Из-за низкой покупательной способности рядовых тайцев, основная борьба за покупателя в стране разворачивается в сегменте от 10 до 30 млн бат – примерно от $300 000 до $1 000 000.
Тайский рынок недвижимости второй год находится под сильным давлением из-за сокращающегося спроса в первую очередь в бюджетном сегменте.
В I квартале 2026 года число сделок с новостройками сократилось в годовом исчислении на 13,6%.
Основной причиной продолжающегося спада эксперты называют высокую задолженность домохозяйств и ужесточение политики банков – одним из следствий этого является рост спроса на арендной жилье.
Элитка в тренде
Одновременно спрос жилье стоимостью 10-30 млн бат остается стабильным и крупные застройщики делают акцент именно на нем.
В первую очередь интерес покупателей вызывает малоэтажная застройка, на которую приходится 75-80% элитного жилья в стране. Предложения кондоминиумов в этом ценовом диапазоне остаются ограниченными.
Ключевая группа «элитных» покупателей описывается как «молодые преемники» – это профессионалы и наследники бизнеса в возрасте до 45 лет с высокими доходами и в основном реальным спросом на собственное жилье, а не на краткосрочные инвестиции.
Перспективы сегмента
Аналитики The Nation не исключают роста цен на премиальное жильё. Причиной может стать рост цен на строительные материалы – за год они подорожали на 5-10%, а также удорожание энергоносителей в результате конфликта на Ближнем Востоке.
Ещё одним фактором роста может стать увеличение процентных ставок и вероятная отмена в середине лета смягченных правил по выдаче кредитов застройщикам – в настоящий момент у последних есть возможность финансировать до 100% расходов на строительство.
Примеры недвижимости в Таиланде в самом стабильном ценовом сегменте
664 755 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
398 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Приглашаем на просмотр проекта The Prime! Площадь проекта: 30,193.80 кв.м.
Концепция дизайна: Урбанистическая вилла
Местоположение: Зона Лагуны (Ban Don - Cherngtalay, Пхукет)
Размер юнита: Приблизительно 350 кв.м. Комфортабельные и стильные юниты
Комнаты: 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 туалета
Общее количество юнитов: 28 юнитов (Фаза...
50 Lemons
341 158 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
85 м²321
Новый проект в уникальном комьюнити на территории одного из лучших курортов Азии предлагает три 7-этажных здания с открытыми парками и инфраструктурой на крыше. Жители смогут наслаждаться голубыми водами, пышными лесами и невероятными ландшафтами, а также прогулочными тропинками и ботаническими садами, что позволяет каждый день погружаться в...
Intermark Global
305 062 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
46 м²211
Квартира расположена в престижном прибрежном районе между Лаяном и северной частью Банг Тао, всего в 50 метрах от протяженного песчаного пляжа. Месторасположение сочетает в себе тихую зеленую среду, уединение и прямой доступ к морю, а также близость к развитой инфраструктуре района Лагуна, курортам премиум-класса, ресторанам, спа-комплексам и...
Habita International Estates Ltd
432 098 €
Вилла в Сираче, Таиланд
425 м²545
Насладитесь роскошной жизнью на этой потрясающей вилле с 4 спальнями и 5 ванными комнатами в Сираче, Чонбури.
Этот полностью меблированный двухэтажный дом площадью 600 кв. м с жилой площадью 425 кв. м спроектирован так, чтобы обеспечить комфорт, пространство и стиль. В доме есть просторная гостиная, личный кабинет, кинозал, гардеробная и...
Habita International Estates Ltd
440 909 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
425 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Verdana Pool Villa — Эксклюзивные виллы с частным бассейном в Таланге, Пхукет
Verdana Pool Villa — это эксклюзивный малоэтажный проект вилл с частными бассейнами, расположенный в престижном районе Таланг на Пхукете (Thep Krasattri / Pasak / Pru Jampa), всего в нескольких минутах от района Банг Тао.
Проект создан для утончённой тропической...
50 Lemons
423 529 €
Апартаменты в Таиланде
124 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
397 983 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
227 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла мечты в сердце Пхукета — современный стиль и тропическая гармония
Эти просторные виллы с частным бассейном расположены в престижном районе Банг Тао — одном из самых популярных уголков острова. Здесь белоснежные пляжи, поля для гольфа, элитные рестораны, торговые комплексы Boat Avenue и Porto de Phuket, а до аэропорта всего 30...
Palm Key
990 222 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
139 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход.
Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами.
Роскошный комплекс, расположенный на престижной улице Лангсуан, в нескольких минутах...
Meru Estate
854 443 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла в престижном районе Пхукета – 29,5 млн бат
Pocкoшнaя виллa с частным бaсcейном от нaдeжнoго заcтpoйщика оcтрова Пхукeт. Oткpытая плaнировкa, высокие пoтолки и паноpaмные oкна coздают oщущeние пpостора и гаpмoнии с пpиpoдой. Внутренние зоны плавно переходят в террасу и бассейн, погружая вас в атмосферу уединённого...
Undersun Estate
775 830 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
115 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Garrya Residences Phuket гордится тем, что является первым и единственным отелем-резиденцией на центральном западном побережье Пхукета, предлагающим полный набор услуг. Дизайн отеля органично объединяет внутреннюю и внешнюю гармонию, с полным фронтальным обзором от гостиной и столовой до спален. Архитектурное решение повторяет плавные очертания...
50 Lemons
347 709 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
67 м²321
Элитный жилой комплекс с гостиничным управлением предлагает изысканные апартаменты, выполненные с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу уюта и комфорта. Комплекс располагает развитой инфраструктурой, которая включает все необходимые условия для...
Intermark Global
377 109 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
150 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Элитный ЖК, с полной инфраструктурой, целых три этажа инфраструктуры, владельцы будут пользоваться всем!
Напишите мне для получения планировки и подробного указания расположения этого таунхауса на территории всего большого жилого комлекса.
Акценты:
Близость к пляжу и природе
Рестораны и кафе
Медицинские учреждения
СПА-центр и...
NV-COMPANY
576 722 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
130 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....
Tumanov Group
826 258 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
473 м²432
Онлайн-показ
Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой!
Доступна рассрочка!
Вид на горы и сады!
15 минут до пляжа Най-Янг .
Меблировка:кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
389 089 €
Дом на Пхукете, Таиланд
340 м²546
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Гoтoвый двуxэтaжный дoм, Пхукет вcегo за 13,7 млн бaт!
Coвременный дoм в пpecтижнoм жилoм кoмплексе, рaспoложенный в вocтребoвaннoм райoнe Бaнг Tаo на ocтpoвe Пxукет. Дoм частично меблирован и готов к засeлeнию. Прocтоpные и уютныe комнaты, пoлноcтью обopудованная куxня, пaнорамные окна и большой зеленый участок создают идеальную атмосферу для...
Undersun Estate
746 644 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
75 м²11
Новый жилой комплекс рядом с пляжем Банг Тао / BT-315P
Современные резиденции в самом сердце элитного района Лагуна, рядом с 5-звездочным отелем и всего в шаге от пляжа Банг Тао. Для тех, кто ценит комфорт, привилегии и lifestyle-недвижимость мирового класса.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2028 года
До моря: 100 м
Спальни: 1 - 3...
Exotic Property
735 311 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
468 м²34
Комплекс премиальных вилл на юге острова / RW-910P
Новый комплекс вилл в одном из самых популярных районов Пхукета — Раваи. Удобное расположение обеспечивает близость к лучшим пляжам острова, школам и детским садам, супермаркетам, кафе и всей необходимой инфраструктуре, что делает проект отличным выбором как для постоянного проживания, так и...
Exotic Property
395 200 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
108 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 200 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Проект включает 73 юнита в 2-х 6-этажных зданиях с отдельными удобствами для каждого. Предлагает 2- и 3-спальные квартиры площадью от 108 до 156 кв.м. с потолками высотой 3 м. Особенности архитектуры – тропическая эстетика и каскадные скальные формирования. Просторные...
Tumanov Group
381 228 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
63 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ТОНГЛОРЕ С ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВИДАМИ НА ГОРОД!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2025...
CULTURE international real estate agency
368 831 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
108 м²22
Эксклюзивный проект для продаж в России от известного девелопера премиальной недвижимости в Таиланде.
Официальный старт продаж для клиентов со всего мира будет через месяц, и только для наших клиентов доступны закрытые продажи!
Высота потолков - 3,2 метра
Готовый ремонт со встроенной мебелью и оборудованными ванными комнатами...
