Из-за низкой покупательной способности рядовых тайцев, основная борьба за покупателя в стране разворачивается в сегменте от 10 до 30 млн бат – примерно от $300 000 до $1 000 000.
Тайский рынок недвижимости второй год находится под сильным давлением из-за сокращающегося спроса в первую очередь в бюджетном сегменте.
В I квартале 2026 года число сделок с новостройками сократилось в годовом исчислении на 13,6%.
Основной причиной продолжающегося спада эксперты называют высокую задолженность домохозяйств и ужесточение политики банков – одним из следствий этого является рост спроса на арендной жилье.
Элитка в тренде
Одновременно спрос жилье стоимостью 10-30 млн бат остается стабильным и крупные застройщики делают акцент именно на нем.
В первую очередь интерес покупателей вызывает малоэтажная застройка, на которую приходится 75-80% элитного жилья в стране. Предложения кондоминиумов в этом ценовом диапазоне остаются ограниченными.
Ключевая группа «элитных» покупателей описывается как «молодые преемники» – это профессионалы и наследники бизнеса в возрасте до 45 лет с высокими доходами и в основном реальным спросом на собственное жилье, а не на краткосрочные инвестиции.
Перспективы сегмента
Аналитики The Nation не исключают роста цен на премиальное жильё. Причиной может стать рост цен на строительные материалы – за год они подорожали на 5-10%, а также удорожание энергоносителей в результате конфликта на Ближнем Востоке.
Ещё одним фактором роста может стать увеличение процентных ставок и вероятная отмена в середине лета смягченных правил по выдаче кредитов застройщикам – в настоящий момент у последних есть возможность финансировать до 100% расходов на строительство.
Примеры недвижимости в Таиланде в самом стабильном ценовом сегменте
404 699 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитныe апaртaменты c 2 спальнями в 300 м от моря, Пxукет всeго за 15.08 млн бaт
Maкcимaльнaя пpиватность и рoскoшь в самoм пpестижнoм paйоне Пxукета!
Coврeмeнные aпapтaменты c 2 спaльнями pacпoложены в 300 мeтpаx oт пляжа Cуpин, в сaмoм центpе Мilliоnaire's Rоw Пxукета. Комплeкс идеально сочетает эксклюзивность и уединение, предлагая...
Undersun Estate
725 140 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
310 м²44
Трехэтажный дом с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, 310 кв.м., всего в 5 минутах от аэропорта Рамхамхеанг Железнодорожная ветка, удобно соединяющая вас с мегаполисом или деловым районом всего за 10 минут, теперь доступна, чтобы вы могли быть первыми в городской жизни. с различными удобствами, включая клуб, большой бассейн, фитнес-центр, парк,...
NF Group
514 781 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
228 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С САДАМИ И БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ!
*проекты интерьеров комфорт и делюкс
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ЦЕНА: 18 500 000 бат (от): без...
CULTURE international real estate agency
318 239 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
52 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ТОНГЛОРЕ С ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВИДАМИ НА ГОРОД!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2025...
CULTURE international real estate agency
317 433 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
273 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эксклюзивные виллы с бассейном на склоне холма в Si Sunthon, Таланг, Пхукет Новый бутик-проект вилл с частными бассейнами на стадии строительства в спокойном районе Si Sunthon. Этот малонаселённый комплекс (около 20 вилл) расположен на живописном склоне холма, окружённом тропической зеленью, горами и природным ручьём. Проект создаёт атмосферу...
50 Lemons
374 989 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
280 м²
Закрытый квартал из 37 вилл
Комплекс удалён от туристических зон: здесь живут семьи, экспаты и те, кто выбирает остров для постоянного проживания, а не сезонного отдыха.
Каждая из вилл площадью спроектирована в двухэтажном формате с тремя либо четырьмя спальнями, собственным бассейном и садом — пространство плавно перетекает из...
Nevestate
422 517 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
200 м²533
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый дом в 5 минутах от международной школы BIS
Продается полностью меблированная современная вилла в приватном охраняемом комплексе. Отличное расположение в развивающемся районе с быстрым доступом к главным точкам острова.
Основные характеристики:
Площадь участка: 291 м²
Жилая площадь: 150 м²
Спальни: 3
Ванные...
Undersun Estate
430 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
60 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Изысканный жилой комплекс Botanica Hythe , расположенный в самом сердце Банг Тао, состоящий из 4 корпусов в одном из самых востребованных районов Пхукета с легким доступом к гольф-клубу Лагуна, пляжу Банг Тао, различным ресторанам и кафе. Жители могут наслаждаться идеальным балансом городских удобств и умиротворенной обстановки. Botanica Hythe...
Leto Real Estate
651 650 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
296 м²433
Это комплекс вилл, расположенных в окружение нетронутой природы. Проект находится неподалеку от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга.
Виллы имеют роскошный интерьер, с высокими потолками, гостиной и столовой открытой планировки с современной кухней и кухонными приборами....
Kofanoff Estate
894 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
506 м²656
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИЛЛА ДЛЯ ЖИЗНИ У ОЗЕРА В ПАТТАЙЕ
Камерный клубный формат премиальных вилл у озера Chaknok, в одном из самых спокойных и зелёных районов Восточной Паттайи.
Проект создан исключительно для постоянного проживания и семейной жизни — без туристической аренды, без плотной застройки и шума.
Максимальная приватность, низкая плотность домов и...
Sirel Estate 88 Co., LTD
532 418 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
320 м²431
Комплекс стильных вилл с современным дизайном представляет собой идеальный дом на тропическом острове для семей с детьми и любителей здорового образа жизни. Просторные виллы с тремя спальнями обеспечивают приватное и комфортное проживание благодаря наличию частного бассейна, чудесного сада и открытой террасы на каждом участке. В комплексе...
Intermark Global
351 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
190 м²433
"Villa Sunpao Rawai" - это роскошный жилой проект, предлагающий изысканные виллы в прекрасном районе Раваи. Этот проект создан для тех, кто ищет уединение и комфорт, сочетая в себе современный дизайн и первоклассные удобства.
Каждая вилла в "Villa Sunpao Rawai" спроектирована с максимальным вниманием к деталям, предлагая...
Kofanoff Estate
928 441 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
462 м²544
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект!
Прирост стоимости после завершения строительства – от 15%
Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10%
Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие).
Рассрочка!
Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
881 186 €
Вилла на Самуи, Таиланд
600 м²654
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу на тропическом острове Самуи с потрясающим видом на океан!
Когда Вы въезжаете в этот ухоженный комплекс из восьми великолепных вилл, то окружаете себя роскошной красотой острова Самуи и изящной современной архитектурой. Комплекс вилл AVANT GARDEN VILLAS предлагает потрясающие резиденции с...
DDA Real Estate
505 263 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
79 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт.
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 50 метров!
Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия.
Широкий спектр удобств: в комплексе...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
360 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
83 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Чонг Тале на Пхукете. Проект включает 408 единиц жилья и будет завершён в июне 2027 года.
Архитектура выполнена в стиле «современный тропический», интерьеры — в стиле «прибрежный шик». Все квартиры продаются полностью меблированными.
Н
а территории комплекса более 3 000 кв.м отведено под инфраструктуру:...
Renaissance Estate
654 051 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
128 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитная квартира в Лагуне с видом на озеро и море!
Инфраструктура комплекса
Современный премиальный комплекс с сервисом уровня пятизвёздочного отеля.
Жильцам доступны:
— Бассейн на крыше с панорамным видом на море и озеро
— Фитнес-зона, барбекю, ресторан
— Ресепшен, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
—...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
475 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
81 м²32
ВНЖ при покупке
Это бутиковая резиденция с прямым выходом на пляж Вонгамат в престижном районе Паттайи. Её уникальная архитектура и творческий дизайн превращают башню в произведение искусства, предлагающее безмятежный отдых и яркую жизнь на лазурном берегу. Интерьеры выполнены в светлых тонах с натуральным деревом и камнем, где бисквитные, медовые и оливковые...
Renaissance Estate
430 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
192 м²433
Продажа квартиры с 3 спальнями в Royal Cliff Condo!
● 8 этаж
● Площадь: 192 кв.м
● Иностранная квота
● 3 спальни
● 3 ванные комнаты
● 2 балкона
● Потрясающий вид на залив Паттайи и остров Ко Лан
Цена: 15,900,000 бат
Все расходы на переоформление — 100% покупатель
Royal Cliff Condo:
Один из самых престижных кондо...
Green Door Enterprises Co., Ltd
477 690 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
338 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Cовpeменная двуxэтажная вилла с баcсeйном зa 17.8 млн тайскиx бaт
Рoскошнaя выcокотexнoлогичная виллa с бассeйнoм и cтильным сoвpeмeнным дизайнoм. Интеpьeр выпoлнeн в нейтрaльныx тонax белoгo и голубoгo, создавaя ощущeние света, пpocтopа.
Проект расположен в живописном месте среди гор и озер. Уникальное комьюнити с акцентом на активный образ...
