a
Версия
для печати

Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций

Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Фото: Mark Tegethoff / Unsplash

Ключевые тенденции

  • Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
  • Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
  • Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
  • Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

География инвестиций

Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.

Финансовые показатели

Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:

  • Офисы – 4,25%
  • Логистика – 5,50%
  • Розничная торговля – 4,00%
  • Торговые центры – 7,50%

Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.

Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла в Казале-Мариттимо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Казале-Мариттимо, Италия
1600 м2 15 12
Эта престижная усадьба на Пизанских холмах предлагает аутентичный тосканский отдых и уникальную инвестиционную возможность. В составе комплекса — историческая вилла XVII века с тремя этажами, отреставрированная в начале 2000-х годов, и три фермерских дома, преобразованных в гостиничные апартаменты. На площади 1800 кв. м и прилегающих 70...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Орбетелло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Орбетелло, Италия
200 м2 4 4
В Анседонии элегантная современная вилла с видом на море .Вилла окружена великолепным садом, украшенным панорамными террасами, спускающимися к морю, одна из которых оснащена гидромассажной ванной и площадкой для принятия солнечных ванн. Окна этажа представляют собой большие стеклянные стены, не только превосходно освещающие помещения, но и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 970 000 евро у озера Комо, Италия
970 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
260 м2 5 4 4
Удалённая сделка Оплата в рублях
Частная вилла с садом в центре Тремеццины. Эта очаровательная вилла с роскошными комнатами, построенная в 1967 году, была полностью отремонтирована в 2019 году. Недвижимость расположена в идеальном стратегическом месте, всего в нескольких шагах от озера и всех удобств, в одной из самых известных и исторических деревень западного побережья...
GH Estate
Вилла в Альгеро, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Альгеро, Италия
900 м2 19 17
В сельской местности Сардинии выставлено на продажу поместье с виноградниками. На территории в 6 га расположены около 900 кв. м построек, включая главный дом, несколько вилл и сад. Усадьба объединяет комфорт и инвестиционный потенциал: инфинити-бассейн, спа, фотогальваническая установка и сертифицированное винодельческое производство. Главный...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 200 000 евро у озера Комо, Италия
4 200 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
300 м2 3 3
Грианте, городок Каденаббия. Этот знаменитый живописными пейзажами городок, всегда был любимым местом для отдыха мировой аристократии и творческой элиты. Здесь творили свои шедевры французский автор Стендаль, итальянский композитор Верди и многие другие... Великолепная вилла, предлагаемая GH Luxury Estate, имеет неповторимый захватывающий...
GH Estate
Квартира за 280 000 евро у озера Комо, Италия
280 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
55 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира с террасой в самом сердце исторического центра Комо в нескольких шагах от озера На Пьяцца Рома, в самом сердце исторического центра Комо и всего в нескольких шагах от озера, в эксклюзивном и тихом месте, агентство BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже элегантные двухкомнатные апартаменты 60 м2 на первом этаже...
Palazzo Estate
Вилла за 1 800 000 евро у озера Комо, Италия
1 800 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
382 м2 7 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютно расположенная в живописном уголке Тремеццо, эта очаровательная и роскошная вилла пленяет своим изысканным стилем и панорамными видами на озеро Комо. Пройдя через величественные ворота, вы попадаете в частный оазис, где пышный сад окружает великолепный бассейн и просторную террасу, создавая идеальные условия для роскошной жизни....
GH Estate
Дом за 925 000 евро в Корчано, Италия
925 000 €
Дом в Корчано, Италия
787 м2 28 7 9
Вилла с доступом по удобной асфальтированной дороге, всего в нескольких минутах езды от Перуджи, в сельской местности среди известных исторических городков. Несколько ворот, как пешеходных, так и автомобильных. Равнинный парк площадью около 8 700 кв.м с ухоженными газонами, цветочными клумбами и извилистыми дорожками. Сразу же привлекает...
Great Estate
Вилла в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Неаполе, Италия
360 м2 7 7
Предлагаемая вилла на продажу отличается роскошным видом на Неаполитанский залив и расположена в волшебном Капри, в Анакапри, на вершине живописного холма. Вокруг здания высажен парк в 4000 кв. м. Вилла может похвастаться классической архитектурой, ее естественные линии и выбор натуральных материалов будто перекликается с окружающей ее природой....
Lionard Luxury Estate
Вилла у озера Гарда, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла у озера Гарда, Италия
1113 м2 3 4
Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Marc Eutebach является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной. Роскошный курортный...
GH Estate
Вилла за 1 850 000 евро в Монтеспертоли, Италия
1 850 000 €
Вилла в Монтеспертоли, Италия
600 м2 11 9
Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу поместье, площадью 20 гектаров которое объединяет в себе тосканский образ жизни, опыт производства своего вина и разведения лощадей, а также инвестиционный потенуиал. Всего в 35 минутах от Флоренции и 40 минутах от международного аэропорта, оно предлагает идеальный баланс уединения и удобства расположения. Главная Вилла и...
ITALCASA
Апартаменты за 500 000 евро у озера Гарда, Италия
500 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
110 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В центре Дезенцано, на первой линии озера, мы предлагаем к продаже эту просторную квартиру на втором этаже двухэтажного здания. Апартаменты нуждаются в ремонте, имеют три большие спальни и две ванные комнаты, а также большой балкон с чудесным видом на озеро. Имущество включает в себя гараж, расположенный под тем же зданием, что довольно...
GH Estate
Квартира за 330 000 евро у озера Комо, Италия
330 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
80 м2 4 2 1
Менаджио, озеро Комо. Новая резиденция в самом элитном районе города. Предлагаем на продажу квартиру на первом этаже с видом на озеро и на мыс Белладжио. Имеет отдельный вход и окружена огромным садом, площадью более 250 квадратных метров с красиво выложенными камнем практичными дорожками. Посредине сада - собственный бассейн с большим...
GH Estate
Вилла за 1 390 000 евро у озера Гарда, Италия
1 390 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
600 м2 8 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
В престижном жилом районе Гарды, в абсолютной тишине и удобной близости ко всем услугам, предлагается великолепная вилла с восхитительным видом на озеро. Расположенная на приватном участке 1 100 м², она идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Вилла состоит из трех этажей. Первый уровень включает изящный холл,...
GH Estate
Дом за 1 600 000 евро в Италии
1 600 000 €
Дом в Италии
236 м2 15 4 4
Вилла на продажу в Тоскане в Сан Кашьяно дей Баньи – «Il Casale sulla collina». Предлагаемая нами на продажу вилла находится недалеко от красивейшего городка Сан Кашьяно дей Баньи и всего в двух шагах от знаменитого центра с термальными источниками Термале Фонтеверде. Эта собственность располагает восхитительными панорамными видами на пологие...
Great Estate
Дом за 175 000 евро в Сан-Никола-Арчелла, Италия
175 000 €
Дом в Сан-Никола-Арчелла, Италия
87 м2 5 3 2
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мечтаете о собственном уголке итальянского рая, где можно наслаждаться морскими бризами и зеленью собственного сада? Представляем вашему вниманию очаровательный двухэтажный таунхаус, расположенный в живописном парке Delfini, улица Dino....
Gabetti
Апартаменты за 368 000 евро в Тренто, Италия
368 000 €
Апартаменты в Тренто, Италия
130 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты на втором этаже с двойной ориентацией — идеальное сочетание комфорта и стиля. Светлая четырёхкомнатная квартира на втором этаже отличается удачной двойной ориентацией, что обеспечивает обилие естественного света и отличную вентиляцию. Эргономичная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство,...
GH Estate
Дом за 860 000 евро в Корчано, Италия
860 000 €
Дом в Корчано, Италия
419 м2 10 3 4
Восстановленный из старинного фермерского дома в нескольких шагах от центра Корчано, полностью отреставрированный с использованием высококачественных материалов в прошлом году, Alba Di Corciano продаётся полностью меблированным (за исключением некоторых предметов, имеющих личную ценность для продавцов). С тремя спальнями на верхнем этаже (в...
Great Estate
Ферма в Орбетелло, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Орбетелло, Италия
898 м2 10 12
В самом сердце тосканской Мареммы, в местечке Орбетелло, выставлен на продажу великолепный фермерский дом. Площадь около 900 кв. м с бассейном, частным садом и 20 га сельскохозяйственных угодий, ферма предлагает оазис спокойствия в живописной местности. Маремма, с ее разнообразным ландшафтом от холмов до термальных оазисов, поражает своим...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 37 000 евро в Скалее, Италия
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
97 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...
Gabetti

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Элитная недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 52631

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 129076