Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
345 000 €
Апартаменты в Трекуанде, Италия
264 м²1543
На продажу историческое здание с большим архитектурным очарованием, расположенное в самом центре муниципалитета Треканда, в тишине и спокойствии долины Валь-д'Орча. Дом имеет два отдельных входа: главный - из исторического центра на первый этаж, и второй - с переулка, на цокольный этаж. Здание на трех уровнях, все с панорамным видом, общей...
Great Estate
2 900 000 €
Вилла в Варесе, Италия
700 м²16
В исключительном месте, с панорамным видом на озеро Варезе и гору Монте-Роза, прямо на берегу озера, расположена эта престижная недвижимость, включающая усадебный дом с частной подъездной дорогой и гостевой корпус, утопающие в парке площадью 20 000 кв. м, всего в нескольких минутах от города Варезе.
Вилла была спроектирована престижным...
Palazzo Estate
1 950 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
563 м²1588
Этот замечательный фермерский дом на двух уровнях, утопающий в зелени сельской местности Монтепульчано, занимает доминирующее положение. На первом этаже главного дома находится вход/прихожая, очень просторная гостиная, идеально подходящая для семейных и дружеских встреч, кухня с функциональной кладовой и гостевая ванная комната. На втором этаже...
Great Estate
395 000 €
Дом в Италии
231 м²1134
Загородный дом расположен в Пенна-ин-Теверина, в провинции Терни, Умбрия. Этот дом недавней постройки, 2008 годе, имеет качественную отделку.
Собственность (часть дома) общей площадью 215 кв.м с садом 1 500 кв. м. Главный вход - на первом этаже, к дому ведет аллея менее 50 м. Дом с фасадом в современном стиле, расположен вдали от шума и других...
Great Estate
320 000 €
Апартаменты в Ашано, Италия
88 м²422
Located in a dominant and private position in Asciano, in the heart of the Crete Senesi, this 88 sqm property offers a perfect balance between privacy and panoramic views.
The residence opens onto a spacious eat-in kitchen that leads to the dining room, served by a first bathroom. On the raised ground floor there is a characteristic loft used...
Great Estate
165 000 €
Квартира в Санджинето, Италия
185 м²532
Удалённая сделка
Sangineto- provincia di Cosenza
Двухуровневая квартира относится к элитному классу жилья, открывает много возможностей с дизайнерской точки зрения, а также позволяет организовать пространство так, чтобы было удобно всем жителям. Планировка квартиры на двух уровнях похожа на устройство загородных домов, где первый этаж определяют под...
Gabetti
530 000 €
Дом в Ашано, Италия
1065 м²10
Podere le Crete - собственность, состоящая из четырех зданий общей площадью 1065 кв.м и сельскохозяйственных угодий общей площадью 36 га: более 20 га - пахотные земли, 4,7 га - пастбища, 8,6 га - лесной массив (где также имеется участок с трюфелями), виноградник площадью 7 800 кв.м (требует восстановления) и продуктивная оливковая роща (65 олив)...
Great Estate
375 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
96 м²21
Онлайн-показУдалённая сделка
В жилом районе городка Польпенацце, мы предлагаем к продаже прекрасно меблированную квартиру с частным садом площадью 150 м2 в недавно построенной резиденции с видом на озеро и с бассейном.
Апартаменты имеют чудесный портик с прямым входом в гостиную open-space, две спальни с двуспальными кроватями с паркетным полом и большая ванная комната....
GH Estate
4 450 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
399 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Ривьера Гардоне,
несомненно, является одним из самых известных курортов на озере Гарда, благодаря знаменитому "Vittoriale degli Italiani", известному во всем мире как дом поэта Габриэле Д'Аннунцио. Гардоне является эксклюзивным местом на озере, с уникальной средиземноморской флорой и растительностью.
В этом великолепном месте,...
GH Estate
169 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
53 м²211
Онлайн-показ
Rif.925
Порлецца
Квартира 45 м²
Полностью отремонтирована
1 спальня
1 ванная комната
Частная терраса с садом
На берегу озера
Откройте для себя эту комфортабельную квартиру площадью 45 м², полностью отремонтированную и готовую к заселению! Расположенная на первом этаже, с отличным расположением и прямым видом на озеро,...
Il Globo Real Estate Lake Como
600 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
140 м²532
Sirmio venusta", "Красавец Sirmione", писал уже в первом веке до н.э. латинский поэт Катулло и действительно трудно найти лучшие слова для описания красоты и неповторимого очарования этого прекрасного, живописного городка на южном побережье озера Гарда, где каждый камень рассказывает историю о тысячелетней красоте, которая...
GH Estate
250 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
292 м²732
Отдельно стоящая вилла расположена в тихом жилом районе Сартеано, утопающем в живописных пейзажах Валь-ди-Кьяна и имеет коммерческую площадь 291 кв.м.
Вилла полностью отремонтирована, поэтому готова к заселению. Снаружи имеется элегантный, ухоженный сад с местами для отдыха. Окружающие зеленые насаждения идеально подходят для того, чтобы...
Great Estate
800 000 €
Дом в Италии
208 м²943
Окруженный виноградниками и известными винодельнями, такими как Tenuta la Mozza, принадлежащая шеф-повару Бастианич, и Cantina 414, в именитой зоне Мальяно в Тоскане, собственность "Podere Rosso" представляет собой фермерский дом 60-х годов, который был отремонтирован и расширен в 2000 году, сохранив очарование типичных фермерских домов Мареммы....
Great Estate
1 090 000 €
Вилла в Вальсольде, Италия
400 м²643
Онлайн-показ
Rif.991
озеро Лугано, итальянская сторона (примерно в 5 минутах езды от границы со Швейцарией)
Вилла жилой площадью 260 кв. м на одном уровне
Гараж и таверна уровнем ниже площадью 180 кв. м
Ровный сад площадью 1,174 кв. м
5 минут до границы со Швейцарией
Рядом с инфраструктурой и на природе
Расположен в 80-100 м от озера, пляжа и...
Il Globo Real Estate Lake Como
2 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
350 м²55
В Форте дей Марми, в 2 минутах от центра города продается новая отдельная вилла с бассейном
Вилла полностью отремонтирована с редким вниманием к материалам, отделке и деталям. Красиво оформленная и очень светлая. Ремонтные работы закончены в июне 2023 года
Вилла, обшей площадью 300 кв.м. предлагает :
большая гостиная с выходом на веранду,...
ITALCASA
285 000 €
Апартаменты в Монтепульчано, Италия
108 м²8
Очаровательный пентхаус площадью 108 кв.м в историческом центре Монтепульчано (3 спальни, 2 ванные комнаты) с панорамной террасой. На главной улице античного города Монтепульчано на продажу очаровательный пентхаус площадью 108 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находится гостиная, кухня, ванная комната, просторный светлый обеденный зал и...
Great Estate
145 000 €
Квартира в Скалее, Италия
141 м²321
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру, расположенную на Strada Statale 18, которая станет идеальным домом для тех, кто ценит комфорт, функциональность и живописные виды. Эта уютная квартира площадью 75 кв. м. предлагает продуманную...
Gabetti
640 000 €
Дом в Италии
144 м²622
На продажу красивая собственность площадью 195 кв.м - дом площадью 112 кв.м с портиком, гаражом и кантиной - с восхитительным видом на долину Валь-д'Орча. Загородный дом на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня, гостиная, спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится вторая спальня и ванная комната. Гараж и...
Great Estate
758 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
192 м²32
Нессо - живописный старинный городок на озере Комо.
Образованный еще в кельтскую эпоху, он притягивает туристов своим завораживающим водопадом, красотой древнего римского моста, который объединяет две противоположные стороны городка и набережной озера, достичь которую можно, спустившись по каменной лестнице из 300 ступенек.
Здесь находится...
GH Estate
330 000 €
Дом в Сильви, Италия
160 м²532
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухэтажный дом с панорамными видами на море и горы, бассейном, гаражом и большим участком в 3 км от моря.
Какими бы красивыми ни были фотографии и слова, ничто не сможет передать всей красоты панорамы, открывающейся из этого дома, лучше, чем личный визит.
Дом, состоящий из двух независимых частей, расположен на первой линии холмов города...
