Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Казале-Мариттимо, Италия
1600 м21512
Эта престижная усадьба на Пизанских холмах предлагает аутентичный тосканский отдых и уникальную инвестиционную возможность. В составе комплекса — историческая вилла XVII века с тремя этажами, отреставрированная в начале 2000-х годов, и три фермерских дома, преобразованных в гостиничные апартаменты. На площади 1800 кв. м и прилегающих 70...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Орбетелло, Италия
200 м244
В Анседонии элегантная современная вилла с видом на море .Вилла окружена великолепным садом, украшенным панорамными террасами, спускающимися к морю, одна из которых оснащена гидромассажной ванной и площадкой для принятия солнечных ванн. Окна этажа представляют собой большие стеклянные стены, не только превосходно освещающие помещения, но и...
Lionard Luxury Estate
970 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
260 м2544
Удалённая сделкаОплата в рублях
Частная вилла с садом в центре Тремеццины. Эта очаровательная вилла с роскошными комнатами, построенная в 1967 году, была полностью отремонтирована в 2019 году.
Недвижимость расположена в идеальном стратегическом месте, всего в нескольких шагах от озера и всех удобств, в одной из самых известных и исторических деревень западного побережья...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Альгеро, Италия
900 м21917
В сельской местности Сардинии выставлено на продажу поместье с виноградниками. На территории в 6 га расположены около 900 кв. м построек, включая главный дом, несколько вилл и сад. Усадьба объединяет комфорт и инвестиционный потенциал: инфинити-бассейн, спа, фотогальваническая установка и сертифицированное винодельческое производство. Главный...
Lionard Luxury Estate
4 200 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
300 м233
Грианте, городок Каденаббия.
Этот знаменитый живописными пейзажами городок, всегда был любимым местом для отдыха мировой аристократии и творческой элиты. Здесь творили свои шедевры французский автор Стендаль, итальянский композитор Верди и многие другие...
Великолепная вилла, предлагаемая GH Luxury Estate, имеет неповторимый захватывающий...
GH Estate
280 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
55 м2211
Двухкомнатная квартира с террасой в самом сердце исторического центра Комо в нескольких шагах от озера
На Пьяцца Рома, в самом сердце исторического центра Комо и всего в нескольких шагах от озера, в эксклюзивном и тихом месте, агентство BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже элегантные двухкомнатные апартаменты 60 м2 на первом этаже...
Palazzo Estate
1 800 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
382 м2744
Онлайн-показУдалённая сделка
Уютно расположенная в живописном уголке Тремеццо, эта очаровательная и роскошная вилла пленяет своим изысканным стилем и панорамными видами на озеро Комо.
Пройдя через величественные ворота, вы попадаете в частный оазис, где пышный сад окружает великолепный бассейн и просторную террасу, создавая идеальные условия для роскошной жизни....
GH Estate
925 000 €
Дом в Корчано, Италия
787 м22879
Вилла с доступом по удобной асфальтированной дороге, всего в нескольких минутах езды от Перуджи, в сельской местности среди известных исторических городков. Несколько ворот, как пешеходных, так и автомобильных.
Равнинный парк площадью около 8 700 кв.м с ухоженными газонами, цветочными клумбами и извилистыми дорожками.
Сразу же привлекает...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
360 м277
Предлагаемая вилла на продажу отличается роскошным видом на Неаполитанский залив и расположена в волшебном Капри, в Анакапри, на вершине живописного холма. Вокруг здания высажен парк в 4000 кв. м. Вилла может похвастаться классической архитектурой, ее естественные линии и выбор натуральных материалов будто перекликается с окружающей ее природой....
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
1113 м234
Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Marc Eutebach является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной.
Роскошный курортный...
GH Estate
1 850 000 €
Вилла в Монтеспертоли, Италия
600 м2119
Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу поместье, площадью 20 гектаров которое объединяет в себе тосканский образ жизни, опыт производства своего вина и разведения лощадей, а также инвестиционный потенуиал. Всего в 35 минутах от Флоренции и 40 минутах от международного аэропорта, оно предлагает идеальный баланс уединения и удобства расположения.
Главная Вилла и...
ITALCASA
500 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
110 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
В центре Дезенцано, на первой линии озера, мы предлагаем к продаже эту просторную квартиру на втором этаже двухэтажного здания.
Апартаменты нуждаются в ремонте, имеют три большие спальни и две ванные комнаты, а также большой балкон с чудесным видом на озеро.
Имущество включает в себя гараж, расположенный под тем же зданием, что довольно...
GH Estate
330 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
80 м2421
Менаджио, озеро Комо.
Новая резиденция в самом элитном районе города.
Предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с видом на озеро и на мыс Белладжио.
Имеет отдельный вход и окружена огромным садом, площадью более 250 квадратных метров с красиво выложенными камнем практичными дорожками. Посредине сада - собственный бассейн с большим...
GH Estate
1 390 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
600 м2844
Онлайн-показУдалённая сделка
В престижном жилом районе Гарды, в абсолютной тишине и удобной близости ко всем услугам, предлагается великолепная вилла с восхитительным видом на озеро.
Расположенная на приватном участке 1 100 м², она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Вилла состоит из трех этажей. Первый уровень включает изящный холл,...
GH Estate
1 600 000 €
Дом в Италии
236 м21544
Вилла на продажу в Тоскане в Сан Кашьяно дей Баньи – «Il Casale sulla collina». Предлагаемая нами на продажу вилла находится недалеко от красивейшего городка Сан Кашьяно дей Баньи и всего в двух шагах от знаменитого центра с термальными источниками Термале Фонтеверде. Эта собственность располагает восхитительными панорамными видами на пологие...
Great Estate
175 000 €
Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия
87 м2532
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мечтаете о собственном уголке итальянского рая, где можно наслаждаться морскими бризами и зеленью собственного сада? Представляем вашему вниманию очаровательный двухэтажный таунхаус, расположенный в живописном парке Delfini, улица Dino....
Gabetti
368 000 €
Апартаменты в Тренто, Италия
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты на втором этаже с двойной ориентацией — идеальное сочетание комфорта и стиля.
Светлая четырёхкомнатная квартира на втором этаже отличается удачной двойной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света и отличную вентиляцию.
Эргономичная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство,...
GH Estate
860 000 €
Дом в Корчано, Италия
419 м21034
Восстановленный из старинного фермерского дома в нескольких шагах от центра Корчано, полностью отреставрированный с использованием высококачественных материалов в прошлом году, Alba Di Corciano продаётся полностью меблированным (за исключением некоторых предметов, имеющих личную ценность для продавцов).
С тремя спальнями на верхнем этаже (в...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Орбетелло, Италия
898 м21012
В самом сердце тосканской Мареммы, в местечке Орбетелло, выставлен на продажу великолепный фермерский дом. Площадь около 900 кв. м с бассейном, частным садом и 20 га сельскохозяйственных угодий, ферма предлагает оазис спокойствия в живописной местности. Маремма, с ее разнообразным ландшафтом от холмов до термальных оазисов, поражает своим...
Lionard Luxury Estate
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
97 м2211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...
