Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
7 300 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
600 м298
В Порто-Черво, на сказочном острове Сардиния, выставлена на продажу роскошная вилла площадью 800 кв.м., в общей сложности насчитывающая девять спален и восемь ванных. Здание окружено просторным парком, на территории которого выстроена сказочная террасы, выходящая на бассейн и обставленная мебелью, что позволяет с комфортом проводить время на...
Lionard Luxury Estate
3 500 000 €
Вилла в Пизе, Италия
2500 м21915
Объект под сдачу
Элегантная вилла XVII века площадью 2,500 м², расположенная недалеко от Пизы, окружена парком в 2 гектара с вековыми деревьями, бассейном и панорамными видами на тосканские холмы.
В доме — 19 спален, 15 ванных комнат, просторные гостиные, кабинет, столовые и кухня. Интерьеры с оригинальными элементами эпохи, мраморной лестницей и...
ITALCASA
2 450 000 €
Вилла в Риме, Италия
840 м266
Продается роскошная вилла площадью 840 кв. м в Агро Романо, окруженная зелеными холмами Рима. Этот Вечный город впечатляет своим культурным наследием и итальянским обаянием. Вилла имеет 4 этажа с роскошными внутренними пространствами, включая гостиную, кабинет, спальни, кухни и тренажерный зал. Внешние преимущества включают панорамные террасы,...
Lionard Luxury Estate
950 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Паденьге суть Гарда.
Прямо у озера, всего в нескольких метрах от набережной, ведущей из городка Паденге в Монигу, мы предлагаем к продаже элегантную трехкомнатную квартиру в здании после полной реставрации.
На территории прекрасно отреставрированного особняка есть великолепный сад со столетними деревьями и бассейн с видом на озеро....
GH Estate
730 000 €
Дом в Кортоне, Италия
215 м2822
Каменный фермерский дом типичного тосканского стиля на холме рядом с известным старинным городом Кортона, в двух шагах от необходимых объектов инфраструктуры. Собственность в зеленом природном контексте с захватывающим видом на долину Вальдикьяна состоит из фермерского дома площадью около 165 кв.м на двух уровнях и гостевого дома в незаконченном...
Great Estate
1 800 000 €
Вилла в Риме, Италия
820 м255
Эта эксклюзивная вилла, расположенная на холме с панорамным видом на Рим, гармонично сочетает современный комфорт с элегантной архитектурой. Площадь дома составляет 820 кв. м, а территория вокруг — 6000 кв. м, представляя собой пышный парк с зелеными ландшафтами, бассейном, теннисным кортом и уютной зоной отдыха на открытом воздухе, созданной...
Lionard Luxury Estate
960 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
225 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
Эти апартаменты расположены в тихом и изысканном жилом районе, в самом сердце Паденге-суль-Гарда, и предлагают потрясающий вид на озеро Гарда.
Сочетая современный и роскошный дизайн, апартаменты занимают несколько уровней, предоставляя обширные внутренние и внешние пространства, спроектированные для максимального комфорта и приватности....
GH Estate
2 300 000 €
Вилла в Турине, Италия
1157 м265
На продажу выставлена вилла 18 века, расположенная в 15 км от центра Турина, в самом сердце Канавезе, на территории обширного парка площадью более трех гектаров с бассейном. Участок в 5000 кв. м. защищен по периметру высокой живой изгородью и обнесен историческими стенами, здесь находится теннисный корт с освещением и недавно отремонтированным...
Lionard Luxury Estate
3 000 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1700 м2159
На холмах Лукки продается роскошная вилла XV века с богатой историей. Общая площадь — 1 700 м², включая главную виллу, лимонную оранжерею и сельскохозяйственные постройки. Усадьба окружена 4 га земли с оливковой рощей, фруктовыми садами и французским парком с бассейном. Вилла хранит элементы стилей XVII и XIX веков: частная часовня, фрески,...
Lionard Luxury Estate
400 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
78 м2321
Онлайн-показ
Ref. 1034
Коммерческая площадь: 74 м²
2-й этаж из 3
2 спальни
1 обновлённая ванная комната
2 балкона с видом на озеро
Крытое парковочное место
Частный подвал (кладовая)
Общая прачечная
Частично меблирована
Центральное газовое отопление
В удобном и легко доступном районе Кампионе-д’Италия предлагается...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
600 м299
Вилла на первой линии в Тоскане, Джаннелла — Monte Argentario.
Элегантная и полностью реконструированная вилла площадью около 600 м² расположена в одном из самых престижных районов тосканского побережья. Недвижимость включает 9 спален и 9 ванных комнат, просторную гостиную с видом на море и камином, современную кухню, обеденную...
ITALCASA
35 000 €
Квартира в Скалее, Италия
35000 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Рады предложить вам великолепный вариант для ПМЖ, отдыха и проживания круглый год в городе Скалея. Квартира жилой площади около 37 кв.метров с балконом, расположенная по улице Пифагора, 25. Эта квартира для небольшой семьи из 2 человек. Отличный, комфортный вариант в современном стиле, как гостинечный номер с кухней. Сделан полный ремонт, новая...
Scalea Realty
Цена по запросу
Вилла в Сан-Джиминьяно, Италия
870 м256
Продается вилла площадью 870 кв.м у ворот Сан-Джиминьяно, расположенная на участке около 3,3 гектара с ухоженным парком, оливковой рощей и пашнями. Она оборудована бассейном с гидромассажем, спа-зоной, сауной и спортзалом. Интерьеры украшены натуральными материалами — паркет из оливкового дерева и флорентийская терракота. Расположение - всего в...
Lionard Luxury Estate
6 500 000 €
Вилла в Италии
56
Эта красивая вилла расположена на 2 уровнях.На втором этаже находится жилая зона, включающая гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню.Первый этаж состоит из 5 спален со смежными ванными комнатами, просторных веранд, крылец и крытых террас.Просторный оздоровительный центр с сауной и хаммамом, ухоженный сад, бассейн и места для парковки...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Риме, Италия
1600 м21718
На побережье озера Альбано продаётся элитная вилла. Имение, построенное в пятидесятых годах, принадлежало актрисе Мариелле Лотти, а позднее – именитому итальянскому режиссёру Лукино Висконти. Площадь покоев виллы составляет 800 кв. м. и имеет трёхэтажную структуру. Первый этаж представляет собой прихожую, декорированную деревом, а также...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Риме, Италия
2120 м2
Продаётся роскошный отель в стиле модерн в престижном районе XVI Монте Сакро в Риме. Этот исторический особняк XX века площадью 2120 кв. м окружён эксклюзивным садом площадью 300 кв. м. В отеле 49 светлых и уютных номеров с ванными комнатами, предлагающих размещение от стандартных до супериор. Включает в себя два конференц-зала, бар, общую...
Lionard Luxury Estate
1 550 000 €
Дом в Италии
475 м21566
Дом в Тоскане - Ла Виста
Прекрасное поместье в Тоскане с виллой, гостевым домом, земельным участком и бассейном.
Вилла площадью 400 кв.м. была реставрирована в 90-х годах.
Внутренне расположение: первый этаж - вход, гостиная-столовая с камином, большая кухня с кладовой, санузел, техническое помещение, где установлен котел, с отдельным выходом во...
Great Estate
4 500 000 €
Дом в Ареццо, Италия
765 м22256
Всего в 10 минутах езды от центра Ареццо, в живописной сельской местности Вальдикьяна на продажу престижная, полностью отреставрированная собственность, состоящая из главного фермерского дома, двух построек, бассейна, искусственного озера, гаража и конюшни.
Фермерский дом, построенный из камня, имеет два уровня. На первом этаже элегантный...
Great Estate
2 600 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
550 м267
Эта очаровательная загородная вилла, расположенная на холмах Альта-Мареммы с видом на поселок Сассетта, утопает в тишине и зелени частного парка площадью 18 гектаров. Комплекс включает три здания: главное — 350 кв.м, две гостевые постройки по 60 кв.м, шесть спален, семь ванных комнат, панорамный бассейн, пруд, виноградник, оливковую рощу и сад....
Lionard Luxury Estate
1 400 000 €
Квартира в Рапалло, Италия
220 м233
РАПАЛЛО: Погрузившись в уникальную атмосферу виллы Феррандо, архитектурного шедевра в неоготическом стиле, построенного в конце 1800-х годов маркизами Кунео, в великолепном месте восточного побережья Рапалло продается двухуровневая квартира с видом на море, площадью 220 кв.м.
Квартира расположилась на главном ( втором этаже) виллы и...
