Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

Ситуация

В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.

Как считали

Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.

Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.

Где цены снижаются

Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).

В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%. 

Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%. 

Где цены растут

Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось. 

Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости. 

В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени. 

Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.

Самые дорогие и самые доступные города

Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.

Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список. 

Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.

Самые дорогие локации по стоимости частных домов:

• Юг Корсики (€468 000) 
• Тулон (€450 000)
• Лион (€399 700) 
• Монпелье (€397 700) 
• Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)

Самые доступные локации по стоимости частных домов:

• Шатору (€125 000). 
• Труа (€163 800)
• Лимож (€165 300)
• Пуатье (€174 000) 
• Нанси (€210 000) 

Читайте также: Налог на недвижимость во Франции увеличится. Где больше всего?

Примеры частных домов на продажу во Франции:

7 150 000 €

Вилла в Ницце, Франция

600 м² 10 10

Продажа имения в одном из престижных районов Ниццы. Имение состоит из 2х домов: 3х-этажный дом в стиле Бель Эпок, площадью 300 кв.м., 6 спален, 5 ванных; 3х-этажный дом в классическом стиле, площадью 300 кв.м., 5 спален и 5 ванных, студия 50 кв.м. С каждой виллы открывается вид на море. Площадь участка 5 600 кв.м. где есть бассейн и теннисный...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

2000 м² 10 10

Впечатляющее своим размахом частное роскошное имение, общей жилой площадью около 2000 кв.м., с участком 30 гектар, с панорамным видом на море. Расположено на лоне природы, в уникальной атмосфере тишины и спокойствия холмов Saint-Jean de Cannes, имение, построенное в 2011 году, надежно скрыто от посторонних глаз и предлагает своим владельцам...

SERVICEAZUR

2 990 000 €

Вилла в Мужене, Франция

314 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная современная вилла с панорамным видом на сельскую местность и море, расположенная на участке площадью 1875 м2 с бассейном и оливковыми деревьями. На первом этаже находится прихожая, красивая гостиная с открытой кухней, выходящей на просторную крытую террасу, и спальня с ванной комнатой с отдельным входом. На втором этаже 4...

RFC ESTATE

13 900 000 €

Вилла в Кап д’Антиб, Франция

412 м² 10 7 7

Кредит 0.85-1.85%

Эта великолепная историческая вилла, расположенная в самом сердце престижного мыса Антиб, полностью отремонтирована в современном стиле Прекрасной эпохи и отражает суть вневременной элегантности и современной роскоши. Эта знаковая вилла 1920-х годов с высокими потолками и роскошным стилем была оборудована известными дизайнерами, чтобы...

RFC ESTATE

985 000 €

Вилла в Ла Гард-Френе, Франция

235 м² 5 4

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Очаровательный отреставрированный дом расположен в коммуне Ла Гард-Френе на Лазурном побережье, рядом с городками Гримо и Сен-Тропе. На этом участке раньше находилась оливковая мельница. С виллы открывается неповторимый панорамный вид. Вилла площадью 235 кв. м находится в превосходном состоянии, на территории также...

NF Group

2 700 000 €

Вилла в Сен-Тропе, Франция

280 м² 4 4

Продажа виллы, расположенной в престижном закрытом охраняемом домене в Бовалон, всего в 1,2 км от песчаных пляжей, пляжных клубов и популярных ресторанов побережья Французской Ривьеры. До моря можно добраться всего за 3 минуты на машине. - Жилой площадью около 280 кв.м., вилла располагается на ухоженном участке площадью 2 850 кв.м. и включает...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

250 м² 4 4

Полностью отреставрированная вилла жилой площадью 250 кв.м., идеально расположенная на Кап д'Антиб, в 10 минутах ходьбы от пляжа Пешер. - Вилла включает на первом этаже: гостиную, оборудованная кухня. На втором этаже: 3 спальни с ванными комнатами, а также две террасы. На территории, площадью 1 100 кв.м., ухоженный сад, засаженный...

SERVICEAZUR

1 590 000 €

Вилла в Эзе, Франция

220 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Очаровательная провансальская вилла площадью около 220 м2, построенная на участке площадью 2221 м2, с красивым открытым пространством, бассейном и прекрасным открытым видом на море и горы. Дом имеет очень большой частично заглубленный подвал, который можно легко переоборудовать, большой гараж и парковку на 3 или 4 машины. Значительный потенциал....

RFC ESTATE

4 200 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

200 м² 5 4 4

Кредит 0.85-1.85%

В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 200 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней, 4 спален, включая две главные, многочисленные террасы и парковки. Здесь вас ждут первоклассные услуги и максимум...

RFC ESTATE

4 900 000 €

Вилла во Фрежюсе, Франция

237 м² 5 4

Современная вилла с прямым выходом на пляж, расположенная во Фрежюсе в 40 км от Сен-Тропе. Жилой площадью 237 кв.м. вилла включает 5 спален, одна из которых с красивым видом на море, каждая с собственной ванной комнатой, просторная гостиная с террасой, функциональная кухня и ещё одна терраса на крыше, оборудованная джакузи, барбекю и комфортными...

SERVICEAZUR

2 950 000 €

Вилла в Сен-Рафаэле, Франция

300 м² 5

Продажа виллы на Юге Франции с панорамным видом на море и окрестности Сен-Рафаэль. Удобно расположенный, в 20 минутах ходьбы до моря и песчаных пляжей, в частной резиденции, недалеко от магазинов, дом с современным ремонтом, жилой площадью 300 кв.м., включает гостиную с выходом на широкую солнечную террасу к бассейну, отдельную оборудованную...

SERVICEAZUR

2 990 000 €

Вилла в Ле-Канне, Франция

247 м² 6 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Этот красивый дом площадью 247 м², расположенный в тихом месте, состоит из 6 комнат на двух уровнях, предлагает лесистую территорию площадью 1200 м² без визави и прекрасный вид на море с террасы наверху. Вилла включает в себя светлую гостиную площадью 70 м², 4 спальни и 4 ванные комнаты. С большой террасы открывается вид на...

RFC ESTATE

31 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

654 м² 15 10

Кредит 0.85-1.85%

Эта недвижимость, наполненная очаровательной аутентичностью, соблазняет своим привилегированным расположением и очаровательным садом площадью почти 4000 м2. Каждая деталь была тщательно изучена с использованием таких технических решений, как просторные помещения без видимых структур, скрытые технические сети и отверстия, наполняющие помещения...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

1108 м² 7 7

Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...

SERVICEAZUR

4 950 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

350 м² 4 3

Эта современная вилла площадью 350 м² расположена в Рокебрюн-Кап-Мартен, в безопасном, приватном и спокойном районе. С террас открываются панорамные виды на море, горы и окрестности. На уровне сада расположены три спальни, две ванные комнаты, а также бассейн с пулхаус. Первый этаж включает просторную гостиную со столовой и с выходом на террасу,...

SERVICEAZUR

2 580 000 €

Вилла в Ницце, Франция

400 м² 9 6 5

Ницца. Откройте для себя эту роскошную современную виллу площадью 400 м², построенную в 2003 году в самом сердце ландшафтного парка площадью 3 000 м², всего в нескольких минутах от знаменитой Английской набережной. Идеальное сочетание современного комфорта, больших объемов и зеленой обстановки, эта исключительная недвижимость...

IMMOPS, Groupe AVS

1 210 000 €

Вилла в Эзе, Франция

75 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Предлагаем эксклюзивную, востребованную и очень ухоженную собственность на берегу моря в Эзе, с бассейном и теннисным кортом, идеальную виллу в качестве второго дома. Вы по достоинству оцените расположение этой виллы, ведь она находится всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Вас также соблазнит царящее там спокойствие, а также открытые...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

2800 м² 10 10

Поместье 19 века, бывшая престижная резиденция знатных семей на Французской Ривьере, в Вильфранш-сюр-Мер. - Окруженное высокими средиземноморскими зелеными насаждениями, имение, жилой площадью 2 800 кв.м., надежно скрыто от посторонних взглядов и обеспечивает полную приватность её владельцам. Все 15 спален имеют свои ванные комнаты с джакузи и...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

450 м² 8 6

Роскошное владение на первой линии у моря в элитном месте Французской Ривьеры, на мысе Кап д'Антиб. Вилла, жилой площадью около 450 кв.м., включает светлую гостиную с большими окнами в пол и видом на море, столовую, профессиональную кухню. Интерьер отличается особенной роскошью, двери из натурального дерева, величественная лестница ведет на...

SERVICEAZUR

6 500 000 €

Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

350 м² 5 5

Вилла в стиле нео-провансаль в Сен-Поль-де-Ванс - колоритном городке на Лазурном берегу Франции. Дом жилой площадью 350 кв.м. дарит прекрасный вид на море и окрестности, находится в тихом спокойном месте, и имеет 5 комнат, 5 ванных комнат, гостиную площадью 80 кв.м, бассейн, гараж и несколько мест парковки на своей территории 5 000 кв.м.

SERVICEAZUR

Посмотреть ещё 370 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Guillaume TECHER on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru