В нескольких крупных городах цены упали более чем на 10% в годовом исчислении.
Ситуация
В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.
Как считали
Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.
Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.
Где цены снижаются
Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).
В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%.
Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%.
Где цены растут
Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось.
Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости.
В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени.
Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.
Самые дорогие и самые доступные города
Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.
Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список.
Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.
Самые дорогие локации по стоимости частных домов:
Юг Корсики (€468 000)
Тулон (€450 000)
Лион (€399 700)
Монпелье (€397 700)
Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)
Самые доступные локации по стоимости частных домов:
Антиб, Жуан-ле-Пен: жилой район, недалеко от пляжей и магазинов, красивая провансальская вилла с видом на море, предлагает: прихожую, большую и светлую гостиную, столовую, оборудованную американскую кухню, вторую кухню, 5 спален. и 5 ванных комнат.
Прачечная и тренажерный зал.
Ландшафтный сад площадью 1543 м² с прекрасным бассейном....
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
720 м277
Продажа роскошной собственности на мысе Антиб, с красивым видом на море, в 5ти минутах ходьбы до пляжа. Главный дом, жилой площадью около 750 кв.м. включает 7 спален, каждая со своей ванной комнатой, террасу 150 кв.м. с видом море, бассейн с переливом. Дом для гостей с 2мя спальнями, гостиной, ванной комнатой и частным бассейном. Отдельный дом...
SERVICEAZUR
2 800 000 €
Особняк в Париже, Франция
950 м2
Франция
Иль-де-Франс
Особняк с причалом
Редкое предложение!
Особняк-поместье в 40 мин от Парижа, на берегу Сены,
в живописном, элитном пригороде.
Жилая площадь особняка 950 м2
8 спальных комнат с индивидуальными ванными и гардеробными
Отличная планировка
Гостевой дом
Дом сторожа
Большой гараж...
ИНДОМ
5 900 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
230 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Изысканная вилла, недавно отремонтированная с использованием роскошных материалов, удобно расположена всего в 10 минутах езды от Монако.
В этом потрясающем доме есть 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также тренажерный зал, уютный бассейн, расслабляющее джакузи и просторная парковка на 4 машины.
Живите в роскоши и стиле, в окружении роскошных...
RFC ESTATE
39 900 000 €
Особняк в Париже, Франция
850 м2
Франция
г.Париж, 7 округ
Уникальный особняк с парком
Уникальный особняк в самом престижном центре Парижа - в 7 округе, в закрытой резиденции класса люкс (единственный такой комплекс в самом центре Парижа ).
В комплексе: охрана 24/7, консьерж- служба, красивый парк.
Площадь особняка 850м2
6 спальных комнат - сьют (с...
ИНДОМ
3 700 000 €
Вилла в Мужене, Франция
340 м244
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в абсолютном спокойствии, в конце тупика, в единственном закрытом поместье с круглосуточным наблюдением в Мужене, этот прекрасный дом в провансальском стиле площадью 340 м2 был построен на приятном ровном участке площадью 2400 м2.
Вилла состоит из 4 спален с ванными комнатами, просторных светлых помещений с высокими потолками и,...
RFC ESTATE
2 900 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция
г.Париж
Исторический замок на территории парка
Исторический Замок XVII века в живописнейших окрестностях Парижа, на территории национального парка заповедника Фонтебло.
Фонтебло - одна из красивейших резиденций королей; а также одна из конных столиц Франции: здесь расположен ипподром и проводятся крупнейшие международные...
ИНДОМ
290 949 €
Дом в Париже, Франция
575 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Ощутите непревзойденную роскошь и комфорт в этом доме, созданном для современного образа жизни. Дом площадью 575 кв. м со стальным каркасом. занимает два просторных этажа, сочетая в себе функциональность и изысканный дизайн.
В доме три жилые зоны, просторная кухня, четыре спальни и пять ванных комнат, что обеспечивает комфорт и удобство для...
Armchair Property Investments Ltd
6 300 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
300 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Вилла в стиле Belle Epoque площадью около 300 кв.м. на земельном участке 760 кв.м. с террасой, садом, бассейном с подогревом, гаражом на 2 машины и парковочными местами. Вилла состоит из следующего: Уровень 0: прихожая, столовая, кабинет, гостевой санузел, отдельная кухня; Уровень +1: 3 спальни, 3 ванные комнаты; Уровень -1: помещение сауны с...
RFC ESTATE
4 200 000 €
Замок в Нормандии, Франция
1200 м2
Франция
Нормандия
Чудесный замок в стиле Мансар
Замок (постройка конца XVIIIвека) в стиле Мансар находится в 75 км от Парижа,
в Нормандии. Состояние замка отличное.
Площадь замка 1200м2.
Первый этаж : парадный салон, салон будуар, библиотека, столовая, полностью оборудованная кухня 50м2.
Второй этаж : две большие спальные комнаты...
ИНДОМ
2 950 000 €
Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция
800 м211
Вилла площадью 800 м² включает в себя гостиную, кухню, столовую, 4 спальни, 4 ванные комнаты. На территории виллы также расположены гостевой домик с 2 спальнями, апартаменты для сторожа с 1 спальней, 4 независимых домика, в каждом из которых есть 1 спальня и 1 ванная комната. Вилла окружена прекрасным садом площадью около 3 600 м².
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
1108 м277
Четырёхэтажный особняк с панорамным видом на море, Княжество Монако и горы, расположенный в самом сердце Рокбрюн-Кап-Мартен – престижного курортного городка Лазурного берега Франции. Жилой площадью 1108 кв.м., имение включает на нижнем уровне: 2 спальни, каждая с гардеробной и ванной комнатой, домашний кинотеатр, кухню. - На первом уровне:...
SERVICEAZUR
5 500 000 €
Вилла в Париже, Франция
850 м2
Франция
г.Париж
Великолепная вилла с пляжем
Уникальная вилла в стиле Art Deco на берегу озера Анген, в 15 км от Парижа (всего 30 минут от Триумфальной Арки) и в 20 км от международного аэропорта имени Шарля де Голля.
Площадь виллы 850м2: элегантные гостиные и столовая, выходящие на террасу с видом на озеро, 5 спален, огромная спальная...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
350 м244
Аренда и продажа современной одноуровневой виллы, расположенной в Гримо, в закрытой резиденции в 100 метрах до пляжа, с панорамным видом на море и залив Сен-Тропе.
Вилла площадью 350 кв.м. включает прихожую, большую гостиную со столовой, выходящие на террасу к бассейну, оборудованную кухню, кладовую, 4 спальни с ванными комнатами и...
SERVICEAZUR
26 780 000 €
Особняк в Париже, Франция
1050 м2
Франция
г.Париж
Особняк 1050м2 с садом
Элегантный особняк в нескольких метрах от Булонского леса, в престижном квартале Нёйи.
Площадь особняка 1050м2, 5 уровней:
- 2 уровень - технический этаж;
- 1 уровень - бассейн, тренажёрный зал, массажный кабинет, парикмахерская, 2 кабинета, прачечная, 1 комната и квартира - студия...
ИНДОМ
13 900 000 €
Вилла в Кап д’Антиб, Франция
412 м21077
Кредит 0.85-1.85%
Эта великолепная историческая вилла, расположенная в самом сердце престижного мыса Антиб, полностью отремонтирована в современном стиле Прекрасной эпохи и отражает суть вневременной элегантности и современной роскоши.
Эта знаковая вилла 1920-х годов с высокими потолками и роскошным стилем была оборудована известными дизайнерами, чтобы...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Сен-Тропе, Франция
282 м266
Вилла в Сен-Тропе в 5ти минутах ходьбы до песчаных пляжей Пампелон и знаменитого пляжного клуба Club 55, в закрытом охраняемом посёлке, в тишине, без близкого соседства. Трёхэтажный дом современной архитектуры, жилой площадью 282 кв.м., включает 6 спален, каждая с ванной комнатой и гардеробной, светлую гостиную со столовой, выходящие на террасу,...
SERVICEAZUR
9 000 000 €
Замок в Париже, Франция
980 м2
Замок XIX века 50 км от Парижа
в живописном престижном парке-заповеднике Фонтебло.
Жилаяплощадь Замка 980м2:
5 спален с ванными,
просторная парадная гостиная.
Гостевой дом,
дом сторожа,
бассейн с подогревом,
теннисный корт,
чудесный романтичный парк,
речка....
Всёв прекрасном состоянии
Цена: 9 000 000€
ИНДОМ
1 470 000 €
Замок в Пуату-Шаранта, Франция
700 м2
Франция
регион Пуату-Шаранта (Новая Аквитания)
Замок с выходом к реке
Элегантный замок XVIII века с крайне интересным месторасположением:
в 90 км от города Ла-Рошель (красивые пляжи на побережье Бискайского залива, порт), в 2 часах езды на TGV до Парижа.
Собственная территория 2 га - красивый романтичный парк вековых деревьев с...
ИНДОМ
Цена по запросу
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
1370 м210
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в самом сердце тихого жилого комплекса вилла La Palladiana имеет южную ориентацию и уникальный панорамный вид на море и Кап Ферра. Здание, расположенное на территории парка площадью около 4 800 м2, богатого оливковыми деревьями, украшено открытым и крытым бассейнами, сауной и фитнес-центром. Вилла La Palladiana, полная очарования,...
