфу, Греция
400 м2444
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла с панорамным видом на залив Корфу
В престижном районе Эвроупули продаётся современная вилла площадью 400 м² на участке 1 800 м² с по-настоящему впечатляющим панорамным видом:
— залив Корфу
— материковое побережье
— исторические крепости города Корфу
Расстояние до моря — 1 500 м....
Жилой комплекс включает просторные 3-уровневые таунхаусы площадью 200-230 кв. м в одном из лучших районов Лутраки. Таунхаусы состоят из 2 гостиных, 2 кухонь, 4 спален и 3 ванных комнат. Во всех таунхаусах имеется 3 балкона, кладовые помещения и закрытые гаражи на 2 парковочных места. На частных территориях площадью 220-350 кв. м расположены сады...
NF Group
900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
186 м2445
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Каменная вилла с панорамным видом на море в Кассиопи.
- Гостиная открытой планировки, кухня и столовая с большими балконными дверями
- 4 просторные спальни, все с ванными комнатами и прямым выходом на террасу
- Бесконечный бассейн с захватывающим видом на Ионичное море
Вилла идеально расположена недалеко от гавани Кассиопи и пляжа...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
990 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
245 м254
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 245 кв.м на участке площадью 830 кв.м в окружении красивого сада с большим бассейном и восхитительными террасами с видом на бескрайний горизонт расположена в местечке под названием Панормос на острове Миконос. Вилла включает в себя просторную и светлую гостиную с камином, кухню открытого плана с удобной обеденной зоной,...
NF Group
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасный вариант для Золотой визы 2025 и долгосрочных инвестиций.
Расположена на 2-м этаже в тихом спальном районе.
Полностью переделана из офисного помещения под жилую планировку.
Внутри:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– кухня и просторный салон
– мебель и бытовая техника включены
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
580 000 €
Вилла на Корфу, Греция
107 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла 107 м² с бассейном и видом на море
Корфу | Элитный посёлок рядом с мариной Гувья
Элегантная вилла с панорамным видом на море, расположена в одном из престижных районов острова — недалеко от одной из крупнейших марин Корфу, Гувья.
Планировка:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– просторный салон...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 800 000 €
Вилла в Элунде, Греция
421 м257
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой.
Вилла...
NF Group
4 200 000 €
Вилла в Греции
642 м244
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена на берегу моря на острове Крит. Благодаря уникальному расположению, из каждого уголка виллы открывается панорамный вид на залив Мирабелло и остров с венецианской крепостью 15 века.
Вилла включает две просторные гостиные, две кухни, две столовые и 4 спальни с ванными комнатами.
На участке находятся террасы,...
NF Group
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м222
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...
NF Group
1 750 000 €
Вилла в Греции
305 м24
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 305 м² имеет на первом этаже: открытую гостиную и столовую, камин, туалет, кухню, небольшую спальню и кладовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 лофта со спальней, туалетом, кабинетами и рабочими зонами, а также главная спальня с камином, джакузи, туалетом и гардеробной площадью около 63 м². Из всех...
NF Group
1 600 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
300 м254
ВНЖ при покупке
Прекрасная современная вилла расположена всего в 300 метрах от пляжа и в 4 км от прибрежного города Айос-Николаос на Крите. Вилла с потрясающим видом на залив Мирабелло и горы Сития расположен на большом участке площадью 4 000 кв. м.
На первом этаже находится гостиная открытого плана с камином и выходом на террасу площадью 20 кв. м, полностью...
NF Group
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
199 м2334
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая роскошная вилла с панорамным видом на море в районе Агиои Дека
На участке растут оливковые деревья
Вилла полностью меблирована и продаётся с современной качественной отделкой и техникой. Использованы высококлассные строительные материалы.
Дополнительно предусмотрена возможность обустройства ещё двух комнат в полуподвальном помещении....
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
1 435 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
169 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе с видом на природу, в хорошем и эксклюзивном районе Лиссабона, Камполиде !!
Отделка квартиры отличается современным дизайном и прямыми линиями.
Позвольте себе жить в эксклюзивности!
Эта красивая квартира будет иметь высококачественную отделку, с хорошим распределением и сочетанием пространств, и...
Amber Star Real Estate
1 630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
219 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3 спальнями, с видом на природу, расположенная в жилом комплексе в районе, который превозносит красоту, богатство, современную архитектуру, в хорошем районе Лиссабона, Campolide!!!
Отделка выполнена в современном стиле и с прямыми штрихами.
Позвольте себе жить эксклюзивно!
Эта красивая квартира будет иметь высокий стандарт...
Amber Star Real Estate
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м2211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона.
Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
1 500 000 €
Пентхаус в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
411 м2
Просторный дуплекс с 4 спальнями, террасой 105 м², видом на Порту и реку Дору — в нескольких минутах от центра Вила-Нова-де-Гайя.
Погрузитесь в атмосферу комфорта, уюта и гармонии с природой, всего в 10 минутах от центра города. Эта уникальная резиденция — идеальное сочетание современного стиля, исключительного качества...
Amber Star Real Estate
1 187 500 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2322
КредитОбъект под сдачу
Роскошная квартира с двумя спальнями между проспектом Рома и Кампо Пекено Contemporary в Лиссабоне.
Между проспектами Рома и Кампу Пекено, двумя из самых знаковых осей Лиссабона, расположен жилой проект премиум класса, который воплощает лучшее из современного Лиссабона.
В этой привилегированной обстановке расположена новая и полностью...
EG Realty
1 300 000 €
Вилла в Матозиньюше, Португалия
300 м234
Онлайн-показОплата криптовалютойКредит
Уникальная вилла с 3 спальнями в закрытом кондоминиуме в Лейса-да-Пальмейра, Португалия
Мы рады предложить эксклюзивную элитную виллу с 3 спальнями в сердце престижного района Leça da Palmeira, в закрытом кондоминиуме премиум-класса. Это идеальный выбор для тех, кто ищет элитную недвижимость в Португалии, виллу у моря, сочетая роскошь,...
Amber Star Real Estate
1 412 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отличная квартира с 3 спальнями в Baixa Pombalina площадью 141 м2, состоящая из:
- Гостиная;
- Кухня;
- 3 Спальни;
- 3 Ванных комнаты. Удобства:
- Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения;
- Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS;
- Наружные окна из натурального дерева...
Amber Star Real Estate
930 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
220 м2853
Онлайн-показОбъект под сдачу
Просторная квартира T5 в закрытом кондоминиуме с видом на океан — Parede, Лиссабонская Ривьера
Эта элегантная квартира площадью 220 м² расположена в престижном закрытом кондоминиуме в Parede, между Кашкайшем и Лиссабоном — одном из самых стабильных и востребованных районов прибрежной Португалии. Район сочетает тишину,...
Glacier Location LDA
885 000 €
Дом в Портимане, Португалия
208 м2545
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа.
Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки.
Эта квартира с тремя...
Amber Star Real Estate
600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
116 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Коммерческое помещение на 1-м этаже общей площадью 116,4 м2 с 10-летней гарантией на конструкцию.
Расположено в районе, пользующемся большим спросом как у португальцев, так и у иностранцев, благодаря близости к посольствам, что подтверждает стабильность региона.
Обеспечивает быстрый доступ к основным автомагистралям города, широкому спектру...
Amber Star Real Estate
965 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м2322
Объект под сдачу
Деревня Риверсайд Сильвер — знаковый жилой проект в Лиссабоне, спроектированный престижным архитектором Ренцо Пиано, лауреатом премии Притцкера. Расположенный в Марвиле, между парком Насоэнс и историческим центром города, этот комплекс сочетает современную архитектуру, устойчивое развитие и качество жизни.
Предлагаются квартиры от T0 до...
EG Realty
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
120 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
Azimute Advisers
580 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
205 м23
Сан-Лукас - это новейший комплекс класса люкс на Мадейре. Он расположен в
Фуншале, на берегу моря, на престижной Эстраде Монументал.
Прайя-Формоза находится всего в нескольких минутах езды, как и самые
изысканные отели на острове.
Сан-Лукас отличается своей современной архитектурой, высочайшим качеством
отделки, хорошими общественными...
Intermark Global
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
5725 м24.75% в год
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Отличный Дом T3, расположенный в очаровательной прибрежной деревне Фусета, Алгарве.
Этот дом имеет два этажа, предлагая разумное распределение пространства и гармоничное сочетание функциональности и элегантности.
Первый этаж состоит из просторной гостиной, современной и полностью оборудованной кухни, одной спальни и гостевого санузла. Второй...
Amber Star Real Estate
575 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
112 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Великолепная квартира c 2 спальнями, расположенная в месте с прекрасной архитектурой, пляжами, хорошей инфраструктурой в эксклюзивном районе Кашкайш !! Эта очаровательная квартира будет иметь высококачественную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую территорию. Отделка квартиры современна. Квартира с отделкой премиум...
Amber Star Real Estate
670 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
104 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года.
Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером.
Эта фантастическая квартира с 2 спальнями общей площадью 113,4 м2 расположена на 3 этаже и имеет эксклюзивный...
Amber Star Real Estate
535 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
115 м232
Объект под сдачу
Матозиньюш > Матозиньюш и Леса-да-Палмейра
Эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на престижной улице Авенида Менериш в городе Матозиньюш-Сул, всего в пяти минутах от пляжа.
Современная архитектура, высококачественная отделка, акцент на естественное освещение - идеальное сочетание комфорта и изысканности.
В комплексе предлагаются...
Квартира T3 в закрытом комплексе, расположенная в центре Виламуры.
Общая площадь составляет 197 кв.м, эта недвижимость состоит из полностью меблированной и оборудованной кухни, 3 спален, 1 гостиной, 3 ванных комнат и 1 балкона. Также имеется 1 кладовая и 2 подземных парковочных места.
Расположение поистине привилегированное, предлагая...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
