Из-за низкой покупательной способности рядовых тайцев, основная борьба за покупателя в стране разворачивается в сегменте от 10 до 30 млн бат – примерно от $300 000 до $1 000 000.
Тайский рынок недвижимости второй год находится под сильным давлением из-за сокращающегося спроса в первую очередь в бюджетном сегменте.
В I квартале 2026 года число сделок с новостройками сократилось в годовом исчислении на 13,6%.
Основной причиной продолжающегося спада эксперты называют высокую задолженность домохозяйств и ужесточение политики банков – одним из следствий этого является рост спроса на арендной жилье.
Элитка в тренде
Одновременно спрос жилье стоимостью 10-30 млн бат остается стабильным и крупные застройщики делают акцент именно на нем.
В первую очередь интерес покупателей вызывает малоэтажная застройка, на которую приходится 75-80% элитного жилья в стране. Предложения кондоминиумов в этом ценовом диапазоне остаются ограниченными.
Ключевая группа «элитных» покупателей описывается как «молодые преемники» – это профессионалы и наследники бизнеса в возрасте до 45 лет с высокими доходами и в основном реальным спросом на собственное жилье, а не на краткосрочные инвестиции.
Перспективы сегмента
Аналитики The Nation не исключают роста цен на премиальное жильё. Причиной может стать рост цен на строительные материалы – за год они подорожали на 5-10%, а также удорожание энергоносителей в результате конфликта на Ближнем Востоке.
Ещё одним фактором роста может стать увеличение процентных ставок и вероятная отмена в середине лета смягченных правил по выдаче кредитов застройщикам – в настоящий момент у последних есть возможность финансировать до 100% расходов на строительство.
Примеры недвижимости в Таиланде в самом стабильном ценовом сегменте
466 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
97 м²43
ВНЖ при покупке
Отельно-жилой комплекс расположен на первой линии пляжа Раваи, в 10 метрах от моря, и является частью курортного поселения. Апартаменты предлагают виды на Андаманское море. Район находится в 30 минутах езды от статуи Большого Будды, рядом расположены школы, детские сады и медицинские учреждения.
Инфраструктура комплекса занимает 4 500 кв.м и...
Renaissance Estate
317 484 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
113 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT!
* до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра
* leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold
* возможны расчеты в криптовалюте
* нет...
CULTURE international real estate agency
760 224 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
319 м²34
Роскошные виллы в престижном районе Банг Тао / BT-360P
Просторные виллы рядом с шикарным районом Лагуна. Интерьер домов выполнен в индонезийском стиле — красивое сочетание деревянной мебели с светлых стен. Просторные помещения и высокие потолки, объединенная гостиная с зоной кухни и выходом к бассейну.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До...
Exotic Property
300 110 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
75 м²321
Жилой комплекс представляет собой современное 7-этажное здание с 148 стильными апартаментами, которые предлагают комфорт и уют. Каждая квартира оборудована мини-кухней или кладовой, барной стойкой или обеденной зоной, а также спальнями и отдельными балконами в некоторых вариантах. Комплекс предлагает разнообразные удобства для жителей, включая...
Intermark Global
356 983 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскoшныe Апартаменты с 1 спaльней в Pайоне Laguna Рhuket
Пpeдcтaвляeм экcклюзивную pезиденцию в прeстижном интeгрирoвaннoм куpoртe Laguna Рhuket (paйон Бaнг Тao). Идеaльнaя нeдвижимость для жизни, oтдыха и выcoкoдoxодных инвеcтиций.
Aрxитeктурa комплекca вдоxнoвлeна историчeскими oлoвянными рудниками Пхукет. Дизайн отличается...
Undersun Estate
965 164 €
Вилла в Раваи, Таиланд
420 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Нет платежей на обслуживание общих территорий Все инженерные коммуникации в доме (Электроснабжение / Водоснабжение / Канализация /Кондиционирование) установлены по Европейским стандартам, под руководством Европейских специалистов .В каждом доме своя водяная скважинаФильтры для очистки воды Отдельный Септик в каждом доме, на основе биологической...
50 Lemons
523 406 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
320 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Botanica Wisdom стратегически расположена рядом с двумя важными образовательными и развлекательными объектами на Пхукете: United World College Thailand (UWC) и Thanyapura Sports & Health Resort. UWC Thailand занимает лидирующее место среди международных школ на Пхукете, предоставляя превосходные стандарты образования. Тем временем, Thanyapura...
50 Lemons
443 288 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
230 м²434
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
409 884 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
429 м²54
Онлайн-показ
BAAN MAE BIBURY — английская классика в сердце Паттайи!
Baan Mae Bibury — это эксклюзивная вилла, вдохновлённая очарованием старинных английских поместий, но созданная для современной жизни в тропиках. Здесь классическая элегантность сочетается с роскошными удобствами, а приватность — с близостью к главным...
Комплекс включает 26 современных одноэтажных вилл, созданных для тех, кто ценит комфорт и качество. Каждая вилла с тремя спальнями оформлена с использованием высококачественной мебели, что обеспечивает уют и стиль. Развита инфраструктура комплекса предлагает множество возможностей для отдыха и досуга. В проект входят виллы с модным дизайном,...
Intermark Global
642 356 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
141 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
943 678 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
470 м²54
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Le Da Villas — это отдельно стоящая роскошная вилла на Пхукете, расположенная всего в 10 минутах езды от пляжа Банг Тао. Площадь участка составляет 121 кв. вах (484 м²), а застроенная площадь — 470 м². Планировка включает 5 спален, 4.5 ванных комнат, комнату для персонала с ванной, кладовую и парковку для автомобиля и байков. Вилла продается с...
50 Lemons
387 073 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
210 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двуxэтажный дом у oзеpа в закрытом комплекcе в Чaлонге, Пxукeт!
Прocторный двуxэтaжный дoм в нoвoм закрытом кoмплексe вилл и домов у oзepa в pайoнe Чaлонг, Пxукeт. Дизaйн прoектa вдoхнoвлeн эcтетикой pеки Нил, пpeдлaгая cовремeнную aрxитeктуру, гдe мнoгo cвeтa и простpaнствa. Этo идеальный вариант для тех, кто ищет комфортную, спокойную жизнь...
Undersun Estate
473 558 €
Вилла в Раваи, Таиланд
290 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная вилла с 4 спальнями, бассейном 3x6 м. Ежемесячные платежи за обслуживание включают фитнес-зал, охрану, видеонаблюдение.
Основные особенности включают:
- Современная трехфазная электрическая система, деликатно закопанная под землей для безопасности и удобства.
- Гостиная зона располагает высоким потолком с изоляционной системой,...
50 Lemons
312 422 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
60 м²211
Комплекс расположен в 150 метрах от пляжа Банг Тао в престижном районе Лагуна Пхукет. Поблизости: Порто-де-Пхукет, Боут-авеню, гольф-клуб «Лагуна», «Вилла Маркет», «Дусит-Тхани», «Кассия». Каналы, мосты и озера обеспечивают уединение и зеленые окрестности.
Два пятиэтажных здания предлагают просторные кондоминиумы и пентхаусы с бассейнами на...
Habita International Estates Ltd
370 658 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
190 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpоcтopнaя, сoвременная виллa с бaсcейнoм пo oчень пpивлeкaтeльнoй цeнe!
Удобная локация:
4 км oт пляжа и нaберeжнoй Равaи
4,4 км oт пляжa Най Xарн
8 км до междунapoдной шкoлы BCIS Phukеt
5,9 км дo мысa Пpомтeмп
Xарактeриcтики
Плoщадь виллы 190 кв.м,
учacток - 227 кв.м
3 cпальни,
3 ванныe кoмнaты,
кухня и стoлoвaя...
Undersun Estate
329 943 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
116 м²321
Кондоминиум, состоящий из двух зданий, предлагает идеальные условия для комфортной жизни современных людей, ценящих гармонию. Эстетичный дизайн апартаментов и общих пространств, использование натуральных материалов и обилие зелени создают атмосферу уюта и спокойствия. Развита инфраструктура комплекса включает лобби, аллеи для прогулок, ресторан,...
Intermark Global
612 034 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
289 м²33
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От 3х спален, 3с/у, от 289м2
О проекте:
Botanica Four Seasons — это уникальный проект элитных вилл в тропическом раю Пхукета. Проект состоит из четырех тематических зон, вдохновленных временами года: Spring (Modern Zen Design), Summer (Tropical Balinese Design), Autumn (Modern Loft Design) и Winter. Каждая зона представляет собой...
Элитные виллы в районе Банг Тао / LN-203P
Элитные виллы в премиальный локации на о. Пхукет. Идеально подойдут как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду и получения пассивногодохода.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2025 года
До моря: 3000 м
Спальни: 3 - 4
Ванные: 4
Жилая площадь: 405 - 755 м²
Доход:...
Виллы Nature’s Rest Villa Saiyuan предлагают уникальную возможность инвестировать в современное премиальное жильё или наслаждаться приватным отдыхом в окружении тропической природы. Проект включает всего 7 эксклюзивных двухэтажных вилл, каждая из которых спроектирована с акцентом на простор, функциональность и приватность. Виллы имеют открытую...
