Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
2 650 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
200 м222
Во флорентийском Ольтрарно продаются апартаменты площадью 200 кв. м, расположенные на втором этаже палаццо и распределённые на два уровня. Квартира оборудована лифтом и винным погребом. Потолки высотой 4,5 м с деревянными кессонами подчёркивают торжественность интерьеров, а планировка с антресолями обеспечивает функциональность. Квартира...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м2
В самом центре Рима, продается коммерческая недвжимость, сданная в долгострочную аренду компании с мировым именем.
Арендная плата по контракту 400.000 евро в год
Дополнительная информация будет предоставлена напрямую заинтересованному лицу.
Ждем вас в нашем Римском офисе.
с уважением,
София
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Если данное...
Real Casa Italy
750 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
168 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухквартирная вилла в Ровицце.
В спокойном и престижном районе Сирмионе, одном из самых популярных мест на озере Гарда, предлагается великолепная двухквартирная вилла, которая сочетает в себе элегантность, комфорт и простор. Вилла расположена на трёх уровнях, окружена частным садом площадью около 300 м² и станет идеальным...
GH Estate
1 200 000 €
Дом в Италии
319 м21565
В нескольких километрах от Радикондоли, на возвышенности с панорамным видом на великолепную сельскую местность Сиены, расположено это очаровательное сельскохозяйственное поместье. Собственность состоит из главного загородного дома площадью около 180 кв.м и зависимого здания площадью около 160 кв.м, расположенных в абсолютной приватности и...
Great Estate
190 000 €
Апартаменты в Фабро, Италия
129 м2822
На продажу в историческом центре небольшого городка, на границе с Умбрии и Тосканы ( между Римом и Флоренцией, автострада А1 выезд Фабро) светлая отремонтированная квартира с панорамной террасой и участком земли террасами с оливковой рощей (перед домом, не прилегающим). Квартира площадью около 120 кв.м + большая терраса с панорамным видом. Вход...
Great Estate
2 950 000 €
Вилла в Империи, Италия
360 м244
На территории известного курорта Капо-Берта, в Империи, выставлена на продажу роскошная вилла, расположенная недалеко от Сан-Ремо и Лазурного берена. Вилла, выполненная в провансальском стиле, была построена примерно в 2000-х годах. Здание состоит из трех этажей и имеет площадь 300 кв.м. Здание вмещает, помимо жилых помещений, подвал и двойной...
Lionard Luxury Estate
230 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
101 м2932
Эта элегантная квартира площадью 110 кв. м, очень светлая, со вкусом и элегантностью отремонтированная, расположена в историческом здании в центре городка Читта-делла-Пьеве. Квартира находится на третьем этаже (55 кв. м) и состоит из гостиной с антикварным камином из местного камня (пьетра сэрена) и большим окном с прекрасным видом на сельскую...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Пьетрасанте, Италия
350 м266
Эта дизайнерская вилла в Марина-ди-Пьетрасанта, Версилия, предлагает роскошное проживание на 350 кв. м, окруженном 3600 кв. м садом с бассейном. В уединенном жилом районе, близко к морю, она сочетает дизайн и природу. Рядом с известным курортом Марина-ди-Пьетрасанта и Форте-дей-Марми, она обеспечивает легкий доступ к пляжам и культурным...
Lionard Luxury Estate
105 000 €
Дом в Скалее, Италия
60 м2432
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ежедневные прогулки вдоль линии моря, наслаждаясь незабываемыми моментами общения с прородой и морем. Прекрасная природа и море, чарующая атмосфера - это будет с вами на всю жизнь! Море - великий целитель, скоро сами узнаете.
Представляем вашему...
Gabetti
Цена по запросу
Вилла в Сан-Теодоро, Италия
2000 м21610
Вилла у воды в Сан-Теодоро представляет собой идеальную возможность для жизни на престижном побережье северо-восточной Сардинии. Расположенная в панорамной точке с видом на лагуну Сан-Теодоро и пляж Ла Чинта, вилла площадью около 2 000 кв. м занимает три уровня и включает 8 автономных апартаментов с 16 спальнями и 10 ванными. На участке в 1 500...
Lionard Luxury Estate
780 000 €
Дом в Италии
340 м21043
Красивый загородный дом из камня, построенный в 1997 г. и отреставрированный в 2022 г. с использованием высококачественных материалов. Главный корпус площадью 190 кв.м на двух уровнях. На первом этаже расположены обеденный зал и примыкающая к ней гостиная с камином, кухня-столовая, спальня и ванная комната. Из обеденного зала ( с доступом в...
Great Estate
1 050 000 €
Отель, гостиница в Тренто, Италия
354 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
ПРОДАЕТСЯ ШАЛЕ/КУРОРТНЫЙ ОТЕЛЬ С РЕСТОРАНОМ В ВАЛЬФЛОРИАНЕ, ДЕРЕВНЯ ДОРА' - ЛАГОРАЙ, ВЕЛЬ-ДИ-ФЬЕММЕ, ТРЕНТИНО
ШАЛЕ "БАЙТА ДЕЛЛЕ ФАТЕ" (НОМЕР И ЗАВТРАК): настоящая жемчужина бизнеса.
Расположенный в ВЕЛЬ-ДИ-ФЬЕММЕ, одном из самых популярных туристических направлений Италии, отель расположен в начале долины в тихом и удобном...
EG Realty
1 950 000 €
Вилла в Порто Черво, Италия
380 м287
На побережье Коста Смеральда продается недавно построенная вилла с бассейном. Общая площадь виллы 380 кв. м., это роскошная недвижимость на самом эксклюзивном побережье Сардинии. Вилла расположена в нескольких шагах от живописной деревни Сан-Панталео и самых известных пляжей Коста-Смеральды. Вилла занимает два этажа, имеет 8 спален с...
Lionard Luxury Estate
4 750 000 €
Вилла в Гуардисталло, Италия
1300 м2115
В самом сердце Пизанских холмов, в Казале-Мариттимо, продается уникальная вилла класса люкс XVII века площадью 1300 м² с территорией 2200 м². Архитектурный ансамбль включает главное здание и три отреставрированных фермерских дома, объединенных внутренним двором. Главная вилла сохранила аутентичные элементы: каменные стены, терракотовые полы и...
Lionard Luxury Estate
6 900 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
600 м255
Во Флоренции, недалеко от виллы Медичи, находится старинная вилла в престижном районе Поджио Империале. Вилла была построена в 15 веке и имеет внутреннюю площадь 600 кв. м., являясь частью бывшего монастыря, бережная реставрация которого позволила сохранить фрески, камины и элементы декора здания. На первом этаже трехэтажного виллы находится...
Lionard Luxury Estate
1 100 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
189 м2744
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная в очаровательном историческом центре Сан-Феличе-дель-Бенако, эта недавно отремонтированная вилла предлагает идеальное сочетание деревенского шарма и современного комфорта. Находясь в двух шагах от древних стен замка и на небольшом расстоянии от Байя-дель-Венто, вилла обеспечивает полное уединение, находясь при этом в самом сердце...
GH Estate
299 000 €
Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия
140 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивная квартира рядом с туристическим портом Лидо-ди-Йезоло.
В одном из самых престижных районов, всего в нескольких шагах от порта, предлагается просторная и редкая квартира, расположенная в небольшом жилом комплексе, состоящем всего из трех единиц.
Основные характеристики:
· Просторная площадь на одном уровне, с удобной...
GH Estate
5 000 000 €
Отель, гостиница в Неаполе, Италия
400 м2
На продажу выставлен очаровательный отель, расположенный на скале в Сант-Анджело, в самой южной точке острова Искья в Неаполитанском заливе. Сант-Анджело Д'Искья - одно из самых очаровательных поселений на острове, уникальное тем, что полностью закрыто для автомобильного движения, а его живописные узкие улочки и прелестные домики являются...
Lionard Luxury Estate
62 000 €
Квартира в Скалее, Италия
95 м2431
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по бесконечным пляжам, наслаждаться живописными рассветами и закатами, дышать чистым морским воздухом, кушать фрукты и овощи, произрастающие в регионе круглый год.
Представьте себе идеальное место для жизни,...
Gabetti
2 600 000 €
Отель, гостиница в Ареццо, Италия
540 м2
Это просто великолепное представление о престижном поместье в сердце Тосканы. От исторических памятников Ареццо до уникального дизайна виллы, каждый элемент здесь вдохновляет на исследование и наслаждение. С роскошью в 540 кв. м и разделением на два здания, это место идеально подходит для большой семьи или группы друзей. От элегантных интерьеров...
