Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

Ситуация

В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.

Как считали

Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.

Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.

Где цены снижаются

Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).

В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%. 

Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%. 

Где цены растут

Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось. 

Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости. 

В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени. 

Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.

Самые дорогие и самые доступные города

Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.

Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список. 

Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.

Самые дорогие локации по стоимости частных домов:

• Юг Корсики (€468 000) 
• Тулон (€450 000)
• Лион (€399 700) 
• Монпелье (€397 700) 
• Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)

Самые доступные локации по стоимости частных домов:

• Шатору (€125 000). 
• Труа (€163 800)
• Лимож (€165 300)
• Пуатье (€174 000) 
• Нанси (€210 000) 

Читайте также: Налог на недвижимость во Франции увеличится. Где больше всего?

Примеры частных домов на продажу во Франции:

9 500 000 €

Вилла в Антибе, Франция

420 м² 5 5

Эта роскошная вилла с великолепным видом на море и горы расположена на Кап д’Антиб, рядом с песчаным пляжем Les Pecheurs. Трёхэтажная вилла, площадью 450 кв.м., включает просторную гостиную, выходящую на террасу, и оборудованную кухню с обеденной зоной на основном уровне. Мраморная лестница ведет на верхний этаж, где находится главная спальня с...

SERVICEAZUR

7 500 000 €

Шале в Валь-д’Изере, Франция

1 м² 8 5 5

Роскошное шале с видом на горы расположено на горнолыжном курорте Валь-д’Изер во Французских Альпах.На цокольном этаже находится зона отдыха с бассейном, прачечной и 2 спальнями.Первый этаж включает 2 спальни. На втором этаже расположена гостиная, столовая с роскошным камином и полностью оснащенная кухня.Шале включает гараж. rsi180668

NF Group

18 000 000 €

Особняк во Франции

570 м²

Франция Лазурный берег Особняк на первой линии Потрясающе красивый современный особняк на бульваре Круазетт в Каннах, на первой линии от пляжа. Дизайнерские решения, великолепный панорамный вид на бухту Канн. Жилая площадь особняка 350м2 + терраса 150м2 и + терраса 70м2 Состояние новое, отделка материалами высочайшего...

ИНДОМ

3 700 000 €

Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция

193 м² 5 5

Кредит 0.85-1.85%

Очаровательная вилла 1930-х годов в нескольких минутах ходьбы от пристани для яхт. Вилла площадью около 200 кв.м. идеально расположена в нескольких минутах ходьбы от центра города и от пляжа, находясь в то же время в очень тихом месте. Дом на 3 уровнях включает в себя: 5 спален, 5 ванных комнат, гостиную и столовую, оборудованную кухню,...

RFC ESTATE

6 150 000 €

Особняк во Франции

1000 м²

Франция Прованс Особняк с парком 6га Уникальный по месторасположению особняк в одном из самых прелестных мест Прованса - Л'Иль-сюр-ла-Сорг (Isle-sur-Sorgue), "Провансальская Венеция". 26км до Авиньона, 68км до международного аэропорта Марселя. Мягкий, здоровый климат Прованса. Великолепное качество реставрации (после 3...

ИНДОМ

15 000 000 €

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

550 м² 8

Кредит 0.85-1.85%

Расположен в престижном районе недалеко от Монако Domaine des Pissarelles. Исключительный дом, полностью отремонтированный, площадью 550 м2 на земельном участке 1500 м2, включает в себя: - Цокольный этаж: 1-комнатная квартира смотрителя, а также 2 гаража. - Уровень сада: 4 спальни, 4 ванные комнаты с туалетом - 1-й этаж: гостиная, столовая,...

RFC ESTATE

1 490 000 €

Вилла в Мужене, Франция

210 м² 4 3

Современная вилла с красивым видом на зеленые окрестности, расположена в Мужен, недалеко от Канн, в 6 км (20 мин езды) от международной элитной школы Mougins School. - Жилой площадью 210 кв.м. вилла предлагает на первом этаже : прихожая, тройная гостиная, столовая и кухня открытого плана, выходящие на террасу. На втором этаже: 4 спальни, одна...

SERVICEAZUR

8 000 000 €

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

648 м² 5 6

Кредит 0.85-1.85%

Эта современная вилла с захватывающим видом на море расположена в жилом районе Кап д'Ай и всего в нескольких метрах от моря, недалеко от княжества Монако, на участке площадью 2690 м², окруженном очаровательным садом со множеством старых деревьев, красивых растений и цветов. Вилла площадью 648 м² была полностью отремонтирована в...

RFC ESTATE

6 950 000 €

Вилла в Мужене, Франция

700 м² 5

Роскошное владение, состоящее из трёх домов, удобно расположенное на холмах Мужен, с панорамными видами на море и долину, в тишине и спокойствии. Имение, ориентированное на южную сторону, залито солнечным светом с утра до вечера. Состоит из главного дома (новая постройка, 5 спален), гостевого дома (3 спальни) и дома для обслуживающего персонала...

SERVICEAZUR

2 850 000 €

Вилла в Гольф-Жуан, Франция

300 м² 8 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла на холмах Гольф-Жуан, в 5 минутах от магазинов и пляжей, в 10 минутах от Канн, с превосходным сервисом. На уровне бассейна: гостиная/столовая в стиле собора с камином, отдельная кухня, 1 спальня с душевой комнатой. На втором этаже большая главная спальня с видом на море, гардеробной и ванной комнатой с выходом на большую...

RFC ESTATE

12 500 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

330 м² 10 7

Кредит 0.85-1.85%

Идеально расположенный в самом центре Кап-Ферра, недалеко от "Гранд-отеля", этот красивый дом площадью около 330 м² имеет прекрасный вид на море почти из каждой комнаты. Основной дом имеет просторную гостиную, столовую, выходящую на большую террасу на уровне сада. На первом этаже главная спальня с ванной комнатой и гардеробной...

RFC ESTATE

3 950 000 €

Замок во Франции

1500 м²

Франция Долина Луары Отреставрированный старинный замок Исключительный старинный замок в Долине Луары (Touraine-Poitou). Замок со всеми постройками имеет статус исторического памятника XV, XIV и XIX веков. Жилая площадь замка: 1500м2 Площадь земельного участка 40га: парк с лугами, лесом и берегом реки протяжённостью 1...

ИНДОМ

28 000 000 €

Вилла в Каннах, Франция

1793 м²

Проект с разрешением на строительство виллы площадью 1700 кв. м на участке площадью 1 га в престижном районе Канн – Калифорнии, с панорамным видом на море.

NF Group

2 200 000 €

Замок во Франции

800 м²

Долина реки Луары, 195 км от Парижа Редкий Замок XIXв на возвышенности Луары. В 2005г Замок был полностью реставрирован, нынешний хозяин, австриец, добился такого качества, которое мало встречается во Франции. Площадь Замка 800м2: дворцовые парадные залы, уютная столовая с камином, выходящая на терассу, библиотека, бильярд, 5 спален...

ИНДОМ

3 800 000 €

Замок в Нормандии, Франция

1500 м²

Франция Нормандия Исторический замок с парком 18га Замок XVIII века с большим историческим прошлым, находится в Нормандии, в 120км от Парижа. Площадь замка 1500м2 : многочисленные парадные залы, библиотека, 10 спален. Территория 77 га, из них 18 га занимает красивый парк. Дом сторожа, гостевой дом. Цена: 3 800 000€

ИНДОМ

2 995 000 €

Вилла в Ле-Канне, Франция

375 м² 6 5

Кредит 0.85-1.85%

Вилла, полностью отремонтированная в 2023 году, площадью около 300 м², без визави, откуда открывается панорамный вид на Каннский залив. Она состоит на первом этаже из приемной, оборудованной кухни, выходящей в гостиную, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, а также второй спальни. Уровень сада включает в себя три спальни с...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Эзе, Франция

600 м² 10 10

Уникальное шикарное имение, расположенное на территории национального парка, в тихом уединенном и скрытом от посторонних глаз месте на возвышенностях Эз с потрясающим панорамным видом на море. Редкая недвижимость на Лазурном берегу Франции ! 600 кв.м. общей жилой площадью, имение состоит из главного дома, 400 кв.м., апартаментов для гостей,...

SERVICEAZUR

2 990 000 €

Вилла в Каннах, Франция

225 м² 5 4

Кредит 0.85-1.85%

В самом центре жилого района Супер Канн, в доминирующем положении с видом на горы, Кап д'Антиб и море, очень красивая современная вилла в провансальском стиле, полностью отремонтированная, площадью около 225 м2. Гостиная-столовая с полностью оборудованной кухней, задняя кухня с прачечной, 4 спальни. Красивый, полностью озелененный...

RFC ESTATE

4 700 000 €

Замок в Париже, Франция

900 м²

Франция Пригород Парижа, г. Фонтенбло Элегантный замок конца XVIII в. Элегантный замок конца 18 века, где богатое историческое прошлое прекрасно уживается с самым современным комфортом. Месторасположение прекрасное: в окружении живописных окрестностей на территории заповедного парка в Фонтенбло. Площадь замка 900 м2: множество комнат,...

ИНДОМ

6 950 000 €

Особняк в Париже, Франция

545 м² 10

Франция г.Париж Особняк на территории парка Редкое предложение! Уютный особняк на территории парка Монрету в ближайшем, престижном, пригороде Парижа, всего в 10 мин езды от Елисейских Полей. Площадь земельного участка: 1700м2 Площадь особняка 545м2: 10 комнат, из них - 4 спальные комнаты, каждая с индивидуальной ванной...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 480 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Guillaume TECHER on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru