Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
15 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
800 м288
ВНЖ при покупке
Изысканная вилла Haven на продажу в Парекклисиа, Лимассол. Это захватывающая точка зрения с видом на залив Лимассола и захватывающим панорамным видом на окрестности, эта уникальная недвижимость заслуживает особого внимания. Вилла окружена красивыми садами, деревянными террасами и зонами отдыха со зрелыми пальмами, которые создают тень и характер...
BLUE SKY HOUSES
4 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
700 м266
ВНЖ при покупке
6-спальная вилла расположена в престижном районе Калогири, Лимасол, на обширном участке площадью 1358 кв.м., предлагая роскошь, пространство и приватность на высшем уровне. С частным бассейном и большим, красиво оформленным садом, эта вилла создаёт идеальные условия как для отдыха, так и для развлечений.
Вилла оснащена новейшими технологиями...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
476 м253
ВНЖ при покупке
На продажу Прекрасная вилла с 4 спальнями которая находится в Тале, очень популярном месте из-за своей близости к Пафосу. Загородный клуб Kamares и все его удобства, включая теннисные корты, ресторан и бассейн, находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Расположенный в ухоженных ландшафтных садах, есть собственный бассейн, окруженный садами,...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
525 м2
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Роскошное 4-этажное здание, состоящее из блока из 8 квартир, расположенное в самом центре Пафоса, удобном и желательном районе города, так как находится недалеко от центра города и автомагистрали, всего в нескольких метрах от комплекса находятся аптеки, медицинские учреждения. объекты, магазины, школы, офисы и продуктовые магазины.
Этот...
ABC CYPRUS HOMES
4 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
737 м287
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла спроектирована и построена с учетом самых высоких стандартов качества. Архитекторам была поставлена задача создать виллу, которая максимально использует захватывающие виды, и это было успешно реализовано. Вилла имеет Л-образную форму, что позволяет наслаждаться пейзажами, при этом обеспечивая защиту от чрезмерного солнечного...
BLUE SKY HOUSES
2 550 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
316 м2
Это уникальный небоскреб премиум-класса, сочетающий в себе роскошные апартаменты и пентхаус с небесными садами, офисами и магазинами.
Это не только красивое и комфортное место для жизни, но и гарантированный безупречный сервис, как в пятизвездочном отеле. Впечатляющий дизайн вестибюля и стойки регистрации полностью соответствует общему...
BLUE SKY HOUSES
2 765 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
556 м265
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена в одном из самых престижных районов — Айос Тихонас в Лимассоле, и предлагает захватывающие виды на море и долину.
Виллы будут построены с использованием высококлассных материалов и отделки, имея гармоничное сочетание натурального камня, деревянных полов и натурального мрамора.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
172 м2222
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты с двумя спальнями расположены на 6-м этаже культового небоскреба Sky Tower — одного из самых узнаваемых символов Лимассола. Уникальный проект возвышается над побережьем Гермасойи, всего в нескольких шагах от пляжа, и дарит своим жителям потрясающие панорамные виды и статусный стиль жизни.
Изначально спроектированные...
Cyprus Sotheby's International Realty
5 500 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
6809 м²
Жилой участок земли в районе Агисо Тихонал находится в планировочной зоне H2 с плотностью застройки 90%, покрытие 50%, 2 этажа и 8,3 метра высоты. С участка открывается прекрасный вид на море и горы, а также круговой обзор за счет нахождения на вершине холма на самой высокой точке в этом районе. Данный актив является исключительно...
BLUE SKY HOUSES
3 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
1598 м²
ОКРУГ ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 1598 ОБЩИНА/СООБЩЕСТВО АГИОС ФЕОДОРОС
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА Εα4 ЗАНИМАЕМАЯ ДОЛЯ 50% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ 1.6 ПОКРЫТИЕ 0.5 ЭТАЖИ 4 ВЫСОТА (метры) 17
ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА ΚΓ3 ЗАНИМАЕМАЯ ДОЛЯ 50% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ 1.4 ПОКРЫТИЕ 0.5 ЭТАЖИ 3 ВЫСОТА (метры) 13.5
BLUE SKY HOUSES
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Проект представляет собой многофункциональный комплекс в престижном районе Монте-Капуто, Лимассол, с легким доступом к автомагистрали, в непосредственной близости от набережной и рядом с престижными 5-звездочными отелями включая Парк Лэйн Резорт, Гранд Резорт, Амара Резорт и другие. Проект состоит из роскошных офисных помещений, жилых блоков и...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
9416 м²
BLUE SKY HOUSES
3 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
884 м25
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 3 650 000 евро
Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
14 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
613 м2556
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой проект представляет собой архитектурный шедевр, созданный для тех, кто стремится к безупречному уровню жизни, первоклассным удобствам и великолепным панорамным видам на море. Расположенный на одном из самых престижных побережий Кипра, комплекс объединяет авангардный дизайн, мастерство строительства и эксклюзивную атмосферу,...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
460 м265
ВНЖ при покупке
Роскошная шестиспальная вилла расположена на вершине холма в живописном районе полуострова Акамас, округ Пафос. Великолепные панорамные виды, уединение и окружение природой создают неповторимую атмосферу.
Вилла оснащена фотогальванической системой, частным бассейном, электрическими воротами и двойным крытым паркингом. Для комфортного отдыха на...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
11441 м²
Земельный участок туристического назначения расположен в живописном районе Перволия города Ларнака, который известен своей прибрежной красотой. Участок находится всего в 450 м от легендарного маяка Перволии, что придает ему дополнительную привлекательность и уникальность. Площадь участка составляет 11 441 кв. метра и имеет достаточно...
BLUE SKY HOUSES
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект отдельно стоящих вилл представлен на продажу в Киссонерге. Виллы будут построены всего в нескольких метрах от тихого, уединённого песчаного пляжа. Каждая вилла располагает собственным частным бассейном и балконом, а также наслаждается великолепными и беспрепятственными видами на Средиземное море и местные сельские пейзажи...
BLUE SKY HOUSES
2 057 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
288 м2765
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
6 спальная Вилла с личным бассейном у моря в элитном закрытом ЖК в Корал Бее, в Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой
Проект расположен на полуострове в двух шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещающего жизнь, где каждый день — это наслаждение большей радостью, комфортом и красотой....
ABC CYPRUS HOMES
2 950 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
515 м2
Продается новостройка в районе Меса Гейтония. Отель расположен в 100 метрах от кольцевой развязки Меса Гейтония в Лимассоле. Недвижимость расположена в очень коммерческом месте, напротив главной дороги (Лимассол-Никосия) и имеет очень легкий доступ с шоссе, а также хороший вид с шоссе. У этой собственности очень большой коммерческий проспект.
BLUE SKY HOUSES
4 250 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
4289 м²
Жилой участок площадью 4 289 м² на продажу в Корал-Бей. Участок имеет плотность застройки 45% и покрытие 20%, предоставляя отличные возможности для строительства частного дома или небольшого жилого комплекса в престижном прибрежном районе.
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
1 600 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
200 м2543
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 200 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла.
Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Квартира в Афинах, Греция
110 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью.
Кифисияявляется одним из наиболее важных коммерческих районов и предлагает некоторые из лучших магазинов и ресторанов в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
295 000 €
Квартира в Афинах, Греция
128 м23
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 128 кв.м в Афинах.
У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
289 м2985
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 289 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, 2 кладовых.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Квартира в Афинах, Греция
79 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 79 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
Квартира расположена в районе Пирей....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
585 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
162 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 162 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Мезонет в Лутраки, Греция
330 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 330 кв.м в Лутраки. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
220 м26
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 220 кв.м в Салониках.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
255 000 €
Квартира в Аттике, Греция
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Аттике. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Квартира расположена в районе Неа...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
8926 м²
Продается земельный участок площадью 8926 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 440 кв.м.
Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Дом в Салониках, Греция
290 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
174 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошная недвижимость с видом на море – ваш билет в Золотую визу
Просторные апартаменты в уникальном проекте, расположенном на берегу Средиземного моря, предлагают все условия для комфортной жизни и выгодного инвестирования.
Основные характеристики
Планировка: 2+2.
Общая площадь: 174 кв. м.
Жилая площадь: 120 кв. м.
Вид:...
İNEST HOMES
350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
105 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта.
Квартира расположена в районе Нео Фалиро.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
120 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 120 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны.
Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
102 м2322
ВНЖ при покупке
На Продажу: Новый Таунхаус Всего в 100 Метрах от Моря в Ретимно, Крит
Уникальная возможность приобрести современную и стильную виллу у моря в одном из самых привлекательных районов Ретимно. Всего в 100 метрах от воды, эта недавно построенная вилла предлагает захватывающий вид на море, частный бассейн, сад с двух сторон и роскошную атмосферу —...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Земля на Корфу, Греция
4343 м²
Продается земельный участок площадью 4343 кв.м. на острове Корфу. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
Имеет вид на море, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
1540 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1540 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 700 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м2321
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Дом на Кассандре, Греция
95 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 95 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
605 000 €
Дом в Афинах, Греция
230 м2853
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы. У объекта...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
920 000 €
Вилла в Албуфейре, Португалия
180 м2545
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла, расположенная в самом сердце Албуфейры, представляет собой идеальное сочетание комфорта и роскоши. Этот дом с 4 спальнями с 5 просторными отсеками и 5 ванными комнатами идеально подходит для семей или групп друзей. Общая жилая площадь дома составляет 180 м², а также дополнительные помещения площадью 7,5 м². На вилле...
Habita International Estates Ltd
930 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
220 м2853
Онлайн-показОбъект под сдачу
Просторная квартира T5 в закрытом кондоминиуме с видом на океан — Parede, Лиссабонская Ривьера
Эта элегантная квартира площадью 220 м² расположена в престижном закрытом кондоминиуме в Parede, между Кашкайшем и Лиссабоном — одном из самых стабильных и востребованных районов прибрежной Португалии. Район сочетает тишину,...
Glacier Location LDA
2 500 000 €
Вилла в Лагуше, Португалия
335 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Этот потрясающий дом находится в самом сердце элитного жилого комплекса Reserva da Luz, окружённого природной красотой и атмосферой утончённой роскоши. Этот престижный посёлок, состоящий из вилл премиум-класса, — настоящий оазис на побережье Португалии, где каждый элемент сливается с природой, создавая уникальную атмосферу спокойствия и...
Azimute Advisers
650 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
256 м24
Большая квартира T4 площадью 256 м2, расположенная на предпоследнем этаже и с общим бассейном на крыше, в дополнение и большому солярию с открытым видом
на залив Фуншал, недалеко от пекарен, ресторанов, супермаркета.
Комплекс имеет детскую площадку и сад.
Планировка: холл, гостиная, кухня и большая столовая, прачечная, 4 спальни (1 с...
Intermark Global
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
120 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
Azimute Advisers
1 450 000 €
Пентхаус в Кашкайше, Португалия
206 м2653
Онлайн-показОплата в рубляхОбъект под сдачу
Дуплекс T5 с видом на море и новым ремонтом в Bairro do Rosário, Кашкайш
Просторный и светлый дуплекс площадью 206 м² в престижном районе Bairro do Rosário в Кашкайш — готовое решение для комфортной жизни у океана или выгодного инвестирования в премиальный арендный сегмент.
Объект продаётся с новым ремонтом высокого...
Glacier Location LDA
840 000 €
Дом в Портимане, Португалия
336 м2654
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 197 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
220 м2654
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в живописной деревне Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. В этом двухэтажном доме с 5 просторными спальнями и 4 ванными комнатами достаточно места для большой семьи или группы друзей. Жилая площадь 220 м² дополняется застроенной площадью 367 м² и...
Habita International Estates Ltd
1 850 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м2544
Онлайн-показОбъект под сдачу
Продаётся абсолютно новая квартира площадью 196 м² с просторной террасой 70 м², расположенная в престижном комплексе Prata Riverside Village в районе Марвила, Лиссабон.
Основные характеристики:
- Светлая гостиная площадью 50 м²;
- Отдельная кухня — редкость для Prata — полностью оборудована новой техникой SMEG:...
Glacier Location LDA
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м25.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
Intermark Global
650 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
280 м23
Закрытое сообщество, состоящее всего из 8 жилых единиц, все с панорамным
видом на залив Фуншал и территорию отеля.
С отделкой высочайшего качества, большими внутренними зонами и террасами по
всему фасаду.
Апартаменты оборудованы системой для кондиционирования воздуха во всех
помещениях, домашней автоматизации, тепло- и звукоизоляции....
Intermark Global
640 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
114 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Территория комплекса занимает около 400 гектаров, современная архитектура резорта выполнена под вдохновением от местных ландшафтов : крупные прибрежные скалы, темно-синий океан, сочная зелень иберийских сосен.
Рядом располагается элитный ипподром, принимающий звезд конного спорта, здесь можно заняться теннисом, гольфом, недалеко располагается...
Intermark Global
749 000 €
Дом в Портимане, Португалия
175 м2433
ВНЖ при покупке
Этот очаровательный отдельно стоящий дом, расположенный в самом центре Портимана, ждет своих новых владельцев. В этом одноэтажном доме с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, кухней и большой гостиной-столовой достаточно места для комфортного проживания. Дом имеет просторную жилую площадь 175 м², площадь застройки 350 м² и гараж площадью 175 м² с...
Habita International Estates Ltd
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
5725 м24.75% в год
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Intermark Global
675 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
178 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку
Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
670 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
274 м2
Недвижимость расположена в фантастическом районе Эстада Монументал и имеет
все необходимое рядом, находится на первой линии моря.
Отделка отличается высоким качеством, простыми и современными линиями. В
комплексе вы можете прогуляться по саду и отдохнуть у бассейна.
Он расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, супермаркета,...
Intermark Global
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м24.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах.
Жёсткий договор до...
Intermark Global
700 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
88 м2322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
154 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь.
Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее.
Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на...
Glacier Location LDA
520 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
72 м2212
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Welcome to Ando Living Liberdade Club!
Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры придают особый шарм этим местам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями.
Для кого этот проект?...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
