a
Версия
для печати

Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций

Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Ключевые тенденции

  • Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
  • Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
  • Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
  • Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

География инвестиций

Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.

Финансовые показатели

Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:

  • Офисы – 4,25%
  • Логистика – 5,50%
  • Розничная торговля – 4,00%
  • Торговые центры – 7,50%

Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.

Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Вилла за 700 000 евро в Италии
700 000 €
Вилла в Италии
300 м2 4
Эксклюзивный дом на одну семью в Порпетто, Удине, Италия Описание локации: Порпетто — живописный город в провинции Удине, в самом сердце региона Фриули-Венеция-Джулия на севере Италии. Город известен своей тихой сельской атмосферой и близостью к культурным и историческим достопримечательностям Удине. Этот район предлагает идеальный баланс...
Immotrading GmbH
Вилла за 750 000 евро у озера Изео, Италия
750 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
230 м2 6 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Окружённая ухоженной природой, эта отдельно стоящая вилла - идеальное сочетание комфорта, элегантности и уединения. Виллу обрамляет великолепный сад с оливковыми деревьями и разнообразными цветущими растениями, создающими атмосферу умиротворения. С пешеходной дорожки мы попадаем в просторный светлый холл, который ведёт в большую столовую и...
GH Estate
Вилла за 6 500 000 евро у озера Гарда, Италия
6 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
990 м2 5 7
Мы предлагаем вам эта роскошная виллуу с видом на озеро и город Дезенцано-дель-Гарда. Расположенная в очень эксклюзивном районе, эта вилла по-настоящему исключительна благодаря местным пейзажем и прекрасному панорамному виду. Фасад виллы обрамлен роскошными декорациями. Эта вилла имеет большие внутренние и внешние пространства. Вилла...
GH Estate
Дом за 950 000 евро в Баски, Италия
950 000 €
Дом в Баски, Италия
421 м2 8 5 3
Casale Civitella del Lago - это частное сельскохозяйственное поместье/агритуризм, расположенное в зоне, где каждое существующее здание имеет четко обозначенное предназначение для использования: резиденция и сельскохозяйственная постройка (гараж/мастерская для с/х техники). На участок общей площадью около 70 000 кв.м есть доступ через трое ворот:...
Great Estate
Вилла за 590 000 евро в Скалее, Италия
590 000 €
Вилла в Скалее, Италия
200 м2 7 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Независимая вилла, расположенная на панорамной улице в эксклюзивном месте, с панорамным видом на побережье Тирренского моря в Скалее. Большой ухоженный сад около 800 кв.метров, каменная печь и барбекю, все выполнено и продумано в мельчайших деталям. Состоит из двух уровней. Жилая площадь около 200 кв.метров. Есть автономное газовое отпление. На...
Scalea Realty
Вилла за 730 000 евро в Манерба-дель-Гарде, Италия
730 000 €
Вилла в Манерба-дель-Гарде, Италия
90 м2 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эта трехэтажная вилла с собственным садом расположена недалеко от озера Гарда, среди невероятно красивой природы. Включает в себя: прихожую, очень светлую гостиную, кухню открытой планировки и ванную комнату; Французские окна выходят в просторный сад и на открытую веранду. На втором этаже находится главная спальня с гардеробной, спальня с...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла в Таранто, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Таранто, Италия
3850 м2 4 6
В сердце Апулии, в окружении дубовых лесов, виноградников и оливковых рощ долины Итрия, продается уникальная по красоте Массерия. Этот архитектурный комплекс был построен в XVII веке и включает 3800 кв. м внутренних помещений и внутренних дворов в стиле барокко. Дворец окружен более чем 100 гектарами леса, сельскохозяйственных угодий и...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 250 000 евро в Тремеццине, Италия
1 250 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
430 м2 10 9 6
Отдельно стоящая вилла, в настоящее время разделенная на три квартиры, по одной на каждом этаже. Каждая квартира состоит из гостиной, отдельной кухни, трех спален, двух ванных комнат и террасы. Площадь каждой квартиры составляет около 120 кв. м. Сад и внешняя часть участка площадью около 500 кв. м с бассейном. Подвал используется для парковки...
Palazzo Estate
Апартаменты за 155 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
155 000 €
Апартаменты в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
53 м2 3 1 1
Недвижимость "Il Nido" находится в эксклюзивной резиденции, состоящей из восьми квартир с великолепным бассейном кондоминиума. Квартира на одном уровне находится на втором этаже и состоит из гостиной с камином и выходом на красивую лоджию, семейной спальни и ванной комнаты с душем. Небольшая, но удобная подсобная комната для хранения дров или...
Great Estate
Дом за 850 000 евро в Сартеано, Италия
850 000 €
Дом в Сартеано, Италия
343 м2 15 7 5
Потрясающий особняк в панорамной местности площадью 350 кв.м. на рех этажах с террасой. К дому ведет грунтовая дорога 800 метров в хорошем состоянии. Дом имеет три этажа, расположенных следующим образом: Первый этаж - гостиная с кухней, зал с большим камином, 3 спальни и 3 ванные. Второй этаж - одна спальня с винтовой лестницей. Нулевой...
Great Estate
Вилла за 853 000 евро у озера Гарда, Италия
853 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
231 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс недалеко от пляжа Пунта Гро, состоящий из 30 полностью независимых вилл, все с частным бассейном и зоной SPA. Недвижимость располагается на трех уровнях. На первом этаже находится большая гостиная с объединенной кухней с видом на передний портик, прилегающий к бассейну. Из коридорчика вы попадаете в главную спальню с...
GH Estate
Вилла в Вольтерре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Вольтерре, Италия
530 м2 15 9 9
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 1 200 000 евро в Риме, Италия
1 200 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
160 м2 2 3
В зелёном районе Камиллучча, известном своей и близостью к центру Рима, продается изысканная резиденция площадью 160 кв. м с террасой по периметру в 150 кв. м. Квартира расположена на первом этаже охраняемого жилого комплекса с консьержем и частным доступом. Планировка включает гостиную с обеденной зоной, полностью оборудованную кухню с выходом...
Lionard Luxury Estate
Ферма во Флоренции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
505 м2 12 15
В окрестностях Флоренции продается двухэтажная вилла постройки 1100 года. В XIX веке здание было отреставрировано с внесением грамотных улучшений, сохранив при этом свой исторический облик. Полностью огражденная резиденция в стиле эпохи Леопольда имеет прямой выход к реке. Внутренние помещения площадью 505 кв. м включают в себя шесть спален с...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 999 000 евро в Ардженьо, Италия
999 000 €
Квартира в Ардженьо, Италия
125 м2 3 2 2
Онлайн-показ
Риф.963 Ардженьо Новый комплекс с бассейном, солярием и садом 4 квартиры Лифт Спокойно и зелено Отличный вид на озеро Частный гараж Предлагаемая квартира относится к небольшому жилому комплексу новой постройки. Жилая площадь квартиры составляет 98 м2 плюс веранда площадью 62 м2. Структура квартиры следующая: - Прихожая,...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 650 000 евро в Сан-Ремо, Италия
650 000 €
Квартира в Сан-Ремо, Италия
105 м2 4 2 2
Онлайн-показ
В одном из самых живописных мест Санремо, на проспекте Маццини, напротив пляжной зоны и вблизи от центра города, продаются только что отремонтированные апартаменты с панорамным видом на море и собственным садом. biliare Europa Saremo propone in esclusiva appartamento appena ristrutturato in una delle zone più belle e panoramiche di...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Вилла за 1 520 000 евро у озера Гарда, Италия
1 520 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
185 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В деревушке Порто ди Бренцоне, в нескольких шагах от озера Гарда, мы предлагаем к продаже великолепную виллу. Расположенный в спокойном районе, дом идеально подходит для тех, кто ищет жильё в нескольких минутах ходьбы от пляжей и инфраструктуры. Недвижимость состоит: от входа вы попадаете на приподнятый первый этаж, откуда есть можно войти...
GH Estate
Апартаменты за 2 500 000 евро в Болонье, Италия
2 500 000 €
Апартаменты в Болонье, Италия
442 м2 2 3
В самом сердце исторической Болоньи, на последнем этаже одного из самых утончённых ренессансных палаццо центра, расположена эта исключительная двухуровневая квартира площадью более 440 м². Она представляет собой редкое сочетание архитектурной ценности, исторической атмосферы и продуманного современного дизайна. Здание, в котором находится...
Lionard Luxury Estate
Замок за 8 700 000 евро в Пьеве-Санто-Стефано, Италия
8 700 000 €
Замок в Пьеве-Санто-Стефано, Италия
1355 м2 14 12
На продажу предлагается уникальный замок XII века, расположенный на холмах провинции Ареццо. Общая площадь составляет 1355 кв. м, окруженная 3300 кв. м открытых пространств. Замок был тщательно отреставрирован и представляет собой средневековую деревню с прекрасным видом на тосканскую Валтиберину. На территории находятся четыре здания, включая...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 25 000 000 евро в Италии
25 000 000 €
Вилла в Италии
18000 м2 200 15 15
Dreamer Real Estate

Источник: Idealista

Photo by Mark Tegethoff on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Иностранцы тоже могут участвовать
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Италии Апартаменты (квартиры) в Италии Недорогая недвижимость в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50741

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 125881