Из-за низкой покупательной способности рядовых тайцев, основная борьба за покупателя в стране разворачивается в сегменте от 10 до 30 млн бат – примерно от $300 000 до $1 000 000.
Тайский рынок недвижимости второй год находится под сильным давлением из-за сокращающегося спроса в первую очередь в бюджетном сегменте.
В I квартале 2026 года число сделок с новостройками сократилось в годовом исчислении на 13,6%.
Основной причиной продолжающегося спада эксперты называют высокую задолженность домохозяйств и ужесточение политики банков – одним из следствий этого является рост спроса на арендной жилье.
Элитка в тренде
Одновременно спрос жилье стоимостью 10-30 млн бат остается стабильным и крупные застройщики делают акцент именно на нем.
В первую очередь интерес покупателей вызывает малоэтажная застройка, на которую приходится 75-80% элитного жилья в стране. Предложения кондоминиумов в этом ценовом диапазоне остаются ограниченными.
Ключевая группа «элитных» покупателей описывается как «молодые преемники» – это профессионалы и наследники бизнеса в возрасте до 45 лет с высокими доходами и в основном реальным спросом на собственное жилье, а не на краткосрочные инвестиции.
Перспективы сегмента
Аналитики The Nation не исключают роста цен на премиальное жильё. Причиной может стать рост цен на строительные материалы – за год они подорожали на 5-10%, а также удорожание энергоносителей в результате конфликта на Ближнем Востоке.
Ещё одним фактором роста может стать увеличение процентных ставок и вероятная отмена в середине лета смягченных правил по выдаче кредитов застройщикам – в настоящий момент у последних есть возможность финансировать до 100% расходов на строительство.
Примеры недвижимости в Таиланде в самом стабильном ценовом сегменте
673 401 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
413 м²43
Онлайн-показ
Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете!
Доступна рассрочка!
Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
525 575 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
100 м²322
Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. С целью заботы о природе Пхукета, в строительстве применяются современные экологичные технологии. Собственники и гости Layan Green Park 2 сэкономят на расходе электроэнергии и воды до 40%. Такой процент достигается за счет энергосберегающих источников света, изоляции крыши и наружных стен,...
Kofanoff Estate
363 740 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
151 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРИВАТНЫЕ ВИЛЛЫ С БАССЕЙНАМИ В БАНГ ТАО — ВАША ИНВЕСТИЦИЯ В ПХУКЕТ
Вилла — это не просто дом, это образ жизни. Просыпаться с видом на собственный бассейн, наслаждаться приватностью и спокойствием, зная, что недвижимость растёт в цене — это реальность для владельцев резиденций в этом проекте. Расположение в одном из самых престижных районов...
Tumanov Group
771 845 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м²44
4 спальни, 4с/у, 327.5м2
Денис Чернов
524 875 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
339 м²43
Онлайн-показ
Элитные виллы с приватными бассейнами в сердце Паттайи!
Роскошная жизнь в закрытом комьюнити премиум-класса!
Zensiri Estate — это эксклюзивный проект из 26 современных вилл в престижном районе Джомтьен. Каждая вилла сочетает в себе элегантный дизайн, приватность и передовые технологии, создавая идеальное пространство для жизни и...
DDA Real Estate
481 000 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
227 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Изысканные виллы в сердце Банг Тао — идеальное место для жизни и инвестиций на Пхукете
Представьте себе пробуждение под шум волн, завтрак на террасе собственного бассейна и закаты над Андаманским морем. Это не мечта — это реальность, которая ждёт вас в одном из самых престижных районов острова. Комплекс из 14 вилл предлагает уникальное...
Tumanov Group
301 977 €
Вилла в Краби, Таиланд
389 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная вилла в Краби за 11,5 млн бат
Продается премиальная вилла в камерном проекте на 8 домов. Уникальная локация в окружении известняковых гор Краби для тех, кто ищет приватность и современный стиль.
Пространство и характеристики:
Площадь виллы: 389 м²
Площадь участка: 460 м² с ландшафтным садом и парковкой
3...
Undersun Estate
622 599 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм .
Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...
Undersun Estate
534 605 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м²434
Онлайн-показ
Уникальная инвестиционная возможность: роскошные виллы с великолепным видом на море!
Всего в нескольких минутах от пляжей Най Янг и Май Као!
Доступна рассрочка!
Maison Sky Villas - роскошный комплекс из 8 частных вилл с собственными бассейнами, расположенный рядом с живописным национальным парком. Каждая вилла предлагает два варианта...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
375 473 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
312 641 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
91 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в ваш отдых и будущее!
Откройте для себя идеальное сочетание тропической природы и современных удобств на райском острове Пхуке!
VIP TROPIKA – это не просто недвижимость, это привилегированный стиль жизни, где вы можете наслаждаться теплым солнцем, бирюзовыми водами Андаманского моря и неповторимой атмосферой Таиланда....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
604 991 €
Вилла в Хуахине, Таиланд
33
Высшая элегантность кондоминиума на Hua Hin Beach Boathouse Hua Hin Condominium идеально сочетается с идеальным отдыхом в качественном обществе, как никто другой, в виде кондоминиумов с коридором с одной загрузкой и современным тайским дизайном Fusion. Квартиры с видом доступны в одно- или двухэтажном варианте от студии до четырех спален. Отдых,...
NF Group
700 120 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
121 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Таиланд для жизни, а не только отпуска
Школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй.
Современный комплекс, расположенный в паре шагов от лучшего пляжа Пхукета БангТао, от застройщика Banyan Tree Group.
• Laguna Bayside •
• До...
Meru Estate
674 978 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
334 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивные виллы с частным бассейном в районе Бангджо, Таланг Закрытый жилой комплекс с крайне низкой плотностью застройки, реализованный опытным застройщиком с более чем 15-летним успешным опытом проектов по всему Таиланду. Проект состоит из ограниченного количества двухэтажных вилл с частными бассейнами, обеспечивая высокий уровень...
50 Lemons
960 947 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
411 м²34
Эта современная вилла с 3 спальнями и бассейном в самом сердце Чернгталая расположена в комплексе Zenithy Luxe. Вилла находится в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао и лучших удобств.
Особенности недвижимости:
3 спальни + 1 многоцелевая комната
4 ванные комнаты
403 кв. м застроенной площади
510 кв. м земельного участка
Открытая...
Денис Чернов
918 338 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
428 м²34
Клубный поселок вилл в премиальном районе Банг Тао / BT-409P
Впечатляющие виллы с панорамным видом. Опытный девелопер, построивший 16 проектов и более 17 лет успешно реализующий их на Пхукете. Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению...
Exotic Property
366 160 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
96 м²431
Современный жилой комплекс включает два здания, построенных с использованием высококачественных материалов и новейших технологий, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание. В проекте предусмотрено 140 апартаментов, идеально подходящих для тех, кто ценит стиль и качество. Инфраструктура комплекса впечатляет: просторное лобби, крыша с...
Intermark Global
359 138 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
306 м²433
В этой потрясающей вилле с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в Паттайе — Хуа Яй, Чонбури, вас ждет максимальный комфорт. Эта новая одноэтажная вилла, расположенная в 10 минутах езды от пляжей и в 15 минутах от центра Паттайи, готова к заселению и представляет собой идеальное сочетание стиля и функциональности. Она может похвастаться просторной...
Habita International Estates Ltd
407 649 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
462 721 €
Вилла в Чалонге, Таиланд
338 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальный проект из 36 современных вилл в Чалонге – рай для комфортной жизни. Цена от 17.8 млн бат Расположение: Южный Пхукет, район Чалонг. В окружении живописных озёр и всего в нескольких минутах от крупнейшего ТЦ острова – Central Festival Phuket. Преимущества Близость к престижным школам: Headstart International School (5 мин) British...
