Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
4 185 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
713 м255
ВНЖ при покупке
Элитный проект, состоящий из двух роскошных вилл, расположенных в уединённом и престижном районе Айос Тихонас, сочетающем в себе захватывающие виды на горы и море. Каждая деталь четырёхспальных вилл продумана до мелочей, чтобы подарить ощущение безмятежного островного образа жизни. Виллы имеют индивидуальный, современный дизайн, отличающийся...
BLUE SKY HOUSES
14 400 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
3184 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
7 072 500 €
Вилла в Протарасе, Кипр
614 м245
ВНЖ при покупке
Расположенные на западе полуострова, эти роскошные пляжные виллы созданы, чтобы предложить жителям по-настоящему изысканную и современную среду для жизни с комфортными интерьерами, пышными садами и впечатляющими, ни чем не загороженными видами на Средиземное море. 11 полностью отдельностоящих вилл с 3, 4 или 5 спальнями, всего в нескольких шагах...
BLUE SKY HOUSES
2 755 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
BLUE SKY HOUSES
5 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
90302 м²
Район Пафос, площадь участка (кв. м): 90302Муниципалитет/община Куклия ПафуМестоположение: ПетуменосЗона планирования Γ3Процент застройки: 100%Плотность: 0,1Площадь застройки: 0,1Этажи: 2Высота: 8,3
BLUE SKY HOUSES
2 070 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
397 м2
Новое жилое здание в историческом центре Лимассола предлагает редкую инвестиционную возможность: 10 квартир с изысканным дизайном, включая 1 студию, 8 квартир с одной спальней и 1 квартиру с двумя спальнями, спроектированных специально для современной городской жизни и обладающих исключительным потенциалом для сдачи в аренду.
Проект расположен...
BLUE SKY HOUSES
2 550 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
440 м2765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на море в Лимассоле. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка.
5-спальная вилла в Муттагиаке
Резиденция — это проект отдельной виллы, расположенный в самом востребованном и шикарном районе Лимассола. Он расположен всего в 900 метрах от береговой линии, сочетая потрясающий вид на море и город.
Эта роскошная вилла с 5+1...
ABC CYPRUS HOMES
30 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
38197 м²
“Платрес-Хиллз »- замечательное перспективное развитие в красивом месте с захватывающими видами! Уникальная инвестиционная возможность, позволяющая 17 физическим лицам и членам их семей получить паспорта ЕС. Проект состоит из 38 197 кв. М земли под застройку, разделенной на 30 отдельных участков, площадью от 1 004 кв. Особенности: Титул,...
BLUE SKY HOUSES
2 765 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
556 м265
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена в одном из самых престижных районов — Айос Тихонас в Лимассоле, и предлагает захватывающие виды на море и долину.
Виллы будут построены с использованием высококлассных материалов и отделки, имея гармоничное сочетание натурального камня, деревянных полов и натурального мрамора.
BLUE SKY HOUSES
2 970 000 €
Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр
В активно развивающемся районе Героскипу — Agia Marinouda этот участок земли открывает редкую возможность на рынке Пафоса. Благодаря возвышенному расположению, отсюда открываются панорамные виды на побережье и город, создавая идеальные условия для жилого проекта или частной резиденции. Окружающая местность сочетает спокойствие пригорода с...
Cyprus Sotheby's International Realty
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
597 м266
ВНЖ при покупке
Виллы, мастерски расположенные на просторных участках, идеально сбалансированы как по пропорциям, так и по особенностям. Все современные элементы дизайна, улучшающие качество жизни, ожидаемые в такого класса резиденциях, гармонично сочетаются с природной средой, в которой виллы утопают. Простые линии создают чистые объемы, которые размещаются на...
BLUE SKY HOUSES
3 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
400 м244
ВНЖ при покупке
Эта невероятная Супер роскошная вилла гордо восседает на огромном участке площадью более 3100 м2 на краю одного из ущелий курорта, откуда открывается один из самых захватывающих видов, которые только можно пожелать. Войдя на виллу, вы встретите огромную открытую планировку гостиной и великолепный отдельно стоящий камин, современную кухню,...
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
22409 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 8696МУНИЦИПАЛИТЕТ ТАЛАРАСПОЛОЖЕНИЕ КОКИНОКАМПОС
ЗОНА ПЛАНИРОВКИ Ka10ПОСТРАДАВШИЙ ПРОЦЕНТ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,3ПОКРЫТИЕ 0,25ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 10
BLUE SKY HOUSES
6 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
600 м266
ВНЖ при покупке
Удивительная современная вилла в Морских пещерах. Расположен в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов на западном побережье Кипра. Эта 6 современных вилл, 6 ванных комнат, оформлены в сверхсовременном стиле и с использованием высококачественной отделки, и все они могут похвастаться одними из самых захватывающих видов на Средиземное море....
BLUE SKY HOUSES
2 750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
207 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 635 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
229 м233
ВНЖ при покупке
Уникальное архитектурное сокровище включает в себя легендарный отель и жилой комплекс, идеально подходящий для тех, кто стремится к неповторимому образу жизни. Проект предложит удобства уровня пятизвездочного отеля, включая роскошный спа-центр с большим подогреваемым бассейном, хорошо оборудованный тренажёрный зал, зону для йоги, массаж, сауну,...
BLUE SKY HOUSES
5 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
349 м244
ВНЖ при покупке
Cyprino
4 011 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
470 м233
ВНЖ при покупке
Главным отличием грандиозного проекта класса люкс является его концепция — «город в городе». Всё необходимое для полноценной, насыщенной и разнообразной жизни, успешного ведения бизнеса, занятий спортом, поддержания здоровья, отдыха и детского досуга будет интегрировано в инфраструктуру комплекса. Парк роскошных автомобилей, яхты, казино,...
BLUE SKY HOUSES
6 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
3 400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
407 м21
ВНЖ при покупке
Ihome состоит из двухуровневых квартир и пентхаусов, которые поднимаются до 82м высоты Башня А и 70m высоты - Башня B, откуда открывается захватывающий вид на море, дизайн, удобное расположение всего в 100 метрах от моря для тех, кто ищет индивидуальность в своем роде. Услуги и удобства: Комната отдыха и развлечений Батлер в каждой башне...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
625 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
120 м243
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
734 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
133 м253
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 133 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла.
Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на...
Mercury Group
1 000 000 €
Вилла в Салониках, Греция
480 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной столовой, одной ванной комнаты, одной сауны.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
15 500 000 €
Дом в Афинах, Греция
1381 м21278
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 1381 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной...
Mercury Group
280 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
100 м2431
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
811 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
149 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 149 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
256 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 256 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Земля в Олимпиаки-Акти, Греция
24000 м²
Продается земельный участок площадью 24000 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 900 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
257 000 €
Квартира в Афинах, Греция
42 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 42 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится гараж.
Полностью отремонтированная квартира на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Дом в Афинах, Греция
286 м2742
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 286 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной.
Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Земля на Кассандре, Греция
9900 м²
Продается земельный участок площадью 9900 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Вилла в Ситонии, Греция
150 м2544
ВНЖ при покупке
Проект "ИРО"
Двухэтажная вилла имеет площадь 150 кв.м. На первом этаже расположены просторная гостиная с двусветным пространством, столовая, кухня, одна спальная комната и санузел. На втором этаже расположены 3 спальные комнаты с отдельными санузлами и балконами. Хозяйская спальня имеет панорамные окна с восхитительным видом на Афон, а также...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Земля на Корфу, Греция
30000 м²
Продается земельный участок площадью 30 000 кв.м, расположенный в районе Магуладес, на северо-западе Корфу.
Участок находится всего в 5 минутах езды от пляжа Ариллас.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
990 000 €
Дом в Аттике, Греция
500 м21195
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Коттедж имеет угловое...
Mercury Group
400 000 €
Земля на Корфу, Греция
15000 м²
Продается земельный участок площадью 15000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
590 000 €
Лофт в Ретимно, Греция
500 м2
Привлекательная инвестиционная возможность в Ретимно, Крит — два этажа с видом на море
Продаются два незавершённых этажа (второй и третий) общей площадью около 500 м² — примерно 250 м² на каждый этаж.
Здание расположено в Ретимно на Крите, во второй линии от моря, на угловом участке с выходом на две улицы, что...
Частное лицо
525 000 €
Таунхаус в Салониках, Греция
200 м254
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Салониках на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Таунхаус имеет угловое расположение. Из...
Mercury Group
850 000 €
Квартира в Афинах, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 150 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Земля на Кассандре, Греция
6700 м²
Продается земельный участок площадью 6700 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
940 000 €
Дом в Афинах, Греция
717 м2854
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 717 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной, одного санузла, одного тренажерного зала.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат.
Из окон открывается вид на горы, на лес....
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
1 590 000 €
Пентхаус в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
411 м2
Просторный дуплекс с 4 спальнями, террасой 105 м², видом на Порту и реку Дору — в нескольких минутах от центра Вила-Нова-де-Гайя.
Погрузитесь в атмосферу комфорта, уюта и гармонии с природой, всего в 10 минутах от центра города. Эта уникальная резиденция — идеальное сочетание современного стиля, исключительного качества...
Amber Star Real Estate
1 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
189 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
755 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Урбанизация расположена в районе с привилегированным видом на залив Фуншала, в нескольких минутах от центра города и основных служб и недалеко от доступов к скоростной автомагистрали.Вдохновение исходит от старой фермы, существующей на территории, пространства высокой исторической ценности, которое отражается в комфорте и элегантности, усиленных...
Квартира с 3 спальнями, расположенная в одном из самых централизованных районов города Порту!
Квартира выходит на все стороны, расположена на 3-м этаже, и имеет высококачественную отделку, с хорошей планировкой.
Квартира распределяется следующим образом:
-Прихожая со встроенными шкафами;
-Гостиная и кухня в открытом пространстве;
-1...
Amber Star Real Estate
508 800 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
65 м21
ВНЖ при покупке
Вневременная элегантность проекта реабилитации здания 19-го века. XVIII, сохранив многие его уникальные архитектурные особенности. Он расположен на берегу реки Дору, с его южным фасадом, который позволяет отлично выдергивая солнце и великолепный вид на реку и город. Проект включает в себя два автономных здания, отремонтированную квартиру и новую...
Апартаменты с 2 спальнями, площадью 90 м2, терассой 25 м2 и 1 парковочным местом, расположенные в новом жилом комплексе в Лагуше.
Каждая квартира оснащена полами с подогревом во всех помещениях, электрическими жалюзи, солнечными панелями, энергосберегающими окнами с двойным стеклопакетом, полностью оборудованной кухней, частной внутренней...
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями, полностью отремонтированная, с беспрепятственным видом и 4 солнечными фасадами, расположена в жилом районе роскошных вилл.Идеальная недвижимость для тех, кто ищет дом в тихом районе, но недалеко от всех основных услуг, таких как супермаркеты, больницы, торговые центры, быстрый доступ к автомагистралям, детским садам, школам,...
Mercury Group
1 250 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
925 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
590 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т2, с террасой и 2 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG5 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
1 100 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
1 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
537 000 €
Квартира в Порту, Португалия
1
ВНЖ при покупке
Эта уникальная квартира T0 + 1 расположена в историческом здании, рядом с башней Клеригос, расположенной на ее крыше. Квартиры на крыше представляют собой исключительную типологию на крыше здания.Квартиры с отличными площадями и балконами с лучшим видом на город, эта типология призвана объединить это привилегированное расположение города с...
Mercury Group
630 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
90 м221
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
650 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
21
ВНЖ при покупке
Выбор этого развития - выбор города Фуншал и одного из его самых символичных кварталов. Здесь история Мадейры соединяет изысканность и современность, с видом на Атлантику и полустены с особенностями города с 6 вековыми традициями.Это предприятие является уникальным проектом. От старого дома, через более классические квартиры до самых современных...
Mercury Group
3 500 000 €
Дом в Алворе, Португалия
575 м2845
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
550 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
146 м243
ВНЖ при покупке
Новый комплекс AMPARO RESIDENCE, расположенный в Ампаро, всего в нескольких минутах от торгового центра Fórum Madeira, Praia Formosa и с услугами поблизости.В комплексе есть общий бассейн, во всех квартирах есть кондиционеры, двойное остекление, современная тепло- и звукоизоляция, тепловой насос и другие современные удобства.Это великолепное...
Mercury Group
1 260 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
135 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Эта квартира расположена на первой линии пляжа с видом на море. Кроме того, квартира предлагает эксклюзивное пользование бассейном и спа на террасе, где вы можете охладиться в жаркие дни и пригласить друзей и семью для моментов веселья и отдыха.
Квартира распределена следующим образом:
1-й этаж
- Прихожая;
- Гостиная 30 м2;
- Полностью...
Amber Star Real Estate
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
