Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Ключевые тенденции
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
830 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
247 м21043
Элегантный загородный дом "Дженга" в Умбрии, в Читтà-ди-Кастелло буквально "вырос" на месте старинной фермы на холмах, на высоте около 550 м над уровнем моря с великолепным обзором всей долины Несторе. Дом площадью 246 кв.м на двух уровнях имеет следующую внутреннюю планировку. Французские окна на первом этаже наполняют светом ядро дома -...
Great Estate
6 900 000 €
Вилла в Каннеро-Ривьере, Италия
814 м277
Эта эксклюзивная недвижимость на озере Маджоре в Пьемонте включает роскошную виллу и две пристройки. Общая площадь 814 м². Парк 1,5 га с панорамным бассейном и частным пляжем с причалом. Главная вилла и пристройки недавно отремонтированы и оснащены современными технологиями. Вилла украшена каррарским мрамором, лепниной и панорамной верандой....
Lionard Luxury Estate
341 250 €
Апартаменты в Италии
109 м2611
Эксклюзивная квартира в Тоскане - The Luxury #15 - это престижная квартира в элегантном жилом комплексе с эксклюзивным дизайном, сочетающим тосканский стиль с космополитическим духом. Пятнадцать квартир, входящих в состав резиденции, обставлены со вкусом и элегантностью, имеют большие окна и выходят на холмы Крете-Сенези с видом на закат и...
Great Estate
2 200 000 €
Вилла в Роккамаре, Италия
260 м256
Unica Prestige Villas
3 200 000 €
Ферма в Читта-ди-Кастелло, Италия
2000 м21515
В Умбрии, недалеко от Перуджи, продается элитное поместье, состоящее из шести построек и в общей сложности насчитывающее десять отдельных апартаментов. Площадь внутренних помещений составляет 2000 кв.м. Площадь окружающего виллу участка: 127,6 гектаро. 7000 кв..м овтедено под виноградники и оливковые рощи. Виноградники до сих пор производят вино...
Lionard Luxury Estate
1 150 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
303 м21344
Красивый загородный дом площадью около 300 кв.м на двух уровнях с хозяйственными постройками в нескольких шагах от исторического центра. На первом этаже дома находится просторное помещение openspace: две гостиные, кухня, обеденный зал, ванная комната, зона с печью на дровах. На второй этаж , куда можно подняться по внутренней или по внешней...
Great Estate
Цена по запросу
Замок в Турине, Италия
10550 м24040
В нескольких километрах от Турина выставлен на продажу величественный средневековый замок, полностью отреставрированный в 2008 году. Объект датируется началом одиннадцатого века, его строительство было закончено в 1080 году. В XVIII столетии замок был преобразован в великолепную виллу, ставшую личной резиденцией Карло Эмануеле. Сегодня замок...
Lionard Luxury Estate
6 200 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
1000 м278
Расположенный на побережье озера Гарда, в районе городка Гаргано, известный как лимонная Ривьера, с видом на берега Бенако, которые очень очень любил Гете.
Как только вы достигнете городка Гаргано, вы сразу же заметите древние "Limonaie", высокие столбы, которые уходят в небо, все в ряд, закрытые с трех сторон, что позволило...
GH Estate
840 000 €
Дом в Тоди, Италия
248 м21045
На холмах Умбрии, в нескольких километрах от очаровательного средневекового города Тоди, на продажу отреставрированный дом, воплощающий тепло и красоту сельской местности Умбрии. В окружении редкой красоты пейзажа, эта вилла располагает большим садом площадью 6 480 кв.м, где бассейн 12×6 м располагает к отдыху и созерцанию. Ко входу на виллу...
Great Estate
2 580 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
562 м21045
Онлайн-показУдалённая сделка
Casa del Vino e dell'Olio: Вилла с бассейном, оливковыми рощами, виноградниками и частным прудом"
Эта вилла – воплощение роскоши и гармонии, где современный комфорт сливается с природной красотой.
Расположенная среди виноградников и оливковых рощ, она дарит ощущение уединения и покоя. Два бассейна – открытый и крытый...
GH Estate
98 000 €
Дом в Пескаре, Италия
175 м2642
Продаётся часть дома на две семьи. У каждой части есть отдельный вход. Обе части дома считаются индивидуальными жилыми единицами. При желании можно купить дом целиком.
Участком ок. 10 соток пока не разделён, и первый покупатель имеет возможность купить его целиком или нужную ему часть.
Дом находится в самом центре симпатичной деревушки...
AB PROPERTY
Цена по запросу
Вилла в Массе, Италия
600 м233
Предлагаемая вилла расположена недалеко от Форте дей Марми, в тихом и зеленом районе Ронки. Построенная совсем недавно, эта вилла является частью парка площадью 3 500 кв.м., настоящего оазиса мира и спокойствия. Дом площадью 600 кв. м имеет два уровня, и каждая комната необычайно светлая благодаря естественному свету, который беспрепятственно...
Lionard Luxury Estate
2 600 000 €
Вилла в Кастеллина-ин-Кьянти, Италия
400 м243
Dreamer Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Тренто, Италия
11000 м2201214
Alba Luxury - Prestige Properties
540 000 €
Дом в Лучиньяно, Италия
302 м29
Вилла Adele общей площадью 270 кв.м на трех уровнях. На первом этаже находится вход и квартира, состоящая из гостиной/кухни, спальни и ванной комнаты; на втором этаже - гостиная с камином, кухня и спальня/студия с выходом на чудесную панорамную террасу площадью 15 кв.м; на втором этаже - спальная зона, состоящая из трех спален, ванной комнаты и...
Great Estate
1 490 000 €
Вилла в Лампореккьо, Италия
600 м298
В окрестностях Пистойи выставлен на продажу элитный особняк, окруженный садом. Вилла, неоднократно перестраивалась и в настоящее время представляет собой оригинальную архитектурную постройку. К ней прилегает две крытые террасы на первом и на втором этажах, подходящих для отдыха на открытом воздухе. В здании в настоящее время пять апартаментов,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Замок в Витербо, Италия
5000 м23515
Средневековый замок в Торре Альфина, Витербо, представляет собой исторический артефакт площадью 5000 кв. м с 1000 кв. м частным садом. На пяти уровнях расположены 35 номеров, оформленных величественными интерьерами. Башни замка предлагают панорамные виды на окрестности. Расположенная в деревне Торре Альфина, местность славится своими живописными...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Венеции, Италия
140 м232
Предлагаемые апартаменты класса люкс на площади Сан-Марко расположены в роскошном двухэтажном пентхаусе с доступом к частной террасе на крыше с незабываемым видом прямо на легендарную площадь. Площадь восхитительной квартиры, расположенной на двух верхних уровнях старинного особняка, составляет 140 кв. м. и включает в себя элегантную гостиную с...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1000 м221
Среди живописных холмов Флоренции продается роскошная вилла площадью 1000 кв. м. Здание состоит из четырех этажей и включает дополнительно три больших погреба на цокольном уровне и две большие панорамные террасы. В комплекс входят два здания: основное выполнено в классическом стиле, второе – выполнено из камня и расположено напротив господской...
Lionard Luxury Estate
1 295 000 €
Вилла в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
388 м21667
На зеленых холмах озера Тразимено, в панорамном месте на продажу красивая, недавно отремонтированная вилла площадью около 370 кв.м, разделенная вертикально на две жилые единицы.
Основная часть состоит из большой светлой гостиной, кухни с большими окнами, откуда открывается великолепный вид на озеро Тразимено, спальни и двух ванных комнат....
