Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Кипр
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
2 350 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
604 м²
Участок 604 м2 в самом центре города. Участок расположен в конце района Анексартизиас, точно на углу с Гладстоунс-роуд.
Смешанное использование, его можно приобрести для жилых или коммерческих целей.
BLUE SKY HOUSES
3 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1478 м2
Продается жилое здание, расположенное в красивом и тихом районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Здание содержит 13 квартир и каждая имеет кладовую и собственное парковочное место: 8 квартир с двумя спальнями, 4 квартиры с одной спальней, 1 квартира с тремя спальнями и дополнительной студией. Все квартиры имеют отдельные документы на право...
BLUE SKY HOUSES
7 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
26921 м²
Земельный участок большого размера, соединяющий вместе 3 участка (6.355 кв.м. / 9.194 кв.м. / 11.372 кв.м.) в наиболее желательном месте - холмы Муттагиака и окрестности. Этот район является одним из лучших мест для видов моря и панорамный, так как виден весь город Лимасол. Это прекрасная возможность построить собственную недвижимость в удобном...
BLUE SKY HOUSES
2 350 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
662 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 662 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой, одной игровой комнаты, одной сауны. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Из...
Mercury Group
3 200 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
516 м2
Небольшой 2-звездочный отель на 65 номеров, расположенный в Полис Хрисохус в районе Пафоса на Кипре, который является одним из самых красивых мест острова. Благодаря своему расположению в центре города, Марион Хотел находится рядом со всеми необходимыми удобствами (кафе, закусочные, рестораны, аптека, поликлиника, супермаркет, банки и т.д.)....
BLUE SKY HOUSES
5 800 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
679 м245
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
BLUE SKY HOUSES
4 185 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
713 м255
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
7 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
520 м245
ВНЖ при покупке
Потрясающий дом с 4 спальнями, частным бассейном и садом на крыше расположен первой береговой линии в районе Агиос Тихонас, Лимассол. Дом является частью элитного жилого комплекса, состоящего из 14 зданий. Недвижимость имеет 4 этажа, на верхних этажах расположены три спальни с видом на море, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. На...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
135 м2434
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 135 кв.м В Ларнаке на стадии строительства. Вилла состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 4 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На...
Mercury Group
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
265 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на Кипре на ПЕРВОЙ ЛИНИИ моря, в Полисе, Лачи.
4 спальная Вилла с бассейном и видом на море в закрытом охраняемом комплексе в шагах от лучшего пляжа Полиса и вблизи фешенебельного отеля Анасса..
Этот замечательный дом совершенно идеально расположен на побережье деревни Лачи в эксклюзивном закрытом поселке премьер класса, который...
ABC CYPRUS HOMES
5 445 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
800 м266
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
4 200 000 €
Доходный дом в Като-Полемидии, Кипр
Расположенное в самом сердце оживленного коммерческого района Като Полемидия в Лимассоле, это будущее офисное здание обещает переопределить современные стандарты рабочего пространства. Благодаря своему стратегическому расположению и безупречному дизайну это коммерческое здание предлагает в общей сложности 800 квадратных метров универсального...
MySpace Real Estate
2 020 000 €
Апартаменты в Мутайяке, Кипр
298 м2333
ВНЖ при покупке
Исключительный современный жилой комплекс с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. Это роскошный современный комплекс, расположенный в туристической зоне Лимассола, всего в 200 метрах от песчаного пляжа. Превосходное расположение, недалеко от всех видов удобств и лучших 5-звездочных отелей Лимассола. Будет построен в соответствии с...
MySpace Real Estate
2 450 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
442
ВНЖ при покупке
Красивая вилла в одном из самых респектабельных комплексов Лимассола. 2 места для лодок. Отличная инвестиция! Основные характеристики Ухоженная территория Общая жилая площадь 152 кв. м + подвал 91 кв. м. 3+1 спальни Открытые террасы Бассейн Оригинальный паркетный пол Система VRV Подогрев пола (кроме подвала) Умная система освещения Система...
MySpace Real Estate
5 000 000 €
Земля в Агиос Тихоне, Кипр
6809 м²
Представляем желаемый участок в Айос Тихонас, предлагающий потрясающий вид на море, удобный доступ ко всем удобствам и близость к шоссе. Номер участка: 234 Размер: 6 809 кв. м Плотность застройки: 90% Ограничение по высоте: 8,3 метра Допустимое количество этажей: до 2 В настоящее время не застроенный, этот участок предназначен для жилого...
MySpace Real Estate
2 700 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
336 м2
Продается новый офис в центре Лимассола. Будет построен из материалов высшего качества. Окна от пола да потолка высотой 3.5 метра. Отдельно стоящая кухня. Благоустроенные территории на нулевом этаже делают здание привлекательным и органично вписывают его в городскую среду. Здание состоит из 6 этажей, и 13 офисов. Большая крытая парковка на 69...
DOM Real Estate
5 900 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
697 м2668
ВНЖ при покупке
Эта поистине роскошная вилла находится рядом с отелем Parklane в Лимассоле, всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа. Она расположена в закрытом бутик-комплексе из пяти вилл, в идеальной локации недалеко как от моря, так и оживленного центра города с его элитными ресторанами, магазинами и развлекательными центрами.
Просторный...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 750 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
330 м2554
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошая 5 спальная вилла в Limassol. Двух этажная вилла площадью 330 м2,расположенная на участке в 620 м2. Вилла состоит из 4 комнат, плюс одна комната для помощницы по дому.На территории бассей, бакбекю зона и гараж. Большая мастер-бэдрум, с которой открывается прекрасный вид на море, с большой гардеробной. Полы с подогревом, VRV...
DOM Real Estate
2 012 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
284 м2333
ВНЖ при покупке
Продаётся 3-спальная квартира + офис, расположенная в районе Mouttagiaka, Лимассол. В пешей доступности один из лучших пляжей города и вся необходимая городская инфрастуктура. Высочайшее качество строительных и отделочных материалов, все здание облицованно мрамором.
Характеристики:Системы подогрева полов по последним технологиям и многое другое
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
1 300 000 €
Мезонет в Сани, Греция
360 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 360 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Дом в Лагониси, Греция
290 м2975
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 290 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
479 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
128 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальный мезонет с бассейном, камином и просторными террасами в окружении парков, в непосредственной близости от центра Афин.
Просторная терраса, сад, зона барбекю, парковочное место, отдельный вход - все позволяет почувствовать себя в частном доме.
Идеальное место для жизни, район, который выбирают для себя местные жители города, что...
Intermark Global
1 100 000 €
Земля в Лагониси, Греция
13500 м²
Продается земельный участок площадью 13500 кв.м. в Аттике. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 600 кв.м. Имеет вид на горы. Земельный участок находится в восточной части Аттики в районе Агия Марина. Агия Марина, маленький курорт на побережье Эгейского моря и идеальный район для отдыха, находящийся в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
367 500 €
Мезонет в Виотии, Греция
207 м2531
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 207 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м211
Продается 1-этажная вилла площадью 280 кв.м в Салониках. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. Район: Пилеа
Mercury Group
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
240 м2852
Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Аттике, Греция
400 м2643
Продается 4-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...
Mercury Group
530 000 €
Дом в Афинах, Греция
143 м2532
Продается 2-этажный коттедж площадью 143 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
250 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
187 м2642
Продается таунхаус площадью 187 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Из...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
310 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
80 м2311
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Квартира расположена в районе Палео Фалиро.Есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Земля в Салониках, Греция
6000 м²
Продается земельный участок площадью 6000 кв.м. в пригороде города Салоники. Имеет вид на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля в Ласити, Греция
2194 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 2194 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
585 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
162 м2432
Продается таунхаус площадью 162 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
860 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
150 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
200 м2543
Продается таунхаус площадью 200 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные...
Mercury Group
690 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
219 м211
На продажу выставлен исторически значимый объект постройки 1870г в деревне Калигата в юго-восточной части о.Кефалонья. Здание 219 кв.м, расположенное на участке 1.000 кв.м, являлось владением полковника Христодулоса Тсигантес ("священная рота").
Mercury Group
1 500 000 €
Особняк в Аттике, Греция
550 м265
ВНЖ при покупке
Светлая вилла с французскими окнами расположена на курорте Лагонисси в восточной части Аттики. На 2-уровневом участке площадью 1 800 кв. м, откуда открывается вид на море, есть бассейн и уличная дровяная печь для барбекю.3-уровневый дом площадью 550 кв. м включает просторную гостиную с камином и 5 спальных комнат.Дом оснащен сигнализацией,...
NF Group
290 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
33 м21
Роскошные брендированные апартаменты с обслуживанием! Проект, расположенный В Пирее (Афины) прямо напротив пристани для яхт. - одной из лучших пристаней в Средиземноморье. Будет работать как роскошный отель всемирно известного бренда. Результат сотрдничества с известным архитектором Жан-Пьер Хеймом. Это реконструкция здания, с великолепным...
АН Итака
540 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1105 м²
Продается земельный участок площадью 1105 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 450 кв.м.
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
865 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
209 м2534
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира с 3-мя спальнями в новом жилом частном комплексе, который будет построен на южном берегу реки Douro, в городе Vila Nova de Gaia.
Эта квартира, помимо прекрасной отделки, также имеет большую площадь и расположена на верхнем этаже комплекса.
Площади распределены следующим образом:
Кухня 10,80 кв.м;
Ванная Комната 2,60 кв.м;...
Amber Star Real Estate
1 020 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
96 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Amber Star Real Estate
695 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
296 м24
Кондоминиум состоит всего из 6 жилых единиц, рядом с смотровой площадкой
Conde Carvalhal, в одном из исторических районов Фуншала, в окружении
традиционных домов, всего в нескольких минутах от центра.
Квартира, занимающая весь нижний этаж, с хорошей отделкой и большими
площадями.
Квартира имеет прямой выход к бассейну и собственную...
Intermark Global
630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Роскошная квартира с охраняемой частной резиденцией, современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу.
Эта роскошная квартира с 1 спальней имеет общую приватную площадь 76 м², включая просторный балкон площадью 11 м², кладовую и 1 парковочное место.
Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
735 000 €
Квартира в Матозиньюше, Португалия
118 м243
ВНЖ при покупке
Готовая к заселению 3-комнатная квартира, общей площадью 168м2. 3-й этаж здания с лифтами. Парковка на 2 машины и кладовая. Составитель:Прихожая 3м2;Социальная ванная комната площадью 3 м2;Кухня площадью 12 м2, оборудованная духовкой, микроволновой печью, холодильником, посудомоечной машиной, плитой, вытяжкой и тепловым насосом;Открытая гостиная...
Mercury Group
1 050 000 €
Квартира в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Квартира типологии Т3, с террасой и 3 парковочными местами в подвале.Обеспечивая высокие стандарты конструктивного качества, экологической и энергетической устойчивости, апартаменты MG7 являются идеальным вариантом для жизни, наслаждаясь гармоничным пейзажем над рекой Дору и городом Порту.Проект был разработан для того, чтобы соответствовать...
Mercury Group
1 220 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
192 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
830 000 €
Офис в Лиссабоне, Португалия
311 м2
Магазин площадью 311 м2 расположен в центре Лиссабона недалеко от прибрежного района, в Алькантаре, где спрос на недвижимость больше, чем предложение.Это свойство является частью восстановленного развития.Он расположен в тихом жилом районе, однако, недалеко от модных культурных объектов, таких как LX Factory и Belém.!
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м232
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
1 010 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
128 м243
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
3 500 000 €
Отель, гостиница в Абрантише, Португалия
4-звездочный отель расположен в альбуфейра-де-Кастело-де-Боде, имеет красивые природные и ландшафтные окрестности.С 24 номерами, все они имеют; кондиционер, индивидуальный сейф, телевизор и мини-бар.Они разделены на два этажа, будучи; 8 двухместных номеров (2 люкса), 8 спален с двумя кроватями TWNJ, 8 спален с двумя отдельными TWNS, бассейн с...
Mercury Group
940 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
Апартаменты с собственным бассейном на балконе с видом на океан.Живите в окружении океана, убаюканного волнами, в этом сказочном эксклюзивном кондоминиуме в Фуншале, все апартаменты с видом на море и Кабо-Жирао с балконами с просторными зонами.На земельном участке площадью 36 000 м2, напротив Прайя-Формоза, в Фуншале, будут построены два здания...
Mercury Group
670 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
122 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
695 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
124 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен на красивом участке Монументальной дороги, который там характеризуется рощей широких прогулок.Развитие находится в области туристического и жилого совершенства, к югу от указанной дороги, в отличие от большинства других жилых комплексов. Очевидно, преимущество, которое подкрепляется непревзойденным атрибутом, которым является...
Mercury Group
739 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
Урбанизация расположена в районе с привилегированным видом на залив Фуншала, в нескольких минутах от центра города и основных служб и недалеко от доступов к скоростной автомагистрали.Вдохновение исходит от старой фермы, существующей на территории, пространства высокой исторической ценности, которое отражается в комфорте и элегантности, усиленных...
Mercury Group
1 700 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
32
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
1 300 000 €
Квартира на Мадейре, Португалия
43
ВНЖ при покупке
В одном из самых изысканных районов города, где можно спокойно дышать и наслаждаться синевой просторов Атлантического океана, возникает этот роскошный комплекс, изысканный и вневременной проект недвижимости.Новый центр в Фуншале, с видом на море, где вы найдете площади, сады, детскую площадку и другие места для отдыха, а также эксклюзивный жилой...
Mercury Group
650 000 €
Дом на Мадейре, Португалия
284 м254
ВНЖ при покупке
Фантастическая вилла с 4 спальнями общей площадью 300 м2, расположенная в центре Рибейра-Брава, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 15 минутах от города Фуншал по скоростной автомагистрали.Он был реконструирован в 2013 году и находится в отличном состоянии.Эта независимая 4-этажная вилла состоит из:Первый этаж - пространство, которое можно...
Mercury Group
2 090 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
286 м2644
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Дуплекс апартаменты T4+1 с общей площадью 390 м2.
Расположенные на 4 этаже, они включают в себя открытую кухню с гостиной на первом этаже, общей площадью 85 м2, обеспечивающую доступ к балкону площадью 30 м2 с великолепным видом на реку Douro. На верхнем этаже находятся три сьюта и одна спальня, главный сьют имеет площадь 30 м2 и выход на...
Amber Star Real Estate
775 000 €
Квартира в Оэйраше, Португалия
142 м2433
Онлайн-показОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Откройте для себя квартиру вашей мечты!
Эта новая квартира T3 площадью 140 м² расположена в эксклюзивном закрытом кондоминиуме всего на 6 квартир в ближайшем пригороде Лиссабона Paço de Arcos, на берегу океана и предлагает непревзойденное качество жизни. С частным садом площадью 130 м², просторной террасой и гаражом на 2...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
