Из-за низкой покупательной способности рядовых тайцев, основная борьба за покупателя в стране разворачивается в сегменте от 10 до 30 млн бат – примерно от $300 000 до $1 000 000.
Тайский рынок недвижимости второй год находится под сильным давлением из-за сокращающегося спроса в первую очередь в бюджетном сегменте.
В I квартале 2026 года число сделок с новостройками сократилось в годовом исчислении на 13,6%.
Основной причиной продолжающегося спада эксперты называют высокую задолженность домохозяйств и ужесточение политики банков – одним из следствий этого является рост спроса на арендной жилье.
Элитка в тренде
Одновременно спрос жилье стоимостью 10-30 млн бат остается стабильным и крупные застройщики делают акцент именно на нем.
В первую очередь интерес покупателей вызывает малоэтажная застройка, на которую приходится 75-80% элитного жилья в стране. Предложения кондоминиумов в этом ценовом диапазоне остаются ограниченными.
Ключевая группа «элитных» покупателей описывается как «молодые преемники» – это профессионалы и наследники бизнеса в возрасте до 45 лет с высокими доходами и в основном реальным спросом на собственное жилье, а не на краткосрочные инвестиции.
Перспективы сегмента
Аналитики The Nation не исключают роста цен на премиальное жильё. Причиной может стать рост цен на строительные материалы – за год они подорожали на 5-10%, а также удорожание энергоносителей в результате конфликта на Ближнем Востоке.
Ещё одним фактором роста может стать увеличение процентных ставок и вероятная отмена в середине лета смягченных правил по выдаче кредитов застройщикам – в настоящий момент у последних есть возможность финансировать до 100% расходов на строительство.
Примеры недвижимости в Таиланде в самом стабильном ценовом сегменте
484 800 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
123 м²43
ВНЖ при покупке
Это новый жилой комплекс премиум-класса, в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Проект включает 135 современных апартаментов — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, расположенных в трех 7-этажных зданиях.
Архитектура органично сочетается с природным ландшафтом: тропическими садами и бамбуковыми рощами, создающими атмосферу уединения....
Renaissance Estate
343 768 €
Вилла на Самуи, Таиланд
350 м²3
Онлайн-показ
Green Hills Villas, Ламай — частные тропические виллы с панорамными видами
Инфраструктура комплекса
Green Hills Villas — эксклюзивный комплекс из шести частных резиденций, созданный для спокойной и приватной жизни среди природы. Проект расположен на пологих склонах Ламая, что обеспечивает панорамные виды на зелёные холмы и...
DDA Real Estate
406 321 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
369 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новая вилла у озера на Чалонге за 15,99 млн бат
Эксклюзивная вилла рядом с озером, расположенная в самом сердце Чалонга на острове Пхукет. Архитектура дома продумана до мелочей: открытые пространства наполнены светом, а просторная терраса на крыше дарит возможность наслаждаться панорамными видами на залив и живописные тропические закаты....
Undersun Estate
408 861 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
356 м²545
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
386 892 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
120 м²22
Виллы в комплексе на юге острова / RW-906P
Комфортабельные виллы на территории комплекса апартаментов в пешей доступности до моря. Гарантированный доход 6% на три года!
Детали объекта:
Сдача: 2027 год
До моря: 1000 м
Спальни: 2
Ванные: 2
Жилая площадь: 120 м²
Доход: гарантированный доход 6% на 3 года
Рассрочка: беспроцентная...
Exotic Property
785 443 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
357 м²4
Проект расположен в нескольких минутах езды от пляжа Банг Тао и предлагает уникальное сочетание современной роскоши и безмятежной островной жизни.
В проекте представлены 1- и 2-х этажные виллы с 4,5 и 6 спальнями, площадью от 357 до 736 кв.м. на отдельных участках 483-906 кв.м. с частным бассейном. В
инфраструктуру проекта входит тренажёрный...
Intermark Global
325 917 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
260 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная вилла в 3 минутах от школы BIS
Просторная вилла на стадии 90% готовности, расположенная в районе Ко Каео — идеальной локации для семейного проживания и выгодных инвестиций. Главная особенность этого предложения — огромный для частной виллы бассейн и близость к одной из лучших международных школ острова.
Характеристики...
Undersun Estate
369 509 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
91 м²321
Современный бутик-кондоминиум расположен в районе Най Янг (Sakhu, Thalang) на острове Пхукет, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Проект представляет собой экологичный жилой комплекс низкой этажности, состоящий из двух пятиэтажных зданий с апартаментами-студиями и квартирами с 1–2 спальнями.
Архитектура выполнена в современном...
Intermark Global
634 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
142 м²43
ВНЖ при покупке
Курортный комплекс расположен в престижном районе Baan Suan Kamnan с панорамными видами на океан и закаты Патонга. Интерьеры выполнены в современной эстетике с чистыми линиями, естественным освещением и пространствами открытой концепции.
Кухни оснащены передовой техникой, а ванные комнаты — спа-удобствами.
Архитектура проекта основана на...
Renaissance Estate
543 049 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
439 м²45
Двухэтажная вилла с 4-мя спальнями и 5-ю ванными комнатами в комплексе Aya Luxury Pool Villa На первом этаже расположатся две спальных комнаты с собственными ванными и мини-гостиная. На втором этаже будет находится просторная гостиная с полностью оборудованной кухней, плюс вторая, малая кухня и прачечная. Мастер-спальня и четвертая спальня,...
NF Group
874 600 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
403 м²54
ВНЖ при покупке
Коллекция вилл расположена в экологически чистом районе Пхукета, в 10 км от пляжей Равай и Най-Харн. Архитектурная концепция основана на принципах свободы выбора, внутренней гармонии и осознанного образа жизни, воплощённых в утончённом, светлом дизайне.
Каждая вилла имеет просторную планировку, собственный участок, частный бассейн и...
Renaissance Estate
906 753 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
406 м²544
Онлайн-показ
Роскошная вилла с панорамным видом на горы и озеро!
Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 8% !
Есть рассрочка!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Ayana Luxury Villas - это сочетание роскоши, комфорта и природной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
773 784 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
360 м²23
Виллы на Пхукете / NT-154P
18 вилл пяти различных типов, площадью 300-700 кв.м., расположены террасами на разной высоте для обеспечения панорамного вида на море
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 600 м
Спальни: 2 - 4
Ванные: 3 - 5
Жилая площадь: 360 - 630 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период...
Exotic Property
669 035 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
288 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся роскошная вилла! Общая площадь строения: 289 кв.мВнутренняя площадь: 153 кв.мВнешняя площадь: 135 кв.м Количество спален: 3Количество ванных комнат: 3 Парковка на 1 автомобиль Бассейн размером 3.50 х 9.50 м Терраса с зоной для отдыха на солнце Солнечная палуба Уличный душ Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной виллы!
50 Lemons
504 830 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
185 м²22
Будет 3 отдельных здания кондоминиума с 8 комнатами с индивидуальным дизайном, чтобы обеспечить разнообразный выбор для всех демографических групп и пожеланий клиентов. Три уровня развлекательного пространства в его центральном кондоминиуме расширят образ жизни сообщества, а также станут рекламным ориентиром для Naiharn.
Дизайн виллы также...
NF Group
575 655 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
306 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная вилла с бассейном, расположена в красивом уголке недалеко от Лагуны и премиального пляжа Банг Тао.
Эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет тихое и уединенное место, чтобы насладиться теплым климатом и живописной природой.
Вилла располагается в бутиковом комплексе состоящем всего из 19 вилл в двух фазах.
Вилла имеет три...
Leto Real Estate
551 573 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
270 м²43
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современные виллы в 700 метрах от пляжа Най Янг — от $649 652 Новый комплекс частных вилл в зелёной и спокойной части Пхукета, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Район окружён природой и известен своей атмосферой уединения, при этом рядом находятся кафе, рестораны, магазины и национальный парк.
Комплекс включает 36...
NV-COMPANY
399 031 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
209 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная вилла Phuvista 3 Naiyang — ваш тропический рай на Пхукете
Предлагаем купить стильную виллу в престижном комплексе Phuvista 3 Naiyang — идеальное место для спокойной жизни или отдыха под пальмами, всего в нескольких минутах от моря и аэропорта.
О вилле и комплексе:
Виллы в современном балийском стиле с приватным...
Tumanov Group
771 845 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
328 м²44
4 спальни, 4с/у, 327.5м2
Денис Чернов
351 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
85 м²43
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой элитный жилой комплекс из девяти семиэтажных корпусов, расположенный в районе Банг Тао на Пхукете.
На территории площадью 24 519 кв.м. размещено 637 апартаментов различных планировок, архитектурно интегрированных в природный ландшафт острова.
Комплекс находится в 500 метрах от береговой линии и в шаговой доступности...
