Согласно данным BNP Paribas Real Estate Advisory Italy, объём инвестиций в первом квартале достиг €2,58 млрд, что на 29% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Ключевые тенденции
Логистика и офисы остаются драйверами рынка: логистический сектор показал рост инвестиций на 61%, тогда как офисный сегмент, несмотря на небольшое снижение (-2%), сохраняет высокую активность благодаря крупным сделкам в Милане.
Гостиничный бизнес переживает взрывной рост (+180%), особенно в туристических и деловых регионах.
Розничная торговля увеличила объём инвестиций на 619% благодаря продаже премиальных активов в центре Милана.
Жилой сектор демонстрирует восстановление (+244%) благодаря растущему спросу на современные форматы жилья.
География инвестиций
Милан сохраняет лидерство, концентрируя 29% общего объёма сделок. Однако 59% вложений пришлось на регионы за пределами Милана и Рима, что свидетельствует о растущей привлекательности региональных рынков.
Финансовые показатели
Доходность по основным сегментам остаётся стабильной:
Офисы – 4,25%
Логистика – 5,50%
Розничная торговля – 4,00%
Торговые центры – 7,50%
Активность иностранных инвесторов, хотя и снизилась до 54% против среднего десятилетнего показателя в 64%, продолжает играть ключевую роль. Тренд на редевелопмент и изменение функционального назначения объектов сохраняет актуальность, особенно в офисном сегменте.
Эксперты отмечают, что текущие показатели подтверждают восстановительную динамику, наметившуюся во второй половине 2024 года, и прогнозируют сохранение положительной тенденции в течение года.
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
3 400 000 €
Ферма в Трекуанде, Италия
1000 м278
В самом сердце Тосканы, недалеко от Сиены, продается эксклюзивный фермерский дом с конюшней и бассейном, расположенный на участке площадью 60 гектаров. Это уникальное поместье, состоящее из трех отдельных зданий общей площадью 1000 кв. м, идеально сочетает аутентичность тосканской сельской местности с современными удобствами. В процессе...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Розиньяно Мариттимо, Италия
550 м264
В Кастильончелло, на побережье Тосканы в провинции Ливорно, продается роскошная вилла семидесятых лет прошлого века. Вилла состоит из основного здания и прилегающего к нему дома смотрителя. Общая площадь помещений составляет таким образом 550 кв.м. Резиденцию окружает пышный парк в 1800 кв.м., засаженный деревьями и позволяющий любоваться...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Ферма в Катании, Италия
897 м21313
В Сицилии, в окрестностях Таормины и вулкана Этна, продаётся роскошный особняк. Этот 800-квадратный метровый дом, отреставрированный из фермерского здания XIX века, расположен на 53 000-квадратных метрах земли. Он предлагает идеальную возможность насладиться уникальной природой и культурой Сицилии. Таормина, известная своими пляжами и вулканом...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Италии
1200 м2201213
Alba Luxury - Prestige Properties
4 200 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
313 м253
Апартаменты на втором этаже элегантного исторического палаццо, расположенного в нескольких шагах от Пьяцца ди Спанья и Пьяцца дель Пополо в Риме. Квартира общей площадью 313 кв.м включает просторные и светлые помещения, три спальни, три ванных комнаты и жилую террасу площадью 50 кв.м с видом на внутренний двор. Высокие потолки, балки из...
Lionard Luxury Estate
1 950 000 €
Вилла в Монополи, Италия
330 м278
Продается великолепная вилла в Монополи, Апулия, с уникальным видом на море и окружающую сельскую местность. Она расположена среди оливковых рощ и полей, окруженных стенами из сухого камня. Вилла, которая недавно была отремонтирована, состоит из нескольких зданий разной высоты, гармонично вписывающихся в окружающий ландшафт. Площадь виллы...
Lionard Luxury Estate
3 800 000 €
Вилла в Кремоне, Италия
980 м244
Неподалёку от Кремоны продаётся старинная вилла середины XIX века. Площадь трёхэтажной господской виллы составляет 900 кв.м., к ней пристроена прелестная зубчатая башенка. На первом этаже располагаются прихожая, салон с камином, кабинет, столовая, ванная и просторная кухня с камином. На втором этаже располагаются четыре большие спальни,...
Lionard Luxury Estate
7 500 000 €
Замок в Пьеве-Санто-Стефано, Италия
1355 м21412
На продажу предлагается уникальный замок XII века, расположенный на холмах провинции Ареццо. Общая площадь составляет 1355 кв. м, окруженная 3300 кв. м открытых пространств. Замок был тщательно отреставрирован и представляет собой средневековую деревню с прекрасным видом на тосканскую Валтиберину. На территории находятся четыре здания, включая...
Lionard Luxury Estate
2 500 000 €
Вилла в Форли-Чезене, Италия
887 м255
В самом сердце Чезены, среди исторических памятников и природных красот, выставлена на продажу уникальная вилла-замок, расположенная на территории бывшей крепости XIII века. Вилла с общей площадью более 900 кв.м включает три здания, разделенные на четыре апартамента, и окружена частным парком с 4000 кв.м. леса. Эклектичный внешний вид и...
Lionard Luxury Estate
1 300 000 €
Квартира в Алассио, Италия
114 м222
Квартира находится на верхнем этаже полностью отремонтированного дома, как снаружи, так и внутри, в двадцати метрах от пляжа напротив набережной. Квартира располагается на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей, в доме также есть лифт. На первом уровне (пятый этаж) находится гостиная зона с полностью оборудованной кухней, ванной комнатой...
Mercury Group
4 000 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
1514 м2392517
В самом сердце сельской местности Умбрии, в двух шагах от границы с Тосканой, расположилась очаровательная историческая деревушка XIV века, идеально вписанная в природное окружение редкой красоты. Окруженный примерно 51 гектаром частной земли с пахотными культурами, дубовыми рощами и эксклюзивными дорожками, этот необычный комплекс представляет...
Great Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
270 м233
В престижном районе EUR в Риме продается роскошный пентхаус - суперапартамент на двух уровнях с огромными панорамными террасами, подогреваемым бассейном и солярием. Недвижимость расположена на восьмом и девятом этажах престижного современного здания и занимает 270 м² внутренних помещений. Великолепные террасы предлагают еще 380 м² открытого...
Lionard Luxury Estate
4 800 000 €
Вилла в Палае, Италия
2000 м220109
Alba Luxury - Prestige Properties
3 500 000 €
Замок в Савоне, Италия
1251 м257
В провинции лигурийского города Финале-Лигуре выставлена на продажу старинная крепость общей площадью 1250 кв.м. Крепость была сооружена между 1883 и 1895 годами. В 2010 году объект был полностью отреставрирован и оснащен всеми необходимыми условиями современного комфорта. Вокруг крепости расположен глубокий ров с насыпью, а к воротом крепости...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
231 м2833
Недвижимость состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 145 кв.м., расположенного следующим образом:
На первом этаже находится большое открытое пространство с кухней, гостиной и большой ванной комнатой. В гостиной есть пеллетный/дровяной камин, который отапливает все помещение. Отсюда есть выход на большую террасу с панорамным видом....
Great Estate
5 500 000 €
Вилла в Сало, Италия
700 м298
Эта роскошная современная вилла в Сало, на берегу озера Гарда, впечатляет своим ультрасовременным дизайном и уникальными характеристиками. Общая площадь интерьера составляет 700 кв.м на трех уровнях, включая 9 спален и 8 ванных комнат. Вилла окружена садом площадью 4000 кв.м с оливковой рощей и бассейном-инфинити. На главном этаже расположена...
Lionard Luxury Estate
65 000 €
Дом в Бизенти, Италия
138 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
Отдельная часть недавно отремонтированного дома плюс гостевой домик в живописной сельской местности. Есть возможность купить большой участок земли.
Продаётся независимая часть дома на 3 семьи (~118 кв.м.) и отдельно стоящее строение с камином (~20 кв.м.), расположенные в живописной сельской местности неподалёку от городка Bisenti.
Тишина,...
AB PROPERTY
123 000 €
Вилла в Сан-Никола-Арчелла, Италия
115 м2322
Удалённая сделка
Сан-Никола-Арчелла, город курорт на юге Италии в живописном регионе Калабрия.
Уединение и свобода в собственной двухуровневой виллете. Станьте хозяином своего отдыха! Нет лучшего способа, чем сделать это в загородном доме - виллете: насладитесь «la dolce vita» в Италии, проводите свои отпуска с семьей или пригласите друзей....
Gabetti
1 650 000 €
Апартаменты в Оспедалетти, Италия
125 м2322
В городе Оспедалетти в 300 метрах от моря в зоне с развитой инфраструктурой продается просторная трехкомнатная квартира, расположенная в престижном жилом комплексе REGINA DEL MARE. Эта историческая резеленция была построенна в 1886 году и полностью реконструированна с использованием высококачественных материалов. На территории, обеспеченной...
Immobiliare Europa Sanremo Srl
Цена по запросу
Отель, гостиница у озера Гарда, Италия
1400 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Aurora Отель и Апартаменты
L’Aurora Hotel & Appartamenti расположен всего в 100 метрах от пляжа Торболе, в самом сердце одного из самых любимых туристами районов Нако-Торболе, идеально подходящего для отдыха и ярких впечатлений.
Недавно обновлённый отель предлагает своим гостям 24 стильных номера, включая стандартные и улучшенные...
