a
Версия
для печати

Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций

Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Фото: Mark Tegethoff / Unsplash

Ключевые тенденции

  • Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
  • Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
  • Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
  • Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

География инвестиций

Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.

Финансовые показатели

Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:

  • Офисы – 4,25%
  • Логистика – 5,50%
  • Розничная торговля – 4,00%
  • Торговые центры – 7,50%

Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.

Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Апартаменты за 190 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
190 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
30 м2 2 1
Квартира, расположенная на втором этаже, состоит из светлой гостиной с прямым выходом на небольшой балкон, с которого можно любоваться видами города и атмосферой порта. Функциональный кухонный уголок и ванная комната с душем дополняют интерьер. В квартире установлена система кондиционирования воздуха (тепло/холод) через сплит-систему и газовый...
Great Estate
Ферма за 4 500 000 евро в Италии
4 500 000 €
Ферма в Италии
580 м2 21 6 6
Это великолепное поместье в Манчано состоит из загородного дома, гостевого дома (dependance), кантины и прилегающего участка земли общей площадью около 29 гектаров. Главный дом, площадью около 300 кв.м, расположен на двух уровнях. На первом этаже находится большая терраса с видом на окружающую сельскую местность — в полном уединении и тишине,...
Great Estate
Дом за 300 000 евро в Сан-Никола-Арчелла, Италия
300 000 €
Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия
140 м2 6 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию новый одностоящий дом, построенный в 2010 году. Жилая площадь 140 кв.м., площадь земельного участка 1700 кв.м. Планировка следующая: прихожая; просторная гостиная с камином; отдельная оборудованная кухня, три полноценные спальни, две ванные комнаты, хозяйское помещение. Все коммуникации в хорошем состоянии, идеально...
Scalea Realty
Апартаменты за 1 000 000 евро в Комо, Италия
1 000 000 €
Апартаменты в Комо, Италия
152 м2 3 3
Новые современные апартаменты с отделкой высочайшего класса, панорамными окнами и с потрясающими видами на озеро Комо расположены в Карате-Урио, в нескольких минутах до центра города Комо. Апартаменты включают панорамную террасу, с которой открываются прекрасные виды. В жилом комплексе находится бассейн для жильцов и паркинг. Апартаменты...
NF Group
Вилла во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
763 м2 6 5
В центре Флоренции, на живописных холмах, возвышается изысканная вилла XIX века. Этот самостоятельный особняк общей площадью 630 квадратных метров источает аристократический шарм и элегантность. Дом украшают колоннами и арками, а великолепный сад площадью 2800 квадратных метров дополняет панорамный бассейн с видом на великолепную Флоренцию. Эта...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 250 000 евро у озера Комо, Италия
1 250 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
250 м2 3 2
Ленно, Современная новая вилла в привилегированном месте в верхней части города Ленно, из которого вы сможете наслаждаться прекрасным видом на озеро. Жилая зона недвижимости расположена на одном единственном этаже и состоит из: большой гостиной, кухни, трёх спален и двух ванных. На нижнем этаже находится огромный гараж на 4/5...
GH Estate
Вилла за 3 000 000 евро в Риме, Италия
3 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
1600 м2 21 11
В эксклюзивном районе Северного Рима продается представительская вилла площадью 1600 кв. м, расположенная на трёх уровнях и окружённая полностью огороженным частным парком площадью 1 гектар. Основной этаж отведен под репрезентативные функции: анфилады просторных залов с мраморными полами, высокими потолками, витражными окнами в парк и каминами,...
Lionard Luxury Estate
Дом за 9 000 000 евро в Туоро-суль-Тразимено, Италия
9 000 000 €
Дом в Туоро-суль-Тразимено, Италия
2500 м2 20 20
Эта преобразованная старинная деревня, расположенная на холме с видом на озеро Тразимено в Умбрии, состоит из 17 апартаментов в 5 резиденциях общей площадью 2500 м2. Вокруг - парк площадью более 3,5 гектаров с древними деревьями и панорамным бассейном. Резиденции сочетают старинный архитектурный стиль с современным комфортом. Территория включает...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 500 000 евро у озера Гарда, Италия
2 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
435 м2 5 3
Эта великолепная, роскошная вилла искусно спроектированная с точки зрения пространств и расстановки мебели, чтобы делает её очень уютной и чрезвычайно функциональной. Зайдя в дом, вы попадаете в большую жилую зону. Прекрасная мебель придаёт элегантность каждой детали. Из главной гостиной вы можете наслаждаться 360 градусным видом на...
GH Estate
Вилла за 3 000 000 евро в Кальтаниссетте, Италия
3 000 000 €
Вилла в Кальтаниссетте, Италия
1700 м2 12 6
На Сицилии выставлен на продажу роскошный особняк XVIII века, которым одно время владела знатная сицилийская династия Деи-Бариле. Площадь виллы составляет 1500 кв.м. К ней прилегает живописная веранда, украшенная арками в стиле «либерти» и позволяющая любоваться невероятными пейзажами. В 2009 году особняк был полностью отреставрирован и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 850 000 евро в Монтеспертоли, Италия
1 850 000 €
Вилла в Монтеспертоли, Италия
600 м2 11 9
Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу поместье, площадью 20 гектаров которое объединяет в себе тосканский образ жизни, опыт производства своего вина и разведения лощадей, а также инвестиционный потенуиал. Всего в 35 минутах от Флоренции и 40 минутах от международного аэропорта, оно предлагает идеальный баланс уединения и удобства расположения. Главная Вилла и...
ITALCASA
Вилла в Монополи, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монополи, Италия
4900 м2 28 30
В Монополи, в провинции Бари, выставлена на продажу роскошная вилла, расположенная всего в нескольких шагах от моря. Очаровательная резиденция окружена участком в 38 гектаров. Парковая территория частично отведена под лесные массивы и оливкоовые рощи. Ее также украшает ослепительный бассейн с прилегающей к нему площадкой для отдыха. Здание виллы...
Lionard Luxury Estate
Инвестиционный проект у озера Гарда, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Инвестиционный проект у озера Гарда, Италия
2362 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный в Тосколано-Мадерно, на берегу живописного озера Гарда, проект предлагает исключительную инвестиционную возможность превратить историческую недвижимость в эксклюзивный туристический объект. Площадь участка под застройку составляет 2 445 м², а остальной участок площадью 13 841 м² предоставляет достаточно места для...
GH Estate
Вилла в Падуе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Падуе, Италия
3200 м2 3 10
В самом сердце провинции Венето расположена роскошная резиденция 16 века, которая несомненно является одной из самых характерных вилл в регионе. Резиденция находится в нескольких километрах от центра Падуи и эксклюзивного спа-центра Абано Терме. Окруженная великолепной природой и удобно расположенная в центре города - эта резиденция является...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Порто Черво, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
500 м2 8 7
На Изумрудном побережье Сардинии, недалеко от курорта Каприччиоли, выставлена на продажу роскошная вилла с частным выходом к пляжу. Вилла находится в уединенной местности, позволяя при этом с легкостью добраться до оживленных населенных пунктов и городов. Резиденция окружена пышным садом, простирающимся на 4000 кв.м. На территории сада...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 520 000 евро у озера Гарда, Италия
520 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
102 м2 3 2
ОПИСАНИЕ В живописной местности мы предлагаем к продаже виллу с частным садом и с захватывающим видом. Недвижимость в настоящее время распределена на двух уровнях. На нижнем этаже расположен большой портик, из которого вы можете выйти в сад и пройти во вспомогательные помещения, такие, как таверна, а также санузел и кладовая. На втором...
GH Estate
Дом за 1 050 000 евро в Пачано, Италия
1 050 000 €
Дом в Пачано, Италия
378 м2 14 5 6
Собственность «Le Terre di Giano» была тщательно отреставрирована в 2003–2004 годах с сохранением аутентичного стиля сельских домов этой зоны, при этом не отказываясь от всех современных удобств и комфорта. Общая коммерческая площадь составляет около 475 кв. м и распределена между основным домом (казале) и домом для гостей (dé­pendance)....
Great Estate
Ферма за 990 000 евро в Пьяченце, Италия
990 000 €
Ферма в Пьяченце, Италия
300 м2 14 8
Недалеко от Пьяченцы продается агротуристическая отельная структура, позволяющая с легкостью достичь крупных городов как Эмилии-Романьи, так и Ломбардии. Вилла была полностью отреставрирована в начале ХХ века. Сегодня это просторный отель класса люкс, в общей сложности включающий четырнадцать спальных мест. Первый этаж отведен под кухню с залом...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Палау, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Палау, Италия
476 м2 6 7
В захватывающем местечке Порто Рафель, расположенном в Галлуре, выставлена на продажу очаровательная резиденция с бассейном и потрясающим видом на море. Вилла находится в престижном и уединенном районе, вблизи основных удобств города и пляжей с кристально чистыми водами Сардинии. Окружающие виллу средиземноморские кустарники создают ощущение...
Lionard Luxury Estate
Замок за 4 600 000 евро в Камайоре, Италия
4 600 000 €
Замок в Камайоре, Италия
500 м2 6 6
В сказочной Тоскане выставлен на продажу замок, расположенный недалеко от средневекового города Лукки. Замок окружен пышным парком площадью 6400 кв.м., на территории которого высажен частный сад с лимонными деревьями. Общая площадь внутренних помещений составляет при этом 500 кв.м. Основная вилла разделена на три сооружения: главный корпус, лофт...
Lionard Luxury Estate

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52721

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 129345