Аренда в Греции становится всё менее доступной

Ситуация. Высокая инфляция и стремительно растущие цены на энергоносители усугубляют проблему высоких арендных ставок в Греции. Эти новые факторы ещё больше снижают покупательную способность широкого круга существующих или потенциальных арендаторов. Негативно влияет и тот факт, что последствия кризиса в области здравоохранения, а также предшествующего десятилетнего финансового кризиса всё ещё сказываются на экономике.

Усугубляет проблему ещё и продолжающийся рост цен на недвижимость. Причём спрос высок и среди местных, которые активно берут ипотеку, и среди иностранцев, которые всё чаще получают греческие «золотые визы».

Цитата. «Арендная плата во многих частях Афин выросла более чем на 50% по сравнению с уровнем 2017 года. В других крупных городах, таких как Салоники, Патра и Волос, также наблюдается значительный рост, в пределах 30-40%», — отмечает член Института исследований и социальных изменений (Eteron) Алкис Кафецис.

«Учитывая повышение арендной платы в 2020 и 2021 годах, повышение тарифов на электроэнергию и общий рост индекса потребительских цен, домохозяйствам стало особенно трудно обеспечивать и поддерживать жильё», - заключает исследователь.

Подробности

Агентство по недвижимости RE/MAX Hellas заявило о годовом росте арендных ставок на 5% по всей Греции с осени 2020 по осень 2021 года, но в ключевых городах повышение было гораздо более заметным.
В северных пригородах Афин арендная плата подскочила на 17% всего за 12 месяцев, а в центре греческой столицы темпы роста составили 11,6%. В южных пригородах рост достиг 14%, а в Пирее - 12,7%.
Данные платформы Spitogatos показывают, что арендная плата в Аттике выросла на 32% по сравнению с 2018 годом в некоторых западных пригородах.

Контекст. Ставки начали расти из-за структурных изменений после начала финансового кризиса. До 2010 года спрос на рынке покупки был выше, чем на рынке аренды. Сегодня картина полностью изменилась: 90-95% тех, кто ищет новый дом, рассматривают только аренду.

В то же время часть объектов, ранее сдававшихся в аренду по долгосрочным договорам, собственники убрали с рынка и начали сдавать туристам на короткий срок.

Источник: ekathimerini.com

Фото: Evan Wise/Unsplash

А вы уже видели третью серию нашего видеопроекта об острове Корфу?