Пандемия повысила спрос на элитную недвижимость в Швейцарии

Что случилось? Согласно отчёту банка UBS Luxury Property Focus 2021, пандемия коронавируса вызвала всплеск спроса на элитную недвижимость в Швейцарии, который вряд ли скоро закончится. Резко выросли как продажи элитных объектов, так и цены на них, пишет издание Finews.ch.

Цифры. Цены на элитную недвижимость в Швейцарии в 2020 году выросли на 9%, что более чем вдвое превышает показатель по рынку жилой недвижимости Швейцарии в целом (+4,4%). Количество сделок в этом сегменте увеличилось более чем на 50% в годовом исчислении и более чем в три раза по сравнению со средним показателем за пять лет.

Иностранцы. Аналитики UBS заявили, что особенно сильно вырос спрос со стороны иностранных инвесторов. Большинство зарубежных покупателей были из Франции, Италии и Великобритании. Швейцария остаётся для них безопасной гаванью благодаря сильному франку, ограниченному запасу нового элитного жилья в особо популярных регионах, а также хорошему медицинскому обслуживанию и низким налогам. Сыграли также свою роль не столь жёсткие, как в других странах, ограничительные меры по противодействию распространения коронавируса.

Регионы. Больше всего за 2020 год выросли цены на элитную недвижимость в регионе Женевы – примерно на 16%. В альпийских регионах рост цен составил 10%. Самым дорогим местом в Швейцарии стал город Колоньи на берегу Женевского озера. Цены на элитное жильё здесь начинаются от $39 270 за кв.м.

Перспективы. В отчёте говорится, что основания для роста рынка элитной недвижимости не исчезнут и во второй половине 2021 года. Эксперты ожидают, что оборот окажется выше среднего, а цены продолжат расти, хотя и более медленными темпами.