Пик на рынке недвижимости Венгрии оказался пройден

Что случилось? На рынке недвижимости Венгрии, одном из самых горячий в Европейском союзе за последнее десятилетие, похоже, началось охлаждение, а пиковые показатели пройдены - об этом свидетельствуют данные одного из крупнейших риелторов страны.

Цифры. Цены на квартиры в Венгрии в четвёртом квартале 2022 года снизились в среднем на 4% по сравнению с предыдущим трёхмесячным периодом, а стоимость домов упала на 5%, говорится в заявлении Otthon Centrum. По данным аналитиков компании, стоимость венгерских квартир за прошлый год в целом выросла на 25%, несмотря на снижение в конце года.

Контекст. Рекордно низкие процентные ставки, жилищные субсидии и скачок роста заработной платы способствовали росту жилищного строительства в Венгрии, при этом цены на недвижимость увеличились на 156% с 2015 года, что является самым высоким показателем в ЕС, согласно данным Евростата за третий квартал прошлого года.

Тенденция изменилась, когда Венгрия изо всех сил пыталась сдержать экономические последствия конфликта на Украине. Самая быстрая инфляция в ЕС вынудила центральный банк поднять ключевую процентную ставку до 18%, что привело к снижению спроса на ипотечные кредиты.

Источник: Bloomberg

Photo by Ervin Lukacs on Unsplash