Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

Ситуация

В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.

Как считали

Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.

Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.

Где цены снижаются

Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).

В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%. 

Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%. 

Где цены растут

Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось. 

Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости. 

В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени. 

Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.

Самые дорогие и самые доступные города

Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.

Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список. 

Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.

Самые дорогие локации по стоимости частных домов:

• Юг Корсики (€468 000) 
• Тулон (€450 000)
• Лион (€399 700) 
• Монпелье (€397 700) 
• Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)

Самые доступные локации по стоимости частных домов:

• Шатору (€125 000). 
• Труа (€163 800)
• Лимож (€165 300)
• Пуатье (€174 000) 
• Нанси (€210 000) 

Читайте также: Налог на недвижимость во Франции увеличится. Где больше всего?

Примеры частных домов на продажу во Франции:

22 000 000 €

Поместье в Париже, Франция

2000 м²

Франция Париж Уникальный дворец в центре Парижа Уникальный дворец конца XIX века в самом центре Парижа. Состояние объекта прекрасное. Площадь 2000м2 Парадный холл, мраморная лестница, колонны, потолки (высота 6 метров) с росписью, позолота, паркет Версаля, камины, многочисленные террасы, гараж. Очень редкий объект Цена: 22...

ИНДОМ

2 900 000 €

Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция

335 м²

Франция Рона-Альпы, провинция Эн г. Дивон-ле-Бэн Вилла-особняк в центре г.Дивон-ле-Бэн Прекрасный вид на Женевское озеро и Монблан Вилла находится в 10 мин пешком от Шато Дивон и 15 мин езды от Женевы. Площадь виллы 335м2, хороший объём и планировка: гостиная 70м2 с выходом на террасу, столовая, 6 спален, 5 ванных комнат. Площадь...

ИНДОМ

85 000 000 €

Замок в Нормандии, Франция

20000 м²

Франция Нормандия Роскошный замок в 30 мин от Парижа Уникальный замок XVIII векав 30 мин от Парижа, после 4-летней, очень дорогой реставрации. Замок является памятником архитектура и истории. Архитектор, автор росписи столовой и ландшафтный дизайнер замка - те же, что в Версале. Жилая площадь замка: 20000м2 13...

ИНДОМ

16 000 000 €

Шале в Куршевеле, Франция

675 м² 8 6 6

Современное шале расположено на склоне Альп на горнолыжном курорте Куршевель 1650. В шале расположена роскошная спа-зона с бассейном, джакузи, паровой и сауной. Шале включает 6 спален, 6 ванных комнат, 2 гостиные, террасу. Особенности: Вид на горы Спа-зона Гараж Лифт Ski-in/Ski-out rsi180866

NF Group

1 750 000 €

Вилла в Вильнёв-Лубе, Франция

200 м² 3 3

Продажа дома из натурального камня, расположенного в Colle sur Loup посреди природы, возле реки. Крепкий добротный дом, площадью 200 кв.м., гостиная с камином, 3 спальни и 3 ванные. Полы с подогревом. Кондиционер. Площадь участка земли 3 200 кв.м. Ровный прямой участок, с прямым выходом к речке, где водится рыба. Идеальный вариант для тех, кто...

SERVICEAZUR

10 000 000 €

Вилла в Антибе, Франция

450 м² 6 5

Красивая вилла, идеально расположенная на фешенебельном полуострове Кап д’Антиб, недалеко от знаменитого пляжа Ля Гаруп. Жилой площадью 450 кв.м., 3х-этажная вилла в отличном состоянии после капитального ремонта, включает : на первом главном уровне – просторная гостиная с камином, выходящая в сад и к бассейну, столовая, отдельная оборудованная...

SERVICEAZUR

12 720 000 €

Вилла в Мужене, Франция

500 м² 6 6

Большая вилла, расположенная в живописной местности недалеко от средневековой деревушки Мужен. Жилой площадью 500 кв.м. и обустроенным цокольным этажом площадью 280 кв.м., эта двухэтажная вилла с лифтом располагает просторной гостиной площадью 180 кв.м., оборудованной современной кухней со столовой, 6 спальнями с ванными/душевыми комнатами и...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

350 м² 5 5

Просторная вилла площадью 350 кв.м на участке площадью 3788 кв.м, с видом на море. Расположена в самом сердце мыса Cap d'Antibes, недалеко от знаменитого отеля Эден Рок. На первом этаже находиться гостиная, обеденная зона, отдельная кухня, мастер-сьют на верхнем этаже, 4 гостевые спальни, каждая со своим санузлом, а также ещё одна гостиная/...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

500 м² 5 5

Эта вилла в нео-провансальском стиле площадью 500 м², полностью отреставрированная с использованием качественных материалов, расположена в престижном районе Кап д'Антиб и предлагает панорамный вид на море и близость к пляжам. Вилла включает в себя просторную гостиную/столовую с винной комнатой и выходом на террасу, отдельную полностью...

SERVICEAZUR

2 200 000 €

Замок во Франции

800 м²

Долина реки Луары, 195 км от Парижа Редкий Замок XIXв на возвышенности Луары. В 2005г Замок был полностью реставрирован, нынешний хозяин, австриец, добился такого качества, которое мало встречается во Франции. Площадь Замка 800м2: дворцовые парадные залы, уютная столовая с камином, выходящая на терассу, библиотека, бильярд, 5 спален...

ИНДОМ

14 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

370 м² 5 5

Новая современная вилла расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, на живописном мысе Лазурного Берега. Вилла площадью 370 кв. м состоит из большой гостиной со столовой и оборудованной кухней с выходом на террасу с видом на море. На втором этаже расположены 4 большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, открывающие живописный вид на...

NF Group

4 950 000 €

Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция

300 м² 6 4

Кредит 0.85-1.85%

В нескольких шагах от порта Болье-сюр-Мер и центра города, великолепный особняк площадью около 300 м² на ровном участке площадью 1000 м² с бассейном. Дом состоит на первом этаже: прихожая, двойная гостиная с выходом на террасу и в сад, кабинет, отдельный туалет, кухня с террасой. На втором этаже: главная спальня с ванной комнатой и...

RFC ESTATE

7 500 000 €

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

400 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла расположена на возвышенностях Вильфранш-сюр-Мер, откуда открывается панорамный вид на полуостров Сен-Жан-Кап-Ферра и очаровательный залив Вильфранш. Дом, недавно отремонтированный, элегантный и аккуратный, предлагает красивую отделку и благородные материалы. Он распределен на площади 400 м2 и расположен на плоском саду...

RFC ESTATE

6 500 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

232 м² 8

Кредит 0.85-1.85%

Только сейчас - беспрецедентное предложение! Цена указана без скидки! Исключительная вилла площадью 232 м2, расположенная в нескольких минутах от престижного Гранд-отеля в Сен-Жан-Кап-Ферра. Главный дом состоит из прихожей, большой светлой гостиной с камином, столовой с американской кухней, выходящей в открытую гостиную. Наверху спальная...

RFC ESTATE

8 300 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

450 м² 10 6

Кредит 0.85-1.85%

Кап-Мартен – секретное место Лазурного Берега, поэтическая и летняя атмосфера, которую можно открыть для себя во время каждой остановки в сезон на вилле Riva, окруженной великолепными 30-метровыми соснами. Вилла Riva – это собственность, примыкающая к Domaine Privé du Cap Martin, является одной из редких вилл в Кап-Мартене,...

RFC ESTATE

18 000 000 €

Вилла в Теуль-сюр-Мер, Франция

625 м² 14 8

Кредит 0.85-1.85%

В нескольких минутах от Теуль-сюр-Мер и Сен-Рафаэль, с видом на море, в самом сердце красных и охристых скал массива де л'Эстерель, эта вилла предлагает исключительные условия для жизни на берегу Средиземного моря. Расположенный в гармонии с природой и морем, между Каннами и Сен-Тропе, этот дом с характером предлагает возможность отправиться...

RFC ESTATE

1 650 000 €

Вилла в Эзе, Франция

260 м²

Кредит 0.85-1.85%

Эз, тихий и жилой район Сен-Лоран-д'Эз, эта недвижимость, построенная на участке площадью 1140 м², расположена в небольшом частном и охраняемом жилом комплексе. Собственность в настоящее время разделена на квартиры. Главный дом жилой площадью около 260 м² построен на 3 уровнях, соединенных внутренней лестницей. Пристройка с жилой...

RFC ESTATE

16 000 000 €

Вилла в Больё-сюр-Мер, Франция

600 м² 7 6

Кредит 0.85-1.85%

Исключительная вилла, отремонтированная в 2013 году, с панорамным видом на море, Больё-сюр-Мер и Кап-Ферра. На вилле четыре спальни с ванными комнатами, крытый бассейн, хаммам, гостевой апартамент с двумя спальнями. Большой гараж и несколько парковочных мест дополняют эту собственность. Состоит: 1 Земельный участок (2000 м²), 1 крытый...

RFC ESTATE

2 450 000 €

Вилла в Ницце, Франция

303 м² 12 8 6

Ницца, Нижний Фаброн, недалеко от моря, превосходная резиденция в стиле Бэль Эпок 1926 года постройки, с невероятным шармом, сохраненным старинным шармом! Застройка площадью 303 м2 на 3 уровнях имеет гостиную с камином, две спальни и кухню на главном уровне, а также 5 спален, каждая с собственной душевой комнатой наверху. На первом этаже...

IMMOPS, Groupe AVS

1 260 000 €

Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

181 м² 6 4 3

Вилла в стиле Прованс площадью 181 (350) м2 с бассейном / террасой / садом и гаражом, расположена в двух шагах от старинной деревни Сен-Поль-де-Ванс и ее крепостных стен. Идеально расположена в тихом месте, в стороне от дороги. Участок площадью 1300 м2 с открытым видом, с юго-западной стороны, в тихом районе. Вилла состоит из следующих частей...

INVESTOR ESTATE

Посмотреть ещё 500 похожих объектов

Источник: The Connexion

Photo by Guillaume TECHER on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru