Из-за низкой покупательной способности рядовых тайцев, основная борьба за покупателя в стране разворачивается в сегменте от 10 до 30 млн бат – примерно от $300 000 до $1 000 000.
Тайский рынок недвижимости второй год находится под сильным давлением из-за сокращающегося спроса в первую очередь в бюджетном сегменте.
В I квартале 2026 года число сделок с новостройками сократилось в годовом исчислении на 13,6%.
Основной причиной продолжающегося спада эксперты называют высокую задолженность домохозяйств и ужесточение политики банков – одним из следствий этого является рост спроса на арендной жилье.
Элитка в тренде
Одновременно спрос жилье стоимостью 10-30 млн бат остается стабильным и крупные застройщики делают акцент именно на нем.
В первую очередь интерес покупателей вызывает малоэтажная застройка, на которую приходится 75-80% элитного жилья в стране. Предложения кондоминиумов в этом ценовом диапазоне остаются ограниченными.
Ключевая группа «элитных» покупателей описывается как «молодые преемники» – это профессионалы и наследники бизнеса в возрасте до 45 лет с высокими доходами и в основном реальным спросом на собственное жилье, а не на краткосрочные инвестиции.
Перспективы сегмента
Аналитики The Nation не исключают роста цен на премиальное жильё. Причиной может стать рост цен на строительные материалы – за год они подорожали на 5-10%, а также удорожание энергоносителей в результате конфликта на Ближнем Востоке.
Ещё одним фактором роста может стать увеличение процентных ставок и вероятная отмена в середине лета смягченных правил по выдаче кредитов застройщикам – в настоящий момент у последних есть возможность финансировать до 100% расходов на строительство.
Примеры недвижимости в Таиланде в самом стабильном ценовом сегменте
339 948 €
Вилла на Самуи, Таиланд
300 м²4
Онлайн-показ
УНИКАЛЬНАЯ LUXURY-ВИЛЛА В PLAI LAEM, KOH SAMUI — 300 м² архитектуры премиум-класса в 200 м от моря.
Инфраструктура комплекса и окружения:
Вилла расположена в престижном районе Plai Laem — одном из самых востребованных и ликвидных на Самуи. Место сочетает элитную застройку, близость к пляжу и развитую инфраструктуру:...
DDA Real Estate
595 865 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
352 м²43
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
Доступна рассрочка!
Проект Residence Prime расположен в быстро развивающемся жилом районе рядом с комплексом Laguna Phuket, что делает его удобным выбором для тех, кто ищет современный и стильный образ...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
353 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на холме у пляжа Камала на Пхукете. Его 24 здания в 2-6 этажей, построенные на разных уровнях, открывают жителям удивительные пейзажи. На закрытой охраняемой территории расположены 227 апартаментов вокруг озера, детский и взрослый бассейны, бар, круглосуточный ресторан, тренажёрный зал, сауна и йога-зал....
Renaissance Estate
708 237 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
206 м²22
Большой элитный жилой комплекс на юге Пхукета, предлагающий на продажу три разных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров, каждая вилла имеет частный бассейн, частный сад и прекрасную отделку. В рамках проекта планируется построить вестибюль пятизвездочного отеля площадью 5000 квадратных метров с фитнес-клубом,...
NF Group
556 823 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
75 м²22
Кондоминиум состоит из одного здания, имеющего 55 этажей и включающего в себя 419 квартир.
Удобства в отеле ESSE Asoke включают лифт, парковку, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, бассейн, сауну, тренажерный зал, сад, барбекю, игровую площадку, детскую зону и Wi-Fi.
NF Group
341 900 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
254 м²54
ВНЖ при покупке
Вилла в отличном состоянии продается со всей мебелью. Построена в 2017 году.
4 спальни и большая площадь с басссейном. Тихий и спокойный район для комфортной жизни, а рядом пляж Камала.
Renaissance Estate
363 835 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
119 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunrise Valley Villas – Фаза 3C | Виллы с бассейном в Банг Тао, Пхукет Современные виллы с бассейном в тихом районе Чернг Талей — рядом с пляжами, школами, магазинами и гольфом. О проекте Локация: Пасак Сой 8/7, Чернг Талей, Пхукет Застройщик: Sunrise Valley Co., Ltd. В фазе 3C: всего 7 вилл Владение: Фрихолд и Лизхолд Типы вилл и цены Palas (2...
50 Lemons
945 222 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
355 м²35
Современный комплекс вилл расположен в нескольких метрах от живописного пляжа Банг Тао, откуда можно насладиться потрясающими видами на закат. Просторные виллы с 3 и 4 спальнями станут идеальным семейным домом, в котором витает уют, спокойствие и комфорт. Дизайн вилл гармонично вписывается в ландшафт и создает чувство единения с природой...
Intermark Global
660 039 €
Вилла в Таиланде
350 м²744
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
310 729 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
190 м²431
Современный жилой комплекс предлагает виллы с тремя и четырьмя спальнями, создавая идеальные условия для комфортной и расслабленной жизни. Проект включает шестнадцать одноэтажных вилл с бассейном, каждая из которых отличается светлым и просторным интерьером. Виллы расположены в престижном районе, всего в десяти минутах езды от оживленного центра...
Intermark Global
630 100 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
565 м²354
Проект "Пятый элемент" - современный вилловый поселок, очень удачно расположенный возле знаменитого своей инфраструктурой района "Лагуна" и всего в нескольких минутах от пляжа Бангтао. Гольф-поля, рестораны международной кухни, европейские супермаркеты, парки, детские площадки - это все находится в непосредственной близости к...
Kofanoff Estate
354 310 €
Вилла на Ланте, Таиланд
311 м²43
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ!
* комплекс на...
CULTURE international real estate agency
896 374 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
181 м²431
Новый проект в уникальном комьюнити на территории одного из лучших курортов Азии предлагает три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Жители смогут наслаждаться голубыми водами, пышными лесами и невероятными ландшафтами, а также прогулочными тропинками и ботаническими садами, что позволяет каждый день погружаться в...
Intermark Global
550 409 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
239 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в строящемся комплексе состоящем из 21 виллы.
Вилла с 3 спальнями / 3 ванными и частным бассейном.
Строительство виллы начинается после оплаты 2% брони и, далее, оплата производится в соответствии с этапами стройки.
Строительство, в среднем, занимает 12 месяцев.
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ
2% при подписании договора бронирования
28% при...
Leto Real Estate
521 880 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
168 м²3
Уникальный проект стоимостью от 2,9 млн бат будет расположен на редком и очень популярном холме, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Сурин и Банг Тао. Расположенные в удобном месте кондоминиумы Panora Phuket предлагают беспрепятственный панорамный вид на море для жизни в гармонии с природой.
Проект привносит новую концепцию города с видом на...
NF Group
455 212 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
157 м²3
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ В БАНГ ТАО В 5 МИНУТАХ ДО ГЛАВНЫХ ПЛЯЖЕЙ ПХУКЕТА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4...
CULTURE international real estate agency
690 370 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
340 м²55
5 спален, 5с/у, 340м2
Денис Чернов
728 520 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
445 м²56
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошные умные виллы — построены и готовы к заселению Редкая возможность стать владельцем одной из 40 резиденций премиум‑класса. Виллы объединяют современный тропический дизайн, инженерную надёжность и максимальный комфорт для жизни и инвестиций. Ключевые преимущества Система «умного дома»: управление освещением, бассейном, шторами и...
50 Lemons
365 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
115 м²43
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в нескольких шагах от пляжа и включает 814 квартир, распределенных в шестиэтажных корпусах. Территория комплекса занимает 22 000 кв.м и наполнена современной инфраструктурой для комфортного проживания.
На территории оборудованы несколько стильных бассейнов с зелёными зонами, бар у бассейна, джакузи и площадки...
Renaissance Estate
754 022 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
419 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О ПРОЕКТЕ:
THE BAYA — это бутик-комплекс из трёх индивидуальных вилл, расположенных в районе Бан Я, Си Сунтхон, Пхукет. Каждая вилла имеет уникальную планировку и интерьер в едином архитектурном стиле. Все объекты доступны с правом собственности (Freehold). РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Вблизи пляжей Банг Тао, Лаян, Сурин, Boat Avenue, гольф-клубов Laguna и...
