Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Ключевые тенденции
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
2 200 000 €
Ферма в Сиене, Италия
850 м21512
Великолепная искусно отреставрированная старинная ферма 15 века выставлена на продажу в местности между Сиеной и Сан-Джиминьяно, в самом сердце Тосканы в нескольких километрах от Казоле д'Эльса. Дом и территория вокруг него занимает 10 га земли и рощ с вековыми дубами, каштанами и оливковыми деревьями вблизи Тирренского побережья. С холма...
Lionard Luxury Real Estate
1 580 000 €
Дом в Форте деи Марми, Италия
256 м244
Форте дей Марми, продается отремонтированный дом с участком, недалеко от моря.
Дом, площадью 256 кв.м. предлагает
На первом этаже – просторная гостиная с кухней , которая выходит на крытую террасу для обедов на свежем воздухе, санузел и прачечная.
На втором этаже – зал со столовой и выходом на террасу, кухня, 4 просторные...
ITALCASA
750 000 €
Дом в Италии
393 м22167
Хотите иметь дом в окрестностях Сатурнии - зоны, известной своими термальными источниками? Для вас великолепный агротуризм всего в 8 км от знаменитых природных термальных бассейнов «Мельничные водопады». Собственность в окружении виноградников и оливковых рощ с био-производством, что позволяет почувствовать аутентичный вкус продуктов, состоит из...
Great Estate
3 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
500 м24
Онлайн-показ
Мы предлагаем к продаже элегантное поместье с шармом старины и видом на озеро, утопающее в парке из сосновых деревьев.
Вилла с бассейном находится в изысканном месте и располагается на трех этажах, соединенных между собой лестницей. Дом имеет большую площадь и состоит из гостиной, большой столовой с видом в портик, кабинета и ванной комнаты....
GH Estate
49 000 €
Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия
60 м2211
Удалённая сделка
Санта-Мария дель Чедро-небольшой курортный городок на берегу моря, Калабрия.
Наслаждайтесь свежестью морского бриза и великолепием южной природы каждый день! Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, мудрым деловым решением, а благодаря идеальному климату, отличным условием жизни.
Если вы решите стать полноправным владельцем уютной...
Gabetti
79 000 €
Дом в Скалее, Италия
100 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, известный калабрийский город в Альто-Тиррено-Косентино, расположенный в центре сказочной Ривьеры-дей-Чедри, 30-километровая полоса изрезанного побережья с кристально чистым морем, красотами которого можно наслаждаться не менее шести месяцев в году. Отдыхать вы можете на широких пляжах, оборудованных всеми удобствами и совершать...
Scalea Realty
590 000 €
Дом в Кастильон-Фиорентино, Италия
215 м2933
На продажу в провинции Ареццо, в нескольких километрах от исторического центра Кастильон-Фьорентино красивый загородный дом площадью 215 кв.м (3 спальни, 3 ванные комнаты). Земельный участок 2 580 кв.м с оливковой рощей. В нескольких километрах от средневековой деревушки Кастильон-Фьорентино продается дом площадью 215 кв.м на двух уровнях: на...
Great Estate
758 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
192 м232
Нессо - живописный старинный городок на озере Комо.
Образованный еще в кельтскую эпоху, он притягивает туристов своим завораживающим водопадом, красотой древнего римского моста, который объединяет две противоположные стороны городка и набережной озера, достичь которую можно, спустившись по каменной лестнице из 300 ступенек.
Здесь находится...
GH Estate
750 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
792 м210
Вилла, подлежащая реконструкции на продажу в Умбрии – San Bartolomeo I. Данная вилла имеет общую площадь около 705 кв.м. и три этажа, находится она в окружении характерного леса, обеспечивающего полную приватность. Эта собственность дополняется двумя большими с/х строениями с общей площадью в 200 кв.м. и участком земли в 1 га. с возможностью...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
450 м21716
На известном курорте Тосколано-Мадерна продается очаровательная резиденция с видом на озеро Гарда со стороны Брешии, отличающаяся эксклюзивным доступом к пляжу. Вилла на сегодняшний день преобразована в отельный комплекс для проведения частных мероприятий и церемоний. Резиденция площадью 450 кв. м. включает шесть уютных спален с ванными...
Lionard Luxury Real Estate
1 290 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
613 м21565
Большое поместье с фермерским домом, хозяйственными постройками, бассейном и угодьями площадью 121 га. Поместье "i Poggi del Tartufolo" - это большая усадьба в самом сердце Умбрии, в районе, граничащем с природным заповедником Монте Пелья (Unesco World Heritage Bio Sphere) в центральной Италии, в месте слияния рек Тибр и Палья.В настоящее время...
Great Estate
1 700 000 €
Вилла на озере Лугано, Италия
250 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположена недалеко от швейцарской границы на озере Лугано, всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни... Мы рады предложить вам эту очаровательную виллу на берегу озера Лугано, с частным садом и бассейном.
Благодаря своей особой овальной форме и панорамным окнам, вилла предлагает открытый вид на озеро почти из каждой комнаты....
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Реканати, Италия
4545 м22025
На продажу представлена роскошная вилла в живописной сельской местности региона Марке, недалеко от города Реканати. Эта впечатляющая резиденция площадью более 4500 кв. м украшена романтическими садами и фонтанами, создавая исключительное пространство для комфортного проживания и проведения мероприятий. Вилла привлекает внимание сразу после...
Lionard Luxury Real Estate
3 300 000 €
Апартаменты в Сиене, Италия
150 м222
В историческом центре Сиены выставлен на продажу роскошный пентхаус общей площадью 150 кв.м. Резиденция представлена экслюзивными апартаментами, в которые входят превосходная гостиная, полностью оборудованная кухня, уютная спальная зона, оснащенная двумя ванными, а также частные гардеробные и служебные помещения. В недавнем времени пентхаус был...
Lionard Luxury Real Estate
11 100 000 €
Вилла в Комо, Италия
9500 м21520
В живописной провинции Комо, в районе Альта Брианца, выставлен на продажу престижный жилой комплекс площадью восемь гектаров, включающий роскошную конюшню с 64 стойлами для лошадей, ареной и восемь служебных квартир. Общая площадь внутренних помещений составляет 9 500 кв. м. Комплекс окружен прекрасным парком с зелеными территориями и удобствами...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Кортоне, Италия
1500 м2
Представленный отель в городе Кортона, расположенный в Тоскане, является уникальным историческим объектом. Этот отель находится в старинном палаццо XV века, который является национальным памятником и хранит ценную фреску XV века. Он находится в самом центре города Кортона и был тщательно отреставрирован с сохранением своей первоначальной...
Lionard Luxury Real Estate
5 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
400 м256
В Форте-дей-Марми, престижном курорте Версилии, выставлена на продажу эксклюзивная вилла с бассейном и садом в 1000 кв. м. Трехэтажная резиденция площадью 400 кв. м была полностью отреставрирована известным архитектором Тициано Лера, известным своими проектами, интегрирующими биосистемную архитектуру и фэн-шуй. Вилла включает просторные комнаты:...
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
300 м253
Продается роскошная вилла в Роккомаре, провинция Гроссето, в Тоскане. Этот прекрасный уголок называют «маленькой Швейцарией». Вилла площадью 300 кв.м. отличается характерным для региона архитектурным стилем и окружена пышным садом. Вход на виллу через живописную веранду, откуда можно попасть в просторный салон и столовую. Из салона есть выход на...
Lionard Luxury Real Estate
2 490 000 €
Поместье в Алессандрии, Италия
2300 м22015
Историческая вилла расположена в Нови-Лигуре, в окружении огороженного сада площадью около 4 гектаров.
Резиденция занимает общую площадь около 2300 квадратных метров, включая трехуровневую виллу, пристройку и более 400 квадратных метров различных подсобных помещений.
Верхняя часть дома, построенного в 1800 году, имеет фрески известного...
Mercury Group
590 000 €
Апартаменты в Торрита-ди-Сьене, Италия
221 м2822
В самом сердце исторического центра Монтефоллонико - очаровательной деревушки недалеко от Монтепульчано и Пьенцы, продается великолепный таунхаус с садом. Дом состоит из трех уровней: на втором этаже находится жилая часть площадью 118 кв.м - большое открытое пространства с кухней и гостиной, две спальни, две ванные комнаты и гардеробная. С этого...
