Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Кала-ди-Вольпе, Италия
250 м2844
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный в привилегированном месте, этот незавершенный дом представляет собой редкую возможность создать резиденцию мечты с потрясающим видом на живописный залив Кала-ди-Вольпе. Окруженная природой исключительной красоты, недвижимость находится всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей Коста-Смеральда и эксклюзивных удобств региона....
GH Estate
278 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
90 м2421
Предлагаем на продажу интересную недвижимость в жилом комплексе, расположенном в зелёном ухоженном парке, в двух шагах от озера и центра города.
Квартира находится на третьем и последнем этаже и имеет автономное отопление.
Состоит из:
светлая гостиная с открытой кухней и выходом на просторную террасу, две спальни, из которых одна тоже с...
GH Estate
Цена по запросу
Дом в Италии
287 м2942
Эта красивая собственность общей площадью площадью 500 кв.м утопает в зелени холмов долины Валь-д'Орча. Основной корпус разделен на две жилые единицы. Часть на продажу на двух уровнях имеет следующую планировку. На первом этаже, где в прошлом располагались кантины и конюшни, расположены помещения, которые используются как кладовые. На втором...
Great Estate
198 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
50 м21
Комплекс расположен в районе Вигентино, который активно развивается, и выходит на Парко Агррико Сюд, сочетая современность и близость к природе.
Здесь архитектура — это не просто эстетика, а передовой жилищный опыт. Две башни формируют новый силуэт города, создавая ощущение света, простора и уникального обзора Милана.
Благодаря...
Алиса Эстейт
2 250 000 €
Вилла в Палае, Италия
500 м266
В живописных холмах Вальдеры, недалеко от Пизы и Флоренции, продается элегантное поместье (500 м²) с виллой, гостевым домом и бассейном. Участок 8 га включает 1 га оливковой рощи. Вилла сочетает тосканские традиции и современный комфорт: терракотовые полы, балки из каштана, просторная кухня, фитнес-зал, терраса с панорамным видом. Гостевой дом...
Lionard Luxury Estate
49 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
68 м2211
Удалённая сделка
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Тренто, Италия
300 м2642
Онлайн-показУдалённая сделка
Добро пожаловать в Maso Stella – очаровательную виллу класса люкс, расположенную в живописном горном массиве Лагорай, в регионе Трентино.
Погружённая в оазис спокойствия и природной красоты, эта недвижимость предлагает идеальное убежище для тех, кто мечтает наслаждаться незабываемыми моментами в эксклюзивной и утончённой атмосфере....
GH Estate
900 000 €
Квартира в Милане, Италия
125 м222
Объект под сдачу
Предлагаем на продажу великолепную квартиру площадью 125 квадратных метров , всего в 10 минутах ходьбы от Piazza Del Duomo
Квартира, очень тихая, расположена на 1-м этаже здания и выходит во внутренний двор и предлагает : большую прихожую, прекрасно обставленная встроенными шкафами и обувным шкафом, сделанным на заказ, через которую вы...
ITALCASA
1 990 000 €
Вилла в Чизано-Бергамаско, Италия
700 м266
Престижная недвижимость находится в самом сердце старинной деревни в провинции Бергамо, стратегически удобно расположена на территории большого парка площадью 3 гектара с бассейном. Отсюда удобно добираться до городов Лекко и Милан. Дизайн великолепной виллы является результатом важного проекта 1950-х годов. Уникальное украшение - великолепная...
Lionard Luxury Estate
1 890 000 €
Апартаменты в Болонье, Италия
273 м223
В Санто-Стефано, Болонья, находится этот пентхаус, сочетающий историческое очарование с комфортом. Расположенные во дворце старинной эпохи, апартаменты занимают 2 уровня общей площадью около 273 кв. м и дополнены террасой и башенкой-альтаной с видом на Две башни. Здание, в котором расположен пентхаус, — настоящий сенаторский дворец. Интерьеры...
Lionard Luxury Estate
4 200 000 €
Дом в Пьенце, Италия
2354 м240
"DIMORA LA PIEVE" - это отличная инвестиция в недвижимость. Квалифицированный персонал и надежная структура управления хорошо налаженного бизнеса гарантируют его продолжение на высоком качественном уровне обслуживания.
Чтобы получить конфиденциальную информацию об этом эксклюзивном объекте, свяжитесь с нашим центральным офисом.
Группа Great...
Great Estate
1 390 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
600 м2844
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном жилом районе Гарды, в абсолютной тишине и удобной близости ко всем услугам, предлагается великолепная вилла с восхитительным видом на озеро.
Расположенная на приватном участке 1 100 м², она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Вилла состоит из трех этажей. Первый уровень включает изящный холл,...
GH Estate
350 000 €
Апартаменты в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
100 м2732
На продажу квартира (3 спальни, 2 ванные комнаты) с панорамным видом, площадью 100 кв.м на втором этаже замечательного жилого комплекса в Кастильоне-дель-Лаго. В собственность входят два частных дворика/сада общей площадью 128 кв.м и два парковочных места. Для пользователей кондоминиума на территории комплекса имеется бассейн. В муниципалитете...
Great Estate
230 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
101 м2932
Эта элегантная квартира площадью 110 кв. м, очень светлая, со вкусом и элегантностью отремонтированная, расположена в историческом здании в центре городка Читта-делла-Пьеве. Квартира находится на третьем этаже (55 кв. м) и состоит из гостиной с антикварным камином из местного камня (пьетра сэрена) и большим окном с прекрасным видом на сельскую...
Great Estate
43 000 €
Квартира в Скалее, Италия
58 м2211
Удалённая сделкаОплата в рублях
Предлагаем в самом популярном городе Италии, Скалея по улицеanella квартиру на третьем этаже с просторной террассой. В доме есть лифт. Закрытая ухоженная территория с автоматическим въездом. Третья береговая линия, один из лучших жилых комплексов "Cкалея-2000". Огромная закрытая территория, шикарные фасады и чистые подъезды. Дом с...
Scalea Realty
900 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
900 м2108
Недалеко от Флоренции продается роскошное имение, отделанное в тосканском стиле. Имение окружено участком в 13 гектаров, располагаясь на высоте 510 м над уровнем моря. К вилле прилегает сад с панорамным видом. Основное здание разделено на два апартамента. Первые площадью 300 кв. м. состоят из двух этажей. Отсюда же имеется выход к бассейну. К...
Lionard Luxury Estate
375 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Между городками Дезенцано и Сирмионе, в нескольких шагах от озера, предлагаем к продаже новую трехкомнатную квартиру с большой лоджией, расположенную на втором этаже.
Апартаменты находятся в резиденции с большим общими зелеными пространствами и плавательным бассейном.
Есть возможность сделать внутреннюю отделку в соответствии с вашим вкусом...
GH Estate
393 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
52 м2211
Элегантная, полностью отреставрированная двухкомнатная квартира
В тихом и хорошо связанном жилом районе Città Studi предлагаем на продажу изысканную двухкомнатную квартиру после капитального ремонта, в которой ещё никто не жил. Расположена на 4 этаже престижного дома с лифтом.
Площадь — 52 кв.м включает:
— Прихожую,...
Алиса Эстейт
790 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
316 м21054
Собственность расположенная в красивом месте в муниципалитете Читта-делла-Пьеве, представляет собой старинный отреставрированной дом на трех уровнях в окружении пышного парка с высокорастущими деревьями и декоративными растениями, кроме того, есть постройка под гостевой дом, подлежащая реставрации. Собственность находится в нескольких минутах...
Great Estate
119 000 €
Квартира в Скалее, Италия
130 м2421
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Жизнь у моря - это самое лучшее, что может случиться с нами, слышать его шум день и ночь, вдыхать его запах, гулять вдоль берега и смотреть за горизонт. Всем тем, кто хочет жить у моря!
Отличный вариант для отдыха и проживания в центральном районе...
