Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

Ситуация

В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.

Как считали

Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.

Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.

Где цены снижаются

Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).

В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%. 

Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%. 

Где цены растут

Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось. 

Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости. 

В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени. 

Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.

Самые дорогие и самые доступные города

Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.

Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список. 

Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.

Самые дорогие локации по стоимости частных домов:

• Юг Корсики (€468 000) 
• Тулон (€450 000)
• Лион (€399 700) 
• Монпелье (€397 700) 
• Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)

Самые доступные локации по стоимости частных домов:

• Шатору (€125 000). 
• Труа (€163 800)
• Лимож (€165 300)
• Пуатье (€174 000) 
• Нанси (€210 000) 

Читайте также: Налог на недвижимость во Франции увеличится. Где больше всего?

Примеры частных домов на продажу во Франции:

4 980 000 €

Вилла в Биоте, Франция

400 м² 5 4

Расположенная в тихом районе, всего в 5 минутах езды до очаровательной деревни Биот, в «Золотом треугольнике» с Мужен и Вальбон, эта современная вилла, жилой площадью около 400 кв.м., предлагает четыре спальни с ванными комнатами и гардеробными, комнату-рабочий кабинет, просторную гостиную площадью 112 кв.м. со столовой и полностью оборудованной...

SERVICEAZUR

5 900 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

262 м² 4

Кредит 0.85-1.85%

Роскошная вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, в непосредственной близости от порта и деревни. Недвижимость, полностью отремонтированная в 2023 году, расположена на плоском участке земли площадью 695 м², включая главную виллу площадью 202 м², бассейн, отдельный мезонет площадью 60 м², включая 2-комнатную квартиру с сауной и закрытый гараж...

RFC ESTATE

1 600 000 €

Вилла в Сен-Тропе, Франция

4 1

Вилла у виноградников, с панорамным видом на холмы и Альпы, с участком около 6 000 кв.м., с бассейном и возможностью посадить вертолёт на территории имения. Двухэтажный дом в современном стиле включает : На первом этаже : гостиная с большими окнами в пол, оборудованная кухня и внушительная лестница, ведущая на другие этажи, две спальни и две...

SERVICEAZUR

13 900 000 €

Вилла в Каннах, Франция

430 м² 5

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная на престижном калифорнийском холме в Каннах, в тихом и зеленом месте, великолепная современная вилла площадью около 430 м² с великолепным видом на море, Каннский залив и горный массив Эстерель. При реализации этой виллы было уделено особое внимание как качеству материалов, так и созданию внутренних объемов. На двух уровнях,...

RFC ESTATE

10 250 000 €

Вилла в Каннах, Франция

500 м² 10 6 7

Расположенная в закрытом и безопасном поместье в районе Калифорния, великолепная вилла, спроектированная архитектором, площадью около 500 м² на участке площадью около 2245 м². Построенная на 3 уровнях, она состоит на первом этаже из большой и светлой гостиной, американской кухни, задней кухни, а также 2 спален с собственными душевыми. На...

Estate-indom

Цена по запросу

Вилла в Антибе, Франция

500 м² 5 5

Эта вилла в нео-провансальском стиле площадью 500 м², полностью отреставрированная с использованием качественных материалов, расположена в престижном районе Кап д'Антиб и предлагает панорамный вид на море и близость к пляжам. Вилла включает в себя просторную гостиную/столовую с винной комнатой и выходом на террасу, отдельную полностью...

SERVICEAZUR

22 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

550 м² 10 7 7

Кредит 0.85-1.85%

Большая средиземноморская вилла с великолепным видом, уединением и спокойствием. Представляем эту тщательно отремонтированную средиземноморскую виллу площадью около 550 м² в уединенном и спокойном месте в нескольких минутах ходьбы от отеля Four Seasons Grand Hotel du Cap-Ferrat на мысе Ферра. С каждого этажа открывается живописный вид на...

RFC ESTATE

14 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

370 м² 5 5

Новая современная вилла расположена в Сен-Жан-Кап-Ферра, на живописном мысе Лазурного Берега. Вилла площадью 370 кв. м состоит из большой гостиной со столовой и оборудованной кухней с выходом на террасу с видом на море. На втором этаже расположены 4 большие спальни с ванными комнатами и гардеробными, открывающие живописный вид на...

NF Group

14 840 000 €

Вилла в Кап-д'Ай, Франция

360 м² 8

Кредит 0.85-1.85%

Идеально расположенный на берегу моря, в тихом и скрытом от посторонних глаз, этот объект недвижимости, который будет полностью отремонтирован, состоит из: - Главный дом в стиле Прекрасной эпохи площадью 250 м2 с 5 комнатами: на уровне сада прихожая, кабинет, спальня с ванной комнатой, кухня, двойная гостиная с высоким потолком, выходящая в...

RFC ESTATE

19 500 000 €

Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция

700 м² 8 8

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная вилла в стиле Бэль Эпок, расположенная в эксклюзивном районе менее чем в 10 минутах езды от Монако и всего в 5 минутах езды от пляжа. Обладая абсолютной конфиденциальностью, вилла предлагает захватывающий панорамный вид на море и Монако. Она имеет очень изысканный декор и просторную гостиную, 4 апартамента в основной части, 2...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

600 м² 5 5

Эта роскошная вилла с панорамными видами и прямым выходом к морю по приватной лестнице расположена на престижном полуострове Сен-Жан-Кап-Ферра. Жилой площадью около 600 кв.м., эта четырехуровневая вилла включает светлую гостиную с выходом на террасу, столовую на 10 человек, оборудованную кухню, шесть спален, каждая с собственной террасой и...

SERVICEAZUR

16 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

420 м² 9 4

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная современная вилла, спроектированная известным архитектором Оскаром Нимейером и расположенная в престижном и тихом районе Grand Hôtel du Cap. Дом с жилой площадью около 450 м2 расположен в пышном саду и имеет незабываемый вид на море и ровный участок площадью около 1800 м2. На первом этаже находится большая светлая гостиная...

RFC ESTATE

2 950 000 €

Вилла в Каннах, Франция

300 м² 5 5

Вилла в калифорнийском стиле, с красивым видом на море, удобно расположена в Каннах, недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Дом после капитального ремонта (в 2012 году) включает 5 спален и 5 ванных комнат, просторная гостиная с кухней открытого плана, терраса с видом на море, жилая площадь 300 кв.м. Ухоженный участок 3600 кв.м., бассейн,...

SERVICEAZUR

2 500 000 €

Вилла в Валлорисе, Франция

400 м² 7 5 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта великолепная недвижимость в Валлорисе расположена на красивой территории и может похвастаться прекрасным видом на море. Вилла площадью около 400 м2 имеет на главном этаже: прихожую, просторную гостиную с выходом на террасу, кухню / заднюю кухню, гостевой гардероб и спальню с ванной комнатой с гардеробной и ванной комнатой. Наверху две...

RFC ESTATE

1 325 250 €

Шале во Франции

86 м² 2 2

Шале расположено в горнолыжном курортном комплексе, состоящем из отеля, 5 апартаментов и 3 шале. Комплекс расположен в центре Сен-Мартен-де-Бельвиль – очаровательной деревушки во французских Альпах. На территории комплекса резидентам доступен спа-салон с бассейном, сауной, хаммамом и джакузи. Шале состоит из прихожей, гостиной, обеденной зоны,...

NF Group

25 000 000 €

Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция

600 м² 10 10

Кредит 0.85-1.85%

Недвижимость, недавно отремонтированная и находящаяся в отличном состоянии, расположена в престижном районе Кап-Ферра, недалеко от Гранд Отеля. Около 2300 м² ровной, полезной земли, прекрасный вид на море, бассейн. Главный дом, гостевой дом и дом у бассейна - всего 10 спален / 10 ванных комнат. 2 гаража и многочисленные автостоянки....

RFC ESTATE

2 950 000 €

Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция

800 м² 11

Вилла площадью 800 м² включает в себя гостиную, кухню, столовую, 4 спальни, 4 ванные комнаты. На территории виллы также расположены гостевой домик с 2 спальнями, апартаменты для сторожа с 1 спальней, 4 независимых домика, в каждом из которых есть 1 спальня и 1 ванная комната. Вилла окружена прекрасным садом площадью около 3 600 м².

NF Group

6 970 000 €

Вилла в Каннах, Франция

300 м² 6 6 6

Откройте для себя эту исключительную виллу площадью 300 кв. м, расположенную в престижном районе Калифорния в Каннах. Предлагая уникальную среду обитания и захватывающую дух панораму, эта роскошная недвижимость обещает незабываемые моменты с видом на море и Леринские острова. Основные характеристики Жилая площадь: 300 кв. м Панорамный вид:...

Estate-indom

Цена по запросу

Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция

2800 м² 10 10

Поместье 19 века, бывшая престижная резиденция знатных семей на Французской Ривьере, в Вильфранш-сюр-Мер. - Окруженное высокими средиземноморскими зелеными насаждениями, имение, жилой площадью 2 800 кв.м., надежно скрыто от посторонних взглядов и обеспечивает полную приватность её владельцам. Все 15 спален имеют свои ванные комнаты с джакузи и...

SERVICEAZUR

11 900 000 €

Вилла во Франции

338 м² 5

Очаровательная вилла на берегу моря расположена в одном из самых эксклюзивный частных владений в Кап д'Ай, всего в 5 минутах езды от Монако, предлагая прямой доступ к одному из самых красивых пляжей Монако. Проект имеет также предварительно одобренное разрешение на строительство современной трехэтажной виллы жилой площадью 450 кв. м с бассейном,...

NF Group

Посмотреть ещё 383 похожих объекта

Источник: The Connexion

Photo by Guillaume TECHER on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru