Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
2 600 000 €
Вилла в Пизе, Италия
1600 м2912
В тосканской сельской местности между Луккой и Пизой, на берегу реки Серкио продается старинная вилла, некогда служившая летней резиденцией знатной семьи Поски. Дворец постройки 16 века декорирован в соответствии с неоклассическим и романтическим стилем. Это отражено как в интерьерах, так и во внушительности фасада особняка, а также в элементах,...
Lionard Luxury Estate
80 000 €
Апартаменты в Блевио, Италия
80 м2
Двухэтажный апартамент на о.Комо, куммуна Блевио.
Апартамент расположен в 5 мин.езды от набережной озера Комо и центральной площади.
Идеальный вариант под сдачу в аренду на короткие сроки.
Апартамент состоит из двух этажей:
На первом этаже расположены большая комната с камином, кухня, ванная комната и спальня;
На втором этаже - две...
Алиса Эстейт
1 650 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
106 м222
В центре Милана, в районе Миссори, продается современная квартира площадью 106 м². Она расположена на втором этаже элегантного здания с лифтом, вблизи Пьяцца Эркулеа и площади Веласка. Благодаря недавней реконструкции с использованием высококачественных материалов, жилье сочетает современный дизайн, функциональность и тишину. Планировка включает...
Lionard Luxury Estate
5 000 000 €
Вилла в Сан-Винченцо, Италия
757 м220148
Историческая вилла с видом на море и прямым выходом на пляж - Сан-Винченцо провинция Ливорно). В оживленном центре Сан-Винченцо, в одном из самых эксклюзивных и панорамных районов тосканского побережья, мы предлагаем на продажу редко встречающуюся историческую виллу, идеальную в качестве престижной инвестиции или резиденции для нескольких семей....
Great Estate
1 390 000 €
Вилла в Маджоне, Италия
1332 м23797
Эта историческая вилла расположена в самом красивом месте на озере Тразимено, откуда открывается захватывающие виды. Здание, построенное примерно в середине XIX века, сохранило типичные элементы престижных домов того времени. Здесь жили Гвидо Помпили и его жена, поэтесса Виттория Аганур Помпили - одна из самых значительных фигур итальянской...
Great Estate
3 450 000 €
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
357 м255
Эта потрясающая вилла находится в Кастильончелло и состоит из двух корпусов. Окруженная буйной растительностью, эта вилла очень удачно вписывается в окружающий пейзаж, а небольшая каменная лесенка ведет прямо к морю и собственному причалу. Простые элегантные интерьеры выполнены в светлой гамме и с использованием натуральных дерева и камня, что...
Lionard Luxury Estate
1 900 000 €
Дом в Четоне, Италия
335 м21556
"Tuscan Paradise" — это идеальное сочетание элегантности и очаровательной сельской атмосферы, в которой утопает эта уникальная недвижимость. Комплекс состоит из: очаровательного каменного дома площадью около 300 м², аккуратно отреставрированного пристроя площадью около 25 м² и ухоженного парка площадью около 1,2 гектара, украшенного панорамным...
Great Estate
9 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
500 м244
В престижном районе Рома Империале, в Форте-дей-Марми, продаётся элегантная вилла площадью около 500 кв. м на трёх уровнях с частным парком 1.750 кв. м, четырьмя спальнями и четырьмя ванными. Для объекта уже утверждён проект реновации и строительства бассейна, что позволяет превратить его в ещё более эксклюзивную резиденцию. Вилла расположена в...
Lionard Luxury Estate
99 000 €
Вилла в Скалее, Италия
120 м2643
Онлайн-показУдалённая сделка
В панорамном и эксклюзивном районе “Baia del Carpino” предлагается на продажу великолепная вилла площадью 120 квадратных метров, находящаяся в трех уровнях и имеющая следующую планировку: большой открытый двор площадью 300 квадратных метров с ухоженным садом с декоративными растениями. На первом уровне дома при входе расположилась...
Scalea Realty
8 200 000 €
Дом в Риме, Италия
1000 м246
В двух шагах от Площади Испании в центре Рима выставлен на продажу роскошный особняк, состоящий из четырех этажей, обслуживаемых лифтом, и имеющий площадь 1000 кв.м. Внутренние помещения особняка представлены двумя апартаментами, один из которых расположен на первом этаже и сегодня отведен под офисное помещение. Вторые апартаменты расположены на...
Lionard Luxury Estate
600 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
204 м2833
Вилла Роза - красивая отдельная вилла площадью около 210 кв.м на трех уровнях, утопающая в зелени большого сада площадью около 1 500 кв.м, откуда открывается очаровательный вид на знаменитый замок средневекового городка Сартеано (провинция Сиены), для приятного времяпровождения на свежем воздухе, особенно в летние месяцы, организовывая...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Сестри-Леванте, Италия
1100 м296
В Сестри-Леварне выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. К вилле ведет окруженная деревьями аллея. На территории участка в 23 000 кв.м., окружающего виллу, выстроен причал с открытой площадкой для загорания и выходом к морю. Вилла в прошлом являлась летней резиденцией одного известного итальянского издателя. Площадь внутренних...
Lionard Luxury Estate
1 250 000 €
Дом в Тоди, Италия
696 м22477
Красивый загородный дом на трех уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома просторный вход, спустившись на 2 ступени – гостиная с камином, отсюда можно войти в просторный салон, справа находится ванная комната, слева - лестница на лестничную площадку,...
Great Estate
3 500 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
650 м288
Недалеко от центра Монтепульчано, в окружении живописной сельской местности расположен фермерский дом с бассейном. Виллу окружает парк в три гектара, с бассейном и зоной для загара. Очаровательная тропинка ведет к главному зданию виллы, которое представляет собой идеальный образец тосканского стиля. Комплекс виллы состоит из трех корпусов общей...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
405 м21767
Этот великолепный дом, куда ведет живописная короткая проселочная дорога в окружении типичных тосканских кипарисов, занимает доминирующее положение с великолепным панорамным видом на Монтепульчано. Общая площадь недвижимости составляет около 350 кв.м, распределенная на три уровня.
На первом этаже расположен просторный гостиный зал с обогревом...
Great Estate
129 000 €
Вилла в Скалее, Италия
70 м2431
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Наше предложение для вас - La Bruca nel жилой парк Picerno, виллета жилой площадью 70 кв.м и садиком 120 кв.м. Виллета с собственным садиком – это больше, чем просто недвижимость, это воплощение мечты о спокойной и размеренной жизни в окружении...
Gabetti
3 500 000 €
Вилла в Виченце, Италия
5000 м283
В окрестностяхВиченцывыставлена напродажу вилла в венецианском стиле начала XVIII века. Особняк площадью 5000 кв. м. окружен участком в 20 гектаров. Комплекс состоит из хозяйскойвиллыи старинной церкви XIII века.Высокая стена окружает широкий внутренний двор.Жилые помещения особняка представляют собой просторные салоны и залы, декорированные...
Lionard Luxury Estate
7 500 000 €
Вилла в Лальо, Италия
750 м2910
На первой линии живописного озера Комо в элитном поселке Лальо продается исключительная вилла площадью 750 кв. м с прямым доступом к воде. Четырехуровневая резиденция включает 9 спален и 10 ванных комнат, несколько гостиных и столовых зон, бильярдную с арочными окнами и три полностью оборудованные кухни. Интерьеры выполнены в современном стиле с...
Lionard Luxury Estate
1 600 000 €
Апартаменты в Бордигере, Италия
120 м232
В Бордигере продается квартира, расположенная на двух уровнях общей площадью 120 кв. м, дополненная внешними зонами, включая балкон и террасу площадью более 100 кв. м. Пентхаус находится на девятом этаже недавно отреставрированного престижного здания. Войдя в квартиру, попадаешь в гостиную с зоной отдыха и кухней. Спальная зона включает три...
Lionard Luxury Estate
2 900 000 €
Вилла в Больцано, Италия
150 м243
Это уникальное шале площадью 150 кв. м находится в величественных горах национального парка Стельвио, в Санкт-Вальбурге, провинция Больцано. Оно окружено частным парком площадью 330 кв. м, где расположены открытая сауна и источник родниковой воды, а также панорамная терраса с впечатляющим видом на горы Трентино-Альто-Адидже. Санкт-Вальбург —...
