Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Ключевые тенденции
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
59 000 €
Квартира в Скалее, Италия
165 м2421
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы хотите стать обладателем недвижимости в Италии, но еще не уверены в правильности выбора? Не сомневайтесь – это уютный городок, здесь нет лишней суеты и шума, как в мегаполисе, но есть все необходимое для комфортной жизни и отличного семейного...
Gabetti
950 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
1500 м2
Расположенный в природном парке, окруженном дубами, этот роскошный отель - оазис спокойствия в Умбрии. Он включает 21 спальню и ванную комнату в четырехэтажном дворце, а также пристройку площадью 1 550 кв. м. Отель расположен в южной Умбрии, окружен искусством и красивыми видами. Рядом Сполето с Дуомо, Терни с водопадом Мармор и Тоди с площадью...
Lionard Luxury Real Estate
195 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
В недавно построенном комплексе с бассейном, расположенном в нескольких шагах от пляжа Пунта Гро и центра района Лугана городка Сирмионе, мы предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру на втором этаже с террасой.
Квартира состоит из гостиной с объединенной кухней, из которой есть выход на террасу, коридора, спальни с двуспальной...
GH Estate
1 950 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
1800 м289
Среди живописных флорентийского Кьянти, недалеко от сказочной Флоренции, выставлен на продажу роскошный фермерский дом, отведенный под агротуризм класса люкс. Сад, окружающий дом, составляет 14 гектаров. Участок засажен фруктовыми деревьями, лесом и оливковыми рощами. Первоначально здание являлось монастырем, датировка которого относится к 13...
Lionard Luxury Real Estate
170 000 €
Вилла в Скалее, Италия
160 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, известный калабрийский город в Альто-Тиррено-Косентино, расположенный в центре сказочной Ривьеры-дей-Чедри, 30-километровая полоса изрезанного побережья с кристально чистым морем, красотами которого можно наслаждаться не менее шести месяцев в году. Отдыхать вы можете на широких пляжах, оборудованных всеми удобствами и совершать...
Scalea Realty
3 600 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
271 м232
Онлайн-показУдалённая сделка
Отдельно стоящая вилла на известном и престижном холме Пантоджа, с великолепным видом на залив Певеро.
Вилла площадью около 300 квадратных метров, была спроектирована и построена известным французским архитектором Coulle и состоит из большой и светлой гостиной с кухней, выходящей на крытую веранду и в сад, с великолепным видом и возможностью...
GH Estate
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Италии
400 м2
Италия
Марке
г.Гроттаммаре
Элитный ресторан- шале на набережной
Очень красивый ресторан-шале на берегу Адриатического моря, на живописной зелёной набережной с изумительным пляжем и большим количеством престижных отелей. Находится в курортном городе Гроттаммаре, примыкающем к Сан Бенедетто дель Тронто.
Площадь земельного участка 1000м2...
ИНДОМ
4 250 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
300 м243
На заливе Кала-дель-Фаро, в Порто-Черво находится элитная вилла на продажу, отличающаяся великолепным видом на Коста-Смеральда. Комплекс недвижимости класса люкс может похвастаться двумя частными пляжами, баром, рестораном, мини-клубом, спортивными площадками, шаттлами и услугами круглосуточной охраны. Площадь двухэтажного здания включает в себя...
Lionard Luxury Real Estate
2 100 000 €
Апартаменты в Арцакене, Италия
70 м2322
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Дом в Италии
464 м227127
Двухуровневый дом площадью около 350 кв.м состоит из части, которую владельцы используют для проживания, и пяти замечательных отдельных квартир для отдыха/аренды, состоящих из светлой гостиной с кухней, спален, ванной комнаты и уютного сада. Интерьеры в теплых и уютных тонах, очень светлые, а из окон открываются виды, от которых просто...
Great Estate
3 300 000 €
Дом в Лукке, Италия
545 м2311113
Кастельнуово-ди-Гарфаньяна // 545 м2 // 150 га земли // 11 спален // 13 ванных комнат // два бассейна // гостевой дом // итальянский сад
В северном регионе Тосканы, в долине Гарфаньяна, продается вилла на участке площадью 150 га. Поместье включает в себя основное здание, которому 500 лет, с роскошной гостиной, стеклянным потолком и антикварной...
Mercury Group
2 150 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
366 м254
Онлайн-показУдалённая сделка
В одном из самых престижных и живописных мест озера Гарда, в 5 минутах от центра городка Гарда, недалеко от всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже современные недавно построенные виллы с чудесным видом на озеро, состоящие из:
первый этаж: большая гостиная, кухня и ванная комната.
На втором этаже спальная зона состоит из трех спален и...
GH Estate
Цена по запросу
Дом в Розиньяно Мариттимо, Италия
700 м255
Предлагаемая роскошная вилла находится в очаровательном городке Кастильончелло, регион Тоскана, на панорамной возвышенности у самого берега Средиземного моря. Живописнейшие виды, открывающиеся с участка, захватывают дух; вилла имеет частный прямой выход к морю. Элитная резиденция представляет собой два здания площадью 300 кв. м. и 85 кв. м., а...
Lionard Luxury Real Estate
1 190 000 €
Вилла в Сан-Винченцо, Италия
405 м21033
Такой дом сделает счастливой не одну, а две семьи - достаточно просторный, чтобы проживать рядом, но благодаря отличной планировке и разделению пространства, вполне независимо друг от друга. Наслаждаться большим садом с газоном, бассейном, беседкой во французском стиле, исключительным комфортом этой виллы, а также прекрасными моментами -...
Great Estate
2 950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
490 м2754
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в живописном месте и окружённая элегантностью и тишиной, эта великолепная вилла предлагает захватывающий панорамный вид на озеро.
Она утопает в зелени частного парка площадью 9700 м², украшенного вековыми деревьями и уютными уголками для уединённого отдыха. Здесь царит атмосфера роскоши и покоя, всего в нескольких шагах от...
GH Estate
160 000 €
Квартира в Милане, Италия
20 м2
Очаровательная студия на продажу по адресу Виа Вальторта, 23 – Милан
В районе Турро, идеальном для инвестиций и краткосрочной аренды, предлагаем к продаже уютную студию площадью 20 кв.м. Квартира полностью обновлена с использованием качественных материалов, обставлена мебелью, изготовленной на заказ архитектурной студией, с вниманием к...
Алиса Эстейт
Цена по запросу
Вилла в Сан-Теодоро, Италия
359 м275
Эксклюзивная вилла pieds dans l'eau, расположенная у пляжа Cala Suaraccia в районе Coda Cavallo, Сан-Тоеодоро, представляет собой уникальный объект на знаменитом побережье Коста Смеральда. Вилла с частным пляжем, доком и пирсом для швартовки до 5 судов занимает два уровня, общей площадью 360 кв. м, на участке в 8 000 кв. м. Строение, выполненное...
Lionard Luxury Real Estate
3 000 000 €
Доходный дом в Кьянти, Италия
700 м2
Тоскана Кьянти. В тихом месте с красивыми пейзажами, продается агротуризм с бассейном.
Агротуризм состоит из 14 апартаментов. Изначально это был маленький поселок – борго . нынешние хозяева купили его в 90 гг прошлого века и течение 10 лет скрупулезно восстанавливали, сохраняя тосканский стиль и самобытность строения.
Агротуризм...
ITALCASA
4 200 000 €
Вилла в Камайоре, Италия
500 м255
Историческая элитная вилла, постройка которой относится к 1861 г. выставлена на продажу в Лукке. Объект находится на возвышенностях рядом с морем Версилии, в атмосфере тишины и спокойствия. Вилла после реставрации, однако оригинальная структура была сохранена с характерными фресками и архитектурой 19-го века. Более подробную информацию Вы можете...
Lionard Luxury Real Estate
498 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
112 м28% в год
Кафе-бар 112 м2 в Милане, с арендатором, доходность 8% годовых
Предлагается к продаже кафе-бар, полностью отремонтированный в 2023 году, с договором аренды сроком до 31.10. 2029 г. с годовой доходностью 8,3%. Помещение расположено в районе Porta Venezia на улице Виа Панфило Кастальди, имеет два окна на улицу и имеет возможность иметь открытую...
