Версия
для печати
для печати
Что случилось? Недавнее исследование, проведённое инвестиционной компанией ProfitLevel, показало, что Афины являются вторым наиболее благоприятным рынком недвижимости для инвесторов. Срок окупаемости первоначальных инвестиций, исходя из ожидаемого дохода от аренды и уровня цен продажи, составляет здесь всего 17,66 года.
Аутсайдеры. Города Центральной Европы в настоящее время менее привлекательны для инвесторов из-за постоянного роста цен, при этом недвижимость в Варшаве, Праге и Дубровнике окупается в срок от 31 до 43 лет.
Последствия. Греческий рынок недвижимости начал привлекать более «зрелых» инвесторов, то есть тех, кто не стремится к краткосрочной прибыли, а выбирает долгосрочные вложения.
Этому также способствовал значительный рост арендных ставок в Греции, особенно с 2017 года. За годы пандемии они не показали какого-либо снижения. Сейчас, по данным платформы Spitogatos, средняя запрашиваемая арендная плата в Аттике составляет €8 за кв.м, а в центре Афин – почти €9 за кв.м в месяц.
В отчёте, опубликованном осенью 2021 года, компания RE/MAX Hellas сообщила, что годовой рост арендной платы в центре Афин составил в среднем 11,6%. В целом с 2017 года уровень арендной платы во многих районах Аттики вырос на 50%.
Учитывая, что цены продажи всё ещё на 20-30% ниже недавних максимумов, наблюдаемых до финансового кризиса, многие иностранные инвесторы осознают, что греческий рынок недвижимости предлагает значительные возможности. После увеличения притока капитала на покупку недвижимости на 34,7% в прошлом году ожидается дальнейший прирост в 2022-м.
Читайте также: Афинский рынок недвижимости ожидает бум
Источник: Ekathimerini
А вы уже видели третью серию нашего видеопроекта об острове Корфу?
