Солнечная Испания вводит строгие правила для краткосрочной аренды, и если вы планируете сдавать квартиру, виллу или комнату через Airbnb, Booking или другие платформы, теперь потребуется официальный регистрационный номер. Эти изменения, вступающие в силу 1 июля 2025 года, затронут всех — от владельцев одной студии до профессиональных агентств.
Новый закон — часть общеевропейской инициативы по регулированию туристического жилья. Власти хотят сократить нелегальную аренду, улучшить контроль за налогами и защитить местных жителей от резкого роста цен на жильё в туристических зонах. Если у вас не будет регистрационного номера, платформы обязаны удалить ваше объявление, а в случае продолжения нелегальной сдачи — грозят штрафы до €90 000 в некоторых регионах, таких как Каталония или Балеарские острова.
Процедура полностью цифровая, но требует подготовки документов.
Эксперты прогнозируют, что новые правила сократят число предложений на 15–20%, особенно в популярных туристических городах. Однако легальные арендодатели получат больше доверия от гостей и смогут избежать проблем с законом.
Вывод: Если вы сдаёте жилье в Испании — действуйте уже сейчас, чтобы не потерять доход и не столкнуться со штрафами. Регистрация займёт немного времени, но избавит от серьёзных рисков в будущем.
Источник: Euro Weekly News
Photo by Farid Askerov on Unsplash