В начале 2025 года греческий рынок жилья сохранил восходящий тренд, хотя динамика цен стала менее интенсивной.
Что произошло
Согласно данным Банка Греции, в первом квартале года цены на жильё в городских районах Греции выросли на 6,19% в годовом исчислении (+3,53% с учётом инфляции). Для сравнения: за весь 2024 год рост составил 8,60% (+5,44% в реальном выражении).
Региональные различия
Салоники стали лидером роста с увеличением цен на 10%. В Афинах показатель оказался скромнее — 5,47%, тогда как другие городские районы заняли промежуточное положение с 7,31%.
Ценовая динамика по районам
В престижных южных районах Афин квадратный метр достиг €4000 (+9,17%)
Северные районы столицы предлагали жильё по €3222 за кв.м (+7,4%)
В муниципалитете Салоники средняя цена составила €2558 за кв.м (+12,54%)
Перспективы развития
Эксперты ожидают сохранения положительной динамики благодаря устойчивому спросу и инвестиционной активности. Однако уже сейчас видны потенциальные риски:
Глобальная экономическая нестабильность
Растущий разрыв между спросом и предложением
Снижение доступности жилья для местного населения
Прогноз Европейского банковского управления предполагает рост цен на 4,4% в 2025 году с последующим замедлением до 3,4% годовых в 2025-2027 гг. Это указывает на постепенную стабилизацию рынка после бурного роста предыдущих лет.
Таким образом, греческий рынок недвижимости вступает в фазу более умеренного роста, сохраняя привлекательность для инвесторов, но сталкиваясь с новыми вызовами, связанными с доступностью жилья.
Продается квартира площадью 84 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
50 м2211
Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. На территории расположен бассейн личного пользования....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
150 м2651
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
70 000 €
Квартира в Афинах, Греция
28 м2211
Продается квартира площадью 28 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция
140 м2431
Продается квартира площадью 140 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Шестой этаж состоит из одной кладовой.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
261 000 €
Квартира в Афинах, Греция
41 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. К недвижимости относится гараж.
Полностью...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
700 м211
ВНЖ при покупке
-----
Введение: Откройте для себя абсолютную роскошь в спокойной обстановке природной красоты. Этот великолепный вилла в Глика Нера, Аттика, предлагает уникальный опыт проживания, сочетая современную архитектуру с тишиной природы.
Описание внешних и внутренних пространств: Вилла площадью 700 кв.м. расположена на просторном участке 2665...
Mercury Group
125 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
67 м2321
Продается квартира площадью 67 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Салониках, Греция
135 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
120 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
49 м2211
Продается квартира площадью 49 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
580 000 €
Дом в Салониках, Греция
270 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
175 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 175 кв.м на Олимпийской Ривьере. Подвал состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
575 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
135 м2542
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 135 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
50 м2321
Продается таунхаус площадью 50 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
400 м21174
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 400 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат.
Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом в Эвритании, Греция
450 м241
ВНЖ при покупке
Продается 0-этажный коттедж площадью 450 кв.м в центральной Греции. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Mercury Group
1 250 000 €
Дом в Аттике, Греция
500 м2974
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 душевых комнат, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
435 000 €
Дом в Салониках, Греция
330 м21183
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Дом на Кассандре, Греция
152 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 152 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 980 000 €
Дом на Корфу, Греция
392 м218126
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 392 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 гостиных с кухней, 3 душевых комнат.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 гостиных с кухней, 3 душевых комнат.
Мансардный этаж состоит из 4 спальных комнат.
Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер....
