Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
1 200 000 €
Дом в Италии
319 м²1565
В нескольких километрах от Радикондоли, на возвышенности с панорамным видом на великолепную сельскую местность Сиены, расположено это очаровательное сельскохозяйственное поместье. Собственность состоит из главного загородного дома площадью около 180 кв.м и зависимого здания площадью около 160 кв.м, расположенных в абсолютной приватности и...
Great Estate
1 850 000 €
Квартира в Торно, Италия
91 м²322
Онлайн-показ
Ref. 1037 – Торнo, Озеро Комо
Подлинный pied dans l’eau в исторической вилле с собственным причалом
€ 1 850 000
91 м² | 2 ванные комнаты | терраса у воды | собственное место для лодки | частная парковка | парк 4 гектара
Настоящая резиденция pied dans l’eau на озере Комо, расположенная в исторической Villa...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 200 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
250 м²723
Романтическая средневековая башня с мощеным двором и садом на холмах возле Флоренции
У подножия гор к северу от Флоренции, в уютной зоне - средневековая башня, переделанная под жилой дом со средневековым мощеным двором, где располагаются фонтан и колодец.
Двухуровневый дом площадью около 250 кв.м. имеет доступ к саду с обоих этажей и состоит...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Креспине, Италия
4000 м²810
В нескольких километрах от исторического центра Пизы выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная частным парком площадью 27 гектаров. Площадь самого здания составляет 4000 кв.м. Комплекс состоит из трех вилл, первая из которых отличается живописным камином на первом этаже. Верхние этажи отведены под спальные помещения, отделанные и...
Lionard Luxury Estate
115 000 €
Дом в Орвието, Италия
92 м²521
Podere Leccino занимает два этажа площадью около 86 кв.м и состоит из кухни, гостиной и ванной комнаты на первом этаже; две спальни находятся на втором этаже.
Дополняют собственность грот площадью около 30 кв.м и сельскохозяйственные угодья площадью около 1900 кв.м. Фасады выполнены из туфа, а потолки имеют открытые балки.
Подключение к...
Great Estate
80 000 €
Дом в Ардженьо, Италия
150 м²
Продаются две части просторного трёхэтажного дома, требующего полной реконструкции, что открывает отличные возможности для создания жилья по своему вкусу и предпочтениям. Дом имеет большой участок земли, где также имеется кашина (каменное строение) для хранения инструментов или личных вещей. Одна из частей дома уже пригодна для проживания: здесь...
Алиса Эстейт
1 150 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
194 м²643
Онлайн-показУдалённая сделка
Небольшая вилла с прекрасным панорамным видом, построенная в современном элегантном стиле.
На первом этаже находятся две спальни с двуспальными кроватями, с видом на частный сад. Две ванные комнаты с душевыми кабинами, выполненные в кирпичной кладке из глазурованной терракоты в нежных оттенках мягких, свежих тонов.
На втором этаже гостиная и...
GH Estate
455 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся чудесная квартира на первом этаже с частным садом, расположенная в недавно построенной резиденции с бассейном, всего в нескольких шагах от центра Ривольтелла-дель-Гарда.
Просторная гостиная с кухней открытого плана наполнена светом благодаря большому окну, которое ведёт на уютную веранду с видом на частный сад. Спальная зона включает...
GH Estate
6 500 000 €
Дом в Коллаццоне, Италия
5800 м²4242
Продается историческая вилла в поселении Каналиккио, окруженном умбрийскими холмами, рядом с Перуджей. Вилла была тщательно отреставрирована и имеет просторные и светлые комнаты с большими окнами. Она расположена на участке площадью 15,80 га и включает два роскошных бассейна с зоной солярия. Общая площадь особняка составляет 5 800 квадратных...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия
458 м²67
В Кампьоне-д’Италия продается современная вилла площадью 458 м² на пяти уровнях с приватным лифтом и 150 м² террас и балконов с видом на озеро Лугано. Вилла оснащена джакузи, зоной барбекю, камином и мебелью ведущих дизайнерских брендов, готова к проживанию. В комплект входят 3 парковочных места, включая гараж. Расположение обеспечивает...
Lionard Luxury Estate
1 990 000 €
Вилла в Черветери, Италия
765 м²55
Откройте для себя эксклюзивную виллу в живописном Черветери, расположенную всего в 40 км от Рима. Эта роскошная недвижимость с потрясающим видом на Тирренское море — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и близость к культурным достопримечательностям Италии.
Основные характеристики виллы в Черветери:
Просторный участок 10 000 кв.м:...
NF Group
Цена по запросу
Апартаменты на Капри, Италия
240 м²45
На острове Капри выставлена на продажу роскошная вилла площадью 240 кв.м. Вилла состоит из светлой просторной гостиной, полностью оборудованной современной кухни, тихой спальной зоны, включающей четыре спальни, и четырех спален. Вилла окружена пышным садом площадью 500 кв.м. На территории сада расположена роскошная ванная-джакузи, идеально...
Lionard Luxury Estate
390 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
127 м²422
Квартира Aurora расположена на втором этаже красивого палаццо в центре Орвието и состоит из просторной прихожей, в которой оборудованы кладовая с прачечной, красивой гостиной, кухни, спальни, ваннаой комнаты с душем и двойной раковиной, а также семейной спальни с ванной комнатой (с душем), из которой открывается фрагментарно вид на улицу. Общая...
Great Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Прато, Италия
600 м²85
Недалеко от Прато, в Тоскане, продается роскошная вилла в 500 кв.м., состоящая их трех уровней. Планировка виллы и ее внутренних помещений позволяет разлеить здание на две отдельные жилые структуры, оснащенные собствеными входами. В недавнем времени вилла была полностью отерставрирована, а ее приемные салоны сохранили при этом оригинальные...
Lionard Luxury Estate
2 400 000 €
Замок в Сан-Джемини, Италия
1665 м²502416
Этот палаццо в самом сердце Сан-Джемини с многовековой историей был отреставрирован в 1980-х годах с вниманием к его историческому облику. Внушительное здание в пять этажей площадью более 4 200 кв.м, предлагает просторные светлые помещения с высокими потолками и просторными комнатами. Вы сможете насладиться большим частным садом, что редкость...
Great Estate
2 400 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
419 м²46
Престижная вилла, расположенная в самом сердце Неаполя, всего в нескольких шагах от аллей района Кьая. Общая площадь объекта — около 419 кв.м, включая панорамные террасы и ухоженный сад площадью 300 кв.м. На первом располагается салон с видом на зелень, кабинет, просторная кухня и большая столовая зона с прямым выходом во внутренний сад,...
Lionard Luxury Estate
700 000 €
Дом в Италии
240 м²1334
Этот дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м расположен в Седжано, в тосканской сельской местности и с видом на Сант-Анджело-ин-Колле.
На первом этаже находится портик, идеально подходящий для летних обедов и ужинов, а также вся гостиная зона, включающая большую гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и три небольшие комнаты: прачечную,...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Орбетелло, Италия
898 м²1012
В самом сердце тосканской Мареммы, в местечке Орбетелло, выставлен на продажу великолепный фермерский дом. Площадь около 900 кв. м с бассейном, частным садом и 20 га сельскохозяйственных угодий, ферма предлагает оазис спокойствия в живописной местности. Маремма, с ее разнообразным ландшафтом от холмов до термальных оазисов, поражает своим...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Турине, Италия
1000 м²511
Великолепная резиденция на озере Кандиа в природном заповеднике выставлена на продажу.Резиденция находится недалеко от Турина, Аосты и горнолыжного курорта Курмайор. Трехуровневая резиденция расположена на берегу с видом на озеро в окружении пышного парка площадью 8800 кв.м. И сама резиденция с просторными помещениями для проведения мероприятий,...
Lionard Luxury Estate
95 000 €
Квартира в Гориции, Италия
89 м²521
В зеленом районе Пьюма, в городе Гориция, предлагается уютная квартира на первом этаже, идеально подходящая для молодой семьи. Просторная жилая площадь в 89 кв.м. предлагает комфорт и функциональность. Отдельная кухня с выходом на застекленную веранду и гостиная с выходом на террасу обеспечат вам комфортное проживание и приятные моменты на...
