Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
3 700 000 €
Вилла в Паденге-суль-Гарде, Италия
400 м²45
В Педенге, на берегу озера Гарда продается вилла класса люкс с частным садом и бассейном. Здание оснащено системой домашней автоматизации, энергетической системой класса А и всем необходимым для комфортного современного проживания. Площадь внутренних помещений виллы – 400 кв. м., она состоит из трех этажей. Окна каждого этажа выходят на озера,...
Lionard Luxury Estate
590 000 €
Апартаменты в Ареццо, Италия
194 м²832
3D-тур
Престижная собственность" Donna Duilia" - это эксклюзивная резиденция, сочетающая в себе историю и дизайн, полностью отремонтированная и меблированная в 2024 году. Жилая площадь дома составляет 185 кв.м (на четвертом этаже) + частная терраса и балкон площадью 18 кв.м, а также две кантины для эксклюзивного использования на первом этаже площадью...
Great Estate
1 100 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
300 м²543
В великолепном месте в городке Торри-дель-Бенако с фантастическим видом на озеро, мы предлагаем к продаже недавно отремонтированную большую виллу, расположенную на трех уровнях. У вас есть возможность наслаждаться удивительным видом на озеро из всх комнат дома.
Недвижимость имеет небольшой сад, где может быть построен бассейн. Портик может...
GH Estate
450 000 €
Дом в Италии
209 м²1444
Каменный загородный дом в сельской местности, в 2 км от Кальви в Умбрии с панорамным видом на одноименную деревушку. Старинное здание было полностью отремонтировано в 2010 году. Площадь дома, полностью отреставрированного в 2010 году, составляет около 200 кв.м на двух уровнях; имеются две кантины на цокольном уровне, а также сарай (для дров) и...
Great Estate
1 050 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
240 м²756
Дезенцано дель Гарда,
предлагаем к продаже красивые апартаменты большого размера в двухквартирном доме, расположенном в известной резиденции в центре городка Дезенцано .Эти роскошные апартаменты были полностью отремонтирована в 2010 году с использованием новых престижных материалов. Недвижимость находится на двух уровнях над землей и имеет...
GH Estate
2 750 000 €
Вилла в Бергамо, Италия
1500 м²97
В холмистой местности Бергамо продаётся имение класса люкс. Объект был недавно отреставрирован и находится в престижном спокойном районе, на берегу озера Изео, он окружён садом площадью 6700 кв. м. Комплекс виллы включает в себя основное трёхэтажное здание в 1500 кв. м. и флигель площадью 140 кв. м. На участке также находятся три гаража. К...
Lionard Luxury Estate
330 000 €
Апартаменты в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
242 м²521
Апартаменты площадью около 170 кв.м, на одном уровне расположены гостиная зона - большой салон и кухня, и спальная зона, которая состоит из двух спален, ванной комнаты и кабинета. На первом этаже находится грот площадью около 8 кв.м, а на верхнем уровне - мансарда площадью около 170 кв.м. Особняк дополняет красивая терраса площадью около 35 кв....
Great Estate
470 000 €
Дом в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
220 м²732
Дом был построен вокруг старинной сторожевой башни XVII века, эта структура с годами постепенно расширялась, пока после полной реставрации в 1993 г. не превратилась в великолепную резиденцию с гармоничным и очень характерным архитектурным стилем. В своем нынешнем виде - это дом на двух уровнях (помимо башни, которая возвышается еще на один...
Great Estate
667 300 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
111 м²323
Онлайн-показУдалённая сделка
В окружении живописных пейзажей озера Гарда появится четвёртая и последняя резиденция Falkensteiner Premium Living.
Этот эксклюзивный комплекс расположен в Сало - одном из самых привлекательных мест на озере, где великолепные пляжи, очаровательная бухта, престижные бутики и первоклассные рестораны создают атмосферу элегантного отдыха....
GH Estate
9 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
3588 м²4527
Старинное сельское поместье было преобразовано в престижную усадьбу, построенную в двенадцатом веке, признанная одним из гостеприимных мест - основная характерная отличительная черта престижного поместья, в настоящее время выставленного на продажу. Расположенная в местности с панорамным видом, где открывается великолепный вид на бесконечную...
Lionard Luxury Estate
1 400 000 €
Дом в Орвието, Италия
360 м²1033
Из этого старинного фермерского дома, расположенного в поистине уникальном месте, открывается самый востребованный вид на скалу Орвието! Дом Casale Moraiolo окружен садом равнинного рельефа и дополнен примерно 8 га пахотной земли и оливковыми рощами.
Дом занимает два этажа, сообщаемых посредством широкой внутренней лестницей из старинного...
Great Estate
1 800 000 €
Вилла в Палау, Италия
200 м²43
На продажу выставлена легендарная вилла на озере Комо, некогда служившая домом Джулио Беккариа, сыну знаменитого Чезаре Беккариа, автора трактата "О преступлениях и наказаниях. Вилла всегда была излюбленным местом отдыха литераторов и деятелей культуры. Здесь же возник литературный салон "Академия деи Педанти", в котором собирались писатели,...
Lionard Luxury Estate
7 100 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
540 м²77
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла Пьяццора была построена в районе Кампионе-д'Италия, очень уединенная и тихая, легко доступная и с захватывающим видом на озеро Лугано.
Роскошная вилла 820 кв.м с фантастическим панорамным бассейном, окружена большим садом 1447 кв.м.
Цокольный этаж: З спальни и З ванные комнаты, подсобные помещения, сауна фитнес-зал, кладовая,...
GH Estate
1 860 000 €
Вилла в Диццаско, Италия
246 м²43
Трехэтажная вилла на высоком берегу озера Комо, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Ардженьо. Недвижимость входит в состав элегантного жилого комплекса, состоящего из четырёх независимых резиденций и предлагает около 246 кв.м внутренних площадей, к которым добавляются 500 кв.м наружных пространств. Каждый элемент здесь продуман до...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м²422
Онлайн-показУдалённая сделка
Большая четырехкомнатная квартира в центре Рива-дель-Гарда
В самом центре Рива-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от чарующих вод озера Гарда, мы предлагаем уникальную возможность: просторные четырёхкомнатные апартаменты на втором этаже, расположенные на одной из самых красивых и исторических улиц города.
Идеальное расположение этой...
GH Estate
890 000 €
Апартаменты в Неаполе, Италия
140 м²42
Описание представляет собой чудесное представление о престижной квартире на берегу моря в регионе Кампания, исторически связанном с Римской империей. Этот регион, известный как "Маленький Рим", был центром торговли и культуры, привлекая аристократию благодаря своей уникальной атмосфере и красоте. Квартира площадью 140 кв. м с панорамным балконом...
Lionard Luxury Estate
830 000 €
Вилла в Диаманте, Италия
200 м²43
Откройте для себя эту великолепную, отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном месте в тихом жилом районе.
На первом этаже расположены уютная гостиная с двумя спальнями, просторная кухня открытой планировки, спальня и ванная комната. Также имеется прачечная и большая крытая терраса с видом на сад и частную парковку.
На втором этаже...
Real Casa Italy
450 000 €
Дом в Монте-Арджентарио, Италия
61 м²411
Проект предусматривает реконструкцию имеющейся постройки площадью около 70 кв.м с гостиной и кухней, двумя спальнями, двумя ванными комнатами. Просторный внутренний дворик, а также различные открытые зоны, большой сад террасами около 5 000 кв.м с восхитительным видом на море - это место, которое идеально подходит для летнего времяпровождения и...
Great Estate
660 000 €
Апартаменты в провинции Монца-э-Брианца, Италия
220 м²533
Основная информация:
* Локация: Carnate-Usmate, провинция Монца-э-Брианца, Ломбардия
* Транспорт: прямо у дома — ж/д станция Carnate-Usmate (удобно для поездок в Милан)
* Тип: квартира на 3 уровнях, с внутренней лестницей и двумя входами
* Площадь: ~220 м²
* Планировка:
– 2 гостиные
– 3 спальни...
Алиса Эстейт
134 000 €
Квартира в Четраро, Италия
137 м²531
Удалённая сделка
Четраро, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, а благодаря идеальному климату, отличным условиям отдыха и жизни, покупка квартиры в Италии становится мудрым деловым решением.
Вашему вниманию красивая и светлая квартира жилой площадью 122 кв.м....
