Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
2 400 000 €
Замок в Сан-Джемини, Италия
1665 м2502416
Этот палаццо в самом сердце Сан-Джемини с многовековой историей был отреставрирован в 1980-х годах с вниманием к его историческому облику. Внушительное здание в пять этажей площадью более 4 200 кв.м, предлагает просторные светлые помещения с высокими потолками и просторными комнатами. Вы сможете насладиться большим частным садом, что редкость...
Great Estate
2 600 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
255 м223
Продаются дизайнерские апартаменты площадью 255 м2 в центре Милана, в районе Порта Венеция, рядом с площадью Piazza Risorgimento, всего в 20 минутах ходьбы от Дуомо, рядом с престижным районом Сан-Бабила. Эти уникальные апартаменты в Милане расположены в элегантном здании 1940-х годов с круглосуточной консьерж-службой. На высоком первом этаже. В...
NF Group
1 050 000 €
Дом в Пачано, Италия
378 м21456
Собственность Le Terre di Giano, искусно отремонтированная в 2003-2004 годах, - фермерский дом (главный корпус) и гостевой дом - имеет общую площадь около 380 кв.м.
Основной корпус имеет три уровня. На первом этаже находятся две квартиры, состоящие из кухни, семейной спальни и ванной комнаты с душем. Эти квартиры имеют большую террасу, с...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Италии
156 м2812
Утопающая в живописных холмах Кьянти и отреставрированная в 2022 году вилла Anitra представляет собой оазис роскоши и спокойствия. Площадь дома составляет около 156 кв.м на двух уровнях, он выходит на более чем 3 гектара частной территории с оливковыми рощами и ухоженным садом, предлагая идеальное сочетание природы и дизайна.
Недвижимость...
Great Estate
Цена по запросу
Ферма в Монтепульчано, Италия
400 м21012
В Монтепульчано, в Тоскане, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным садом. Общая площадь участка состввляет около пяти гектаров, на территории сада присутствует живописная оливковая и фруктовая рощи. В саду выстроен ослепительный бассейн, идеально подходящий для отдыха в летние дни. В общей сложности комплекс состоит из главной...
Lionard Luxury Estate
275 000 €
Вилла в Пьегаро, Италия
516 м21244
На продажу отдельная вилла, расположенная на холме, в Пьетрафитта, муниципалитете Пьегаро, в самом сердце Умбрии, на небольшом расстоянии от озера Тразимено, откуда открывается панорамный вид на окружающие холмы, что усиливает естественный пейзажный контекст, характерный для этого региона.
Трехэтажный дом имеет коммерческую площадь около 516...
Great Estate
1 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
662 м255
Резиденция класса люкс, утопающая в зелени среди изумительных тосканских пейзажей, в нескольких километрах от города Лукки, выставлена на продажу. Эта местность известна своими гастрономическими традициями. Вилла окружена садом площадью около 2400 кв.м. с бассейном и оборудованной зоной для загара, что идеально подходит для охлаждения в жаркие...
Lionard Luxury Estate
5 800 000 €
Вилла в Гроссето, Италия
1100 м2108
Продается роскошное поместье с видом на море в Маремме. Поместье расположено в самом сердце заповедника Скарлино, между Фоллоникой и Пунта Ала. Поблизости находятся прекрасные пляжи, а окружающая местность предлагает прекрасные возможности для туризма и спорта. Поместье представляет собой традиционную тосканскую архитектуру с классическими...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
3830 м21011
В пригороде Флоренции, всего в 9 км от нее, на одном из живописных холмов с видом на долину реки Арно, продается вилла с потрясающей историей измен, предательств, любви и странных смертей связанных с семьей Медичи. Но обо всем по порядку.
Дворец существует с XV века. Сначала им владела семья Бучелли из Монтепульчано, затем семья Ланди из...
ITALCASA
Цена по запросу
Вилла в Прато, Италия
1000 м293
Особняк XIX века, стоящий посреди живописных холмов Тосканы недалеко от ее главного города Флоренции, выставлен на продажу в Карминьяно. В настоящее время особняк разделен на семь апартаментов, в которых всего 12 спален с 12-ю ванными комнатами. Всего в здании три этажа и просторный погреб. На первом этаже расположена гостиная в тосканском...
Lionard Luxury Estate
860 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
210 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
На холмистой местности, рядом со всеми основными дорогами и автомагистралью, мы предлагаем недавно построенную отдельную виллу с садом и бассейном.
Вилла расположена на трех уровнях:
На первом этаже находится гостиная, выходящая в большой портик, идеально подходящий для обедов и ужинов с друзьями и родственниками, также на этом этаже имеется...
GH Estate
1 150 000 €
Дом в Италии
515 м21356
На продажу престижная собственность Podere Costarelle - старинный каменный дом площадью около 470 кв. м, расположенный на частной территории площадью около 6 га. Усадьба в окружении зелени находится в уединенном месте, но в то же время имеет удобный доступ с основных дорог. Красивая лоджия ведет во внутреннюю часть дома, где находятся просторная...
Great Estate
1 250 000 €
Вилла в Марина ди Пьетрасанта, Италия
135 м232
Объект под сдачу
Продается отдельный дом с бассейном в Марина ди Пьетрасанта, на расстоянии 1 км от моря.
Дом в отличном состоянии, площадью 130 кв.м. предлагает
На первом этаже – просторная гостиная с камином и столовая, большая кухня, террасы для обедов на свежем воздухе
На втором эатже – 3 спальни и 2 санузла
Сад 500 кв.м. с бассейном 4 на...
ITALCASA
740 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
327 м21343
3D-тур
Недвижимость представляет собой изысканный отреставрированный каменный дом (казале), расположенный на холмах Сан-Венанцо, в Умбрии, в живописной природной обстановке среди лесов горы Монте Пелья (Monte Peglia) и природного парка Сельва ди Меана. Возвышенное положение обеспечивает панорамный вид на мягкие умбрийские холмы, высокий уровень...
Great Estate
2 500 000 €
Вилла в Реджо-Эмилии, Италия
1500 м295
Элегантный особняк XVIII века в стиле Либерти, расположенный в провинции Реджо-Эмилия на границе исторических земель Матильды ди Каносса Общая площадь внутреннего пространства составляет около 1500 кв.м, а сама усадьба состоит из трёх отдельных жилых строений, расположенных в классическом парке площадью более 2,5 гектаров. Главным зданием...
Lionard Luxury Estate
1 900 000 €
Отель, гостиница в Пьегаро, Италия
3650 м2
В окрестностях Перуджи продается роскошная вилла, расположенная недалеко от озера Тразимено и датируемая XVIII веком. В прошлом поместье было центром сельского хозяйства, о чем свидетельствует присутствие нескольких хозяйственных построек. Погреба являются самыми старинными частями виллы и датируются XVI веком. Общая площадь внутренних помещений...
Lionard Luxury Estate
2 900 000 €
Вилла в Риме, Италия
3200 м279
Эта эксклюзивная вилла расположена в живописной римской сельской местности и представляет уникальную возможность для тех, кто ищет роскошную резиденцию всего в нескольких километрах от исторического центра Рима. Общая площадь более 3 200 кв. м включает основную виллу, пристройку и отдельное строение с туристическим потенциалом. Участок площадью...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
240 м2432
Эксклюзивная вилла с видом на озеро в нескольких шагах от центра Сало.
Вилла, построенная в начале 900-х годов, является полностью независимой и имеет прямой доступ к набережной озера и пляжу, в настоящее время расположенным на двух уровнях по 120 квадратных метров каждый, в дополнение к подвалу того же размера. Окруженный частным садом около...
GH Estate
Цена по запросу
Замок в Лезе, Италия
1300 м22566
Леза – замок XVIII века в живописном уголке озера Маджоре
В Лезе, среди живописных пейзажей озера Маджоре, возвышается величественный замок, построенный в 1778 году и перестроенный в 1880-м. Это очаровательное здание общей площадью около 1 300 м² окружено обширным парком с вековыми деревьями площадью 15 000 м², создающим...
Palazzo Estate
700 000 €
Дом в Италии
240 м21334
Этот дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м расположен в Седжано, в тосканской сельской местности и с видом на Сант-Анджело-ин-Колле.
На первом этаже находится портик, идеально подходящий для летних обедов и ужинов, а также вся гостиная зона, включающая большую гостиную, кухню, столовую, ванную комнату и три небольшие комнаты: прачечную,...
