Тайским рынком недвижимости начинает править аренда

Что случилось

Аналитики управляющей компании Primo Service Solutions Public Company Limited в начале 2026 г. зафиксировали снижение спроса на покупку на 27% (по сравнению с 2025 г.). Запрос на покупку отдельно стоящий домов снизился на 40%.

Интерес ослабевает в первую очередь из-за ужесточения условий кредитования и высокого уровня задолженности домохозяйств. Более всего страдает самый бюджетный и востребованный сегмент – объекты от $30 000 до $100 000. Рост предложения при недостаточном спросе стал еще одной причиной кризиса еще в конце прошлого года.
Основным драйвером рынка остается интерес со стороны иностранцев, которые тоже снизили средние чеки.

Одновременно со снижением спроса на покупку, рынок аренды остается стабильным. Число запросов на съем жилье за год символически выросло (+2%).

Основными требованиями к жилью сегодня являются практичные планировки, условия для содержания домашних животных, функциональность для работы из дома. Молодые покупатели также требуют экологичности. Им важны системы фильтрации воздуха и локация - расположения жилья рядом с зелеными зонами.

Россияне

По оценке Prian спрос на тайскую недвижимость со стороны российских покупателей в I квартале 2026 г вырос на 30% по сравнению с последним кварталом 2025 года и на 8% по сравнению с I кварталом 2025 г.

Источник: The Nation