Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Ключевые тенденции
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Чечине, Италия
600 м287
В Тоскане, недалеко от Коста дельи Этруски, в продаже ультрасовременная вилла на 4 уровнях, общей площадью 600 кв.м и с садом 3500 кв.м. Здесь есть бесконечный бассейн, домик у бассейна, фитнес-зал и отдельная квартира. Вилла разделена на три блока, каждый с уникальным дизайном. Интерьеры предлагают современные удобства и энергоэффективность,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Италии
250 м2544
Alba Luxury - Prestige Properties
3 200 000 €
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
330 м266
Вилла с незабываемыми видами на острова Джильо, Джаннутри и Изола Росса расположена на мысе Арджентарио. Особняк, открывающий взору голубые воды средиземного моря, окружен более чем 5 га участка, засаженного маквисом, тимьяном и лавандой. На территории находится бассейн с зоной для загара, а 1 га участка отведен под виноградники белых сортов, из...
Lionard Luxury Estate
2 000 000 €
Вилла в Италии
500 м22077
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Дом в Монтегаббьоне, Италия
1002 м2221013
Dimora Contemporanea - это престижная резиденция, состоящая из двух домов, недавно отремонтированных с особым вниманием к деталям и обстановке. Главный дом площадью около 490 кв.м на двух уровнях спланирован следующим образом: на первом этаже находятся большая светлая гостиная с красивым камином, профессиональная кухня, ванная комната, большая...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Пистое, Италия
2800 м2
В Монтекатини-Терме выставлен на продажу отель класса люкс, расположенных в двадцати минутах от городского центра. Сегодня здание, построенное в XVIII веке, нуждается в работах по реставрации. Здание состоит из четырех этажей, его площадь составляет 2600 кв. м. Отель располагает 48 спальнями и 5 номерами люкс. Комплекс также оснащен бассейном и...
Lionard Luxury Estate
1 290 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
160 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Всего в 100 метрах от озера и центра района Коломбаре городка Сирмионе мы предлагаем новый пентхаус в престижном доме, состоящий всего из трех квартир с частным лифтом и общим бассейном.
Недвижимость состоит из просторной гостиной зоны с большими окнами, откуда можно выйти на красивую панорамную террасу с видом на озеро. В спальной зоне...
GH Estate
468 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
164 м2722
Замечательный и уникальный объект недвижимости, расположенный в престижном историческом палаццо в самом сердце исторического центра Читтà-делла-Пьеве. Жильё (лофт) площадью 170 кв. м состоит из большой гостиной, подъем по нескольким ступеням ведет к главной спальне с ванной комнатой и прачечной.
На нижнем уровне находится вторая спальня,...
Great Estate
3 150 000 €
Вилла в Монце, Италия
1000 м236
В центре Брианцы, недалеко от живописных озер Ломбардии, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным частным парком в 3000 кв.м. Площадь внутренних помещений виллы составляет 1100 кв.м., здание выполнено в современном стиле и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Вилла оснащена внутренним лифтом и большой лестницей. На...
Lionard Luxury Estate
2 300 000 €
Вилла в Мерате, Италия
930 м287
В живописных окрестностях Брианцы, на территории Монтевеккьи и долины-дель-Куроне, выставлена на продажу вилла в стиле "либерти". Вилла, полностью отреставрированная в 2003 году, содержит трехэтажное здание площадью 750 кв. м., флигель в 150 кв. м. и прилегающий многовековой парк площадью 5 000 кв. м. с собственным маленьким озером и большой...
Lionard Luxury Estate
6 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
300 м266
Объект под сдачу
Вилла в стиле Либерти в центре Форте дей Марми на расстоянии 100 метров от моря.
Вилла, общей площадью 300 кв.м. с участком 500 кв.м. состоит из 4 этажей и предлагает
На первом этаже – гостиная со столовой, кухни и помещения для обслуживающего персонала со спальней и ванной комнатой с отдельным входом
На втором этаже –4 спальни...
ITALCASA
690 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
300 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Сойано Дель Лаго,
мы предлагаем к продаже виллу, окруженную зеленью и тишиной, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха и проведения дней в абсолютном спокойствии.
Вилла расположена посреди большого парка и состоит из трех уровней, два из которых расположены над землей.
На первом этаже находится светлая...
GH Estate
Цена по запросу
Ферма в Ареццо, Италия
1500 м21510
В живописном Кьянти, среди виноградников, выставлено на продажу средневековое поместье с агротуризмом. Особняк, датируемый XVI веком, в недавнем времени был полностью отреставрирован. В настоящее время вилла отведена под отдельную структуру, первый этаж вмещает четыре спальни, ресторан и большой салон с камином и панорамной террасой. Резиденция...
Lionard Luxury Estate
1 350 000 €
Дом в Италии
535 м21577
Престижная собственность - великолепный каменный дом площадью 376 кв.м с гостевым домом площадью 159 кв.м (всего 7 спален, 7 ванных комнат) и бассейном 4X8 м; земельный участок 9 290 кв.м. В нескольких шагах от очаровательной деревушки Ангиари (провинция Ареццо) на продажу великолепная недвижимость, дата постройки которой восходит к XII веку -...
Great Estate
1 200 000 €
Вилла на о-ве Пантеллерия, Италия
500 м254
Продается роскошная вилла на острове Пантеллерия на Сицилии. Эта впечатляющая недвижимость расположена на панорамной возвышенности с видом на южное побережье острова и представляет собой комплекс из четырех даммузи, традиционных местных строений с белыми куполообразными крышами. Вилла занимает площадь 480 кв. м и включает патио, террасы и...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Ферма в Сиене, Италия
550 м2118
На живописных холмах региона Кьянти расположен элегантный фермерский дом с бассейном. Недавно отремонтированный, он сочетает в себе аутентичный тосканский стиль и современные удобства. В доме площадью 550 кв. м расположены 7 квартир с 11 комнатами. Вилла окружена парком площадью 6 гектаров с садом, виноградником и оливковой рощей, предлагая...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Форли-Чезене, Италия
350 м245
На продажу выставлена роскошная вилла, расположенная на территории, известной своими архитектурными, гастрономическими, туристическими и культурными достоинствами, в холмистой местности провинции Форли-Чезена, всего в 15 минутах от таких приморских направлений Ривьеры Романьи, как Римини, Чезенатико и Червия. Двухуровневая вилла с внутренней...
Lionard Luxury Estate
1 100 000 €
Дом в Маджоне, Италия
742 м2121210
В зеленом сердце Италии - Умбрии, в провинции Перуджа, в нескольких шагах от озера Тразимено на продажу собственнность в уникальном месте - настоящий райский природный уголок. Поместье на одном из самых красивых холмов в этом районе, которое благодаря своему положению имеет великолепный панорамный вид и уединение. Общая коммерческая площадь...
Great Estate
8 000 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
300 м267
В окрестностях Анакапри продается вилла с видом на мору, окруженная роскошным парком и расположенная недалеко от исторического центра острова Капри. Общая площадь виллы составляет 300 кв. м. В общей сложности особняк насчитывает шесть спален и пять ванных. Окна позволяют любоваться незабываемыми морскими пейзажами. Интерьеры виллы выполнены из...
Lionard Luxury Estate
6 000 000 €
Вилла в Салерно, Италия
555 м257
У небольшого городка Скала, на Амальфитанском побережье, выставлена на продажу роскошная вилла с террасами. Вилла состоит из трех этажей и имеет площадь 550 кв.м. В недавнем времени здание было полностью отреставрировано и отделано в элегантном стиле, соответствующем традиции средиземноморской архитектуры. На первом этаже расположена просторная...
