В начале 2025 года греческий рынок жилья сохранил восходящий тренд, хотя динамика цен стала менее интенсивной.
Что произошло
Согласно данным Банка Греции, в первом квартале года цены на жильё в городских районах Греции выросли на 6,19% в годовом исчислении (+3,53% с учётом инфляции). Для сравнения: за весь 2024 год рост составил 8,60% (+5,44% в реальном выражении).
Региональные различия
Салоники стали лидером роста с увеличением цен на 10%. В Афинах показатель оказался скромнее — 5,47%, тогда как другие городские районы заняли промежуточное положение с 7,31%.
Ценовая динамика по районам
В престижных южных районах Афин квадратный метр достиг €4000 (+9,17%)
Северные районы столицы предлагали жильё по €3222 за кв.м (+7,4%)
В муниципалитете Салоники средняя цена составила €2558 за кв.м (+12,54%)
Перспективы развития
Эксперты ожидают сохранения положительной динамики благодаря устойчивому спросу и инвестиционной активности. Однако уже сейчас видны потенциальные риски:
Глобальная экономическая нестабильность
Растущий разрыв между спросом и предложением
Снижение доступности жилья для местного населения
Прогноз Европейского банковского управления предполагает рост цен на 4,4% в 2025 году с последующим замедлением до 3,4% годовых в 2025-2027 гг. Это указывает на постепенную стабилизацию рынка после бурного роста предыдущих лет.
Таким образом, греческий рынок недвижимости вступает в фазу более умеренного роста, сохраняя привлекательность для инвесторов, но сталкиваясь с новыми вызовами, связанными с доступностью жилья.
Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м в Халкидиках. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Он расположен рядом с прекрасными...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Дом в Афинах, Греция
200 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У...
Mercury Group
1 920 000 €
Дом в Афинах, Греция
480 м2852
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 480 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
Mercury Group
1 300 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
208 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 208 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Шестой этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
570 000 €
Квартира в Афинах, Греция
147 м2531
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 147 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира...
Mercury Group
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
26 м211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 26 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Реконструированное жилое здание в Пирее, подходящее для получения Золотой...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 200 000 €
Дом в Афинах, Греция
800 м2946
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 800 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат. Третий этаж состоит из гостиной, одной...
Mercury Group
2 500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
250 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 250 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
87 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
39 м2321
Продается квартира площадью 39 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
262 500 €
Квартира в Афинах, Греция
43 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 43 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира на первом этаже...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
640 000 €
Квартира в Салониках, Греция
170 м253
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 170 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 3 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла. Из...
Mercury Group
185 000 €
Квартира в Афинах, Греция
85 м2321
Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира находится в районе Като Патисья,в пешей доступности...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Салониках, Греция
99 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 99 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Вилла в Салониках, Греция
450 м2854
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 душевых комнат, 4 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Вилла имеет угловое расположение. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
292 м2632
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 292 кв.м на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
410 000 €
Квартира в Афинах, Греция
104 м24
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира в Афинах, Греция
80 м2321
Недвижимость расположена в центре Афин (площадь Америкис).
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
830 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
158 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 158 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Квартира в Афинах, Греция
104 м24
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Квартира в Салониках, Греция
110 м2
Продается квартира площадью 110 кв.м в Салониках. Недвижимость продается с мебелью.
