a
Версия
для печати

Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций

Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Фото: Mark Tegethoff / Unsplash

Ключевые тенденции

  • Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
  • Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
  • Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
  • Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

География инвестиций

Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.

Финансовые показатели

Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:

  • Офисы – 4,25%
  • Логистика – 5,50%
  • Розничная торговля – 4,00%
  • Торговые центры – 7,50%

Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.

Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Коммерческая недвижимость за 9 000 000 евро в Риме, Италия
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
50 м2
Продается коммерческое помещение в Риме, районе Триесте, рядом с метро Libia. Коммерческое помещение, общей площадью 50 кв. м., сдано в долгосрочную аренду под магазин одежды, контракт действует до 2035 года. Арендная плата составляет - 67 000 евро в год. Доходность - 7,4% до налогообложения. *Фотография несет исключительно иллюстративный...
NF Group
Вилла за 570 000 евро у озера Изео, Италия
570 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
400 м2 5 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантная вилла в сердце Дарфо-Боарио-Терме - сочетание стиля, комфорта и уединения. Построенная в 2000 году из качественных материалов, она включает два жилых уровня и просторный цокольный этаж. Лифт внутри дома обеспечивает удобство и приватность будущих владельцев. Гостиная с камином дарит уютную атмосферу, а функциональная кухня выходит...
GH Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Ливорно, Италия
2 600 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
550 м2 6 7
Эта очаровательная загородная вилла, расположенная на холмах Альта-Мареммы с видом на поселок Сассетта, утопает в тишине и зелени частного парка площадью 18 гектаров. Комплекс включает три здания: главное — 350 кв.м, две гостевые постройки по 60 кв.м, шесть спален, семь ванных комнат, панорамный бассейн, пруд, виноградник, оливковую рощу и сад....
Lionard Luxury Estate
Таунхаус за 435 000 евро у озера Гарда, Италия
435 000 €
Таунхаус у озера Гарда, Италия
160 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Недалеко от города Дезенцано дель Гарда, для любителей зелени, в резиденции с виллами, мы предлагаем к продаже дуплекс на одном уровне"VILLA PADENGHE". Дом находится на начальной стадии строительства и расположен в очень зеленой зоне, в резиденции с виллами. Недвижимость будет расположена на охраняемой территории с видеонаблюдением....
GH Estate
Апартаменты за 190 000 евро в Сполето, Италия
190 000 €
Апартаменты в Сполето, Италия
150 м2 4 3 2
Двухуровневые апартаменты, состоящие из просторной гостиной с кухонным уголком, трех спален и двух ванных комнат. Центральное расположение рядом со всеми удобствами. В этой собственности имеются все коммуникации, автономное отоплениеб газ-метан. Недвижимость находится в отличном состоянии благодаря недавней тщательной реставрации,...
Great Estate
Вилла за 1 900 000 евро в Ольджате, Италия
1 900 000 €
Вилла в Ольджате, Италия
531 м2 7 4
Элегантная, уютная резиденция, утопающая в зелени, идеально подходит для тех, кто стремится к простору, уединению и возможности жить в гармонии с природой, не жертвуя комфортом. Важное преимущество месторасположения: Международные элитные школы для детей в непосредственной близости. Великолепная, полностью отремонтированная вилла, полностью...
Real Casa Italy
Ферма за 2 600 000 евро в Сиене, Италия
2 600 000 €
Ферма в Сиене, Италия
550 м2 11 8
На живописных холмах региона Кьянти расположен элегантный фермерский дом с бассейном. Недавно отремонтированный, он сочетает в себе аутентичный тосканский стиль и современные удобства. В доме площадью 550 кв. м расположены 7 квартир с 11 комнатами. Вилла окружена парком площадью 6 гектаров с садом, виноградником и оливковой рощей, предлагая...
Lionard Luxury Estate
Отель, гостиница за 2 200 000 евро в Салерно, Италия
2 200 000 €
Отель, гостиница в Салерно, Италия
750 м2
Этот уникальный отель расположен на побережье Коста Кампана в окружении природы Национального парка Чиленто. С отличным видом на Средиземное море, он предлагает 10 комфортабельных номеров с ванными комнатами и собственными террасами, оформленными в традиционном стиле региона Чиленто. Гостей ждут обширные сады, террасы и современный бассейн, а...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 280 000 евро у озера Гарда, Италия
280 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В районе Дезенцано-дель-Гарда предлагается на продажу двухуровневая квартира с отдельным входом и собственным садом. Описание: На первом этаже расположена жилая зона с кухней открытой планировки и выходом в частный сад, а также гостевой санузел. На втором этаже находятся просторная спальня с двуспальной кроватью, еще одна спальня и ванная...
GH Estate
Дом за 550 000 евро в Монтепульчано, Италия
550 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
350 м2 2
Этот интересный объект недвижимости находится в одной из самых известных областей Тосканы, известной во всем мире своей красотой ландшафтов и производством гастрономических и винодельческих деликатесов. Это земля, где производится вино Нобиле ди Монтепульчано. К дому ведет живописный аллея, обрамленная деревьями. По обе стороны от аллеи...
Great Estate
Ферма за 2 300 000 евро в Монтегаббьоне, Италия
2 300 000 €
Ферма в Монтегаббьоне, Италия
1000 м2 9 9
В провинцииТернипродается живописнаяусадьбаXIX века. В настоящее время комплекс используется какотельная структура. Вилла оснащена парковкой и отреставрированнымистаринными сооружениями в лучших традициях Тосканы. На первом этажеособнякарасположен салон с камином, ресторан и кухня в крестьянском стиле с печью, позволяющей готовить на...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 95 000 евро в Гориции, Италия
95 000 €
Квартира в Гориции, Италия
70 м2 2 1 1
Представляем вашему вниманию элегантные апартаменты в историческом здании Нале на Курсо Италии. Это один из самых впечатляющих архитектурных примеров начала XX века в Гориции, украшенный изысканными элементами эпохи модерна и игрой цветов на фасаде. Здание поражает великолепием, а уникальная башенка и величественная лестница создают впечатляющий...
MIRAG INVEST DOO
Дом в Сартеано, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Сартеано, Италия
655 м2 23 10 6
Podere Baccaciano в окружении 19 га, гарантирующих необходимое уединение, имеет удобное расположение - всего в 2 км от исторического центра Сартеано, куда можно добраться за две минуты на машине, за пять минут на велосипеде и примерно за десять минут пешком. От главных ворот аллея в окружении красивых оливковых деревьев ведет к главному зданию,...
Great Estate
Магазин за 620 000 евро в Риме, Италия
620 000 €
Магазин в Риме, Италия
75 м2 5.5% в год
Магазин 75 м2 в самом сердце Рима Коммерческая недвижимость класса C1, расположенная в одном из самых оживленных районов города, недалеко от площади Пьяцца Ре ди Рома, с годовой доходностью от аренды 35 000 евро. Помещение площадью 75 м² находится в отличном состоянии и имеет два витринных окна с прямым выходом на улицу, обеспечивая...
INVESTOR ESTATE
Вилла за 1 250 000 евро в Тремеццине, Италия
1 250 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
430 м2 10 9 6
Отдельно стоящая вилла, в настоящее время разделенная на три квартиры, по одной на каждом этаже. Каждая квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Площадь каждой квартиры составляет около 120 кв. м. Сад и внешняя часть участка площадью около 500 кв. м с бассейном. Подвал используется для парковки...
Palazzo Estate
Дом за 2 200 000 евро в Италии
2 200 000 €
Дом в Италии
414 м2 12 4 4
Наше предложение для вас - очаровательный загородный дом в самом сердце Тосканы, в муниципалитете Кастельфранко-Пиандискò (провинция Ареццо). Здание XX века, полностью отреставрированное в 2012 году, находится в отличном состоянии. Недвижимость состоит из фермерского и гостевого домов. Основной корпус имеет общую жилую площадь около 290 кв.м...
Great Estate
Вилла за 260 000 евро у озера Изео, Италия
260 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
150 м2 5 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем привлекательный вариант недвижимости на земельном участке площадью 500 м² с возможностью застройки до 437 м³. В настоящее время здесь расположено строение, подлежащее сносу, что открывает перспективу создания современной двухэтажной виллы или двух независимых апартаментов. Участок находится в тихом жилом районе с...
GH Estate
Вилла в Милане, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
1080 м2 8 11
Престижный особняк возле Милана неподалеку от международного аэропорта Мальпенса, представляет собой часть виллы, построенной в 1652 году по проекту Франческо Мария Ричини, одного из выдающихся архитекторов того времени. Отреставрированная с использованием качественных материалов недвижимость площадью 1080 кв.м. разделена на три независимых...
Lionard Luxury Estate
Пентхаус за 1 350 000 евро у озера Гарда, Италия
1 350 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
220 м2 6 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в тихом и элегантном жилом районе, в окружении красивой зелени и в нескольких минутах от центра Паденге-суль-Гарда и озера, мы предлагаем на продажу престижный пентхаус с панорамным видом на озеро, большим частным садом и бассейном. Недвижимость будет реализована благодаря тщательному ремонту первого этажа существующей виллы, что...
GH Estate
Ферма за 4 500 000 евро в Италии
4 500 000 €
Ферма в Италии
580 м2 21 6 6
Это великолепное поместье в Манчано состоит из загородного дома, гостевого дома (dependance), кантины и прилегающего участка земли общей площадью около 29 гектаров. Главный дом, площадью около 300 кв.м, расположен на двух уровнях. На первом этаже находится большая терраса с видом на окружающую сельскую местность — в полном уединении и тишине,...
Great Estate

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Элитная недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52643

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 129093