Названы самые дорогие и самые дешёвые районы Таллина для покупки квартиры

Что случилось? Исследование портала Kinnisvara24.ee показывает, что цена квадратного метра недвижимости в Таллине больше зависит от местоположения, чем от возраста дома. По словам исполнительного директора портала Катрин Арон, сейчас в эстонской столице квартиры с самой высокой средней ценой за квадратный метр продаются в районах, где недвижимость высоко ценится на протяжении многих лет.

Цитата. «Средняя цена квадратного метра недвижимости, продающейся в Кадриорге, Сюдалинне, Пирита, Маакри и Старом городе, выросла почти до 4000 евро. Фактическая цена сделок несколько ниже и во многом зависит от состояния конкретного объекта», – объясняет эксперт.

Предложение. Больше всего предложений можно найти в Мустамяэ, на Кадака, в Каламая, на Астангу, в Вяйке-Ыйсмяэ и Лиллекюла.

Цены. Цена квадратного метра недвижимости на вторичном рынке не превышает 4000 евро ни в одном из таллиннских районов, хотя в более дорогих Кадриорге и Сюдалинне цены лишь немного не дотягивают до этого значения. Средняя цена за квадратный метр здесь очень высока: 3571 евро за квадратный метр в Сюдалинне, 3780 евро в Пирита, 3744 евро в Маакри и 3716 евро в Старом городе.

Однако цена квадратного метра квартир в новостройках в ряде районов Таллинна в этом году стабильно превышает порог в 4000 евро. Продавцы новостроек в Кадриорге просят в среднем 4487 евро за квадратный метр, в Уус-Мааильме - 4375 евро, а в Каламая - более 4000 евро.

Самая недорогая недвижимость продается в Ласнамяэ и Ыйсмяэ, где средняя цена квадратного метра находится в пределах 1400–1700 евро. «Новые квартиры в этих районах также стоят дешевле», — отметила Арон.

Источник: Postimees