В нескольких крупных городах цены упали более чем на 10% в годовом исчислении.
Ситуация
В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.
Как считали
Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.
Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.
Где цены снижаются
Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).
В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%.
Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%.
Где цены растут
Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось.
Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости.
В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени.
Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.
Самые дорогие и самые доступные города
Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.
Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список.
Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.
Самые дорогие локации по стоимости частных домов:
Юг Корсики (€468 000)
Тулон (€450 000)
Лион (€399 700)
Монпелье (€397 700)
Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)
Самые доступные локации по стоимости частных домов:
Франция
Нормандия
Замок с парком 27га
Очаровательный замок начала XIX века в Нормандии на территории чудесного парка 27 га с вековыми деревьями, прудом и речкой.
Бывшая резиденция художника - импрессиониста Дега.
Состояние замка хорошее.
Площадь замка 750м2: просторный салон с высокими потолками, камины, паркет Версаля, лепнина,...
ИНДОМ
19 000 000 €
Поместье в Париже, Франция
470 м2
Франция
г.Париж
Королевская вилла-дворец
Вилла-дворец, принадлежащая одной из королевских семей Европы, находится в престижном 16 округе Парижа, квартал Трокадеро.
Построенная в 1925 году в стиле неоклассицизма, она не потеряла свой шарм и элегантность после полной реконструкции и реставрации в 1996 году.
В здании: современная система...
ИНДОМ
1 695 000 €
Вилла во Франции
290 м2
Франция
Лазурный берег
г.Антиб
Вилла в стиле «Belle époque»
Вилла в стиле « Belle époque » с панорамным видом на море в Антибе,
всего в 5 мин пешком от центра города, порта и пляжа.
Площадь виллы 290м2: гостиная 75м2, 4 спальные комнаты,
3 ванные комнаты, 3 туалета, 2 террасы.
Бассейн
Джакузи
Отдельный апартамент
Гараж на 2...
ИНДОМ
39 000 000 €
Вилла во Франции
1200 м2
Франция
Лазурный берег
Сен-Жан-Кап-Ферра
2 современные виллы
Современная шикарная новая недвижимость с панорамным видом на море
Общая жилая площадь 1200м2
2 виллы: 500м2 и 700м2
Направление окон: восток, запад
Обе виллы имеют красивый панорамный вид на море:
основная вилла 700м2 - на залив Болье,
гостевая...
ИНДОМ
4 900 000 €
Замок в Париже, Франция
4200 м2
Франция
г. Париж
Замок 19 века под отель
Замок конца 19 века под отель с великолепным месторасположением
на территории парка -заповедника Компеньв 1 часе езды от Парижа
и в 35 мин - от международного аэропорта Шарль де Голль.
Жилая площадь замка 4200 м2
В настоящее время 54 номера.
Есть возможность увеличить...
ИНДОМ
7 900 000 €
Вилла в Каннах, Франция
450 м25
Охраняемый поселок. Вилла площадью 450 м² включает в себя прихожую, просторную гостиную, столовую, оборудованную кухню, главную спальню с отдельной террасой, гардеробной и ванной комнатой, а также еще четыре спальни с собственными гардеробными и ванными комнатами. Вилла окружена садом площадью около 2800 м², здесь есть бассейн с подогревом,...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
600 м255
Роскошная вилла площадью 600 кв.м на участке 6000 кв.м, расположена в Каннах в престижном районе Калифорни. 5 спален + 5 санузлов, большая гостиная с камином, библиотека, малая гостиная, ТВ-лаунж, обеденная зона, бар, кухня открытого плана, широкая веранда. А также 2-комнатная квартира для гостей или персонала на нижнем этаже, студия для...
SERVICEAZUR
2 350 000 €
Вилла в Мужене, Франция
127 м232
Эта новая вилла расположена в тихом районе Мужена в пределах охраняемого поселка, окруженного лесным парком площадью 2 га. Общая площадь виллы составляет 127 кв. м и включает просторную гостиную 23 кв. м с выходом на террасу 30 кв. м, оборудованную кухню с обеденной зоной и спальню с ванной комнатой на первом этаже. На втором этаже расположены...
SERVICEAZUR
28 000 000 €
Вилла в Эзе, Франция
850 м255
Кредит 0.85-1.85%
Прекрасная недвижимость на берегу моря с потрясающим видом.
Главный дом площадью 850 м2 состоит из 5 спален и 5 ванных комнат.
Гостевой дом 200 м2 с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.
Дом для смотрителя 70 м2 с одной спальней.
Сад, бассейн с пулхаусом, теннис, гараж на 6 автомобилей и парковка на 5 машин, тренажерный зал.
ПОДРОБНАЯ...
RFC ESTATE
58 000 000 €
Вилла во Франции
1300 м2
Франция
Лазурный берег
3 виллы с пляжем
Уникальный объект на Лазурном берегу Франции:
3 виллы на территории 3500м2 (земля в собственности)
с выходом на пляж и в яхт-порт (можно поставить яхту).
Общая площадь вилл 1300м2:
всего 10 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами и гардеробом, СПА-зона, хамам, сауна,...
ИНДОМ
29 000 000 €
Вилла во Франции
2000 м2
Франция
Лазурный берег
Канны
Вилла-имение
Уникальный для Лазурного берега объект: 30 га частного пейзажного парка!
Вилла-имение с панорамным видом на бухту Канн,
всего в 15 мин от знаменитого бульвара Круазет.
В собственности 30 га пейзажного парка:
озеро 8000 м2, лавандовое поле, оливковые деревья...
На территории...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
500 м2
Кредит 0.85-1.85%
В идиллическом месте, на прибрежной тропе Кап-д'Ай, расположен роскошный особняк на набережной в стиле "Бэль Эпок".
Эта собственность площадью около 500 м2 является прекрасным образцом архитектуры Belle Époque. Построенная в 1904 году, а затем купленная немецкой императорской семьей, эта недвижимость имеет богатую историю....
RFC ESTATE
3 850 000 €
Дом под реконструкцию в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
480 м244
Кредит 0.85-1.85%
Очень редкая вилла в нео-провансальском стиле, расположенная в десяти минутах от Монако, требует полного ремонта. Продается с проектом, выполненным архитектором для этой современной виллы с очень качественными материалами и высококлассными услугами, жилой площадь 480 м2 на участке 1415 м2. На первой линии моря, обращенная на восток и с...
RFC ESTATE
13 500 000 €
Вилла в Сен-Рафаэле, Франция
480 м2955
Кредит 0.85-1.85%
Уникальная резиденция на берегу моря, представляющая региональную архитектуру межвоенного периода, построенная в 1913 году Гастоном Мессией, в центре большого сада площадью 2,5 Га и виноградника для личного производства около 400 бутылок в год. Основная вилла площадью около 480 м2 состоит из следующих частей: На первом этаже : - Прихожая, -...
RFC ESTATE
1 200 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
106 м243
Кредит 0.85-1.85%
В нескольких метрах от Плато-дю-Кап-Мартен, отдельная стоящая вилла площадью около 110 м2 на равнине площадью около 600 м2. Дом состоит из просторной гостиной / столовой, полностью оборудованной открытой кухни, двух спален с двумя ванными комнатами и главной спальни с ванной комнатой. Большие террасы и сад вокруг виллы. Закрытый и безопасный...
RFC ESTATE
10 600 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
250 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная современная вилла, расположенная в одном из самых престижных мест Кап Ферра, в нескольких минутах от Гранд Отеля и пляжей. Недвижимость имеет превосходный вид на море и пышную окружающую среду. Дом жилой площадью 250 м2 на участке 2095 м2. Бассейн на крыше с солярием. Большая приемная с гостиной и столовой, выходящей на террасу с...
Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена...
RFC ESTATE
31 000 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
654 м21510
Кредит 0.85-1.85%
Эта недвижимость, наполненная очаровательной аутентичностью, соблазняет своим привилегированным расположением и очаровательным садом площадью почти 4000 м2. Каждая деталь была тщательно изучена с использованием таких технических решений, как просторные помещения без видимых структур, скрытые технические сети и отверстия, наполняющие помещения...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Каннах, Франция
3000 м21512
Кредит 0.85-1.85%
Эта величественная недвижимость, тщательно отремонтированная, идеально расположенная на холмах Канн, с панорамным видом на Средиземное море и город Канны на 270 градусов, предлагает жилую площадь около 3000 м² на великолепной ландшафтной территории площадью около 1 га.
Вилла Bagatelle включает в себя несколько гостиных, главный бар и...
RFC ESTATE
2 250 000 €
Вилла в Мужене, Франция
250 м2854
Исключительный загородный дом с видом на море в Мужене.
Эта вилла расположена в самом сердце тихого и популярного района Мужена. Из него открывается захватывающий вид на море и холмы Эстерель.
На первом уровне - уютный вход, светлая гостиная, две просторные спальни, кабинет, большая кухня и две ванные комнаты. На нижнем уровне находится...
