Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
2 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
597 м255
ВНЖ при покупке
Эта удивительная вилла с 5 спальнями расположена в одном из самых престижных районов Лимассола - Калогири и имеет вид на побережье, горы и деревню. Недвижимость построена на участке площадью 1040 кв.м и имеет крытую площадь около 597 кв.м.
В отеле также есть бассейн, площадка для барбекю, открытая площадка и тренажерный зал.
BLUE SKY HOUSES
3 550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
731 м2655
ВНЖ при покупке
Эта красивая вилла с 5 спальнями соответствует самым высоким стандартам качества и находится в одном из самых востребованных районов Пафоса. Вилла располагается на большом участке с частным садом по всему периметру и достаточным местом для большого плавательного бассейна. Данный проект - это новейший элитный комплекс на первой линии от моря....
Foutina
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
648 м25
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле расположена в одном из самых привлекательных районов Лимасола – Агиос Тихонас.
Вилла площадью 648 кв. м расположена на участке площадью более 1000 кв. м. Вилла располагается на 3 уровнях и включает просторные жилые помещения с видом на море. Вилла состоит из гостиной, столовой, кухни, кабинета и 5 спален. Вилла...
NF Group
2 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
252 м244
ВНЖ при покупке
Полностью отдельная 2-этажная вилла в Си Кейвс, Пейя, Пафос.Спальни: 4 спальни, все с ванными комнатами.Размер участка: 623 квадратных метра.Местоположение: Морские пещеры, Пейя, Пафос.Вид: Панорамный вид на Средиземное море и уникальные морские пещеры.Первый этаж:Концепция открытого пространства со столовой и гостиной для беспрепятственного...
BLUE SKY HOUSES
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1478 м2
Продается жилое здание, расположенное в красивом и тихом районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Здание содержит 13 квартир и каждая имеет кладовую и собственное парковочное место: 8 квартир с двумя спальнями, 4 квартиры с одной спальней, 1 квартира с тремя спальнями и дополнительной студией. Все квартиры имеют отдельные документы на право...
BLUE SKY HOUSES
4 390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
318 м244
ВНЖ при покупке
Уникальный жилой курорт, расположенный в самом привилегированном месте города, на набережной Пафоса. Проект состоит из двух зданий, 15 и 16 этажей соответсвенно. Одно из зданий будет иметь пятизвёздочный отель. Данный строящийся проект станет самым высоким зданием в городе. В элементах интерьера использованы высококачественные материалы и...
BLUE SKY HOUSES
9 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
34894 м2
Зона планировки соответствует по Ка10 30% (13 958 кв.м) и ГА6 20% (20 936 кв.м). Смешанная плотность застройки 30% и 20%, крытая 20% и 15%, высота 10 и 7 метров.
Этот удивительный участок находится в нескольких минутах езды от основных удобств, предлагает прекрасный вид на Средиземное море и город.
BLUE SKY HOUSES
2 761 500 €
Дом в Пафосе, Кипр
760 м277
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 760 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 7 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
2 500 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
546 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 546 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
2 785 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
260 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 260 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается...
Mercury Group
3 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
66 м2
Продается современное коммерческое здание в Пафосе, состоящее из мезонина, 4 этажей и сада на крыше. Застроенная площадь объекта, из которой 115 кв.м составляет первый этаж, 54 кв.м - мезонин, 2-й этаж - 99 кв.м, 3-й этаж - 86 кв.м, 93 кв.м отведено под 4-й этаж. В любой точке этого здания вас не оставит ощущение пространства, открытости и света...
NF Group
4 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
333 м266
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена на западном побережье города Пафос в потрясающем районе Морских Пещер и самыми необыкновенными живописными береговыми линиями на острове Кипр. Этот район отличается великолепными природными образованиями и пещерами, образовавшимися в результате морской эрозии на протяжении тысячи лет. Девственный и спокойный район...
NF Group
25 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
58166 м2
Этот актив находится в стадии раздела в Героскипу, Пафос. Объект находится c. 750 м к юго-востоку от стадиона Стелиос Кириакидес и ок. 1,8 км к северо-востоку от проспекта Посейдонос. После завершения раздела земли площадь получившегося участка составит 58 166 кв.м. Участок выиграет от фасада c. 290 м по проспекту Эгнатиас и гр. 290 м по Кон....
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
22000 м2
Продается земля под застройку в Героскипу. Земля имеет площадь 22000 кв.м и входит в жилую зону Ka9-92% и Δα2-8% с коэффициентом плотности застройки 40% и коэффициентом плотности покрытия 25%, два этажа, максимальная высота 10 метров.
BLUE SKY HOUSES
9 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
511 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная роскошная вилла с беспрепятственным видом на Средиземное море и пристань для яхт расположена в самом популярном городе острова, Лимассоле. Находясь в нескольких минутах езды от центра города возможно с легкостью добраться до необходимых удобств и услуг. Внешняя территория имеет собственный сад и бассейн.
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
356 м243
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в одном из самых престижных жилых районов космополитичного Лимассола. Всего в нескольких минутах от набережной, международных школ и местных достопримечательностей. С захватывающим панорамным видом на залив Лимассола. Современный эргономичный дизайн и лучшие технические характеристики.
Mercury Group
4 659 358 €
Дом в Пафосе, Кипр
535 м24
ВНЖ при покупке
Это прекрасный, современный, уникальный и многофункциональный дом для семейного проживания. Вилла состоит из двух этажей и подвального помещения, и расположена в элитном районе деревни Кония.Все спальни просторные и наполнены солнечным светом, а также во всех спальнях имееются встроенные шкафы. Полностью оборудованная кухня включает много...
Mercury Group
10 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
490 м254
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
3 590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
188 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
16 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1085 м2556
ВНЖ при покупке
Эта вилла - действительно редкая жемчужина на побережье Кипра. Почти невозможно найти на Кипре виллу на участке площадью 7000 кв.м. с видом на море, тем более что эта вилла является воплощенным шедевром архитектурного и дизайнерского гения с панорамными видами на море.
Расположенная на территории одного из самых роскошных и престижных пляжных...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
1 000 000 €
Земля в Салониках, Греция
10000 м2
Продается земельный участок площадью 10000 кв.м. в Салониках. На территории подведена вода, подведено электричество. Участок расположен на возвышенности с видом на море и горы. Район окружен сосновыми лесами и активно застраивается, в основном частными домами.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
950 000 €
Вилла в Коринфии, Греция
376 м2751
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 376 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
250 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кухни. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Дом в Пиерии, Греция
340 м21193
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Земля в номе Ретимно, Греция
1901 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 1901 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 1260 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы. Участок расположен на первой линии от моря в традиционном, туристическом посёлке на южном побережье.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Мезонет в Рафине, Греция
180 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 180 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
485 000 €
Вилла в номе Ханья, Греция
100 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 100 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Земля в Ласити, Греция
482 м2
Продается земельный участок площадью 482 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 380 кв.м. Имеет великолепный вид на город. Участок находится в черте города, идеально подходит под строительство коммерческого здания!
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
305 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
80 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 80 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
470 000 €
Дом в Афинах, Греция
220 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 220 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
Mercury Group
300 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
300 м243
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона...
Mercury Group
780 000 €
Земля в Дилеси, Греция
12900 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 12900 кв.м. в Аттике. На территории подведено электричество. Земельный участок расположен на первой береговой линии в районе Авлида.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Земля в Сани, Греция
3750 м2
Продается земельный участок площадью 3750 кв.м. в Халкидиках.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
480 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом на Кассандре, Греция
100 м264
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2652
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одного тренажерного зала. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
535 000 €
Мезонет в Ханье, Греция
200 м2644
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Дом в Пиерии, Греция
500 м21183
Продается 3-этажный коттедж площадью 500 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Таунхаус на Северо-Эгейских островах, Греция
190 м2532
ВНЖ при покупке
Продается мезонет площадью 190 кв.м. в Салониках. Мезонет состоит из 3 уровней. Полуподвальный этаж состоит из гостиной, туалета и кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, туалета с душем и кладовой. На втором этаже 3 спальни и ванная комната. Мезонет имеет угловую планировку. Предлагает неограниченный вид. Оснащен солнечным...
Mercury Group
280 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
220 м2431
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся трёхуровневый дом площадью 220 m² на участке площадью 1.000 m².
Все этажи имеют отдельный вход и могут быть использованы, как автономные квартиры.
На первом этаже расположена квартира площадью 100 m² с 3 спальными комнатами, гостиной, кухней, гардеробной, 1 ванной комнатой и просторной верандой с видом на...
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
860 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
206 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3-мя спальнями в новом жилом частном комплексе, который будет построен на южном берегу реки Douro, в городе Vila Nova de Gaia.
Эта квартира, помимо прекрасной отделки, также имеет большую площадь и расположена на верхнем этаже комплекса.
Площади распределены следующим образом:
Кухня 10,80 кв.м;
Ванная Комната 2,60 кв.м;...
Amber Star Real Estate
865 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
209 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3-мя спальнями в новом жилом частном комплексе, который будет построен на южном берегу реки Douro, в городе Vila Nova de Gaia.
Эта квартира, помимо прекрасной отделки, также имеет большую площадь и расположена на верхнем этаже комплекса.
Площади распределены следующим образом:
Кухня 10,80 кв.м;
Ванная Комната 2,60 кв.м;...
Amber Star Real Estate
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
Эта 1-комнатная квартира расположена на 4-м этаже блока C закрытого комплекса рядом с рекой Тежу.
Тихий современный район, в котором она расположена, имеет все необходимые услуги, такие как магазины, рынок, тренажерный зал и транспорт. Кроме того, всего в нескольких минутах езды от центра Лиссабона, аэропорта, Парка Наций и творческого центра...
Amber Star Real Estate
675 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
107 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 2 спальнями расположена на 4 этаже блока F закрытого кондоминиума рядом с рекой Тежу. В состав квартиры входят: 1 Люкс;
1 Спальня;
1 ванная комната;
Прихожая (6,3 м²);
Кухня и гостиная в открытом пространстве;
Балкон (8,6 м²); К этой недвижимости добавляется 1 кладовая и 2 парковочных места. В продаже имеются еще 4...
Amber Star Real Estate
676 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Жилой дом с оригинальной лиссабонской архитектурой, расположенный рядом с проспектом Либердаде. Построенный в начале XX века и расположенный в самом сердце одного из самых оживленных районов Лиссабона, этот жилой дом с типичными португальскими чертами обретает новую жизнь благодаря проекту глубокой реконструкции. Квартира находится на -1 этаже,...
Amber Star Real Estate
750 000 €
Вилла на Мадейре, Португалия
170 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Вилла с 3 спальнями и 170 м2 жилой площади, расположенная на побережье Мадейры, в нескольких минутах от пляжа Chalheta.
Роскошные виллы, расположенные в престижном районе Арко да Калхета, известном своим приятным климатом и мягкой температурой в течение всего года. Эти дома с невероятными видами на море дают вам простор для жизни и расширения...
Amber Star Real Estate
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
117 м21
Квартира построена из отличных материалов, есть полностью оборудованная кухня,кондиционер, частная парковка.
Этот комплекс домов будет восстановлен в соответствии с оригинальным дизайном,гарантирующим сохранение архитектурного наследия Фуншала.
Комплекс, который представляет собой нечто большее, чем простое жилое здание.
Здесь вы найдете...
Intermark Global
700 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
232 м24
Фантастическая квартира, интегрированная в элитный кондоминиум, расположенная
на втором этаже с великолепным видом на море, общей площадью 232,60 м2 и
жилая площадь 172,05 м2.
Состоит из трех спален площадью от 12,60 м2 до 13,40 м2 и большой люкс с
великолепным балконом с видом на море.
Балкон 18,9 м2.
Полностью оборудованная кухня...
Intermark Global
1 412 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отличная квартира с 3 спальнями в Baixa Pombalina площадью 141 м2, состоящая из:
- Гостиная;
- Кухня;
- 3 Спальни;
- 3 Ванных комнаты. Удобства:
- Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения;
- Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS;
- Наружные окна из натурального дерева...
Amber Star Real Estate
1 300 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
257 м2434
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Триплекс с 3 спальнями площадью 257 м2, в закрытом сообществе, с частным бассейном на крыше, 3 гаражными местами и кладовой.
Роскошный закрытый комплекс, состоящий всего из пяти квартир премиум-класса с типологией T3 и T4, определяется эксклюзивным характером и современной архитектурой с четкими и минималистичными линиями.
Пять квартир имеют...
Amber Star Real Estate
1 180 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
125 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Дуплекс с 2 спальнями общей площадью 143,9 м2 в историческом центре Порту.
Он расположен в живописном месте, в окружении исторических зданий, культурных достопримечательностей, ресторанов, мест отдыха и торговли города Порту.
Эта квартира включает в себя такую отделку:
Коридор, Гостиная, Спальня:
- Стены - Термическая штукатурка и...
Amber Star Real Estate
1 995 000 €
Коммерческая недвижимость в Порту, Португалия
600 м2
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Поместье восемнадцатого века, с уникальными деталями и в хорошем состоянии, является настоящей архитектурной жемчужиной.
Здание в полной собственности имеет крытую площадь 600 м2 и площадь основания 164 м2. Здание имеет два фасада, внутренний дворик с садом и пристройкой.
С невероятным потенциалом, эта собственность может быть преобразована...
Amber Star Real Estate
1 595 000 €
Апартаменты в Эшториле, Португалия
232 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя суть спокойной роскоши в Blue Villas
Погрузитесь в безмятежную жизнь в Blue Villas, где спокойствие вплетено в каждый аспект жизни. Бескрайние просторы голубого моря и неба на горизонте делают эту гавань спокойствия непохожей ни на одну другую. Независимо от того, хотите ли вы уединения или изысканности, Blue Villas...
Glacier Location LDA
545 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
129 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта просторная квартира с 3 спальнями, является частью комплекса, расположенного в Вила-Нова-де-Гайя на берегу реки Дору, в жилом районе, который становится все более популярным среди португальских и иностранных семей.
Рядом с комплексом находятся развлекательные центры и различные службы, включая школы, рестораны, супермаркеты и бары....
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 590 000 €
Вилла в Фару, Португалия
380 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошная вилла дуплекс с 3 спальнями, бассейном и частным садом, расположенная недалеко от аэропорта Фаро, с высококачественной отделкой.
Кондоминиум имеет привилегированное расположение недалеко от столицы Алгарве, с прекрасно развитой инфраструктурой (различные услуги, магазины, школы, больницы и т.д.).
Вилла состоит из двух этажей и...
Amber Star Real Estate
2 100 000 €
Вилла в Фару, Португалия
417 м2755
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Вилла площадью 589 м2 с 5 спальнями в закрытом жилом комплексе с высококачественной отделкой и отличным расположением.
Расположена в элитном комплексе рядом с Риа Формоза и имеет легкий доступ к широкому спектру услуг, таких как супермаркеты, поликлиника, больница, ветеринарная клиника, аптека, школы, тренажерный зал, почта и т.д.
Дом...
Amber Star Real Estate
680 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
96 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Эта фантастическая квартира с 3 спальнями общей площадью 96,1 м2 расположена на 3-м этаже и имеет эксклюзивный доступ к лифту.
Она имеет жилую площадь 86,2 м2 и балкон 9,9 м2.
Она включает в себя:
- Гостиная открытого плана с кухней;
- Кладовая/прачечная;
- Сьют с гардеробной и собственной ванной комнатой;
- Спальня со шкафом;
-...
Amber Star Real Estate
2 495 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
340 м21054
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположен на огороженной территории с 6 домами.
Стоимость € 2 495 000 Общая площадь дома — 340 м2 Участок 627 м2
Дом построен в 2008 году 3 этажа
T5 (5 спален) * 4 санузла * 4 крытых парковочных места
Ориентация на юг * Центральное отопление * Полы с подогревом
Кондиционер * Бассейн * Сад
Portugal Subtil
990 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
156 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Добро пожаловать в Prata Riverside Village: ваше воплощение современного образа жизни.
Присоединяйтесь к нашему уникальному сообществу, где каждый момент наполнен удивительными впечатлениями и возможностями. Prata представляет собой не только дом, но и инвестицию в ваше будущее.
Откройте для себя атмосферу НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.