Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
1 600 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
250 м231
В историческом центре Флоренции, в районе Сан-Никколо, расположена восхитительная квартира площадью около 250 кв. м. Сохранившиеся средневековые стены и башни замка, которому квартира принадлежит, являются живым свидетельством богатой истории города. Район Сан-Никколо сочетает в себе атмосферу старого Флоренции с современными удобствами....
Lionard Luxury Estate
7 000 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
350 м266
Прелагаем новую, стильную виллу в Форте дей Марми, на расстоянии 1400 метров от моря. Вилла, общей площадью 1500 кв.м. предлагает на первом этаже – гостиная с выходом к бассейну, кухня, столовая, гостевой санузел, спальня со своим санузлом. На втором этаже – 4 спальни , каждая с индивидуальным санузлом. Цокольный этаж –...
ITALCASA
1 750 000 €
Вилла в Остуни, Италия
308 м215
Всего в нескольких минутах от Остуни, знаменитого «Белого города», вас встречает исключительная Вилла площадью 432 кв.м с двумя апартаментами и dependance. Проектированная с современными архитектурными решениями и построенная с использованием материалов высочайшего качества, эта недвижимость — настоящий драгоценный камень,...
Palazzo Estate
9 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1500 м2810
В окрестностях Флоренции продается вилла XIV века. Площадь здания составляет 1500 кв. м., оно состоит на панорамной возвышенности и состоит из нескольких этажей и мансарды. Ко входу ведет лестница с перилами из кованого железа. На первом этаже расположен коридор, залы, обеденная комната и кухня. Верхний этажи отведены под спальни, среди которых...
Lionard Luxury Estate
670 000 €
Вилла в Суверето, Италия
246 м2533
На холмах Суверато, недалеко от знаменитых виноградников и деревушки/борго из камня, расположена Вилла Суверая, которая позволяет наслаждаться красотой природы в любое время года, улавливая магию каждого сезона.
Войдя через сад, вы попадаете в большую веранду с дизайнерским угловым камином: вокруг круглого каменного стола могут за завтраком...
Great Estate
370 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
231 м2833
Casa Gialla предлагает ряд интересных характеристик в самом центре исторической части Орвието. Вход отдельный, прямо из общего двора на первом этаже, где находится кладовая-техническое помещение и квартира-студия площадью около 70 кв.м, оборудованная автономными системами, с ванной комнатой. Поднимаясь по лестнице, на втором этаже можно пройти в...
Great Estate
1 400 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
2000 м21110
Этот старинный усадебный комплекс в Вальдикьяне, Ареццо, включает виллу XIX века, башню и здание с лоджией, расположенные на участке площадью 1 гектар. Парк окружен зеленью, с дубами, соснами и кипарисами, создавая атмосферу уединения. Интерьеры сохраняют старинные фрески и деревянные потолки, что придает особый шарм. Общая площадь комплекса —...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Милане, Италия
1200 м2710
Продаётся роскошный пентхаус в культовом квартале Тортона Дизайн Дистинкт, Милан. Этот трехэтажный пентхаус с индивидуальным современным дизайном и недавним ремонтом представляет собой эксклюзивную миланскую резиденцию. Внутренняя площадь пентхауса составляет 1200 м², с нижним этажом, специально предназначенным для отдыха и развлечений, включая...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
550 м289
Эта эксклюзивная вилла, расположенная в центре Форте-дей-Марми, представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. С площадью 550 кв. м, включающей главную виллу и пристройку, а также частный сад с бассейном, она предлагает просторные и элегантные интерьеры. Вилла имеет 6 парковочных мест, что является редкостью для этого престижного...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Новаре, Италия
2100 м21816
В Пьемонте выставлена на продажу элитная вилла недалеко от озера Маджоре. В прошлом вилла использовалась как сыроварня, в настоящее время на вилле проводится реставрации, которая будет закончена в ближайшее время. Площадь особняка – 2100 кв. м., он состоит из трех этажей. Вилла оборудована всем необходимым для комфортного современного...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
250 м266
В самом сердце Рима, всего в нескольких шагах от Понте Систо, в живописном районе Трастевере, продается эта элегантная квартира. Она занимает последний этаж исторического здания с лифтом и имеет площадь 250 м², а также террасу площадью 15 м², идеально подходящую для отдыха и наслаждения видами на город. Недвижимость, в настоящее время...
Lionard Luxury Estate
780 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая трехкомнатная квартира с садом и бассейном в самом сердце Бардолино
Элегантные новые апартаменты с тремя комнатами, готовые к заселению, расположены на первом этаже современного жилого комплекса с бассейном в центре Бардолино.
Идеальное местоположение — всего в нескольких шагах от озера и всех необходимых удобств.
Апартаменты...
GH Estate
1 400 000 €
Дом в Монтеспертоли, Италия
651 м22377
На продажу «Le Spugne» —престижное сельское поместье, расположенное на живописных холмах Монтеспертоли, в провинции Флоренция. Это уникальная возможность погрузиться в сельскую атмосферу Тосканы, наслаждаясь высочайшим уровнем уединения и завораживающим панорамным видом.
Построенное в начале XX века, собственность включает главный особняк...
Great Estate
250 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
288 м21454
Резиденция Luce su Città e Natura расположена на втором этаже четырехквартирного дома и имеет жилую площадь 238 квадратных метров.
Вход отдельный, через внешний частный двор на первом этаже площадью 62 кв. м;
На втором этаже - вход/ прихожая, гостиная с камином, столовая, небольшая кухня, коридор, кабинет, 5 спален, 3 ванные комнаты,...
Great Estate
3 200 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
428 м255
Эта великолепная старинная вилла, расположенная в предместьях Флоренции, олицетворяет дух тосканских традиций. Дом площадью 428 кв. м, разделенный на три уровня, окружен частным садом площадью 1 гектар. Вилла, построенная в 1700-е годы, находится всего в 10 минутах от центра Флоренции и открывает захватывающие виды на город и окружающие холмы....
Lionard Luxury Estate
410 000 €
Апартаменты в Тренто, Италия
125 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная современная квартира в новом доме в Романьяно
Погрузитесь в атмосферу эксклюзивности и экологичности, выбирая этот совершенно новый изысканный четырёхкомнатный апартамент.
Расположенный в современном доме всего на 6 квартир, он соответствует самым высоким стандартам качества и инноваций. Комплекс запланирован к сдаче в 2025 году и...
GH Estate
6 200 000 €
Ферма в Сартеано, Италия
1190 м295
В провинции Сиены, среди пейзажей долины Валь-д-Орча, выставлено на продажу поместье, окруженное виноградниками и оливковыми рощами. Комплекс состоит из двух каменных зданий общей площадью 1190 кв. м., и датируется семнадцатым веком. Внутренние помещения включают салоны с камином, гостиную, кухню, внутреннюю винтовую лестницу и внешнюю каменную,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьенце, Италия
870 м2108
Продаётся фермерский дом в Тоскане площадью 870 кв. м и окруженный участком в 40000 кв. м с бассейном и видом на Валь д'Орча. Основная вилла состоит из трех этажей, еа первом этаже расположены: кухня, гостиная, ванная комната; на втором: 4 спальни, 3 ванные комнаты; в комплекс также входят две пристройки, в которых нахозятся - гостиная и кухня,...
Lionard Luxury Estate
2 200 000 €
Вилла в Пизе, Италия
2000 м288
Между Флоренцией и Пизой продается элитная вилла с бассейном, первые упоминания о которой относятся к 844 году. Свой сегодняшний облик вилла приняла после тщательной реконструкции XV века, когда имением владели представители династии Альбицци, остававшиеся ее хозяевами вплоть до XVIII века. Вилла состоит из двух частей: одна из них отведена под...
Lionard Luxury Estate
1 390 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
660 м21112
Продается тосканский фермерский дом в Кьянти, недалеко от Флоренции. Площадью 660 кв. м, семь квартир, отреставрированных в итальянском стиле, выставлены на продажу. Ферма занимает 10 га земли, включая виноградники и оливковые рощи, управляемые по принципам органического земледелия, с сертифицированным виноградником. Каждая квартира предлагает...
