a
Версия
для печати

Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций

Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Фото: Mark Tegethoff / Unsplash

Ключевые тенденции

  • Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
  • Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
  • Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
  • Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

География инвестиций

Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.

Финансовые показатели

Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:

  • Офисы – 4,25%
  • Логистика – 5,50%
  • Розничная торговля – 4,00%
  • Торговые центры – 7,50%

Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.

Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла за 2 600 000 евро в Пизе, Италия
2 600 000 €
Вилла в Пизе, Италия
1600 м2 9 12
В тосканской сельской местности между Луккой и Пизой, на берегу реки Серкио продается старинная вилла, некогда служившая летней резиденцией знатной семьи Поски. Дворец постройки 16 века декорирован в соответствии с неоклассическим и романтическим стилем. Это отражено как в интерьерах, так и во внушительности фасада особняка, а также в элементах,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 80 000 евро в Блевио, Италия
80 000 €
Апартаменты в Блевио, Италия
80 м2
Двухэтажный апартамент на о.Комо, куммуна Блевио. Апартамент расположен в 5 мин.езды от набережной озера Комо и центральной площади. Идеальный вариант под сдачу в аренду на короткие сроки. Апартамент состоит из двух этажей: На первом этаже расположены большая комната с камином, кухня, ванная комната и спальня; На втором этаже - две...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 1 650 000 евро в Милане, Италия
1 650 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
106 м2 2 2
В центре Милана, в районе Миссори, продается современная квартира площадью 106 м². Она расположена на втором этаже элегантного здания с лифтом, вблизи Пьяцца Эркулеа и площади Веласка. Благодаря недавней реконструкции с использованием высококачественных материалов, жилье сочетает современный дизайн, функциональность и тишину. Планировка включает...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 5 000 000 евро в Сан-Винченцо, Италия
5 000 000 €
Вилла в Сан-Винченцо, Италия
757 м2 20 14 8
Историческая вилла с видом на море и прямым выходом на пляж - Сан-Винченцо провинция Ливорно). В оживленном центре Сан-Винченцо, в одном из самых эксклюзивных и панорамных районов тосканского побережья, мы предлагаем на продажу редко встречающуюся историческую виллу, идеальную в качестве престижной инвестиции или резиденции для нескольких семей....
Great Estate
Вилла за 1 390 000 евро в Маджоне, Италия
1 390 000 €
Вилла в Маджоне, Италия
1332 м2 37 9 7
Эта историческая вилла расположена в самом красивом месте на озере Тразимено, откуда открывается захватывающие виды. Здание, построенное примерно в середине XIX века, сохранило типичные элементы престижных домов того времени. Здесь жили Гвидо Помпили и его жена, поэтесса Виттория Аганур Помпили - одна из самых значительных фигур итальянской...
Great Estate
Вилла за 3 450 000 евро в Розиньяно Мариттимо, Италия
3 450 000 €
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
357 м2 5 5
Эта потрясающая вилла находится в Кастильончелло и состоит из двух корпусов. Окруженная буйной растительностью, эта вилла очень удачно вписывается в окружающий пейзаж, а небольшая каменная лесенка ведет прямо к морю и собственному причалу. Простые элегантные интерьеры выполнены в светлой гамме и с использованием натуральных дерева и камня, что...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 900 000 евро в Четоне, Италия
1 900 000 €
Дом в Четоне, Италия
335 м2 15 5 6
"Tuscan Paradise" — это идеальное сочетание элегантности и очаровательной сельской атмосферы, в которой утопает эта уникальная недвижимость. Комплекс состоит из: очаровательного каменного дома площадью около 300 м², аккуратно отреставрированного пристроя площадью около 25 м² и ухоженного парка площадью около 1,2 гектара, украшенного панорамным...
Great Estate
Вилла за 9 500 000 евро в Форте деи Марми, Италия
9 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
500 м2 4 4
В престижном районе Рома Империале, в Форте-дей-Марми, продаётся элегантная вилла площадью около 500 кв. м на трёх уровнях с частным парком 1.750 кв. м, четырьмя спальнями и четырьмя ванными. Для объекта уже утверждён проект реновации и строительства бассейна, что позволяет превратить его в ещё более эксклюзивную резиденцию. Вилла расположена в...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 99 000 евро в Скалее, Италия
99 000 €
Вилла в Скалее, Италия
120 м2 6 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В панорамном и эксклюзивном районе “Baia del Carpino” предлагается на продажу великолепная вилла площадью 120 квадратных метров, находящаяся в трех уровнях и имеющая следующую планировку: большой открытый двор площадью 300 квадратных метров с ухоженным садом с декоративными растениями. На первом уровне дома при входе расположилась...
Scalea Realty
Дом за 8 200 000 евро в Риме, Италия
8 200 000 €
Дом в Риме, Италия
1000 м2 4 6
В двух шагах от Площади Испании в центре Рима выставлен на продажу роскошный особняк, состоящий из четырех этажей, обслуживаемых лифтом, и имеющий площадь 1000 кв.м. Внутренние помещения особняка представлены двумя апартаментами, один из которых расположен на первом этаже и сегодня отведен под офисное помещение. Вторые апартаменты расположены на...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 600 000 евро в Сартеано, Италия
600 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
204 м2 8 3 3
Вилла Роза - красивая отдельная вилла площадью около 210 кв.м на трех уровнях, утопающая в зелени большого сада площадью около 1 500 кв.м, откуда открывается очаровательный вид на знаменитый замок средневекового городка Сартеано (провинция Сиены), для приятного времяпровождения на свежем воздухе, особенно в летние месяцы, организовывая...
Great Estate
Вилла в Сестри-Леванте, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Сестри-Леванте, Италия
1100 м2 9 6
В Сестри-Леварне выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. К вилле ведет окруженная деревьями аллея. На территории участка в 23 000 кв.м., окружающего виллу, выстроен причал с открытой площадкой для загорания и выходом к морю. Вилла в прошлом являлась летней резиденцией одного известного итальянского издателя. Площадь внутренних...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 250 000 евро в Тоди, Италия
1 250 000 €
Дом в Тоди, Италия
696 м2 24 7 7
Красивый загородный дом на трех уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома просторный вход, спустившись на 2 ступени – гостиная с камином, отсюда можно войти в просторный салон, справа находится ванная комната, слева - лестница на лестничную площадку,...
Great Estate
Дом за 3 500 000 евро в Монтепульчано, Италия
3 500 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
650 м2 8 8
Недалеко от центра Монтепульчано, в окружении живописной сельской местности расположен фермерский дом с бассейном. Виллу окружает парк в три гектара, с бассейном и зоной для загара. Очаровательная тропинка ведет к главному зданию виллы, которое представляет собой идеальный образец тосканского стиля. Комплекс виллы состоит из трех корпусов общей...
Lionard Luxury Estate
Дом за 1 800 000 евро в Монтепульчано, Италия
1 800 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
405 м2 17 6 7
Этот великолепный дом, куда ведет живописная короткая проселочная дорога в окружении типичных тосканских кипарисов, занимает доминирующее положение с великолепным панорамным видом на Монтепульчано. Общая площадь недвижимости составляет около 350 кв.м, распределенная на три уровня. На первом этаже расположен просторный гостиный зал с обогревом...
Great Estate
Вилла за 129 000 евро в Скалее, Италия
129 000 €
Вилла в Скалее, Италия
70 м2 4 3 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Наше предложение для вас - La Bruca nel жилой парк Picerno, виллета жилой площадью 70 кв.м и садиком 120 кв.м. Виллета с собственным садиком – это больше, чем просто недвижимость, это воплощение мечты о спокойной и размеренной жизни в окружении...
Gabetti
Вилла за 3 500 000 евро в Виченце, Италия
3 500 000 €
Вилла в Виченце, Италия
5000 м2 8 3
В окрестностяхВиченцывыставлена напродажу вилла в венецианском стиле начала XVIII века. Особняк площадью 5000 кв. м. окружен участком в 20 гектаров. Комплекс состоит из хозяйскойвиллыи старинной церкви XIII века.Высокая стена окружает широкий внутренний двор.Жилые помещения особняка представляют собой просторные салоны и залы, декорированные...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 7 500 000 евро в Лальо, Италия
7 500 000 €
Вилла в Лальо, Италия
750 м2 9 10
На первой линии живописного озера Комо в элитном поселке Лальо продается исключительная вилла площадью 750 кв. м с прямым доступом к воде. Четырехуровневая резиденция включает 9 спален и 10 ванных комнат, несколько гостиных и столовых зон, бильярдную с арочными окнами и три полностью оборудованные кухни. Интерьеры выполнены в современном стиле с...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 600 000 евро в Бордигере, Италия
1 600 000 €
Апартаменты в Бордигере, Италия
120 м2 3 2
В Бордигере продается квартира, расположенная на двух уровнях общей площадью 120 кв. м, дополненная внешними зонами, включая балкон и террасу площадью более 100 кв. м. Пентхаус находится на девятом этаже недавно отреставрированного престижного здания. Войдя в квартиру, попадаешь в гостиную с зоной отдыха и кухней. Спальная зона включает три...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 900 000 евро в Больцано, Италия
2 900 000 €
Вилла в Больцано, Италия
150 м2 4 3
Это уникальное шале площадью 150 кв. м находится в величественных горах национального парка Стельвио, в Санкт-Вальбурге, провинция Больцано. Оно окружено частным парком площадью 330 кв. м, где расположены открытая сауна и источник родниковой воды, а также панорамная терраса с впечатляющим видом на горы Трентино-Альто-Адидже. Санкт-Вальбург —...
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52720

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 129336