Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Ключевые тенденции
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Арцакене, Италия
450 м215119
Alba Luxury - Prestige Properties
98 000 €
Дом в Италии
48 м2311
Приехав в Borgo del Poggio, вашему взору откроется один из самых красивых видов в Тоскане и вы ощутите дружелюбную и солнечную атмосферу. Просторная открытая парковка ведет к входу в жилой комплекс, где расположена квартира именуемая "Фебо". Эта собственность общей жилой площадью около 48 кв.м расположена на втором этаже, и имеет большую...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Кунео, Италия
700 м256
На холме в древней деревне в Ланге, в Пьемонте, продается бывший фермерский дом как частная резиденция с бассейном. Вилла на 2 уровнях, окруженная зеленью 2,5-гектарного участка, вмещает 3 квартиры с 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Панорамная терраса предлагает вид на холмы и древний город. Рядом много возможностей для развлечений, таких как...
lionard luxury estate
355 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
75 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Современные апартаменты в резиденции с бассейном — комфорт и элегантность в сердце Лидо-ди-Йезоло.
В престижном Caribe Residence, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, предлагается стильный трехкомнатный апартамент на первом этаже с частным садом. Это идеальное пространство для тех, кто ценит качество жизни, расслабленную атмосферу...
GH Estate
Цена по запросу
Ферма в Сан-Джиминьяно, Италия
649 м278
На живописном холме сиенских окрестностей выставлен на продажу роскошный особняк, датируемый XIX веком и полностью отреставрированный. Имение состоит из господской виллы и флигеля, общая площадь внутренних помещений составляет 590 кв.м. Вилласостоит из двух этажей, на первом этаже находится просторная жилая зона, выстеленная терракотовыми...
lionard luxury estate
5 500 000 €
Вилла в провинции Вербано-Кузио-Оссола, Италия
2000 м21211
В Пьемонте, на берегу озера Орта, выставлена на продажу роскошная резиденция, датируемая серединой девятнадцатого века. Вилла окружена пышным садом площадью 2500 кв.м. В комплекс входит частный причал и теннисный корт. Помимо основной виллы, объект располагает дополнительным флигель. Площадь самой виллы составляет 2000 кв.м. Она отличается...
lionard luxury estate
Цена по запросу
Вилла в Массе, Италия
2472 м264
Эта роскошная вилла на продажу в Масса-Каррара, городе, знаменитом своим мрамором, расположена на участке площадью 1,4 гектара с виноградником. Величественная двухуровневая резиденция площадью 2 472 кв. м предлагает просторную гостиную с камином, столовую, две кухни, шесть спален и четыре ванные комнаты, оформленные с использованием...
lionard luxury estate
1 100 000 €
Вилла в Павии, Италия
550 м246
Недалеко от Павии продается роскошная вилла в стиле «либерти», датируемая 30-ми годами прошлого века. В недавнем прошлом виллы была полностью отреставрирована и сегодня имеет площадь 500 кв.м. Здание состоит из трех этажей, не считая цокольным. Этажи соединены между собой лифтом. Ко входу особняка прилегает живописная веранда, позволяющая с...
lionard luxury estate
650 000 €
Вилла в Венеции, Италия
227000 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантная резиденция с частным садом в сердце Бурано.
В самом живописном районе Бурано, всего в нескольких шагах от его знаменитых разноцветных улочек, представлена просторная и утончённая резиденция площадью 230 м², распределённая на три уровня. Главной особенностью является эксклюзивный частный сад — редкость для острова,...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Милане, Италия
500 м254
В районе Dateo в Милане, рядом с Корсо XXII Марцо, продается элегантная вилла в стиле Деко 1920-х годов (500 кв.м.) с террасой и просторным гаражом. Недавно отреставрированная, она сочетает исторический шарм с современными удобствами, включая систему домашней автоматизации. Первый этаж включает гостиную, столовую, кухню, спальню и кабинет. На...
lionard luxury estate
1 900 000 €
Вилла в Италии
120 м2533
Alba Luxury - Prestige Properties
Цена по запросу
Вилла в Паденге-суль-Гарде, Италия
300 м2833
Alba Luxury - Prestige Properties
1 300 000 €
Вилла в Таранто, Италия
160 м235
Продаётся роскошная вилла в окрестностях Остуни, Апулия, на участке 15500 кв.м с вековыми оливковыми деревьями. Это идеальное место для тех, кто ценит изысканную жизнь в Саленто. Вилла состоит из двух каменных зданий, включая оригинальные трулли, с общей площадью 160 кв.м. Бассейн, беседка с кухней и ухоженный парк создают атмосферу роскоши и...
lionard luxury estate
550 000 €
Дом в Корчано, Италия
202 м2921
Великолепный фермерский дом площадью 186 кв.м. в непосредственной близости от деревушки римской эпохи на окраине Перуджи. Дом, полностью перестроенный в 2008 году, включает в себя две квартиры, одна из которых пригодна для проживания, а для второй необходимо выполнить отделочные работы. Недвижимость с великолепным огороженным парком площадью...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
3100 м2914
В Брешии, всего в пяти километрах от берегов озера Гарда, продается фантастическая вилла с частным парком и бассейном. Дом постройки начала двадцатого века окружен участком в 5000 кв. м. с величественными деревьями, растениями и кустарниками, а также с великолепным озером. В саду выстроен большой открытый бассейн, также здесь находится...
lionard luxury estate
1 800 000 €
Вилла в Террануова-Браччолини, Италия
700 м21779
Alba Luxury - Prestige Properties
1 550 000 €
Дом в Лукке, Италия
500 м2955
Сан Макарио (Лукка) 500 кв.м. // сад площадью 18 000 кв.м. // 5 спален // 5 ванных комнат // пристройка 150 кв.м. // бассейн
Фермерский дом, полностью отремонтированный, с бассейном, расположенный на холмах Лукки, недалеко от исторического центра города.
Дом площадью около 500 кв.м. предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, расположенных на...
Mercury Group
2 000 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
440 м22255
Эксклюзивный фермерский дом "Podere la Tolfa" в муниципалитете Читта-ди-Кастелло, в чудесном природном контексте Умбрии. Дом площадью около 440 кв.м на двух уровнях имеет следующую планировку. На первом этаже расположена большая гостиная, кухня с выходом во двор с зоной барбекю. Потолки с деревянными балками, терракотовый пол. Две ванные...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
390 м21577
Эта уникальная по площади и расположению вилла находится на холме Порто-Эрколе, откуда открывается великолепный вид на море. От виллы, граничащей с ботаническим садом семьи Корсини, до набережной Порто- Эрколе и всех объектов инфраструктуры можно легко добраться пешком.
Главный корпус на двух уровнях имеет пять спален (одна на первом этаже и...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Ровиго, Италия
800 м21010
В живописном Лорео выставлена на продажу историческая резиденция площадью 800 кв. м, сочетающая в себе современность и венецианские традиции. Элегантная вилла окружена садом в итальянском стиле площадью 9000 кв. м и включает в себя 10 отдельных квартир. Интерьер резиденции, отделанный высококачественными материалами, предлагает 800 квадратных...
