Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
3 800 000 €
Дом в Трекуанде, Италия
845 м²2544
В великолепной долине Валь-ди-Кьяна, в коммуне Трекуанда, с доминирующим панорамным расположением и чарующим видом на виноградники, на продажу очаровательный фермерский дом XVIII века площадью около 620 кв. м.
Здание на трёх уровнях. На цокольном этаже находятся просторная кладовая, кантина и зона, в настоящее время оборудованная под спортзал....
Great Estate
4 000 000 €
Вилла в Оспедалетти, Италия
450 м²88
Великолепная вилла с панорамным бассейном и выходом к морю продается в великолепном городе Оспедалетти, одном из самых элегантных и эксклюзивных мест в провинции Империя в десяти минутах от Санремо. Ближайший аэропорт расположен в 64 км в Ницце. Вилла общей площадью 600 кв.м. дарит своим обитателям захватывающие виды на море от залива...
Lionard Luxury Estate
3 450 000 €
Дом в Виченце, Италия
1000 м²46
Престижное палаццо XVII века в центре Виченцы, с видом на реку Баккильоне и Понте дельи Анджели, выставлено на продажу. Этот великолепный неоклассический дворец был недавно отреставрирован с вниманием к деталям, сохранив фрески и оригинальные элементы. Внутри 1000 кв. м роскошных помещений на четырех уровнях, включая бассейн с противотечением,...
Lionard Luxury Estate
74 000 €
Квартира в Скалее, Италия
100 м²431
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Представляем вашему вниманию отличный вариант квартиры в самом сердце города! Расположенная на четвертом этаже жилого дома по улице Repubblica, эта квартира предлагает комфорт и удобство городской жизни.
Что вас ждет:
Центральное расположение: Вся...
Gabetti
290 000 €
Дом в Италии
276 м²2152
На продажу интересный дом в живописном месте с панорамным видом на долину Валь-д'Орча (в муниципалитете Кастильоне-д'Орча) на трех уровнях. Главный вход находится на первом этаже, где расположены кухня, двойная гостиная с камином, три спальни и ванная комната. Также имеется терраса с двух сторон дома, откуда открывается захватывающий вид на...
Great Estate
890 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
132 м²21
Онлайн-показУдалённая сделка
Всего в нескольких шагах от центра городка, в недавно построенном жилом комплексе, состоящем всего из 8 квартир, мы предлагаем к продаже великолепный пентхаус с захватывающим видом на озеро.
Недвижимость состоит из большой и светлой гостиной, из которой открывается захватывающий вид на озеро, кухни, две спальни, ванная комната с душем и...
GH Estate
1 950 000 €
Вилла в Массарозе, Италия
250 м²33
Вилла класса люкс в стиле модерн постройки 2020 года с бассейном продается в холмистой местности в Массарозе. Благодаря удачному расположению с любого угла здания открывается прекрасный вид на окружающие пейзаж с извилистыми тосканскими холмами и морем. Приватность гарантируется большим земельным участком площадью 7400 кв. м, из которых 3400 кв....
Lionard Luxury Estate
5 500 000 €
Ферма в Пизе, Италия
2000 м²1115
В сердце винодельческого региона Пизы, в Терриччоле, продается просторное сельскохозяйственное имение площадью 24 гектара с постройками 2000 м². Комплекс включает главную виллу с бассейном инфинити и современную винодельню с пятью апартаментами для агротуризма. Земельные угодья разделены на 10 га органических виноградников с аборигенными...
Lionard Luxury Estate
445 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
80 м²322
Онлайн-показ
Rif.962
Кампионе-д’Италия
Квартира на 1 этаже
С лифтом
Жилая площадь 80 м2
Частная терраса 107 м2
Эта светлая квартира площадью 80 м2 находится в аккуратном доме с лифтом. Расположенная в центре Кампионе-д'Италия, в то же время она тихая, поскольку находится на первом этаже не напротив дороги.
С удобнейшим расположением -...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 150 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
135 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем к продаже виллу в отличном состоянии, с захватывающим видом и расположенную между озером и изумрудными холмами Гард.
В доме был проведен капитальный ремонт. Главный вход в дом ведет в жилую зону, состоящую из кухни и гостиной с большими окнами, которые делают эти комнаты светлыми и предлагают чудесную панораму, ванной комнаты и...
GH Estate
2 600 000 €
Вилла в Стрезе, Италия
500 м²86
На продажу выставлена вилла класса люкс постройки начала двадцатого века, расположенная вблизи исторического центра Стрезы, одного из самых живописных курортов на озере Маджоре. Отличительной особенностью здания является очаровательная башенка, выделяющаяся своим стройным профилем и открывающая чудесный вид на воды озера вплоть до Борромейских...
Lionard Luxury Estate
7 000 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
250 м²44
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем к продаже прекрасную отреставрированную виллу в знаменитом и аристократическом районе городка Сало.
Вилла расположена на трех уровнях и имеет прямой выход на пляж. Площадь виллы 250 м2.
Вилла была отреставрирована и имеет чудесный ухоженный садик с летней террасой.
Прекрасное месторасположение. Рядом с виллой расположена вся...
GH Estate
2 000 000 €
Дом в Кастельфьорентино, Италия
625 м²1987
Этот красивая собственность состоит из главного дома, разделенного в настоящее время на 6 апартаментов и гостевого дома с двумя апартаментами, каждый апартамент состоит из гостиной с кухонным уголком, одной или двух спален и ванной комнаты. Рядом с главным домом находится большой крытая площадка - патио, откуда можно любоваться панорамой. Есть...
Great Estate
25 000 €
Студия в Скалее, Италия
35 м²11
Онлайн-показ
В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея предлагаем к продаже апартамент - студия с садом. В жилом одностоящем доме "Акапулька". Улица Пеззотти. Цокольный этаж и на первом этаже садик. Идеально подойдет паре с животными. Следующая планировка: есть коридорчик при входе, кухонный угол и длинная комната с выходом в садик....
Scalea Realty
Цена по запросу
Вилла в Пуле (Сардиния), Италия
320 м²56
Вилла расположена в городе Пула всего в нескольких шагах от моря – ближайший пляж через 400 метров!
В настоящее время недвижимость используется для ведения небольшого гостиничного бизнеса. Виллу окружает просторный сад с фруктовыми деревьями, средиземноморскими растениями, бассейном, зоной отдыха и барбекю. У главного входа расположена...
Palazzo Estate
315 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
120 м²622
Великолепный вид на скалу Орвието с собором Дуомо на переднем плане открывается из этого восхитительного дома, который был полностью отремонтирован для современной практичности и энергосбережения, сохранив свой аутентичный характер. Прекрасный вид и оптимальное расположение делают этот дом мечтой тех, кто ценит очаровательный умбрийский пейзаж....
Great Estate
730 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
172 м²423
Онлайн-показУдалённая сделка
Всего в нескольких шагах от озера, в великолепной местности, расположена вилла, построенная на трех уровнях с частным садом.
Описание: На первом этаже находятся прихожая, светлая гостиная зона, кухня открытой планировки и ванная комната. Через стеклянную дверь открывается выход в просторный сад и крытую террасу для отдыха на свежем воздухе....
GH Estate
2 250 000 €
Вилла в Мейне, Италия
470 м²666
Элегантная вилла с панорамным видом на озеро Маджоре в Мейне
На живописном берегу Пьемонта озера Маджоре, в самом сердце Мейны, расположена великолепная вилла, утопающая в частном парке площадью 4355 кв. м. Эта недвижимость предлагает захватывающий вид на озеро и окружающие горы, обеспечивая эксклюзивную и уединённую атмосферу всего в...
Palazzo Estate
3 790 000 €
Вилла в Диццаско, Италия
860 м²54
Эта историческая вилла XVIII века, расположенная на холме над долиной Валле-Интельви с видом на озеро Комо, некогда служила резиденцией знатной семьи и известного художника. После бережной реставрации в интерьерах сохранились шелковые обои, антикварная мебель и сводчатые потолки, гармонично дополненные современным комфортом. На основном уровне...
Lionard Luxury Estate
1 700 000 €
Апартаменты в Лекко, Италия
1200 м²74
Эта престижная квартира находится на пиано нобиле неоклассической старинной виллы, признанной художественной ценностью и расположенной между Миланом и Лекко. Общая площадь квартиры - 1200 кв. м., включая студию и пристройку, находящиеся в парке площадью 20 000 кв. м. Вилла, история которой восходит к XVII веку, подверглась тщательной...
