Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
340 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
160 м²432
В ближайшем пригороде Милана, в 10 мин ходьбы от метро Буссеро, предлагается к продаже уютная, светлая 3х спальная, двухэтажная квартира.
Квартира расположена в доме с отдельным входом с улицы и имеет два входа в квартиру и в помещение на цокольном этаже, которые могут быть использованы, как две раздельные единицы.
В то же время, эти два...
Алиса Эстейт
Цена по запросу
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
369 м²1044
Недавно построенная вилла на трех уровнях: два надземных и цокольный. На первом этаже - очень большое L-образное открытое пространство с обеденным залом и гостиной с красивым камином в центре. Напротив гостиной находится большая кухня со столом для завтраков, за ней - комната, которую можно переоборудовать в кабинет, и ванная. Из гостиной на...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
550 м²44
Элитная вилла, расположенная недалеко от озера на холмах с панорамным видом на озеро и горы.
Вилла окружена красивым парк типичной средиземноморской растительностью. На территории имеется большой бассейн.
Эта сказочная Вилла находится на двух уровнях и имеет светлые комнаты с высококачественными отделками и ультрасовременными удобства....
GH Estate
1 400 000 €
Дом в Лучиньяно, Италия
785 м²18127
Усадьба площадью около 488 кв.м, расположенная на двух этажах, разделена на три независимых апартамента. Два из них находятся на первом этаже и включают по две спальни, гостиную с кухонным уголком и одну ванную комнату. Третий апартамент расположен на втором этаже, доступ к которому осуществляется по внешней лестнице. В составе этого апартамента...
Great Estate
1 300 000 €
Дом в Кортоне, Италия
500 м²1045
Всего в нескольких минутах езды от старинной Кортоны на продажу очаровательный загородный дом площадью около 357 кв.м на трех уровнях, представленный следующим образом: на первом этаже находится двойной вход, большая кухня в традиционном тосканском стиле, большое светлое открытое пространство с обеденным залом и гостиной с камином, большими...
Great Estate
3 500 000 €
Вилла в Пизе, Италия
2500 м²1915
Объект под сдачу
Элегантная вилла XVII века площадью 2,500 м², расположенная недалеко от Пизы, окружена парком в 2 гектара с вековыми деревьями, бассейном и панорамными видами на тосканские холмы.
В доме — 19 спален, 15 ванных комнат, просторные гостиные, кабинет, столовые и кухня. Интерьеры с оригинальными элементами эпохи, мраморной лестницей и...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Л’Акуиле, Италия
297 м²1263
Эта престижная недвижимость, расположенная в живописной долине Пелинья, представляет собой образец элегантности и современности. Построенное в 2014 году, с учетом критериев сейсмоустойчивости, здание имеет сертификат энергоэффективности А4. Вилла общей площадью около 250 кв.м на двух уровнях, является идеальным решением для тех, кто ищет комфорт...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
158 м²763
Вилла на одном уровне состоит из главной спальни с ванной комнатой и двух семейных спален с общей ванной комнатой, кухни и двойной гостиной с камином. Из гостиной открывается вид на ухоженный газон, который, как и весь парк, украшен средиземноморскими декоративными растениями/деревьями. Еще две спальни (семейная и односпальная), с ванной...
Great Estate
225 000 €
Апартаменты в Турине, Италия
68 м²321
Удалённая сделка
Современная квартира в новом жилом комплексе Dora Park в Турине.
Общая площадь квартиры составляет 68 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две спальни, ванную комнату и балкон площадью 12 м².
Жилой комплекс отличается современной архитектурой, благоустроенной территорией и удобным расположением в Турине. Подходит для...
GARANT IN
770 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
300 м²434
Онлайн-показУдалённая сделка
В привилегированном районе предлагается на продажу элегантная часть виллы, расположенная в престижном жилом комплексе с бассейнами и консьерж-сервисом. Дом расположен на одном уровне -на первом этаже, и впечатляет просторной планировкой, светлыми интерьерами и и вниманием к мельчайшим деталям.
Центром дома является просторная гостиная,...
GH Estate
3 100 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
200 м²32
Меццегра, недалеко от Тремеццина.
Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо.
Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна.
Располагается на двух уровнях и состоит из:
Верхний этаж - элегантная...
GH Estate
699 000 €
Вилла в Сан-Ремо, Италия
200 м²642
Онлайн-показ
Великолепная отдельно стоящая вилла в Санремо, в районе Поджо-Санремо, в 8 км от казино.
Мы предлагаем к продаже отдельно стоящую виллу в престижном месте с прекрасным панорамным видом на море, холмы и окрестности; море и многочисленные песчаные пляжи Буссана и Арма-ди-Таджиа находятся всего в 15 минутах езды.
Этот дом идеально подходит для...
Your Invest Home
400 000 €
Дом в Аллероне, Италия
728 м²10
Для главного корпуса уже был подготовлен проект реставрации, одобренный муниципалитетом, с возможностью расширения жилой площади. Генеральный план реконструкции (PRG) отмечает эту недвижимость как «здание исторического и архитектурного значения», которое подходит для реставрации в качестве единой жилой единицы или нескольких единиц при...
Great Estate
199 000 €
Квартира в Гориции, Италия
265 м²532
Предлагается к продаже элегантная квартира на возвышенном этаже в старинном доме на улице Фаветти, в углу с улицей Кроче. Независимый вход в кондоминиум, состоящий всего из трех единиц, создает интимную и уединённую атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет тишину и комфорт городской жизни.
Общая площадь апартамента составляет 265 м²....
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Дом в Италии
215 м²833
Интерьеры виллы были спроектированы с целью обеспечить светлые, просторные и функциональные помещения, распределённые на двух основных уровнях, соединённых внутренней и внешней лестницами, что гарантирует максимальную универсальность и приватность.
На первом этаже расположена просторная столовая с кухонной зоной, украшенная элегантным камином,...
Great Estate
525 000 €
Вилла в Маджоне, Италия
191 м²722
The villa, with approximately 146 sqm of usable living space, is arranged over two levels and combines elegance, functionality, and comfort, offering bright interiors thoughtfully designed to enhance every moment of the day.
On the ground floor, a spacious open-plan layout seamlessly connects the fully furnished induction kitchen with the...
Great Estate
4 000 000 €
Поместье в Вероне, Италия
2300 м²83
Онлайн-показУдалённая сделка
Очаровательный комплекс недвижимости, расположенный недалеко от Вероны, включает в себя:
Венецианская вилла, датируемая первыми десятилетиями XVIII века и восхитительная в своих линиях, элегантная в своей структуре, украшенная прекрасными фресками в залах, просторные жилые квартиры, склады, сельскохозяйственные угодья, небольшая церковь и...
GH Estate
925 000 €
Дом в Корчано, Италия
787 м²2879
Вилла с доступом по удобной асфальтированной дороге, всего в нескольких минутах езды от Перуджи, в сельской местности среди известных исторических городков. Несколько ворот, как пешеходных, так и автомобильных.
Равнинный парк площадью около 8 700 кв.м с ухоженными газонами, цветочными клумбами и извилистыми дорожками.
Сразу же привлекает...
Great Estate
1 650 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
470 м²533
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная вилла с бассейном и панорамным видом на озеро в Ленно
Расположенная в тихом и солнечном районе верхней части Ленно, эта просторная вилла занимает привилегированное положение, предлагая великолепный вид на озеро.
Планировка:
Первый этаж – просторная гостиная, столовая, кухня, две стильные ванные комнаты и главная спальня....
GH Estate
220 000 €
Квартира в Гориции, Италия
109 м²322
На продажу предлагается современная квартира высокого класса в стиле трёхкомнатной планировки в городе Гориция по адресу Виа Лунга. Общая площадь составляет 109 м², включая коммерческую площадь 124,9 м², с просторным частным садом.
Объект расположен на первом этаже и включает в себя: входную зону, гостиную с угловой кухней, одну спальню с...
