Эксперты Henley & Partners, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстречу инвесторам, а какие, напротив, усложнили задачу.
Мальта
Ещё 4 июля 2017 года в программе получения вида на жительство (ВНЖ) через инвестиции (Malta Residence Visa Programme, MRVP) произошли важные изменения:
Государственная пошлина в размере €30000 теперь покрывает основного заявителя, супруга и их детей. Дополнительные €5000 необходимо заплатить за каждого из родителей заявителя и/или супруга, а также за дедушек и бабушек, которые могут быть включены в заявление.
В заявление разрешили включать детей любого возраста (раньше – до 27 лет), если они финансово зависимы от основного заявителя и не состоят в браке на момент подачи заявления. Позже за дополнительные €5000 вид на жительство смогут получить супруги детей основного заявителя и его внуки.
Отменили требование к основному заявителю и членам его семьи проводить за пределами Мальты не менее шести месяцев подряд.
Участники программы смогут претендовать на получение долгосрочного вида на жительство и гражданства Мальты, раньше это было запрещено.
Эти изменения уже повлияли на популярность программы. Тот факт, что участники программы могут в дальнейшем получить паспорт Мальты, позволит рассматривать остров как место основного проживания для инвесторов и их семей.
Недвижимость для получения ВНЖ на Мальте:
479 000 €
Квартира в Нашшаре, Мальта
131 м²31
Bedrooms: 3, Bathrooms: 1, Inside Area: 111 sqm, Outside Area: 19 sqm, Total Area: 131 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Внешняя зона: Да
✓ Полуфиниш: Да
✓ Планировка в квадрате: Да
✓ Терраса: Да
Новое жилье в составе...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
122 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 109 sqm, Outside Area: 12 sqm, Total Area: 122 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Выбор роскошных меблированных апартаментов с видом на уединённую сельскую местность. Эти апартаменты с двумя спальнями имеют просторную открытую зону, две ванные комнаты, прачечную и прекрасно оформленную террасу с...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
125 м²12
Bedrooms: 1, Bathrooms: 2, Inside Area: 123 sqm, Outside Area: 2 sqm, Total Area: 125 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Завершенная отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Гардеробная: Да
Уникальная и престижная...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
101 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 92 sqm, Outside Area: 9 sqm, Total Area: 101 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Терраса: Да
Апартаменты на втором этаже, расположенные в тихом районе Swieqi. Планировка включает открытую кухню/гостиную/столовую зону, ведущую на балкон, две...
MIRAG INVEST DOO
434 000 €
Квартира в Гзире, Мальта
90 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 80 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 90 sqm;
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
Комфортабельная квартира на пятом этаже, расположенная в Gzira. Планировка включает открытую кухню-гостиную-столовую,...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
151 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 130 sqm, Outside Area: 21 sqm, Total Area: 151 sqm;
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
Добро пожаловать в ORA West Tower, ведущий экологический комплекс на Мальте, расположенный в оживлённом центре Сент-Джулианс. Насладитесь роскошной жизнью в наших премиальных резиденциях, где инновационный дизайн...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
124 м²
Inside Area: 85 sqm, Outside Area: 39 sqm;
✓ Уже доступно
✓ Тип: Apartment
Эта квартира расположена в захватывающем новом прибрежном комплексе, предлагающем уникальное расположение с беспрецедентным сочетанием роскошного жилья. Планировка включает прихожую, открытую кухню совмещенную с гостиной и обеденной зоной, ведущую на террасу...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
✓ Доступно с: Сейчас
✓ Тип: Блок Апартаментов
Блок апартаментов на первой линии моря с открытым видом на море теперь доступен для покупки. На первом этаже находится заведение общественного питания с разрешением на бар/ресторан, шесть апартаментов с двумя спальнями и пентхаус с собственной террасой на крыше, имеющей разрешение на хорошо...
MIRAG INVEST DOO
370 000 €
Квартира в Сиггиеви, Мальта
109 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 94 sqm, Outside Area: 15 sqm, Total Area: 109 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Уличная зона: Да
✓ Полусостояние: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Терраса: Да
Квартира на третьем...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
376 м²43
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Inside Area: 264 sqm, Outside Area: 112 sqm;
✓ Доступно с: уже доступно
✓ Тип: Apartment
Исключительный, дизайнерски оформленный и меблированный дуплекс-апартамент, расположенный в престижном жилом комплексе Tignè Point. Жилая недвижимость находится на берегу и открывает захватывающие панорамные виды на красивый...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Фгуре, Мальта
220 м²42
Bedrooms: 4, Bathrooms: 2, Inside Area: 200 sqm, Outside Area: 20 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Камин: Да
✓ Полностью меблирована: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Зона под открытым небом: Да
✓ Гардеробная: Да
✓ Постирочная: Да
Новое на...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
136 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 124 sqm, Outside Area: 11 sqm, Total Area: 136 sqm
✓ В продаже сейчас
✓ Тип: Apartment
Эта квартира с тремя спальнями предлагает комфортное проживание благодаря удачной планировке. Большая открытая планировка, три просторные спальни, основная спальня с собственной ванной и гардеробной, гостевая...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
54 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 43 sqm, Outside Area: 11 sqm, Total Area: 54 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Роскошно отделанная и полностью меблированная квартира на пятом этаже. Она состоит из кухни, объединённой с гостиной и столовой зоной, с большим балконом, выходящим на площадь. Включает одну двухместную спальню и...
MIRAG INVEST DOO
353 000 €
Квартира в Сиггиеви, Мальта
136 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 116 sqm, Outside Area: 20 sqm
✓ Coming available on: Available now
✓ Type: Apartment
Новое строительство в Сиггиеви. Эти объекты продаются с высококачественной отделкой, кроме ванных комнат и дверей.
Квартира на втором этаже включает открытую зону кухни/столовой/гостиной, 3 спальни, 2 ванные комнаты...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
210 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 120 sqm, Outside Area: 90 sqm, Total Area: 210 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Эта уникальная квартира на первом этаже включает в себя три спальни с двуспальными кроватями, главная спальня с собственной ванной комнатой, кладовку, общую ванную комнату и открытую планировку площадью 34...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
190 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 165 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 190 sqm;
✓ Coming available on: Available now
✓ Тип: Квартира
Квартира площадью 190 кв.м в эксклюзивном жилом районе Upper Gardens Swieqi, расположена в небольшом жилом блоке. Она включает просторную открытую кухню/гостиную/столовую, выходящую на большую...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
138 м²34
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 119 sqm, Outside Area: 18 sqm, Total Area: 138 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Эти апартаменты с тремя спальнями предлагают комфортное проживание с хорошо продуманной компоновкой. Они включают просторную открытую зону, три двуспальные спальни, каждая со своей ванной комнатой, гостевую ванную,...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
190 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 165 sqm, Outside Area: 25 sqm
✓ Доступно: Available now
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Кухня / Гостиная / Столовая: Да
✓ Лифт: Да
Квартира на втором этаже, более просторная, чем обычно, находится в престижном районе Моста. В квартире есть лифт и открытая планировка кухни, столовой и гостиной,...
MIRAG INVEST DOO
1 595 000 €
Квартира в Слиме, Мальта
133 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 112 sqm, Outside Area: 21 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционирование: Да
✓ Балкон: Да
✓ Крытая парковка: Да
✓ Услуги уборки: Да
✓ Полностью отделанный: Да
✓ Гараж: Да
✓ Сад: Да
✓ Спортзал: Да
✓ Лифт: Да
✓ Разрешения MEPA: Да
✓ Открытая планировка...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Сан Жуане, Мальта
90 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 80 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 90 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционер: Да
✓ Посудомоечная машина: Да
✓ Полностью меблировано: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Стиральная машина: Да
Современно обставленная квартира с двумя...
В мае 2018 года правительство Кипра сообщило о некоторых изменениях в кипрской программе получения гражданства через инвестиции (теперь программа называется «Инвестиционная программа Кипра»).
Правительство установило лимит на количество участников программы – ежегодная квота, начиная с 2018 года, будет составлять 700 инвесторов (основных заявителей, не считая членов семьи).
Каждый год количество заявителей по программе растет. В 2017 году паспорта через программу получили 503 инвестора, в 2016 – 443, в 2015 – 337. Неизвестно, будет ли достигнута квота 2018 года, поэтому потенциальным кандидатам рекомендуется не ждать конца года для подачи документов.
Минимальное время рассмотрения заявления на участие в программе увеличивается с трех до шести месяцев. Правительство объясняет это необходимостью более тщательной проверки на благонадежность (due dilligence). Также для регулирования процесса получения гражданства будет создан специальный Комитет по надзору и контролю (Oversight and Control Committee), в состав которого войдут представители Министерства внутренних дел, Министерства финансов и Агентства по поощрению инвестиций на Кипре (CIPA).
В связи с модернизацией процедуры due dilligence фактическое время рассмотрения документов может увеличиться до девяти месяцев. Также это может привести к дополнительным затратам со стороны инвесторов.
Любые лица или компании, которые хотят предоставлять консультационные услуги по программе, должны получить специальную лицензию. Заявления на гражданство, поданные нелицензированными компаниями, приниматься не будут. Таким образом правительство пытается защитить репутацию программы. Новое правило обезопасит инвесторов от некомпетентных игроков. Для инвесторов список возможных провайдеров услуг сократится, но вместе с тем снизится и риск выбора недобросовестного специалиста.
Недвижимость для получения гражданства Кипра:
2 150 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
115 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 115 sq.m., Uncovered Verandas: 5 sq.m., Covered Verandas: 44 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Меблировано
✓ На берегу моря
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Апартаменты сочетают роскошь и уединение, предоставляя жителям эксклюзивные первоклассные удобства, такие как...
MIRAG INVEST DOO
7 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
700 м²867
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на 1ой линии моря с видом на Закат в Пафосе в 5 мин езды до города и Британской школы.
Роскошная вилла на стадии строительства, расположенная на первой линии моря в Хлораке, отличается просторной планировкой и впечатляющими видами на закат. Эта современная прибрежная резиденция сочетает элегантную архитектуру с панорамными окнами от пола...
ABC CYPRUS HOMES
2 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
55
ВНЖ при покупке
Строящаяся вилла с 5 спальнями и видом на море в Тале. Эта современная вилла с 5 спальнями в Тале находится в стадии строительства, предлагая уникальную возможность приобрести совершенно новый дом в одном из самых престижных районов Пафоса. Расположенная на возвышенности, вилла открывает панорамные виды на море и закаты, сочетая элегантную...
BLUE SKY HOUSES
3 513 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
460 м²54
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 700 метрах от моря, эксклюзивный комплекс состоит из пяти роскошных зданий, предлагая идеальное сочетание желаемого расположения и комфорта.
В состав комплекса входит впечатляющий выбор стильныхквартир с одной, двумя и тремя спальнями, спроектированных с учётом требований современной жизни. Каждая квартира в комплексе...
BLUE SKY HOUSES
7 163 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный на холмах Гермасогеи, этот современный жилой комплекс предлагает спокойный и элегантный образ жизни всего в нескольких минутах от центра Лимассола и моря. Комплекс состоит из семи архитектурно различных блоков, окруженных ландшафтными садами, 20-метровым общим бассейном и детской игровой площадкой, что создает идеальную среду как...
John Taylor Cyprus
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
243 м²42
ВНЖ при покупке
Эта вилла звучит как мечта. Сочетание ухоженной территории, просторных жилых помещений и современных удобств, таких как бассейн и умная система освещения, действительно повышает её привлекательность. Плюс наличие двух мест для лодок — отличный бонус, особенно для любителей моря. Лимассол уже известен своими роскошными объектами недвижимости, и...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1002 м²5
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 2 800 000 евро
Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
2 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
525 м²43
ВНЖ при покупке
Шагните в мир непревзойденной роскоши с этой великолепной виллой, расположенной среди спокойных пейзажей Мони. Гармоничное сочетание изящества и комфорта, этот изысканный дом обещает жизнь в стиле роскоши. Вас ждут два бассейна — идеальные для освежающих купаний в жаркие дни, а также два индивидуально оформленных офисных пространства для ваших...
BLUE SKY HOUSES
4 185 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
837 м²56
ВНЖ при покупке
Cyprino
5 800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
349 м²44
ВНЖ при покупке
Cyprino
5 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м²655
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла на берегу моря, первая линия. Сдача через 5 мес.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой
• Вилла с 5 спальнями в эксклюзивной группе 2х отдельно стоящих вилл, доступных для продажи в Киссонерге, в начале района Кораллового залива в пригороде Пафоса.
• Эти виллы будут построены в нескольких...
ABC CYPRUS HOMES
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1530 м²
Cyprino
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
447 м²55
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция из 15 дизайнерских резиденций – всего в 100 метрах от моря
Премьерный проект на этапе строительства, включающий 15 роскошных отдельно стоящих вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном, просторной планировкой и панорамными видами на море. Расположенный всего в 100 метрах от побережья Средиземного моря, в престижном...
BLUE SKY HOUSES
2 990 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
480 м²555
ВНЖ при покупке
Эта впечатляющая отдельно стоящая вилла с пятью спальнями расположена на просторном участке всего в нескольких шагах от моря и полностью готова к заселению. Дом отличается продуманной планировкой и создаёт комфортную среду для семейной жизни, где внутреннее пространство органично сочетается с приватной территорией участка.
Особое внимание...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 418 112 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
686 м²651
Современные жилые виллы расположены в живописном курортном районе, где вы сможете наслаждаться звуками и ароматами моря. Это идеальное место для жизни, где природа и роскошь гармонично сочетаются. Использование натуральных материалов и светлых оттенков создает атмосферу уюта и комфорта, а текстуры камня подчеркивают красоту окружающего...
Intermark Global
6 930 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
343 м²554
ВНЖ при покупке
Над побережьем Лимассола поднимается архитектурно выразительная башня, задающая новый уровень современного приморского образа жизни. Впечатляющий силуэт, панорамное остекление и продуманная пластика фасадов наполняют пространства светом и раскрывают безграничные виды на море и город. В проект входит коллекция элегантных апартаментов с одной,...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 550 829 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
254 м²541
Закрытый комплекс из 12 современных вилл в престижном районе Мутагияка (Лимассол), Кипр. Виллы на 3–5 спален имеют площадь от 146 до 265 м², участки 395–771 м², крытые веранды 13–42 м², частные бассейны и виды на море. В 1 км от песчаных пляжей с голубым флагом, в 5 минутах от туристической зоны Лимассола, с удобным выездом на трассы к Никосии и...
Intermark Global
2 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
630 м²56
ВНЖ при покупке
Современный дом 4+ с 1 спальней на вершине холма Лимассола предлагает уединенный отдых и прекрасный вид. Недвижимость включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и камином, комнату для персонала, кабинет, шесть санузлов, 1 гостевой санузел. , кухня, совмещенная со столовой, и гостиная с уголком свободы. Установлена система отопления...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
62 м²34
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой тщательно спроектированный жилой комплекс, расположенный всего в 700 метрах от побережья Средиземного моря. Он предлагает 19 элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями, включая 2 впечатляющих пентхауса с тремя спальнями, собственными террасами на крыше и частными бассейнами — идеальное решение для тех, кто ищет...
BLUE SKY HOUSES
2 100 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
213 м²54
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 213 sq.m., Uncovered Verandas: 61 sq.m., Plot Size: 608 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Эта ультрасовременная вилла с пятью спальнями расположена в престижном районе...
В Греции условия для инвесторов могут стать еще более привлекательными
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция
В начале мая 2018 года было объявлено, что министерство экономики Греции готовит законопроект, который расширит выбор типов инвестиций для участников программы получения так называемой «золотой визы», ВНЖ страны. Сейчас инвесторы могут получить вид на жительство только через инвестиции в греческую недвижимость. Реформы будут включать введение других видов квалификационных классов инвестиций, таких как приобретение облигаций и акций.
Скорее всего, инвестиции в недвижимость останутся самой популярной схемой. Сейчас это самый доступный вариант получения «золотой визы» в ЕС: оформить ВНЖ могут иностранные граждане, которые владеют лично или через юридическое лицо недвижимостью или земельным участком в Греции на сумму не менее €250000 (без учета НДС).
Недвижимость для получения ВНЖ Греции:
260 000 €
Дом на Кассандре, Греция
100 м²532
Уютный особняк на Халкидиках в районе Неа.Фокая, Халкидики, в 800 м от моря
Это четыре здания, внешняя облицовка которых выполнена из камня ручной работы и размещена в византийском стиле. Каждый дом огорожен каменной стеной. Прекрасно расположенное, как вы можете видеть на фотографиях, рядом с этими зданиями есть еще три здания.
Каждый...
Trustate Development
610 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
150 м²442
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Дом самобытном приморском городке Пефкохори, Халкидики.
В доме: 3 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн.
Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Дом располагаются в удобной локации, в шаговой доступности до основной инфраструктуры.
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
270 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
42 м²
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...
NF Group
3 300 000 €
Вилла в Элунде, Греция
414 м²5
ВНЖ при покупке
Вилла находится в деревушке Плака, недалеко от города Элунда, на востоке Крита, всего в 40 минутах езды от Международного аэропорта Ираклион и в пяти минутах от центра деревушки с множеством таверн и баров. Вилла площадью 414 кв. м расположена на 3 уровнях и состоит из 5 спален, а также включает веранду площадью 507 кв. м.
На уровне сада...
NF Group
1 300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
450 м²1384
Уникальная, роскошная вилла в районе Никити, Халкидики, общей площадью 450 кв.м. В частности, вилла состоит из 8 спален, 3 гостиных-кухонь, 4 ванных комнат-туалетов. Уникальное расположение объекта — на 2-й линии, всего в 80 метрах от моря, откуда открывается удивительный вид. Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций...
Trustate Development
3 840 000 €
Вилла в Элунде, Греция
4014 м²6
ВНЖ при покупке
Роскошная cредиземноморская вилла расположена на острове Крит, в 70 метрах от пляжа. Вилла c 5 спальнями и однокомнатным гостевым домом. На основном уровне расположена просторная гостиная с камином и выходом на большую террасу, уютная кухня в оливковых тонах, столовая зона на 12 персон и одна из спален со своей отдельной террасой. При спальне...
NF Group
1 200 000 €
Вилла на Корфу, Греция
195 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла с видом на Ионическое море и город Корфу
Расположена в районе Феакес, в зелёной и спокойной зоне, с панорамным видом на Ионическое море и город Корфу.
Рестораны — в 500 м от дома.
Ближайший пляж — 5 минут на автомобиле.
Расстояние до моря — 1 800 м.
Вилла выполнена в традиционном архитектурном стиле и состоит из...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 250 000 €
Вилла на Корфу, Греция
218 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла с панорамным видом на море. Ниссаки, восточное побережье Корфу
Эта часть острова известна кристально чистой водой, живописными бухтами и оливковыми рощами.
Вилла занимает возвышенное положение с панорамным видом на изумрудные воды Ионического моря.
Архитектура объединяет средиземноморскую эстетику и современные...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
186 м²445
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Каменная вилла с панорамным видом на море в Кассиопи.
- Гостиная открытой планировки, кухня и столовая с большими балконными дверями
- 4 просторные спальни, все с ванными комнатами и прямым выходом на террасу
- Бесконечный бассейн с захватывающим видом на Ионичное море
Вилла идеально расположена недалеко от гавани Кассиопи и пляжа...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
330 000 €
Вилла на Корфу, Греция
78 м²322
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
625 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
124 м²332
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс расположен всего в 100 метрах от Эгейского моря в быстрорастущем городе Никити.
На вилле: 2 этажа, 3 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн, парковочное место.
Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Виллы располагаются в удобной локации, в...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
57 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Agios Dimitrios - оживленный район в Афинах, в котором гармонично сочетаются городская жизнь и богатое культурное наследие. Очаровательные улочки, оживленные рынки и уютные кафе – всё, что нужно для комфортной повседневной жизни афинян.
Agios Dimitrios – то место, которое любят и местные жители и гости столицы.
Проект расположен...
EG Realty
1 700 000 €
Отель, гостиница в Ханье, Греция
840 м²
Апарт-отель в небольшой приморской деревне с открытым бассейном и бассейном для детей, с 12 полностью обновленными студио, 2-x и 4-x комнатными апартаментами с красивой интерьерной отделкой, кухней, кондиционером, ванной комнатой и балконом с потрясающим панорамным видом на пейзажи Средиземного моря, горы и на деревню.
Отель находится на одном...
World Haus Finland
620 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
223 м²33
ВНЖ при покупке
Вилла расположена около деревни Истрон, известной своими живописными бухтами и песчаными пляжами. Истрон является охраняемым районом, из-за наклона участка вилла находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море. Первый этаж площадью 69 м² включает в себя большую гостиную с камином, кухню и гостевую ванную комнату...
NF Group
790 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
188 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 12 вилл расположен на холме недалеко от поселка Скала Фуркас. В каждом доме: бассейн, терраса, барбекю и зона отдыха. Из каждой резиденции открывается потрясающий вид на Эгейское море и окрестности.
Комплекс расположен у широкого песчаного пляжа и окружен сосновым лесом. Поселок Скала Фуркас - это курортный центр с загородными...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
199 м²334
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая роскошная вилла с панорамным видом на море в районе Агиои Дека
На участке растут оливковые деревья
Вилла полностью меблирована и продаётся с современной качественной отделкой и техникой. Использованы высококлассные строительные материалы.
Дополнительно предусмотрена возможность обустройства ещё двух комнат в полуподвальном помещении....
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 248 000 €
Отель, гостиница на Халкидиках, Греция
2350 м²
На продажу выставлен полуготовый отель в регионе Неос Мармарас, всего в 600 метрах от моря.
Общая площадь 2350 кв.м, состоит из 65 комнат и подвалов для спортивных залов и зон для завтрака на участке 3305 кв.м.
Вилла в 5 км от пляжа, сочетает современную роскошь с комфортом в спокойном месте, недалеко от города Корфу.
На вилле гидромассажная ванна на открытом воздухе, шезлонги, затененная зона для отдыха, просторный внутренний дворик.
Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
285 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
49 м²
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов находится в центре Пирея. Поблизости находится порт Пирея, достопримечательности, а также вся необходимая инфраструктура. В комплексе имеется система видеонаблюдения, сигнализация, а апартаменты выполнены с использованием высококачественных материалов и современного дизайна.
30 июня 2015 года португальский парламент внес ряд изменений в иммиграционное законодательство. Инвесторам предложили новые варианты получения ВНЖ страны: инвестиции от €350000 в культурные и научные исследования, инвестиции €250000 в художественное производство и национальное природное наследие. Минимальные инвестиционные требования для покупки недвижимости в определенных случаях снизились с €500 000 до €350 000 (если недвижимость старше 30 лет или размещена в районах возрождения городов).
В ноябре 2017 года инвесторам предложили ВНЖ через инвестиции в размере от €350000 в новую или существующую компанию с головным офисом в Португалии, также был снижен размер необходимых инвестиций (с €500000 до €350000) в приобретение паев в инвестиционных или венчурных фондах.
В июле 2018 года было объявлено о смягчении требования к получению португальского гражданства. Если раньше для получения гражданства в порядке натурализации необходимо было оставаться резидентом Португалии шесть лет, то теперь этот срок сокращен до пяти лет. То есть инвесторы смогут подавать заявление на гражданство через пять лет после получения ВНЖ. Возможность получения европейского паспорта всегда привлекала инвесторов. Ускорение этого процесса – значительный плюс для участников программы.
Недвижимость для получения ВНЖ Португалии:
785 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
131 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о других объектах в этом жилом комплексе !
Квартиры с 1-3 спальнями
Площадь: от 131 кв.м. до 219 кв.м.
Цены: от 785000 € до 1 630 000 €
Квартира с 1 спальней в жилом комплексе с видом на природу, в хорошем и эксклюзивном районе Лиссабона, Камполиде!!!
Отделка квартиры...
Amber Star Real Estate
1 187 500 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м²322
КредитОбъект под сдачу
Роскошная квартира с двумя спальнями между проспектом Рома и Кампо Пекено Contemporary в Лиссабоне.
Между проспектами Рома и Кампу Пекено, двумя из самых знаковых осей Лиссабона, расположен жилой проект премиум класса, который воплощает лучшее из современного Лиссабона.
В этой привилегированной обстановке расположена новая и полностью...
EG Realty
588 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
77 м²322
ВНЖ при покупкеКредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя.
Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру,
Строящийся дом с 2-мя спальнями, площадью 74,45 кв.м и с балконом 35,58 кв.м. В доме имеются две спальни, две ванные комнаты, гостиная и кухня....
Amber Star Real Estate
1 152 900 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
144 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Отличная квартира с 2 спальнями в Baixa Pombalina площадью 144 м2, состоящая из:
- Гостиная;
- Кухня;
- 2 Спальни;
- 2 Ванных комнаты.
Удобства:
- Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения;
- Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS;
- Наружные окна из натурального дерева...
Amber Star Real Estate
965 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м²322
Объект под сдачу
Деревня Риверсайд Сильвер — знаковый жилой проект в Лиссабоне, спроектированный престижным архитектором Ренцо Пиано, лауреатом премии Притцкера. Расположенный в Марвиле, между парком Насоэнс и историческим центром города, этот комплекс сочетает современную архитектуру, устойчивое развитие и качество жизни.
Предлагаются квартиры от T0 до...
EG Realty
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м²211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона.
Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
560 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
85 м²212
Проект LINEA RESIDENCES расположен на одном из символических проспектов Лиссабона - проспект 5 de Outubro.
Прекрасная инвестиционная возможность: доходность от сдачи в аренду составляет 4%, рост стоимости квадратного метра жилья в этом районе Лиссабона составляе 13% год к году.
LINEA RESIDENCES приглашает вас к комфортной семейной жизни в...
Glacier Location LDA
1 000 000 €
Земля в Коимбре, Португалия
10000 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот объект недвижимости подходит для программы Золотая Виза 500 000 €
Земельный участок в центре Oliveira do Hospital, площадью около 10 000 м2.
В соответствующем PDM он классифицируется как Solo Urbanizável.
Документы на строительные работы согласно ст.60/1/a)/b)/c) PDM:
----
Количество этажей над уровнем земли: 4...
Amber Star Real Estate
780 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
225 м²45
Онлайн-показ
Роскошный дуплекс с 4 спальнями, террасой и балконом — современная жизнь рядом с природой и рекой
Добро пожаловать в сказочный дуплекс площадью 225 м², спроектированный для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный стиль жизни. Просторный, светлый и идеально организованный, он сочетает элегантность и функциональность на...
Amber Star Real Estate
850 000 €
Квартира в Эшториле, Португалия
123 м²322
Онлайн-показОбъект под сдачу
В самом сердце Лиссабонской Ривьеры, всего в нескольких метрах от очаровательного пляжа Азаружинья (Azarujinha), расположена эта элегантная квартира T2 (трехкомнатная), находящаяся на первом этаже (российский второй этаж) эксклюзивного закрытого кондоминиума, состоящего из пяти квартир).
К квартире относятся также два закрытых бокса-гаража на...
Glacier Location LDA
790 000 €
Дом в Порту, Португалия
188 м²555
Онлайн-показУдалённая сделка
Здание с 5 сьютами - готовый туристический бизнес в сердце Порту!
Уникальная возможность инвестировать в действующий объект туристической аренды в центре города, рядом с главным транспортным хабом - станцией метро Trindade.
Ключевые преимущества:
- Здание функционирует как туристическая аренда (AL);
- 5 уютных комнат, каждая с...
Эта потрясающая резиденция была спроектирована одним из самых престижных архитекторов Португалии, чтобы стать настоящим убежищем на одном из самых знаковых мысов Западного Алгарве. Основная цель — создать умный, эффективный и экологичный дом, оснащенный системой напольного отопления, электрическими жалюзи, оптоволокном, а также системой...
Amber Star Real Estate
670 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
274 м²
Недвижимость расположена в фантастическом районе Эстада Монументал и имеет
все необходимое рядом, находится на первой линии моря.
Отделка отличается высоким качеством, простыми и современными линиями. В
комплексе вы можете прогуляться по саду и отдохнуть у бассейна.
Он расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, супермаркета,...
Intermark Global
650 000 €
Дом в Амаранти, Португалия
318 м²976
Онлайн-показУдалённая сделка3D-турКредит
Дом расположен на вершине долины, откуда открывается захватывающий панорамный вид на горы Алван, Маран, Абоборейра и Монтемуро.
Участок площадью 5000 м² включает в себя дом, место для верховой езды, винный погреб, резервуар для воды, сельскохозяйственные и лесные угодья.
На территории есть 2 конюшни для лошадей, и каменный винный...
Эта потрясающая резиденция была спроектирована одним из самых престижных архитекторов Португалии, чтобы стать настоящим убежищем на одном из самых знаковых мысов Западного Алгарве. Основная цель — создать умный, эффективный и экологичный дом, оснащенный системой напольного отопления, электрическими жалюзи, оптоволокном, а также системой...
Amber Star Real Estate
830 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
142 м²543
Онлайн-показОплата криптовалютой
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
Поместье восемнадцатого века, с уникальными деталями и в хорошем состоянии, является настоящей архитектурной жемчужиной.
Здание в полной собственности имеет крытую площадь 600 м2 и площадь основания 164 м2. Здание имеет два фасада, внутренний дворик с садом и пристройкой.
С невероятным потенциалом, эта собственность может быть преобразована...
Amber Star Real Estate
1 795 000 €
Дом в Портимане, Португалия
570 м²181110
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
575 000 €
Апартаменты в Кашкайше, Португалия
112 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Великолепная квартира c 2 спальнями, расположенная в месте с прекрасной архитектурой, пляжами, хорошей инфраструктурой в эксклюзивном районе Кашкайш !! Эта очаровательная квартира будет иметь высококачественную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую территорию. Отделка квартиры современна. Квартира с отделкой премиум...
Amber Star Real Estate
800 000 €
Квартира в Виламоре, Португалия
147 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира T3 в закрытом комплексе, расположенная в центре Виламуры.
Общая площадь составляет 147 кв.м, эта недвижимость состоит из полностью меблированной и оборудованной кухни, 3 спален, 1 гостиной, 3 ванных комнат и 1 балкона. Также имеется 1 кладовая и 2 подземных парковочных места.
Расположение поистине привилегированное, предлагая...
Сразу три страны объявили о значительном сокращении стоимости своих программ «Гражданство через инвестиции».
В марте 2018 года правительство Сент-Китса и Невисасообщило, что иностранные граждане смогут стать участниками программы, сделав безвозмездный взнос в Фонд устойчивого развития Сент-Китса и Невиса в размере $150000 для одного заявителя и $195000 для семьи из четырех человек. Также участникам программы предложили альтернативный вариант получения гражданства через инвестиции в недвижимость: два инвестора могут вложить в недвижимость по $200000 ($400000 совместно) и сохранять эти инвестиции в течение семи лет. Стандартная опция – $400000 на пять лет для одного заявителя.
С 1 ноября 2017 до 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде действует опция получения гражданства через благотворительный взнос в Национальный фонд развития (NDF) в размере $100000 для заявителя и до трех зависимых членов семьи или $125 000 для семьи из пяти и более человек. С ноября сумма взноса будет поднята до $200000 и $250000 соответственно. С 1 мая 2018 года по 31 октября 2018 года на Антигуа и Барбуде также действует специальное предложение: два инвестора могут совместно вложить $400000 в недвижимость (то есть по $200000 на каждого инвестора), в то время как стандартная опция для получения гражданства – $400000 для одного инвестора.
В ноябре 2017 года правительство Гренады сообщило о снижении размера необходимых инвестиций для участия в программе «Гражданство через инвестиции». Размер взноса в Фонд преобразования острова для одного заявителя уменьшится с $200 000 до $150 000.
Власти Молдовы возлагают большие надежды на новую программу
Кто на новенького?
На рынке инвестиционной иммиграции за последний год появилось несколько новых (или значительно обновленных) программ – в Италии, Черногории, Республике Молдова и Таиланде.
Италия
Возможность получения ВНЖ Италии через инвестиции появилась в конце 2017 года. Иностранный гражданин может получить резидентство, если:
инвестирует €2 млн в государственные облигации Италии на пять лет;
инвестирует €1 млн в активы итальянских компаний, или €500000 в компании, которые квалифицируются как инновационные стартапы;
сделает безвозмездный взнос в размере €1 млн в социально значимые проекты в Италии.
Виза выдается на два года с возможностью продления еще на три года при условии сохранения инвестиций. Инвесторы не обязаны постоянно проживать в стране, но они не смогут покидать Италию на срок, превышающий 365 дней. Через пять лет после получения инвесторской визы можно будет претендовать на постоянный вид на жительство, а еще через пять – на итальянское гражданство.
Черногория
26 июля 2018 года правительство Черногории объявило о запуске программы получения гражданства страны через инвестиции. Компания Henley & Partners более восьми лет выступала в качестве советника правительства Черногории по вопросу запуска такой программы.
Программа начнет действовать с октября 2018 года. Для получения гражданства иностранным инвесторам будет предложено несколько опций, включая вложения в одобренную правительством недвижимость в размере €250000 или €450000 (в зависимости от региона страны). Правительственные сборы составят €100000 за заявление. Число участников программы ограничено – 2000 заявителей в течение трех лет. Ожидается, что участники программы получат статус постоянного резидента страны в течение месяца после подачи заявления, а через шесть месяцев – гражданство страны.
Республика Молдова
В июле 2018 года компания Henley & Partners по итогам государственного тендера получила исключительное право на оказание услуг по разработке, реализации и международному продвижению программы инвестиционного гражданства Республики Молдова. Новая программа позволит получить гражданство республики через безвозмездный взнос в экономику страны: €135000 для одного заявителя, €150000 для семейной пары, €180000 для семьи из 4-х человек и €190000 для семьи из 5-и и более человек.
Дополнительно предусмотрен государственный сбор (€5000 для основного заявителя, €2500 для супруга/супруги, €1000 для ребенка и €5000 для родителей), а также проверка на благонадежность (€6 000 для основного заявителя и €5000 для супруга/супруги, детей старше 16 лет и родителей). Время рассмотрения заявления составит не более 90 дней. Планируется, что официальный запуск программы состоится в ноябре 2018 года.
Таиланд
5 апреля 2017 правительство Таиланда совместно с компанией Henley & Partners объявили о перезапуске программы Thailand Elite. По условиям программы иностранцы могут получить долгосрочную визу Таиланда сроком от 5 до 20 лет, а также пользоваться налоговыми привилегиями и VIP-обслуживанием.
Стоимость участия в программе зависит от срока действия визы: от $15000 за визу на 5 лет до $60000 за визу на 20 лет. Эта виза не является видом на жительство (ВНЖ) или резидентской визой, она не дает право работать в стране. Ее основным преимуществом по сравнению со стандартной является то, что желающие проводить в Таиланде более трех месяцев подряд не должны являться в консульство лично, а могут сделать это по почте без оплаты дополнительных взносов.
Ежегодно виза обновляется без необходимости выезжать из страны. Получение решения о выдаче визы занимает менее одного месяца с момента подачи заявления.
После перезапуска программы количество заявлений резко выросло – в период с апреля по декабрь 2017 года визу получили более 900 человек. До этого участниками программы становились в среднем 300 человек в год.
Европейские инвестиционные программы получения гражданства и резидентства остаются самыми популярными. Если россияне заинтересованы в получении гражданства и паспорта, они выбирают программы Кипра или Мальты. Сокращение требований к инвестициям на Кипре с €5 млн до €2 млн в 2016 году сделало программу привлекательнее для большего числа инвесторов.
В 2017 году спрос на греческий вид на жительство через инвестиции вырос почти на 40% по сравнению с 2016 годом. Большинство разрешений на проживание за год были выданы гражданам Китая (945), России (387) и Турции (191). В целом Греция становится одной из самых популярных стран, которые предлагают ВНЖ, или так называемые «золотые визы».
Испания, и особенно испанская недвижимость, до сих пор интересует россиян. Спрос на инвестиционную программу стабильно высокий. С 2013 по 2016 год 2236 иностранных инвесторов получили вид на жительство Испании через инвестиции, среди которых 685 – граждане России.
Латвия привлекает инвесторов знакомой культурой, русским языком и относительно небольшим размером необходимых инвестиций. Но в последнее время программа теряет популярность из-за политической напряженности и ряда нововведений (например, за продление ВНЖ нужно каждые 5 лет платить €5000).
Особое место на рынке инвестиционной иммиграции занимает программа Великобритании Tier 1 «Инвестор». Несмотря на жесткие условия и высокий порог инвестиций, программа пользуется популярностью среди россиян. За 2017 год 355 иностранных инвесторов получили визу Tier 1, что на 64% больше, чем в 2016 году. Большинство заявителей – граждане Китая (32,7%). Второе место с 13,5% занимают россияне.
Прогнозы и перспективы
Программа Кипра подвергалась критике последние два года, и правительство отреагировало ужесточением условий получения гражданства. Возможно, нас ждут еще большие ограничения, однако пока никакой официальной информации нет.
В Португалии периодически обсуждается ужесточение правил в отношении «золотых виз». Зимой 2018 года левый блок, входящий в состав правящего левого альянса, призвал отменить специальный льготный налоговый режим для нерезидентов и новых резидентов со статусом Non-Habitual Resident (NHR).
В греческой программе, скорее всего, следует ожидать только позитивные изменения. В этом году уже обсуждалось сокращение размера инвестиций в недвижимость и упрощение процедур подачи заявления.
