a
Версия
для печати

Недвижимость Италии показывает рекордный рост инвестиций

Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Фото: Mark Tegethoff / Unsplash

Ключевые тенденции

  • Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
  • Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
  • Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
  • Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.

География инвестиций

Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.

Финансовые показатели

Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:

  • Офисы – 4,25%
  • Логистика – 5,50%
  • Розничная торговля – 4,00%
  • Торговые центры – 7,50%

Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.

Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
Дом за 107 000 евро в Риети, Италия
107 000 €
Дом в Риети, Италия
200 м² 5 3 2
Нерола. Дом в лесу Утопающий в лесу примерно в 1 км от города Нерола, двухуровневый дом площадью 200 квадратных метров с прекрасным панорамным видом на исторический центр и окружающие холмы. На первый этаж ведет небольшой дворик на уровне улицы, состоящий из прихожей, трех спален с балконами и ванных комнат. Удобная лестница ведет на...
Maija Software
Производство за 4 000 000 евро в Ареццо, Италия
4 000 000 €
Производство в Ареццо, Италия
2270 м²
Предлагаем на продажу поместье с винодельней и агротуризмом. Поместье состоит из: Здания – 2270 кв.м. – 10 спален и 10 санузлов , земельный участок – 146,3 га ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ Винодельня (570 кв. м) представляет собой современное здание, состоящее из трех этажей и включающее в себя помещения для...
ITALCASA
Вилла за 12 000 000 евро в Риме, Италия
12 000 000 €
Вилла в Риме, Италия
2050 м² 18 5 4
Вилла, построенная Гуччи в 1951 для своей итало-английской семьи, расположена по соседству с посольствами разных стран и рядом с олимпийской деревней. С зеленых холмов этого респектабельного квартала открывается панорамный вид на Рим. Недвижимость площадью 2150 кв.м. состоит из двух вилл и окружена парком площадью 10.000 кв.м. с бассейном....
ITALCASA
Вилла за 1 800 000 евро у озера Гарда, Италия
1 800 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
382 м² 6 4 4
В самом элегантном районе Костермано, в красивом месте с захватывающим видом на озеро, Рокка ди Гарда, Пунта Сан-Виджилио и великолепным видом на полуостров Сирмионе мы предлагаем к продаже элегантную виллу на участке более 1500 м2, с ухоженным садом, засаженным средиземноморскими растениями. Вилла имеет частный бассейн с "эффектом...
GH Estate
Вилла в Порто Черво, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
300 м² 8 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла с потрясающим видом на море, расположенная в престижном районе Кала-ди-Вольпе на Коста-Смеральда, — идеальное сочетание элегантности, комфорта и природы. Просторный дом в 300 м² занимает два уровня. На первом этаже расположена светлая гостиная с кухней и выходом на крытую террасу, откуда открывается великолепная панорама на...
GH Estate
Дом за 890 000 евро в Фояно-делла-Кьяне, Италия
890 000 €
Дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия
436 м² 25 5 6
Элегантная вилла площадью 300 кв.м на трех этажах; на первом этаже - большой вход/прихожая, просторная светлая гостиная, хорошо оборудованная кухня, обеденный зал, красивый салон, ванная комната и прачечная с техническим помещением. На втором этаже расположены главная спальня с большой ванной комнатой, три спальни, две ванные комнаты. Третий...
Great Estate
Дом за 925 000 евро в Корчано, Италия
925 000 €
Дом в Корчано, Италия
787 м² 28 7 9
Вилла с доступом по удобной асфальтированной дороге, всего в нескольких минутах езды от Перуджи, в сельской местности среди известных исторических городков. Несколько ворот, как пешеходных, так и автомобильных. Равнинный парк площадью около 8 700 кв.м с ухоженными газонами, цветочными клумбами и извилистыми дорожками. Сразу же привлекает...
Great Estate
Дом за 1 350 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
1 350 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
541 м² 13 11 9
В красивом привилегированном месте, где царит мир и спокойствие, откуда открывается панорамный вид на зеленые холмы и оливковые рощи на продажу престижная недвижимость - загородный дом с бассейном. Главный корпус на трех уровнях, где на первом этаже находятся кухня и обеденный зал, спальня и ванная комната. На втором этаже - большая гостиная,...
Great Estate
Доходный дом за 3 000 000 евро в Кьянти, Италия
3 000 000 €
Доходный дом в Кьянти, Италия
700 м²
Тоскана Кьянти. В тихом месте с красивыми пейзажами, продается агротуризм с бассейном. Агротуризм состоит из 14 апартаментов. Изначально это был маленький поселок – борго . нынешние хозяева купили его в 90 гг прошлого века и течение 10 лет скрупулезно восстанавливали, сохраняя тосканский стиль и самобытность строения. Агротуризм...
ITALCASA
Дом за 480 000 евро в Италии
480 000 €
Дом в Италии
495 м² 9
В Монте-Сан-Савино (провинция Ареццо) на продажу ферма XIV века, нуждающаяся в реставрации, которая состоит из основного корпуса - дома площадью 400 кв.м и хозяйственных построек площадью 270 кв.м. Этот фермерский дом под реставрацию расположен в сельской местности, на живописных тосканских холмах, в тихом и спокойном месте и в тоже время очень...
Great Estate
Дом за 850 000 евро в Ареццо, Италия
850 000 €
Дом в Ареццо, Италия
458 м² 20 7 6
Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане, в муниципалитете Ареццо - "Villa Belvedere", недвижимость расположена в красивом месте на природе. Самая старинная часть дома - его фасад из камня, в 1970-х годах была создана в сторону горы красивая арка (оштукатуренная). Площадь дома около 480 кв.м на трёх уровнях. На первом этаже находятся прихожая со...
Great Estate
Дом за 2 480 000 евро в Четоне, Италия
2 480 000 €
Дом в Четоне, Италия
418 м² 14 6 7
Эта уникальная резиденция, расположенная в зеленом контексте Тосканы, воплощает в себе все очарование тосканских традиций в сочетании с современным комфортом. Окруженная очаровательным парком площадью в один гектар, среди величественных кипарисов, вековых дубов, английских газонов и декоративных растений, вилла представляет собой оазис...
Great Estate
Таунхаус за 28 000 евро в Скалее, Италия
28 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
32 м² 2 1 1
Онлайн-показ
Далеко от городского шума в Parco Oliva-2, Локалитà Петроза, предлагаем квартиру на первом этаже. Состоящую из: при входе попадаете в кухню, отдельная просторная гостиная, спальня с 2 окнами, новый санузел с окном . На территории парка есть закрепленное парковочное место. Недвижимость продается меблированной, с новыми окнами и...
Scalea Realty
Квартира за 75 000 евро в Гориции, Италия
75 000 €
Квартира в Гориции, Италия
106 м² 5
Предлагается просторная квартира площадью 108 кв.м в одном из самых популярных районов города. Расположенная на втором этаже дома с лифтом, она находится в шаговой доступности от всех основных услуг, что делает её стратегически выгодной для проживания. Имеется отдельная кухня. Светлая гостиная с выходом на террасу. Три спальни обеспечат...
MIRAG INVEST DOO
Дом за 1 500 000 евро в Марина ди Пьетрасанта, Италия
1 500 000 €
Дом в Марина ди Пьетрасанта, Италия
220 м² 8 4 5
Объект под сдачу
Марина ди Пьетрасанта, на расстоянии 700 метров от моря, продается отдельный дом недавней постройки Дом, общей площадью 220 кв.м. состоит из: Первый этаж – гостиная, кухня, 2 спальни, одна из которых с санузлов и еще один санузел с душем. Крытые террасы Второй этаж – 2 спальни, каждая с индивидуальным санузлом. Цокольный этаж...
ITALCASA
Вилла за 1 590 000 евро у озера Гарда, Италия
1 590 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
473 м² 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
В самом престижном районе города Лонато-дель-Гарда, в элитном комплексе вилл, Garda Haus предлагает эту уникальную отдельно стоящую виллу на участке площадью около 1400 кв.м. Вилла имеет очень высокое качество отделки, расположена на двух надземных этажах плюс цокольный этаж общей площадью около 450 кв.м., и состоит из следующих помещений:...
GH Estate
Апартаменты за 195 000 евро у озера Гарда, Италия
195 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В недавно построенном комплексе с бассейном, расположенном в нескольких шагах от пляжа Пунта Гро и центра района Лугана городка Сирмионе, мы предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру на втором этаже с террасой. Квартира состоит из гостиной с объединенной кухней, из которой есть выход на террасу, коридора, спальни с двуспальной...
GH Estate
Апартаменты за 280 000 евро в Читта-делла-Пьеве, Италия
280 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
164 м² 7 2 2
Уникальная и очаровательная недвижимость, расположенная внутри престижного палаццо в самом сердце исторического центра Читта делла Пьеве. Общая коммерческая площадь объекта составляет около 170 кв.м. В настоящее время часть недвижимости используется как офисы, а часть — как выставочная зона. При входе вас встречает просторная выставочная зона....
Great Estate
Квартира за 380 000 евро в Кампионе-д'Италия, Италия
380 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
58 м² 1 1 1
Онлайн-показ
Rif.704-3 КАМПИОНЕ-Д’ИТАЛИЯ Апартаменты открытой планировки площадью 58 кв. м С красивой террасой площадью 9,6 кв. м Великолепный вид на озеро Лифт Кондиционер Эти светлые апартаменты открытой планировки расположены на третьем, последнем этаже элегантного здания с лифтом. Они особенно комфортны и очаровательны благодаря...
Il Globo Real Estate Lake Como
Квартира за 190 000 евро в Кампионе-д'Италия, Италия
190 000 €
Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия
42 м² 2 1 1
Оплата в рублях Объект под сдачу
Кампионе-д’Италия — итальянский эксклав на территории Швейцарии, расположенный на западном берегу озера Лугано. Это редкий пример места, где юрисдикция, ландшафт и образ жизни складываются в уникальное сочетание, которое невозможно воспроизвести где-либо ещё. Улица Тальяферри, второй этаж, южная экспозиция. Из каждого окна —...
TREVI ELITE S.r.l.

Источник: Idealista

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Инвестиции, Анализ рынков

Читайте также

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Недвижимость в Италии в 2026 году: цены, популярные районы, возможности для россиян
Которая, кажется, решила догонять дорожающих соседей 
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Недвижимость на Занзибаре – что за квартиры здесь строят и какие возможности открывают: доходность от 15%, ВНЖ, рассрочки
Показываем на примере комплекса Aura Park от MB Homes
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Аренда недвижимости в Италии Недорогая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Недвижимость в Италии в 2026 году: цены, популярные районы, возможности для россиян

Которая, кажется, решила догонять дорожающих соседей 

  • 14.04.2026
  • 854

Содержание недвижимости в Италии

Обновили полезный материал

  • 28.02.2026
  • 79135